新城控股集团股份有限公司<br /><br />2022年度第四期中期票据募集说明书<br /><br />发行人： 	新城控股集团股份有限公司 	<br /><br />注册金额： 	人民币150亿元 	<br /><br />发行期限： 	不超过7年 	<br /><br />首期基础发行金额： 	人民币0亿元 	<br /><br />首期发行金额上限： 	人民币20亿元 	<br /><br />信用增进情况： 	无 	<br /><br />信用评级机构： 	中诚信国际信用评级有限责任公司 	<br /><br />发行人主体长期信用等级： 	AAA 	<br /><br />债务融资工具信用等级 	- 	<br /><br />声明与承诺<br /><br />本公司发行本期债务融资工具已在中国银行间市场交易商协会注册，注册不代表交易商协会对本期债务融资工具的投资价值做出任何评价，也不表明对债务融资工具的投资风险做出了任何判断。凡欲认购本期债务融资工具的投资者请认真阅读本募集说明书及有关的信息披露文件，对信息披露的真实性、准确性和完整性进行独立分析，并据以独立判断投资价值，自行承担与其有关的任何投资风险。<br /><br />董事会已批准本募集说明书，全体董事承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性、及时性承担个别和连带法律责任。<br /><br />企业负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本募集说明书所述财务信息真实、准确、完整、及时。<br /><br />企业及时、公平地履行信息披露义务，公司及其全体董事、监事、高级管理人员或履行同等职责的人员保证募集说明书信息披露的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。董事、监事、高级管理人员或履行同等职责的人员不能保证所披露的信息真实、准确、完整的，应披露相应声明并说明理由。全体董事、监事、高级管理人员已按照《公司信用类债券信息披露管理办法》及协会相关自律管理要求履行了相关内部程序。<br /><br />发行人或其授权的机构已就募集说明书中引用中介机构意见的内容向相关中介机构进行了确认，中介机构确认募集说明书所引用的内容与其就本期债券发行出具的相关意见不存在矛盾，对所引用的内容无异议。若中介机构发现未经其确认或无法保证一致性或对引用内容有异议的，企业和相关中介机构应对异议情况进行披露。<br /><br />凡通过认购、受让等合法手段取得并持有本期债务融资工具的投资人，均视同自愿接受本募集说明书对各项权利义务的约定。包括债券持有人会议规则及债券募集说明书中其他有关发行人、债券持有人等主体权利义务的相关约定等。<br /><br />本公司承诺根据法律法规的规定和本募集说明书的约定履行义务，接受投资者监督。<br /><br />本募集说明书索引内容，投资人可通过规定的信息披露渠道查阅募集说明书、存续期信息披露等文件，相关文件链接已在对应章节进行披露。索引内容也是募集说明书的组成部分，本公司、中介机构及相关人员应当对其承担相应的法律责任。<br /><br />截至募集说明书签署日，除已披露信息外，无其他影响偿债能力的重大事项。<br /><br />目录<br /><br />目录 ........................................................................ 3<br /><br />重要提示..................................................................... 6<br /><br />一、发行人主体提示 ....................................................... 6<br /><br />二、投资人保护机制相关提示 .............................................. 10<br /><br />第一章 释义 ................................................................. 12<br /><br />第二章 风险提示及说明 ....................................................... 14<br /><br />一、中期票据的投资风险 .................................................. 14<br /><br />二、与本期中期票据发行人相关的投资风险 .................................. 14<br /><br />三、不可抗力风险 ........................................................ 25<br /><br />第三章 发行条款 ............................................................. 26<br /><br />一、本次中期票据主要发行条款 ............................................ 26<br /><br />二、发行安排 ............................................................ 27<br /><br />第四章 募集资金运用 ......................................................... 29<br /><br />一、募集资金用途 ........................................................ 29<br /><br />二、 发行人承诺 ......................................................... 45<br /><br />三、本次中期票据偿债计划安排 ............................................ 46<br /><br />四、公司偿债措施 ........................................................ 47<br /><br />第五章 企业基本情况 ......................................................... 48<br /><br />一、公司基本情况 ........................................................ 48<br /><br />二、公司历史沿革及重大资产重组情况 ...................................... 48<br /><br />三、公司控股股东和实际控制人情况 ........................................ 65<br /><br />四、公司与控股股东之间的独立情况 ........................................ 70<br /><br />五、发行人主要子公司情况及其主要经营情况 ................................ 72<br /><br />六、公司内部机构设置情况 ............................................... 131<br /><br />七、发行人高级管理人员基本情况 ......................................... 154<br /><br />八、公司员工情况 ....................................................... 158<br /><br />九、发行人业务状况 ..................................................... 159<br /><br />十、发行人土地储备、主要在建项目及未来三年投资计划 ..................... 201<br /><br />十一、发行人未来发展战略 ............................................... 277<br /><br />十二、发行人所在行业状况 ............................................... 278<br /><br />十三、发行人行业地位和竞争优势 ......................................... 305<br /><br />十四、其他经营重要事项 ................................................. 308<br /><br />第六章 发行人主要财务状况 .................................................. 314<br /><br />一、公司最近三年财务报告编制及审计情况 ................................. 314<br /><br />二、公司最近三年主要会计数据 ........................................... 336<br /><br />三、资产结构分析 ....................................................... 346<br /><br />四、负债结构分析 ....................................................... 379<br /><br />五、所有者权益分析 ..................................................... 394<br /><br />六、现金流量分析 ....................................................... 407<br /><br />七、盈利能力分析 ....................................................... 409<br /><br />八、偿债能力分析 ....................................................... 415<br /><br />九、资产运营效率分析 ................................................... 415<br /><br />十、重大资产重组对发行人生产经营和偿债能力的影响 ....................... 416<br /><br />十一、发行人有息债务情况 ............................................... 416<br /><br />十二、关联交易情况 ..................................................... 420<br /><br />十三、或有事项 ......................................................... 488<br /><br />十四、受限资产情况 ..................................................... 493<br /><br />十五、衍生产品、重大投资理财产品以及海外投资 ........................... 494<br /><br />十六、直接债务融资计划 ................................................. 495<br /><br />十七、重大事项排查 ..................................................... 495<br /><br />第七章 企业资信状况 ........................................................ 498<br /><br />一、发行人信用评级情况 ................................................. 498<br /><br />二、发行人资信情况 ..................................................... 499<br /><br />第八章 发行人2022年1-9月基本情况 .......................................... 503<br /><br />一、发行人业务经营情况 ................................................. 503<br /><br />二、发行人财务情况 ..................................................... 505<br /><br />三、发行人资信情况 ..................................................... 512<br /><br />四、发行人有息负债情况 ................................................. 512<br /><br />五、其他财务重要事项 ................................................... 513<br /><br />第九章 债务融资工具信用增进 ................................................ 522<br /><br />第十章 税项 ................................................................ 523<br /><br />一、增值税 ............................................................. 523<br /><br />二、所得税 ............................................................. 523<br /><br />三、印花税 ............................................................. 523<br /><br />第十一章 公司信息披露安排 .................................................. 525<br /><br />一、发行人信息披露机制 ................................................. 525<br /><br />二、中期票据的信息披露 ................................................. 525<br /><br />三、中期票据存续期内重大事项的信息披露 ................................. 526<br /><br />四、中期票据存续期内定期信息披露 ....................................... 528<br /><br />五、本息兑付事项 ....................................................... 528<br /><br />第十二章 持有人会议机制 .................................................... 529<br /><br />一、持有人会议的目的与效力 ............................................. 529<br /><br />二、持有人会议的召开情形 ............................................... 529<br /><br />三、持有人会议的召集 ................................................... 531<br /><br />四、持有人会议参会机构 ................................................. 532<br /><br />五、持有人会议的表决和决议 ............................................. 533<br /><br />六、其他 ............................................................... 535<br /><br />第十三章 投资人保护机制 .................................................... 536<br /><br />第十四章 违约、风险情形及处置 .............................................. 537<br /><br />一、违约事件 ........................................................... 537<br /><br />二、违约责任 ........................................................... 537<br /><br />三、偿付风险 ........................................................... 537<br /><br />四、发行人责任和义务 ................................................... 538<br /><br />五、发行人应急预案 ..................................................... 538<br /><br />六、风险及违约处置基本原则 ............................................. 538<br /><br />七、处置措施 ........................................................... 538<br /><br />八、不可抗力 ........................................................... 539<br /><br />九、争议解决机制 ....................................................... 539<br /><br />十、弃权 ............................................................... 539<br /><br />第十五章 本次中期票据发行的有关机构 ........................................ 540<br /><br />一、发行人 ............................................................. 540<br /><br />二、主承销商及其他机构 ................................................. 540<br /><br />第十六章 备查文件 .......................................................... 542<br /><br />一、备查文件 ........................................................... 542<br /><br />二、查询地址 ........................................................... 542<br /><br />第十七章 附录 .............................................................. 543<br /><br />重要提示<br /><br />一、 发行人主体提示<br /><br />（一）核心风险提示<br /><br />1、宏观经济、行业周期的风险<br /><br />公司所处的房地产行业与国民经济和国民生活紧密相联、息息相关，长期以来受到政府和社会各界的密切关注。从中长期的角度，行业可能受到宏观经济整体增长速度、城镇化进程的发展阶段以及老龄化社会加速到来等经济基本面的影响。从中短期的角度，政策层面对于行业的周期波动可能带来一定影响。政府可能根据国家宏观经济和社会发展的整体状况，通过土地政策、产业政策、信贷政策和税收政策等一系列措施，引导和规范行业的健康发展。从2002年以来，国家相继采取了一系列宏观政策措施，出台了一系列政策法规，从信贷、土地、住房供应结构、税收、市场秩序、公积金政策等方面对房地产市场进行了规范和引导。宏观经济形势和政府政策将影响房地产市场的总体供求关系、产品供应结构等，并可能使房地产市场短期内产生波动。如果公司不能适应宏观经济形势的变化以及政策导向的变化，则公司的经营管理和未来发展将可能受到不利影响。<br /><br />2、偿债风险<br /><br />最近三年末，公司合并口径资产负债率分别为86.60%、84.73%和81.82%，处于较高水平。最近三年末，公司合并口径流动比率分别为1.04、1.11和1.07，速动比率分别为 0.39、0.39和0.38。房地产市场的波动和融资环境的变化可能使公司面临一定的偿债压力。随着公司业务规模的增长，需要的资金量也会增加，为此公司可能会增加部分银行贷款，进而导致公司整体负债上升。同时存货的变现能力也将直接影响公司的资产流动性及短期偿债能力。但如果公司因在建项目开发和预售项目销售迟滞等因素导致存货周转不畅，将给公司总资产的周转和短期偿债能力带来较大压力。<br /><br />3、实际控制人被批准逮捕的风险<br /><br />2019年7月10日，根据最高人民检察院及公安机关的通报，新城控股集团股份有限公司实际控制人王振华因涉嫌犯罪于2019年7月10日被批准逮捕。<br /><br />2020年6月17日，上海市普陀区人民法院作出一审判决，判处被告人王振华有期徒刑五年；后上海市第二中级人民法院二审裁定驳回上诉，维持原判。虽然截至目前，公司实际控制人已未在公司任职，但不排除该事件仍将对公司品牌形象及声誉产生一定负面影响，从而影响公司的正常运营及融资状况。敬请投资者理性投资，注意风险。<br /><br />4、“三道红线”指标情况<br /><br />截至2021年末，公司剔除预收账款后的资产负债率为69.95%，净负债率为48.12%，现金短债比为 1.07。公司严格按照监管要求的所处档位所对应的有息负债增速上限，制定了近三年的有息负债上限，通过增加期限长、利率低的借款，减少期限短、利率高的借款，降低短期债务占比与融资成本，以优化债务结构。若未来随发行人地产开发业务规模扩张，财务杠杆水平持续增加，或货币资金储备有所降低，可能会导致发行人偿债指标下滑，对发行人未来偿债能力产生不利影响。<br /><br />本期中期票据无担保，是否按期兑付取决于发行人信用。<br /><br />（二）情形提示<br /><br />1、发行人注册资本变动<br /><br />2022年3月29日，公司召开第三届董事会第七次会议、第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，因首次授予股票期权第三期行权、预留授予股票期权第二期行权、首次授予限制性股票第三批解除限售、预留授予限制性股票第二批解除限售相关的公司层面业绩考核未达标，以及首次授予股票期权第二个行权期的 2名激励对象自愿放弃行权，拟对前述合计371.82万份股票期权进行注销，对合计305.07万股限制性股票进行回购注销。本次回购注销于2022年8月1日完成，发行人股本总额减至2,260,535,439股，注册资本减至2,260,535,439元。<br /><br />2、2021年末发行人相关会计科目因非历史成本计量引起的价值变化幅度超30%的情形<br /><br />2021年末，发行人预付款项较2020年末减少854,618.75万元，减幅63.94%，预付款项近一年的减少主要系较多预付款项转为主营业务成本所致。<br /><br />2021年末，发行人递延所得税资产较2020年末增加144,666.17万元，增幅31.09%，主要系当期可弥补亏损和资产减值准备增加较多。<br /><br />3、2022年9月末发行人相关会计科目因非历史成本计量引起的价值变化幅度超30%的情形<br /><br />2022年9月末，发行人货币资金较2021年末减少2,071,790.44万元，减幅37.51%，发行人货币资金的减少主要系2022年发行人用于偿还债务的筹资性现金流出规模较大所致。<br /><br />2022年9月末，发行人应收票据较2021年末减少875.58万元，减幅33.47%，发行人应收票据的减少主要系2022年部分应收票据转为货币资金所致。<br /><br />2022年9月末，发行人预付款项较2021年末减少402,548.23万元，减幅83.51%，发行人预付款项的减少主要系前期较多预付款项转为主营业务成本、且2022年拿地支出较少导致预付土地款减少所致。<br /><br />2022年 9月末，发行人无形资产较 2021年末增加 41,088.59万元，增幅40.43%，发行人无形资产的增加主要系2022年增加的发行人下属康养公司的土地使用权计入无形资产科目所致。<br /><br />2022年9月末，发行人短期借款较2021年末增加192,276.56万元，涨幅344.03%，发行人短期借款的增加主要系发行人 2021年末短期借款规模较小，2022年新增的短期借款导致当期涨幅较大。<br /><br />2022年9月末，发行人应付职工薪酬较2021年末减少49,745.14万元，减幅45.60%，发行人应付职工薪酬的减少主要系发行人于2022年支付了2021年末计提的员工奖金。<br /><br />4、发行人2021年营业利润、净利润指标较上年有一定程度下滑<br /><br />最近三年，公司营业利润分别为 1,764,759.57万元、2,201,846.29万元和1,822,687.71万元；利润总额分别为 1,781,299.47万元、2,223,670.82万元和1,831,802.55万元；实现净利润分别为 1,332,990.26万元、1,646,572.62万元和1,375,962.76万元。2021年，营业利润较上年减少379,158.58万元，减幅17.22%；利润总额较上年减少 391,868.27万元，减幅 17.62%；净利润较上年减少270,609.86万元，减幅16.43%，主要系本年新增存货跌价损失485,052.63万元。营业利润和净利润下降的主要原因为2021年市场销售环境下行，销售价格有所<br /><br />下滑导致。2022年公司积极调整销售策略，加强项目品质建设，有针对性地推盘，随着各地陆续放松限购政策，2022年二季度开始部分城市销售逐渐回暖。<br /><br />5、发行人 2022年 1-9月营业收入、营业利润、净利润指标同比有一定程度下滑<br /><br />2022年1-9月，发行人合并口径营业收入为6,175,405.60万元，同比下降43.41%；发行人合并口径营业利润为501,383.10万元，同比下降47.22%；发行人合并口径净利润为366,931.27万元，同比下降45.72%。<br /><br />发行人2022年1-9月营业收入、营业利润和净利润较去年同期下滑较大，主要是由于受到房地产行业整体环境影响，市场信心整体转弱，目前各房企销售普遍有所下滑，且加之购房者置业预期不佳，叠加疫情反复的不利因素，房地产销售市场持续低迷。具体来看，公司2022年交付量较少导致主营业务收入、成本减少和各项利润减少，但随着公司商管业务毛利占比提高，公司总体毛利率略微上升。<br /><br />针对复杂的行业环境，发行人坚持围绕“双轮驱动”战略，通过“抢春行动”、关键节点冲刺等全力完成既定目标，紧抓销售和资金回笼。发行人在2022年上半年内一共组织交付了近4万套物业，实现760.30亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率为117%（按全口径回笼/全口径签约计算）。同时，发行人将会在短期内继续坚持以现金回款为导向的谨慎经营策略，采取多种措施开源节流，进一步促进现金流回款和控制成本支出。<br /><br />6、评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司受到银行间协会自律处分<br /><br />中国银行间市场交易商协会经2020年第18次自律处分会议审议，决定对中诚信国际评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）进行自律处分。<br /><br />中诚信国际在为债务融资工具发行人永城煤电控股集团有限公司（以下简称“永煤控股”）、河南能源化工集团有限公司（以下简称“河南能化”）提供信用评级服务过程中，存在以下违反银行间市场相关自律管理规则的行为：<br /><br />一是未按相关自律规则对永煤控股开展实地调查访谈，未对永煤控股管理部门及主要业务部门负责人进行现场访谈。二是对了解到的永煤控股或河南能化拖欠薪资、偿债安排、关注类贷款等异常情况，未采取必要措施进行调查核验，未能有效揭示信用风险相关信息。三是质量控制等内控机制未有效执行，合规部门监督审查不到位。<br /><br />依据相关自律规定，经2020年第18次自律处分会议审议，对中诚信国际予以警告、暂停其债务融资工具相关业务 3个月，暂停业务期间，不得承接新的债务融资工具评级业务；责令其针对本次事件中暴露出的问题进行全面深入的整改。<br /><br />新城控股集团股份有限公司2022年度跟踪评级报告的评级公司为中诚信国际。中诚信国际在上述行政处罚期间已全面深入整改，目前相关业务正常开展，自律处分对新城控股集团股份有限公司历年主体评级、本次中期票据的注册发行不构成实质性不利影响或法律障碍。<br /><br />除前述事项外，报告期内发行人无涉及MQ.4表（重大资产重组）、MQ.7<br /><br />表（重要事项）、MQ.8表（股权委托管理）的情形。<br /><br />二、 投资人保护机制相关提示<br /><br />（一）关于持有人会议相关约定的提示<br /><br />本募集说明书在“持有人会议机制”章节中明确，除法律法规另有规定外，持有人会议所审议通过的决议对本期债务融资工具全部持有人具有同等效力和约束力。<br /><br />本募集说明书在“持有人会议机制”章节中设置了对投资者实体权利影响较大的特别议案，按照本募集说明书约定，特别议案的决议生效条件为持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90%的持有人同意。因此，存在特别议案未经全体投资人同意而生效的情况下，个别投资人虽不同意但已受生效特别议案的约束，自身实体权益存在因服从绝大多数人利益可能受到不利影响的可能性，特别议案包括：<br /><br />1、变更债务融资工具发行文件中与本息偿付相关的发行条款，包括本金或利息金额、计算方式、支付时间、信用增进协议及安排（如有）；<br /><br />2、新增或变更发行文件中的选择权条款、投资人保护机制或投资人保护条款；<br /><br />3、解聘、变更受托管理人（如有）或变更涉及持有人权利义务的受托管理协议条款；<br /><br />4、同意第三方承担债务融资工具清偿义务；<br /><br />5、授权他人代表全体持有人行使相关权利；<br /><br />6、其他变更发行文件中可能会严重影响持有人收取债务融资工具本息的约定。<br /><br />（二）投资人保护条款<br /><br />本期债务融资工具未设置投资人保护条款。<br /><br />（三）关于受托管理机制的提示<br /><br />本期债券融资工具不设立受托管理人。<br /><br />（四）违约、风险情形及处置<br /><br />本期债务融资工具募集说明书“违约、风险情形及处置”章节关于违约事件的约定，当发行人发生风险或违约事件后，发行人可以与持有人协商采取以下风险及违约处置措施：<br /><br />【重组并变更登记要素】在发行人无异议的情况下，持有人会议可按照90%的表决比例通过决议，来调整本期债务融资工具的基本偿付条款，该决议将约束本期债项下所有持有人。<br /><br />本期债务融资工具违约、风险情形及处置内容详见本募集说明书“第十四章违约、风险情形及处置”。<br /><br />（五）主动债务管理的具体方式<br /><br />本期债券融资工具不设主动债务管理。<br /><br />请投资人仔细阅读相关内容，知悉相关风险。<br /><br />第一章 释义<br /><br />在本募集说明书中，除非文中另有所指，下列词语具有如下含义：<br /><br />一、常用词语释义<br /><br />发行人/公司/本公司/新城控股 	指 	新城控股集团股份有限公司 	<br /><br />本期中期票据 	指 	新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据 	<br /><br />非金融企业债务融资工具/债务融资工具 	指 	具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券 	<br /><br />中期票据 	指 	具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行的，约定在一定期限还本付息的债务融资工具 	<br /><br />本次发行/本期发行 	指 	本期中期票据的发行 	<br /><br />募集说明书 	指 	发行人为发行本期中期票据并向投资者披露发行相关信息而制作的《新城控股集团股份有限公司 2022年度第四期中期票据募集说明书》 	<br /><br />发行文件 	指 	在本期发行过程中必需的文件、材料或其他资料及所有修改和补充文件（包括但不限于本募集说明书） 	<br /><br />簿记管理人 	指 	制定集中簿记建档流程及负责具体集中簿记建档操作的机构，本期中期票据发行期间由中信证券股份有限公司担任 	<br /><br />牵头主承销商、存续期管理机构、中信证券 	指 	中信证券股份有限公司 	<br /><br />联席主承销商 	指 	中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司 	<br /><br />集中簿记建档 	指 	发行人和主承销商协商确定利率（价格）区间后，承销团成员/投资人发出申购定单，由簿记管理人记录承销团成员/投资人认购债务融资工具利率（价格）及数量意愿，按约定的定价和配售方式确定最终发行利率（价格）并进行配售的行为。集中簿记建档是簿记建档的一种实现形式，通过集中簿记建档系统实现簿记建档过程全流程线上化处理 	<br /><br />承销团 	指 	由主承销商为本期发行组织的由主承销商和各其他承销商组成的承销团，包括中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、交通银行股份有限公司 	<br /><br />承销协议 	指 	发行人与主承销商签订的《新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据承销协议》 	<br /><br />承销团协议 	指 	主承销商与承销团其他成员为本次发行签订的《银行间债券市场非金融企业债务融资工具承销团协议》 	<br /><br />上海清算所 	指 	银行间市场清算所股份有限公司 	<br /><br />交易商协会 	指 	中国银行间市场交易商协会 	<br /><br />北金所 	指 	北京金融资产交易所有限公司 	<br /><br />银行间市场 	指 	全国银行间债券市场 	<br /><br />法定节假日或休息日 	指 	中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法定节假日或休息日） 	<br /><br />财政部 	指 	中华人民共和国财政部 	<br /><br />国土资源部 	指 	中华人民共和国国土资源部 	<br /><br />住房和城乡建设部、住建部 	指 	中华人民共和国住房和城乡建设部 	<br /><br />最近三年 	指 	2019-2021年度 	<br /><br />报告期 	指 	2019-2021年度/末 	<br /><br />法定节假日或休息日 	指 	中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法定节假日或休息日） 	<br /><br />工作日 	指 	北京市的商业银行对公营业日（不包括法定节假日或休息日） 	<br /><br />元 	指 	人民币元（有特殊说明情况的除外） 	<br /><br />二、专用词语释义<br /><br />新城控股 	指 	新城控股集团有限公司，新城控股前身，曾用名为“武进市新龙房产开发有限公司”、“武进市新城房产开发有限公司”、“常州中发投资有限公司”、“常州中发集团有限公司”、“江苏新城实业集团有限公司” 	<br /><br />江苏新城 	指 	江苏新城地产股份有限公司 	<br /><br />富域发展 	指 	富域发展集团有限公司，新城控股之控股股东 	<br /><br />常州富域 	指 	常州富域发展有限公司，富域发展前身，2016年8月更名为“富域发展集团有限公司” 	<br /><br />常州德润 	指 	常州德润咨询管理有限公司 	<br /><br />新城发展 	指 	新城发展控股有限公司，英文名全称为“Seazen Holdings Co.,Ltd” 	<br /><br />新城物业 	指 	江苏新城物业服务有限公司 	<br /><br />吸收合并 	指 	发行人向江苏新城除发行人以外的全体股东发行A股股票，并以换股方式吸收合并江苏新城 	<br /><br />第二章 风险提示及说明<br /><br />本期中期票据无担保，是否能够按期足额支付取决于发行人的信用及偿债能力。投资者在评价和购买本期中期票据时，除本募集说明书提供的其他各项资料外，应认真考虑下述各项相关的风险因素：<br /><br />一、中期票据的投资风险<br /><br />（一）利率风险<br /><br />在本期中期票据存续期内，国际、国内宏观经济环境的变化，国家经济政策的变动等因素会引起市场利率的波动，市场利率的波动将对投资者投资本期中期票据的收益造成一定程度的影响。<br /><br />（二）流动性风险<br /><br />本期中期票据由承销团成员在分销期内向银行间债券市场机构投资人分销，发行成功后的中期票据在此市场中具备流通性。但是，本期中期票据在银行间债券市场上进行流通转让时存在一定的交易流动性风险，中期票据持有人可能由于无法找到交易对手而难于将中期票据变现。<br /><br />（三）偿付风险<br /><br />本期中期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。在中期票据存续期内，如政策、法规或行业、市场等不可控因素对发行人的经营活动产生重大负面影响，进而造成公司不能从预期的还款来源中获得足够的资金，将可能影响本期中期票据的按时足额兑付，对投资者到期收回本息构成风险。<br /><br />二、与本期中期票据发行人相关的投资风险<br /><br />（一）财务风险<br /><br />1、偿债风险<br /><br />最近三年末，公司合并口径资产负债率分别为86.60%、84.73%和81.82%，处于较高水平。最近三年末，公司合并口径流动比率分别为1.04、1.11和1.07，速动比率分别为 0.39、0.39和0.30。房地产市场的波动和融资环境的变化可能使公司面临一定的偿债压力。随着公司业务规模的增长，需要的资金量也会增加，为此公司可能会增加部分银行贷款，进而导致公司整体负债上升。同时存货的变现能力也将直接影响公司的资产流动性及短期偿债能力。但如果公司因在建项目开发和预售项目销售迟滞等因素导致存货周转不畅，将给公司总资产的周转和短期偿债能力带来较大压力。<br /><br />2、经营性现金流波动的风险<br /><br />最近三年，公司合并口径经营活动产生的现金流净额分别为 435.80亿元、3.82亿元和219.85亿元，其经营性现金流入整体波动较大。报告期内影响各年经营性现金流量净额的主要因素为土地出让金的支付，其次是其他成本和税费支出以及人工成本支出。2019年签约回笼情况较好，拿地支出较去年有所下降，故2019年经营性现金流净额增幅较大。2020年公司购买商品、接受劳务支付的现金较多，故2020年经营性现金流净额下降。2021年公司拿地支出有所减少，销售回款增加，导致经营性现金流净额大幅回升。公司房地产项目开发建设较多且考虑到房地产项目开发周期较长，购置土地和前期工程占用资金量大，受拿地节奏及项目开发进度等因素的影响，未来公司可能阶段性面临经营活动现金流波动的风险。<br /><br />3、未来资金支出压力较大的风险<br /><br />房地产行业属于资金密集型行业，近年来，房地产开发企业获取土地的资金门槛不断提高，地价款的支付周期有所缩短，增加了企业前期土地储备资金支出负担，且后续项目的开发也需持续的资金支持，因此现金流量的充足程度对维持公司正常的经营运作至关重要。截至2021年末，公司在全国范围内合计拥有土地储备1.38亿平方米，在建项目面积为6,968.20万平方米（含合联营项目）。公司土地获取力度较大，未来短期内公司面临着一定的建设资金支出压力，对公司未来项目销售回款提出更高要求。良好的项目储备情况使公司具备较强的持续发展后劲，但公司在建及储备项目较多，存在一定的建设资金支出压力。<br /><br />4、存货跌价风险<br /><br />公司主营业务以房地产物业销售为主，存货主要由已完工开发产品、在开发产品和拟开发土地等构成。最近三年末，公司合并口径存货余额分别为2,312.59亿元、2,705.80亿元和2,503.51亿元，占总资产的比例分别为50.04%、50.32%和46.86%，公司存货规模及占总资产的比例均相对较高。截至 2021年末，公司合并口径计提的存货跌价准备余额为58.63亿元。未来若房地产行业不景气，开发项目利润下滑或项目无法顺利完成开发，公司将面临存货跌价损失风险，从而对公司的盈利能力产生不利影响。<br /><br />5、按揭贷款担保风险<br /><br />目前，购房者在购买商品房时，多选用银行按揭的付款方式。按照房地产行业的惯例，在购房人以银行按揭方式购买商品房，购房人支付了首期房款、且将所购商品房作为向银行借款的抵押物后，在商品房办妥权证前（个别案例要求还清贷款前），银行还要求开发商为购房人的银行借款提供担保。公司为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保，该项阶段性连带责任保证担保责任在购房客户办理完毕房屋所有权证及房产抵押登记手续解除。截至2019年末、2020年末及2021年末，发行人为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保金额674.26亿元、800.15亿元及730.49亿元。在担保期间内，如购房人无法继续偿还银行贷款，且其抵押物价值不足以抵偿相关债务，公司将承担一定的经济损失。<br /><br />6、受限资产较多的风险<br /><br />公司受限资产主要为因借款而抵押的存货、固定资产、投资性房地产等。截至2021年末，公司合并口径所有权受限制的资产主要用于借款抵押，账面价值合计为1,360.74亿元，占2021年末总资产的比例为25.47%，其中存货884.02亿元、固定资产8.66亿元、投资性房地产445.71亿元、长期股权投资19.92亿元、无形资产 2.43亿元。目前发行人经营状况良好，信用资质优良，但若未来公司因阶段性流动性不足等原因导致未能按时、足额偿付借款，可能造成公司资产被冻结和处置，将对公司正常生产经营活动造成不利影响，进而影响公司的偿债能力及本期债务融资工具的还本付息。<br /><br />7、投资性房地产公允价值变动的风险<br /><br />公司投资性房地产主要为公司自身开发并运营的持有型商业物业，公司对投资性房地产采用公允价值计量。最近三年末，公司投资性房地产账面价值分别为 682.21亿元、882.92亿元和 1,070.42亿元，占公司总资产的比例分别为14.76%、16.42%和20.03%。最近三年，公司投资性房地产公允价值变动收益分别为25.51亿元、25.72亿元和28.68亿元，占当期净利润比重分别为19.13%、15.62%和20.84%。报告期内，由于公司多个商业物业开业或新开工，投资性房地产账面价值及公允价值变动收益均有所增加。若未来市场环境发生变化，公司持有的投资性房地产存在公允价值变动的风险，从而对公司资产状况及经营收益产生不利影响。<br /><br />8、其它应收款金额较大的风险<br /><br />最近三年末，公司其他应收款余额分别为 465.05亿元、465.97亿元和521.43亿元，占总资产的比例分别为10.06%、8.67%和9.76%，占流动资产的比例分别为12.65%、11.15%和13.40%，发行人其他应收款主要为按照合作协议对联营、合营企业投入的除实收资本金外的项目发展金。如果其他应收款大面积产生坏账，则会对发行人的财务状况和经营状况产生一定影响。<br /><br />9、有息负债增加的风险<br /><br />最近三年末，公司有息负债分别为787.71亿元、982.77亿元和982.65亿元。随着公司未来业务的发展，公司的负债规模可能继续扩大，并可能造成如下的不利影响：（1）更多的经营活动现金流被用于还本付息，可能减少用于流动资金、资本性支出等用途的现金流；（2）资产负债率的增加可能影响公司的再融资能力，增加再融资成本。<br /><br />10、再融资风险<br /><br />公司再融资能力受到行业政策、外部经济环境景气程度、融资风险预警机制和资金回流风险等多方因素影响。如宏观环境、行业政策或者金融市场出现重大不利变化，导致发行人再融资压力持续增大，将会对公司的正常经营产生不利影响。<br /><br />11、对外担保风险<br /><br />截至2021年末，发行人及合并报表范围内子公司尚在履行中的对外担保余额为109.41亿元，被担保方均为合联营公司。此外，截至2021年末，发行人按房地产行业惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保金额为730.49亿元，详见本募集说明书“第六章发行人主要财务状况”中“十四、或有事项”相关内容。发行人对外提供担保可能造成下列风险：第一，担保项目违反国家法律法规，可能遭受政府部门处罚，蒙受经济和名誉损失；第二，对被担保人资信、能力调查不全面、评价审核不严，为未达到企业担保标准的企业提供担保，增大了发生风险的可能性；第三，担保业务未经充分评估，评估未按程序，可能因诉讼、代偿等遭受损失；第四，担保未经审批或超越审批权限，可能因重大差错、舞弊、欺诈而导致损失；第五，担保执行监控不当，可能导致企业经营效率低下或资产损失；第六，发生担保代偿后，没有积极追偿，未能最大限度的减少担保损失。<br /><br />12、应交税费余额较大的风险<br /><br />最近三年末，发行人应交税费余额分别为95.51亿元、168.67亿元和143.02亿元，占负债总额的比例分别为2.39%、3.70%和3.27%，发行人应交税费主要为应交企业所得税、土地增值税等。虽然发行人均按期缴纳相关税费，但因发行人业务规模持续扩张，仍存在应交税费金额较大的风险，对公司资金管理水平提出较高的要求。<br /><br />13、短期偿债压力较大的风险<br /><br />发行人近年来由于业务经营的不断扩张，资产规模和负债规模也随之上升。最近三年末，公司合并口径资产负债率分别为86.60%、84.73%和81.82%；合并口径流动比率分别为1.04、1.11和1.07；速动比率分别为0.39、0.39和0.38。其中，发行人短期借款和一年内到期的非流动负债合计分别为 244.10亿元、207.32亿元和299.05亿元，存在短期偿债压力较大的风险。<br /><br />14、资产负债率较高的风险<br /><br />随着公司资产规模的持续增长，公司负债总额也呈持续增长态势。最近三年末，发行人负债总额分别为4,001.75亿元、4,556.14亿元和4,371.69亿元；资产负债率分别为86.60%、84.73%和81.82%。虽然公司剔除并不构成实质偿债压力的预收账款后，资产负债率会有所下降，负债水平尚属合理，但整体资产负债率水平较高，可能面临一定的偿债压力。随着公司资产规模的持续增长，公司负债总额也呈持续增长态势。<br /><br />15、投资收益不稳定的风险<br /><br />最近三年，公司实现投资收益分别为26.90亿元、30.81亿元和22.75亿元，公司投资收益主要为权益法核算对合营公司的投资收益及处置子公司取得的投资收益，未来对合营公司的投资收益及处置子公司取得的投资收益若波动较大，发行人的投资收益将存在不稳定的风险。<br /><br />（二）经营风险<br /><br />1、宏观经济、行业周期的风险<br /><br />公司所处的房地产行业与国民经济和国民生活紧密相联、息息相关，长期以来受到政府和社会各界的密切关注。从中长期的角度，行业可能受到宏观经济整体增长速度、城镇化进程的发展阶段以及老龄化社会加速到来等经济基本面的影响。从中短期的角度，政策层面对于行业的周期波动可能带来一定影响。政府可能根据国家宏观经济和社会发展的整体状况，通过土地政策、产业政策、信贷政策和税收政策等一系列措施，引导和规范行业的健康发展。从2002年以来，国家相继采取了一系列宏观政策措施，出台了一系列政策法规，从信贷、土地、住房供应结构、税收、市场秩序、公积金政策等方面对房地产市场进行了规范和引导。宏观经济形势和政府政策将影响房地产市场的总体供求关系、产品供应结构等，并可能使房地产市场短期内产生波动。如果公司不能适应宏观经济形势的变化以及政策导向的变化，则公司的经营管理和未来发展将可能受到不利影响。<br /><br />2、土地、原材料及劳动力成本上升风险<br /><br />近年来，受到国内外经济形势的影响，房地产项目的土地、原材料和劳动力成本均有较大幅度的上涨，加大了房地产企业盈利增长的难度。尽管公司采取了一系列措施对业务成本进行有效控制，以抵御土地、原材料和劳动力成本上升的影响，但是由于房地产项目的开发周期较长，在项目开发过程中，土地价格、原材料价格、劳动力工资等生产要素价格的波动仍然存在，并都会在一定程度上影响项目的开发成本，从而影响公司的盈利能力。<br /><br />3、商品房销售业务毛利率下降的风险<br /><br />最近三年，公司合并口径商品房销售业务的毛利率分别为30.98%、21.74%和17.68%。公司最近三年房地产销售业务毛利率波动下降，受土地成本上涨、结算项目的区域和类型差异等因素的影响，未来随着房地产行业周期性的显现，公司仍面临房地产开发项目毛利率下降的风险。<br /><br />4、项目开发风险<br /><br />房地产项目开发周期长、投资大、涉及相关行业广、合作单位多，需要接受规划、国土、建设、房管、消防和环保等多个政府部门的审批和监管，这使得公司对项目开发控制的难度增大。虽然公司积累了丰富的房地产开发经验，具备较强的项目操作能力，但如果在房地产项目开发中的任何一个环节出现重大变化或问题，都将直接影响项目开发进度，进而影响项目开发收益。<br /><br />5、土地闲置风险<br /><br />近年来，国家出台了多项针对土地闲置的处置政策，包括2002年5月国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、2004年10月国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》和2008年1月颁布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》、2010年9月国土资源部颁布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》、同期住建部颁布的《进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨通知提出四项要求》等，加大了对土地闲置的处置力度。根据2012年5月国土资源部修订通过的《闲置土地处置办法》等相关规定，属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的除外。若公司未来对所拥有的项目资源未能按规定期限动工开发，将使公司面临土地闲置处罚甚至土地被无偿收回的风险。<br /><br />6、跨区域经营过程中的风险<br /><br />公司目前主营业务收入主要来自长三角区域城市。随着公司规模的不断扩大及全国业务的进一步开展，长三角以外地区和城市，也将逐渐成为公司收入和利润的重要来源。由于房地产开发具有地域性强的特征，各地气候、地质条件、居民生活习惯、购房偏好、市场情况、地方开发政策和管理法规等都相互存在一定的差异，为了保证项目开发的顺利进行，公司必须适应当地开发环境，否则将面临一定的经营风险。<br /><br />7、工程质量风险<br /><br />房地产项目开发涉及了勘探、设计、施工、材料、监理、销售和物业管理等诸多方面，尽管公司一直以来均致力于加强对项目的监管控制及相关人员的责任意识，并强化对于公司人员的专业培训，制定了各项制度及操作规范，建立了完整的质量管理体系和控制标准，并以招标方式确定设计、施工和监理等专业单位负责项目开发建设的各个环节，但其中任何一个方面的纰漏都可能导致工程出现质量风险。<br /><br />8、商业地产项目经营风险<br /><br />公司近年坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，最近三年其商业地产项目新开工、在建及储备项目规模大幅增长，且位于三、四线城市项目较多。商业地产前期资金投入较大，且相对住宅地产项目回款较慢，同时考虑到三、四线城市经济基础以及人均可支配收入相对薄弱，加之上述城市的商场受网购市场影响较大，其后续的建设开发及招商运营将对公司资金运作能力、统筹管理能力带来较大挑战，面临一定的商业地产项目运营风险。<br /><br />9、三、四线城市房地产项目经营风险<br /><br />2015年以来房地产市场销售形势持续好转，一线及部分二线热点城市出现量价齐升的销售局面，但三、四线城市房地产市场依然面临较大的去库存压力。近年来，随着发行人经营策略调整，三、四线城市拿地规模有所提升，进而导致项目储备中三、四线房地产开发项目占比提高。鉴于三、四线城市房地产开发销售业务可能受当地人口增速及居民可支配收入整体相对偏低、购房政策调整等因素影响而波动较大，公司未来在三、四线城市的房地产开发及销售存在不确定性。<br /><br />10、突发事件引起的经营风险<br /><br />发行人如遇突发事件，例如事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件、公司管理层无法履行职责等事项，可能造成公司社会形象受到影响，人员生命及财产安全受到危害，公司治理机制不能顺利运行等，对发行人的经营可能造成不利影响。<br /><br />11、销售周期偏长的风险<br /><br />房地产产品的销售不仅取决于产品的价格和质量，还直接受项目的市场定位、区域的经济发展情况及周边同类楼盘供应情况的影响。由于房地产业的销售周期往往较长，而市场情况变化较快，若公司不能充分考虑到市场的变化趋势，则可能出现所开发的产品不符合市场需要，导致销售不畅的风险。<br /><br />12、新冠疫情影响的风险<br /><br />2020年以来，新型疫情较为严重，商业地产经营面临一定风险。在疫情严重冲击之下，中国疫情防控工作整体来说卓有成效，新城控股在特殊时期亦不忘高质量发展，通过积极运用互联网和其他新技术逆势而上，开拓新销售渠道，同时积极响应国家政策、切实承担社会责任，对公司旗下自持经营的吾悦广场实施租金减半的扶持政策，整体发展经营较为稳健。但目前国内部分地区疫情依旧有所反复，一定程度上仍将给发行人的正常经营带来风险。<br /><br />（三）管理风险<br /><br />1、实际控制人被批准逮捕的风险<br /><br />2019年7月10日，根据最高人民检察院及公安机关的通报，新城控股集团股份有限公司实际控制人王振华因涉嫌犯罪于2019年7月10日被批准逮捕。2020年6月17日，上海市普陀区人民法院作出一审判决，判处被告人王振华有期徒刑五年；后上海市第二中级人民法院二审裁定驳回上诉，维持原判。虽然截至目前，公司实际控制人已未在公司任职，但不排除该事件仍将对公司品牌形象及声誉产生一定负面影响，从而影响公司的正常运营及融资状况。敬请投资者理性投资，注意风险。<br /><br />2、公司业务快速拓展所引致的风险<br /><br />公司近几年来经营情况良好，规模、业绩等方面得到稳步提高。随着公司业务规模的快速增长，需要的资金量会相应增加，但如果发行人后续项目销售迟滞或外部融资环境发生不利变化，将给公司整体运转和偿债能力带来较大压力。公司经营规模的扩大和业务范围的拓宽对企业的管理能力、治理结构、决策制度、风险识别控制能力、融资能力等提出了更高的要求。<br /><br />公司拥有多家直接和间接控股子公司，且公司也将通过股权收购方式积极获取更多的项目资源。在公司下属控股子公司数量持续增加的情况下，倘若公司未能建立规范有效的控制机制，对控股子公司没有足够的控制能力，将会对公司业务开展、公司品牌产生一定影响。<br /><br />3、实际控制人及大股东控制风险<br /><br />截至2021年末，公司第一大股东富域发展直接持股137,800.00万股，占公司总股本的60.97%，处于绝对控股地位，公司实际控制人为王振华先生。公司实际控制人、控股股东可能与其他股东存在利益上的冲突，如果实际控制人或控股股东利用其控股地位干预公司的正常经营管理，亦或无法正常履行相关职责，有可能损害公司和投资者的利益。<br /><br />4、人力资源管理风险<br /><br />公司业务的开拓和发展在很大程度上依赖于核心经营管理人员，其产业经验及专业知识对公司的发展十分关键。公司的管理团队具有丰富的项目运作经验，能够灵活调动资源、转换经营策略适应房地产周期波动。若公司无法吸引和留任核心管理人员，持续有效的加强人才的培养和储备，将对公司未来的业务发展造成一定的不利影响。<br /><br />5、子公司管理风险<br /><br />公司子公司数量较多，覆盖区域较广，管理体系较为复杂。虽然公司对子公司运营管理形成了较为完善的内部管理机制，但若管理体系不能有效运作，则将对公司的业务开展、品牌声誉产生一定不利影响。<br /><br />6、关联交易风险<br /><br />发行人与其关联公司之间存在一些关联交易，其关联交易的类型主要体现为对合营和联营企业的投入。如果交易双方之间的关联交易不严格遵循公平、公正和公开的市场原则，发行人关联方占款较多则可能会存在利用关联交易影响发行人现金流状况及经营业绩的风险。发行人其他应收款主要为按照合作协议对联营、合营企业投入的除实收资本金外的项目发展金，该等开发资金在项目开发过程或者项目开发完毕时陆续收回。最近三年末，发行人其他应收款分别为465.05亿元、465.97亿元和521.43亿元，占总资产的比例分别为10.06%、8.67%和9.76%。发行人关联方应收款的回收受关联方经营情况影响，可能会存在影响发行人现金流状况，存在一定关联方占款的风险。<br /><br />7、合并范围变化频繁风险<br /><br />最近三年，发行人合并财务报表范围发生了一定变化。2021年度发行人新设立子公司215家、不再纳入合并报表范围子公司8家。发行人合并报表范围增加子公司的主要原因是投资设立及收购的子公司，减少的子公司主要是股权转让及增资扩股的子公司，这与发行人所在的房地产行业经营模式有关。鉴于下属子公司较多，公司未来在管理上可能存在一定难度，对内部控制制度的有效性要求较高，如果内部管理机制不能适应子公司数量增多的要求，则可能带来管理失控的风险。<br /><br />8、安全生产风险<br /><br />根据国务院颁布的《关于进一步加强安全生产工作的决定》（国发[2004]2号）要求进一步强化安全生产的工作重点和政策措施，建设部也曾专门发文要求全国建设系统认真贯彻和落实。安全生产对于房地产投资开发行业来说至关重要，不排除发行人将来在施工过程中发生生产事故的可能性，届时生产事故将可能影响公司的正常生产经营，造成一定的负面社会影响。<br /><br />9、突发事件引起的管理风险<br /><br />发行人已建立了董事会、监事会、高级管理人员互相协作、互相制衡、各司其职的较为完善的公司治理机制，但如遇突发事件，造成其部分董事会、监事会和高级管理人员无法履行相应职责，可能造成公司治理机制不能顺利运作，董事会、监事会不能顺利运行，对发行人的经营管理可能造成不利影响。<br /><br />（四）政策风险<br /><br />1、针对房地产行业的宏观政策风险<br /><br />房地产行业是整个国民经济发展的重要支柱，行业整体受宏观调控及产业政策的影响较大。自2001年“房地产”首次出现在政府工作报告中至今，行业监管政策的导向与行业发展周期联系紧密，国家相继采取了一系列宏观政策措施，出台了一系列政策法规，从信贷、土地、住房供应结构、税收、市场秩序、公积金政策等方面对房地产市场进行了规范和引导。<br /><br />在政策的推动下，房地产行业2015年以来总体呈现稳健发展的趋势，但由于房地产行业具有一定的周期性，未来的政策走向仍具有不确定性。如果公司未来不能积极适应调控政策的变化，不断提升自身的风险控制和经营管理水平，并制定合理的经营策略，则有可能对公司的经营和业绩造成不利影响。<br /><br />2、金融信贷政策变化的风险<br /><br />房地产行业属于资金密集型行业，资金一直都是影响房地产企业做大做强的关键因素之一。近年来，国家采取了一系列措施，对包括购房按揭贷款和开发贷款在内的金融政策进行调整，以适应宏观经济和房地产行业平稳发展的需要，对房地产企业的经营和管理提出了更高的要求。<br /><br />虽然公司通过多年的经营发展，一方面与各大银行建立了长期合作关系，拥有稳定的信贷资金来源，另一方面又保持了资本市场的有效融资平台，但金融政策的变化和实施效果，将可能对公司日常经营产生一定程度的不利影响。<br /><br />3、土地政策变化的风险<br /><br />土地是房地产开发必不可少的资源。房地产开发企业必须通过出让（包括招标、拍卖、挂牌等形式）、转让等方式取得拟开发项目的国有土地使用权，涉及土地规划和城市建设等多个政府部门。近年来，国家出台了一系列土地宏观调控政策，进一步规范土地市场。若土地供应政策、土地供应结构、土地使用政策等发生变化，将对房地产开发企业的生产经营产生重要影响。<br /><br />4、税收政策变化的风险<br /><br />政府税收政策的变动将直接影响房地产开发企业的盈利和现金流。目前，国家从土地持有、开发、转让和个人二手房转让等房地产各个环节采取税收调控措施，若国家进一步提高相关税费标准或对个人在房产的持有环节进行征税，将进一步影响商品房的购买需求，也将对房地产市场和发行人产品的销售带来影响。此外，由于发行人持有一定规模的投资性物业，开征物业税可能会对公司业绩造成一定影响。<br /><br />5、严格执行节能环保政策的风险<br /><br />公司所有发展项目均需要严格执行国家有关建筑节能标准。目前，我国对环境保护的力度趋强，对原材料、供热、用电、排污等诸多方面提出了更高的要求，不排除在未来几年会颁布更加严格的环保法律法规，公司可能会因此增加环保成本或其他费用支出；同时，由于环保审批环节增加、审批周期加长，公司部分项目的开发进度可能受到不利影响。<br /><br />三、不可抗力风险<br /><br />严重自然灾害以及突发性公共卫生事件会对公司的财产、人员造成损害，并有可能影响公司的正常生产经营。<br /><br />第三章 发行条款<br /><br />一、本次中期票据主要发行条款<br /><br />中期票据名称 	新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据 	<br /><br />发行人全称 	新城控股集团股份有限公司 	<br /><br />注册金额 	人民币壹佰伍拾亿元整（RMB 15,000,000,000.00） 	<br /><br />本期基础发行金额 	人民币零亿元（RMB 0.00） 	<br /><br />本期发行金额上限 	人民币贰拾亿元（RMB 2,000,000,000.00） 	<br /><br />接受注册通知书文号 	中市协注[2022]MTN【】号 	<br /><br />待偿还债务融资余额 	截至本募集说明书签署之日，发行人及其下属子公司待偿还境内直接债务融资余额共计109.07亿元，其中中期票据28亿元，非公开定向债务融资工具 1.70亿元，公司债券（含私募公司债）19.72亿元，证监会主管ABS59.65亿元；境外直接债务融资16.04亿美元美元债。 	<br /><br />中期票据期限 	不超过7年 	<br /><br />票面金额 	人民币壹佰元（RMB100.00元） 	<br /><br />发行方式 	本期中期票据按照面值发行，发行利率通过集中簿记建档、集中配售的方式确定 	<br /><br />发行利率 	固定利率，在本期中期票据存续期内固定不变；本期中期票据采取单利按年计息、不计复利 	<br /><br />计息天数 	闰年366天；非闰年365天 	<br /><br />主承销商 	由中信证券股份有限公司担任 	<br /><br />联席主承销商 	由中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司担任 	<br /><br />簿记管理人 	由中信证券股份有限公司担任 	<br /><br />存续期管理机构 	由中信证券股份有限公司担任 	<br /><br />托管机构 	由银行间市场清算所股份有限公司担任，简称“上海清算所” 	<br /><br />托管方式 	采用实名记账方式，投资人认购的本期中期票据在上海清算所开立的持有人账户中托管记载 	<br /><br />承销方式 	代销 	<br /><br />发行对象 	全国银行间债券市场的机构投资者（国家法律、法规禁止购买者除外） 	<br /><br />发行日 	【】年【】月【】日-【】年【】月【】日 	<br /><br />起息日 	【】年【】月【】日 	<br /><br />缴款日 	【】年【】月【】日 	<br /><br />债权债务登记日 	【】年【】月【】日 	<br /><br />上市流通日 	【】年【】月【】日 	<br /><br />交易市场 	全国银行间债券市场 	<br /><br />付息日 	自发行日起，每年的【】月【】日（如遇法定节假日或休息日则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息） 	<br /><br />兑付日 	兑付日为【】年【】月【】日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日） 	<br /><br />付息方式 	本期中期票据每个付息日前5个工作日，由发行人按照有关规定在主管部门指定的信息披露媒体上刊登《付息公告》，并在付息日按票面利率由上海清算所代理完成付息工作 	<br /><br />兑付价格 	按面值兑付 	<br /><br />兑付方式 	本期中期票据的兑付按照中国人民银行的规定，由上海清算所代理完成兑付工作 	<br /><br />税务提示 	根据国家有关税收法律、法规的规定，投资者投资本期中期票据所应缴纳的税款由投资者承担 	<br /><br />信用评级机构及信用评级结果 	经中诚信国际信用评级有限责任公司评定，企业主体长期信用评级为AAA，本期债项信用级别为AAA 	<br /><br />担保情况 	本期中期票据无担保 	<br /><br />集中簿记建档系统技术支持机构 	北金所 	<br /><br />二、发行安排<br /><br />经中国银行间市场交易商协会注册，发行人在银行间债券市场发行新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据。<br /><br />本期中期票据的发行对象为境内合格机构投资者（国家法律、法规另有规定的除外）。投资者办理认购手续时，不需缴纳任何附加费用；在办理登记和托管手续时，须遵循债券托管机构的有关规定。<br /><br />（一）集中簿记建档安排<br /><br />1、本期中期票据簿记管理人为中信证券股份有限公司，本期中期票据承销团成员须在【】年【】月【】日9:00至2022年【】月【】日17:00时，通过集中簿记建档系统向簿记管理人提交《新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据申购要约》（以下简称“《申购要约》”），申购时间以在集中簿记建档系统中将《申购要约》提交至簿记管理人的时间为准。<br /><br />2、每一承销团成员申购金额的下限为1,000万元（含1,000万元），申购金额超过1,000万元的必须是100万元的整数倍。<br /><br />（二）分销安排<br /><br />1、认购本期中期票据的投资者为境内合格机构投资者（国家法律、法规及部门规章等另有规定的除外）。<br /><br />2、上述投资者应在上海清算所开立A类或B类持有人账户，或通过全国银行间债券市场中的债券结算代理人开立C类持有人账户；其他机构投资者可通过债券承销商或全国银行间债券市场中的债券结算代理人在上海清算所开立C类持有人账户。<br /><br />（三）缴款和结算安排<br /><br />1、缴款时间：【】年【】月【】日17点前。<br /><br />2、簿记管理人将在发行日 17时前通过集中簿记建档系统发送《新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据配售确认及缴款通知书》（以下简称“《缴款通知书》”），通知每个承销团成员的获配中期票据面额和需缴纳的认购款金额、付款日期、划款账户等。<br /><br />3、合格的承销商应于缴款日 17时前，将按簿记管理人的“缴款通知书”中明确的承销额对应的募集款项划至以下指定账户：<br /><br />资金开户行：中信银行北京瑞城中心支行<br /><br />资金账号：7116810187000000121<br /><br />户名：中信证券股份有限公司<br /><br />人行支付系统号：302100011681<br /><br />如合格的承销商不能按期足额缴款，则按照中国银行间市场交易商协会的有关规定和“承销协议”和“承销团协议”的有关条款办理。<br /><br />4、本期中期票据发行结束后，中期票据认购人可按照有关主管机构的规定进行中期票据的转让、质押。<br /><br />（四）登记托管安排<br /><br />本期中期票据以实名记账方式发行，在上海清算所进行登记托管。上海清算所为本期中期票据的法定债权登记人，在发行结束后负责对本期中期票据进行债权管理，权益监护和代理兑付，并负责向投资者提供有关信息服务。<br /><br />（五）上市流通安排<br /><br />本期中期票据在债权登记日的次一工作日（【】年【】月【】日），即可以在全国银行间债券市场流通转让。按照全国银行间同业拆借中心颁布的相关规定进行。<br /><br />（六）其他<br /><br />无。<br /><br />第四章 募集资金运用<br /><br />发行人申请注册发行本次中期票据，所募集资金用于符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动。<br /><br />一、募集资金用途<br /><br />（一）本次注册额度的募集资金用途<br /><br />为改善公司债务融资结构，降低财务成本，促进公司可持续稳定发展，本次中期票据的募集资金将按照相关法规和监管部门要求使用。<br /><br />发行人拟在注册有效期内发行人民币150.00亿元的中期票据，募集资金拟用于普通商品房住宅项目开发建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具等法律法规允许的用途。<br /><br />发行人可根据本期中期票据募集资金的实际到位情况，以及普通商品房住宅项目开发建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具等用途之间进行调剂使用。<br /><br />（二）本期中期票据募集资金用途<br /><br />本期中期票据发行基础规模人民币 0 亿元，发行金额上限人民币 20 亿元， 募集资金拟用于项目建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具。发行人可根据本期中期票据募集资金的实际到位情况，以及普通商品房住宅项目开发建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具等用途之间进行调剂使用。<br /><br />本期中期票据拟用于项目建设的具体用途如下：<br /><br />图表4-1 本次注册中期票据募集资金用于项目建设情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目名称 	城市 	用款主体/开发主体 	项目类别（商业/住宅） 	预计总投资规模 	2022年6月末已投资金额（含土地费用） 	自有资金比例 	项目周期 	项目是否符合所在地对普通商品房项目的规定 	拟使用募集资金金额上限 	拟使用募集资金金额是否超过普通商品房所占比例对应的用款金额 	五证1、环评、立项是否齐全 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江二期 	南京市 	南京新城鸿拓房地产开发有限公司 	住宅 	187,263 	122,677 	72% 	2021年6月-2024年8月 	是 	30,000 	否 	是 	<br /><br />武汉东西湖区武汉新城桃李郡 	武汉市 	武汉冠信房地产开发有限公司 	住宅 	473,722 	329,041 	57% 	2019年3月-2023年8月 	是 	60,000 	否 	是 	<br /><br />武汉汉南区新城天悦观澜 	武汉市 	武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司 	住宅 	122,001 	57,010 	34% 	2020年11月-2023年3月 	是 	30,000 	否 	是 	<br /><br />长沙长沙县新城明昱东方 	长沙市 	长沙鸿耀房地产开发有限公司 	住宅 	244,968 	163,645 	39% 	2020年10月-2023年5月 	是 	40,000 	否 	是 	<br /><br />天津宝坻项目-住宅项目 	天津市 	天津市新城万博房地产开发有限公司 	综合体-住宅地块 	119,004 	60,565 	38% 	2021年7月-2023年10月 	是 	20,000 	否 	是 	<br /><br />苏州吴江区新城邻水湾景苑 	苏州市 	吴江恒力地产有限公司 	住宅 	316,949 	182,078 	55% 	2017年9月-2024年5月 	是 	60,000 	否 	是 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江 	南京市 	南京新城鸿昱房地产开发有限公司 	住宅 	162,704 	118,396 	85% 	2020年10月-2023年8月 	是 	30,000 	否 	是 	<br /><br />青岛胶州市新城玺樾（其中4个地块） 	青岛市 	青岛市丽洲置业有限公司 	住宅 	214,819 	133,040 	36% 	2017年9月-2023年8月 	是 	50,000 	否 	是 	<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆 	天津市 	天津新城悦达房地产开发有限公司 	住宅 	69,489 	27,528 	49% 	2020年11月-2023年7月 	是 	20,000 	否 	是 	<br /><br />1 五证为土地证、土地规划证、施工规划证、施工许可证、预售证。下文同。<br /><br />项目名称 	城市 	用款主体/开发主体 	项目类别（商业/住宅） 	预计总投资规模 	2022年6月末已投资金额（含土地费用） 	自有资金比例 	项目周期 	项目是否符合所在地对普通商品房项目的规定 	拟使用募集资金金额上限 	拟使用募集资金金额是否超过普通商品房所占比例对应的用款金额 	五证1、环评、立项是否齐全 	<br /><br />（9号地） 												<br /><br />昆明安宁吾悦广场项目-住宅部分 	昆明市 	昆明新城亿博房地产开发有限公司 	综合体-住宅地块 	384,965 	226,990 	30% 	2019年3月-2023年11月 	是 	80,000 	否 	是 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目八部5-8号地块 	苏州市 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	住宅 	362,704 	264,836 	32% 	2021年11月-2024年11月 	是 	50,000 	否 	是 	<br /><br />重庆江津吾悦广场-住宅部分 	重庆市 	重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	综合体-住宅地块 	213,243 	88,944 	37% 	2020年9月-2023年10月 	是 	50,000 	否 	是 	<br /><br />天津武清区新城悦隽年华 	天津市 	天津新城悦隆房地产开发有限公司 	住宅 	78,337 	41,888 	52% 	2022年4月-2025年5月 	是 	20,000 	否 	是 	<br /><br />合计 									540,000 	- 	- 	<br /><br />图表4-2 本期中期票据募集资金投向项目的合规情况<br /><br />项目名称及分期 	立项批复文号 	环评批复文号 	国有土地使用证文号 	建设用地规划许可证文号 	建设工程规划许可证文号 	建设工程施工许可证文号 	预售证文号 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江二期 	江宁审批投备（2020）547号 	202032011500001207 	苏（2020）宁江不动产权第0072218 	地字第320115202010162号 	建字第320115202100311号 	320115202107201201 	2022200014 	<br /><br />武汉东西湖区武汉新城桃李郡 	2019-420112-70-03-006021 	201942011200000179 	鄂（2019）武汉市东西湖不动产权第0011277号；鄂（2019）武汉市东西湖不动产权第0011278号； 鄂（2019）武汉市东西湖不动产权第0011279号 	地字第武规（东）地（2019）025号 	建字第武规（东）建（2019）140号 	4201122019120600214BJ4001； 4201122019120600214BJ4002 	武房开预售[2020]105号； 武房开预售[2021]131号 	<br /><br />武汉汉南区新城天悦观澜 	2020-420113-70-03-041289 	202042011300000538 	鄂（2020）武汉市汉南不动产权第0013238号 	地字第：武自规（南）地[2020]016号 	建字第：武自规（南）建[2020]046号 	4201972020102300114BJ4001 	武房开预售[2021]184号； 武房开预售[2021]198号； 武房开预售[2021]395号； 武房开预售[2021]944号 	<br /><br />长沙长沙县新城明昱东方 	长高铁发改备案（2020）7号； 长高铁发改备案 （2020）6号 	202043012100000395 	湘（2020）长沙县不动产权第0055318号湘（2020）长沙县不动产权第0055319号湘（2020）长沙县不动产权第0044709号湘（2020）长沙县不动产权第0044710号湘（2020）长沙县不动产权第0044711号 	地字第430111202020012号 	建字第430111202020044号建字第430111202020045号建字第430111202020046号建字第430111202020047号建字第430111202020048号建字第 	430100202011250401 430100202011250301 430100202105170101 	长住建售许字（2021）第378号 长住建售许字（2021）第0116号 长住建售许字（2021）第0240号 长住建售许字（2021）第0062号 长住建售许字（2021）第0063号长住建售许字（2021） 	<br /><br />								<br /><br />					430111202020049号建字第430111202120020号建字第430111202120051号建字第430111202120052号建字第430111202120086号 		第0064号长住建售许字（2021）第0170号长住建售许字（2021）第0315号长住建售许字（2021）第0628号长住建售许字（2021）第0437号 长住建售许字（2021）第0447号长住建售许字（2021）第0627号长住建售许字（2022）第0363号长住建售许字（2022）第0364号 长住建售许字（2021）第0683号 长住建售许字（2021）第0684号长住建售许字（2022）第0299号长住建售许字（2022）第0300号 长住建售许字（2022）第0301号 长住建售许字（2022）第0178号 	<br /><br />							长住建售许字（2022）第0179号长住建售许字（2022）第0133号长住建售许字（2022）第0075号长住建售许字（2021）第0685号长住建售许字（2021）第0574号长住建售许字（2021）第0573号长住建售许字（2021）第0572号 长住建售许字（2021）第0571号 	<br /><br />天津宝坻项目 	《关于天津市新城万博房地产开发有限公司吾悦广场、吾悦佳苑项目备案的证明》（津宝审批备[2021]234号） 	无需办理环评 	津（2021）宝坻区不动产权第7253695号 	2021宝坻地证0015 	建字第2021宝坻建证申字0088号建字第2021宝坻建证申字0087号建字第2021宝坻建证申字0089号建字第2021宝坻建证申字0090号建字第2021宝坻建证申字0086号建字第2021宝坻建证申字0089变更01号 建字第2021宝坻建证申字0090变更01号 	1201152021080908121120115202109290412112011520210804031211201152022051704121 	津住建房售许字[2021]第1438-001号津住建房售许字[2021]第1439-001号津住建房售许字[2022]第0743-001号津住建房售许字[2022]第0273-001号津住建房售许字[2021]第1525-001号津住建房售许字[2022]第0800-001号 	<br /><br />昆明安宁吾悦广场项目 	《安宁市企业投资项目备案证》（安发改投资备案[2019]14号） 	安环保复[2019]39号 	云（2019）安宁市不动产权第0013852号云（2019）安宁市不动产权第0011041号云（2019）安宁市不动产权第0006025号云（2019）安宁市不动产权第0000308号 	地字第安宁市201900011号地字第安宁市201900004号地字第安宁市201900003号地字第安宁市201900012号 	建字第安宁市201900011号建字第安宁市201900008号建字第安宁市201900050号建字第安宁市202000026号 	530181202108180101 5301812021072602015301811906110101-SX-001 5301812002240101-SX-001 5301812006190101-SX-001 	预许云字[2021]第（2091）号预许云字[2021]第（1742）号预许云字[2021]第（1481）号预许云字[2021]第（1217）号预许云字[2021]第（1376）号预许安房字（2019-061）号预许安房字（2019-047）号预许安房字（2019-050）号预许云字[2020]第（396）号 预许云字[2020]第（78）号 预许安房字（2019-061）号预许云字[2019]第（1620）号预许云字[2020]第（984）号 预许云字[2020]第（348）号预许云字[2020]第（1241）号预许云字[2020]第（1123）号预许云字[2020]第（596）号预许云字[2020]第（1548）号预许云字[2020]第（2622）号 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目八部5-8号地块 	苏发改中心[2018]15号苏发改中心[2018]139号 	苏相环建[2018]38号备案号：201832050700000238 	苏（2017）苏州市不动产权第7003768号苏（2017）苏州市不动产权第7003770号苏（2017）苏州市不动产权第7003772号苏（2017）苏州市不动产权第7003773号 	地字第320507201700020号 	建字第320507202200003号建字第320507202000073号 	320507202202250101320507202102070101320507202010230401 	苏房预相城[2022]101号苏房预相城[2021]150号苏房预相城[2020]378号 	<br /><br />重庆江津吾悦广场-住宅 	《重庆市企业投资项目备案证》项目代码： 2020-500116-47-03-151142 	备案号：202150011600000059备案号：202250011600000067 	渝（2020）江津区不动产权第001199668号渝（2021）江津区不动产权第000428192号 	地字第500116202000084号 	建字第500116202000317号建字第500116202100090号 	500121202012290201500121202108200101 	渝津住建委（2021）预字第（008）号渝津住建委（2021）预字第（045）号渝津住建委（2021）预字第（099）号渝津住建委（2021）预字第（059）号 	<br /><br />							渝津住建委（2021）预字第（071）号渝津住建委（2021）预字第（074）号渝津住建委（2021）预字第（024）号渝津住建委（2021）预字第（022）号渝津住建委（2021）预字第（045）号渝津住建委（2021）预字第（085）号渝津住建委（2021）预字第（090）号渝津住建委（2021）预字第（033）号渝津住建委（2021）预字第（069）号渝津住建委（2020）预字第（171）号渝津住建委（2021）预字第（126）号渝津住建委（2021）预字第（147）号渝津住建委（2021）预字第（144）号渝津住建委（2021）预字第（149）号 	<br /><br />								<br /><br />							渝津住建委（2021）预字第（148）号渝津住建委（2022）预字第（056）号渝津住建委（2022）预字第（016）号渝津住建委（2022）预字第（059）号 	<br /><br />天津武清区新城悦隽年华 	津武审批投资备（2019）626号 	201912011400000629 	津（2019）武清区不动产权第1060999号 	2019武清地证0027 	建字第2019武清建证申字0079变更01号（2020武清建证0052号） 	12011420220311051211201142022031106121 	津住建房售许字[2022]第0343-001号津住建房售许字[2022]第0463-001号津住建房售许字[2022]第0344-001号津住建房售许字[2022]第0645-001号津住建房售许字[2022]第0730-001号津住建房售许字[2022]第0345-001号 	<br /><br />苏州吴江区新城邻水湾景苑 	盛政经核发[2016]2号 	吴环建[2016]249号 	苏（2016）吴江区不动产权第9008452号； 苏（2016）吴江区不动产权第9008458号； 苏（2016）吴江区不动产权第9008448号； 苏（2018）苏州市吴江区不动产权第9109615号； 苏（2018）苏州市吴江区不动产权第9109640号； 	地字第320584201602017号；地字第320584201602018号；地字第320584201602019号；地字第320584201702038号； 	建字第 320584201702057号；建字第 320584201802011号；建字第 320584201902008号；建字第320509202002010号； 建字第 320509202100379号；建字第 320509202100105号；建字第320509202100378号； 	320509201907080301320509201907090101320584201704110201320584201703160219320584201704070201320509202006300101320509201805100301320509202105120101320509202204290401 	苏房预吴江[2019]250号苏房预吴江[2019]288号苏房预吴江[2020]273号苏房预吴江[2017]243号苏房预吴江[2018]086号苏房预吴江[2021]246号苏房预吴江[2018]160号 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江 	江宁审批投备[2020]550号 	20203201150001206 	苏（2020）宁江不动产权第0070015号； 	地字第320115202010163号； 	建字第 320115202012193号；建字第320115202018180号； 	320115202011051201 320115202012041101 	2021200087；2021200081；2021200026；2021200016；2021200004；2021200112；2021200029； 	<br /><br />青岛胶州市新城玺樾（其中4个地块） 	2017-370281-70-03-000012； 2017-370281-70-03-000019； 2017-370281-70-03-000020； 2018 370281 7003 000013； 	201937028100003694 	青房地权市字第20141521号； 鲁（2017）胶州市不动产权第0008578号； 鲁（2017）胶州市不动产权第0008577号； 鲁（2017）胶州市不动产权第0008586号； 	地字第37工程编号JG20171001号；地字第37工程编号JG20171007号；地字第37工程编号JG20171008号；地字第3702812018100044号； 	建字第37工程编号JG20171001号；建字第37工程编号JG20171007号；建字第37工程编号JG20171008号；建字第37028120191000111号； 	370281201809200101370281201809250101370281201712200101370281201709200101370281201803120201370281201711290101370281201802010101370281201803190101370281201911040101370281201911040201 	青房注字（胶州）第2018071号； 青房注字（胶州）第2017077号； 青房注字（胶州）第2017065号； 青房注字（胶州）第2017073号； 青房注字（胶州）第2018009号； 青房注字（胶州）第2018013号； 青房注字（胶州）第2018001号； 青房注字（胶州）第2018016号； 青房注字（胶州）第2021107号； 青房注字（胶州）第2020148号； 青房注字（胶州）第2019142号； 青房注字（胶州）第2021020号； 青房注字（胶州）第2021093号； 青房注字（胶州）第2020047号； 青房注字（胶州）第2021064号； 	<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆（9号地） 	津宁审批备案 [2019]73号 	202012022100000856 	津（2019）宁河区不动产权第1006612号 	2019宁河地证0022 	建字第2019宁河建证申字0058变更01号；建字第2020宁河建证申字0041号 	1201172020110204121； 1202272021042905121 	津住房售许字[2021]第0796-001-003号津住房售许字[2020]第1764-001号津住房售许字[2020]第1763-001号津住房售许字[2021]第0635-001号津住房售许字[2021]第0630-001号津住房售许字[2021]第0375-001号津住房售许字[2021]第0374-001号 	<br /><br />							津住房售许字[2021]第0629-001号津住房售许字[2021]第0628-001号津住建房售许字[2019]第0442—001号津住建房售许字[2019]第0484—001号津住建房售许字[2021]第0795—001-002号津住建房售许字[2021]第0637—001号津住建房售许字[2020]第1222—001号津住建房售许字[2021]第0639—001号津住建房售许字[2019]第0485—001-003号津住建房售许字[2020]第0134—001-003号津住建房售许字[2020]第1292—001号津住建房售许字[2021]第0636—001号津住建房售许字[2020]第1291—001号津住建房售许字[2020]第1290—001号 	<br /><br />							津住建房售许字[2020]第1289—001号津住建房售许字[2021]第0796—001-003号津住建房售许字[2020]第1288—001号津住建房售许字[2020]第0787—001号津住建房售许字[2020]第0011—001号津住建房售许字[2020]第0788—001号津住建房售许字[2020]第0135—001号 	<br /><br />募投项目具体情况如下：<br /><br />1、南京江宁区新城云漾滨江二期项目<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江二期项目位于江苏省南京市兴城路以南、中元北路以西地块，开发主体为南京新城鸿拓房地产开发有限公司，项目总投资18.73亿元，土地使用权面积56,225.51方米，拟建总建筑面积176,524平方米。南京江宁区新城云漾滨江二期项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />2、武汉东西湖区武汉新城桃李郡项目<br /><br />武汉东西湖区武汉新城桃李郡项目位于湖北省武汉市东西湖径河街三店北路以南、径吴路以西，开发主体为武汉冠信房地产开发有限公司，项目总投资47.37亿元，土地使用权面积171,986方米，拟建总建筑面积691,436平方米。武汉东西湖区武汉新城桃李郡项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />3、武汉汉南区新城天悦观澜项目<br /><br />武汉汉南区新城天悦观澜项目位于湖北省武汉市汉南区纱帽街金城路以北、江上路以东，开发主体为武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司，项目总投资12.20亿元，土地使用权面积68,768方米，拟建总建筑面积246,218平方米。武汉汉南区新城天悦观澜项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />4、长沙长沙县新城明昱东方项目<br /><br />长沙长沙县新城明昱东方项目位于湖南省长沙市长沙县黄兴镇敢胜村，开发主体为长沙鸿耀房地产开发有限公司，项目总投资24.50亿元，土地使用权面积177,343.84方米，拟建总建筑面积363,510.00平方米。长沙长沙县新城明昱东方项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为78%。<br /><br />5、天津宝坻项目<br /><br />天津宝坻项目位于天津市宝坻区潮阳大道与渠阳路交口，开发主体为天津市新城万博房地产开发有限公司，项目总投资11.90亿元，土地使用权面积104,386方米，拟建总建筑面积162,910平方米。天津宝坻项目项目为综合体项目，建设内容包括住宅、商业和办公等，其中普通商品房拟建总建筑面积为144,886平方米，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为91%。<br /><br />6、苏州吴江区新城邻水湾景苑项目<br /><br />苏州吴江区新城邻水湾景苑项目位于江苏省苏州市盛泽镇南麻社区盛南公路南北两侧，开发主体为吴江恒力地产有限公司，项目总投资31.69亿元，土地使用权面积<br /><br />303,142方米，拟建总建筑面积868,744平方米。苏州吴江区新城邻水湾景苑项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为98%。<br /><br />7、南京江宁区新城云漾滨江项目<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江项目位于江苏省南京市江宁区滨江开发区兴城路以南、弘利北路以东，开发主体为南京新城鸿昱房地产开发有限公司，项目总投资16.27亿元，土地使用权面积50,535方米，拟建总建筑面积160,222平方米。南京江宁区新城云漾滨江项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为99%。<br /><br />8、青岛胶州市新城玺樾项目<br /><br />青岛胶州市新城玺樾项目位于胶州市，开发主体为青岛市丽洲置业有限公司，项目总投资21.48亿元，土地使用权面积162,228方米，拟建总建筑面积339,454平方米。青岛胶州市新城玺樾项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />9、天津宁河区新城悦隽公馆（9号地）项目<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆（9号地）项目位于天津市宁河区桥北新区滨翠东路南侧，开发主体为天津新城悦达房地产开发有限公司，项目总投资6.95亿元，土地使用权面积48,858方米，拟建总建筑面积133,343平方米。天津宁河区新城悦隽公馆（9号地）项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />9、天津宁河区新城悦隽公馆（9号地）项目<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆（9号地）项目位于天津市宁河区桥北新区滨翠东路南侧，开发主体为天津新城悦达房地产开发有限公司，项目总投资6.95亿元，土地使用权面积48,858方米，拟建总建筑面积133,343平方米。天津宁河区新城悦隽公馆（9号地）项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />10、昆明安宁吾悦广场项目<br /><br />昆明安宁吾悦广场项目位于云南省昆明市安宁市连然街道，开发主体为昆明新城亿博房地产开发有限公司，项目总投资38.50亿元，土地使用权面积484,067方米，拟建总建筑面积887,138平方米。昆明安宁吾悦广场项目为综合体项目，建设内容包括住宅、商业和办公等，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />11、苏州MOC芯城汇项目八部5-8号地块项目<br /><br />苏州MOC芯城汇项目八部5-8号地块项目位于江苏省苏州市相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，开发主体为苏州聿盛房地产开发有限公司，项目总投资36.27亿元，土地使用权面积38,187方米，拟建总建筑面积247,164平方米。苏州MOC芯城汇项目八部5-8号地块项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为86%。<br /><br />12、重庆江津吾悦广场项目<br /><br />重庆江津吾悦广场项目位于重庆市江津区双福新区，开发主体为重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司，项目总投资21.32亿元，土地使用权面积157,248方米，拟建总建筑面积670,975平方米。重庆江津吾悦广场项目为综合体项目，建设内容包括住宅、商业和办公等，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为94%。<br /><br />13、天津武清区新城悦隽年华项目<br /><br />天津武清区新城悦隽年华项目位于天津市武清区下朱庄街忠孝路东侧，开发主体为天津新城悦隆房地产开发有限公司，项目总投资7.83亿元，土地使用权面积40,012方米，拟建总建筑面积100,619平方米。天津武清区新城悦隽年华项目为住宅项目，普通商品房建筑面积/总住宅房屋建筑面积为100%。<br /><br />上述普通商品房住宅项目企业自有资金投入比例不低于项目总投资的30%。相关项目普通商品房开发面积占项目住宅开发面积的比例均超过70%。项目套型建筑面积和价格符合所在地城建、税务部门对普通商品房的规定，且项目销售进度和建设进度均未达100%。<br /><br />在本期中期票据存续期间，在变更上述资金用途前，发行人将通过上海清算所网站、中国货币网和其他中国银行间市场交易商协会指定的平台及时披露有关信息。<br /><br />二、发行人承诺<br /><br />发行人承诺，募集资金按照实需原则用于生产经营活动，严禁用于套利、脱实向虚。<br /><br />发行人承诺，募集资金用于符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动；在债务融资工具存续期间变更资金用途前及时披露有关信息。<br /><br />发行人承诺，本次发行中期票据所募集资金将应用于符合国家法律法规及相关产业政策要求的企业生产经营活动，仅限于募集说明书披露的用途，不得挪用，不用于土地款，不用于并购或收购资产，不用于对外委托贷款等资金拆借业务，不用于土地一级开发，不用于项目资本金，不用于“地王”相关项目，不用于三四线城市地产项目建设。发行人承诺地产项目建设不进行重复融资。<br /><br />发行人承诺，对于本次中期票据的募集资金，发行人将按照中国银行间市场交易商协会关于中期票据募集资金使用有关规定及公司内部的财务制度，对募集资金进行专项管理，确保募集资金的合理有效使用。本次中期票据募集资金拟全部用于本募集说明书载明的用途，发行人将按照募集说明书载明的资金使用计划、通过监管账户受托支付的方式划付资金。<br /><br />发行人已与中国银行股份有限公司常州新城支行（以下简称“中国银行常州新城支行”）签署了《新城控股集团股份有限公司中期票据募集资金账户监管协议》（以下简称“《资金监管协议》”），本次中期票据募集资金将由联席主承销商中国银行进行监管，募集资金专项使用账户信息为：<br /><br />账户名称：新城控股集团股份有限公司<br /><br />开户银行：中国银行股份有限公司常州新城支行<br /><br />账号：527478364299<br /><br />三、本次中期票据偿债计划安排<br /><br />发行人本次计划发行金额不超过 150亿元的中期票据，期限为不超过 7年。本次中期票据偿债资金来源包括发行人经营活动产生的现金流、货币资金、银行融资等方式，具体如下：<br /><br />（一）偿债资金来源及其可持续性<br /><br />本期中期票据偿债资金将主要来源于公司房地产业务经营所产生的现金流。最近三年，公司合并口径营业收入分别为858.47亿元、1,454.75亿元和1,682.32亿元；实现合约销售金额分别为2,708.01亿元、2,509.63亿元和2,337.75亿元；销售商品、提供劳务收到的现金分别为1,666.18亿元、1,526.95亿元和1,632.49亿元。公司过去三年营业收入逐年上升，且销售回款情况均较为理想，为公司提供了稳定的现金流。<br /><br />截至2021年末，公司在全国范围内合计拥有土地储备1.38亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需。同时公司将根据自身战略及土地市场情况，选择优质的地源补充土地储备，确保公司房地产销售收入和现金流入的可持续性。<br /><br />（二）多种融资方式为偿债能力提供保障<br /><br />新城控股作为A股上市公司，可灵活采取权益融资、债券融资等多种融资方式开展融资，如通过包括定向增发、公开增发、配股、公司债、可转债、优先股、ABS等在内的上市公司再融资方式获取资金。此外，公司以集团授信的形式与银行签订授信协议。截至2021年末，公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1,129亿元，其中已使用授信 377亿元，公司可以在上述授信总额度内开展融资，以支持业务的发展。公司丰富的融资方式及融资能力为公司的偿债能力提供了进一步保障。<br /><br />四、公司偿债措施<br /><br />为了充分、有效的维护债券持有人的利益，发行人为本期中期票据的按时、足额偿付制定了一系列工作计划，包括确定专门部门与人员、安排偿债资金、制定并严格执行资金管理计划、做好组织协调和严格履行信息披露义务等，形成一套确保债务融资工具安全付息、兑付的保障措施。<br /><br />（一）设立专门的偿付工作小组<br /><br />公司将在每年的财务预算中落实安排本期中期票据本息的兑付资金，保证本息的如期偿付，保证债券持有人的利益。在本期中期票据利息和到期本金偿付日之前十五个工作日前，公司将组成偿付工作小组，负责利息和本金的偿付及与之相关的工作。<br /><br />（二）制定并严格执行资金管理计划<br /><br />本期中期票据发行后，公司将根据债务结构情况进一步加强公司的资产负债管理、流动性管理、募集资金使用管理、资金管理等，并将根据债券本息未来到期应付情况制定年度、月度资金运用计划，保证资金按计划调度，及时、足额地准备偿债资金用于每年的利息支付以及到期本金的兑付，以充分保障投资者的利益。<br /><br />（三）严格履行信息披露义务<br /><br />公司将遵循真实、准确、完整的信息披露原则，使公司偿债能力、募集资金使用等情况受到债券持有人的监督，防范偿债风险。<br /><br />第五章 企业基本情况<br /><br />一、公司基本情况<br /><br />注册名称： 	新城控股集团股份有限公司 	<br /><br />英文名称： 	Seazen Holdings Co.,Ltd. 	<br /><br />法定代表人： 	王晓松 	<br /><br />注册资本： 	人民币2,260,535,439元 	<br /><br />实缴资本 	人民币2,260,535,439元 	<br /><br />成立日期： 	1996年6月30日 	<br /><br />统一社会信用代码： 	913204002508323014 	<br /><br />注册地址： 		<br /><br />常州市武进高新区西湖路1号<br /><br />办公地址： 	上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼 	<br /><br />邮政编码： 	200062 	<br /><br />A股上市地点： 	上海证券交易所 	<br /><br />A股股票简称： 	新城控股 	<br /><br />A股股票代码： 	601155.SH 	<br /><br />信息披露事务负责人： 	陈鹏 	<br /><br />电话： 	021-32522907 	<br /><br />传真号码： 	021-32522909 	<br /><br />网址： 	http:// www.seazen.com.cn 	<br /><br />经营范围：房地产开发。实业投资；室内外装璜，托管范围内房屋及配套设施和场地的管理、维修、服务；公路工程施工；桥梁工程；国内贸易；市场调查服务；信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。<br /><br />截至2021年末，发行人总资产53,429,311.42万元，总负债43,716,913.27万元，所有者权益9,712,398.15万元。2021年度实现营业收入16,823,167.79万元，实现利润总额1,831,802.55万元，净利润1,375,962.76万元。<br /><br />二、公司历史沿革及重大资产重组情况<br /><br />A.公司历史沿革<br /><br />（一）有限责任公司阶段<br /><br />1、设立，1996年6月<br /><br />1996年6月1日，股东王振华、王杏娣、汤宇平及武进市国洲经济开发总公司召开新城控股有限首次股东会，会议通过公司章程等事项。<br /><br />1996年6月1日，股东王振华、王杏娣、汤宇平及武进市国洲经济开发总公司共同签署公司章程。<br /><br />新城控股有限设立时，新城控股有限注册资本为 200.00万元，其中，由王振华认缴120.00万元，由王杏娣认缴56.00万元，由汤宇平认缴4.00万元，由武进市国洲经济开发总公司认缴20.00万元。<br /><br />根据武进苏瑞会计师事务所出具的《验资报告》（武苏瑞会验（96）第75号），截至1996年6月11日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本200.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />1996年6月14日，武进市工商行政管理局核准新城控股有限的设立。<br /><br />图表5-1 1996年6月新城控股有限设立时股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	120.00万元 	60.00% 	<br /><br />王杏娣 	56.00万元 	28.00% 	<br /><br />汤宇平 	4.00万元 	2.00% 	<br /><br />武进市国洲经济开发总公司 	20.00万元 	10.00% 	<br /><br />合计 	200.00万元 	100.00% 	<br /><br />2、股权转让，1996年12月<br /><br />1996年11月10日，新城控股有限召开股东会，股东一致同意原股东武进市国洲经济开发总公司将其20.00万元出资额，占注册资本10.00%，以20.00万元价格全部转让给王振华。<br /><br />1996年11月10日，王振华及武进市国洲经济开发总公司签署《协议书》约定上述股权转让事项。<br /><br />1996年11月25日，股东王振华、王杏娣、汤宇平签署公司章程。<br /><br />1996年12月10日，武进苏瑞会计师事务所出具《验资报告》（武苏瑞会验（96）第 165号）审验确认，截至 1996年 11月 21日，新城控股有限已收到股东投入的资本200.00万元。<br /><br />1996年12月18日，武进市工商行政管理局核准变更登记本次股权转让。<br /><br />图表5-2 1996年12月股权转让完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	140.00万元 	70.00% 	<br /><br />王杏娣 	56.00万元 	28.00% 	<br /><br />汤宇平 	4.00万元 	2.00% 	<br /><br />合计 	200.00万元 	100.00% 	<br /><br />3、增加注册资本至580.00万元，1997年6月<br /><br />1997年6月12日，新城控股有限召开股东会，决定增加注册资本至580.00万元，新增注册资本380.00万元，各股东按原股权比例认缴新增注册资本，王振华认缴266.00万元，王杏娣认缴106.40万元，汤宇平认缴7.60万元。本次增资后，新城控股有限注册资本为580.00万元。<br /><br />根据江苏武进苏瑞会计师事务所出具的《验资报告》（苏武瑞会验（97）第 307号），截至1997年6月18日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本380.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />1997年6月18日，股东王振华、王杏娣、汤宇平签署公司章程。<br /><br />1997年6月24日，武进市工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-3 1997年6月股权转让完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	406.00万元 	70.00% 	<br /><br />王杏娣 	162.40万元 	28.00% 	<br /><br />汤宇平 	11.60万元 	2.00% 	<br /><br />合计 	580.00万元 	100.00% 	<br /><br />4、股权转让及增资至3,000.00万元，1998年4月<br /><br />1998年4月20日，新城控股有限召开股东会，经全体股东讨论同意：将本公司评估增值后的 2,420.00万元转为资本公积，再以资本公积转为实收资本，注册资本由原来的580.00万元增为3,000.00万元，其中王振华出资2,400.00万元，王杏娣出资600.00万元。<br /><br />根据常州苏瑞会计师事务所于1998年4月15日出具的《资产评估报告》（常苏会评（98）第020号资产评估报告)，以1998年3月20日为评估基准日，新城控股有限评估增值 2,896.652404万元。根据江苏武进苏瑞会计师事务所出具的《验资报告》（苏武瑞会验（98）第 310号），截至 1998年4月 21日，新城控股有限股东增加投入资本2,420.00万元，变更后的资本总额为3,000.00万元。<br /><br />新城控股实际控人王振华承诺：如因本次出资而导致新城控股任何损失或财务风险，相应的责任将全部由王振华本人承担。<br /><br />针对本次增资存在的瑕疵，说明如下：（1）本次增资按当时股东的股权比例转增，取得全体股东一致同意，不存在异议，亦未产生任何纠纷；（2）新城控股集团有限公司是以截至2014年12月31日经审计的账面净资产值折股整体变更为股份公司，本次增资事宜不会对新城控股整体变更为股份公司的实收资本产生影响，股份公司 11.60亿注册资本已缴足；（3）本次增资事宜发生在 1998年，对新城控股报告期内的资产计价及经营连续性无重大影响，不存在损害新城控股利益的情形，不存在上市后损害社会公众股东权益的情形。<br /><br />1998年4月22日，武进市工商行政管理局核准变更登记本次股权转让及增资。<br /><br />图表5-4 1998年4月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	2,400.00万元 	80.00% 	<br /><br />王杏娣 	600.00万元 	20.00% 	<br /><br />合计 	3,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />5、增加注册资本至5,000.00万元，1999年3月<br /><br />1999年2月25日，新城控股有限召开股东会，股东王振华及王杏娣一致同意，新城控股有限注册资本从 3,000.00万元增加到 5,000.00万元，新增注册资本由王振华以货币形式认缴1,600.00万元，由股东王杏娣以货币形式认缴400.00万元。<br /><br />1999年3月18日，江苏武进苏瑞会计师事务所出具《验资报告》（苏武瑞会验（99）第310号）审验确认，截至1999年3月18日，新城控股有限增加注册资本2,000.00万元，出资方式均为货币资金，变更后的注册资本总额为 5,000.00万元。其中，王振华货币增资1,600.00万元，投入资本由2,400.00万元变更为4,000.00万元，占注册资本80.00%；王杏娣货币增资400.00万元，投入资本由600.00万元变更为1,000.00万元，占注册资本20.00%。<br /><br />1999年3月25日，江苏省工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-5 1999年3月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	4,000.00万元 	80.00% 	<br /><br />王杏娣 	1,000.00万元 	20.00% 	<br /><br />合计 	5,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />6、增加注册资本至11,000.00万元，2001年6月<br /><br />2001年6月26日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至11,000.00万元，新增注册资本6,000.00万元，由王振华认缴5,900.00万元，王杏娣认缴100.00万元。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2001）第558号），截至2001年6月28日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本6,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2001年6月29日，江苏省工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-6 2001年6月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	9,900.00万元 	90.00% 	<br /><br />王杏娣 	1,100.00万元 	10.00% 	<br /><br />合计 	11,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />7、增加注册资本至16,000.00万元，2006年12月<br /><br />2006年12月12日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至16,000.00万元，新增注册资本5,000.00万元，其中王振华认缴4,500.00万元，王杏娣认缴500.00万元。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2006）第888号），截至2006年12月16日，新城控股有限已将未分配利润5,000.00万元整转增注册资本，其中王振华出资 4,500.00万元，以未分配利润转增注册资本，王杏娣出资500.00万元，以未分配利润转增注册资本。<br /><br />2006年12月19日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-7 2006年12月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	14,400.00万元 	90.00% 	<br /><br />王杏娣 	1,600.00万元 	10.00% 	<br /><br />合计 	16,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />8、变更增资至16,000.00万元的出资方式，2007年1月<br /><br />2007年1月28日，新城控股有限召开股东会议，决定变更本次增加注册资本的出资方式。股东王振华原以未分配利润转增资本4,500.00万元，现变更为以现金增资4,500.00万元；股东王杏娣原以未分配利润转增资本500.00万元，现变更为以现金增资500.00万元。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2007）第104号），截至2007年1月31日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本5,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2007年1月31日，常州市武进工商行政管理局核准本次增资方式变更。<br /><br />9、股权转让，2008年7月<br /><br />新城控股有限于2008年7月6日召开股东会，股东王振华、王杏娣一致同意，王杏娣将其在新城控股有限1,600.00万元出资额以1,600.00万元的价格转让给王晓松。<br /><br />2008年7月6日，王杏娣与王晓松签署《江苏新城实业集团有限公司股权转让协议》约定：王杏娣将其在新城控股有限的出资额 1,600.00万元，占注册资本10.00%，以1,600.00万元的价格转让给王晓松。<br /><br />2008年7月14日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次股权转让。<br /><br />图表5-8 2008年7月股权转让完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	14,400.00万元 	90.00% 	<br /><br />王晓松 	1,600.00万元 	10.00% 	<br /><br />合计 	16,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />10、增加注册资本至52,000.00万元，2009年8月<br /><br />2009年8月26日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本36,000.00万元，新增注册资本由新股东江苏新城投资发展有限公司（以下简称“江苏新城投资”）以货币形式认缴。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2009）第545号），截至2009年8月27日，新城控股有限已收到股东江苏新城投资缴纳的新增注册资本36,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2009年8月28日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-9 2009年8月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	14,400.00万元 	27.69% 	<br /><br />王晓松 	1,600.00万元 	3.08% 	<br /><br />江苏新城投资发展有限公司 	36,000.00万元 	69.23% 	<br /><br />合计 	52,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />11、增加注册资本至90,000.00万元，2009年9月<br /><br />2009年9月10日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至90,000.00万元，新增注册资本38,000.00万元，全部由股东江苏新城投资认缴。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2009）第552号），截至2009年9月11日，新城控股有限已收到股东江苏新城投资缴纳的新增注册资本38,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2009年9月14日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-10 2009年9月增资完成后新城控股有限股权比例及出资比例情况<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	14,400.00万元 	16.00% 	<br /><br />王晓松 	1,600.00万元 	1.78% 	<br /><br />江苏新城投资发展有限公司 	74,000.00万元 	82.22% 	<br /><br />合计 	90,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />12、增加注册资本至116,000.00万元，2009年9月<br /><br />2009年9月17日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至116,000.00万元，新增注册资本26,000.00万元，全部由股东江苏新城投资认缴。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2009）第653号），截至2009年9月17日，新城控股有限已收到股东江苏新城投资缴纳的新增注册资本26,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2009年9月18日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-11 2009年9月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	14,400.00万元 	12.41% 	<br /><br />王晓松 	1,600.00万元 	1.38% 	<br /><br />江苏新城投资发展有限公司 	100,000.00万元 	86.21% 	<br /><br />合计 	116,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />13、第一次存续分立，2009年10月<br /><br />2009年8月1日，新城控股有限两位股东王振华、王晓松召开股东会议，一致同意新城控股有限分立，分立形式为存续分立，新城控股有限存续，并新设“江苏新城亿科房地产有限公司（最后名称以工商核准为准）”，分立基准日为2009年9月30日。新城控股有限分立之前的公司名称为“江苏新城实业集团有限公司”。江苏新城实业集团有限公司作出前述决议之时，公司注册资本为16,000.00万元。<br /><br />2009年8月21日，新城控股有限于武进日报刊登《分立公告》，就上述分立决议进行公告，新城控股有限存续分立为两家公司：“江苏新城实业集团有限公司”与“江苏新城亿科实业有限公司”，原公司的债权债务由两家公司连带承担。<br /><br />自前述分立决议作出日至分立基准日期间，新城控股有限完成了三次增资（注册资本自 16,000.00万元增加至116,000.00万元）并将公司名称由“江苏新城实业集团有限公司”变更为“新城控股集团有限公司”。此期间增加的注册资本均由江苏新城投资以货币方式认缴并实缴。<br /><br />因增加一名股东且注册资本发生变化，新城控股有限股东王振华、王晓松及江苏新城投资于2009年9月30日召开股东会对新城控股有限两位股东王振华、王晓松于2009年 8月 1日作出的分立决议进行了确认，对新城控股有限自前述分立决议作出日至分立基准日期间发生的工商变更登记进行确认，相应决议的内容如下：“因新城控股自 2009年8月15日登报分立公告之日起至2009年9月30日的公告期间内，新城控股的注册资本从16,000.00万元增加至116,000.00万元。增加部分的出资额是由新增法人股东江苏新城投资发展有限公司进行增资的。同时新城控股的名称由‘江苏新城实业集团有限公司’变更为‘新城控股集团有限公司’。根据2009年8月1日的新城控股股东会关于分立的决议精神，新城控股分立以2009年9月30日作为分立财产的基准日。现全体股东重新确认分立为二家公司，即为新城控股集团有限公司（原名称为‘江苏新城实业集团有限公司’）（简称存续公司）和江苏新城亿科房地产有限公司（简称派生分立新设公司）”。另外，该次股东会决议还通过了分立方案。股东王振华、王晓松及江苏新城投资当天重新签署《新城控股集团有限公司章程》。股东王振华、王晓松及江苏新城投资作为分立后的两家公司的股东共同签署了《新城控股集团有限公司财产分割协议》以及《新城控股集团有限公司分立前的债权债务担保书》。<br /><br />本次存续分立事项已于2009年10月30日经常州市武进工商行政管理局核准变更登记。<br /><br />图表5-12 2009年10月分立完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	13,655.30万元 	12.41% 	<br /><br />王晓松 	1,517.20万元 	1.38% 	<br /><br />江苏新城投资发展有限公司 	94,827.50万元 	86.21% 	<br /><br />合计 	110,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />14、第二存续分立，2009年12月<br /><br />2009年11月2日，股东王振华、王晓松及江苏新城投资召开股东会，决定将新城控股有限存续分立为两家公司，分别为“新城控股集团有限公司”与新设公司“江苏新城科创房地产有限公司”，分立前的公司债权债务由分立后的两家公司连带承担。<br /><br />2009年11月2日，新城控股有限于武进日报就上述分立决议刊登《分立公告》，新城控股有限将存续分立为两家公司，“新城控股集团有限公司”与“江苏新城科创房地产有限公司”，原公司的债权债务由两家公司连带承担。<br /><br />2009年12月18日，股东王振华、王晓松及江苏新城投资就分立具体事宜召开股东会，确定具体分立方案：分立财产的基准日为2009年11月30日。分立前新城控股有限的注册资本为110,000.00万元。注册资本中的100,000.00万元划归给“江苏新城科创房地产有限公司”，其中江苏新城投资出资86,206.50万元，占86.21%；王振华出资12,414.30万元，占12.41%；王晓松出资1,379.20万元，占1.38%。存续公司新城控股有限注册资本还余10,000.00万元，其中江苏新城投资发展有限公司出资为8,621.00万元，占86.21%；王振华出资1,241.00万元，占12.41%；王晓松出资138.00万元，占1.38%。<br /><br />2009年12月18日，股东王振华、王晓松及江苏新城投资重新签订《新城控股集团有限公司章程》。<br /><br />2009年12月18日，股东王振华、王晓松及江苏新城投资作为分立后的公司“新城控股集团有限公司”与“江苏新城科创房地产有限公司”的股东，共同签署《新城控股集团有限公司财产分割协议》以及《新城控股集团有限公司分立前的债权债务担保书》，确定具体财产分割方案并确认分立前的债权债务由分立后的两家公司连带承担。<br /><br />2009年12月18日，江苏公证天业会计师事务所有限公司出具《验资报告》（苏公C[2009]B118号）审验确认，新城控股有限原注册资本为110,000.00万元，因存续分立新设江苏新城科创房地产有限公司而减少注册资本100,000.00万元。<br /><br />截至2009年11月30日止，新城控股有限已因分立而减少了实收资本100,000.00万元，其中，江苏新城投资减少 86,206.50万元，王振华减少 12,414.30万元，王晓松减少1,379.20万元，变更后的注册资本为10,000.00万元。<br /><br />2009年12月28日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次公司分立。<br /><br />图表5-13 2009年12月分立完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	1,241.00万元 	12.41% 	<br /><br />王晓松 	138.00万元 	1.38% 	<br /><br />江苏新城投资发展有限公司 	8,621.00万元 	86.21% 	<br /><br />合计 	10,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />15、股东变更，2010年4月<br /><br />2010年3月24日，新城控股有限召开股东会议：由于新城控股有限的股东江苏新城投资被常州富域吸收合并，江苏新城投资原持有的新城控股86.21%的股权由常州富域持有，则新城控股有限股东变更为常州富域，常州富域出资8,621.00万元，持有86.21%股权；王振华出资1,241.00万元，持有12.41%股权；王晓松出资138.00万元，持有1.38%股权。<br /><br />2010年3月24日，股东常州富域、王振华及王晓松签署《新城控股集团有限公司章程》。<br /><br />2010年4月12日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次变更。<br /><br />图表5-14 2010年4月股东变更完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	1,241.00万元 	12.41% 	<br /><br />王晓松 	138.00万元 	1.38% 	<br /><br />常州富域 	8,621.00万元 	86.21% 	<br /><br />合计 	10,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />16、增加注册资本至35,000.00万元，2010年5月<br /><br />2010年5月20日，新城控股有限召开股东会，决定增加注册资本至35,000.00万元，新增注册资本25,000.00万元，全部由常州富域认缴。<br /><br />根据江苏公证天业会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（苏公 C[2010]B057号），截至 2010年 5月 27日，新城控股有限已收到常州富域缴纳的新增注册资本25,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2010年5月28日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-15 2010年5月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	1,241.00万元 	3.55% 	<br /><br />王晓松 	138.00万元 	0.39% 	<br /><br />常州富域 	33,621.00万元 	96.06% 	<br /><br />合计 	35,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />17、增加注册资本至60,000.00万元，2010年6月<br /><br />2010年5月29日，新城控股有限召开股东会，决定增加注册资本至60,000.00万元，新增注册资本25,000.00万元，由常州富域认缴。<br /><br />根据江苏公证天业会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（苏公 C[2010]B062号），截至 2010年 6月 1日，新城控股有限已收到常州富域缴纳的新增注册资本25,000.00万元，出资方式均为现金。<br /><br />2010年6月3日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-16 2010年6月增资完成后新城控股有限股权比例及出资比例情况<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />王振华 	1,241.00万元 	2.07% 	<br /><br />王晓松 	138.00万元 	0.23% 	<br /><br />常州富域 	58,621.00万元 	97.7% 	<br /><br />合计 	60,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />18、减资，2014年10月<br /><br />2014年8月25日，新城控股有限召开股东会，同意将注册资本由60,000.00万元变更为58,621.00万元，减少注册资本1,379.00万元，其中王振华减少出资1,241.00万元，王晓松减少138.00万元。本次减资后，王振华和王晓松不再持有新城控股有限股权。<br /><br />2014年8月25日，常州富域签署《新城控股集团有限公司章程》。<br /><br />2014年8月27日，新城控股有限在常州日报刊登了减资公告。<br /><br />2014年10月15日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次减资。<br /><br />本次减资完成后，常州富域持有新城控股有限100.00%股权。新城控股有限注册资本为58,621.00万元。<br /><br />新城控股为优化公司股权架构，通过进行本次减资使实际控制人王振华及其关联自然人王晓松不再直接持有新城控股的股份，避免未来可能出现的利益冲突，根据本次减资的财产清单及相应的工商资料，本次减资不涉及资产转让。<br /><br />19、增加注册资本至110,000.00万元，2014年12月<br /><br />2014年12月28日，新城控股有限召开股东会，同意增加注册资本至110,000.00万元，新增注册资本 51,379.00万元，其中由常州富域认缴41,379.00万元，由常州德润认缴10,000.00万元。<br /><br />根据常州永诚联合会计师事务所（普通特殊合伙）出具的《验资报告》（常永诚[2015]验011号），截至2014年12月30日，新城控股有限已收到由常州富域和常州德润缴纳的新增注册资本51,379.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2014年12月31日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次增资。<br /><br />图表5-17 2014年12月增资完成后新城控股有限股权结构<br /><br />股东名称 	出资额（人民币） 	股权比例 	<br /><br />常州富域 	100,000.00万元 	90.91% 	<br /><br />常州德润 	10,000.00万元 	9.09% 	<br /><br />合计 	110,000.00万元 	100.00% 	<br /><br />（二）股份有限公司阶段<br /><br />1、股份有限公司改制设立，2015年4月<br /><br />2015年2月27日，新城控股有限召开股东会会议，同意以常州富域及常州德润为发起人股东，整体变更方式发起设立为股份公司，并聘请普华永道、中联评估对新城控股有限进行审计、评估。<br /><br />新城控股有限截至 2014年 12月 31日的财务报表载明的账面净资产值为1,176,530,664元。普华永道于2015年3月26日对新城控股有限2014年度财务报表出具了普华永道中天特审字（2015年）第1059号标准无保留意见的审计报告。<br /><br />2015年3月27日，常州富域发展有限公司和常州德润咨询管理有限公司签署《发起人协议》，同意新城控股集团有限公司以截至2014年12月31日经审计的账面净资产值折股，整体变更为股份有限公司。<br /><br />2015年3月27日，中联评估出具《新城控股集团有限公司股份制改建项目资产评估报告》（中联评报子[2015]第298号）载明，截至2014年12月31日，新城控股有限经评估的净资产值为117,653.07万元。<br /><br />2015年3月30日，瑞华会计师事务所（普通特殊合伙）出具《验资报告》（瑞华验字[2015]31150002号）审验确认，截至2015年3月30日，新城控股集团股份有限公司（筹）之全体发起人已按发起人协议、章程之规定，以其拥有的有限公司经评估净资产作价1,176,530,664元，其中1,166,000,000元折合为新城控股集团股份有限公司（筹）的股本。<br /><br />2015年3月30日，新城控股创立大会暨首次股东大会召开，会议通过了《新城控股集团股份有限公司筹建情况报告》、《新城控股集团股份有限公司章程》等议案，选举了新城控股非由职工代表担任的董事、监事。<br /><br />2015年4月2日，常州市工商行政管理局核准新城控股有限变更登记为股份有限公司，并换发了新的营业执照（营业执照注册号：320483000091688）。新城控股有限变更为股份有限公司时的股本结构为：常州富域持有新城控股股份 106,000万股，持股比例90.91%；常州德润持有新城控股股份10,600万股，持股比例9.09%。<br /><br />上述历次出资均经验资机构审验确认并于注册资本变更当时经工商主管机构变更登记。<br /><br />2、换股吸收合并江苏新城，A股上市<br /><br />（1）换股吸收合并方案概要<br /><br />新城控股向江苏新城除新城控股以外的全体股东发行A股股票，并以换股方式吸收合并江苏新城。本次合并完成后，新城控股将作为存续公司承继及承接江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，江苏新城终止上市并注销法人资格；同时，新城控股的A股股票（包括为本次换股吸收合并而发行的A股股票）将申请在上交所上市流通。<br /><br />（2）换股吸收合并程序<br /><br />1）2015年5月8日，新城控股和江苏新城分别召开董事会，审议通过本次换股吸收合并相关事项及吸并协议，并签署吸并协议；<br /><br />2）2015年5月25日，新城控股股东大会审议通过本次换股吸收合并；<br /><br />3）2015年5月25日，江苏新城股东大会审议本次换股吸收合并，并分别经出席江苏新城股东大会的全体非关联股东和B股非关联股东所持表决权的三分之二以上表决通过。江苏新城股东大会的表决结果对其全体股东具有约束力，包括在股东大会上投反对票、弃权票或未出席股东大会也未委托他人代为表决的股东；<br /><br />4）本次换股吸收合并已于2015年7月29日通过中国证监会上市公司并购重组审核委员会的审核；2015年9月21日，发行人收到中国证监会出具的《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号），该次换股吸收合并进入实施阶段。2015年11月23日，江苏新城收到上海证券交易所自律监管决定书[2015]392号《关于江苏新城地产股份有限公司股票终止上市的决定》，决定自2015年11月23日起终止江苏新城股票上市交易。新城控股A股于2015年12月4日上市交易（股票简称：新城控股，股票代码：601155）。<br /><br />3、资本公积转增股本，2016年7月<br /><br />2016年3月24日，发行人召开股东大会审议通过2015年度利润分配及资本公积金转增股本方案，同意发行人以2015年12月31日总股本1,708,064,758股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利1.08元（含税），共计派发红利184,470,993.86元（含税）；同时以2015年12月31日总股本1,708,064,758股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增3股，合计转增股本512,419,428股，本次资本公积转增股本方案实施后，公司的总股本为2,220,484,186股。2016年7月5日，发行人总股本数量及注册资本变更事项已完成工商变更登记。<br /><br />4、实施限制性股票激励计划导致股本增加，2016年12月<br /><br />2016年10月17日，公司召开2016年第四次临时股东大会，审议通过了《关于&lt;新城控股集团股份有限公司第一期限制性股票激励计划（草案）&gt;及其摘要的议案》，决定对公司的董事、高级管理人员、中层管理等人员授予公司限制性股票，涉及标的股票4,200万股，其中首次授予3,850万股。<br /><br />2016年11月22日，公司召开第一届董事会第二十三次会议和第一届监事会第十三次会议，审议并通过了《关于公司首次向激励对象授予限制性股票的议案》，确定以2016年11月22日为授予日，向符合授予条件的59名激励对象授予3,850万股限制性股票。<br /><br />普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）于2016年11月25日出具《验资报告》（普华永道中天验字（2016）第1587号），截至2016年11月24日止，公司已收到59名激励对象缴纳的出资款 265,650,000元，其中新增注册资本（股本）合计人民币38,500,000元，余额227,150,000元计入资本公积-资本溢价。<br /><br />2016年12月6日，公司于中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成首次授予的限制性股票登记工作，限制性股票首次授予完成后，公司股本总额变更为2,258,984,186股。截至本募集说明书签署日，公司未就上述注册资本（股本）增加事项办理工商变更登记手续。<br /><br />5、回购注销部分限制性股票导致股本减少，2017年5月<br /><br />新城控股于2017年2月23日召开第一届董事会第二十四次会议和第一届监事会第十四次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2017年3月17日召开2016年年度股东大会，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。鉴于公司原授予50万股限制性股票的激励对象饶永生因离职手续导致不再具备激励对象资格，股东大会同意对饶永生持有的已获授但尚未解锁的共计50万股限制性股票进行回购注销。<br /><br />2017年5月18日，公司已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开设了回购专用证券账户，并完成上述1名激励对象已获授但尚未解锁的50万股限制性股票的回购过户手续。2017年5月19日，发行人在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股票注销工作。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数由 2,258,984,186股减少为2,258,484,186股，发行人就上述股本减少事项已完成工商变更登记。<br /><br />6、回购注销部分限制性股票导致股本减少，2017年10月<br /><br />2017年10月19日，发行人召开2017年第二次临时股东大会，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，同意根据《激励计划》回购注销已离职的激励对象曹蓬、单磊磊合计持有的 110万股限制性股票。发行人就回购注销事项在法定信息披露网站公告了《关于回购注销部分限制性股票的减资公告》。<br /><br />2018年1月2日，发行人在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股票注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为2,257,384,186股。<br /><br />2018年2月5日，发行人就上述股本减少事项完成了工商变更登记。<br /><br />7、回购注销部分限制性股票导致股本减少，2018年7月<br /><br />2018年7月11日，新城控股召开2018年第二次临时股东大会，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，同意根据《新城控股集团股份有限公司第一期限制性股票激励计划》回购注销已离职的激励对象罗艳兵、吴亚春合计持有的66万股限制性股票。新城控股就回购注销事项在法定信息披露网站公告了《关于回购注销部分限制性股票的减资公告》。<br /><br />2018年11月15日，发行人在中国证券登记结算有限公司上海分公司办理完成股票注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为2,256,724,186股。<br /><br />8、 回购注销部分限制性股票导致股本减少，2020年9月<br /><br />2020年9月18日，发行人召开第二届董事会第三十一次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，同意根据《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权和限制性股票激励计划》回购注销已离职对象陈德力、袁伯银、唐剑锋已获授的 98.7万股限制性股票。发行人就回购注销事项在中国证监会指定信息披露媒体披露了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的公告》。<br /><br />2020年12月24日，发行人召开第二届董事会第三十三次会议及第二届监事会第二十一次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权的议案》、《关于调整公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予股票期权第一个行权期行权价格的议案》及《关于公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予股票期权第一个行权期行权条件及限制性股票第一批解除限售条件成就的议案》，对 3名已离职激励对象已获授但尚未行权的共计 27.56万份股票期权予以注销，同时将首次授予的股票期权第一个行权期行权价格调整为 25.70元/股；首次授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为 486.08万份，首次授予的限制性股票第一批解除限售条件已成就，可解除限售数量为404.08万股。限制性股票上市流通日为2020年12月31日，股票期权的上市流通日为2021年2月9日。<br /><br />9、回购注销部分限制性股票导致股本减少，2021年9月<br /><br />2021年9月28日，发行人召开了第三届董事会第三次会议及第三届监事会第三次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》及《关于注销已回购股票的议案》。根据《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划》<br /><br />，因激励对象离职，公司拟对已离职激励对象已获授但尚未行权的493,800份股票期权予以注销，对已获授的 106,800股限制性股票进行回购注销；对427,647股未授出的已回购股票进行注销。发行人2021年9月28日召开第三届董事会第三次会议审议通过了《关于减少注册资本暨修订&lt;公司章程&gt;的议案》。2021年 10月 9日，发行人召开 2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于减少注册资本暨修订&lt;公司章程&gt;的议案》。<br /><br />2021年10月20日发行人就回购注销事项在法定信息披露网站公告了《关于回购注销部分限制性股票及注销已回购股票的减资公告》。<br /><br />2021年12月15日，发行人在中国证券登记结算有限公司上海分公司办理完成已回购未授予的427,647股股份注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为2,260,170,339股。<br /><br />2021年 12月 24日，发行人在中国证券登记结算有限公司上海分公司办理完成106,800股限制性股票的回购注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为2,260,063,539股。<br /><br />10、实施限制性股票激励计划导致股本增加，2021年12月<br /><br />2021年12月24日，公司召开第三届董事会五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予及预留授予的部分期权行权条件成就及部分限制性股票解除限售的议案》，同意首次授予的股票期权第二个行权期行权条件已满足，可行权数量为338.01万份，行权价格为23.65元/股；预留授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为 25.50万份，行权价格为28.22元/股。本次行权的激励对象人数共计83人，其中，首次授予的股票期权本次行权人数为81人，预留授予的股票期权本次行权人数为2人。本次行权的股票期权数量共计352.26万股，其中，首次授予的股票期权本次行权数量为326.76万股，预留授予的股票期权本次行权数量为 25.50万股。限制性股票授予完成后，公司股本总额将变更为2,263,586,139股。<br /><br />11、回购注销部分限制性股票导致股本减少，2022年3月<br /><br />2022年3月29日，公司召开第三届董事会第七次会议、第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，因首次授予股票期权第三期行权、预留授予股票期权第二期行权、首次授予限制性股票第三批解除限售、预留授予限制性股票第二批解除限售相关的公司层面业绩考核未达标，以及首次授予股票期权第二个行权期的2名激励对象自愿放弃行权，拟对前述合计371.82万份股票期权进行注销，对合计 305.07万股限制性股票进行回购注销。注销完成后，发行人股本总额变更为2,260,535,439股，注册资本将减至2,260,535,439元。<br /><br />2022年8月1日，发行人在中国证券登记结算有限公司上海分公司办理完成305.07万股限制性股票的回购注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为 2,260,535,439股。<br /><br />B.重大资产重组情况<br /><br />1、资产重组方案<br /><br />2015年5月，发行人向其控股子公司江苏新城地产股份有限公司除发行人以外的全体股东发行A股股票，并以换股方式吸收合并江苏新城。本次合并完成后，发行人将作为存续公司承继及承接江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，江苏新城终止上市并注销法人资格；同时，发行人的A股股票（包括为本次换股吸收合并而发行的A股股票）将申请在上海证券交易所上市流通。<br /><br />2、所处阶段及已履行的法律程序<br /><br />2015年5月25日，发行人召开2015年第二次临时股东大会，审议通过《关于公司换股吸收合并江苏新城地产股份有限公司方案的议案》，同意发行人发行542,064,758股股票用于换股吸收合并江苏新城。2015年5月25日，江苏新城召开2015年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司换股吸收合并江苏新城地产股份有限公司方案的议案》等与本次重大资产重组相关议案，同意发行人发行542,064,758股股票用于换股吸收合并江苏新城。<br /><br />2015年9月18日，中国证监会出具《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号），核准发行人换股吸收合并方案，江苏新城的股东以其持有的江苏新城的股份认购发行人发行的542,064,758股A股股票。<br /><br />2015年11月18日，江苏新城收到上海证券交易所自律监管决定书[2015]392号《关于江苏新城地产股份有限公司股票终止上市的决定》，决定自2015年11月23日起终止江苏新城股票上市交易。发行人向江苏新城原股东发行了542,064,758股新城控股A股股份，用作支付本次换股吸收合并的对价。<br /><br />2015年12月4日，发行人在上海证券交易所上市交易。<br /><br />2016年4月13日，江苏新城完成注销的工商登记手续。<br /><br />根据换股吸收合并方案，本次换股吸收合并完成后，江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务将转至发行人。截至2016年4月末，江苏新城已无实质经营业务，其全部业务、人员等已移交新城控股。<br /><br />3、重组过程的合规性<br /><br />2015年9月18日，中国证监会出具《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号）。截至2016年4月末，本次资产重组事项已实施完成。本次重组事项已取得了其应取得的全部审批及授权事项。本次资产重组符合相关法律、法规及规范性文件的规定。<br /><br />4、重组对发行债务融资工具的主体资格及其决议有效性的影响<br /><br />本次交易存续法人实体具备完善法人治理结构，重组完成前后法人主体未发生变更，具备发行债务融资工具的主体资格。<br /><br />三、公司控股股东和实际控制人情况<br /><br />（一）控股股东情况<br /><br />控股股东名称：富域发展集团有限公司<br /><br />企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）<br /><br />成立时间：2002年4月27日<br /><br />注册资本：人民币30,180.00万元<br /><br />实收资本：人民币30,180.00万元<br /><br />法定代表人：吕小平<br /><br />注册地：江苏武进经济开发区腾龙路2号1号楼A座108室<br /><br />富域发展集团有限公司经营范围为：实业投资（不得从事金融、类金融业务，依法需取得许可和备案的除外）；企业管理咨询；商务信息咨询。（涉及国家特别管理措施的除外；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）<br /><br />富域发展的股东为香港创拓发展有限公司。富域发展持有发行人60.97%股份，为发行人控股股东。<br /><br />图表5-18  截至2021年末新城控股股权结构图<br /><br />（二）实际控制人情况<br /><br />新城控股的实际控制人为王振华先生，截至2021年末，王振华先生通过其控制的富域发展和常州德润对新城控股达到实际控制。即王振华先生持有新城发展68.02%的股权，新城发展通过香港创拓持有富域发展和常州德润100%的股权，富域发展持有公司60.97%股权，常州德润持有公司6.10%的股权，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润合计持有公司67.20%的股权。此外，王振华妻子陈静女士持有新城发展1.55%的股权。<br /><br />截至2021年末，发行人的股权结构图如下：<br /><br />王振华，男，59岁，中国国籍，香港居留权，高级工程师；王先生1993年创办武进新城投资建设开发有限公司（江苏新城前身），曾担任武进新城投资建设开发有限公司董事长。创立江苏新城前，王先生历任武进第一棉纺厂车间副主任、湖塘区织布厂厂长。王振华先生毕业于长江商学院EMBA。<br /><br />图表5-19  截至2021年末王振华先生对其他重要企业的主要投资情况<br /><br />公司名称 	王振华先生控制权比例 	<br /><br />常州新城万博投资有限公司 	100.00% 	<br /><br />江苏新城实业集团有限公司 	100.00% 	<br /><br />江苏新城兰科投资有限公司 	间接持股100.00% 	<br /><br />江苏新启投资有限公司 	间接持股100.00% 	<br /><br />上海新启投资有限公司 	间接持股94.74% 	<br /><br />上海赛福股权投资基金管理有限公司 	间接持股94.74% 	<br /><br />上海新城金融信息服务有限公司 	间接持股98.42% 	<br /><br />上海金郡股权投资管理有限公司 	间接持股94.74% 	<br /><br />根据发行人2019年7月11日发布的公告，2019年7月10日，根据最高人民检察院及公安机关的通报，新城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）实际控制人王振华因涉嫌犯罪于2019年7月10日被批准逮捕。<br /><br />2020年6月17日，上海市普陀区人民法院作出一审判决，判处被告人王振华有期徒刑五年；后上海市第二中级人民法院二审裁定驳回上诉，维持原判。截至目前，公司实际控制人已未在公司任职，公司目前生产经营活动正常。<br /><br />1、实控人事件及应对<br /><br />2019年7月3日，新城控股集团股份有限公司接到上海市公安局普陀分局通知，发行人实际控制人、原董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留，此后2020年王振华先生因刑事犯罪被判处有期徒刑五年。对此，发行人从稳资金、稳市场、稳团队、稳经营等方面采取了一系列积极措施，快速、有序地应对此次事件。<br /><br />2、事件后经营情况<br /><br />（1）销售情况<br /><br />2019年7月，发行人实现合同销售金额约245.33亿元，销售面积约220.88万平方米；2019年8月，发行人实现合同销售金额约236.80亿元，销售面积约183.29万平方米；2019年9月，发行人实现合同销售金额约262.25亿元，销售面积约223.26万平方米；2019年10月，发行人实现合同销售金额约246.82亿元，销售面积约236.57万平方米；2019年11月，发行人实现合同销售金额约241.89亿元，销售面积约228.37万平方米；2019年12月，发行人实现合同销售金额约242.39亿元，销售面积约244.01万平方米。<br /><br />2019年1-12月发行人累计合同销售金额约2,708.01亿元，比上年同期增长22.48%，累计销售面积约2,432.00万平方米，比上年同期增长34.21%。在第三方机构克而瑞、中国指数研究院等发布的房企销售额榜单上，发行人在2019年度及事件后7-12月的排名均稳居第八位。<br /><br />2020年1-12月发行人累计合同销售金额约2,509.63亿元，比上年同期降低7.33%，累计销售面积约1,859.20万平方米，比上年同期减少23.55%，主要系受疫情影响房地产行业销售情况出现波动。在第三方机构克而瑞、中国指数研究院等发布的房企销售额榜单上，发行人在 2020年度全口径销售金额位列行业第 12位，全口径销售面积位列行业第10位。<br /><br />2021年1-12月发行人累计合同销售金额约2,337.75亿元，比上年同期降低6.85%，累计销售面积约2,354.73万平方米，比上年同期增加26.65%，主要系受疫情影响房地产行业销售情况出现波动。在第三方机构克而瑞、中国指数研究院等发布的房企销售额榜单上，发行人2021年房地产操盘面积与操盘金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第16位。<br /><br />综上，事件发生后公司的销售情况以及盈利能力并未收到重大不利影响。<br /><br />（2）有息负债<br /><br />为适应国家全面落实房地产市场长效机制的要求，响应国家关于房地产行业的宏观调控政策，综合本次事件影响，发行人主动地降低杠杆，降低负债总量。通过调整利率结构、到期结构、市场结构等多方面，优化负债结构。<br /><br />截至2021年末，发行人总资产53,429,311.42万元，总负债43,716,913.27万元，所有者权益9,712,398.15万元。2021年度实现营业收入16,823,167.79万元，实现利润总额1,831,802.55万元，净利润1,375,962.76万元；有息负债余额为人民币9,826,495.78万元。<br /><br />（3）经营团队<br /><br />发行人注重全面提升员工与组织的利益共享关系，建立中长期的员工激励机制，采取多种积极措施保障员工利益，实现员工与公司的共同成长。发行人在引进曲德君先生等高管人才的同时，积极通过股权激励的方式维稳核心经营团队。2019年11月，通过董事会及股东大会决议，公司共向105人进行股票期权授予及限制性股票授予、授予权益总数2,723.24万份。<br /><br />发行人高管团队平均司龄长达9年以上，其中17人已为公司服务15年以上。截至2021年末，员工人数达近29,356人，发行人员工队伍整体稳定。<br /><br />（4）运营策略<br /><br />事件后2019年7月24日，发行人召开了公司第二届董事会第十八次会议，审议通过了《关于明确公司经营策略及优化资产结构的议案》，响应国家关于房地产行业的政策指导，坚持“房住不炒”，主动降杠杆，以实现发行人稳健发展。<br /><br />发行人持续提升精细化管理水平，高度重视产品质量，以客户为中心，不断提升产品服务，坚持“房住不炒”，以满足中等收入家庭的刚性居住需求为主要导向。<br /><br />3、事件后偿债能力<br /><br />（1）已兑付债券情况<br /><br />2019年6月-2021年12月，发行人到期兑付、兑付回售并注销债券资金情况如下：银行间市场债务融资工具167.39亿元，包括超短期融资券36.00亿元、ABN34.00亿元、中期票据55.39亿元，非公开定向债务融资工具42.00亿元；交易所市场产品合计102.92亿元；境外美元债30.33亿美元。<br /><br />（2）主营业务及销售回款<br /><br />最近三年，公司合并口径营业收入分别为858.47亿元、1,454.75亿元和1,682.32亿元，近三年实现合约销售金额2,708.01亿元、2,509.63亿元和2,337.75亿元，销售商品、提供劳务收到的现金分别为1,666.18亿元、1,526.95亿元和1,632.49亿元。发行人过去三年营业收入逐年上升，且销售回款情况均较为理想，为公司提供了稳定的现金流。<br /><br />事件发生后，2019年7-12月，公司实现合同销售金额达1,466.85亿元，资金回笼率达90%以上。2020年度，公司实现合同销售金额约2,509.63亿元。2021年度，公司实现合同销售金额约2,337.75亿元。<br /><br />（3）转让项目<br /><br />事件发生后，发行人迅速、坚决明确“保流动性安全”的战略方针。7月25日，发行人即发布公告，拟转让项目公司股权及相关债权总额不超过 150亿元、对应货值 450亿元。2019年，公司累计对外转让24个项目公司的全部或部分股权，协议约定的交易对价累计约为 118.56亿元，占公司 2018年末经审计归母净资产的38.88%。2020年及2021年，公司不存在重大资产和股权出售情况。<br /><br />公司实际控制人已未在公司任职；公司目前生产经营活动正常。<br /><br />（三）控股股东及实际控制人股权质押情况<br /><br />截至本募集说明书签署日，发行人控股股东富域发展集团有限公司持有发行人股份为1,378,000,000股，其中被质押的股份累计306,766,000股，占其持有的公司股本总额的22.26%，占公司股本总额的13.574%。控股股东富域发展的股权质押不会影响其控股股东的地位以及对发行人的控制权，对本期的债务融资工具偿付不会产生影响。除上述质押情况外，发行人控股股东持有的发行人股份不存在其他质押情况。发行人控股股东及实际控制人所持有的发行人股份不存在争议情况。<br /><br />四、公司与控股股东之间的独立情况<br /><br />新城控股在资产、人员、财务、机构和业务方面均独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，具有独立经营能力。<br /><br />（一）资产独立<br /><br />在资产方面，新城控股拥有独立的、完整的、生产经营所需的资产、许可，包括在控股子公司、合营公司中所持的股权资产等。新城控股与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业的资产产权关系清晰，新城控股的资产完全独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业。新城控股目前没有以资产和权益为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业违规提供担保的情形，也不存在资产、资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业占用而损害新城控股利益的情形。<br /><br />（二）人员独立<br /><br />新城控股建立了独立的劳动、人事、工资报酬及社会保障管理体系，独立招聘员工，与员工签订劳动合同。新城控股的董事、监事及高级管理人员按照《公司法》、《公司章程》等有关规定选举或聘任产生。<br /><br />新城控股的董事、监事、高级管理人员符合《公司法》、《公司章程》中关于董事、监事和高级管理人员任职条件的规定，其任职均根据《公司章程》的规定，通过新城控股股东大会或/和董事会等权力机关履行合法程序产生，不存在控股股东超越新城控股董事会和股东大会作出人事任免决定的情形。<br /><br />新城控股的高级管理人员未在控股股东及实际控制人控制的其他企业担任除董事、监事以外的其它职务，未在控股股东、实际控制人控制的其他企业领薪；新城控股的财务人员未在控股股东、实际控制人控制的其他企业中兼职。<br /><br />（三）财务独立<br /><br />新城控股设置了独立的财务部门，配备了独立的财务人员，并建立健全了独立的财务核算体系、规范的财务会计制度和完整的财务管理体系，独立进行财务决策。新城控股在中国银行股份有限公司常州分行单独开立基本账户，不存在与控股股东、实际控制人控制的其他企业共用银行账户的情形，也不存在控股股东、实际控制人控制的其他企业干预新城控股资金使用的状况。此外，新城控股作为独立纳税人，单独办理《税务登记证》（税务登记证号：苏常税字320400832301号），依法独立纳税，不存在与股东单位混合纳税的现象。<br /><br />（四）机构独立<br /><br />新城控股按照《公司法》、《公司章程》及其他相关法律、法规及规范性文件的规定建立了股东大会、董事会及其下属各专业委员会、监事会、经营管理层等决策、经营管理及监督机构，明确了各机构的职权范围，建立了规范、有效的法人治理结构和适合自身业务特点及业务发展需要的组织结构，拥有独立的职能部门，各职能部门之间分工明确、各司其职、相互配合，保证了公司的规范运作。新城控股的机构与控股股东、实际控制人控制的其他企业分开且独立运作，拥有机构设置自主权，不存在与控股股东、实际控制人控制的其他企业混合经营的情况。<br /><br />（五）业务独立<br /><br />新城控股具有完整的业务体系和直接面向市场独立经营的能力：（1）拥有完整的法人财产权、经营决策权和实施权，从事的经营业务独立于控股股东、实际控制人控制的其他企业；（2）拥有从事业务经营所需的相应资质；（3）拥有独立的生产经营场所，开展业务所必需的人员、资金、设备和配套设施，以及在此基础上建立起来的包括产、供、销系统在内的独立完整的业务体系，能够顺利组织开展相关业务，具有面向市场独立经营的能力；（4）与控股股东、实际控制人控制的其他企业之间不存在同业竞争，也不存在显失公平的关联交易。<br /><br />五、发行人主要子公司情况及其主要经营情况<br /><br />截至2021年末，发行人子公司、合营及联营企业的设置情况和主要经营情况如下：<br /><br />（一）发行人子公司情况<br /><br />图表5-20  截至2021年末发行人主要子公司情况<br /><br />子公司名称 	主要经营地 	注册地 	业务性质 	持股比例(%) 		取得方式 	<br /><br />				直接 	间接 		<br /><br />常州金坛新城万博房地产发展有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州新城房产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	95.76 	- 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />常州新龙创置房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	80.00 	19.15 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州鼎佳房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	96.30 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州新城东郡房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	60.00 	39.66 	设立 	<br /><br />常州新城置地房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州万方新城房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	2.50 	93.37 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州新城东昇房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	60.00 	39.66 	设立 	<br /><br />常州新城金郡房地产有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	10.00 	86.18 	设立 	<br /><br />常州新城万佳房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	97.39 	设立 	<br /><br />常州市恒福置业有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州嘉驰汽车配件有限公司 	常州市 	常州市 	汽车零配件设计、制造与销售 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州嘉枫市场调查有限公司 	常州市 	常州市 	建筑设计 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城科达投资咨询有限公司 	常州市 	常州市 	咨询服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />常州万嘉置业咨询有限公司 	常州市 	常州市 	置业咨询服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />常州新城创贤房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城创宏房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城亿欣房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	77.91 	设立 	<br /><br />常州兴都房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	资产购买 	<br /><br />常州君德实业投资有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	资产购买 	<br /><br />常州新城万盛房地产有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州悦盛房地产发展有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州汇盛房地产发展有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	98.51 	设立 	<br /><br />常州新城亿昊企业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城亿凯企业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城万博置业有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州福隆房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州卓盛房地产发展有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	98.51 	设立 	<br /><br />常州新城鸿轩房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城鸿崧房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />常州新城鸿昊房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />常州新城鸿翰房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />平湖鸿茂贸易有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />平湖鸿璞贸易有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	51.00 	- 	设立 	<br /><br />常州新城亿捷房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	82.19 	设立 	<br /><br />常州鸿睿房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />徐州新城创域房地产有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />无锡新恒置业有限公司 	无锡市 	无锡市 	房地产开发 	- 	99.88 	资产购买 	<br /><br />无锡新城创置房地产有限公司 	无锡市 	无锡市 	房地产开发 	- 	99.88 	设立 	<br /><br />无锡新城万嘉置业有限公司 	无锡市 	无锡市 	房地产开发 	99.88 	- 	设立 	<br /><br />无锡鸿誉房地产开发有限公司 	无锡市 	无锡市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	80.20 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />徐州新城鸿昕房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />常州新城创恒房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />常州新城悦尚房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	96.18 	设立 	<br /><br />常州鸿悦房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />上海嘉牧投资管理有限公司 	上海市 	上海市 	投资公司 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海新城万嘉房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	10.00 	89.34 	设立 	<br /><br />上海新城创置房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海东郡房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海新城创佳置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海新城创宏房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海新城金郡房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海新城创域房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海富铭房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	资产购买 	<br /><br />上海新城宝郡置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海新城松郡房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海嘉定华锐置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	资产购买 	<br /><br />上海新城创贤房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海创泽房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海复域商业经营管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海晗枚房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海龙卿房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海拓裕房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.05 	设立 	<br /><br />上海意霖房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海翼动创业孵化器有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海松璞房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海青卓房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海麦鹏置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	96.91 	设立 	<br /><br />平湖悦郡实业有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	建筑安装工程施工 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />平湖悦顺实业有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	建筑安装工程施工 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海鸿韵房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	82.74 	设立 	<br /><br />昆山鸿骏房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	50.66 	设立 	<br /><br />上海鸿熠实业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	79.87 	设立 	<br /><br />上海鸿昱房地产有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海鸿世实业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />如皋市亿晟房地产有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />南通新城创置房地产有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	79.47 	设立 	<br /><br />启东碧和房地产开发有限公司(i) 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	33.68 	设立 	<br /><br />平湖创锦房地产 有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />平湖亿润房地产开发有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	80.46 	设立 	<br /><br />嘉兴新城创盛房地产开发有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />鸿昊（南通）教育科技有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />宿迁新城鸿晟房地产开发有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	75.44 	设立 	<br /><br />常州鸿新房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />常州市金坛新城万郡置业有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	50.00 	47.88 	设立 	<br /><br />常州新城鸿祺房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />淮安新城亿祥房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	78.60 	设立 	<br /><br />淮安新城亿禄房地产有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	97.40 	设立 	<br /><br />淮安新城红悦房地产有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />淮安新城鸿华房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	96.82 	设立 	<br /><br />淮安新城鸿润房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	97.60 	设立 	<br /><br />淮安新城鸿瑞房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	97.60 	设立 	<br /><br />淮安融侨置业有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	95.88 	资产购买 	<br /><br />徐州映樾装饰装修有限公司 	徐州市 	徐州市 	装饰装修 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />上海鸿朋房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	84.73 	设立 	<br /><br />上海鸿粱房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海鸿泽房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	67.55 	设立 	<br /><br />上海鸿禄房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />太仓鸿富房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	79.87 	设立 	<br /><br />东台市江中置业有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />江苏通佳置业有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	50.95 	设立 	<br /><br />泰兴市乾元房地产开发有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.90 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />泰兴市乾冠房地产开发有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.17 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />泰州开泰汽车城发展有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.90 	资产购买 	<br /><br />泰州鸿翰房地产开发有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />盐城新城亿佳房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	77.57 	设立 	<br /><br />盐城新城亿盛房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />常州新城瑞壹国际酒店有限公司 	常州市 	常州市 	酒店管理 	- 	95.87 	设立 	<br /><br />唐山新城丰荣房地产开发有限公司 	唐山市 	唐山市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />唐山新城悦晟房地产开发有限公司 	唐山市 	唐山市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津东郡房地产经纪有限公司 	天津市 	天津市 	房产经纪 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津国能滨海投资有限公司(i) 	天津市 	天津市 	房地产业投资 	- 	49.51 	设立 	<br /><br />天津国能滨海置业有限公司(i) 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	49.51 	设立 	<br /><br />天津市万隆装饰装修有限公司 	天津市 	天津市 	室内外装饰装修 	- 	89.11 	设立 	<br /><br />天津市协连房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	67.11 	设立 	<br /><br />天津新城万嘉房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城亿佳房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	54.46 	设立 	<br /><br />天津新城亿宏房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城亿恒房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	54.46 	设立 	<br /><br />天津新城亿隆房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津浩铭通达伟业商贸有限公司 	天津市 	天津市 	信息咨询服务 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城创宏房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城创恒房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城创盛房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城创置房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	54.55 	45.00 	设立 	<br /><br />天津新城宏顺房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城悦兴房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城悦博房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城悦宏房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城悦尚房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城悦弘房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	51.00 	29.70 	设立 	<br /><br />天津新城悦恒房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />天津新城悦盛房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城悦睿房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城悦荣房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	95.87 	设立 	<br /><br />天津新城悦达房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城悦郡房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城悦锦房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	86.74 	设立 	<br /><br />天津新城悦隆房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	95.87 	设立 	<br /><br />天津新城悦鸿房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城悦鼎房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	74.26 	设立 	<br /><br />天津新城金郡房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城鸿佳房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城鸿尚房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	54.46 	设立 	<br /><br />天津新城鸿峻房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	79.21 	设立 	<br /><br />天津新城鸿盛房地产开发有限公司(i) 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	37.87 	设立 	<br /><br />天津新城鸿睿房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城鸿茂企业管理有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城鸿锦房地产开发有限公司(i) 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	47.52 	设立 	<br /><br />天津新城鸿韵房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城鸿鼎房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	79.21 	设立 	<br /><br />天津鸿昇房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	59.41 	设立 	<br /><br />沧州万合金郡房地产开发有限公司 	沧州市 	沧州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />沧州新城鸿泰房地产开发有限公司 	沧州市 	沧州市 	房地产开发 	- 	55.45 	设立 	<br /><br />沧州浩铭创置房地产开发有限公司 	沧州市 	沧州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />苏州新城鸿飞房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />南漳县新城亿盛房地产开发有限公司 	襄阳市 	襄阳市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />孝感璟悦房地产开发有限公司 	孝感市 	孝感市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />武汉亿盛房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />武汉亿茂房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />武汉冠信房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	76.54 	设立 	<br /><br />武汉新保悦置业有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />武汉新城创置置业有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	95.24 	- 	设立 	<br /><br />武汉新城宏盛置业有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />武汉新城鸿福房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />武汉江南印象置业有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />武汉磊越置业发展有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	76.19 	资产购买 	<br /><br />武汉金冠置业有限公司(i) 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />武汉鑫瑞隆祥置业有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />武汉龙域房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />湖北省粤华房地产开发有限公司(i) 	孝感市 	孝感市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />鄂州新城创盛置业有限公司 	鄂州市 	鄂州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />黄石市新城万博房地产开发有限公司 	黄石市 	黄石市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />黄石市瑞景居然亿盛地产开发有限公司 	黄石市 	黄石市 	房地产开发 	- 	66.67 	设立 	<br /><br />昆明新城悦韵房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明新城鸿润房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明新城鸿瀚房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵阳新城鸿悦房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明新城亿晟房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明新城亿煊房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明新城亿璞房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明新城亿璟房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />六盘水新城悦嘉房地产开发有限公司 	六盘水市 	六盘水市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />贵州恒丰信置业有限公司 	黔南布依族苗族自治州 	黔南布依族苗族自治州 	房地产开发 	- 	90.00 	设立 	<br /><br />贵州恒弘达置业有限公司 	黔南布依族苗族自治州 	黔南布依族苗族自治州 	房地产开发 	- 	90.00 	设立 	<br /><br />贵阳新城亿晟房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵阳新城亿睿房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	99.75 	设立 	<br /><br />贵阳新城亿鸿房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵阳新城悦泽房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />遵义市新城亿欣房地产开发有限公司 	遵义市 	遵义市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />遵义市新城亿腾房地产开发有限公司 	遵义市 	遵义市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />咸阳亿锦尚城房地产开发有限公司 	咸阳市 	咸阳市 	房地产开发 	- 	59.86 	设立 	<br /><br />咸阳新城旭樾房地产开发有限公司 	咸阳市 	咸阳市 	房地产开发 	- 	50.88 	设立 	<br /><br />西安亿昶房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安亿淳企业管理有限公司 	西安市 	西安市 	商业经营管理 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安亿翰房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	69.34 	设立 	<br /><br />西安亿超企业管理有限公司 	西安市 	西安市 	商业经营管理 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安创樾房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安威铭置业有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安悦晟房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	64.84 	设立 	<br /><br />西安新城万嘉房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安新城骊晟房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安新拓房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />西安新锦樾房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	50.88 	设立 	<br /><br />西安银沣置业发展有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.76 	设立 	<br /><br />巩义市鸿璞辰合置业有限公司(i) 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />巩义市鸿鼎辰合置业有限公司(i) 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />新郑市鸿泽房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	63.81 	设立 	<br /><br />郑州鸿华置业有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	76.19 	设立 	<br /><br />郑州鸿崧房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州鸿弘房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州鸿禄房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	61.91 	设立 	<br /><br />郑州鸿隆房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州鸿骞房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州鸿麦房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州鸿鼎房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />太原鸿崧房地产开发有限公司 	太原市 	太原市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />巩义市悦宸置业有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />巩义市悦晟置业有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />许昌市昱恒房地产开发有限公司(i) 	许昌市 	许昌市 	房地产开发 	- 	32.38 	设立 	<br /><br />郑州亿瀚房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州亿烨房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州创贤房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州德佳房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州悦旭房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州悦璞房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州悦韵房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	63.81 	设立 	<br /><br />郑州新城创恒房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />郑州舜杰新城房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	90.39 	设立 	<br /><br />郑州隆城吾悦房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />长葛市新城亿晟房地产开发有限公司 	许昌市 	许昌市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />吴江恒力地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	资产购买 	<br /><br />常熟新城创宏房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />常熟金宸房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	50.95 	设立 	<br /><br />张家港市创鸿房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />张家港志成房地产开发有限公司(i) 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	31.32 	设立 	<br /><br />张家港新城鸿泽房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	79.92 	设立 	<br /><br />张家港新城鸿鑫房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	79.92 	设立 	<br /><br />张家港新城鸿锦房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />张家港鼎盛房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />昆山新城万龙房地产发展有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	95.84 	设立 	<br /><br />昆山新城创域房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	50.00 	49.95 	设立 	<br /><br />昆山新城创宏房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />昆山新城创置发展有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	95.84 	设立 	<br /><br />江苏美露投资有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />苏州亿崧伟圣房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	69.93 	设立 	<br /><br />苏州亿崧科技产业发展有限公司 	苏州市 	苏州市 	科技企业孵化服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />苏州亿昊企业管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州亿锴房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州凯拓房地产发展有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />苏州创瑞房地产咨询有限公司(i) 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	33.97 	设立 	<br /><br />苏州升博房地产咨询有限公司 	苏州市 	苏州市 	咨询服务 	- 	50.95 	设立 	<br /><br />苏州升益房地产信息咨询有限公司 	苏州市 	苏州市 	咨询服务 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州博盛房地产发展有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	74.26 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />苏州城弘房地产开发有限公司(i) 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	49.95 	设立 	<br /><br />苏州新城万嘉房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	10.00 	86.18 	设立 	<br /><br />苏州新城万瑞房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	资产购买 	<br /><br />苏州新城创佳置业有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	99.90 	- 	设立 	<br /><br />苏州新城创恒房地产有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州新城创盛置业有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州晟天房地产咨询有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />连云港鸿熙房地产开发有限公司(i) 	连云港市 	连云港市 	房地产开发 	- 	48.09 	设立 	<br /><br />徐州新城亿恒房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />亳州悦通房地产开发有限公司(i) 	亳州市 	亳州市 	房地产开发 	- 	48.09 	设立 	<br /><br />徐州力昇房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	96.91 	设立 	<br /><br />徐州新城鸿睿房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />徐州金宸晟置业有限公司(i) 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	48.09 	设立 	<br /><br />宿迁新城亿盛房地产有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	56.58 	设立 	<br /><br />宿迁新城亿辉房地产有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	76.39 	设立 	<br /><br />宿迁新城恒力房地产有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />宿迁力达置业有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	95.88 	资产购买 	<br /><br />沭阳碧新房地产开发有限公司(i) 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	47.94 	设立 	<br /><br />宿迁新城悦鸿房地产有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	66.01 	设立 	<br /><br />徐州新城鸿昶房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />徐州新城鸿樾房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />徐州金宸辉置业有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	66.01 	设立 	<br /><br />常州鸿辉房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />重庆吾悦房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />苏州玺茂企业管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	50.95 	设立 	<br /><br />苏州翼客孵化器管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	咨询服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />苏州聿智房地产咨询有限公司 	苏州市 	苏州市 	咨询服务 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	95.87 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />苏州贝嘉房地产咨询有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产信息咨询 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />苏州鸿璞房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	50.95 	设立 	<br /><br />保定鸿熙房地产开发有限公司 	保定市 	保定市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北京新城万隆房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	1.00 	99.00 	设立 	<br /><br />北京新城创置房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	97.56 	- 	设立 	<br /><br />北京新城鸿捷房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北京新城鸿泽房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北京新城鸿瀚房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北京新城鸿熙房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />唐山悦泰房地产开发有限公司 	唐山市 	唐山市 	房地产开发 	- 	98.78 	设立 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	廊坊市 	廊坊市 	房地产开发 	- 	100.00 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />河北金郡房地产开发有限公司 	廊坊市 	廊坊市 	房地产开发 	- 	97.56 	设立 	<br /><br />石家庄亿润房地产开发有限公司 	石家庄市 	石家庄市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司 	石家庄市 	石家庄市 	房地产开发 	- 	67.00 	设立 	<br /><br />石家庄新城鸿熙房地产开发有限公司 	石家庄市 	石家庄市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />邯郸亿隆房地产开发有限公司 	邯郸市 	邯郸市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />邯郸新城鸿熙房地产开发有限公司 	邯郸市 	邯郸市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南京万拓房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京亿樾企业管理有限公司(i) 	南京市 	南京市 	企业管理咨询 	- 	48.90 	设立 	<br /><br />南京创嘉房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城万嘉房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	9.97 	85.91 	设立 	<br /><br />南京新城万隆房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />南京新城万顺房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城允升房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城创汇房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城创锦房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />南京新城创隆房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城鸿拓房地产开发有限公司(i) 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	48.90 	设立 	<br /><br />南京新城鸿昱房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京汇京房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京汇凯房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京汇隆房地产有限公司(i) 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	32.60 	设立 	<br /><br />南京鸿旭房地产开发有限公司(i) 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	39.12 	设立 	<br /><br />南京鸿超房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	67.11 	设立 	<br /><br />扬州鸿宇房地产开发有限公司(i) 	扬州市 	扬州市 	房地产开发 	- 	44.97 	设立 	<br /><br />扬州鸿韵投资有限公司 	扬州市 	扬州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />江苏兰华投资开发有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	- 	95.88 	资产购买 	<br /><br />镇江新城亿宏房地产开发有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	- 	76.70 	设立 	<br /><br />镇江领尚房地产有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	- 	95.88 	资产购买 	<br /><br />马鞍山亿佳房地产开发有限公司 	马鞍山市 	马鞍山市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />马鞍山亿柏企业管理有限公司(i) 	马鞍山市 	马鞍山市 	房地产开发 	- 	39.12 	设立 	<br /><br />嘉兴新城悦鸿房地产开发有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	80.89 	设立 	<br /><br />杭州万照置业有限公司(i) 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	33.95 	设立 	<br /><br />杭州创域房地产咨询有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产信息咨询 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />杭州创隆房地产咨询有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />杭州嘉浩房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	64.91 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />杭州悦璟房地产咨询有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />杭州新城创佳房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />杭州新城创宏房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />杭州新城创盛房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />杭州新城德佳房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	91.42 	设立 	<br /><br />杭州新城美佳房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />杭州新城英冠鸿轩房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	70.00 	设立 	<br /><br />杭州新城鼎佳房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	59.92 	设立 	<br /><br />杭州新城鼎宏房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	99.86 	- 	设立 	<br /><br />杭州松铭房地产咨询有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />杭州滨汇企业管理有限公司 	杭州市 	杭州市 	商业经营管理 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />湖州新城亿拓房地产开发有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />湖州新城亿捷房地产开发有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	50.00 	设立 	<br /><br />湖州新城亿瑞房地产开发有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />湖州新城鼎佳房地产开发有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />湖州碧旭房地产开发有限公司(i) 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	49.93 	设立 	<br /><br />金华亿盛企业管理有限公司 	金华市 	金华市 	房地产开发 	- 	99.87 	设立 	<br /><br />金华新城亿宏房地产开发有限公司 	金华市 	金华市 	房地产开发 	- 	50.93 	设立 	<br /><br />金华新城创域房地产开发有限公司 	金华市 	金华市 	房地产开发 	- 	79.89 	设立 	<br /><br />金华新城鸿瀚房地产开发有限公司 	金华市 	金华市 	房地产开发 	- 	60.00 	设立 	<br /><br />广州新城鸿泽房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州新城鸿锐房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />惠州亿昌房地产开发有限公司 	惠州市 	惠州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />江门新城鸿樾房地产开发有限公司 	江门市 	江门市 	房地产开发 	- 	76.19 	设立 	<br /><br />中山市亿拓房地产开发有限公司 	中山市 	中山市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />中山市亿柏房地产开发有限公司 	中山市 	中山市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />中山市十二岭投资置业有限公司 	中山市 	中山市 	房地产开发 	- 	85.72 	设立 	<br /><br />中山市岚彩房地产开发有限公司(i) 	中山市 	中山市 	房地产开发 	- 	43.72 	设立 	<br /><br />中山市庆隆房地产开发有限公司(i) 	中山市 	中山市 	房地产开发 	- 	43.72 	设立 	<br /><br />佛山鼎图房地产有限公司(i) 	佛山市 	佛山市 	房地产开发 	- 	47.62 	设立 	<br /><br />佛山鼎域房地产有限公司 	佛山市 	佛山市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州亿昌企业管理有限公司 	广州市 	广州市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州鼎佳房地产有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州鼎悦房地产有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州鼎鸿房地产有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />恩平市亿恒房地产开发有限公司 	江门市 	江门市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	惠州市 	惠州市 	房地产开发 	- 	76.19 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />惠州俊安实业有限公司 	惠州市 	惠州市 	房地产开发 	- 	76.19 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />惠州市辰邦实业有限公司 	惠州市 	惠州市 	房地产开发 	- 	53.33 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />深圳市亿鸿企业管理有限公司 	深圳市 	深圳市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />深圳市恒兆房地产开发有限公司 	深圳市 	深圳市 	房地产开发 	- 	53.33 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />肇庆亿超房地产有限公司 	肇庆市 	肇庆市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />肇庆市鼎泰房地产有限公司 	肇庆市 	肇庆市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />东莞亿泰房地产开发有限公司 	东莞市 	东莞市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />东莞市星城际投资有限公司 	东莞市 	东莞市 	房地产开发 	- 	71.43 	资产购买 	<br /><br />博罗信德实业有限公司 	惠州市 	惠州市 	房地产开发 	- 	76.19 	资产购买 	<br /><br />惠州嘉鸿名城实业有限公司 	惠州市 	惠州市 	实业投资 	- 	51.00 	设立 	<br /><br />海丰县振业房地产开发有限公司 	汕尾市 	汕尾市 	房地产开发 	- 	100.00 	资产购买 	<br /><br />深圳市新域创佳房地产开发有限公司 	深圳市 	深圳市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />济南新城鸿盛房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />青岛鸿捷房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />青岛鸿柏房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />青岛鸿瑞房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />山东宝泰置业有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	50.50 	资产购买 	<br /><br />济南创佳房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />济南和怡昌置业有限公司(i) 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	49.51 	设立 	<br /><br />济南天鸿永业房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	100.00 	- 	资产购买 	<br /><br />济南天鸿永天房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	99.92 	资产购买 	<br /><br />济南天鸿永益房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />济南新城亿盛房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />济南新城创置房地产开发有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	99.01 	- 	设立 	<br /><br />济南荣建置业有限公司 	济南市 	济南市 	房地产开发 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />淄博新城华云房地产开发有限公司 	淄博市 	淄博市 	房地产开发 	- 	69.31 	设立 	<br /><br />阳谷裕昌置业有限公司 	聊城市 	聊城市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />高唐县新城创置房地产开发有限公司 	聊城市 	聊城市 	房地产开发 	- 	80.94 	设立 	<br /><br />齐河县新城创置房地产开发有限公司 	德州市 	德州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />齐河坤新置业有限公司 	德州市 	德州市 	房地产开发 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />东营悦峻房地产开发有限公司 	东营市 	东营市 	房地产开发 	- 	64.95 	设立 	<br /><br />临沂悦盛房地产开发有限公司 	临沂市 	临沂市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />威海天置房地产开发有限公司 	威海市 	威海市 	房地产开发 	- 	69.94 	设立 	<br /><br />潍坊亿悦房地产开发有限公司 	潍坊市 	潍坊市 	房地产开发 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />潍坊亿拓房地产开发有限公司 	潍坊市 	潍坊市 	房地产开发 	- 	99.09 	设立 	<br /><br />烟台亿腾房地产开发有限公司 	烟台市 	烟台市 	房地产开发 	- 	69.94 	设立 	<br /><br />烟台悦璟房地产开发有限公司 	烟台市 	烟台市 	房地产开发 	- 	99.31 	设立 	<br /><br />青岛万基阳光置业有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	79.94 	资产购买 	<br /><br />青岛卓越东郡置业有限公司(i) 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	49.96 	设立 	<br /><br />青岛卓越新城置业有限公司(i) 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	49.96 	设立 	<br /><br />青岛市丽洲置业有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	99.92 	资产购买 	<br /><br />青岛悦宸房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />青岛悦润房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	89.98 	设立 	<br /><br />青岛新城东郡房地产开发有限公司(i) 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	49.96 	设立 	<br /><br />青岛新城亿鑫房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	99.92 	设立 	<br /><br />青岛新城创置房地产有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	99.92 	- 	设立 	<br /><br />青岛特成房地产开发有限公司 	青岛市 	青岛市 	房地产开发 	- 	69.94 	设立 	<br /><br />成都棠湖苇地房地产开发有限公司(i) 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />仁寿亿辉房地产开发有限公司 	眉山市 	眉山市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />峨眉山市亿盛房地产开发有限公司 	乐山市 	乐山市 	房地产开发 	- 	97.22 	设立 	<br /><br />成都万新置业有限公司(i) 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	47.62 	设立 	<br /><br />成都市亿熠房地产开发有限公司(i) 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	47.62 	设立 	<br /><br />成都市亿祺企业管理有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />成都市常鑫房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />成都市津地房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	76.19 	设立 	<br /><br />成都市津城房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	76.19 	设立 	<br /><br />成都悦锴房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />成都新始于城房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />成都新火燎原房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />成都隆恩房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />简阳市京新房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	95.24 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />简阳市亿晟房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />绿地集团成都申新置业有限公司(i) 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	47.62 	设立 	<br /><br />邛崃亿睿房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	77.14 	设立 	<br /><br />重庆东睿房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />重庆北麓置业有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />重庆尔锴企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆幻锴企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆悦璟房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆新城万嘉企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆铭睿房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	95.24 	资产购买 	<br /><br />重庆锦卿企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆隆爵企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆龙卿企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />南宁亿卓企业管理有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	51.00 	设立 	<br /><br />南宁亿拓房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南宁亿文房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南宁亿旭房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南宁亿瀚房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	81.00 	设立 	<br /><br />南宁鸿仁房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南宁鸿卓房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南宁鸿熙房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	51.00 	设立 	<br /><br />南宁鸿璞房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />广西万隆合邕房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />桂林亿瀚房地产开发有限公司 	桂林市 	桂林市 	房地产开发 	- 	60.00 	设立 	<br /><br />余姚新城蓝达置业有限公司 	余姚市 	余姚市 	房地产开发 	- 	97.56 	设立 	<br /><br />宁波亿锦企业管理有限公司 	宁波市 	宁波市 	商业经营管理 	- 	97.56 	设立 	<br /><br />宁波新城亿盛房地产开发有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产开发 	- 	97.56 	设立 	<br /><br />杭州聚佑企业管理有限责任公司(i) 	杭州市 	杭州市 	企业管理咨询 	- 	33.17 	设立 	<br /><br />舟山聚佑房地产开发有限公司(i) 	舟山市 	舟山市 	房地产开发 	- 	33.17 	设立 	<br /><br />台州新城东泰房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	63.64 	设立 	<br /><br />宁波鸿菘房地产开发有限公司(i) 	宁波市 	宁波市 	房地产开发 	- 	49.76 	设立 	<br /><br />温岭新城鸿祥房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	54.55 	设立 	<br /><br />温州新城鸿悦房地产开发有限公司 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	90.91 	设立 	<br /><br />绍兴新城鸿柏企业管理有限公司 	绍兴市 	绍兴市 	房地产开发 	- 	97.56 	设立 	<br /><br />台州新城亿仁房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	90.91 	设立 	<br /><br />台州新城亿旭房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	63.64 	设立 	<br /><br />杭州南郡房地产咨询有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产信息咨询 	- 	99.86 	设立 	<br /><br />浙江鳌盛房地产开发有限公司(i) 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	46.36 	设立 	<br /><br />温州亿昊企业管理有限公司 	温州市 	温州市 	商业经营管理 	- 	90.91 	设立 	<br /><br />温州亿辉房地产咨询有限公司 	温州市 	温州市 	房地产信息咨询 	- 	90.91 	设立 	<br /><br />温州新城亿瑞房地产开发有限公司 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	90.91 	设立 	<br /><br />南昌亿卓房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	59.41 	设立 	<br /><br />南昌亿拓房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌县鸿慈房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	59.41 	设立 	<br /><br />南昌悦辉房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌鸿乾房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />南昌鸿璞房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌鸿耀房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />福建新城鸿璟房地产开发有限公司 	福州市 	福州市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />合肥新城万弘房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.88 	设立 	<br /><br />合肥新城亿拓房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	77.66 	设立 	<br /><br />合肥新城亿瑞房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	77.66 	设立 	<br /><br />合肥新城亿盛房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />合肥新城亿荣房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />合肥新城创宏房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />合肥新城创晟房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	100.00 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />合肥新城创置房地产有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.95 	设立 	<br /><br />合肥新城鸿佳房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	96.18 	设立 	<br /><br />合肥新城鸿卓房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.95 	设立 	<br /><br />合肥新城鸿安房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.95 	设立 	<br /><br />合肥新城鸿晟房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.95 	设立 	<br /><br />合肥新城鸿樾房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.95 	设立 	<br /><br />合肥新城鸿麒房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	96.18 	设立 	<br /><br />芜湖悦顺房地产有限公司 	芜湖市 	芜湖市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />蚌埠市康鸿房地产有限公司(i) 	蚌埠市 	蚌埠市 	房地产开发 	- 	48.19 	设立 	<br /><br />蚌埠新城亿腾房地产有限公司 	蚌埠市 	蚌埠市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />阜阳新城悦晟房地产开发有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	房地产开发 	- 	98.36 	设立 	<br /><br />阜阳新城悦祥房地产开发有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	房地产开发 	- 	98.77 	设立 	<br /><br />上海旻顺企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海橙崧公寓管理有限公司 	上海市 	上海市 	酒店管理 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />常州新城万嘉建筑设计事务所有限公司 	常州市 	常州市 	设计服务 	40.00 	57.46 	设立 	<br /><br />新城控股集团实业发展有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />株洲欣盛万博置业有限公司(i) 	株洲市 	株洲市 	房地产开发 	- 	49.45 	设立 	<br /><br />湖南中坤置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	资产购买 	<br /><br />湖南悦泽房地产开发有限公司(i) 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	30.26 	设立 	<br /><br />湘潭和宇置业有限公司 	湘潭市 	湘潭市 	房地产开发 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />长沙君正房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	50.43 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />长沙嘉和创元置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙悦博房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	89.00 	设立 	<br /><br />长沙悦安广厦置业有限公司(i) 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	49.45 	设立 	<br /><br />长沙悦拓房地产开发有限公司(i) 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	30.26 	设立 	<br /><br />长沙新城万博置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙晟洋恒运置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙樾隆置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙永屹创元置业有限公司(i) 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	30.26 	设立 	<br /><br />长沙盛景佳宸置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙远锦创元置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	50.43 	设立 	<br /><br />长沙鸿仁房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	50.43 	设立 	<br /><br />长沙鸿尚房地产开发有限公司(i) 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	30.26 	设立 	<br /><br />长沙鸿崧房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙鸿拓房地产开发有限公司(i) 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	30.26 	设立 	<br /><br />长沙鸿耀房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	79.11 	设立 	<br /><br />长沙鸿臻房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙鸿鼎房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	79.11 	设立 	<br /><br />长沙鼎悦创元置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />广州新城鸿辰房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州新城鸿辉房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />如皋市恒昱房地产有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	50.66 	设立 	<br /><br />南通恒茂房地产开发有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	58.79 	设立 	<br /><br />徐州恒璞装饰装修有限公司 	徐州市 	徐州市 	装饰装修 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />天津新城恒兴房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	54.46 	设立 	<br /><br />广州恒耀企业管理有限公司(i) 	广州市 	广州市 	企业管理咨询 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司 	杭州市 	杭州市 	房地产开发 	- 	60.00 	设立 	<br /><br />湖南园恒置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	59.33 	设立 	<br /><br />南京恒荣装饰有限公司(i) 	南京市 	南京市 	装饰装修 	- 	39.12 	设立 	<br /><br />南京新城恒盛房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />唐山恒拓房地产开发有限公司 	唐山市 	唐山市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城恒鼎房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城恒佳房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城恒睿房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城恒尚房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城恒晟房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.50 	设立 	<br /><br />天津新城恒盛房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城恒韵房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />武汉新城鸿铭房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />西安鸿铎房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />西安鸿崧房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	50.88 	设立 	<br /><br />张家港新城恒泰房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	59.81 	设立 	<br /><br />常州新城恒昕房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />徐州新城恒樾房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />南昌恒韵房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />淮安新城开起房地产有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	53.75 	设立 	<br /><br />上海恒韵房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />绍兴恒熠企业管理有限公司 	绍兴市 	绍兴市 	企业管理咨询 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />绍兴恒卓企业管理有限公司 	绍兴市 	绍兴市 	企业管理咨询 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />天津新城宏顺置业有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	56.44 	设立 	<br /><br />天津新城恒瑞房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城恒峻房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津新城恒悦房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />温州凯诚置业有限公司(i) 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	42.55 	设立 	<br /><br />巩义市恒豪置业有限公司(i) 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />台州新城恒新房地产咨询有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />台州新城恒诚房地产咨询有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />温州新城恒佳商务信息咨询有限公司 	温州市 	温州市 	信息咨询服务 	- 	74.00 	设立 	<br /><br />温州新城恒锦房地产开发有限公司 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />温州新城恒耀企业管理有限公司 	温州市 	温州市 	企业管理 	- 	97.56 	设立 	<br /><br />温州新城恒悦房地产咨询有限公司 	温州市 	温州市 	房地产咨询 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />常州新城恒腾房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />张家港恒盛房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />常州新城恒昊房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />北京新城恒晟房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北京新城恒樾房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北京新城恒宸房地产开发有限公司 	北京市 	北京市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常州新城恒崧房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />常州新城恒锦房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />宁波恒璞房地产咨询有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产咨询 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />宁波恒樾房地产咨询有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产咨询 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />宁波恒崧房地产咨询有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产咨询 	- 	99.87 	设立 	<br /><br />徐州新城恒祺房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />常州新城恒耀房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	57.46 	设立 	<br /><br />平湖恒融贸易有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	建筑材料销售 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />平湖恒梁贸易有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	建筑材料销售 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />平湖恒赢贸易有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	建筑材料销售 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />常州新城恒熙房地产经纪有限公司 	常州市 	常州市 	房地产咨询 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />长沙恒捷房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙恒熙房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />长沙恒尚房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	98.89 	设立 	<br /><br />杭州恒崧企业管理有限公司 	杭州市 	杭州市 	企业管理 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />杭州恒熠企业管理有限公司 	杭州市 	杭州市 	企业管理 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />张家港恒锦房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.90 	设立 	<br /><br />张家港恒昊房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	95.84 	设立 	<br /><br />连云港恒兴房地产开发有限公司 	连云港市 	连云港市 	房地产开发 	- 	58.94 	设立 	<br /><br />湖南恒轩房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	59.33 	设立 	<br /><br />天津新城恒茂房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	59.41 	设立 	<br /><br />徐州新城恒崧房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />天津新城恒宸房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	59.41 	设立 	<br /><br />天津新城恒泰房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	56.44 	设立 	<br /><br />张家港恒宇房地产开发有限公司 	苏州市 	苏州市 	房地产开发 	- 	99.39 	设立 	<br /><br />金华恒锦企业管理有限公司 	金华市 	金华市 	企业管理 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />金华恒樾企业管理有限公司 	金华市 	金华市 	企业管理 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />福州新城恒卓置业有限公司(i) 	福州市 	福州市 	房地产开发 	- 	49.05 	设立 	<br /><br />郑州恒翰房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />淮安新城恒泽房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />邳州新城恒璟企业管理有限公司 	徐州市 	徐州市 	企业管理咨询 	- 	96.16 	设立 	<br /><br />宿迁新城恒璟房地产开发有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />武汉新城恒誉房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />武汉新城恒悦房地产开发有限公司 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />南京新城恒博房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城恒瀚房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />南京新城恒璟房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />盐城新城恒鸿房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />南京恒皓房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	57.53 	设立 	<br /><br />重庆恒璞房地产开发有限公司(i) 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	43.72 	设立 	<br /><br />南京恒熙房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />芜湖市康耀房地产有限公司 	芜湖市 	芜湖市 	房地产开发 	- 	50.97 	设立 	<br /><br />嘉善恒臻贸易有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	建筑材料销售 	- 	67.55 	设立 	<br /><br />广州新城恒卓房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州新城恒欣房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />广州新城恒宇房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />徐州亿蔚企业管理有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	94.30 	设立 	<br /><br />广州新城恒熙房地产开发有限公司 	广州市 	广州市 	房地产开发 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />淮安新城恒璟房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	51.87 	设立 	<br /><br />南京恒麒房地产开发有限公司(i) 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	48.90 	设立 	<br /><br />常州恒煊贸易有限公司 	常州市 	常州市 	建筑材料销售 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />兴平恒沣置业有限公司 	咸阳市 	咸阳市 	房地产开发 	- 	50.88 	设立 	<br /><br />上海恒昆房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />上海恒彬房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />温州隆祺企业管理有限公司(i) 	温州市 	温州市 	企业管理咨询 	- 	42.55 	设立 	<br /><br />南京新城创置房地产有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	10.00 	86.18 	设立 	<br /><br />湖州恒越企业管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	企业管理 	- 	70.00 	设立 	<br /><br />重庆恒璟企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	企业管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />南京恒崧房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />湖州恒轩企业管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	企业管理 	- 	99.99 	设立 	<br /><br />南京新城恒峻房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />武汉亿腾房地产开发有限公司(i) 	武汉市 	武汉市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />南京新城恒烨房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />重庆恒璞企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	企业管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />重庆恒宸企业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	企业管理 	- 	95.24 	设立 	<br /><br />常州恒翰置业有限公司(i) 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	48.84 	设立 	<br /><br />长沙新城创恒置业有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	50.43 	设立 	<br /><br />南京恒熠房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	95.88 	设立 	<br /><br />聊城恒璞房地产开发有限公司 	聊城市 	聊城市 	房地产开发 	- 	88.04 	设立 	<br /><br />日照恒鸿房地产开发有限公司 	日照市 	日照市 	房地产开发 	- 	59.95 	设立 	<br /><br />南通恒耀房地产开发有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	50.46 	设立 	<br /><br />南通恒宇房地产开发有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	50.40 	设立 	<br /><br />南通恒禄企业管理咨询有限公司 	南通市 	南通市 	企业管理咨询 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />重庆恒熠房地产开发有限公司(i) 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	48.57 	设立 	<br /><br />南通恒超房地产开发有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	98.94 	设立 	<br /><br />天津新城恒欣房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	50.77 	设立 	<br /><br />上海恒秦商业经营管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	10.00 	89.34 	设立 	<br /><br />苏州新城恒盛商业经营管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	95.87 	设立 	<br /><br />上海恒砜商业经营管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	99.05 	设立 	<br /><br />东台市新城悦盛房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />东营新城鸿熠房地产开发有限公司 	东营市 	东营市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />丰县新城鸿悦房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />临沂新城吾悦置业有限公司 	临沂市 	临沂市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />丹阳新城宏盛房地产发展有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />六安亿博房地产开发有限公司 	六安市 	六安市 	房地产开发 	- 	99.18 	设立 	<br /><br />兴化新城亿恒房地产开发有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南京新城万博房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />南京新城亿博房地产开发有限公司 	南京市 	南京市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />合肥新城吾悦房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />合肥新城悦盛房地产开发有限公司 	合肥市 	合肥市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />启东市新城万博房地产开发有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />启东市鼎泓供应链管理有限公司 	南通市 	南通市 	供应链管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天长市新城悦兴房地产开发有限公司 	滁州市 	滁州市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />如皋吾悦房地产发展有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />安庆新城悦盛房地产发展有限公司 	安庆市 	安庆市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />安阳新城鸿麒房地产开发有限公司 	安阳市 	安阳市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宝应亿盛房地产开发有限公司 	扬州市 	扬州市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />宿州新城亿博房地产开发有限公司 	宿州市 	宿州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州新城紫东房地产发展有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />徐州市贾汪区亿睿房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />徐州新城鸿茂房地产开发有限公司 	徐州市 	徐州市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />扬中市新城悦盛房地产开发有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />扬州新城悦盛房地产发展有限公司 	扬州市 	扬州市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />新泰新城鸿盛房地产开发有限公司 	泰安市 	泰安市 	房地产开发 	52.00 	47.52 	设立 	<br /><br />日照鸿璟实业有限公司 	日照市 	日照市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />泗阳鸿禄房地产开发有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />泰兴新城万博房地产开发有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />泰安新城悦盛房地产开发有限公司 	泰安市 	泰安市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />济宁新城悦盛置业有限公司 	济宁市 	济宁市 	房地产开发 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />涟水县鸿翰贸易有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />涟水新城悦盛房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />淄博新城鸿拓房地产开发有限公司 	淄博市 	淄博市 	房地产开发 	- 	99.18 	设立 	<br /><br />淮北新城亿轩房地产开发有限公司 	淮北市 	淮北市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />淮南新城吾悦房地产开发有限公司 	淮南市 	淮南市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />淮安亿悦钢材贸易有限公司 	淮安市 	淮安市 	建材销售 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />淮安新城亿博房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />溧阳吾悦创盛房地产开发有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />溧阳新城星俪酒店管理有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />滁州新城悦博房地产开发有限公司 	滁州市 	滁州市 	房地产开发 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />滨州新城鸿睿房地产开发有限公司 	滨州市 	滨州市 	房地产开发 	- 	99.20 	设立 	<br /><br />烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司 	烟台市 	烟台市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />盐城市大丰区新城亿轩房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />盐城新城亿博房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />盐城新城亿鸿房地产开发有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />盱眙鸿熠房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />肥城新城鸿泰房地产开发有限公司 	泰安市 	泰安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />蚌埠新城亿鑫房地产开发有限公司 	蚌埠市 	蚌埠市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />连云港亿博房地产开发有限公司 	连云港市 	连云港市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />连云港新城万博房地产开发有限公司 	连云港市 	连云港市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />郑州新城亿博房地产开发有限公司 	郑州市 	郑州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />铜陵新城悦盛房地产开发有限公司 	铜陵市 	铜陵市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />镇江凯盛房地产发展有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />镇江悦盛房地产发展有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />泗洪悦彰房地产开发有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	89.58 	设立 	<br /><br />阜阳新城亿博房地产开发有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	房地产开发 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />高邮市新城亿博房地产开发有限公司 	扬州市 	扬州市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />上海瀚拓房地产开发有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海铭世置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州景旭咨询管理有限公司 	常州市 	常州市 	投资公司 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />新城万博置业有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	99.01 	- 	设立 	<br /><br />新城控股集团企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	99.01 	- 	设立 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有限公司 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />兰州新城鸿润房地产开发有限公司 	兰州市 	兰州市 	房地产开发 	- 	99.18 	设立 	<br /><br />内江新城悦盛房地产开发有限公司 	内江市 	内江市 	房地产开发 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />包头市新城亿卓房地产开发有限公司 	包头市 	包头市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />包头市新城亿博房地产开发有限公司 	包头市 	包头市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />包头新城鸿博房地产开发有限公司 	包头市 	包头市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />唐山亿茂房地产开发有限公司 	唐山市 	唐山市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />大同新城悦盛房地产开发有限公司 	大同市 	大同市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />大连悦晟房地产开发有限公司 	大连市 	大连市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津市新城万博房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司 	天津市 	天津市 	房地产开发 	81.00 	- 	设立 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	太原市 	太原市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />太原新城盛华房地产开发有限公司 	太原市 	太原市 	房地产开发 	- 	86.14 	设立 	<br /><br />太原新城鸿悦房地产开发有限公司 	太原市 	太原市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />安康鸿瀚贸易有限公司 	安康市 	安康市 	房地产开发 	- 	98.51 	设立 	<br /><br />安康鸿璟房地产开发有限公司 	安康市 	安康市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />宝鸡新城万博房地产开发有限公司 	宝鸡市 	宝鸡市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宝鸡禄和贸易有限公司 	宝鸡市 	宝鸡市 	建材销售 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />延安市宝塔区亿博房地产开发有限公司 	延安市 	延安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />德阳新城亿博房地产开发有限公司 	德阳市 	德阳市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />成都嘉牧置业有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />成都新城万博房地产开发有限公司 	成都市 	成都市 	房地产开发 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />汉中新城万博房地产开发有限公司 	汉中市 	汉中市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />沧州市新城悦盛房地产开发有限公司 	沧州市 	沧州市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />西宁新城亿博房地产开发有限公司 	西宁市 	西宁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />西宁鸿悦房地产开发有限公司 	西宁市 	西宁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />西安新城万博房地产开发有限公司 	西咸新区 	西咸新区 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />西安新城吾悦房地产开发有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />运城新城鸿宇房地产开发有限公司 	运城市 	运城市 	房地产开发 	- 	99.18 	设立 	<br /><br />银川新城吾悦房地产开发有限公司 	银川市 	银川市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />长春新城万博房地产开发有限公司 	长春市 	长春市 	房地产开发 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />长春新城悦盛房地产发展有限公司 	长春市 	长春市 	房地产开发 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />上饶市新城吾悦房地产开发有限公司 	上饶市 	上饶市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />义乌吾悦房地产发展有限公司 	金华市 	金华市 	房地产开发 	- 	50.50 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />云浮新城鸿祥房地产开发有限公司 	云浮市 	云浮市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />仙居悦盛房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />保山鸿盛房地产开发有限公司 	保山市 	保山市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />北海亿博房地产开发有限公司 	北海市 	北海市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南宁吾悦房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌吾悦房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌新城悦盛房地产发展有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />南昌鸿宸房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	75.00 	24.75 	设立 	<br /><br />台州新城万博房地产发展有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />宁乡市悦宏房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />沈阳亿博房地产开发有限公司 	沈阳市 	沈阳市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宁波凯拓房地产发展有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产开发 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />宁波新城万博房地产发展有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司 	宜昌市 	宜昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />嵊州新城禧盛房地产发展有限公司 	绍兴市 	绍兴市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常德新城鸿隆房地产开发有限公司 	常德市 	常德市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />平湖新城万博商业开发有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />平潭鸿新房地产开发有限公司 	福州市 	福州市 	房地产开发 	- 	64.36 	设立 	<br /><br />广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	广安市 	广安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />慈溪新城吾悦房地产开发有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宿迁悦玺贸易有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />泗洪鸿璞贸易有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明亿盛供应链管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	供应链管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明安宁新城鸿晟房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明悦宸房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />昆明新城万博房地产发展有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明新城亿博房地产开发有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明新城吾悦房地产发展有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昭通亿博房地产开发有限公司 	昭通市 	昭通市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />晋江新城吾悦发展有限公司 	泉州市 	泉州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />桂林新城万博房地产开发有限公司 	桂林市 	桂林市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />桐乡卓盛房地产发展有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />海口新城万博房地产发展有限公司 	海口市 	海口市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />海盐亿博房地产开发有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />湖州新城亿轩房地产开发有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />湖州新城悦安房地产开发有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	59.60 	设立 	<br /><br />湖州新城星俪酒店管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	房地产开发 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />玉环新城吾悦房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />瑞安市吾悦房地产开发有限公司 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	50.48 	设立 	<br /><br />肇庆亿博房地产开发有限公司 	肇庆市 	肇庆市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />荆州亿轩房地产开发有限公司 	荆州市 	荆州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />衢州万博房地产发展有限公司 	衢州市 	衢州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />襄阳新城亿博房地产开发有限公司 	襄阳市 	襄阳市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />贵州新城鸿裕房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	59.41 	设立 	<br /><br />贵州清镇新城亿博房地产开发有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	房地产开发 	- 	89.11 	设立 	<br /><br />贵港亿博房地产开发有限公司 	贵港市 	贵港市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />遵义新城亿博房地产开发有限公司 	遵义市 	遵义市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司 	鄂州市 	鄂州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />重庆新城鸿润房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />重庆鸿素房地产开发有限公司 	重庆市 	重庆市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />钦州新城万博房地产开发有限公司 	钦州市 	钦州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />长沙凯拓房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />长沙吾悦房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />随州新城悦博房地产开发有限公司 	随州市 	随州市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />无锡新城万博置业有限公司 	无锡市 	无锡市 	房地产开发 	- 	57.46 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />颍上新城恒嘉房地产开发有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />永州新城恒悦房地产开发有限公司 	永州市 	永州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />商丘恒泽房地产开发有限公司 	商丘市 	商丘市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />大冶新城恒悦房地产开发有限公司 	黄石市 	黄石市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />娄底新城恒烨房地产开发有限公司 	娄底市 	娄底市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宜宾恒仁房地产开发有限公司 	宜宾市 	宜宾市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />漳州恒煜房地产开发有限公司 	漳州市 	漳州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />仙桃恒隽房地产开发有限公司 	仙桃市 	仙桃市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />卓曜有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />烟台恒悦企业发展有限公司 	烟台市 	烟台市 	商业综合体管理服务 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />东营恒晟文化旅游开发有限公司 	东营市 	东营市 	旅游业务 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />乌鲁木齐新城恒盛房地产开发有限公司 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />涟水新城恒荣房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海新城恒晟企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	企业管理咨询 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />涟水新城恒恺房地产开发有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />湖州新城恒悦商业经营管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />涟水县恒悦贸易有限公司 	淮安市 	淮安市 	建筑材料销售 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />合肥新城恒昕房产经营管理有限公司 	合肥市 	合肥市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州新城宏昊商业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州新城万盛商业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />丹阳万博商业经营管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州金坛万博房产经营管理有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />泰兴悦盛房地产开发有限公司 	泰州市 	泰州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州新城鸿兴商业经营管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />溧阳新城鸿悦房产经营管理有限公司 	常州市 	常州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />镇江万博吾悦商业经营管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />扬州新城悦博房地产发展有限公司 	扬州市 	扬州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />句容新城悦盛房地产开发有限公司 	镇江市 	镇江市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />淮安新城鸿盛房产经营管理有限公司 	淮安市 	淮安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宝应鸿宸商业经营管理有限公司 	扬州市 	扬州市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />高邮市新城鸿博商业经营管理有限公司 	扬州市 	扬州市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />上海迪裕商业经营管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	99.34 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />苏州隆盛吾悦商业经营管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />张家港万博经营管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />如皋创隽房地产经营有限公司 	南通市 	南通市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />启东市悦博房产经营管理有限公司 	南通市 	南通市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />盐城新城鸿博房产经营管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	房地产开发 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />安庆新城悦盛房产经营管理有限公司 	安庆市 	安庆市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />淮南新城悦欣房地产开发有限公司 	淮南市 	淮南市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />蚌埠新城亿鑫房产经营管理有限公司 	蚌埠市 	蚌埠市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宿州新城鸿盛房产经营管理有限公司 	宿州市 	宿州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />西安新城鸿晟房产经营管理有限公司 	西安市 	西安市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />延安市宝塔区鸿尚商业运营管理有限公司 	延安市 	延安市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宝鸡鸿端经营管理有限公司 	宝鸡市 	宝鸡市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />汉中新城鸿泰商业经营管理有限公司 	汉中市 	汉中市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />成都鸿嘉商业管理有限公司 	成都市 	成都市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />衢州万博房产经营管理有限公司 	衢州市 	衢州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />晋江万博商业管理有限公司 	泉州市 	泉州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />瑞安市悦博房地产开发有限公司 	温州市 	温州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />台州新城鸿悦商业经营管理有限公司 	台州市 	台州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />玉环悦盛房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />仙居悦弘房地产开发有限公司 	台州市 	台州市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />桐乡万博商业经营管理有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />宁波吾悦商业经营管理有限公司 	宁波市 	宁波市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />平湖悦盛房地产开发有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />慈溪悦盛房地产开发有限公司 	宁波市 	宁波市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明新城悦安房地产发展有限公司 	昆明市 	昆明市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />长春鸿晟商业综合体经营管理有限公司 	长春市 	长春市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />海口新城万博房产经营管理有限公司 	海口市 	海口市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南宁悦泽房地产开发有限公司 	南宁市 	南宁市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />钦州鸿悦商业管理有限公司 	钦州市 	钦州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />桂林新城鸿晟商业管理有限公司 	桂林市 	桂林市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />长沙悦顺房地产开发有限公司 	长沙市 	长沙市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />长沙鸿拓商业经营管理有限责任公司 	长沙市 	长沙市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />连云港鸿基房产经营管理有限公司 	连云港市 	连云港市 	房地产开发 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />连云港鸿拓房产经营管理有限公司 	连云港市 	连云港市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />青岛新城吾悦商业管理有限公司 	青岛市 	青岛市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />临沂悦鸿商业经营管理有限公司 	临沂市 	临沂市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌创宏商业经营有限公司 	南昌市 	南昌市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南昌悦隆房地产开发有限公司 	南昌市 	南昌市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上饶市亿轩房产经营管理有限公司 	上饶市 	上饶市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />淮北新城鸿轩房产经营管理有限公司 	淮北市 	淮北市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />天津鸿悦商业管理有限公司 	天津市 	天津市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />贵港恒悦商业管理有限公司 	贵港市 	贵港市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />六安恒卓商业经营管理有限公司 	六安市 	六安市 	商业经营管理 	- 	99.18 	设立 	<br /><br />荆州新城恒勋商业运营管理有限公司 	荆州市 	荆州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />遵义新城恒昇商业经营管理有限公司 	遵义市 	遵义市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明新城恒超房地产经营管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />滁州新城恒悦商业运营管理有限公司 	滁州市 	滁州市 	商业经营管理 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />铜陵新城恒博房产经营管理有限公司 	铜陵市 	铜陵市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />阜阳新城亿博房地产经营管理有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	商业经营管理 	- 	95.76 	设立 	<br /><br />随州恒锐房产经营有限公司 	随州市 	随州市 	住房租赁 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />天长市新城恒樾商业运营管理有限公司 	滁州市 	滁州市 	商业经营管理 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />昭通新城恒博商业经营管理有限公司 	昭通市 	昭通市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />徐州市贾汪区新城恒兴商业经营管理有限公司 	徐州市 	徐州市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />西安新城恒晟商业经营管理有限公司 	西咸新区 	西咸新区 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />盐城市大丰区新城恒轩房产经营管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />兴化新城恒昇商业运营管理有限公司 	泰州市 	泰州市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昆明新城恒博商业管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />滨州市滨城区悦盛商业管理有限公司 	滨州市 	滨州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />海盐恒弘商业管理有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />包头恒晟商业经营管理有限公司 	包头市 	包头市 	商业经营管理 	- 	99.34 	设立 	<br /><br />盐城新城恒盛商业经营管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />襄阳新城恒樾商业运营管理有限公司 	襄阳市 	襄阳市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />唐山恒荣商业管理有限公司 	唐山市 	唐山市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />长春鸿承商业综合体经营管理有限公司 	长春市 	长春市 	商业经营管理 	- 	98.02 	设立 	<br /><br />东台市新城恒荣房产经营管理有限公司 	东台市 	东台市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />西宁恒樾商业经营管理有限公司 	西宁市 	西宁市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />湖州新城恒佳商业经营管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />德阳新城恒昇商业管理有限公司 	德阳市 	德阳市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />南京新城恒盛商业经营管理有限公司 	南京市 	南京市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />涟水新城恒盛房产经营管理有限公司 	淮安市 	淮安市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />清镇市新城恒悦商业经营管理有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	商业经营管理 	- 	89.11 	设立 	<br /><br />扬中市新城恒兴商业经营管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	52.40 	47.13 	设立 	<br /><br />泰安恒泰商业经营管理有限公司 	泰安市 	泰安市 	商业经营管理 	- 	80.20 	设立 	<br /><br />北海新城恒悦商业管理有限公司 	北海市 	北海市 	商业经营管理 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />济宁新城恒达商业经营管理有限公司 	济宁市 	济宁市 	商业经营管理 	52.38 	47.15 	设立 	<br /><br />新城商业管理集团有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海亿崧能源设备有限公司 	上海市 	上海市 	能源设备的安装、维修和租赁 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海悦嵩能源设备有限公司 	上海市 	上海市 	能源设备的安装、维修和租赁 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海新城茂疆商业经营管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常州亿博物业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常州吾悦国际广场商业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />丹阳新城吾悦商业管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常州金坛新城吾悦商业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />泰兴市新城吾悦商业管理有限公司 	泰州市 	泰州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常州天宁吾悦商业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />溧阳新城吾悦商业管理有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />兴化新城吾悦商业管理有限公司 	泰州市 	泰州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />扬中市新城吾悦商业管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />无锡吾悦商业管理有限公司 	无锡市 	无锡市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />镇江新城吾悦商业管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南京新城吾悦商业管理有限公司 	南京市 	南京市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />扬州新城吾悦商业管理有限公司 	扬州市 	扬州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />句容吾悦商业管理有限公司 	镇江市 	镇江市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />淮安新城吾悦商业管理有限公司 	淮安市 	淮安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宝应吾悦商业管理有限公司 	扬州市 	扬州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />高邮市新城吾悦商业管理有限公司 	扬州市 	扬州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南京悦盛吾悦商业管理有限公司 	南京市 	南京市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />涟水新城吾悦商业管理有限公司 	淮安市 	淮安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南京河西吾悦商业管理有限公司 	南京市 	南京市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海青浦吾悦商业管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />苏州新城吾悦商业管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />颍上新城悦盛商业管理有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />张家港新城吾悦商业管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />如皋新城吾悦商业管理有限公司 	南通市 	南通市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆山新城吾悦商业管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />启东市新城吾悦商业管理有限公司 	南通市 	南通市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />盐城新城吾悦商业管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />射阳吾悦商业管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />苏州吾悦商业管理有限公司 	苏州市 	苏州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />盐城市大丰区新城吾悦商业管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />东台新城吾悦商业管理有限公司 	盐城市 	盐城市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />安庆新城吾悦商业管理有限公司 	安庆市 	安庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />淮南新城吾悦商业管理有限公司 	淮南市 	淮南市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />合肥吾悦商业管理有限公司 	合肥市 	合肥市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />淮北新城吾悦商业管理有限公司 	淮北市 	淮北市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />蚌埠新城吾悦商业管理有限公司 	蚌埠市 	蚌埠市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宿州新城吾悦商业管理有限公司 	宿州市 	宿州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />阜阳新城吾悦商业管理有限公司 	阜阳市 	阜阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />六安吾悦商业管理有限公司 	六安市 	六安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />滁州新城吾悦商业管理有限公司 	滁州市 	滁州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />天长市吾悦商业管理有限公司 	滁州市 	滁州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />铜陵新城吾悦商业管理有限公司 	铜陵市 	铜陵市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />渭南新城吾悦商业管理有限公司 	渭南市 	渭南市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />西安沣东新城吾悦商业管理有限公司 	西安市 	西安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />延安吾隆商业管理有限公司 	延安市 	延安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宝鸡吾悦商业管理有限公司 	宝鸡市 	宝鸡市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />汉中新城吾悦商业管理有限公司 	汉中市 	汉中市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />西咸新区沣西新城吾悦商业管理有限公司 	西咸新区 	西咸新区 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />西宁新城吾悦商业管理有限公司 	西宁市 	西宁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />银川新城吾悦商业管理有限公司 	银川市 	银川市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />成都新城吾悦商业管理有限公司 	成都市 	成都市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />成都龙泉新城吾悦商业管理有限公司 	成都市 	成都市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />成都武侯吾悦商业管理有限公司 	成都市 	成都市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />德阳新城吾悦商业管理有限公司 	德阳市 	德阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />内江新城吾悦商业管理有限公司 	内江市 	内江市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />重庆市渝北区吾悦商业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />衢州新城吾悦商业管理有限公司 	衢州市 	衢州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />晋江吾悦商业管理有限公司 	泉州市 	泉州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />瑞安市吾悦商业管理有限公司 	温州市 	温州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />义乌新城吾悦商业管理有限公司 	金华市 	金华市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />台州市黄岩新城吾悦商业管理有限公司 	台州市 	台州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />台州玉环新城吾悦商业管理有限公司 	台州市 	台州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />仙居新城吾悦商业管理有限公司 	台州市 	台州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />温州新城吾悦商业管理有限公司 	温州市 	温州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />福州市长乐区吾悦商业管理有限公司 	福州市 	福州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />桐乡新城吾悦商业管理有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />嵊州新城吾悦商业管理有限公司 	绍兴市 	绍兴市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宁波新城吾悦商业管理有限公司 	宁波市 	宁波市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />平湖新城吾悦商业管理有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />慈溪新城吾悦商业管理有限公司 	宁波市 	宁波市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />海盐新城吾悦商业管理有限公司 	嘉兴市 	嘉兴市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />湖州新城吾悦商业管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />湖州南浔新城吾悦商业管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />湖州织里新城吾悦商业管理有限公司 	湖州市 	湖州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明吾悦商业管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明万博吾悦商业管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昭通吾悦商业管理有限公司 	昭通市 	昭通市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵阳新城吾悦商业管理有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />遵义吾悦商业管理有限公司 	遵义市 	遵义市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />安宁吾悦商业管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />保山吾悦商业管理有限公司 	保山市 	保山市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />昆明悦盛商业管理有限公司 	昆明市 	昆明市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />荆州新城吾悦商业管理有限公司 	荆州市 	荆州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />襄阳新城吾悦商业管理有限公司 	襄阳市 	襄阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />随州新城吾悦商业管理有限公司 	随州市 	随州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />孝感新城吾悦商业管理有限公司 	孝感市 	孝感市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />郑州新城吾悦商业管理有限公司 	郑州市 	郑州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />荥阳新城吾悦商业管理有限公司 	郑州市 	郑州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />长春新城吾悦商业管理有限公司 	长春市 	长春市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宿迁泗阳新城吾悦商业管理有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />长春北湖新城吾悦商业管理有限公司 	长春市 	长春市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />沈阳新城吾悦商业管理有限公司 	沈阳市 	沈阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />天津津南吾悦商业管理有限公司 	天津市 	天津市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />包头市吾悦商业管理有限公司 	包头市 	包头市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />唐山吾悦商业管理有限公司 	唐山市 	唐山市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />包头万博商业管理有限公司 	包头市 	包头市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />沧州新城吾悦商业管理有限公司 	沧州市 	沧州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />天津悦盛吾悦商业管理有限公司 	天津市 	天津市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />天津滨海新区新城商业管理有限公司 	天津市 	天津市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />太原新城吾悦商业管理有限公司 	太原市 	太原市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />大同新城吾悦商业管理有限公司 	大同市 	大同市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />海口新城吾悦商业管理有限公司 	海口市 	海口市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南宁新城吾悦商业管理有限公司 	南宁市 	南宁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />钦州新城吾悦商业管理有限公司 	钦州市 	钦州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />桂林新城吾悦商业管理有限公司 	桂林市 	桂林市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵港吾悦商业管理有限公司 	贵港市 	贵港市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />北海吾悦商业管理有限公司 	北海市 	北海市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />肇庆市四会吾悦商业管理有限公司 	肇庆市 	肇庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />长沙新城吾悦商业管理有限公司 	长沙市 	长沙市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />长沙吾悦商业管理有限公司 	长沙市 	长沙市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宁乡新城吾悦商业管理有限公司 	长沙市 	长沙市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />长沙吾耀商业管理有限公司 	长沙市 	长沙市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />连云港海州新城吾悦商业管理有限公司 	连云港市 	连云港市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />徐州新城吾悦商业管理有限公司 	徐州市 	徐州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />徐州新沂新城吾悦商业管理有限公司 	徐州市 	徐州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宿迁泗洪新城吾悦商业管理有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宿迁宿城新城吾悦商业管理有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />连云港吾悦商业管理有限公司 	连云港市 	连云港市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />青岛万博吾悦商业管理有限公司 	青岛市 	青岛市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />临沂新城吾悦商业管理有限公司 	临沂市 	临沂市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />泰安吾悦商业管理有限公司 	泰安市 	泰安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />济宁吾悦商业管理有限公司 	济宁市 	济宁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />潍坊悦盛商业管理有限公司 	潍坊市 	潍坊市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />泰安新泰新城吾悦商业管理有限公司 	泰安市 	泰安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南昌新城吾悦商业管理有限公司 	南昌市 	南昌市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />南昌吾悦商业管理有限公司 	南昌市 	南昌市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上饶市新城吾悦商业管理有限公司 	上饶市 	上饶市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />重庆市大足区新城吾悦商业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />淄博吾悦商业管理有限公司 	淄博市 	淄博市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />安阳市文峰区新城吾悦商业管理有限公司 	安阳市 	安阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />鄂州新城吾悦商业管理有限公司 	鄂州市 	鄂州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宜昌新城吾悦商业管理有限公司 	宜昌市 	宜昌市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />靖江新城吾悦商业管理有限公司 	泰州市 	泰州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />乌兰察布吾悦商业管理有限公司 	乌兰察布市 	乌兰察布市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />临沂兰山区悦盛商业管理有限公司 	临沂市 	临沂市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />进贤吾悦商业管理有限公司 	南昌市 	南昌市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />广安新城吾悦商业管理有限公司 	广安市 	广安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />乌鲁木齐市米东区吾悦商业管理有限公司 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />兰州新城吾悦商业管理有限公司 	兰州市 	兰州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />西宁城北新城吾悦商业管理有限公司 	西宁市 	西宁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />成都温江金强吾悦商业管理有限公司 	成都市 	成都市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />商丘吾悦商业管理有限公司 	商丘市 	商丘市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />泰安肥城新城吾悦商业管理有限公司 	泰安市 	泰安市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />重庆市江津区新城吾悦广场商业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />安康吾悦商业管理有限公司 	安康市 	安康市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵阳云岩吾悦商业管理有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />贵阳悦盛商业管理有限公司 	贵阳市 	贵阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />四平新城吾悦商业管理有限公司 	四平市 	四平市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />淄博悦盛商业管理有限公司 	淄博市 	淄博市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />大冶新城吾悦商业管理有限公司 	黄石市 	黄石市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常德吾悦商业管理有限公司 	常德市 	常德市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />福建平潭吾悦商业管理有限公司 	福州市 	福州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />云浮新城吾悦商业管理有限公司 	云浮市 	云浮市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />安庆汇峰新城吾悦商业管理有限公司 	安庆市 	安庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />日照新城吾悦商业管理有限公司 	日照市 	日照市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />烟台新城吾悦商业管理有限公司 	烟台市 	烟台市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />徐州丰县新城吾悦商业管理有限公司 	徐州市 	徐州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />娄底吾悦商业管理有限公司 	娄底市 	娄底市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />许昌新城吾悦商业管理有限公司 	许昌市 	许昌市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />重庆市北碚区新城商业管理有限公司 	重庆市 	重庆市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />泰州新城吾悦商业管理有限公司 	泰州市 	泰州市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宜宾吾悦商业管理有限公司 	宜宾市 	宜宾市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />岳阳新城吾悦商业管理有限公司 	岳阳市 	岳阳市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />衡水新城吾悦商业管理有限公司 	衡水市 	衡水市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />大连新城吾悦商业管理有限公司 	大连市 	大连市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宿迁沭阳新城吾悦商业管理有限公司 	宿迁市 	宿迁市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />石家庄新城吾悦商业管理有限公司 	石家庄市 	石家庄市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />仙桃新城吾悦商业管理有限公司 	仙桃市 	仙桃市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海亿旭营销管理咨询有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海亿樾企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海亿璞餐饮管理有限公司 	上海市 	上海市 	餐饮管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海品亿置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海悦崧实业发展有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海悦韵营销管理咨询有限公司 	上海市 	上海市 	房地产咨询 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海新城鸿实健康科技发展有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海新城鸿崧企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海新城鸿晟企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海新城鸿熙健康管理有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海泉恒企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	投资公司 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海煜璞贸易有限公司 	上海市 	上海市 	建材销售 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海蓝恒企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />上海誉旻企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海雅聚置业有限公司 	上海市 	上海市 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州华诚造价咨询有限公司 	常州市 	常州市 	咨询服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />新城控股集团养老服务有限公司 	上海市 	上海市 	养老服务 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />新城控股集团酒店管理有限公司 	上海市 	上海市 	酒店管理 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />江苏心颐荟健康产业有限公司 	南京市 	南京市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />江苏永杉建筑有限公司 	常州市 	常州市 	建筑安装工程施工 	- 	99.01 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />江苏远束电力科技有限公司 	南京市 	南京市 	电力设施销售 	- 	59.41 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />万博环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />定海国际有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />恒光有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />成威创投有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />敏悦企业有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />晨希有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />毅行有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />锦天发展有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />常州悦诚企业管理咨询有限公司 	常州市 	常州市 	商业经营管理 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />中爱集团有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />优力有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />伯华投资有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />信亮发展有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />利帆环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />利添环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />尊锋投资有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />希添国际有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />怡堡有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />怡高有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />新城环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />旭昇发展有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />昇创有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />永康企业有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />永智环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />永胜创投有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />汇商国际有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />爵宇有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />祥堡发展有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />立盈环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />茂源控股有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />豪泰环球有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />金妙发展有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />鑫溢创投有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />隆成集团有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />隆智控股有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港万彰发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港万茂发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港创坤发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港创嵘发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港创泽发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港创贤发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港创锦发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港创隆发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />香港卓盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />香港吾悦发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港恒启发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港恒宇发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />香港恒芃发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港恒轩发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	74.26 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />香港悦崧发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦庭发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦弘发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦昊发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦睿发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦翰发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦臻发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦辰发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦铭发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港悦麒发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港景盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />香港柏瑞发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港柏翰发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港柏轩发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港汇盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	100.00 	- 	设立 	<br /><br />香港泽盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港瑞盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港益盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />香港禧盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港誉盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港隆盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港鼎佳发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港鼎泓发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />香港鼎盛发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	98.02 	同一控制下的企业合并 	<br /><br />香港鼎睿发展有限公司 	中国香港 	中国香港 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />驰益投资有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	房地产开发 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />龙旺发展有限公司 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	资产购买 	<br /><br />上海吾悦投资管理有限公司 	上海市 	上海市 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海简和建筑设计事务所有限公司 	上海市 	上海市 	建筑设计及咨询 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海莅鼎工程咨询有限公司 	上海市 	上海市 	工程咨询 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />常州筑森建筑工程技术有限公司 	常州市 	常州市 	建筑安装工程施工 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />江苏筑森建筑设计有限公司 	常州市 	常州市 	设计股务 	100.00 	- 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />苏州森典建筑设计有限公司 	苏州市 	苏州市 	设计服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />宏业控股有限公司 	英属开曼群岛 	英属开曼群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />SEAZEN ASSET MANAGEMENT PTE. LTD. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion  Excellence  Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion  Prosperity  Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Excellence Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Evolution Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Wisdom Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Splendour Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Eternity Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Fortune Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion  Evolution  Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion  Wisdom Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion  Splendour  Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion Eternity Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion Fortune Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />上海新城恒蹇企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	商业经营管理 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海新城恒烨企业管理有限公司 	上海市 	上海市 	咨询服务 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />上海市黄浦住宅建设发展有限公司 	上海市 	上海市 	建筑工程施工 	- 	100.00 	非同一控制下企业合并 	<br /><br />Million Prosperity Pte.Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />海南新城恒璞科技有限公司 	海口市 	海口市 	企业管理咨询 	- 	100.00 	设立 	<br /><br />Billion Achievement Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Exaltation Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Million Achievement  Pte. Ltd. 	新加坡 	新加坡 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />Billion  Exaltation  Global Limited 	英属维尔京群岛 	英属维尔京群岛 	投资公司 	- 	99.01 	设立 	<br /><br />注：苏州城弘房地产开发有限公司的母公司为苏州新城创佳置业有限公司，母公司投资比例为50%，对其拥有控制权，且苏州城弘房地产开发有限公司纳入母公司苏州新城创佳置业有限公司合并报表范围；同时，发行人对苏州新城创佳置业有限公司投资比例为99.01%，苏州新城创佳置业有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制苏州城弘房地产开发有限公司，间接持股比例为49.51%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：启东碧和房地产开发有限公司的母公司为上海意霖房地产开发有限公司和香港创坤发展有限公司，母公司投资比例为34%，另外两个股东的股权比例分别为33%和33%，根据相关的章程发行人的子公司上海意霖房地产开发有限公司和香港创坤发展有限公司对其拥有控制权，故纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制启东碧和房地产开发有限公司，间接持股比例为33.84%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：济南和怡昌置业有限公司的母公司为济南新城创置房地产开发有限公司，母公司投资比例为50%，对其拥有控制权，且济南和怡昌置业有限公司纳入母公司济南新城创置房地产开发有限公司合并报表范围；同时，发行人对济南新城创置房地产开发有限公司投资比例为99.01%，济南新城创置房地产开发有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制济南和怡昌置业有限公司，间接持股比例为49.51%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：西安新锦樾房地产开发有限公司的母公司为西安新城万嘉房地产开发有限公司，母公司投资比例为51%，对其拥有控制权，且西安新锦樾房地产开发有限公司纳入母公司西安新城万嘉房地产开发有限公司合并报表范围；同时，发行人对西安新城万嘉房地产开发有限公司投资比例为95.24%，西安新城万嘉房地产开发有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制西安新锦樾房地产开发有限公司，间接持股比例为48.57%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：杭州万照置业有限公司的母公司为杭州创隆房地产咨询有限公司，母公司投资比例为34%，另外两个股东的股权比例分别为33%和33%，根据相关的章程发行人的子公司杭州创隆房地产咨询有限公司对其拥有控制权，故纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制杭州万照置业有限公司，间接持股比例为33.95%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：南京汇隆房地产有限公司的母公司为南京新城万嘉房地产有限公司，母公司投资比例为34%，另外两个股东的股权比例分别为33%和33%，根据相关的章程发行人的子公司南京新城万嘉房地产有限公司对其拥有控制权，故纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制南京汇隆房地产有限公司，间接持股比例为32.60%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：佛山鼎图房地产有限公司的母公司为广州鼎佳房地产有限公司，母公司投资比例为50%，对其拥有控制权，且佛山鼎图房地产有限公司纳入母公司广州鼎佳房地产有限公司合并报表范围；同时，发行人对广州鼎佳房地产有限公司投资比例为95.24%，广州鼎佳房地产有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制佛山鼎图房地产有限公司，间接持股比例为47.62%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：武汉金冠置业有限公司的母公司武汉创置，母公司投资比例为51%，对其拥有控制权，且苏州城弘房地产开发有限公司纳入母公司武汉新城创置置业有限公司合并报表范围；同时，发行人对武汉新城创置置业有限公司投资比例为95.24%，武汉新城创置置业有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制武汉金冠置业有限公司，间接持股比例为48.57%，控股比例虽不足50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：成都万新置业有限公司的母公司为成都市常鑫房地产开发有限公司，母公司投资比例为50%，对其拥有控制权，且成都万新置业有限公司纳入母公司成都市常鑫房地产开发有限公司合并报表范围；同时，发行人对成都市常鑫房地产开发有限公司投资比例为100%，成都市常鑫房地产开发有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制成都万新置业有限公司，间接持股比例为50%，控股比例虽为50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：金华锦海置业有限公司的母公司为杭州新城创宏房地产开发有限公司，母公司投资比例为50%，对其拥有控制权，且金华锦海置业有限公司纳入母公司杭州新城创宏房地产开发有限公司合并报表范围；同时，发行人对杭州新城创宏房地产开发有限公司投资比例为100%，杭州新城创宏房地产开发有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制金华锦海置业有限公司，间接持股比例为50%，控股比例虽为50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />注：绿地集团成都申新置业有限公司的母公司为成都市常鑫房地产开发有限公司，母公司投资比例为50%，对其拥有控制权，且绿地集团成都申新置业有限公司纳入母公司成都市常鑫房地产开发有限公司合并报表范围；同时，发行人对成都市常鑫房地产开发有限公司投资比例为100%，成都市常鑫房地产开发有限公司纳入发行人合并报表范围。因此，发行人间接控制绿地集团成都申新置业有限公司，间接持股比例为50%，控股比例虽为50%，仍纳入发行人合并报表范围。<br /><br />2014年 9月 18日，中华人民共和国商务部核发商境外投资证第320020140590号《企业境外投资证书》核准新城控股有限在中国香港投资设立香港汇盛发展有限公司并持有其100.00%股权。<br /><br />2014年10月13日，中国（上海）自由贸易试验区管理委员会核发境外投资证第N3109201400005号《企业境外投资证书》核准新城控股的子公司上海吾悦在中国香港投资设立香港吾悦发展有限公司并持有其100.00%股权。<br /><br />除香港吾悦发展有限公司和香港汇盛发展有限公司外，发行人的其他境外子公司均为通过香港吾悦发展有限公司设立。综上，发行人已依法办理了在境外设立子公司所相关的境内审批手续并获得相关部门批准。<br /><br />报告期内，发行人重要子公司基本情况如下：<br /><br />1、新城控股集团企业管理有限公司<br /><br />公司名称 	新城控股集团企业管理有限公司 			<br /><br />成立日期 	2016年8月19日 			<br /><br />营业期限 	2016年8月19日至无固定期限 			<br /><br />注册资本 	20,200万元人民币 			<br /><br />法定代表人 	杨可 			<br /><br />注册地址 	上海市普陀区中江路388弄6号11楼11-01室 			<br /><br />统一社会信用代码 	91310107MA1G08F435 			<br /><br />经营范围 	企业管理咨询，房地产开发经营，餐饮企业管理，市场营销策划，从事计算机科技、生物科技专业领域内的技术开发、技术咨询、技 术转让、技术服务，网页设计，仓储服务（除危险品），装卸服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 			<br /><br />持股比例 	直接持有99.01%股权 			<br /><br />主要财务数据（单位：万元） 	项目 	2021年12月31日/2021年度 	2020年12月31日/2020年度 	<br /><br />	总资产 	9,540,680.77 	7,227,846.08 	<br /><br />	负债 	9,517,023.32 	7,215,541.12 	<br /><br />	净资产 	23,657.45 	12,304.96 	<br /><br />	营业收入 	38.45 	832.32 	<br /><br />	净利润 	351,352.49 	254,028.40 	<br /><br />2、上海煜璞贸易有限公司<br /><br />公司名称 	上海煜璞贸易有限公司 			<br /><br />成立日期 	2018年5月10日 			<br /><br />营业期限 	2018年5月10日至2048年5月9日 			<br /><br />注册资本 	10,000万元人民币 			<br /><br />法定代表人 	裴建东 			<br /><br />注册地址 	上海市普陀区中江路388弄6号13楼13-06室 			<br /><br />统一社会信用代码 	91310107MA1G0NDW0E 			<br /><br />经营范围 	一般项目：销售：林业产品、建筑建材、建筑装饰材料、保温材料、日用品；工程管理服务；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；安全咨询服务；商务代理代办服务；采购代理服务；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；园林绿化工程施工；金属门窗工程施工；土石方工程施工。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：货物进出口；技术进出口。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准】 			<br /><br />持股比例 	间接持有100%的股份 			<br /><br />主要财务数据（单位：万元） 	项目 	2021年12月31日/2021年度 	2020年12月31日/2020年度 	<br /><br />	总资产 	17,533,070.12 	14,487,753.50 	<br /><br />	负债 	17,470,055.91 	14,428,975.63 	<br /><br />	净资产 	63,014.22 	58,777.86 	<br /><br />	营业收入 	689,756.39 	552,565.11 	<br /><br />	净利润 	4,236.35 	-3,799.97 	<br /><br />3、上海新城创域房地产有限公司<br /><br />公司名称 	上海新城创域房地产有限公司 			<br /><br />成立日期 	2011年5月10日 			<br /><br />营业期限 	2011年5月10日至2041年5月9日 			<br /><br />注册资本 	2,000万元人民币 			<br /><br />法定代表人 	周科杰 			<br /><br />注册地址 	上海市嘉定区南翔镇真南路4929号1幢11层1113室 			<br /><br />统一社会信用代码 	9131011457415034XJ 			<br /><br />经营范围 	房地产开发经营。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 			<br /><br />持股比例 	间接持有99.34%的股份 			<br /><br />主要财务数据（单位：万元） 	项目 	2021年12月31日/2021年度 	2020年12月31日/2020年度 	<br /><br />	总资产 	7,122,305.40 	7,395,548.02 	<br /><br />	负债 	7,102,600.17 	7,362,932.06 	<br /><br />	净资产 	19,705.23 	32,615.96 	<br /><br />	营业收入 	5,676.51 	4,303.48 	<br /><br />	净利润 	-12,910.74 	1,527.26 	<br /><br />上海新城创域房地产有限公司（以下简称“上海新城创域”）是发行人集团公司上海区域的平台控股公司，上海新城创域因集团公司经营安排需要，<br /><br />2021年度列支人工成本及各类管理费用支出1.3亿，另上海新城创域合并报表<br /><br />存在经营性物业贷负债6.8亿元，导致其2021年度利息支出约4000万元，因此2021年度净利润为负。<br /><br />（二）发行人合营、联营公司情况<br /><br />截至2021年末，发行人共拥有97家合营公司、120家联营公司，无主要联营或合营公司。<br /><br />图表5-21  截至2021年末公司主要合营、联营公司情况<br /><br />序号 	合营或联营企业名称 	与本企业关系 	<br /><br />1 	嘉善尚湾房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />2 	嘉善盛泰置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />3 	连云港鸿恒房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />			<br /><br />4 	南昌尧远企业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />5 	南通暄玺房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />6 	邳州锦道房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />7 	邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />8 	邳州珍宝岛房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />9 	上海碧沣投资管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />10 	上海恒固房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />11 	上海佳朋房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />12 	上海嘉禹置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />13 	上海睿涛房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />14 	上海松铭房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />15 	上海玺越房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />16 	上海新城旭地房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />17 	苏州睿致房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />18 	连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />19 	中证新城投资管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />20 	乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />21 	温州新城亿博房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />22 	北京悦创房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />23 	北京新城金郡房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />24 	唐山郡成房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />25 	南京新保弘房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />26 	南京新城亿欣房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />27 	南京新城广闳房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />28 	南京弘新房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />29 	淮安新碧房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />30 	镇江亿腾房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />31 	镇江颐发房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />32 	九江市悦祥房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />33 	阜阳中之环置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />34 	天津俊安房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />35 	天津市淀兴房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />36 	天津新城宝郡房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />37 	天津新城悦茂房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />38 	绍兴豪湖房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />39 	日照市碧城房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />40 	仁寿佳鑫房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />41 	四川万合鑫城置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />42 	成都兴青房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />43 	成都市美曜房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />44 	成都融辉桥宇置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />45 	昆明新城亿崧房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />46 	上海斐捷企业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />47 	杭州新城松郡房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />48 	杭州滨通房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />49 	湖州碧桂园富高房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />50 	湖州碧海耀光房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />51 	金华锦海置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />52 	孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />53 	湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />54 	荆州市沙市区碧桂园房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />55 	黄冈市碧达房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />56 	台州新城鸿盛企业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />57 	杭州昌益商务信息咨询有限公司 	合营企业 	<br /><br />58 	温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />59 	瑞安市鸿熹置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />60 	常熟万中城房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />61 	常熟中置房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />62 	常熟市新碧房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />63 	昆山德睿房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />64 	苏州嘉众房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />65 	苏州百翔置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />66 	苏州盛玺房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />67 	漯河市鸿耀置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />68 	河南舜杰置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />69 	重庆盛牧房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />70 	重庆首铭房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />71 	长沙乾璟置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />72 	日照亿昶房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />73 	潍坊亿昌房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />74 	莒县悦隽置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />75 	青岛达铭房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />76 	连云港恒盛置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />77 	南通恒泽房地产有限公司 	合营企业 	<br /><br />78 	拉萨通富企业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />79 	重庆蓝波湾置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />80 	天津金拓房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />81 	芜湖华强新城吾悦商业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />82 	烟台恒睿房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />83 	武汉恒烨房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />84 	重庆柯爵企业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />85 	佛山锦宏置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />86 	南京旭新天置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />87 	南昌市政融洪政置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />88 	淮安市恒淮房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />89 	淮安市尚诚置业发展有限公司 	合营企业 	<br /><br />90 	连云港尚瑞企业管理有限公司 	合营企业 	<br /><br />91 	南京招锦弘新房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />92 	徐州威卓企业管理咨询有限公司 	合营企业 	<br /><br />93 	聊城新城鸿腾房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />94 	成都市鸿卓房地产开发有限公司 	合营企业 	<br /><br />95 	杭州驭徽置业有限公司 	合营企业 	<br /><br />96 	湖州鸿浩房地产咨询有限公司 	合营企业 	<br /><br />97 	嘉兴富樾壹号股权投资合伙企业（有限合伙） 	合营企业 	<br /><br />98 	温州和枫商务信息咨询有限公司 	联营企业 	<br /><br />99 	常州凯拓房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />100 	常州绿都房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />101 	常州晟铭房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />102 	常州祥泰房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />103 	常州新城鸿茂房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />104 	常州新城悦兴房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />105 	常州亿隆房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />106 	常州亿泰房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />107 	常州东南经济开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />108 	南通市鼎熹置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />109 	鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	联营企业 	<br /><br />110 	嘉善骏盛房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />111 	嘉善裕辰房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />112 	嘉兴佳钇企业管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />113 	江阴市合诚房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />114 	南通招鑫置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />115 	南通卓苏房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />116 	平湖悦佳房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />117 	如皋市鸿璟房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />118 	如皋市鸿鑫房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />119 	上海曼翊企业管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />120 	上海任素数码科技有限公司 	联营企业 	<br /><br />121 	上海万之城房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />122 	苏州正丰置业发展有限公司 	联营企业 	<br /><br />123 	无锡市晨业房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />124 	南通市鸿茂房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />125 	威信广厦模块住宅工业有限公司 	联营企业 	<br /><br />126 	温州隆启企业管理咨询有限公司 	联营企业 	<br /><br />127 	南通建秀咨询管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />128 	昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />129 	保定市爱之晴置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />130 	唐山荣禄房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />131 	南京锐昱房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />132 	扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />133 	淮安瑞悦房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />134 	镇江广丰房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />135 	镇江悦璟房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />136 	上饶耀翔置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />137 	合肥新城创域房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />138 	合肥盛卓房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />139 	合肥碧城联合房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />140 	天津昌胜房地产信息咨询有限公司 	联营企业 	<br /><br />141 	宁波亿兴企业管理有限责任公司 	联营企业 	<br /><br />142 	宁波森尼企业管理咨询有限公司 	联营企业 	<br /><br />143 	新昌县富高置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />144 	绍兴保骏置地有限公司 	联营企业 	<br /><br />145 	绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />146 	泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />147 	广州市方圆乐杰实业投资有限公司 	联营企业 	<br /><br />148 	深圳市盛讯咨询管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />149 	云南骏苑房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />150 	杭州英源贸易有限公司 	联营企业 	<br /><br />151 	衢州亿佳企业管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />152 	重庆业博实业有限公司 	联营企业 	<br /><br />153 	金华新城亿佳房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />154 	泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />155 	济南世茂新纪元置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />156 	淄博华云创佳置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />157 	绍兴驭远置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />158 	乐清市梁荣置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />159 	台州德新园置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />160 	平阳世盈房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />161 	瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />162 	东台市新碧房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />163 	太仓新博房地产经纪有限公司 	联营企业 	<br /><br />164 	常熟亿璟房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />165 	常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />166 	常熟金俊房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />167 	张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />168 	张家港市祥盛房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />169 	盐城鸿盛房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />170 	苏州兆达房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />171 	苏州凯雅盛房地产咨询有限公司 	联营企业 	<br /><br />172 	苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />173 	苏州晟铭房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />174 	苏州正信置业发展有限公司 	联营企业 	<br /><br />175 	苏州正冠房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />176 	苏州灏溢房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />177 	苏州聿达德房地产咨询有限公司 	联营企业 	<br /><br />178 	苏州胜悦房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />179 	苏州金世纪房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />180 	苏州骁竣房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />181 	重庆亿臻房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />182 	重庆美城金房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />183 	重庆鼎华隆房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />184 	长沙梦茂置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />185 	长沙茂想置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />186 	长沙鸿璞房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />187 	青岛双城房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />188 	青岛汇海通置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />189 	吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	联营企业 	<br /><br />190 	杭州聚帆企业管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />191 	平湖市卓耀房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />192 	鼎信长城投资管理集团有限公司 	联营企业 	<br /><br />193 	南京崇茂置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />194 	平湖恒璟房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />195 	保定市爱之谷置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />196 	杭州玖远置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />197 	镇江恒祥房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />198 	台州锦昌置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />199 	芜湖新中房置业有限责任公司 	联营企业 	<br /><br />200 	扬州启辉置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />201 	张家港恒旭房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />202 	上海栖荔企业管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />203 	上海铭崧企业管理有限公司 	联营企业 	<br /><br />204 	常州恒旭房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />205 	南京新振城房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />206 	南京振新业房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />207 	南京新劲联房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />208 	南宁招商汇泽房地产有限公司 	联营企业 	<br /><br />209 	正盛（广州）置业发展有限公司 	联营企业 	<br /><br />210 	苏州聿雅房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />211 	常州恒劲房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />212 	惠州市富多利实业有限公司 	联营企业 	<br /><br />213 	上海钦波置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />214 	上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	联营企业 	<br /><br />215 	江西新城润达置业有限公司 	联营企业 	<br /><br />216 	镇江威信广厦模块住宅工业有限公司 	联营企业 	<br /><br />217 	珠海歌斐云展股权投资基金（有限合伙） 	联营企业 	<br /><br />（三）主要控股、参股公司及对企业有重要影响的关联方财务数据<br /><br />报告期内，占公司总资产、营业收入、营业利润5%以上的控股、参股公司及对企业有重要影响的关联方主要财务数据如下（2021年）：<br /><br />单位：万元 币种：人民币<br /><br />子公司名称 	所处行业 	主要产品或服务 	注册资本 	总资产 	2021年末净资产 	2021年度营业收入 	2021年度营业利润（包含利润分配） 	2021年度净利润（包含利润分配） 	<br /><br />新城万博置业有限公司 	房地产开发 	投资管理 	80,800.00 	2,696,960.77 	88,289.99 	599.28 	13,060.22 	12,896.40 	<br /><br />新城控股集团企业管理有限公司 	房地产开发 	企业管理咨询 	20,200.00 	9,540,680.77 	23,657.45 	38.45 	348,922.12 	351,352.49 	<br /><br />上海煜璞贸易有限公司 	批发和零售业 	销售建材 	10,000.00 	17,533,070.12 	63,014.22 	689,756.39 	8,587.93 	4,236.35 	<br /><br />上海新城创域房地产有限公司 	房地产开发 	上海洪德路项目 	2,000.00 	7,122,305.40 	19,705.23 	5,676.51 	-17,387.79 	-12,910.74 	<br /><br />常州新城房产开发有限公司 	房地产开发 	常州新城公馆等 	110,050.00 	2,505,970.75 	192,447.32 	42,273.82 	92,642.82 	86,276.83 	<br /><br />杭州新城鼎宏房地产开发有限公司 	房地产开发 	杭州新城金玺钰府 	35,650.00 	667,102.14 	151,922.11 	2,473.63 	102,910.98 	102,554.34 	<br /><br />青岛新城创置房地产有限公司 	房地产开发 	投资管理 	60,050.00 	708,225.35 	142,739.02 	4,662.32 	134,422.25 	133,478.01 	<br /><br />唐山亿茂房地产开发有限公司 	房地产开发 	唐山路北项目 	1,000.00 	414,247.68 	51,904.08 	295,387.63 	95,654.37 	73,020.01 	<br /><br />昆明新城万博房地产发展有限公司 	房地产开发 	昆明呈贡项目 	1,400.00 	405,763.69 	-21,769.26 	373,739.16 	103,049.39 	77,051.79 	<br /><br />六、公司内部机构设置情况<br /><br />图表5-22  公司组织结构<br /><br />（一）治理结构<br /><br />新城控股根据《公司法》、《证券法》、《证券公司监督管理条例》、《上市公司治理准则》等法律、法规和规范性文件的规定，建立了由股东大会、董事会、监事会和经营管理层组成的治理架构，形成了权责明确、运作规范的相互协调和相互制衡机制。新城控股制订了《公司章程》以及《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》、《监事会议事规则》、《董事会秘书工作规则》、《总裁工作细则》等相应配套的规章制度，明确了董事会、监事会、经营管理层之间的权责范围和工作程序，规范和完善了新城控股的治理结构。董事会设立了战略委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会及审计委员会等专门工作机构，并制定了相应的工作细则和管理制度，有效增强了董事会决策的客观性、科学性新城控股根据《公司法》、《证券法》、《证券公司监督管理条例》、《上市公司治理准则》等法律、法规和规范性文件的规定，建立了由股东大会、董事会、监事会和经营管理层组成的治理架构，形成了权责明确、运作规范的相互协调和相互制衡机制。新城控股制订了《公司章程》以及《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》、《监事会议事规则》、《董事会秘书工作规则》、《总裁工作细则》等相应配套的规章制度，明确了董事会、监事会、经营管理层之间的权责范围和工作程序，规范和完善了新城控股的治理结构。董事会设立了战略委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会及审计委员会等专门工作机构，并制定了相应的工作细则和管理制度，有效增强了董事会决策的客观性、科学性。<br /><br />最近三年，发行人相关机构均按照《公司法》、公司章程及相关制度的规定履行相关职能，运行情况良好。<br /><br />1、股东大会<br /><br />根据新城控股《公司章程》的规定，股东大会是新城控股的权力机构，依法行使下列职权：<br /><br />（1）决定公司的经营方针和投资计划；<br /><br />（2）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；<br /><br />（3）审议批准董事会报告；<br /><br />（4）审议批准监事会报告；<br /><br />（5）审议批准新城控股的年度财务预算方案、决算方案；<br /><br />（6）审议批准新城控股的利润分配方案和弥补亏损方案；<br /><br />（7）对新城控股增加或减少注册资本作出决议；<br /><br />（8）对发行公司债券作出决议；<br /><br />（9）对新城控股的合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；<br /><br />（10）修改《公司章程》；<br /><br />（11）对新城控股聘用、解聘会计师事务所作出决议；<br /><br />（12）审议批准《公司章程》第四十一条规定的担保事项；<br /><br />（13）审议新城控股在一年内收购、出售重大资产或者担保金额超过新城控股最近一期经审计总资产30%的事项；<br /><br />（14）审议公司与关联人发生的交易（获赠现金资产、提供担保以及单纯减免公司义务的债务除外）金额在3,000万元以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上的关联交易；<br /><br />（15）审议批准变更募集资金用途事项；<br /><br />（16）审议股权激励计划；<br /><br />（17）根据法律法规及《上海证券交易所股票上市规则》的规定，按以下原则对董事会进行授权：<br /><br />1）以公司的经营发展为主旨，遵循灵活、务实的原则，在不违反法律规定及公司章程的前提下，科学决策，避免过多的繁琐程序，顺利、高效地执行公司经营决策；<br /><br />2）保证股东能够依法行使权利。不损害公司及全体股东、尤其是中小股东的合法权益；<br /><br />（18）审议法律、行政法规、部门规章或《公司章程》规定应当由股东大会决定的其他事项。<br /><br />2、董事会<br /><br />（1）董事会的构成<br /><br />新城控股董事会由7-11名董事组成，全部由股东大会选举产生。董事会设董事长 1名，董事长是公司的法定代表人。董事长由公司董事担任，由董事会以全体董事的过半数选举产生。<br /><br />董事由股东大会选举或更换，并可在任期届满前由股东大会解除其职务。董事任期3年，任期届满可连选连任。<br /><br />董事可以由总裁（经理）或者其他高级管理人员兼任，但兼任总裁（经理）或者其他高级管理人员职务的董事总计不得超过公司董事总数的二分之一。公司董事暂不由职工代表担任。<br /><br />（2）董事会的职权<br /><br />根据《公司章程》的规定，董事会行使下列职权：<br /><br />1）召集股东大会，并向股东大会报告其工作；<br /><br />2）执行股东大会的决议；<br /><br />3）决定公司的经营计划和投资方案；<br /><br />4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；<br /><br />5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；<br /><br />6）制订公司增加或者减少注册资本、发行公司债券或其他证券及上市方案；<br /><br />7）拟订公司重大收购、收购公司股票或者合并、分立、解散及变更公司形式的方案；<br /><br />8）在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保、委托理财、关联交易等事项：<br /><br />9）审议与关联人发生的交易金额在 1,800万元以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值3%以上的关联交易（公司提供担保、受赠现金资产、单纯减免公司义务的债务除外）事项；<br /><br />10）在公司股东大会的授权范围内，审议除需经公司股东大会审议批准以外的公司担保事项；<br /><br />11）决定公司内部管理机构的设置；<br /><br />12）聘任或者解聘公司总裁（经理）、董事会秘书；根据总裁（经理）的提名，聘任或者解聘公司联席总裁、财务负责人等高级管理人员，并决定其报酬事项和奖惩事项；<br /><br />13）制订公司的基本管理制度；<br /><br />14）制订《公司章程》的修改方案；<br /><br />15）管理公司信息披露事项；<br /><br />16）向股东大会提请聘请或更换为公司审计的会计师事务所；<br /><br />17）听取公司总裁（经理）的工作汇报并检查总裁（经理）的工作；<br /><br />18）根据法律法规及《上海证券交易所股票上市规则》的规定，按以下原则对董事长进行授权：<br /><br />a）以公司的经营发展为主旨，遵循灵活、务实的原则，在不违反法律规定及公司章程的前提下，科学决策，避免过多的繁琐程序，顺利、高效地执行公司经营决策；<br /><br />b）不得损害公司及全体股东的利益；<br /><br />19）法律、行政法规、部门规章或《公司章程》规定授予的其它职权。<br /><br />前款所规定的各个事项达到需提交股东大会审议的，董事会审议后还应提交股东大会审议。<br /><br />公司董事会设立审计委员会，并根据需要设立战略、提名、薪酬与考核等专门委员会。专门委员会对董事会负责，依照《公司章程》和董事会授权履行职责，提案应当提交董事会审议决定。委员会成员全部由董事组成，其中，审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会中独立董事应占多数并担任召集人。审计委员会的召集人为会计专业人士。董事会负责制定专门委员会工作规程，规范专门委员会的运作。<br /><br />公司发生的交易（提供担保除外）达到下列标准之一的，由董事会进行审议：<br /><br />1）交易涉及的资产总额（同时存在帐面值和评估值的，以高者为准）占公司最近一期经审计总资产的30%以上；<br /><br />2）交易的成交金额（包括承担的债务和费用）占公司最近一期经审计净资产的30%以上，且绝对金额超过3,000万元；<br /><br />3）交易产生的利润占公司最近一个会计年度经审计净利润30%以上，且绝对金额超过300万元；<br /><br />4）交易标的（如股权）在最近一个会计年度相关的营业收入占公司最近一个会计年度经审计营业收入的30%以上，且绝对金额超过3,000万元；<br /><br />5）交易标的（如股权）在最近一个会计年度相关的净利润占公司最近一个会计年度经审计净利润的30%以上，且绝对金额超过300万元。<br /><br />上述指标计算中涉及的数据如为负值，取其绝对值计算。<br /><br />除应当由股东大会或董事会审议的交易事项外，其他交易事项董事会授权由董事长审核、批准。<br /><br />3、监事会<br /><br />（1）监事会的构成<br /><br />新城控股设立监事会。监事会由 3人组成，其中一名职工代表监事。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。监事会设主席1人，由全体监事过半数选举产生。<br /><br />监事任期每届为3年。监事任期届满，可以连选连任。<br /><br />（2）监事会的职权<br /><br />根据《公司章程》的规定，监事会行使下列职权：<br /><br />1）对董事会编制的新城控股定期报告进行审核并提出书面审核意见；<br /><br />2）检查公司财务；<br /><br />3）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、《公司章程》或者股东大会决议的董事、高级管理人中提出罢免的建议；<br /><br />4）当董事、高级管理人员的行为损害新城控股的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；<br /><br />5）提议召开临时股东大会，在董事会不履行《公司法》规定的召集和主持股东大会职责时召集和主持股东大会；<br /><br />6）向股东大会提出提案；<br /><br />7）依照《公司法》第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；<br /><br />8）发现新城控股经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所、律师事务所等专业机构协助其工作，费用由新城控股承担；<br /><br />9）法律、法规及其他规范性文件规定的其他职权。<br /><br />4、公司管理层<br /><br />根据《公司章程》，公司设总裁（经理）一人，根据需要可设联席总裁若干名，由董事会聘任和解聘。公司总裁（经理）、联席总裁、财务负责人、董事会秘书以及其他由董事会聘请并确认的，对公司经营及投资有重大影响的管理人员为公司高级管理人员。<br /><br />总裁（经理）对董事会负责，行使下列职权：<br /><br />（1）主持新城控股的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，并向董事会报告工作；<br /><br />（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；<br /><br />（3）拟订公司内部管理机构设置方案；<br /><br />（4）拟订公司的基本管理制度；<br /><br />（5）制定公司的具体规章；<br /><br />（6）提请董事会聘任或者解聘公司联席总裁、财务负责人；<br /><br />（7）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；<br /><br />（8）《公司章程》和董事会授予的其他职权。<br /><br />（二）发行人主要职能部门职责<br /><br />发行人目前下设董事会办公室、审计监察中心、集团办公室、战略规划中心、资产管理中心、融资与金融市场中心、财务管理中心、数字化发展中心、品牌与公共事务中心、组织与人力发展中心、法律事务中心、住宅开发事业部、商业开发事业部、商业管理事业部、新业务发展事业部、设计公司、贸易公司、造价公司。主要部门的职责和业务范围如下：<br /><br />1、董事会办公室职责<br /><br />（1）董事会、股东大会会议<br /><br />1) 按照法定程序筹备董事会会议。<br /><br />2) 负责公司董事会、监事会会务组织和会议文件起草工作。<br /><br />3) 列席董事会会议并作记录。<br /><br />（2）证券事务管理<br /><br />1) 研究、制定集团上市方案，并筹备上市工作。<br /><br />2) 制定集团上市宣传策划方案，调查分析研究同板块上市公司的基本情况及市场表现。<br /><br />3) 负责制订公司股权、债券融资方案及年度分红、转增股本方案。<br /><br />4) 负责公司与中国证券登记结算公司的网络联系并及时提供各类数据。<br /><br />5) 负责公司的股份登记、股份的托管与转托管，建立公司股东数据信息库。<br /><br />6) 负责与监管部门的联系，组织完成监管机构布置的任务。<br /><br />（3）投资者关系管理<br /><br />1) 协助董事、监事了解法律法规、公司章程对其设定的责任。<br /><br />2) 接待投资机构和股东的来访、回答咨询、联系股东。<br /><br />3) 负责企业股权融资的接洽工作。<br /><br />（4）信息披露<br /><br />1) 负责向董事会以书面形式提供信息披露所需要的资料和信息。<br /><br />2) 协调和组织上市公司信息披露事宜，包括建立信息披露的制度。<br /><br />3) 负责信息的保密工作，制订保密措施。<br /><br />4) 内幕信息泄露时，及时采取补救措施加以解释和澄清，及时向集团领导汇报，并按规定报告证券监管部门。<br /><br />（5）公司资料准备<br /><br />1) 负责向监管部门提交董事会报告和文件。<br /><br />2) 负责保管上市公司资料。<br /><br />3) 负责建立健全董事会、监事会的档案资料并归档存放。<br /><br />（6）其他<br /><br />1) 协助董事会依法行使职权，在董事会做出违反法律法规的决议时，及时提醒董事会，如果董事会坚持做出上述决议的，应当把情况记录在会议记录上，并将会议记录立即提交公司全体董事和监事。<br /><br />2) 为集团重大决策提供咨询和建议。<br /><br />3) 董事会授权的其他事务。<br /><br />（3）审计监察中心职责<br /><br />（1）部门建设<br /><br />1) 负责建立集团审计与内控体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。<br /><br />2) 组织审计资源，制定年度审计计划，报董事会审计委员会审批后执行。<br /><br />3) 建立健全各项审计业务制度。<br /><br />（2）内部综合<br /><br />1) 根据年度审计工作计划，对集团总部、各事业部及职能部门、城市公司（项目公司）的经营业务与管理活动进行全面的例行管理审计。<br /><br />2) 评价公司各级组织经营活动及目标实现情况，提出管理建议，督促整改及管理提升。<br /><br />（3）专项审计<br /><br />根据年度审计工作计划及公司经营管理需要，对特定项目、业务或人员开展专项审计工作，主要有工程专项审计、成本专项审计、营销专项审计、行政人事专项审计、财务专项审计、招商专项审计、商业管理专项审计、投诉举报专项审计、离任审计等。<br /><br />（4）内部控制与风险管理<br /><br />1) 根据公司经营管理需要，负责对集团内部控制体系进行评估，对内控制度完整性、合理性及实施有效性进行检查评估，提出改进建议。<br /><br />2) 对重点业务流程进行跟踪监督，关键控制点与风险点的稽核与检查，进行风险监控、分析、评估与总结。<br /><br />3) 强化风控管理，规避控制风险。<br /><br />（5）其他<br /><br />完成公司管理层及审计委员会安排的其他工作任务。<br /><br />（4）集团办公室职责<br /><br />根据公司管理层指示，收集决策所需的资讯，提供相关支持；根据集团战略和年度经营目标，组织编制集团整体年度经营计划，建立集团运营管理体系；负责集团总部经营会议的组织筹备工作、集团总部设备管理及维护、会务及其他后勤工作等；负责集团组织架构设置、权责界面优化；负责集团、事业部制度编制、审核、修订及发布；负责集团档案管理体系及信息化建设；负责公司公共关系资源梳理，协助公司高层处理公共关系事务。<br /><br />（5）财务管理中心职责<br /><br />（1）财务制度建设与政策研究<br /><br />1) 制定并贯彻集团财务管理制度。<br /><br />2) 负责总部财务、金融及税收政策的收集、研究与培训。<br /><br />（2）投资与资产的账务管理<br /><br />1)为集团固定资产的台账、调拨、核销管理、事业部相关工作等提供建议。<br /><br />2) 负责对拟实施的对外投资进行投资可行性分析，并提供财务建议。<br /><br />3) 负责集团对外投资的管理与业绩评估。<br /><br />（3）会计核算<br /><br />1) 编制会计凭证、会计帐簿，汇总记帐凭证，建立并登记总帐，编制会计报表和其它会计数据。<br /><br />2) 负责财务决算及利润分配的核算。<br /><br />3) 编制、上报集团年度、季度、月份财务报表。<br /><br />（4）统计与经济活动分析<br /><br />1) 负责集团的统计工作，收集、汇总、编制、上报集团统计报表。<br /><br />2) 参与集团季度经济分析会，提出集团财务相关分析意见与改进建议。<br /><br />3)组织开展集团经济指标分析与经济效益测算，为集团战略决策提供依据。<br /><br />（5）合同与档案管理<br /><br />1) 为集团战略及重大采购合同、总部权限范围内的合同的签订与付款申请提供建议。<br /><br />2) 负责财务合同、会计档案管理。<br /><br />（6）稽核管理<br /><br />1) 负责内部会计核算业务的稽核。<br /><br />2) 负责财务内部控制的执行和检查。<br /><br />3) 负责对事业部的财务直线管理，事业部的财务负责人由集团总部任命，集团总部财务汇总事业部财务报表形成集团财务报表。<br /><br />（7）预算管理<br /><br />1) 负责制定及完善集团统一的全面预算管理制度及实施细则。<br /><br />2) 组织编制集团年度、季度、月度财务预算，并组织实施全面预算。<br /><br />3) 监督预算执行结果，提出合理化建议。<br /><br />4) 指导事业部编制年度预算和调整预算，审核其年度预算，监督检查预算执行情况。<br /><br />5) 负责督导事业部财务管理部对销售结算的相关控制工作。<br /><br />6) 为集团销售合同及其补充协议的签订提供建议。<br /><br />（8）资金管理<br /><br />1) 监控售房款的收取工作，核对应收及已收房款明细表，确保资金及时入账。<br /><br />2) 负责银行对帐工作，保证资金的安全。<br /><br />3) 合理利用闲置资金进行投资，降低资金成本，提高集团资产收益。<br /><br />4) 组织各事业部进行按揭银行选择、接洽、签约工作。<br /><br />5) 组织各事业部办理按揭相关手续，协调银行放款，处理逾期按揭。<br /><br />（9）融资管理<br /><br />1) 制定集团融资计划，拓展融资渠道，筹措集团经营计划所需资金。<br /><br />2) 负责融资方案的编制与实施。<br /><br />3) 负责确保贷款资金到位、统筹安排展期及还贷。<br /><br />（10）税务管理<br /><br />1) 负责集团整体税务筹划。<br /><br />2) 负责集团各种税金的缴纳及办理各项税务事宜。<br /><br />（11）支付管理<br /><br />1) 组织制定集团年度、季度、月度的资金计划，编制实际资金使用情况报表，统筹安排资金支付。<br /><br />2) 负责集团供应商支付管理。<br /><br />5、融资与金融市场中心职责<br /><br />承担公司融资管理相关职能。<br /><br />6、组织与人力发展中心职责<br /><br />（1）组织管理<br /><br />1) 负责集团组织架构设置及优化。<br /><br />2) 负责集团总部人员编制管理。<br /><br />（2）人力资源规划<br /><br />1) 根据集团中长期战略规划，制定集团人力资源规划，审批事业部的人力资源规划，并组织实施。<br /><br />2) 负责集团总部年度人力资源盘点，提出相应的建议。<br /><br />（3）绩效管理<br /><br />1) 组织制订集团总部员工绩效管理方案。<br /><br />2) 根据集团总部绩效管理方案，组织制定集团总部员工的绩效管理方案，培训、指导其制定内部绩效管理方案，并实施绩效考评。<br /><br />3) 根据组织绩效和员工绩效，提出集团总部员工考核建议。<br /><br />4) 执行集团总部奖惩、晋升制度，保证各项激励措施能及时、合理实施。<br /><br />（4）人员招聘<br /><br />1) 制定集团总部招聘计划、招聘及录用工作，满足集团总部对人力资源的需求。<br /><br />2) 负责集团总部人员的招聘。<br /><br />3) 负责招聘渠道的建设和维护。<br /><br />（5）基础人事管理<br /><br />1) 编制员工手册。<br /><br />2) 负责集团总部员工劳动合同管理。<br /><br />3)负责集团总部员工入职、转正、调薪、离职等日常人事异动手续的办理。<br /><br />4) 负责集团总部员工养老、医疗、失业、生育、财产、人身安全、住房公积金等各类保险的办理和费用扣缴，及其与工资、保险等凭证相关的汇总保管工作。<br /><br />5) 负责集团总部员工及跨事业部调岗手续的办理。<br /><br />6) 负责集团总部员工信息维护。<br /><br />7) 负责集团总部离职面谈。<br /><br />8) 负责调解和处理集团总部员工提出的申诉意见与劳资纠纷。<br /><br />（6）薪酬福利管理<br /><br />1) 负责建立、维护集团薪酬管理体系，保证薪酬体系的合理性。<br /><br />2) 负责集团薪酬总额的预算、员工工资的结算。<br /><br />3) 负责权限范围内激励体系的制订。<br /><br />（7）培训管理（人才发展）<br /><br />1) 建立集团总部培训体系，建立集团内外部培训资源库和培训课程体系。<br /><br />2) 负责编制集团总部培训预算。<br /><br />3) 组织培训需求调查，汇总、编制集团年度、月度培训计划并组织、检查实施。<br /><br />4) 负责集团总部培训的日常管理工作。<br /><br />5) 评价培训效果和督促各部门的内部培训工作。<br /><br />6) 负责集团人才梯队的建立和培养。<br /><br />7) 负责集团总部员工职业生涯规划指导、实施。<br /><br />（8）雇主品牌与校园招聘<br /><br />1) 负责集团雇主品牌研究管理，并负责品牌资源管理。<br /><br />2) 根据雇主品牌建设策略，负责牵头和策划全集团校园招聘活动。<br /><br />3) 组织校园招聘需求调研，并组织校园招聘。<br /><br />4) 组织开展校企合作计划，如校园俱乐部活动。<br /><br />5) 组织开展校园实习生计划。<br /><br />（9）企业文化与员工关系<br /><br />1) 组织集团企业文化载体建设。<br /><br />2) 完善员工沟通制度，拓展沟通管道，建立内部良好的沟通氛围。<br /><br />3) 负责集团员工访谈。<br /><br />4) 建设与维护集团企业文化理念和核心价值观。<br /><br />5) 集团企业文化活动策划与组织。<br /><br />（10）法务管理<br /><br />1) 收集房地产相关法律、法规，建立健全集团法规汇编、案例等知识库，开展法律知识培训。<br /><br />2) 协助集团领导正确执行国家法律、法规和政策，对集团重大经营决策提供法律意见。<br /><br />3) 参与集团总部重要决议、规章制度及重大经济活动相关的法律文书的起草和修订。<br /><br />4) 负责处理集团总部仲裁法律事务、诉讼法律事务和非诉讼法律事务。<br /><br />5) 为集团总部提供商务活动所需的法律咨询服务与法律支持服务。<br /><br />6) 参与集团规章制度的制定和合法性审查工作。<br /><br />7) 负责制订集团有关合同的管理办法。<br /><br />8) 负责集团总部发起合同的审核（事业部合同由事业部法务进行审核）。<br /><br />9)参与集团总部重大对外合同有关条款的谈判、处理合同中有关法律事务。<br /><br />10) 负责对集团总部有关合同的执行进行监督、检查。<br /><br />11) 负责集团总部外聘法律顾问的选择考查、合同签定、日常工作安排、费用审核等管理工作。<br /><br />（11）执照管理<br /><br />1) 负责集团营业执照、法人代码证书、开发资质等的注册、年度审核及变更工作。<br /><br />2) 负责集团营业执照、法人组织机构代码证书等各类证照的申办、变更和注销工作。<br /><br />（12）档案管理<br /><br />1) 负责集团档案管理体系和制度的建设和完善。<br /><br />2) 负责集团总部档案（包括文件、合同、协议等）的收集、归档、整理、保管、统计、借阅服务等工作，并负责集团档案库房的管理工作。<br /><br />3) 组织对集团各部门档案管理工作进行监督、检查、指导，开展档案管理业务培训和交流。<br /><br />（13）会务管理<br /><br />1) 负责集团年会的组织筹备工作。<br /><br />2) 负责建立集团办公类固定资产（电话、电脑、打印机等）和办公用品的配置标准。<br /><br />3) 负责集团总部办公用品的统一采购。<br /><br />4) 负责集团总部办公类固定资产和办公用品的验收、入库、登记和领用等管理。<br /><br />5) 负责集团总部公务车的调度、养护、修理、使用、年审、建立车辆档案等车务管理工作。<br /><br />6) 负责集团及事业部总部办公环境卫生、植物养护管理。<br /><br />7) 负责集团及事业部总部办公区的水电费缴纳。<br /><br />8) 负责集团食堂及会议中心管理。<br /><br />9) 负责集团及前台管理。<br /><br />10) 负责集团总部礼品采购及保管（各事业部负责本事业部礼品、礼金申请领用）。<br /><br />11) 集团公益活动的组织与管理。<br /><br />12) 负责集团总部公文的统一分类、编号、打印、下发、修订与存档保管等工作。<br /><br />13)负责以集团总部名义发文的文件编号、登记管理。[纳入行政人事中心]。<br /><br />7、战略规划中心职责<br /><br />（1）战略研究<br /><br />1)研究国家经济政策，分析行业发展趋势，组织制定和修订企业发展近期、远期发展战略规划，定期提供战略分析研究报告。<br /><br />2) 动态关注政府相关经济政策调整对企业产生的影响及可能带来的机遇，随时向决策层提供前瞻性建议。<br /><br />（2）战略规划管理<br /><br />1) 主持拟订集团整体战略规划，明确各阶段发展目标。<br /><br />2)组织编制集团业务发展战略，指导各事业部编制各业务及管理发展规划。<br /><br />（3）战略实施管理<br /><br />1)组织编制集团业务发展战略，指导各事业部编制各业务及管理发展规划。<br /><br />2) 审核事业部制定的战略实施计划，明确各阶段发展目标。<br /><br />3) 根据战略实施结果，滚动修订集团/公司3-5年战略发展规划。<br /><br />8、品牌与公共事务中心职责<br /><br />（1）品牌规划管理<br /><br />1) 确定公司品牌定位和构架。<br /><br />2) 公司品牌资产研究管理。<br /><br />3) 对公司品牌资源进行统筹管理（视频、画册、图片、文字等）。<br /><br />4) 制定品牌管理工具，并向一线进行输出。<br /><br />5) 与相关业务部门横向合作，实现公司品牌价值。<br /><br />（2）品牌传播管理<br /><br />1) 制定集团品牌战略，在公司层面展开系统性的品牌推广计划（年度）。<br /><br />2) 进行品牌的内、外部落地推广，并做好对事业部的指导与检查。<br /><br />（3）公共关系<br /><br />1) 集团对外评奖、捐赠、公共展览等。<br /><br />2) 建立并管理集团层面的外部合作体系（如政府机构、房地产商会、工商联等）。<br /><br />（4）新闻和媒体管理<br /><br />1) 领导层和新闻发言人包装。<br /><br />2) 集团层面对外新闻策划和发布。<br /><br />3) 集团层面媒体关系维护和拓展。<br /><br />4) 自媒体（官方微信）运营管理。<br /><br />5) 集团官方网站的维护和管理。<br /><br />（5）客户满意度调查<br /><br />1) 组织开展集团的客户满意度调查活动，并通过定期日常回访、年度满意度调查等形式，充分了解客户满意度情况。<br /><br />2) 全流程触点的战略性管理。<br /><br />3) 整理、分析客户满意度调查结果，并定期向管理层报告，将管理决策反馈至各事业部。<br /><br />（6）客户服务管理<br /><br />1) 建立、健全客户投诉的管理流程，建立分类处理的流程与标准。<br /><br />2) 负责公司 4008投诉与一级投诉信息记录、汇编，分析客户投诉，将客户投诉信息传递到事业部，跟进客户投诉处理结果，并及时回访客户客诉处理情况。<br /><br />3) 编制和提炼集团客户案例手册，实现缺陷类、服务类、质量类等案例汇编。<br /><br />4) 实行内检报告制度，将客户服务信息集中反馈至公司高层与事业部。<br /><br />5) 建立客户投诉档案的管理标准，并督察执行。<br /><br />（7）重大危机事件处理<br /><br />1) 建立集团层面危机管理风险防范体系，制定危机处理流程。<br /><br />2) 牵头处理重大危机事件，包括确定危机事件影响程度、成立危机处理专业小组、事件调查、事件解决、媒体管理。<br /><br />3) 建立集团层面危机处理后评估机制，并督导执行。<br /><br />（8）客户活动组织<br /><br />1) 负责研究和组建幸福会，与互联网公司、物业公司形成会员制度管理。<br /><br />2) 负责统筹年度大型客户会的活动，牵头公司层面年度大型的统一会员活动的策划、组织与执行。<br /><br />3) 负责服务品牌的整合与宣传的宏观策划与方案设计。<br /><br />9、资产管理中心职责<br /><br />（1）持有资产的价值管理<br /><br />1) 现有持有资产的租赁价格标准管理。<br /><br />2) 持有资产的价值评估管理。<br /><br />（2）持有资产的证券化<br /><br />1) 资产销售的计划安排。<br /><br />2) 资产证券化的实施与管理，将运营良好的资产打包成金融产品，通过市场交易和交换行为，获得更多的资金和更大的利益。<br /><br />（3）资产收购管理<br /><br />1) 资产收购的目标筛选与评估。<br /><br />2) 资产收购的实施与管理。<br /><br />（4）资产管理<br /><br />1) 建立集团资产状况的动态信息平台。<br /><br />2) 研究资产分类、评价标准，对集团资产运行状况进行监控和评价。<br /><br />3) 对集团不良资产处置提出总体计划，指导集团下属公司不良资产处置实施方案的制订并监督检查落实情况。<br /><br />4)按照政府主管部门规定，会同财务管理中心，负责集团产权登记、界定、评估和交易管理。<br /><br />10、数字化发展中心职责<br /><br />（1）信息管理<br /><br />1) 负责集团信息系统规划，组织集团信息化建设，搭建集团内外信息资源共享的信息管理平台。<br /><br />2) 负责制定集团信息化的技术规范和标准。<br /><br />3) 负责组织、协调和监督集团信息安全管理工作。<br /><br />4) 建立信息安全体系，确保集团信息系统的安全、正常运行。<br /><br />5) 为集团各事业部提供信息技术的服务。<br /><br />6) 负责集团网络的建设、管理和维护，为集团提供信息共享、设备共享和业务数据访问服务。<br /><br />7) 负责集团的电子邮件系统、各应用系统、电话系统、视频会议系统的管理和维护。<br /><br />8) 承担集团信息化系统、软件、基础设施的开发与建设任务。<br /><br />11、设计公司职责<br /><br />作为新城控股集团下属子公司，经过近35年的发展，已成为具有规划、建筑、结构、机电、室内、景观、绿建及人防各专业的综合性设计公司。公司关注综合体开发的相关课题研究与实践，完成了许多复杂而又很有特色的城市地标项目，同时纵向集成了从策划、设计、招商到运营的各个环节，形成了一整套技术标准和管控体系；在地产开发的研究与创新方面，公司为客户严控住宅设计的品质和成本，与客户共同开展大量的产品和技术课题研究，支持客户实现转型与发展；面对未来建筑技术的创新与发展，公司重点推进绿色生态技术、BIM数字化建造技术和建筑产业化技术的研究与运用，并在复杂结构技术、机电技术及建筑新材料应用等方面开展深入研究与实践。<br /><br />12、贸易公司职责<br /><br />确保管理范围内材料质优价廉、供货及时，确保项目顺利交付或开业，确保质保期内外材料质量均无重大纰漏，同时配合其他部门优化集团税务结构。<br /><br />（1）主要职能涵盖制定材料采购方式及签约方式；<br /><br />（2）制定工程专业分包材料拆分方式；实行材料集团层面战略集采，监督指导区域战略集采；发布甲限品牌清单，审批一线公司新增属地化甲限品牌；<br /><br />（3）统计各项目材料采购计划；沟通协调项目，统筹个项目中材料品牌（含甲指乙供、甲限品牌）及供应商分配；对甲方供材供应商集中采购、集中支付；<br /><br />（4）协调甲方供材进度，满足项目工程进度要求；项目材料飞检及抽样检测。<br /><br />13、造价公司职责<br /><br />（1）招标工作<br /><br />1) 编制造价公司工作业务范围内的招标清单、标底。<br /><br />2) 参与造价公司工作业务范围内的招标准备、清标、询标（根据委托情况）。<br /><br />3) 审核城市公司/项目公司或成本管理中心编制的一类标招标清单及相关招标文件。<br /><br />4) 根据委托情况，审核二类标招标清单及相关招标文件（原则上由城市公司成本部及成本管理中心审核）。<br /><br />5) 对招标答疑书面材料进行备案。<br /><br />（2）预结算工作<br /><br />1) 与成本管理中心共同确定项目年度工程预结算考核计划。<br /><br />2)根据城市公司成本经理提供的预结算相关图纸及资料，进行预结算编制，并组织乙方单位进行预算核对工作。<br /><br />3) 根据预算核对结果，填写预算编制说明，并编制单位工程数据库。<br /><br />4) 由第三方咨询公司完成的预算，造价公司进行复核，交城市公司/项目公司归档。<br /><br />5) 对所有预算及结算文件进行造价公司内部审核。<br /><br />（3）成本管理<br /><br />1) 根据预结算工作中与乙方单位核对发现的问题，对合同条款、招标文件模板提出优化意见。<br /><br />2) 协助成本管理中心完成各类课题方案的测算，给出比选建议。<br /><br />3) 根据预算过程中发现的问题，对图纸提出优化意见。<br /><br />4) 成本管理专业人才的培养。<br /><br />（4）数据库建立<br /><br />1) 建立成本数据库，包括各专业单体基础数据库和清单单价数据库。<br /><br />2) 建立市场价格信息数据库，包括市场人工价格水平数据库和市场材料、机械价格水平数据库。<br /><br />（5）现场巡检<br /><br />1) 对复杂工程、做法不明确的项目、预算核对中有疑问的部位，进行现场巡检，并填写巡检报告。<br /><br />2)涉及预算内容调整的，发城市公司与施工单位确认，作为结算依据之一。<br /><br />14、住宅开发事业部<br /><br />住宅开发事业部旗下设立了投资拓展中心负责土地信息研究以及项目可研论证等，市场营销中心负责市场研究以及客户研究等、设计研发中心负责研发标准以及标准和管理等，项目管理中心负责工程技术研究与管理等，成本管理中心负责成本综合管理等，计划管理中心负责决策支持以及运营监控等、财务管理部负责财务制度建设与政策研究以及账户管理等，行政人事部负责公文管理以及档案管理等，城市公司负责住宅项目开发过程的设计管理、营销管理、成本管理、工程管理等职责以及金东方负责金东方置业、颐养中心、医院、护理院和品质公司。<br /><br />15、商业开发事业部<br /><br />商业开发事业部旗下设立了投资拓展中心负责投资机会研究以及土地信息获取等，市场营销中心负责市场研究以及客户研究等、设计研发中心负责产品研究以及新业态研究与落地支持等，项目管理中心负责项目计划管理以及项目可研参与等，成本管理中心负责成本标准化以及成本策划等，计划管理中心负责项目计划管理以及经营指标及经营计划管控等、财务管理部负责财务制度建设与政策研究以及统计与经济活动分析等，行政人事部负责组织管理以及人力资源规划等，项目公司负责商业项目开发过程的设计管理、营销管理、成本管理、工程管理、权限内的采购管理、行政人事、企业管理、法务管理等职责。<br /><br />16、商业管理事业部<br /><br />商业管理事业部旗下设立了计划管理部负责开业筹备工作计划管理及商业业态落位规划管理等，商业发展中心负责土地拓展与规划以及商业研究等、招商管理中心负责店铺招商及综合管理等，营运管理中心负责营运管理以及综合管理等，工程物业中心负责工程管理以及物业管理等，行政人事部负责人力资源以及企业管理等、财务管理部负责财务管理以及成本管理等，商管公司负责筹备项目的计划、招商、财务、工程、物业、企划、行政人事管理以及开业项目的招商、运营、工程物业、安全品质等职责。<br /><br />（三）发行人内部管理制度<br /><br />发行人管理体制框架已经形成，建立了重大事项决策制度、重大投融资决策、财务管理、会计核算和预算管理制度、对下属子公司的资产、人员、财务的管理制度、安全生产制度、风险控制制度、担保制度、突发事件应急管理制度等一系列内部控制制度。未来随着整合的推进以及战略规划的实施，相应的管理制度有望逐渐完善。<br /><br />现将主要制度情况介绍如下：<br /><br />1、重大事项决策制度<br /><br />公司重大决策程序按照《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《总裁工作细则》以及公司其他管理制度的规定进行。根据公司章程和《股东大会议事规则》，股东大会系公司的最高权力机构，决定公司的经营方针和投资计划，决定公司的一系列重大问题。有关公司经营方针和投资计划、年度财务预决算、增加或减少注册资本、发行公司债券、公司合并、分立解散等事项需经公司股东大会审议通过。<br /><br />新城控股设立董事会，作为新城控股经营决策的常设机构，对股东大会负责。董事会依据《公司法》、《公司章程》、《董事会议事规则》等规定行使职权。<br /><br />总裁按照《公司章程》和《总裁工作细则》依法行使职权。总裁主持公司的日常经营管理工作，决定公司的生产经营计划和重大投资方案，执行董事会决议，对董事会负责。<br /><br />2、财务管理、会计核算和预算管理<br /><br />公司财务管理中心是负责公司财务管理、会计核算、财务监督与产权事务管理的职能部门。公司财务管理中心设置了资金管理条线、融资管理条线、会计管理条线、预算管理条线、税务管理条线和财务稽查条线等职能条线，各职能条线分工协作，以各自主管的工作对财务管理中心负责。公司各级会计人员具备专业素质，公司建立了持续的会计人员培训制度。<br /><br />公司已根据相关法律法规、《企业会计准则》和财务报告的内控应用指引，结合房地产行业的行业特性和公司自身的房地产经营特点，建立了行之有效的会计核算和财务管理制度。公司在会计核算和财务管理方面设置了合理的岗位分工，规定了各个岗位的工作权限，配备了与公司发展相适应的财务人员，保证了会计核算和财务管理工作合理有效运行。<br /><br />3、风险控制<br /><br />公司建立了风险评估、风险审核和风险防范工作机制，以风险评估为切入点，将风险防范意识和内部控制的理念贯彻到事项决策的各个环节之中。公司在做好内部控制的基础上，根据国家对房地产政策的调整、房地产业务发展要求和外部经营环境的变化，针对风险识别和风险评估结果建立综合决策机制，保证重大事项决策的科学性、合理性。<br /><br />4、担保制度<br /><br />为规范公司的对外担保行为，确保投资者的合法权益，保护公司财产安全，降低经营风险，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国担保法》等法律、法规、规范性文件以及《新城控股集团股份有限公司章程》的规定，结合公司的实际情况制定了《新城控股集团股份有限公司对外担保管理制度》。<br /><br />公司不主动对外提供担保，确需对外提供担保的，由被担保企业向公司提出申请。申请公司提供担保的企业应具有良好的经营状况和相应的偿债能力。<br /><br />经股东大会或董事会审议批准的担保项目，订立书面合同。担保合同符合有关法律法规。<br /><br />5、关联交易制度<br /><br />为进一步规范公司的关联交易，确保公司的关联交易行为不损害公司和非关联股东的合法权益，根据法律、法规、规章、规范性文件和《新城控股集团股份有限公司章程》的规定，结合公司的实际情况制定《新城控股集团股份有限公司关联交易管理制度》。<br /><br />董事与董事会会议决议事项有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。关联董事未主动声明并回避的，知悉情况的董事应要求关联董事予以回避。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事会的无关联董事人数不足三人的，应将该事项提交股东大会审议。<br /><br />公司进行关联交易应当签订书面协议，明确关联交易的定价政策。关联交易执行过程中，协议中交易价格等主要条款发生重大变化的，公司应当按变更后的交易金额重新履行相应的审批程序。<br /><br />6、员工职务行为准则<br /><br />为规范公司员工在经营管理活动中的行为，切实加强公司廉政建设，营造阳光、廉洁、自律的公司文化，根据国家法律法规和相关政策，结合公司的实际情况，践行“诚实做人、踏实做事”的企业精神，帮助员工健康发展，特制订《新城控股员工职务行为准则》。规范了有关职务权责，对公司财产、人员行为、内外交往等建立了内部管理机制。<br /><br />7、信息披露制度<br /><br />发行人对于在经营运作中遇到所有可能影响投资者决策产生重大影响的信息，都会在规定时间内、在规定的媒体上、按规定的程序、以规定的方式向社会公众公布。为此，发行人特别制定了《信息披露管理制度》以加强信息披露事务管理，保护投资者合法权益。<br /><br />8、安全生产制度<br /><br />为加强发行人生产工作的劳动保护、改善劳动条件，保护劳动者在生产过程中的安全和健康，促进公司事业的发展，根据有关劳动保护的法令、法规等有关规定，结合公司的实际情况制订安全生产制度。各下属子公司在“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，制定了切实可行的工程安全管理制度并定期进行安全专项检查工作。<br /><br />9、突发事件应急管理制度<br /><br />为应对突发事件，发行人建立了突发事件应急管理制度，制订了应急预案体系，成立重大突发事件应急管理领导小组构架和运行机制，并建立应急保障预案和监督管理机制。在突发事件内控方面，发行人通过加强各项制度中对于突发事件的应对条例，形成了董事会、监事会和经营管理层相互配合，相互制衡的较为完善的公司治理结构。<br /><br />10、重大投融资决策<br /><br />为规范公司重大投融资决策，公司股东大会、董事会为公司重大投融资的决策机构，各自在其权限范围内，对公司的重大投融资做出决策。公司董事会战略委员会为领导机构，负责统筹、协调和组织对外投资项目的分析和研究，为决策提供建议。公司财务部负责投融资的资金和财务管理。由公司财务部负责资金预算、筹措、核算、划拨及清算，协同有关方面办理出资手续、工商登记、税务登记、银行开户等工作，并实行严格的借款、审批与付款手续。<br /><br />11、对下属子公司的资产、人员、财务的管理制度<br /><br />为规范公司对下属子公司的财产、人员以及财务等的管理，发行人特别制定了《新城控股集团股份有限公司制度文件员工手册》以加强公司内部管理，其中设立了员工职务行为准则，规范了员工日常经营活动、对公司财产的使用、保密原则以及员工内外交往、个人投资、兼职等行为，且发行人设立了全面、有效的财务管理制度，以及投诉举报和后续的奖励保护、监督的管理机制。<br /><br />七、发行人高级管理人员基本情况<br /><br />发行人董事、监事和高级管理人员设置符合《公司法》等法律法规及公司章程要求。董事、监事的变动均履行了必要的法律程序，符合相关法律、法规和发行人章程的规定，合法有效。截至募集说明书签署日，发行人董事、监事和高级管理人员情况如下：<br /><br />图表5-23  公司董事、监事和高级管理人员名单<br /><br />姓名 	职务 	性别 	年龄 	任期起始日期 	任期终止日期 	<br /><br />王晓松 	董事长 	男 	35 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />吕小平 	董事 	男 	61 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />梁志诚 	董事、总裁 	男 	53 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />曲德君 	董事、联席总裁 	男 	58 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />陈松蹊 	独立董事 	男 	61 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />陈冬华 	独立董事 	男 	47 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />徐建东 	独立董事 	男 	53 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />陆忠明 	监事会主席 	男 	50 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />汤国荣 	监事 	男 	54 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />周建峰 	职工监事 	男 	40 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />管有冬 	财务负责人 	男 	39 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />陈鹏 	董事会秘书 	男 	48 	2021年5月20日 	2024年5月19日 	<br /><br />（一）现任董事、监事、高级管理人员简历<br /><br />截至本募集说明书出具之日，公司现任董事、监事、高级管理人员的简历如下：<br /><br />1、董事简历<br /><br />王晓松，男，1987年12月生，2009年毕业于南京大学环境科学专业，本科学历。曾任江苏新城地产股份有限公司常州公司工程部土建工程师，上海公司工程部助理经理、项目总经理，江苏新城地产股份有限公司助理总裁兼营销部总经理、董事兼总裁，公司总裁、董事兼总裁。现任公司董事长，新城发展控股有限公司董事长兼非执行董事，新城悦服务集团有限公司非执行董事。<br /><br />吕小平，男，1961年7月生，高级经济师，中欧国际商学院EMBA。曾任上海海军 37621部队副机电长，常柴股份有限公司董事会秘书兼投资部长，江苏新城地产股份有限公司总裁、副董事长。现任公司董事，新城发展控股有限公司执行董事兼行政总裁，新城悦服务集团有限公司非执行董事。<br /><br />梁志诚，男，1969年2月生，高级经济师，天津财经大学EMBA。曾任江苏新亚化工集团公司团委书记、副科长、副主任；江苏新城地产股份有限公司行政管理部主管、副经理，常州公司总经理助理、副总经理，苏州公司副总经理、总经理兼昆山公司总经理，江苏新城地产股份有限公司总裁助理兼江苏新城物业服务有限公司董事长兼总经理，无锡公司总经理，上海公司总经理，江苏新城地产股份有限公司助理总裁、副总裁；公司联席总裁、董事兼联席总裁；新城发展控股有限公司执行董事兼联席总裁。现任公司董事兼总裁。<br /><br />曲德君，男，1964年7月出生，高级会计师，东北财经大学经济学学士、管理学硕士。曾任大连市对外经济贸易委员会主任科员，香港大连国际发展有限公司副总经理，大连金威国际贸易有限公司总经理。2002年9月-2019年5月于大连万达集团任职，历任长沙万达广场投资有限公司财务总监，长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理，万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁、兼万达商业管理公司总经理，万达金融集团总裁，万达网络科技集团总裁，万达宝贝王集团董事长。现任公司董事兼联席总裁、新城发展控股有限公司副董事长兼非执行董事。<br /><br />陈松蹊，男，1961年11月生，澳大利亚国立大学统计系博士。曾任北京经济学院讲师，澳大利亚联邦科学院海洋实验室统计师，La Trobe University统计系讲师、高级讲师，新加坡国立大学统计与应用概率系副教授，Iowa State University终身教授，北京大学光华管理学院商务统计与经济计量系系主任、讲席教授（2/3时）。现任北京大学光华管理学院商务统计与经济计量系联席系主任、讲席教授（全职），公司独立董事，中国统计学会常务理事，国家统计局咨询委员，《美国统计学会会刊》（Journal of the American Statistical Association）编委，《环境计量》（Environmentrics）编委，伯努利学会（Bernoulli Society）科学书记。<br /><br />陈冬华，男，47岁,上海财经大学会计学博士，全国青联第十三届常务委员会委员。现任南京大学商学院会计学系教授，博士生导师，苏美达股份有限公司，远东智慧能源股份有限公司独立董事。<br /><br />徐建东，男，1969年3月生，三级律师，宁波大学法学学士。曾任武进县第一律师事务所律师，常州精诚律师事务所律师，江苏东浩律师事务所主任律师合伙人。现任江苏东鼎律师事务所主任律师合伙人，常州仲裁委员会仲裁员。<br /><br />2、监事简历<br /><br />陆忠明，男，1972年3月生，会计师，同济大学工商管理硕士。曾任江苏五菱柴油机股份有限公司财务科副科长、财务审计部副部长，江苏新城地产股份有限公司财务管理部总经理（财务负责人）、董事兼助理总裁，公司助理总裁、副总裁。现任公司监事会主席，新城发展控股有限公司执行董事兼副总裁兼财务负责人，新城悦服务集团有限公司非执行董事。<br /><br />汤国荣，男，1968年10月生，中共党员。1997年毕业于中共中央党校函授学院经济管理专业，本科学历。曾任江苏五菱柴油机股份有限公司团委书记、厂工会副主席、党支部书记、组织科副科长、劳动人事部部长，江苏新城地产股份有限公司人力资源部经理、总经理、行政人力中心人力资源总监、上海公司副总经理、文旅地产公司副总经理、新城发展控股有限公司综合管理部总经理等职务。现任公司监事，新城发展控股有限公司助理总裁，新城控股集团工会联合会主席，新城控股集团党委书记。<br /><br />周建峰，男，1982年6月出生，华东师范大学信息管理与信息系统学士。曾任解放日报报业集团干部科干部主管，上海报业集团人事高级主管（正科级），公司人力资源中心人事运营资深专业经理，储备项目行政人事部经理，南京雨花项目公司助理总经理（行政人事）。现任公司下属建筑设计公司人力资源中心资深总监。<br /><br />3、非董事高级管理人员简历<br /><br />管有冬，男，1983年1月出生，中欧国际工商学院工商管理硕士。曾任普华永道中天会计师事务所有限公司高级审计员，江苏新城地产股份有限公司财务管理中心会计经理、助理总经理、财务负责人。现任公司高级副总裁兼财务负责人。<br /><br />陈鹏，男，1974年5月出生，复旦大学应用经济学硕士。曾任天同证券研究所行业及公司研究员，中原证券研究所财务顾问部副总监，新城控股集团有限公司董事会办公室副主任、主任，新城发展控股有限公司董事会办公室主任，公司监事。<br /><br />（二）现任董事、监事、高级管理人员兼职情况<br /><br />图表5-24  现任董事、监事、高级管理人员在股东单位任职情况<br /><br />任职人员 	股东单位名称 	股东单位担任职务 	任期起始日期 	任期终止日期 	<br /><br />王晓松 	新城发展控股有限公司 	董事长、非执行董事 	2017年10月 	2024年10月 	<br /><br />	富域发展集团有限公司 	董事 	2019年9月 	2022年9月 	<br /><br />	常州德润咨询管理有限公司 	执行董事 	2022年9月 	2025年9月 	<br /><br />吕小平 	新城发展控股有限公司 	执行董事、行政总裁 	2016年1月 	2025年1月 	<br /><br />	富域发展集团有限公司 	董事长、总经理 	2019年9月 	2022年9月 	<br /><br />	常州德润咨询管理有限公司 	总经理 	2017年11月 	2023年11月 	<br /><br />曲德君 	新城发展控股有限公司 	副董事长、执行董事 	2022年8月 	2025年8月 	<br /><br />陆忠明 	新城发展控股有限公司 	执行董事兼副总裁兼首席财务官 	2016年1月 	2025年1月 	<br /><br />	富域发展集团有限公司 	董事 	2017年9月 	2022年9月 	<br /><br />	常州德润咨询管理有限公司 	监事 	2022年9月 	2025年9月 	<br /><br />汤国荣 	新城发展控股有限公司 	助理总裁 	2015年4月 	- 	<br /><br />注：现任董事、监事、高级管理人员在股东单位任职到期均自动连任。<br /><br />图表5-25  现任董事、监事、高级管理人员在其他单位任职情况<br /><br />任职人员 	股东单位名称 	股东单位担任职务 	任期起始日期 	任期终止日期 	<br /><br />王晓松 	新城悦服务集团有限公司 	非执行董事 	2022年8月 	2025年8月 	<br /><br />吕小平 	新城悦服务集团有限公司 	非执行董事 	2018年10月 	2024年10月 	<br /><br />陆忠明 	新城悦服务集团有限公司 	非执行董事 	2018年10月 	2024年10月 	<br /><br />陈松蹊 	北京大学光华管理学院商务统计与经济计量系 	系主任，联席系主任，讲席教授 	2008年6月 	- 	<br /><br />	中国统计学会 	常务理事 	2010年 	- 	<br /><br />	国家统计局 	咨询委员 	2018年 	- 	<br /><br />陈冬华 	南京大学商学院会计学系 	教授 	2005年3月 	- 	<br /><br />	苏美达股份有限公司 	独立董事 	2020年9月 	2023年9月 	<br /><br />	游族网络股份有限公司 	独立董事 	2021年2月 	2024年2月 	<br /><br />	远东智慧能源股份有限公司 	独立董事 	2022年9月 	2025年9月 	<br /><br />	南京银行股份有限公司 	独立董事 	2020年9月 	2023年9月 	<br /><br />	博众精工科技股份有限公司 	独立董事 	2022年1月 	2025年1月 	<br /><br />徐建东 	江苏东鼎律师事务所 	主任律师合伙人 	2010年9月 	- 	<br /><br />	常州仲裁委员会 	仲裁员 	2014年 	- 	<br /><br />曹建新 	常州贺斯特科技股份有限公司 	董事 	2017年9月 	- 	<br /><br />陈文化 	常州市注册会计师协会 	监管部主任 	1999年1月 	- 	<br /><br />	江苏理工学院 	兼职教授 	2011年5月 	- 	<br /><br />	中国注册会计师协会 	执业质量检查员 	2012年5月 	- 	<br /><br />	常州丰盛光电科技股份有限公司 	独立董事 	2022年3月 	2025年3月 	<br /><br />	江苏协和电子有限公司 	独立董事 	2019年3月 	- 	<br /><br />	常州欣盛半导体技术股份有限公司 	独立董事 	2019年5月 	- 	<br /><br />	江苏南方轴承股份有限公司 	独立董事 	2019年12月 	- 	<br /><br />	江苏江南农村商业银行股份有限公司 	外部监事 	2020年10月 	- 	<br /><br />	江苏齐辉制药股份有限公司 	独立董事 	2021年12月 	- 	<br /><br />八、公司员工情况<br /><br />图表5-26  截至2021年末公司员工学历构成情况<br /><br />单位：人、%<br /><br />教育程度类别 	数量 	占比 	<br /><br />研究生及以上 	2,280 	7.75 	<br /><br />本科 	14,516 	49.37 	<br /><br />大专 	8,387 	28.52 	<br /><br />高中及中专 	3,350 	11.39 	<br /><br />初中及以下 	872 	2.97 	<br /><br />合计 	29,405 	100.00 	<br /><br />图表5-27  截至2021年末公司员工职称构成情况<br /><br />单位：人、%<br /><br />专业构成类别 	人数 	占比 	<br /><br />销售人员 	7,095 	24.13 	<br /><br />技术人员 	17,533 	59.63 	<br /><br />财务人员 	1,639 	5.57 	<br /><br />行政人员 	3,138 	10.67 	<br /><br />合计 	29,405 	100.00 	<br /><br />公司员工各学历层次占比分别为硕士研究生及以上学历7.75%、本科学历49.37%、专科及以下学历42.88%，公司员工中以本科以上学历占比较高。<br /><br />九、发行人业务状况<br /><br />（一）公司主营业务情况<br /><br />1、发行人经营范围<br /><br />公司是一家全国性房地产开发企业，经营范围为：房地产开发。实业投资；室内外装璜，托管范围内房屋及配套设施和场地的管理、维修、服务；公路工程施工；桥梁工程；国内贸易；市场调查服务；信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。<br /><br />2、发行人主营业务概况<br /><br />发行人以房地产开发与销售为主要业务板块，其中主营业务收入主要来源于房地产物业销售板块。根据克而瑞信息集团（CRIC）统计，发行人2021年房地产操盘面积与操盘金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第16位。<br /><br />图表5-28  最近三年公司营业收入、营业成本、毛利及毛利率构成情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />类别 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />主营业务收入 	16,608,736.26 	98.73 	14,301,319.91 	98.31 	8,437,719.13 	98.29 	<br /><br />物业销售 	15,811,814.93 	93.99 	13,757,793.30 	94.57 	8,032,232.90 	93.56 	<br /><br />其中：住宅 	8,580,911.48 	51.01 	8,123,870.13 	55.84 	4,226,650.05 	49.23 	<br /><br />综合体 	7,230,903.45 	42.98 	5,633,923.17 	38.73 	3,805,582.85 	44.33 	<br /><br />物业出租及管理 	796,921.33 	4.74 	543,526.62 	3.74 	405,486.22 	4.72 	<br /><br />其他业务收入 	214,431.53 	1.27 	246,202.64 	1.69 	146,985.02 	1.71 	<br /><br />合计 	16,823,167.79 	100.00 	14,547,522.55 	100.00 	8,584,704.14 	100.00 	<br /><br />主营业务成本 	13,234,288.69 	98.88 	10,926,300.60 	98.18 	5,675,352.21 	98.15 	<br /><br />物业销售 	13,016,241.43 	97.25 	10,767,385.76 	96.75 	5,543,816.53 	95.88 	<br /><br />其中：住宅 	7,675,515.06 	57.35 	6,912,848.57 	62.11 	3,144,705.24 	54.39 	<br /><br />综合体 	5,340,726.37 	39.90 	3,854,537.19 	34.63 	2,399,111.29 	41.49 	<br /><br />物业出租及管理 	218,047.26 	1.63 	158,914.84 	1.43 	131,535.68 	2.27 	<br /><br />其他业务成本 	149,340.31 	1.12 	202,857.93 	1.82 	106,884.79 	1.85 	<br /><br />合计 	13,383,628.99 	100.00 	11,129,158.52 	100.00 	5,782,237.00 	100.00 	<br /><br />主营业务毛利润 	3,374,447.58 	98.11 	3,375,019.32 	98.73 	2,762,366.92 	98.57 	<br /><br />类别 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />其中：物业销售 	2,795,573.50 	81.28 	2,990,407.53 	87.48 	2,488,416.37 	88.79 	<br /><br />其中：住宅 	904,747.33 	26.30 	1,211,021.56 	35.43 	1,081,944.81 	38.61 	<br /><br />综合体 	1,890,826.17 	54.97 	1,779,385.98 	52.05 	1,406,471.56 	50.19 	<br /><br />物业出租及管理 	578,874.08 	16.83 	384,611.78 	11.25 	273,950.54 	9.78 	<br /><br />其他业务 	65,091.22 	1.89 	43,344.71 	1.27 	40,100.23 	1.43 	<br /><br />毛利润合计/综合毛利润 	3,439,538.79 	100.00 	3,418,364.03 	100.00 	2,802,467.14 	100.00 	<br /><br />主营业务净毛利率 	20.32 		23.60 		32.74 		<br /><br />其中：物业销售 	17.68 		21.74 		30.98 		<br /><br />其中：住宅 	10.54 		14.91 		25.60 		<br /><br />综合体 	26.15 		31.58 		36.96 		<br /><br />物业出租及管理 	72.64 		70.76 		67.56 		<br /><br />其他业务 	30.36 		17.61 		27.28 		<br /><br />合计 	20.45 		23.50 		32.64 		<br /><br />（1）营业收入分析<br /><br />图表5-29  最近三年公司营业收入构成情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />主营业务收入 	16,608,736.26 	98.73 	14,301,319.91 	98.31 	8,437,719.13 	98.29 	<br /><br />其中：房地产物业销售 	15,811,814.93 	93.99 	13,757,793.30 	94.57 	8,032,232.90 	93.56 	<br /><br />物业出租及管理 	796,921.33 	4.74 	543,526.62 	3.74 	405,486.22 	4.72 	<br /><br />其他业务收入 	214,431.53 	1.27 	246,202.64 	1.69 	146,985.02 	1.71 	<br /><br />合计 	16,823,167.79 	100.00 	14,547,522.55 	100.00 	8,584,704.14 	100.00 	<br /><br />公司营业收入主要由房地产物业销售业务、物业出租及管理业务和其他业务构成。公司主营业务为房地产开发业务，含房地产物业销售、物业出租及管理，近三年主营业务收入占收入总额的比例均保持在98%左右。最近三年，公司房地产开发业务收入分别为 8,437,719.13万元、14,301,319.91万元和16,608,736.26万元。其中，房地产物业销售占营业收入比分别为93.56 %、94.57%和93.99%。房地产物业销售板块分为普通住宅地产和商业地产，主要以普通住宅地产为主，公司其他业务收入主要是合作项目管理费收入和设计咨询收入。<br /><br />2019年公司主营业务收入较2018年增加3,132,554.01万元，增幅59.05%。2020年公司主营业务收入较2019年增加5,863,600.78万元，增幅69.49%。2021年公司主营业务收入规模较2020年增加16.13%，2021年发行人主营业务收入规模增势相较2020年有所减缓。近三年，新城控股业绩波动主要受房地产物业销售情况的影响。<br /><br />最近三年，新城控股房地产物业销售项目的结转收入、结转成本、结转面积以及总体结算均价情况如下表所示：<br /><br />图表5-30  最近三年公司销售项目结转情况<br /><br />项目 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />结转收入（万元） 	15,811,814.93 	13,757,793.30 	8,032,232.90 	<br /><br />结转面积（平方米） 	24,655,180.34 	23,527,298 	11,491,875 	<br /><br />结算均价（元/平方米） 	9,599.79 	9,836.33 	11,814.13 	<br /><br />2020年房地产物业销售实现结转收入较2019年增加5,725,560.40万元，增幅71.28%。2021年房地产物业销售实现结转收入规模较2020年增加14.93%。公司近三年房地产物业销售实现结转收入逐年增长，主要因当年交付项目增加、房地产物业销售结转面积大幅增长所致。<br /><br />（2）营业成本分析<br /><br />图表5-31  最近三年营业成本情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />主营业务成本 	13,234,288.69 	98.88 	10,926,300.60 	98.18 	5,675,352.21 	98.15 	<br /><br />其中：房地产物业销售 	13,016,241.43 	97.25 	10,767,385.76 	96.75 	5,543,816.53 	95.88 	<br /><br />物业出租及管理 	218,047.26 	1.63 	158,914.84 	1.43 	131,535.68 	2.27 	<br /><br />其他业务成本 	149,340.31 	1.12% 	202,857.93 	1.82 	106,884.79 	1.85 	<br /><br />合计 	13,383,628.99 	100.00 	11,129,158.52 	100.00 	5,782,237.00 	100.00 	<br /><br />随着公司营业收入的持续增长，营业成本呈逐年上升趋势。最近三年，公司营业成本分别为5,782,237.00万元、11,129,158.52万元和13,383,628.99万元，其中房地产物业销售成本分别为 5,543,816.53万元、10,767,385.76万元和13,016,241.43万元，占营业成本比例分别为95.88%、96.75%和97.25%。<br /><br />（3）利润情况分析<br /><br />图表5-32  最近三年利润情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	毛利润 	毛利率 	毛利润 	毛利率 	毛利润 	毛利率 	<br /><br />主营业务毛利润 	3,374,447.58 	20.32 	3,375,019.32 	23.60 	2,762,366.92 	32.74 	<br /><br />其中：房地产物业销售 	2,795,573.50 	17.68 	2,990,407.53 	21.74 	2,488,416.37 	30.98 	<br /><br />物业出租及管理 	578,874.08 	72.64 	384,611.78 	70.76 	273,950.54 	67.56 	<br /><br />其他业务 	65,091.22 	30.36 	43,344.71 	17.61 	40,100.23 	27.28 	<br /><br />毛利润合计/综合毛利率 	3,439,538.79 	20.45 	3,418,364.03 	23.50 	2,802,467.14 	32.64 	<br /><br />最近三年，公司整体业务毛利率分别为32.64%、23.50%和20.45%，其中房地产物业销售业务的毛利率分别为30.98%、21.74%和17.68%。公司近几年销售毛利率有所波动。<br /><br />最近三年，公司营业利润分别为 1,764,759.57万元、2,201,846.29万元和1,822,687.71万元；利润总额分别为 1,781,299.47万元、2,223,670.82万元和1,831,802.55万元；实现净利润分别 1,332,990.26万元、1,646,572.62万元和1,375,962.76万元，各利润指标近三年均呈稳步上升趋势。<br /><br />（二）发行人主要业务板块经营情况<br /><br />发行人主营业务为房地产开发与销售。近三年，发行人房地产开发业务收入占收入总额的比例总体上均保持在98%左右。<br /><br />1、发行人房地产开发资质<br /><br />截至2021年末，新城控股获得的主要房地产开发资质如下表所示：<br /><br />图表5-33  截至2021年末发行人获得的主要房地产开发资质情况<br /><br />序号 	公司名称 	资质 	有效期 	<br /><br />1 	中山市岚彩房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-4-2 	<br /><br />2 	六盘水新城悦嘉房地产开发有限公司 	暂定资质 	2022-4-9 	<br /><br />3 	嵊州新城禧盛房地产发展有限公司 	资质证书（肆级） 	2022-4-29 	<br /><br />4 	肇庆市鼎泰房地产有限公司 	资质证书（肆级） 	2022-5-4 	<br /><br />5 	德阳新城亿博房地产开发有限公司 	资质证书（贰级） 	2022-5-9 	<br /><br />6 	佛山鼎域房地产有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-5-20 	<br /><br />7 	贵州恒丰信置业有限公司 	暂定资质 	2022-5-31 	<br /><br />8 	义乌吾悦房地产发展有限公司 	资质证书（肆级） 	2022-6-4 	<br /><br />9 	南昌吾悦房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2022-12-31 	<br /><br />10 	晋江新城吾悦发展有限公司 	暂定资质 	2022-6-9 	<br /><br />11 	新郑市鸿泽房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2025-5-19 	<br /><br />12 	唐山郡成房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-12-31 	<br /><br />13 	嘉兴新城悦鸿房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2026-1-13 	<br /><br />14 	贵州恒弘达置业有限公司 	暂定资质 	2022-7-2 	<br /><br />15 	包头市新城亿博房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-7-15 	<br /><br />16 	唐山新城丰荣房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-12-31 	<br /><br />17 	贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司 	暂定资质 	2022-7-28 	<br /><br />18 	天津市协连房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2025-8-19 	<br /><br />19 	平湖亿润房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-8-4 	<br /><br />20 	肇庆亿超房地产有限公司 	资质证书（肆级） 	2022-8-12 	<br /><br />21 	安阳新城鸿麒房地产开发有限公司 	暂定资质 	2022-9-1 	<br /><br />22 	巩义市鸿璞辰合置业有限公司 	暂定资质 	2022-9-27 	<br /><br />23 	内江新城悦盛房地产开发有限公司 	暂定资质（叁级） 	2022-10-9 	<br /><br />24 	襄阳新城亿博房地产开发有限公司 	暂定资质 	2022-10-21 	<br /><br />25 	昭通亿博房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-10-22 	<br /><br />26 	成都龙泉新城吾悦商业管理有限公司 	卫生许可证（商场） 	2022-12-10 	<br /><br />27 	包头市新城亿卓房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2022-12-16 	<br /><br />28 	南昌新城悦盛房地产发展有限公司 	暂定资质 	2022-12-31 	<br /><br />29 	上海新城创域房地产有限公司 	暂定资质 	2022-12-31 	<br /><br />30 	桂林新城万博房地产开发有限公司 	核定资质（叁级） 	2023-3-6 	<br /><br />31 	宿迁力达置业有限公司 	核定资质（贰级） 	2023-3-23 	<br /><br />32 	钦州新城万博房地产开发有限公司 	核定资质（叁级） 	2023-4-8 	<br /><br />33 	天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-4-10 	<br /><br />34 	天津新城悦弘房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-4-28 	<br /><br />35 	天津新城悦恒房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-4-30 	<br /><br />36 	天津新城亿恒房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-5-10 	<br /><br />37 	长沙新城万博置业有限公司 	核定资质（叁级） 	2023-5-12 	<br /><br />38 	杭州新城创盛房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2023-5-17 	<br /><br />39 	天津新城悦茂房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-5-20 	<br /><br />40 	随州新城悦博房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-6-4 	<br /><br />41 	天津和益房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-7-3 	<br /><br />42 	重庆盛牧房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2023-7-11 	<br /><br />43 	台州新城万博房地产发展有限公司 	核定资质（叁级） 	2023-7-12 	<br /><br />44 	天津新城悦郡房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-7-13 	<br /><br />45 	上饶市新城吾悦房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-7-17 	<br /><br />46 	天津市淀兴房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-7-28 	<br /><br />47 	西安威铭置业有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-7-31 	<br /><br />48 	天津新城悦隆房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-8-5 	<br /><br />49 	嘉善尚湾房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-8-10 	<br /><br />50 	重庆铭睿房地产开发有限公司 	核定资质（贰级） 	2023-8-14 	<br /><br />51 	天津新城悦荣房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-8-20 	<br /><br />52 	天津新城悦达房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-8-28 	<br /><br />53 	天津新城悦锦房地产开发有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-9-2 	<br /><br />54 	金华锦海置业有限公司 	核定资质（肆级） 	2023-9-9 	<br /><br />55 	吴江恒力地产有限公司 	暂定资质（贰级） 	2023-10-12 	<br /><br />56 	西安创樾房地产开发有限公司 	核定资质（三级） 	2023-11-26 	<br /><br />57 	重庆东睿房地产开发有限公司 	暂定资质（贰级） 	2023-12-16 	<br /><br />58 	北海亿博房地产开发有限公司 	核定资质（三级） 	2023-12-22 	<br /><br />59 	重庆吾悦房地产开发有限公司 	暂定资质（贰级） 	2023-12-25 	<br /><br />60 	淮安融侨置业有限公司 	资质证书 	2024-7-13 	<br /><br />61 	常州新城房产开发有限公司 	资质证书（壹级） 	2024-12-31 	<br /><br />62 	上海新城万嘉房地产有限公司 	资质证书（贰级） 	2024-12-31 	<br /><br />63 	新城控股集团股份有限公司 	资质证书（壹级） 	2025-1-17 	<br /><br />报告期内，发行人房地产开发业务运营主体均在有效期内获得了房地产开发资质，并在相关资质有效期内完成了交付，发行人及发行人下属的项目开发主体均具备相应资质。截至2021年末，发行人房地产开发业务部分运营主体正在办理房地产开发资质续期手续，根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》，相关资质可统一延期至2022年12月31日。<br /><br />2、房地产开发业务情况<br /><br />（1）房地产开发<br /><br />新城控股的主营业务为房地产开发与销售，其经营模式以自主开发销售为主，2013年底开始尝试进行合作开发。新城控股的业务板块分为住宅地产开发和商业地产开发。<br /><br />新城控股的商业地产开发业务主要经营商业综合体的开发及运营管理，其房地产产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。报告期内，新城控股商业地产开发的销售收入占其商业地产开发总收入的比例保持在90%以上。<br /><br />新城控股的商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业供对外出售，主要包括住宅、写字楼、酒店及酒店式公寓、沿街商铺等；持有型物业供自持运营或对外租赁，主要是购物中心。根据整体定位不同，新城控股开发的商业综合体可分为三类：<br /><br />1）定位高端、主打国际精品的“国际广场”系列，与之配套的一般为中高端写字楼、中高端酒店、高端酒店式公寓，代表项目为位于常州的吾悦国际广场；<br /><br />2）以缤纷、动感、塑造区域型时尚商业中心为特点的“城市广场”系列，与之配套的一般为中高端酒店及酒店式公寓，代表项目为位于苏州的吴江吾悦广场、张家港吾悦广场；<br /><br />3）致力于成为便捷社区生活中心的“生活广场”系列，与之配套的一般为中端写字楼、酒店及酒店式公寓，代表项目为位于常州的吾悦生活广场。<br /><br />新城控股的住宅地产开发业务经营模式以自主开发为主，2013年底开始尝试进行合作开发，合作对象包括碧桂园控股有限公司、保利地产（集团）股份有限公司、万科企业股份有限公司、旭辉集团股份有限公司等。公司与行业内知名企业合作开发房地产项目，是基于合作各方优势互补的前提。基于法律法规的规定以及平等、自愿原则，合作各方签署相关的合作开发协议，通过协议明确合作项目的法人治理、经营管理、资金投入以及收益分配等重大事项。整体而言，合作各方按照约定的股权比例行使表决权、委派项目公司董事会成员、承担资金投入并分配项目收益；项目开发过程中，由主操盘方委派项目公司总经理，其他合作方根据其专业优势分管其他业务，涉及融资方案、销售方案、目标成本方案等对项目公司经营成果产生重大影响的事项的，由项目公司全体董事一致同意方可实施。<br /><br />新城控股的主要产品为各类商品房，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。为满足不同客户群体的需求与偏好，新城控股共推出四大产品系列，分别为：定位于新婚夫妇首次置业需求的“启航”系列（代表项目包括香溢紫郡系列、悠活城系列等）、定位于年轻家庭住房刚性需求的“乐居”系列（代表项目包括新城金郡系列、香溢澜桥系列等）、定位于中高收入家庭改善型需求的“圆梦”系列（代表项目包括新城公馆系列、西溪逸境系列等）、以及定位于高净值家庭改善型需求的“尊享”系列（代表项目包括新城首府、新城帝景、新城碧翠等）。目前，新城控股的业务范围主要集中于常州、上海、南京、苏州、无锡等长三角区域，未来计划以长三角为核心，扩展至珠三角、环渤海和中西部全面发展的全国布局，并将重点布局供需关系较为均衡、对周边城市具有较强吸附力的省会城市。<br /><br />（2）房地产经营<br /><br />公司商业地产经营业务主要为商业综合体的运营管理，均为自主经营，以自持运营及对外租赁为主。在“有情怀、不复制、具规模”的指引下，2019年21座吾悦广场实现精彩满铺开业，开业数量创历史新高。行业美誉度方面，“吾悦”商业品牌的影响力进一步提升。吾悦广场打造的诸如吾悦菜场、吾悦儿童城、吾悦珠宝城、吾悦运动城等业态均属行业首创。<br /><br />3、房地产业务经营状况<br /><br />（1）发行人最近三年房地产开发经营情况<br /><br />最近三年，新城控股房地产业务的主要经营数据如下表所示：<br /><br />图表5-34  发行人最近三年房地产业务主要经营情况<br /><br />报告期 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />房地产物业销售收入（亿元） 	1,581.18 	1,375.78 	803.22 	<br /><br />占当期营业收入的比例（%） 	93.99 	94.57 	93.56 	<br /><br />房地产物业销售毛利率（%） 	17.68 	21.74 	30.98 	<br /><br />物业出租及管理收入（亿元） 	79.69 	54.35 	40.55 	<br /><br />占当期营业收入的比例（%） 	4.74 	3.74 	4.72 	<br /><br />物业出租及管理毛利率（%） 	72.64 	70.76 	67.56 	<br /><br />销售面积（万平方米） 	2,354.73 	2,348.85 	2,432.00 	<br /><br />销售金额（亿元） 	2,337.75 	2,509.63 	2,708.01 	<br /><br />竣工交付的子项目数量（个） 	206 	190 	116 	<br /><br />竣工面积（万平方米） 	3,290.34 	3,071.93 	1,853.65 	<br /><br />在建项目个数（个） 	368 	352 	350 	<br /><br />在建面积（万平方米） 	6,968.20 	7,797.67 	8,497.78 	<br /><br />新开工面积 	3,169.36 	2,621.87 	3,197.77 	<br /><br />购地均价（元/平方米） 	3,555.37 	3,031.11 	2,421.48 	<br /><br />销售均价（元/平方米） 	99,27.89 	10,684.51 	11,134.91 	<br /><br />注：商业地产销售面积、销售金额数据不包含车位；住宅地产销售面积、销售金额数据包含车位。<br /><br />报告期内企业销售面积以及销售金额逐步增长，近三年企业销售面积分别为2,432.00万平方米、2,348.85万平方米和2,354.73万平方米，销售金额分别为2,708.01亿元、2,509.63亿元和2,337.75亿元，2020年较2019年小幅下降，主要系公司部分预售房源集中在2018年和2019年竣工交付。物业出租及管理方面，近三年企业物业出租收入上涨平稳，但企业营业收入主要以房地产物业销售为主，物业出租及管理收入占营业收入份额较小。项目建设方面，最近三年企业在建项目同步上涨，2020年末企业在建项目352个，2021年末在建项目368个，在建总面积和新开工面积均较2020年末有小幅下跌。<br /><br />（2）分区域经营情况<br /><br />最近三年，发行人主要业务所在地区房地产项目平均售价情况如下：<br /><br />图表5-35  最近三年发行人主要业务所在地区项目平均售价情况<br /><br />单位：元/平方米<br /><br />城市 	2021年 	2020年 	2019年 	<br /><br />上海 	28,463 	49,504 	54,259 	<br /><br />南京 	25,604 	30,949 	24,048 	<br /><br />苏州 	16,972 	14,916 	14,964 	<br /><br />常州 	12,983 	11,946 	15,523 	<br /><br />无锡 	20,175 	7,309 	12,249 	<br /><br />武汉 	10,185 	15,147 	10,660 	<br /><br />长沙 	8,617 	9,519 	10,315 	<br /><br />杭州 	22,511 	28,654 	22,950 	<br /><br />南通 	12,574 	10,807 	13,536 	<br /><br />成都 	8,004 	8,368 	8,573 	<br /><br />济南 	8,330 	8,574 	11,866 	<br /><br />青岛 	7,746 	10,446 	12,553 	<br /><br />台州 	17,771 	15,456 	13,883 	<br /><br />扬州 	6,460 	9,448 	9,125 	<br /><br />宁波 	10,393 	14,270 	13,550 	<br /><br />天津 	13,102 	12,487 	13,052 	<br /><br />合肥 	9,297 	11,862 	14,210 	<br /><br />最近三年，发行人在南京、上海、杭州、常州等多地房地产项目平均售价呈波动趋势。<br /><br />2019年，发行人在上海、南京、苏州、长沙、杭州、成都等一、二线城市的房地产项目平均售价较2018年均有所上升，武汉、无锡、合肥等城市的房地产项目平均售价较上年略微下降。<br /><br />2020年，发行人在南京、武汉、杭州、台州、扬州、宁波等一二线城市的房地产项目平均售价较2019年均有所上升，上海、苏州、常州、无锡、长沙、南通、成都、济南、青岛、天津、合肥等城市的房地产项目平均售价较上年有所下降。<br /><br />2021年，发行人在苏州、常州、无锡、南通、成都、济南、青岛、台州、宁波、天津等一二线城市的房地产项目平均售价较2020年均有所上升，上海、南京、武汉、长沙、杭州、扬州、合肥等城市的房地产项目平均售价较上年有所下降。<br /><br />最近三年公司房地产物业销售结算收入分地区构成情况如下：<br /><br />图表5-36  2019年度房地产物业销售结算收入地区构成情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />地区 	金额 	比例 	<br /><br />南京 	822,768.31 	10.24 	<br /><br />武汉 	560,033.63 	6.97 	<br /><br />台州 	437,776.67 	5.45 	<br /><br />嘉兴 	379,809.63 	4.73 	<br /><br />青岛 	373,825.67 	4.65 	<br /><br />南通 	364,878.87 	4.54 	<br /><br />济南 	361,272.63 	4.50 	<br /><br />常州 	357,944.53 	4.46 	<br /><br />杭州 	341,783.05 	4.26 	<br /><br />宁波 	308,938.98 	3.85 	<br /><br />天津 	307,635.12 	3.83 	<br /><br />上饶 	251,775.66 	3.13 	<br /><br />泰州 	235,992.13 	2.94 	<br /><br />昆明 	232,187.89 	2.89 	<br /><br />苏州 	209,756.21 	2.61 	<br /><br />镇江 	187,563.24 	2.34 	<br /><br />连云港 	175,560.57 	2.19 	<br /><br />宿迁 	133,700.50 	1.66 	<br /><br />金华 	127,452.99 	1.59 	<br /><br />扬州 	123,232.24 	1.53 	<br /><br />佛山 	119,911.54 	1.49 	<br /><br />临沂 	119,895.76 	1.49 	<br /><br />淮安 	119,729.93 	1.49 	<br /><br />郑州 	110,825.83 	1.38 	<br /><br />长春 	109,815.45 	1.37 	<br /><br />上海 	103,153.77 	1.28 	<br /><br />长沙 	102,083.21 	1.27 	<br /><br />合肥 	93,809.57 	1.17 	<br /><br />瑞安 	85,102.79 	1.06 	<br /><br />西安 	81,378.69 	1.01 	<br /><br />南宁 	77,244.54 	0.96 	<br /><br />成都 	65,811.94 	0.82 	<br /><br />钦州 	65,647.60 	0.82 	<br /><br />深圳 	60,486.94 	0.75 	<br /><br />南昌 	57,403.17 	0.71 	<br /><br />淮南 	55,076.15 	0.69 	<br /><br />重庆 	53,494.30 	0.67 	<br /><br />延安 	52,517.78 	0.65 	<br /><br />绍兴 	39,589.65 	0.49 	<br /><br />宝鸡 	24,983.11 	0.31 	<br /><br />桂林 	21,413.98 	0.27 	<br /><br />盐城 	13,913.20 	0.17 	<br /><br />晋江 	9,002.82 	0.11 	<br /><br />其他 	96,052.66 	1.20 	<br /><br />合计 	8,032,232.90 	100.00 	<br /><br />图表5-37  2020年度房地产物业销售结算收入地区构成情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />地区 	金额 	比例 	<br /><br />江苏省 	5,440,791.03 	39.55 	<br /><br />浙江省 	2,035,842.84 	14.80 	<br /><br />安徽省 	1,074,044.29 	7.81 	<br /><br />山东省 	1,025,287.22 	7.45 	<br /><br />四川省 	698,354.77 	5.08 	<br /><br />陕西省 	655,580.53 	4.77 	<br /><br />湖南省 	521,232.25 	3.79 	<br /><br />湖北省 	465,701.05 	3.38 	<br /><br />云南省 	413,090.94 	3.00 	<br /><br />重庆市 	289,307.68 	2.10 	<br /><br />广东省 	281,827.56 	2.05 	<br /><br />广西壮族自治区 	227,640.49 	1.65 	<br /><br />吉林省 	212,025.96 	1.54 	<br /><br />天津市 	177,807.10 	1.29 	<br /><br />河南省 	118,431.38 	0.86 	<br /><br />内蒙古自治区 	56,292.79 	0.41 	<br /><br />其他 	64,535.43 	0.47 	<br /><br />合计 	13,757,793.30 	100.00 	<br /><br />图表5-38  2021年度房地产物业销售结算收入地区构成情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />地区 	金额 	比例 	<br /><br />江苏省 	4,415,820 	27.93% 	<br /><br />安徽省 	1,247,613 	7.89% 	<br /><br />浙江省 	1,246,697 	7.88% 	<br /><br />湖北省 	1,239,615 	7.84% 	<br /><br />广东省 	1,013,669 	6.41% 	<br /><br />云南省 	789,300 	4.99% 	<br /><br />山东省 	1,057,792 	6.69% 	<br /><br />广西壮族自治区 	730,290 	4.62% 	<br /><br />贵州省 	507,820 	3.21% 	<br /><br />陕西省 	458,976 	2.90% 	<br /><br />湖南省 	394,041 	2.49% 	<br /><br />内蒙古自治区 	387,533 	2.45% 	<br /><br />四川省 	428,675 	2.71% 	<br /><br />天津市 	439,448 	2.78% 	<br /><br />河北省 	509,563 	3.22% 	<br /><br />重庆市 	221,289 	1.40% 	<br /><br />其他 	723,675 	4.58% 	<br /><br />合计 	15,811,815 	100.00% 	<br /><br />发行人主要房地产物业销售项目位于江浙沪地区，最近三年南京、上海、常州、苏州的销售结转收入占比较大。<br /><br />2019年，公司房地产物业销售主要分布于浙江、南京及武汉，分别占销售结转收入总额的20.36%、10.24%、6.97%，合计约占总销售结转收入的37.58%。<br /><br />2020年，公司房地产物业销售主要分布于江苏省、浙江省、安徽省和山东省，分别占销售结转收入总额的39.55%、14.80%、7.81%和7.45%，合计约占总销售结转收入的69.60%。<br /><br />2021年，公司房地产物业销售主要分布于江苏省、安徽省、浙江省和湖北省，分别占销售结转收入总额的27.93%、7.89%、7.88%和7.84%，合计约占总销售结转收入的51.54%。<br /><br />4、发行人房地产开发项目情况<br /><br />（1）最近三年竣工项目<br /><br />最近三年，新城控股竣工项目情况如下表所示：<br /><br />图表5-39 发行人最近三年竣工项目销售情况<br /><br />项目名称 	项目类别 	经营模式 	截至当年末累计结转销售额（亿元） 	结转销售进度（=累计结转额/累计签约额） 	回款额（亿元） 	房地产五证是否齐全 	<br /><br />2021年度新竣工 							<br /><br />苏州吴江区新城香溪源 	住宅 	房产销售 	44.02 	91% 	48.62 	是 	<br /><br />苏州吴江区新城九鲤江南花园 	住宅 	房产销售 	0.00 	- 	3.76 	是 	<br /><br />苏州吴江区新城玖誉湾 	住宅 	房产销售 	6.90 	73% 	9.03 	是 	<br /><br />苏州常熟市新城雍澜苑 	住宅 	房产销售 	11.08 	92% 	12.08 	是 	<br /><br />苏州常熟市新城悦隽华庭 	住宅 	房产销售 	13.73 	88% 	15.42 	是 	<br /><br />苏州常熟市新城源江筑 	住宅 	房产销售 	14.15 	83% 	15.68 	是 	<br /><br />苏州常熟市新城河滨花园 	住宅 	房产销售 	21.98 	92% 	23.84 	是 	<br /><br />苏州太仓市新城太仓天琴雅苑 	住宅 	房产销售 	3.85 	84% 	4.62 	是 	<br /><br />苏州太仓市新城太仓珑悦天境 	住宅 	房产销售 	4.18 	83% 	5.00 	是 	<br /><br />苏州吴江区新城三千邑 	住宅 	房产销售 	50.22 	91% 	55.25 	是 	<br /><br />苏州相城区新城拾鲤花园 	住宅 	房产销售 	28.48 	91% 	31.30 	是 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目一部 	住宅 	房产销售 	29.17 	92% 	31.80 	是 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目二部 	住宅 	房产销售 	6.03 	91% 	6.60 	是 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目四部 	住宅 	房产销售 	48.07 	90% 	53.14 	是 	<br /><br />南通通州区新城上悦城 	住宅 	房产销售 	16.71 	90% 	18.55 	是 	<br /><br />南通通州区招商新城雍景湾 	住宅 	房产销售 	32.75 	91% 	35.91 	是 	<br /><br />南通启东市新城蝶湖世界湾 	住宅 	房产销售 	36.15 	89% 	40.77 	是 	<br /><br />嘉兴嘉善县新城翡丽风华 	住宅 	房产销售 	12.69 	90% 	14.07 	是 	<br /><br />嘉兴平湖市新城海樾风华 	住宅 	房产销售 	7.99 	91% 	8.79 	是 	<br /><br />上海青浦区新城璞樾门第 	住宅 	房产销售 	9.93 	88% 	11.08 	是 	<br /><br />上海青浦区新城盛世 	住宅 	房产销售 	15.59 	91% 	17.14 	是 	<br /><br />上海浦东新区新城西岸公园 	住宅 	房产销售 	51.11 	92% 	55.76 	是 	<br /><br />上海虹口区新城虹口金茂府 	住宅 	房产销售 	43.43 	91% 	47.45 	是 	<br /><br />上海宝山区新城雍和府 	住宅 	房产销售 	23.87 	87% 	27.24 	是 	<br /><br />镇江新区新城珑悦苑 	住宅 	房产销售 	17.04 	90% 	18.96 	是 	<br /><br />镇江京口区新城雍和雅苑 	住宅 	房产销售 	6.93 	92% 	7.56 	是 	<br /><br />南京江宁区新保弘领东苑 	住宅 	房产销售 	40.53 	79% 	48.03 	是 	<br /><br />南京江宁区新城悦峯 	住宅 	房产销售 	43.03 	92% 	46.90 	是 	<br /><br />马鞍山雨山区新城璟玥 	住宅 	房产销售 	12.95 	92% 	14.12 	是 	<br /><br />宁波江北区新城湖畔樾山 	住宅 	房产销售 	10.34 	91% 	11.31 	是 	<br /><br />宁波宁海县新城悦隽明湖府 	住宅 	房产销售 	14.18 	89% 	15.66 	是 	<br /><br />舟山普陀区新城东海府 	住宅 	房产销售 	3.87 	85% 	4.39 	是 	<br /><br />绍兴柯桥区新城樾山府 	住宅 	房产销售 	24.58 	90% 	27.24 	是 	<br /><br />绍兴越城区新城宝龙世家 	住宅 	房产销售 	22.41 	92% 	24.43 	是 	<br /><br />温州瑞安市新城翡翠悦府 	住宅 	房产销售 	38.25 	92% 	41.69 	是 	<br /><br />温州瑞安市新城国瑞府 	住宅 	房产销售 	23.39 	89% 	25.90 	是 	<br /><br />温州平阳县新城悦府园 	住宅 	房产销售 	14.32 	88% 	15.91 	是 	<br /><br />温州平阳县新城江城里 	住宅 	房产销售 	13.62 	85% 	15.85 	是 	<br /><br />温州乐清市新城东潮云筑 	住宅 	房产销售 	16.43 	92% 	17.91 	是 	<br /><br />温州乐清市新城观澜苑 	住宅 	房产销售 	15.10 	91% 	16.51 	是 	<br /><br />湖州德清县新城都会名邸 	住宅 	房产销售 	17.69 	81% 	21.42 	是 	<br /><br />湖州吴兴区新城中央公园 	住宅 	房产销售 	14.55 	91% 	15.97 	是 	<br /><br />湖州德清县新城都会澜轩 	住宅 	房产销售 	13.88 	79% 	17.28 	是 	<br /><br />湖州德清县新城都会澜庭 	住宅 	房产销售 	6.17 	86% 	7.12 	是 	<br /><br />金华浦江县新城盛昱 	住宅 	房产销售 	15.60 	89% 	17.27 	是 	<br /><br />金华东阳市新城盛昱之光 	住宅 	房产销售 	8.64 	91% 	9.55 	是 	<br /><br />台州黄岩区新城江山壹品苑 	住宅 	房产销售 	15.45 	69% 	21.19 	是 	<br /><br />台州仙居县新城尚隽公馆 	住宅 	房产销售 	8.73 	90% 	9.69 	是 	<br /><br />杭州萧山区新城璟隽名邸 	住宅 	房产销售 	29.45 	91% 	32.28 	是 	<br /><br />济南历城区新城香溢华庭 	住宅 	房产销售 	40.56 	91% 	44.52 	是 	<br /><br />济南槐荫区新城领寓 	商业 	房产销售 	9.25 	92% 	10.08 	是 	<br /><br />聊城高唐县新城金樾府 	住宅 	房产销售 	7.53 	92% 	8.21 	是 	<br /><br />德州齐河县新城悦隽 	住宅 	房产销售 	7.49 	92% 	8.17 	是 	<br /><br />							<br /><br />烟台芝罘区新城明昱锦园 	住宅 	房产销售 	3.98 	91% 	4.34 	是 	<br /><br />潍坊安丘市新城悦隽青云府 	住宅 	房产销售 	4.04 	85% 	4.74 	是 	<br /><br />临沂河东区新城金樾门第 	住宅 	房产销售 	4.70 	90% 	5.15 	是 	<br /><br />日照莒县新城悦隽一品 	住宅 	房产销售 	8.43 	92% 	9.19 	是 	<br /><br />青岛城阳区新城红岛湾·盛昱 	住宅 	房产销售 	27.00 	92% 	29.44 	是 	<br /><br />青岛高新区新城云樾晓院 	住宅 	房产销售 	11.88 	54% 	21.78 	是 	<br /><br />青岛城阳区融创红岛湾 	住宅 	房产销售 	26.42 	91% 	28.80 	是 	<br /><br />青岛城阳区融创7号地块 	住宅 	房产销售 	26.19 	92% 	28.42 	是 	<br /><br />常州武进区新城和昱云璟苑 	住宅 	房产销售 	9.19 	88% 	10.48 	是 	<br /><br />常州天宁区新城泰和之春苑 	住宅 	房产销售 	48.02 	92% 	52.17 	是 	<br /><br />常州天宁区新城招商璞樾和山花苑 	住宅 	房产销售 	27.07 	92% 	29.56 	是 	<br /><br />常州天宁区新城门第境院 	住宅 	房产销售 	20.36 	78% 	26.00 	是 	<br /><br />无锡惠山区新城天一新著 	住宅 	房产销售 	39.53 	91% 	43.30 	是 	<br /><br />常州金坛区新城金郡花园 	住宅 	房产销售 	57.06 	91% 	62.38 	是 	<br /><br />武汉江夏区武汉新城·金郡 	住宅 	房产销售 	1.89 	81% 	2.23 	是 	<br /><br />孝感高新技术开发区孝感新城·璟悦府 	住宅 	房产销售 	8.51 	57% 	14.93 	是 	<br /><br />荆州沙市区荆州碧桂园新城楚天府 	住宅 	房产销售 	13.41 	91% 	14.69 	是 	<br /><br />廊坊广阳区凯悦嘉园 	住宅 	房产销售 	15.39 	88% 	17.46 	是 	<br /><br />天津武清区新城梧桐公馆 	住宅 	房产销售 	12.08 	90% 	13.43 	是 	<br /><br />天津滨海新区新城樾府 	住宅 	房产销售 	15.19 	87% 	17.07 	是 	<br /><br />天津北辰区新城悦隽风华 	住宅 	房产销售 	9.26 	85% 	10.82 	是 	<br /><br />天津东丽区新城悦隽公元 	住宅 	房产销售 	9.34 	86% 	10.85 	是 	<br /><br />唐山路北区荣盛新城熙堂尚院 	住宅 	房产销售 	0.00 	0% 	7.26 	是 	<br /><br />明昱花园 	住宅 	房产销售 	16.63 	91% 	18.19 	是 	<br /><br />惠州博罗县新城悦隽 	住宅 	房产销售 	11.72 	90% 	13.00 	是 	<br /><br />东莞樟木头镇新城玺樾花园 	住宅 	房产销售 	15.96 	91% 	17.61 	是 	<br /><br />江门恩平市新城香悦公馆 	住宅 	房产销售 	6.07 	92% 	6.62 	是 	<br /><br />佛山三水区璟荟豪园 	住宅 	房产销售 	17.29 	92% 	18.90 	是 	<br /><br />长沙望城区新城国际花都 	住宅 	房产销售 	56.40 	95% 	59.83 	是 	<br /><br />南昌东湖区新城公馆 	住宅 	房产销售 	8.79 	91% 	9.63 	是 	<br /><br />蚌埠淮上区新城悦隽天著 	住宅 	房产销售 	6.69 	91% 	7.39 	是 	<br /><br />合肥长丰县新城悦隽九里 	住宅 	房产销售 	14.02 	88% 	15.83 	是 	<br /><br />合肥肥东县新城云樾观棠 	住宅 	房产销售 	10.74 	91% 	11.75 	是 	<br /><br />合肥滨湖区新城时光印象 	住宅 	房产销售 	41.19 	91% 	45.09 	是 	<br /><br />成都新都区半岛云著 	住宅 	房产销售 	13.17 	82% 	15.24 	是 	<br /><br />眉山仁寿县新城悦隽天府 	住宅 	房产销售 	12.66 	88% 	14.32 	是 	<br /><br />眉山仁寿县新城悦隽天骄 	住宅 	房产销售 	4.29 	89% 	4.85 	是 	<br /><br />成都简阳市新城悦隽江山 	住宅 	房产销售 	11.85 	91% 	12.97 	是 	<br /><br />成都龙泉驿区新里桃溪川 	住宅 	房产销售 	10.83 	91% 	11.90 	是 	<br /><br />成都青白江区美的新城公园天下 	住宅 	房产销售 	8.38 	66% 	12.63 	是 	<br /><br />成都邛崃市新城金樾华府 	住宅 	房产销售 	12.64 	92% 	13.81 	是 	<br /><br />成都简阳市新城悦隽香江 	住宅 	房产销售 	0.00 	- 	4.29 	是 	<br /><br />成都崇州市新城瑞升悦隽西江 	住宅 	房产销售 	2.14 	85% 	2.44 	是 	<br /><br />重庆渝北区桃李郡 	住宅 	房产销售 	16.51 	92% 	17.99 	是 	<br /><br />重庆巴南区新城金樾府 	住宅 	房产销售 	9.04 	90% 	9.96 	是 	<br /><br />重庆沙坪坝区新城悦隽风华 	住宅 	房产销售 	6.28 	92% 	6.82 	是 	<br /><br />重庆沙坪坝区西著七里 	住宅 	房产销售 	16.96 	89% 	18.93 	是 	<br /><br />宿迁经开区新城悦隽 	住宅 	房产销售 	27.41 	94% 	29.26 	是 	<br /><br />宿迁市沭阳碧桂园新城 	住宅 	房产销售 	16.86 	89% 	18.99 	是 	<br /><br />西安临潼区新城玺樾骊府 	住宅 	房产销售 	15.14 	80% 	18.00 	是 	<br /><br />许昌长葛市新城金樾府 	住宅 	房产销售 	5.35 	48% 	10.93 	是 	<br /><br />台州黄岩项目 	综合体 	房产销售 	47.39 	95% 	49.66 	是 	<br /><br />宁波慈溪项目（住宅地块） 	住宅 	房产销售 	14.46 	92% 	15.76 	是 	<br /><br />钦州钦南项目 	综合体 	房产销售 	19.68 	91% 	21.54 	是 	<br /><br />长沙雨花项目 	综合体 	房产销售 	14.88 	91% 	16.26 	是 	<br /><br />荆州沙市项目 	综合体 	房产销售 	21.63 	73% 	29.54 	是 	<br /><br />嘉兴海盐项目 	综合体 	房产销售 	23.98 	87% 	27.19 	是 	<br /><br />泰州泰兴项目 	综合体 	房产销售 	29.28 	90% 	32.37 	是 	<br /><br />南京建邺项目 	综合体 	房产销售 	22.36 	89% 	25.07 	是 	<br /><br />合肥肥东项目 	综合体 	房产销售 	23.08 	59% 	38.45 	是 	<br /><br />常州溧阳项目 	综合体 	房产销售 	44.41 	91% 	48.80 	是 	<br /><br />淮安生态新城项目 	综合体 	房产销售 	40.55 	92% 	44.21 	是 	<br /><br />盐城盐都项目 	综合体 	房产销售 	18.34 	92% 	20.03 	是 	<br /><br />宿州埇桥项目 	综合体 	房产销售 	15.06 	92% 	16.41 	是 	<br /><br />六安裕安项目 	综合体 	房产销售 	26.77 	89% 	30.07 	是 	<br /><br />西安沣西项目 	综合体 	房产销售 	16.09 	92% 	17.54 	是 	<br /><br />延安宝塔项目 	综合体 	房产销售 	22.77 	90% 	25.34 	是 	<br /><br />西宁城东项目 	综合体 	房产销售 	11.31 	65% 	17.25 	是 	<br /><br />昆明呈贡项目 	综合体 	房产销售 	60.58 	92% 	66.10 	是 	<br /><br />嘉兴嘉善县新城玺樾西塘 	住宅 	房产销售 	6.71 	92% 	7.31 	是 	<br /><br />天津滨海新区新城港东府 	住宅 	房产销售 	10.85 	92% 	11.83 	是 	<br /><br />成都简阳市新城悦隽锦城 	住宅 	房产销售 	2.73 	92% 	2.98 	是 	<br /><br />宿迁宿城区新城水木清华 	住宅 	房产销售 	22.10 	94% 	23.37 	是 	<br /><br />扬州邗江项目 	综合体 	房产销售 	27.61 	91% 	30.33 	是 	<br /><br />西安沣东项目 	综合体 	房产销售 	8.53 	92% 	9.30 	是 	<br /><br />2020年度新竣工 							<br /><br />长沙县玺樾 	住宅 	房产销售 	9.94 	100% 	10.85 	是 	<br /><br />北京五里春秋／西府海棠 	住宅 	房产销售 	16.76 	18% 	85.43 	是 	<br /><br />天津北辰樾风华 	住宅 	房产销售 	11.28 	24% 	49.88 	是 	<br /><br />天津大港港东府 	住宅 	房产销售 	10.40 	94% 	11.59 	是 	<br /><br />唐山新城澜樾府 	住宅 	房产销售 	7.25 	17% 	45.84 	是 	<br /><br />惠州云昱花园 	住宅 	房产销售 	3.41 	18% 	17.77 	是 	<br /><br />惠州明昱花园 	住宅 	房产销售 	16.47 	100% 	18.05 	是 	<br /><br />肇庆新城和昱建设项目 	住宅 	房产销售 	5.42 	40% 	13.30 	是 	<br /><br />中山岚彩名苑 	住宅 	房产销售 	2.94 	58% 	5.07 	是 	<br /><br />盐城大丰悦隽 	住宅 	房产销售 	9.69 	88% 	10.92 	是 	<br /><br />盐城悦隽时代 	住宅 	房产销售 	11.16 	97% 	12.44 	是 	<br /><br />盐城建湖悦隽首府 	住宅 	房产销售 	3.91 	80% 	4.79 	是 	<br /><br />盐城东台天樾府 	住宅 	房产销售 	8.82 	93% 	10.20 	是 	<br /><br />常州门第境院 	住宅 	房产销售 	17.71 	80% 	23.50 	是 	<br /><br />常州樾华名苑 	住宅 	房产销售 	18.47 	100% 	20.10 	是 	<br /><br />常州九熙台苑 	住宅 	房产销售 	17.49 	39% 	44.81 	是 	<br /><br />常州湖悦朗隽花园 	住宅 	房产销售 	6.65 	100% 	7.25 	是 	<br /><br />无锡柏翠春居 	住宅 	房产销售 	39.37 	100% 	42.94 	是 	<br /><br />泰兴丹霞花园 	住宅 	房产销售 	12.74 	92% 	14.34 	是 	<br /><br />泰州荣樾 	住宅 	房产销售 	17.11 	90% 	20.69 	是 	<br /><br />溧阳明昱湾 	住宅 	房产销售 	3.45 	79% 	4.74 	是 	<br /><br />简阳悦隽风华 	住宅 	房产销售 	10.90 	100% 	11.90 	是 	<br /><br />简阳悦隽江山 	住宅 	房产销售 	11.52 	99% 	12.59 	是 	<br /><br />新城金樾府 	住宅 	房产销售 	14.08 	91% 	10.60 	是 	<br /><br />龙泉新里桃溪川 	住宅 	房产销售 	9.86 	88% 	11.19 	是 	<br /><br />青白江万科新城时代之光二期 	住宅 	房产销售 	10.26 	94% 	11.11 	是 	<br /><br />青白江美的新城公园天下 	住宅 	房产销售 	1.83 	18% 	9.44 	是 	<br /><br />青白江悦隽盛世 	住宅 	房产销售 	8.47 	89% 	9.73 	是 	<br /><br />峨眉山金樾天玺 	住宅 	房产销售 	4.21 	96% 	4.61 	是 	<br /><br />雅安新城瑞升金樾澜岸 	住宅 	房产销售 	3.15 	85% 	3.63 	是 	<br /><br />重庆金樾府 	住宅 	房产销售 	8.25 	95% 	9.19 	是 	<br /><br />重庆朗隽大都会 	住宅 	房产销售 	9.77 	40% 	23.90 	是 	<br /><br />重庆和昱麟云 	住宅 	房产销售 	8.21 	64% 	12.73 	是 	<br /><br />重庆黛山道8號 	住宅 	房产销售 	3.71 	31% 	11.47 	是 	<br /><br />杭州璟隽名邸 	住宅 	房产销售 	26.65 	89% 	30.80 	是 	<br /><br />杭州海名雅园 	住宅 	房产销售 	33.62 	99% 	36.79 	是 	<br /><br />海盐璟郡澜庭 	住宅 	房产销售 	6.78 	97% 	7.43 	是 	<br /><br />湖州南浔海上风华一二期 	住宅 	房产销售 	13.90 	98% 	15.40 	是 	<br /><br />湖州南浔海上风华三期 	住宅 	房产销售 	5.99 	99% 	6.61 	是 	<br /><br />都会澜庭 	住宅 	房产销售 	5.72 	86% 	6.69 	是 	<br /><br />东阳樾府 	住宅 	房产销售 	18.37 	94% 	20.99 	是 	<br /><br />浦江盛昱 	住宅 	房产销售 	9.88 	64% 	14.21 	是 	<br /><br />东阳盛昱之光 	住宅 	房产销售 	8.23 	93% 	9.22 	是 	<br /><br />绍兴迪荡湖壹号 	住宅 	房产销售 	53.25 	98% 	58.21 	是 	<br /><br />绍兴悦隽公馆 	住宅 	房产销售 	27.41 	99% 	30.11 	是 	<br /><br />绍兴宝龙世家 	住宅 	房产销售 	20.94 	94% 	24.11 	是 	<br /><br />温州乐清观澜苑 	住宅 	房产销售 	12.68 	88% 	14.61 	是 	<br /><br />滨湖大都会 	住宅 	房产销售 	19.48 	97% 	21.44 	是 	<br /><br />肥东十里春风 	住宅 	房产销售 	13.21 	96% 	14.78 	是 	<br /><br />长丰悦隽九里 	住宅 	房产销售 	6.23 	52% 	12.14 	是 	<br /><br />镇江悦隽吾悦坊 	住宅 	房产销售 	2.59 	99% 	2.84 	是 	<br /><br />镇江珑悦府 	住宅 	房产销售 	12.13 	77% 	16.89 	是 	<br /><br />镇江江山樾 	住宅 	房产销售 	3.01 	28% 	10.60 	是 	<br /><br />南京领东苑 	住宅 	房产销售 	17.11 	52% 	28.34 	是 	<br /><br />南京悦峯 	住宅 	房产销售 	42.76 	96% 	46.68 	是 	<br /><br />句容樾府 	住宅 	房产销售 	15.02 	99% 	16.44 	是 	<br /><br />句容合悦府 	住宅 	房产销售 	3.02 	60% 	5.39 	是 	<br /><br />淄博新城悦隽江山 	住宅 	房产销售 	6.26 	52% 	12.54 	是 	<br /><br />安丘新城悦隽青云府 	住宅 	房产销售 	2.78 	70% 	4.15 	是 	<br /><br />青岛新城红岛湾盛昱 	住宅 	房产销售 	25.68 	0% 	29.29 	是 	<br /><br />青岛新城云樾晓院 	住宅 	房产销售 	6.35 	39% 	16.90 	是 	<br /><br />济南新城领寓 	住宅 	房产销售 	7.29 	80% 	9.91 	是 	<br /><br />齐河新城悦隽 	住宅 	房产销售 	4.24 	56% 	7.76 	是 	<br /><br />齐河新城玺樾 	住宅 	房产销售 	3.78 	44% 	8.35 	是 	<br /><br />高唐金樾府 	住宅 	房产销售 	7.04 	91% 	7.93 	是 	<br /><br />莱芜新城悦隽 	住宅 	房产销售 	6.31 	100% 	6.89 	是 	<br /><br />济南小鸭项目 	住宅 	房产销售 	10.26 	44% 	23.40 	是 	<br /><br />昆明新城雅樾 	住宅 	房产销售 	8.33 	54% 	16.05 	是 	<br /><br />昆明新城琅樾 	住宅 	房产销售 	16.23 	66% 	25.43 	是 	<br /><br />葛店新城·新璟汇 	住宅 	房产销售 	7.65 	98% 	8.35 	是 	<br /><br />新城庭瑞君悦观澜项目 	住宅 	房产销售 	7.99 	41% 	20.11 	是 	<br /><br />孝感新城玺樾 	住宅 	房产销售 	4.75 	65% 	7.34 	是 	<br /><br />荆州碧桂园新城楚天府 	住宅 	房产销售 	5.98 	45% 	14.09 	是 	<br /><br />南漳新城悦隽 	住宅 	房产销售 	4.11 	82% 	5.16 	是 	<br /><br />黄冈碧桂园新城阳光城·城品 	住宅 	房产销售 	5.57 	55% 	10.87 	是 	<br /><br />黄石新城朗隽 	住宅 	房产销售 	6.54 	75% 	8.39 	是 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目一部 	住宅 	房产销售 	29.10 	100% 	31.72 	是 	<br /><br />							<br /><br />太仓珑悦天境 	住宅 	房产销售 	3.83 	85% 	4.47 	是 	<br /><br />张家港公馆1790 	住宅 	房产销售 	12.31 	83% 	15.87 	是 	<br /><br />张家港江城原著 	住宅 	房产销售 	9.15 	100% 	9.97 	是 	<br /><br />常熟雍澜苑 	住宅 	房产销售 	10.61 	95% 	11.74 	是 	<br /><br />苏州悦隽平澜府 	住宅 	房产销售 	10.74 	95% 	11.90 	是 	<br /><br />常熟尚隽华庭 	住宅 	房产销售 	6.14 	100% 	6.70 	是 	<br /><br />苏州玖誉湾 	住宅 	房产销售 	6.37 	81% 	7.51 	是 	<br /><br />常熟源江筑 	住宅 	房产销售 	12.35 	78% 	14.17 	是 	<br /><br />嘉善魏武宸章 	住宅 	房产销售 	13.01 	99% 	14.23 	是 	<br /><br />嘉善悦隽半岛 	住宅 	房产销售 	19.65 	100% 	21.41 	是 	<br /><br />平湖新城悦隽 	住宅 	房产销售 	2.91 	92% 	3.39 	是 	<br /><br />南通上悦城 	住宅 	房产销售 	16.71 	100% 	18.25 	是 	<br /><br />南通如皋悦隽时代 	住宅 	房产销售 	11.07 	42% 	27.55 	是 	<br /><br />南通通州雍景湾 	住宅 	房产销售 	16.49 	50% 	34.37 	是 	<br /><br />启东蝶湖世界湾 	住宅 	房产销售 	19.42 	52% 	40.48 	是 	<br /><br />上海新城西岸公园 	住宅 	房产销售 	50.82 	100% 	55.49 	是 	<br /><br />淮安尚隽花园 	住宅 	房产销售 	11.85 	96% 	12.95 	是 	<br /><br />淮安九龙源著 	住宅 	房产销售 	7.64 	60% 	13.54 	是 	<br /><br />金湖悦隽风华 	住宅 	房产销售 	5.79 	69% 	8.94 	是 	<br /><br />沭阳碧桂园新城 	住宅 	房产销售 	11.99 	70% 	18.78 	是 	<br /><br />邳州碧桂园 	住宅 	房产销售 	12.39 	45% 	28.32 	是 	<br /><br />邳州熙悦府 	住宅 	房产销售 	4.34 	46% 	9.51 	是 	<br /><br />西安玺樾骊府 	住宅 	房产销售 	8.26 	47% 	17.87 	是 	<br /><br />西安悦隽公园里 	住宅 	房产销售 	10.34 	96% 	11.74 	是 	<br /><br />长葛金樾府 	住宅 	房产销售 	5.06 	62% 	8.17 	是 	<br /><br />襄阳高新项目 	综合体 	房产销售 	0.97 	4% 	27.78 	是 	<br /><br />包头昆区项目 	综合体 	房产销售 	5.25 	20% 	28.60 	是 	<br /><br />阜阳颍州项目 	综合体 	房产销售 	10.39 	45% 	21.81 	是 	<br /><br />荆州沙市项目 	综合体 	房产销售 	3.33 	13% 	27.43 	是 	<br /><br />宿州埇桥项目 	综合体 	房产销售 	10.63 	71% 	15.90 	是 	<br /><br />唐山路北项目 	综合体 	房产销售 	1.19 	4% 	32.77 	是 	<br /><br />西宁城东项目 	综合体 	房产销售 	1.29 	8% 	15.87 	是 	<br /><br />徐州贾汪项目 	综合体 	房产销售 	8.19 	46% 	16.88 	是 	<br /><br />昭通昭阳项目 	综合体 	房产销售 	4.40 	11% 	41.99 	是 	<br /><br />西安沣西项目 	综合体 	房产销售 	10.95 	70% 	17.54 	是 	<br /><br />汉中汉台项目 	综合体 	房产销售 	23.59 	100% 	26.08 	是 	<br /><br />嘉兴海盐项目 	综合体 	房产销售 	10.00 	52% 	18.58 	是 	<br /><br />随州曾都项目 	综合体 	房产销售 	0.83 	6% 	15.08 	是 	<br /><br />泰安泰山项目 	综合体 	房产销售 	10.44 	63% 	18.00 	是 	<br /><br />泰州兴化项目 	综合体 	房产销售 	4.01 	13% 	30.94 	是 	<br /><br />太原万柏林项目 	综合体 	房产销售 	38.26 	81% 	48.61 	是 	<br /><br />盐城大丰项目 	综合体 	房产销售 	9.48 	27% 	32.85 	是 	<br /><br />盐城东台项目 	综合体 	房产销售 	4.38 	11% 	41.73 	是 	<br /><br />盐城射阳项目 	综合体 	房产销售 	5.75 	35% 	15.71 	是 	<br /><br />贵港港北项目 	综合体 	房产销售 	3.57 	25% 	14.08 	是 	<br /><br />常州溧阳项目 	综合体 	房产销售 	43.28 	97% 	47.98 	是 	<br /><br />淮北杜集项目 	综合体 	房产销售 	10.44 	43% 	24.41 	是 	<br /><br />昆明呈贡项目 	综合体 	房产销售 	25.11 	41% 	65.80 	是 	<br /><br />连云港海州项目 	综合体 	房产销售 	17.95 	56% 	34.06 	是 	<br /><br />2019年度新竣工 							<br /><br />视高万科城市之光 	住宅 	房产销售 	16.82 	99% 	18.33 	是 	<br /><br />兴盛悦隽天骄 	住宅 	房产销售 	3.55 	82% 	4.60 	是 	<br /><br />重庆桃李郡 	住宅 	房产销售 	16.43 	100% 	17.94 	是 	<br /><br />重庆悦隽风华 	住宅 	房产销售 	5.77 	99% 	6.30 	是 	<br /><br />重庆西著七里 	住宅 	房产销售 	16.43 	95% 	18.02 	是 	<br /><br />重庆琅樾江山 	住宅 	房产销售 	19.72 	73% 	28.22 	是 	<br /><br />金坛新城金郡花园一期 	住宅 	房产销售 	15.07 	90% 	16.42 	是 	<br /><br />常州泰和之春苑续建 	住宅 	房产销售 	47.83 	100% 	51.95 	是 	<br /><br />常州环太湖艺术城项目 	住宅 	房产销售 	16.19 	92% 	17.69 	是 	<br /><br />常州明昱玖园 	住宅 	房产销售 	7.55 	91% 	8.27 	是 	<br /><br />常州翰都花园 	住宅 	房产销售 	11.46 	91% 	12.63 	是 	<br /><br />常州和昱云景苑、林荫苑、文萃苑 	住宅 	房产销售 	9.19 	96% 	10.35 	是 	<br /><br />杭州香悦公馆 	住宅 	房产销售 	47.60 	99% 	52.37 	是 	<br /><br />杭州东方名府 	住宅 	房产销售 	10.85 	91% 	12.16 	是 	<br /><br />湖州碧桂园翡翠湾 	住宅 	房产销售 	14.33 	100% 	15.25 	是 	<br /><br />湖州碧桂园嘉誉 	住宅 	房产销售 	8.24 	100% 	8.92 	是 	<br /><br />金华云昱 	住宅 	房产销售 	15.29 	98% 	16.54 	是 	<br /><br />佛山壹鸣花园 	住宅 	房产销售 	24.25 	52% 	48.18 	是 	<br /><br />三水璟荟豪园 	住宅 	房产销售 	7.28 	41% 	17.95 	是 	<br /><br />合肥桃李郡 	住宅 	房产销售 	6.91 	99% 	7.61 	是 	<br /><br />滨湖时光印象 	住宅 	房产销售 	37.36 	91% 	44.87 	是 	<br /><br />济南新城和昌湖畔樾山 	住宅 	房产销售 	8.19 	90% 	9.57 	是 	<br /><br />淮安悦隽 	住宅 	房产销售 	16.87 	61% 	29.88 	是 	<br /><br />扬州水漾花苑 	住宅 	房产销售 	10.58 	99% 	11.59 	是 	<br /><br />句容源山 	住宅 	房产销售 	15.09 	99% 	16.53 	是 	<br /><br />滁州艺境花园 	住宅 	房产销售 	10.29 	94% 	11.45 	是 	<br /><br />南京璞樾钟山 	住宅 	房产销售 	42.15 	100% 	45.94 	是 	<br /><br />南京璞樾和山 	住宅 	房产销售 	21.56 	100% 	23.51 	是 	<br /><br />南京星悦天地广场 	商业 	房产销售 	11.84 	92% 	12.92 	是 	<br /><br />六合时光山湖 	住宅 	房产销售 	1.96 	96% 	2.20 	是 	<br /><br />青岛樾府 	住宅 	房产销售 	8.99 	76% 	12.65 	是 	<br /><br />青岛海信花伴里 	住宅 	房产销售 	3.13 	89% 	3.71 	是 	<br /><br />南通新都会 	住宅 	房产销售 	20.05 	100% 	21.85 	是 	<br /><br />上海新城璞樾门第 	住宅 	房产销售 	9.63 	91% 	10.80 	是 	<br /><br />上海盛誉世家 	住宅 	房产销售 	14.44 	100% 	15.74 	是 	<br /><br />上海云麓之城 	住宅 	房产销售 	22.75 	91% 	26.39 	是 	<br /><br />平湖新城金樾 	住宅 	房产销售 	13.95 	99% 	15.29 	是 	<br /><br />太仓天琴雅苑 	住宅 	房产销售 	3.84 	95% 	4.31 	是 	<br /><br />上海雍和府 	住宅 	房产销售 	11.32 	80% 	13.82 	是 	<br /><br />嘉善玺樾西塘 	住宅 	房产销售 	6.56 	99% 	7.17 	是 	<br /><br />武汉新城阅璟台 	住宅 	房产销售 	14.47 	36% 	43.80 	是 	<br /><br />武汉璟棠 	住宅 	房产销售 	37.19 	100% 	40.55 	是 	<br /><br />孝感新城·璟悦府 	住宅 	房产销售 	8.50 	74% 	11.88 	是 	<br /><br />孝感碧桂园新城华府 	住宅 	房产销售 	6.69 	83% 	8.45 	是 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目二部 	住宅 	房产销售 	5.94 	100% 	6.47 	是 	<br /><br />苏州三千邑 	住宅 	房产销售 	34.73 	69% 	54.72 	是 	<br /><br />苏州拾鲤花园 	住宅 	房产销售 	27.51 	97% 	30.74 	是 	<br /><br />苏州十里锦绣 	住宅 	房产销售 	9.70 	35% 	16.46 	是 	<br /><br />苏州太湖天玺 	住宅 	房产销售 	5.01 	85% 	5.90 	是 	<br /><br />常熟紫云名邸 	住宅 	房产销售 	19.89 	92% 	21.69 	是 	<br /><br />张家港荣樾 	住宅 	房产销售 	1.53 	81% 	2.02 	是 	<br /><br />天津宝坻大境 	住宅 	房产销售 	12.16 	23% 	55.53 	是 	<br /><br />郑州荥阳郡望府 	住宅 	房产销售 	10.93 	39% 	26.83 	是 	<br /><br />台州黄岩江山壹品苑 	住宅 	房产销售 	15.38 	75% 	21.07 	是 	<br /><br />宿迁水木清华 	住宅 	房产销售 	21.34 	99% 	23.05 	是 	<br /><br />宿迁太湖花园 	住宅 	房产销售 	13.38 	50% 	28.88 	是 	<br /><br />惠州悦隽 	住宅 	房产销售 	5.74 	48% 	12.79 	是 	<br /><br />天津津南项目 	综合体 	房产销售 	36.29 	100% 	39.59 	是 	<br /><br />扬州宝应项目 	综合体 	房产销售 	16.69 	67% 	25.15 	是 	<br /><br />长沙雨花项目 	综合体 	房产销售 	3.52 	24% 	16.25 	是 	<br /><br />扬州高邮项目 	综合体 	房产销售 	9.11 	52% 	18.14 	是 	<br /><br />盐城盐都项目 	综合体 	房产销售 	16.70 	91% 	19.92 	是 	<br /><br />宝鸡高新项目 	综合体 	房产销售 	10.22 	43% 	24.87 	是 	<br /><br />长沙松雅湖项目 	综合体 	房产销售 	8.39 	92% 	9.14 	是 	<br /><br />宁波慈溪项目 	综合体 	房产销售 	36.79 	99% 	52.80 	是 	<br /><br />常州天宁项目 	综合体 	房产销售 	26.91 	100% 	29.35 	是 	<br /><br />淮安生态新城项目 	综合体 	房产销售 	40.37 	100% 	44.09 	是 	<br /><br />连云港赣榆项目 	综合体 	房产销售 	41.86 	100% 	45.19 	是 	<br /><br />钦州钦南项目 	综合体 	房产销售 	14.94 	75% 	20.91 	是 	<br /><br />上饶广信项目 	综合体 	房产销售 	26.52 	100% 	28.30 	是 	<br /><br />台州玉环项目 	综合体 	房产销售 	34.24 	98% 	37.53 	是 	<br /><br />西安沣东项目 	综合体 	房产销售 	8.50 	99% 	9.31 	是 	<br /><br />合肥肥东项目 	综合体 	房产销售 	12.07 	48% 	25.89 	是 	<br /><br />长春新区项目 	综合体 	房产销售 	30.78 	100% 	33.63 	是 	<br /><br />桂林临桂项目 	综合体 	房产销售 	10.84 	55% 	20.58 	是 	<br /><br />南宁兴宁项目 	综合体 	房产销售 	7.45 	91% 	8.16 	是 	<br /><br />南通启东项目 	综合体 	房产销售 	22.50 	100% 	24.58 	是 	<br /><br />延安宝塔项目 	综合体 	房产销售 	4.99 	22% 	25.60 	是 	<br /><br />注：发行人竣工项目中销售进度较慢的项目主要为商业或商住项目，因其项目特点，去化周期较普通住宅而言偏长，导致销售进度较慢，不存在捂盘惜售等情形。<br /><br />公司的开发产品未完全签约去化的原因主要有：1、发行人部分房地产开发项目竣工备案时部分房源已签约但购房人尚未支付全部款项，物业未达到交付条件，发行人需要等待按揭放款到位；2、部分房地产开发项目因当地政府规定，需现房销售，项目完成竣工备案后才能进行签约；3、因当地政府要求，部分房地产开发项目需要由发行人自持一段时间后方后可售，相关项目尚未达到可售时间；4、其他部分房地产开发项目整体去化较慢，所以存在竣工备案时未全部签约的情况。<br /><br />对于发行人在售项目，发行人后续将全面分析供给端和消费端的变化，客观理性的看待行业发展的趋势。公司将择机通过关键节点冲刺等全力完成后续销售计划目标，紧抓销售和资金回笼。2022年上半年，公司实现 760.30 亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率为 117%。<br /><br />为获取更多优质土地，尽可能避开土地招拍挂市场激烈的价格竞争，公司也会采取在二级市场上通过收购股权的方式获取土地使用权。对于目标项目，公司首先会聘请审计机构开展尽职调查，在此基础上对项目进行投资测算，综合考虑项目的预期内部收益率、净利率、资金回笼情况、开盘周期、地理区位、与公司战略的协同效应等因素，最终确定是否收购该项目以及该项目的收购对价。公司收购项目公司股权时，按照非同一控制下企业合并处理，收购完成后，该项目公司报表纳入公司合并报表范围。<br /><br />（2）发行人项目租赁情况<br /><br />新城控股成立了专门的商业管理中心，负责持有型物业的自持运营及对外租赁，旨在通过持有型物业（即购物中心）的持续经营，形成浓厚的商业氛围，从而提升租金水平，带来长期稳定的现金流，同时带动整个项目的价值提升，实现良性循环。<br /><br />在持有型物业的经营上，新城控股将“吾悦”系广场定位于体验式商业，具体体现在以下三个方面：1）从建筑布局来看，吾悦广场在多个城市的落地项目均追求当地最大、单层面积多，但是层数少、动线清晰，以实现消费者为主导的整体人性化设计体验；2）从品牌招商来看，商业管理团队在最初的招商过程中，即对各个业态品牌进行充分摸底和市场预判，并结合各个品牌在项目当地消费群体中的认可度，合理引进符合项目定位的品牌商户；3）从业态布局来看，吾悦广场强调去百货化，在满足各个业态基本比例的基础上，适当结合当地市场需求、增加一定比例的新型体验式业态，比如儿童娱乐类体验、文化旅游类体验等。<br /><br />随着发行人在商业项目上运营能力的提升，以及吾悦广场基数的增长，租金收入逐年增长。发行人最近两年房地产出租情况以及租金收入如下表所示：<br /><br />图表5-40 发行人最近两年房地产出租情况及租金收入<br /><br />省份 	出租物业数量 		总建筑面积（平方米） 	可供出租面积（平方米） 	2021年末出租率 	年度租金收入（万元） 		<br /><br />	2020年末 	2021年末 				2020年 	2021年 	<br /><br />江苏 	30 	37 	3,457,471 	2,091,841 	98.68% 	193,265 	276,805 	<br /><br />浙江 	15 	17 	1,548,712 	947,843 	99.34% 	101,560 	142,952 	<br /><br />安徽 	11 	12 	1,106,018 	680,863 	95.84% 	47,370 	71,356 	<br /><br />陕西 	6 	6 	568,744 	325,979 	96.87% 	38,220 	46,639 	<br /><br />山东 	2 	7 	777,801 	449,199 	96.25% 	16,640 	30,055 	<br /><br />湖南 	3 	4 	326,034 	195,067 	98.79% 	18,275 	27,338 	<br /><br />广西 	5 	5 	455,455 	274,463 	94.59% 	18,101 	25,987 	<br /><br />云南 	4 	5 	481,334 	289,153 	96.43% 	11,247 	22,714 	<br /><br />湖北 	3 	4 	372,334 	229,002 	100.00% 	3,430 	21,682 	<br /><br />江西 	3 	3 	265,330 	165,342 	99.25% 	18,272 	20,835 	<br /><br />四川 	3 	4 	339,951 	217,744 	97.02% 	13,944 	20,162 	<br /><br />吉林 	2 	2 	254,609 	143,108 	98.46% 	10,992 	14,630 	<br /><br />海南 	1 	1 	111,582 	65,531 	100.00% 	11,631 	14,137 	<br /><br />上海 	2 	2 	119,645 	89,700 	99.13% 	13,806 	13,972 	<br /><br />天津 	1 	3 	285,426 	171,186 	100.00% 	9,118 	12,125 	<br /><br />河北 	1 	2 	209,916 	119,589 	99.15% 	2,378 	11,735 	<br /><br />贵州 	2 	2 	175,541 	111,260 	98.53% 	1,414 	9,110 	<br /><br />青海 	1 	1 	98,141 	60,965 	99.03% 	1,741 	8,498 	<br /><br />内蒙古 	1 	3 	256,077 	138,723 	89.01% 	2,351 	7,270 	<br /><br />辽宁 	- 	1 	121,033 	63,863 	100.00% 	- 	3,056 	<br /><br />河南 	- 	1 	97,756 	58,306 	100.00% 	- 	2,914 	<br /><br />宁夏 	- 	1 	100,225 	59,475 	100.00% 	- 	1,440 	<br /><br />重庆 	- 	2 	214,585 	120,236 	100.00% 	- 	1,155 	<br /><br />广东 	- 	1 	90,193 	54,375 	100.00% 	- 	699 	<br /><br />黑龙江 	1 	- 	- 	- 	- 	1,931 	- 	<br /><br />合计 	97 	126 	11,833,913 	7,122,813 	97.89% 	535,690 	807,267 	<br /><br />注：（1）上海包含上海新城控股大厦B座办公楼出租情况。截至2021年12月31日，公司持有的已开业吾悦广场为115个，管理输出的已开业吾悦广场为10个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期，收入暂不纳入我司统计范围。<br /><br />（2）租金收入包含租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。<br /><br />（3）商业轻资产项目哈尔滨吾悦广场已于2020年10月起解除合作。<br /><br />（4）2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元（即含税租金收入），包含：商铺及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2020年度公司商业运营总收入为57.21亿元（即含税租金收入）。<br /><br />5、发行人房地产开发项目的业务运行模式<br /><br />房地产开发流程较为复杂，涉及政府部门和合作单位较多，要求开发商有较强的项目管理和协调能力。公司房地产开发简要流程如图所示：<br /><br />图表5-41 公司房地产开发业务流程图<br /><br />6、发行人收入确认原则<br /><br />收入的金额按照新城控股在日常经营活动中销售商品和提供劳务时，已收或应收合同或协议价款的公允价值确定。收入按扣除销售折让及销售退回的净额列示。<br /><br />与交易相关的经济利益能够流入新城控股，相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经营活动的特定收入确认标准时，确认相关的收入：<br /><br />（1）销售商品<br /><br />新城控股在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。<br /><br />物业销售收入于相关开发产品已经完成竣工验收、签订销售合同、向购买方交付物业，并符合上述销售商品收入确认的其他条件时确认。<br /><br />确认收入前预售物业收取的款项列示于资产负债表预收账款项下。<br /><br />（2）提供劳务<br /><br />新城控股对外提供劳务，以劳务总收入和总成本能够可靠地计量，与交易相关的经济利益能够流入企业，劳务的完工程度能够可靠地确定时，确认劳务收入的实现。<br /><br />（3）让渡资产使用权<br /><br />利息收入按照他方使用或占有新城控股货币资金的时间，采用实际利率计算确定。<br /><br />经营租赁收入按照直线法在租赁期内确认。<br /><br />7、发行人经营模式<br /><br />（1）组织管控模式<br /><br />新城控股建立了与生产经营相适应的组织职能机构，实行“总部—项目公司”两级管控模式，并针对商业综合体项目的经营特征，设立了专门的商业管理中心及商管子公司。<br /><br />（2）生产模式、采购模式及销售模式<br /><br />新城控股主要通过“土地获取—规划设计—工程建设—销售交付或自持租赁”这一流程进行房地产项目的开发，具体如下：<br /><br />图表5-42 公司房地产生产、采购及销售模式流程图<br /><br />1）土地获取<br /><br />①土地信息监察及筛选<br /><br />总部战略投资中心会定期监察监测地方政府发布的关于土地公开招标、拍卖或挂牌出让的公告，并与房地产代理商、经纪商等保持良好关系以获取二级市场上合适地块的出让信息。<br /><br />在发现合适地块的出让信息后，总部战略投资中心将立即组织人员进行全面调研及现场评估，对相关地块进行筛选。调研及评估指标包括但不限于：地理位置及地块规模；当地人口、购买力、目标客户需求及地块所在区域的预期增长情况；当地交通设施和基础设施配套情况；预计开发成本及时间，包括拆迁及重新安置所需费用及时间；预期的财务回报；当地竞争环境；政府针对该地块及其周边区域的发展计划；产品定位等。<br /><br />②项目可行性研究<br /><br />针对筛选后决定进行开发的地块，战略投资中心将组织土地拓展人员与当地政府进行磋商洽谈，与此同时战略投资中心还将牵头设计研发中心、市场营销中心、项目管理中心成本管理条线、商业管理中心及项目公司相关部门进行深入彻底的可行性研究，主要包括产品设计、产品定位、财务预测和回报分析等内容。<br /><br />以可行性研究中的产品设计部分为例，设计研发中心将根据战略投资中心提供的相关土地技术资料，按照公司要求进行指标测算性规划方案，具体职责包括：全面收集地块所在城市相关技术规定、地块用地红线周边现状资料，并整理完成地块相关土地出让要求；进行现场勘察，完成相应地块周边现状资料的摸底核实工作；将指标测算性规划方案提交战略投资中心，并根据其具体要求修改完善方案等。在上述过程中，项目公司技术部将负责相关基础资料的收集及整理。<br /><br />③项目投资决策及土地获取<br /><br />项目的可行性研究报告将提交至总部的投资决策委员会，投资决策委员会将根据公司资源的使用情况及拟建项目是否符合公司的战略方向进行综合考量，并评估拟建项目的成本、回报、资金需求和资源需求等因素，最终形成项目的投资决策。<br /><br />对于决策通过的地块，由总部战略投资中心组织土地拓展人员完成土地招拍挂流程、《土地出让合同》签订等相关手续的办理，获取土地。<br /><br />2）规划设计<br /><br />新城控股规范该环节的制度文件主要包括《项目管理手册——设计分册（2014版）》。<br /><br />①设计单位的选择及管理<br /><br />在设计单位的选择上，建立设计类供应商储备库制度，由总部设计研发中心及项目公司技术部负责。设计研发中心负责审核所有设计类供应商的入库资料，并发起规划概念方案设计供应商、建筑方案设计供应商等的入库审批；项目公司技术部主要负责发起景观、灯光、幕墙等专项设计供应商的入库审批。<br /><br />在设计单位的管理上，建立过程评估及年度评估两级考评体制。在过程评估环节，由设计研发中心、项目公司技术部主责，须在供应商的使用过程中，分别负责记录总部主导供应商、项目公司主导供应商在进度、质量、成本控制及服务方面的情况，并须在供应商评估中反映。在年度评估环节，由设计研发中心牵头，负责每两个月收集过程评估环节中的供应商信息及评价表；负责与行政人事中心合作，拟定评估方案并发起年度供应商评估及定级。<br /><br />②设计方案的选择及执行<br /><br />在设计方案的选择上，首先由项目公司营销部、商业管理中心、项目管理中心成本管理条线等相关部门分别提供项目住宅部分的定位、项目商业部分的定位、成本控制建议等设计条件，由设计研发中心、项目公司技术部根据设计条件编制设计任务书，并提交公司内部审批（其中项目商业部分必须经商业管理中心的分管总裁审批）。设计任务书经审批后，设计研发中心或项目公司技术部将邀请设计供应商储备库内的设计单位根据任务书的要求提交设计方案，组织专家评审小组对设计方案进行评审，并要求设计单位根据评审结果修改设计方案，最终形成合适的设计方案。<br /><br />在设计方案的执行上，实行“总部设计研发中心—项目公司技术部”两级管控模式，职责分工如下：设计研发中心主责方案设计阶段，在扩初设计阶段负责审核方案及提供协助，在施工图设计阶段负责复核校验；项目公司技术部在方案设计阶段负责提供前期资料、组织外部评审、配合报批工作等，主责扩初设计阶段、施工图设计阶段（包括落实施工图设计进度等）。此外，为更好地把控设计工作质量，实行过程管理巡查制度及项目评估制度等。<br /><br />③工程建设<br /><br />新城控股规范该环节的制度文件主要包括《项目管理手册——工程分册（2014版）》、《项目管理手册——采购分册（2014版）》以及《项目管理手册——成本分册（2014版）》等。<br /><br />a）施工单位、监理单位的选择及管理<br /><br />施工单位可分为土建、安装等总承包商以及装饰、设备配套等专业承包商两大类，其中总承包商及部分专业承包商的选择由总部项目管理中心负责，剩余部分专业承包商的选择由项目公司工程部负责；监理单位作为服务承包商，由项目公司工程部负责。具体流程如下：首先，由项目管理中心及项目公司工程部分别负责各自主导的工程类供应商的考察、入库及关系维护，并报公司内部审批；随后，通过邀请招标或直接委托方式，在工程类供应商储备库范围内确定该项目的施工单位及监理单位，并与其签订相应的服务合同（若采用免招标直接委托方式，须优先选择 3家以上合格供应商经过比价后再确定直接委托单位）。<br /><br />对于施工单位的管理，项目公司工程部负责每月对施工单位进行检查考核并提出改进意见，考核内容包括组织制度管理、施工质量管理、施工进度管理、安全文明管理四项内容，此外还负责监督施工单位对检查意见的整改、将检查考核结果上报项目管理中心；项目管理中心除负责编制修订作业指引外，主要负责督促项目公司工程部、监理单位对施工单位的检查考核，对各施工单位检查考核结果进行统计、汇总及归档。上述过程评估结果将作为半年度、年度工程类供应商等级评定的依据，由项目公司给出等级调整建议并上报项目管理中心进行决策。<br /><br />对于监理单位的管理，项目公司工程部负责每月对监理单位进行检查考核并提出改进意见，考核内容包括组织制度管理、档案管理、质量管理、安全文明管理四项内容，此外还负责监督监理单位对检查意见的整改、将检查考核结果上报项目管理中心；项目管理中心除负责编制修订作业指引外，主要负责督促项目公司工程部对监理单位的检查考核，对各监理单位检查考核结果进行统计、汇总及归档。上述过程评估结果将作为半年度、年度服务类供应商等级评定的依据，由项目公司给出等级调整建议并上报项目管理中心进行决策。<br /><br />b）工程物资的采购<br /><br />根据采购材料的产品特性和管控需要，分为两级采购：电梯、型材、空调等采购金额较大的材料设备施行总部战略采购，由项目管理中心负责；混凝土、管桩、人防设备等具有区域属性或政府垄断性的材料设备施行项目公司采购，由项目公司工程部及成本部负责。<br /><br />新城控股建立了全面完整的采购管理体系，主要分为采购策划、材料设备的招投标、材料设备的验收管理三个环节。在采购策划环节，由项目公司工程部负责编制《项目材料设备总体采购计划》、《项目材料设备年度采购计划》、《甲供材月度计划》等，并报项目管理中心审批；在材料设备的招投标环节，遵循“公开、公平、公正及诚实守信”原则，通过邀请招标方式，在材料设备类供应商储备库范围内确定合适的供应商；在材料设备的验收管理环节，主要由项目公司工程部负责材料设备的进场前准备、验收检查、成品保护及领用监控，确保材料设备的质量达标并对材料设备的领用过程予以规范。<br /><br />④销售交付或自持租赁<br /><br />新城控股规范该环节的制度文件主要包括《项目管理手册——营销分册（2014版）》等。<br /><br />a）销售模式<br /><br />新城控股总部设市场营销中心、项目公司设营销部，专门负责为其开发的商业综合体项目制定和执行适当的广告和销售计划。在此基础上，新城控股也聘请外部代理（包括广告公司和房地产销售代理）协助其实施销售和营销计划。新城控股营销方案的执行可分为“品牌落地、客户蓄水、开盘销售、续销清盘”四个阶段，具体如下表所示：<br /><br />图表5-43 发行人主要营销方案<br /><br />营销阶段 	执行时间 	工作内容 	预期效果 	<br /><br />品牌落地阶段 	项目启动后 	通过户外LED屏、户外灯箱、公交站点、工地围挡等媒介进行宣传 	针对新城品牌进行广告宣传 	<br /><br />	项目起势阶段 	通过奠基仪式的形式，从项目将对城市带来的改变、城市氛围的营造等角度出发，在当地主流媒体进行集中公司品牌宣传 	针对新城品牌进行广告宣传 	<br /><br />客户蓄水阶段 	售楼处正式开放日 	集中邀约所有来电登记客户参与售楼处开放活动 	以现场人气和氛围塑造产品形象 	<br /><br />	首批开盘前35天 	举办区域发展论坛 	增强政府领导和活动话题效应、吸引关注 	<br /><br />	首批开盘前30天 	举办住宅样板房开放活动 	吸引住宅客户到访参观，为项目开盘积累客户 	<br /><br />	首批开盘前20天 	举办商业投资论坛 	密集宣传项目区域、投资、产品优势并由此制造市场影响、聚集人气和传递口碑 	<br /><br />	首批开盘前7天 	举办产品说明会 	提前释放开盘信息、令所有客户做好购买准备 	<br /><br />	商业开盘前30天 	举办主力店签约仪式 	增强商铺客户信心，加强口碑传播 	<br /><br />开盘销售阶段 	开盘前 	做好商铺铺位划分、销售协议及合同等开盘物料的准备 	为开盘销售做好准备 	<br /><br />	开盘前 	制定好包括开盘目标、开盘活动策略、开盘流程等在内的开盘方案 	为开盘销售做好准备 	<br /><br />	开盘前 	根据认筹转认购比例、意向转认筹比例等反向推算意向客户数量，据此制定线上及线下的渠道拓展方案 	为开盘销售做好准备 	<br /><br />	正式开盘 	组织好现场各项工作，尤其是做好选房、认购手续办理 	保证开盘销售工作的顺利进行 	<br /><br />	开业前180天 	举办商家签约大会 	多渠道释放签约商家品牌及满铺招商的信息、以增强商铺投资者的信心 	<br /><br />	开业前75天 	举办亮灯仪式、摄影比赛等活动 	保证项目的曝光率、使得传播效应最大化 	<br /><br />续销清盘阶段 	开业前50天 	举办吾悦会员募集大会 	实现老客户的重复购买及“老带新” 	<br /><br />	交付前60天 	举办住宅工地开放日 	通过邀约业主及意向客户实地查看工地，达到老带新及重复购买之目的 	<br /><br />	开业日 	举办开业仪式 	联合主力店统一宣传开业信息，引发全城关注 	<br /><br />此外，新城控股自2014年起尝试营销创新，推出以“全民经纪人”为核心理念的线上经纪平台“新城带客通”，通过连接新老业主、新城员工、销售代理、自由经纪人、线上粉丝等相关群体并提供相应服务，建立以社交关系为中心的创新销售模式。通过“新城带客通”平台，一方面线上注册的经纪人为意向楼盘推荐客户后，可以线上追踪客户动态，包括上门看楼、电话回访、认筹认购、签约回款等，并可在个人账户中清晰掌握佣金结算情况；另一方面新老业主可以图文并茂地全方位了解到每一个项目的周边配套、户型详解、楼盘详情等情况。作为国内第一家既有项目展示功能、又有经纪人功能的全国性线上平台，“新城带客通”开启了房地产企业线上经纪平台的“2合 1”新时代，以创新模式颠覆互联网营销渠道。<br /><br />b）销售理念及定价模式<br /><br />新城控股将“吾悦”品牌定位于“创造愉悦体验”，旨在通过高性价比的产品为人们带来更加愉悦的休闲体验和生活方式，提升所在区域和城市的长远价值。<br /><br />新城控股采用底价管理的定价模式，项目的初次定价和后续调价均是在经公司内部审批后的房源底价的基础上进行的，具体如下：<br /><br />在初次定价环节，于房源推售前10天内由项目公司营销部组织召开价格评审会，提报内容主要包括区域房地产市场情况、区域竞争分析、当期房源特征及客户排摸情况、项目财务情况、开盘房源的价格建议，价格评审通过后项目公司将发起价格文件流转。<br /><br />在后续调价环节，项目公司营销部将依据当前市场形势、阶段性销售任务等，定期提出调价建议，报公司内部审批。<br /><br />（3）盈利模式<br /><br />新城控股商业地产开发业务的营业收入主要来源于销售型物业的销售收入及持有型物业的租金收入两大块。对于销售型物业而言，主要通过住宅、写字楼、酒店及酒店式公寓、沿街商铺的出售取得收入、实现盈利；对于持有型物业而言，主要通过收取商铺租金取得收入，此外还可通过收取停车费、展位费等配套设施服务费增加经常性收入。<br /><br />新城控股主要通过住宅的开发与销售取得收入，实现盈利。一方面，在土地获取阶段即引入营销、技术、财务等部门进行深入的可行性研究，选择合适的地块，以确保未来能达到预期的收益率；另一方面，通过户型结构的合理设计、品牌营销的推广等，进一步提升产品的附加值。<br /><br />（4）结算模式<br /><br />就销售型物业而言，新城控股在相关开发产品已经完成竣工验收、与购买方签订销售合同、向购买方交付物业时，确认物业销售收入的实现。<br /><br />就持有型物业而言，新城控股在租赁期内按照直线法确认物业租赁收入。<br /><br />（5）融资模式<br /><br />截至2021年末，新城控股的融资方式主要包括自有资金、银行贷款、信托贷款、发行债券等。新城控股自2013年底引入项目的合作开发模式，以实现自有资金投资回报率的最大化。新城控股吸收合并江苏新城完成后，新城控股已实现A股上市，且2015年以来公司已相继在交易所及银行间市场通过发行债券直接融资。<br /><br />（6）物业管理模式<br /><br />新城控股委托江苏新城物业为其开发的综合体项目中的住宅部分提供物业管理服务。<br /><br />（7）对出租物业的经营方式<br /><br />新城控股成立了专门的商业管理中心，负责持有型物业的自持运营及对外租赁，旨在通过持有型物业（即购物中心）的持续经营，形成浓厚的商业氛围，从而提升租金水平，带来长期稳定的现金流，同时带动整个项目的价值提升，实现良性循环。<br /><br />在持有型物业的经营上，新城控股将“吾悦”系广场定位于体验式商业，具体体现在以下三个方面：1）从建筑布局来看，吾悦广场在多个城市的落地项目均追求当地最大、单层面积多，但是层数少、动线清晰，以实现消费者为主导的整体人性化设计体验；2）从品牌招商来看，商业管理团队在最初的招商过程中，即对各个业态品牌进行充分摸底和市场预判，并结合各个品牌在项目当地消费群体中的认可度，合理引进符合项目定位的品牌商户；3）从业态布局来看，吾悦广场强调去百货化，在满足各个业态基本比例的基础上，适当结合当地市场需求、增加一定比例的新型体验式业态，比如儿童娱乐类体验、文化旅游类体验等。<br /><br />在新城控股旗下的多个吾悦广场中，公司自持商业比例高达80%。开发商持有高比例商业物业，有利于其充分运用自身拥有的丰富商家资源以及专业运营经验，保障商业地产后期的品牌招商与统一管理，最大化地实现综合体项目的长远增值。在由赢商网联合 21世纪中国商业地产研究院等发起主办的“2014年中国体验式商业地产发展论坛”中，新城控股位于常州的吾悦广场项目荣获“中国最佳体验式商业模式奖”。<br /><br />（8）工程款的支付及结算模式<br /><br />发行人工程款的主要支付及结算方式为支票、电汇、汇票、网银以及承兑汇票等方式。工程款支付流程如下：<br /><br />①施工单位向工程部提交《工程款支付申请表》（必须经施工单位项目经理签字并加盖印章）；<br /><br />②现场工程师核实本次请款的实际完成工程数量及工程质量，并签署《工程款支付申请表》；<br /><br />③工程部经理核实工程质量和数量并签署《工程款支付申请表》；<br /><br />④工程完工后，由施工单位向预算专员提交电子版的结算书，同时提供相应的设计变更、与工程造价相关工作联系单、工程签证单等。<br /><br />8、发行人主要客户及供应商<br /><br />（1）主要客户<br /><br />最近三年，新城控股前五名客户的销售情况如下表所示：<br /><br />图表5-44 发行人最近三年前五名客户销售情况<br /><br />客户 	销售额（万元） 	占当期营业收入的比例 	<br /><br />2021年度 			<br /><br />客户1 	16,849.63 	0.10% 	<br /><br />客户2 	11,757.52 	0.07% 	<br /><br />客户3 	6,950.00 	0.04% 	<br /><br />客户4 	6,804.10 	0.04% 	<br /><br />客户5 	6,488.58 	0.04% 	<br /><br />合计 	48,849.83 	0.29% 	<br /><br />2020年度 			<br /><br />客户1 	8,968.51 	0.06% 	<br /><br />客户2 	4,922.64 	0.03% 	<br /><br />客户3 	4,603.00 	0.03% 	<br /><br />客户4 	3,693.87 	0.03% 	<br /><br />客户5 	3,153.72 	0.02% 	<br /><br />合计 	25,341.74 	0.17% 	<br /><br />2019年度 			<br /><br />客户1 	6,046.21 	0.07% 	<br /><br />客户2 	6,027.02 	0.07% 	<br /><br />客户3 	4,224.44 	0.05% 	<br /><br />客户4 	2,386.05 	0.03% 	<br /><br />客户5 	2,182.53 	0.03% 	<br /><br />合计 	20,866.25 	0.25% 	<br /><br />（2）主要供应商<br /><br />最近三年，新城控股向前五名供应商采购的情况如下表所示：<br /><br />图表5-45 发行人最近三年向前五名供应商采购情况<br /><br />2021年度 			<br /><br />供应商 	采购额（万元） 	占当期采购总额的比例 	<br /><br />供应商一 	193,282.49 	2.13% 	<br /><br />供应商二 	169,267.16 	1.86% 	<br /><br />供应商三 	134,160.81 	1.48% 	<br /><br />供应商四 	124,755.52 	1.37% 	<br /><br />供应商五 	112,905.25 	1.24% 	<br /><br />合计 	734,371.24 	8.08% 	<br /><br />2020年度 			<br /><br />供应商 	采购额（万元） 	占当期采购总额的比例 	<br /><br />供应商一 	217,850.57 	2.21% 	<br /><br />供应商二 	202,471.55 	2.05% 	<br /><br />供应商三 	137,808.56 	1.40% 	<br /><br />供应商四 	133,239.02 	1.35% 	<br /><br />供应商五 	118,870.91 	1.21% 	<br /><br />合计 	810,240.60 	8.22% 	<br /><br />2019年度 			<br /><br />供应商 	采购额（万元） 	占当期采购总额的比例 	<br /><br />供应商一 	434,938.39 	4.71% 	<br /><br />供应商二 	228,451.16 	2.47% 	<br /><br />供应商三 	221,277.08 	2.40% 	<br /><br />供应商四 	188,867.40 	2.04% 	<br /><br />供应商五 	180,273.24 	1.95% 	<br /><br />合计 	1,253,807.27 	13.57% 	<br /><br />（三）发行人房地产业务合规情况<br /><br />1、业务资质情况<br /><br />截至2021年末，发行人及其合并报表范围内的子公司在进行房地产开发业务过程中均获取了相应的房地产开发资质。<br /><br />2、信息披露合规性情况<br /><br />中国证券监督管理委员会江苏监管局于2018年1月19日对发行人出具了警示函。在发行人下属子公司苏州新城创佳置业有限公司与自然人支金高的诉讼案件之原告提起诉讼时，发行人及合并报表范围内子公司连续12个月累计诉讼金额达到12.34亿元，超过1,000万元，且占发行人2015年经审计净资产绝对值10%以上，但发行人未依据《上海证券交易所股票上市规则》及时予以披露。发行人自查后，于2018年1月11日披露了前述涉诉事项。<br /><br />最近三年，发行人不存在其他因未披露或者失实披露等行为受到重大行政处罚或刑事处罚的情况。<br /><br />截至2021年末，发行人及其合并报表范围内子公司未列入住建部披露的违规失信房地产开发企业名单，不存在因捂盘惜售、恶意编造散布谣言、制造房源紧张气氛等行为而受到住建主管部门重大行政处罚的情形。<br /><br />3、诚信合法经营情况<br /><br />2021年1月1日至本募集说明书签署日期间内发行人及其子公司合并报表范围内新增地块的权利主体不存在因土地使用权获取程序违法违规被自然资源主管部门官方网站公告行政处罚信息的情况，亦不存在因扰乱房地产业秩序、以异常高价购买土地或违反国家房地产政策被自然资源主管部门官方网站公告行政处罚信息的情况，上述地块的竞拍、购置资金均来源于发行人及其子公司自有资金，不存在募集资金变相用于土地竞拍、购置的情况。<br /><br />报告期内，发行人及其重要子公司经营情况如下：<br /><br />（1）不存在违反供地政策（限制用地目录或禁止用地目录）的情况；<br /><br />（2）不存在违法违规取得土地使用权，包括以租代征农民用地、应当有偿而无偿、应当招牌挂而协议、转让未达到规定条件或出让主体为开发区管委会、分割等的情况；<br /><br />（3）不存在因拖欠土地款，包括未按合同定时缴纳、合同期满仍未缴清且数额较大、未缴清地价款但取得土地证的情况；<br /><br />（4）不存在因土地权属存在问题的情况；<br /><br />（5）不存在因未经自然资源部门同意且未补缴出让金而改变容积率和规划的情况；<br /><br />（6）不存在因项目用地违反闲置用地规定，包括“项目超过出让合同约定动工日满一年，完成开发面积不足1/3或投资不足1/4”等情况被自然资源管理部门征缴土地闲置费或项下土地被无偿收回的情况，或因闲置土地问题被自然资源管理部门处罚或正在被（立案）调查的情况；<br /><br />（7）除下述情况外，不存在相关批文不齐全或先建设后办证，自有资金比例不符合要求、未到位而受到行政处罚，进而导致对发行人正常经营及履约能力构成实质性不利影响的情况：<br /><br />1）2020年10月，昆明新城万博房地产发展有限公司因图纸变化，开工前未主动申报被昆明市人民防空办公室处以罚款5万元，前述罚款已缴纳完毕；<br /><br />2）2020年3月，唐山亿茂房地产开发有限公司因未经消防设计审查擅自施工被唐山市住房和城乡建设局处以罚款20万元，前述罚款已缴纳完毕。<br /><br />（8）除下述情况外，不存在因“囤地”、“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“信贷违规”、“销售违规”、“无证开发”的问题而受到对本次发行存在实质影响的监管机构处分的记录或造成严重社会负面影响的事件的出现：<br /><br />2019年8月，昆明新城万博房地产发展有限公司因违反《广告法》第十一条被呈贡区市场监督管理局处以罚款8万元，前述罚款已缴纳完毕。<br /><br />上述行政处罚事项不属于对本次中期票据发行存在实质影响的监管机构处分的记录或造成严重社会负面影响的事件，对本次中期票据发行不构成重大不利影响。<br /><br />注1：“重要子公司”指截至2021年12月31日经审计的总资产、营业收入、营业利润任一项指标占合并报表相关指标比例超过5%的子公司<br /><br />4、涉及土地一级开发、征地拆迁、旧城改造项目<br /><br />根据报告期内发行人房地产业务经营情况，发行人及其重要子公司在报告期内开发的房地产项目项下宗地涉及征地拆迁、旧城改造事项情况如下：<br /><br />（1）武汉阅璟台（建和村）项目<br /><br />武汉阅璟台（建和村）项目建设公司为武汉江南印象置业有限公司。根据发行人、发行人合并报表范围内子公司武汉新城创置置业有限公司与美好置业集团股份有限公司、武汉南部新城投资有限公司及武汉江南印象置业有限公司于2016年9月共同签订的《武汉市洪山区建和村城中村综合改造A包项目合作协议》，约定武汉南部新城投资有限公司将其持有的武汉江南印象置业有限公司100%股权转让给武汉新城创置置业有限公司。截至《募集说明书》出具日，发行人通过武汉新城创置置业有限公司间接持有武汉江南印象置业有限公司95.24%的股权。<br /><br />截至2021年12月31日，武汉江南印象置业有限公司已与武汉市国土资源和规划局签署《国有建设用地使用权出让合同》（WH-2017-B067号、WH-2017-B068号），并取得《湖北省投资项目备案证》（2017-420111-70-03-101077）、《关于武汉江南印象置业有限公司洪山区建和村K4地块（新城阅璟台）建设项目环境影响报告表的批复意见》（洪行审环［2017］26号）、《不动产权证书》（鄂（2017）武汉市市不动产权第 0001273号、鄂（2017）武汉市市不动产权第 0001274号）、《武汉市建设用地批准书》（武土批准［2017］第 64号、武土批准［2017］第 71号）、《建设用地规划许可证》（武规地［2017］088号）、《建设工程规划许可证》（武规建［2017］152号）及《建筑工程施工许可证》（ 4201112017082200114BJ4002 号、4201112017082200114BJ4001号、4201112017082200114BJ4003号）、《武汉市商品房预售许可证》（武房开预售[2018]542 号、武房开预售[2018]145 号、武房开预售[2018]193 号、武房开预售[2018]095 号、武房开预售[2018]278 号、武房开预售[2018]631 号、武房开预售[2018]811 号、武房开预售[2018]542 号、武房开预售[2019]802 号、武房开预售[2019]557 号、武房开预售[2019]073 号、武房开预售[2019]331 号、武房开预售[2019]356号）、《建设工程竣工验收备案表》（备案号：H06-21-0117）。<br /><br />武汉江南印象置业有限公司不存在尚未了结的重大诉讼及仲裁。<br /><br />（2）东莞石碣旧改项目<br /><br />东莞石碣旧改项目建设公司为东莞市星城际投资有限公司。根据发行人、发行人合并报表范围内子公司广州鼎佳房地产有限公司与林伟忠、肖榆轩于2017年6月共同签订的《东莞石碣旧改项目合作协议》，约定林伟忠、肖榆轩将其持有的东莞市星城际投资有限公司100%股权转让给广州鼎佳房地产有限公司。截至本《募集说明书》出具日，发行人通过广州鼎佳房地产有限公司间接持有东莞市星城际投资有限公司75%的股权。<br /><br />根据经广东省东莞市东莞公证处公证的《土地使用权及房产转让合同》及《土地、厂房及宿舍买卖合同》，东莞市星城际投资有限公司向台达电子（东莞）有限公司收购了东莞石碣旧改项目项下地块及对应的厂房、宿舍。东莞石碣旧改项目已取得《关于&lt;石碣镇ZX-08单元（台达）自行改装地块“三旧改造方案”&gt;的批复》（东三旧办［2011］79号）。根据《东莞石碣旧改项目合作协议》及发行人说明，该地块原国土证（东府国用（1994）第特 545号）已被政府收回，目前尚在办理国土证。截至2021年6月30日，东莞市星城际投资有限公司已与东莞自然资源局签署《国有建设用地土地使用权出让合同》（东自然资[市场]更新改合[2021]1号），已取得《广东省企业投资项目备案证》（2017- 441900-70-03-030775）、《建设用地规划条件》（编号：规字第 2018-07-1007号）、《关于&lt;东莞市星城际投资有限公司地块“1+N”总体实施方案&gt;的批复》（东自然资[更新][2020]56号）、《建设用地规划许可证》（地字第441900202100663号）、《建设工程规划许可证》（建字第2021-07-1021号、建字第 2021-07-1022号、第2021-07-1023号、第2021-07-1024号、第2021-07- 1025号、第2021-07-1026号、第2021-07-1027号、第2021-07-1028号、第2021-07-1029号）、《商品房预售预可证》（东莞商房预证字第202100605号、东莞商房预证字第202100689号）。<br /><br />东莞市星城际投资有限公司不存在尚未了结的重大诉讼及仲裁。<br /><br />除上述项目外，发行人及其重要子公司在报告期内开发的房地产项目不涉及土地一级开发、征地拆迁、旧城改造。发行人同时承诺：上述旧改项目的建设将按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁工作规程》等相关法律法规的规定，严格遵循拆迁项目的工作程序进行。<br /><br />十、发行人土地储备、主要在建项目及未来三年投资计划<br /><br />（一）主要在建项目<br /><br />公司在建项目均选择具有相应资质的施工方进行项目建设，同时，公司建立了完整的质量管理体系和控制标准，因此公司在建项目质量均可以得到有效保障。截至2021年末，发行人未发生过拖欠工程款的情况。<br /><br />1、物业销售收入确认模式<br /><br />发行人的物业销售收入于相关开发产品已经完成竣工验收、签订销售合同、向购买方交付物业，并符合上述销售商品收入确认的其他条件时确认。<br /><br />2、工程款支付及结算模式<br /><br />发行人工程款的主要支付及结算方式为支票、电汇、汇票、网银以及承兑汇票等方式。工程款支付流程如下：<br /><br />①施工单位向工程部提交《工程款支付申请表》（必须经施工单位项目经理签字并加盖印章）；<br /><br />②现场工程师核实本次请款的实际完成工程数量及工程质量，并签署《工程款支付申请表》；<br /><br />③工程部经理核实工程质量和数量并签署《工程款支付申请表》；<br /><br />④工程完工后，由施工单位向预算专员提交电子版的结算书，同时提供相应的设计变更、与工程造价相关工作联系单、工程签证单等。<br /><br />截至2021年末，新城控股主要在建项目情况（含合并报表及非合并报表范围内子公司）如下表所示：<br /><br />图表5-46  截至2021年末发行人主要在建项目具体情况<br /><br />单位：万元、平方米<br /><br />序号 	项目主体 	项目 	所在地 	权益比例（%） 	开工时间 	竣工时间 	计划投资 	2021年末已投资 	未来3年投资支出 	项目进度 	项目类别 	总建筑面积 	可租售面积 	累计签约面积 	资金来源 	证照情况 	资金落实情况 	项目施工方 	<br /><br />1 	苏州百翔置业有限公司 	苏州工业园区新城东方星座大厦 	苏州市 	29.97% 	2016年4月 	2022年12月 	143,937 	117,984 	20,762 	82% 	住宅 	95,478 	68,485 	2,655 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中建八局浙江建设有限公司、南通宏磊建设工程有限公司 	<br /><br />2 	吴江恒力地产有限公司 	苏州吴江区新城邻水湾景苑 	苏州市 	99.90% 	2017年9月 	2024年5月 	316,949 	182,078 	107,897 	57% 	住宅 	868,744 	786,823 	438,330 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中亿丰建设集团股份有限公司 	<br /><br />3 	苏州亿崧伟圣房地产开发有限公司 	苏州吴江区新城震泽平澜府 	苏州市 	69.93% 	2018年8月 	2022年12月 	140,731 	126,188 	11,634 	90% 	住宅 	199,184 	180,476 	156,561 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中原建设集团有限公司、中亿丰建设集团股份有限公司 	<br /><br />4 	苏州胜悦房地产开发有限公司 	苏州工业园区新城辉映时代花园 	苏州市 	20.18% 	2020年6月 	2022年9月 	274,171 	224,059 	40,089 	82% 	住宅 	170,582 	148,950 	89,916 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司、南通宏磊建设工程有限公司 	<br /><br />5 	苏州鸿璞房地产开发有限公司 	苏州工业园区嘉樾时代花园 	苏州市 	50.95% 	2020年8月 	2022年11月 	156,385 	129,625 	21,408 	83% 	住宅 	94,052 	81,764 	65,273 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通宏磊建设工程有限公司、江苏溧豪建设有限公司 	<br /><br />6 	昆山鸿骏房地产开发有限公司 	苏州昆山市新城翡丽兰亭 	苏州市 	50.66% 	2020年9月 	2022年11月 	177,983 	123,100 	43,906 	69% 	住宅 	184,539 	166,360 	104,796 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司、上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />7 	太仓鸿富房地产开发有限公司 	苏州太仓市云萃景园项目 	苏州市 	79.87% 	2021年3月 	2023年4月 	151,366 	110,453 	32,730 	73% 	住宅 	125,440 	109,857 	71,254 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	盛新建设集团有限公司、江苏先腾建设集团有限公司 	<br /><br />8 	苏州正冠房地产开发有限公司 	苏州张家港市新城棠颂云著花园 	苏州市 	29.97% 	2020年7月 	2022年10月 	177,731 	117,897 	47,867 	66% 	住宅 	209,076 	183,801 	119,691 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海嘉实(集团)有限公司、江苏兆丰金杰建设集团有限公司 	<br /><br />9 	张家港新城鸿泽房地产开发有限公司 	苏州张家港市新城和樾花园 	苏州市 	79.92% 	2020年8月 	2022年7月 	139,037 	37,337 	81,360 	27% 	住宅 	182,874 	169,115 	66,076 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司、上海嘉实(集团)有限公司 	<br /><br />10 	张家港新城恒泰房地产开发有限公司 	苏州张家港市新城云悦时光花园 	苏州市 	59.81% 	2021年5月 	2023年3月 	40,118 	18,996 	16,897 	47% 	住宅 	62,714 	56,671 	12,564 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司、上海嘉实(集团)有限公司 	<br /><br />11 	张家港恒旭房地产开发有限公司 	苏州张家港市新城江悦风华花园 	苏州市 	39.16% 	2021年5月 	2023年7月 	48,423 	22,939 	20,388 	47% 	住宅 	80,327 	72,919 	8,738 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏兆丰金杰建设集团有限公司、上海嘉实(集团)有限公司 	<br /><br />12 	太仓鸿郡房地产开发有限公司 	苏州太仓市新城心望雅苑 	苏州市 	48.64% 	2020年12月 	2022年11月 	164,951 	125,836 	31,292 	76% 	住宅 	142,589 	125,201 	113,302 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司、上海创桓市政工程有限公司 	<br /><br />13 	苏州骁竣房地产开发有限公司 	苏州相城区新城湖畔春晓 	苏州市 	32.97% 	2020年7月 	2022年11月 	216,914 	154,296 	50,095 	71% 	住宅 	181,822 	159,147 	27,146 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通宏磊建设工程有限公司、中天建设集团有限公司 	<br /><br />14 	苏州兆达房地产开发有限公司 	苏州相城区建发新城凤起和鸣雅苑 	苏州市 	20.38% 	2020年7月 	2022年11月 	335,465 	260,138 	60,262 	78% 	住宅 	214,354 	188,295 	89,161 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通宏磊建设工程有限公司、浙江长成建筑装饰工程有限公司 	<br /><br />15 	苏州聿雅房地产开发有限公司 	苏州相城区新城雅樾澜庭 	苏州市 	48.67% 	2021年8月 	2023年10月 	169,582 	73,867 	76,572 	44% 	住宅 	130,583 	118,459 	16,057 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司、南通宏磊建设工程有限公司 	<br /><br />16 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目三部 	苏州市 	95.87% 	2021年11月 	2024年4月 	219,235 	124,651 	75,667 	57% 	住宅 	274,831 	257,631 	99,359 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	苏州高铁中亿丰建设集团有限公司、江苏雄正建设发展有限公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />17 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目五部 	苏州市 	95.87% 	2019年8月 	2023年6月 	126,462 	95,548 	24,731 	76% 	住宅 	159,222 	126,812 	84,899 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司、江苏雄正建设发展有限公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />18 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目六部 	苏州市 	95.87% 	2020年7月 	2023年8月 	95,153 	53,300 	33,483 	56% 	住宅 	107,618 	92,346 	9,566 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省建筑工程集团有限公司、江苏雄正建设发展有限公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />19 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目八部 	苏州市 	95.87% 	2022年2月 	2024年11月 	362,704 	257,417 	84,230 	71% 	住宅 	247,164 	225,943 	82,707 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏龙地建设工程有限公司、江苏雄正建设发展有限公司 	<br /><br />20 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目九部 	苏州市 	95.87% 	2021年8月 	2022年11月 	86,924 	30,673 	45,001 	35% 	住宅 	92,870 	78,876 	53,534 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏文荣建设发展有限公司、江苏雄正建设发展有限公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />21 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目十部 	苏州市 	95.87% 	2020年9月 	2022年11月 	52,355 	16,692 	28,530 	32% 	住宅 	47,697 	39,086 	39,086 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中建科工集团有限公司、江苏雄正建设发展有限公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />22 	南通市鼎熹置业有限公司 	南通海门市新城江海都会 	南通市 	24.98% 	2018年6月 	2024年6月 	243,026 	227,987 	12,031 	94% 	住宅 	252,435 	228,976 	205,675 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />23 	如皋市亿晟房地产有限公司 	南通如皋市新城悦隽时代 	南通市 	95.76% 	2018年6月 	2023年6月 	211,962 	210,542 	1,136 	99% 	住宅 	312,342 	279,206 	263,483 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中汇岩土工程有限公司、南通丰汇建设有限公司 	<br /><br />24 	南通新城创置房地产有限公司 	南通港闸区新城香溢紫郡 	南通市 	79.47% 	2015年4月 	2024年12月 	264,780 	223,712 	32,855 	84% 	住宅 	753,534 	722,444 	541,671 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />25 	如皋市鸿鑫房地产有限公司 	南通如皋市新城光启花苑 	南通市 	32.78% 	2020年8月 	2023年3月 	184,515 	61,910 	98,084 	34% 	住宅 	241,613 	215,873 	197,015 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司 	<br /><br />26 	如皋市鸿璟房地产有限公司 	南通如皋市新城云境雅苑 	南通市 	28.73% 	2020年9月 	2023年2月 	162,906 	95,048 	54,287 	58% 	住宅 	178,248 	156,820 	78,180 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司 	<br /><br />27 	鸿昊（南通）教育科技有限公司 	南通启东市新城云图雅苑 	南通市 	50.50% 	2021年4月 	2023年9月 	363,684 	219,725 	115,167 	60% 	住宅 	409,638 	374,547 	60,258 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	启东建筑集团有限公司、南通四建集团有限公司 	<br /><br />28 	如皋市恒昱房地产有限公司 	南通如皋市宸星雅苑 	南通市 	50.66% 	2021年4月 	2023年8月 	89,269 	55,549 	26,976 	62% 	住宅 	95,438 	85,801 	13,176 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司 	<br /><br />29 	南通市鸿茂房地产有限公司 	南通崇川区新城北纬31度 	南通市 	40.00% 	2021年2月 	2023年5月 	226,416 	158,883 	54,026 	70% 	住宅 	191,606 	171,521 	58,975 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通中房建设工程集团有限公司 	<br /><br />30 	南通恒泽房地产有限公司 	南通市如东县新城招商雍华府项目 	南通市 	29.81% 	2021年4月 	2023年5月 	120,644 	69,524 	40,896 	58% 	住宅 	159,649 	143,295 	29,210 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通宏磊建设工程有限公司 	<br /><br />31 	嘉善裕辰房地产开发有限公司 	嘉兴嘉善县新城翡翠风华城 	嘉兴市 	48.36% 	2020年6月 	2023年2月 	155,821 	117,397 	30,739 	75% 	住宅 	176,823 	153,582 	153,280 	自筹 	四证齐全 	已到位 	巨匠建设集团股份有限公司 	<br /><br />32 	嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	嘉兴嘉善县新城云尚风华城 	嘉兴市 	15.26% 	2021年3月 	2022年11月 	77,636 	55,527 	17,687 	72% 	住宅 	93,726 	83,514 	81,967 	自筹 	四证齐全 	已到位 	巨匠建设集团股份有限公司 	<br /><br />33 	平湖市卓耀房地产 开发有限公司 	嘉兴平湖市新城悦宸里 	嘉兴市 	16.56% 	2021年4月 	2023年6月 	155,225 	95,551 	47,739 	62% 	住宅 	201,423 	192,610 	99,093 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司 	<br /><br />34 	平湖恒璟房地产开发有限公司 	嘉兴平湖市悦宸庭 	嘉兴市 	16.56% 	2021年4月 	2023年8月 	43,519 	24,948 	14,857 	57% 	住宅 	57,622 	52,850 	20,376 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司 	<br /><br />35 	上海碧罗房地产开发有限公司 	上海宝山区新城云麓之城 	上海市 	22.84% 	2017年5月 	2022年12月 	327,323 	297,595 	23,782 	91% 	住宅 	229,423 	189,882 	85,822 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建筑工程集团有限公司 	<br /><br />36 	上海融政新置业有限公司 	上海静安区新城静安映 	上海市 	34.77% 	2019年9月 	2022年9月 	400,811 	385,419 	12,313 	96% 	住宅 	102,398 	92,930 	52,471 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏南通二建集团有限公司 	<br /><br />37 	上海鸿韵房地产开发有限公司 	上海闵行区新城千禧公园 	上海市 	82.74% 	2020年9月 	2022年10月 	195,237 	160,869 	27,494 	82% 	住宅 	118,069 	102,578 	63,788 	自筹 	四证齐全 	已到位 	德持建设集团有限公司 	<br /><br />38 	镇江亿腾房地产开发有限公司 	镇江句容新城天悦府 	镇江市 	19.17% 	2018年6月 	2022年7月 	93,796 	66,140 	22,125 	71% 	住宅 	144,461 	121,063 	87,444 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州市中大建设工程有限公司 	<br /><br />39 	南京新劲联房地产开发有限公司 	南京栖霞区新城云樾观山府 	南京市 	23.96% 	2021年8月 	2023年5月 	469,718 	364,855 	83,891 	78% 	住宅 	202,644 	184,211 	10,796 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南京鼎竹电力设备工程有限公司 	<br /><br />40 	镇江广丰房地产有限公司 	镇江润州区新城江山樾 	镇江市 	23.97% 	2018年7月 	2023年6月 	179,727 	150,560 	23,333 	84% 	住宅 	205,698 	146,319 	131,529 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海浦安建设发展有限公司 	<br /><br />41 	镇江新城亿宏房地产开发有限公司 	镇江扬中新城九里香畔 	镇江市 	76.70% 	2018年12月 	2022年10月 	217,921 	165,408 	42,011 	76% 	住宅 	319,316 	248,045 	116,711 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司 	<br /><br />42 	镇江恒祥房地产开发有限公司 	镇江丁卯新区新城君和雅苑 	镇江市 	37.59% 	2021年6月 	2023年12月 	69,902 	33,596 	29,045 	48% 	住宅 	99,969 	88,729 	20,127 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南京弘正建设发展有限公司 	<br /><br />43 	南京新城鸿昱房地产开发有限公司 	南京江宁区新城云漾滨江 	南京市 	95.88% 	2020年10月 	2023年8月 	162,704 	118,396 	35,446 	73% 	住宅 	160,222 	137,539 	87,964 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通新华建筑集团有限公司 	<br /><br />44 	南京旭新天置业有限公司 	南京江宁区新城上宸云际 	南京市 	12.91% 	2021年6月 	2023年11月 	220,539 	151,657 	55,106 	69% 	住宅 	157,910 	143,307 	30,478 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通新华建筑集团有限公司 	<br /><br />45 	南京新城鸿拓房地产开发有限公司 	南京江宁区新城云漾滨江二期 	南京市 	48.90% 	2021年6月 	2024年8月 	187,263 	115,957 	57,045 	62% 	住宅 	176,524 	167,927 	- 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通新华建筑集团有限公司 	<br /><br />46 	南京振新业房地产开发有限公司 	南京江宁区新城铭著风华项目 	南京市 	46.98% 	2021年8月 	2023年6月 	250,966 	194,185 	45,424 	77% 	住宅 	124,494 	111,556 	10,863 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通新华建筑集团有限公司 	<br /><br />47 	南京新振城房地产开发有限公司 	南京秦淮区新城翡丽铂湾 	南京市 	46.98% 	2021年7月 	2023年11月 	296,782 	241,190 	44,473 	81% 	住宅 	93,940 	86,112 	2,435 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	歌山建设集团有限公司、江苏扬建集团有限公司 	<br /><br />48 	扬州鸿宇房地产开发有限公司 	扬州邗江区新城拾光樾 	扬州市 	44.97% 	2020年10月 	2022年10月 	45,474 	30,455 	12,015 	67% 	住宅 	63,963 	55,104 	9,117 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />49 	扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	扬州邗江区新城运河上宸 	扬州市 	38.35% 	2019年12月 	2023年6月 	131,333 	70,069 	49,011 	53% 	住宅 	194,230 	162,075 	149,834 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />50 	来安金弘新房地产有限公司 	滁州来安县新城艺境花园 	滁州市 	31.63% 	2017年7月 	2022年8月 	116,750 	99,036 	14,171 	85% 	住宅 	170,517 	149,523 	129,280 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏成章建设集团有限公司 	<br /><br />51 	南京弘新房地产开发有限公司 	南京江北新区新城星悦天地广场G01项目 	南京市 	47.95% 	2018年8月 	2022年11月 	26,329 	15,034 	9,036 	57% 	住宅 	31,557 	19,515 	8,598 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州市科豪建设集团有限公司、湖南麓谷建设工程有限公司 	<br /><br />52 	南京新城亿欣房地产开发有限公司 	南京浦口区新城金樾府 	南京市 	47.95% 	2019年7月 	2022年8月 	262,540 	235,623 	21,533 	90% 	住宅 	158,852 	141,603 	109,962 	自筹 	四证齐全 	已到位 	龙信建设集团有限公司 	<br /><br />53 	南京鸿旭房地产开发有限公司 	南京江北新区新城水岸云际 	南京市 	39.12% 	2021年3月 	2023年5月 	152,485 	120,214 	25,817 	79% 	住宅 	73,398 	66,686 	52,919 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	湖南麓谷建设工程有限公司 	<br /><br />54 	南京招锦弘新房地产开发有限公司 	南京江北新区越江时代项目 	南京市 	14.38% 	2021年1月 	2024年2月 	490,954 	345,843 	116,089 	70% 	住宅 	225,191 	203,161 	5,151 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南麓谷建设工程有限公司 	<br /><br />55 	绍兴驭远置业有限公司 	绍兴越城区新城玖尚府 	绍兴市 	32.19% 	2021年4月 	2023年7月 	97,351 	55,616 	33,388 	57% 	住宅 	134,006 	132,459 	38,563 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江广优建设有限公司 	<br /><br />56 	温州凯诚置业有限公司 	温州市龙湾区凯迪·新城博科园 	温州市 	42.55% 	2021年7月 	2024年2月 	304,990 	192,910 	89,664 	63% 	住宅 	276,787 	238,492 	47,414 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	泰昌建设有限公司 	<br /><br />57 	台州锦昌置业有限公司 	台州玉环市金麟府 	台州市 	19.90% 	2021年5月 	2023年8月 	206,103 	146,296 	47,846 	71% 	住宅 	215,432 	179,088 	70,823 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江新邦建设股份有限公司、浙江西陆建筑有限公司 	<br /><br />58 	温州新城鸿悦房地产开发有限公司 	温州洞头区新城瓯江湾 	温州市 	90.91% 	2020年6月 	2022年11月 	333,957 	198,452 	108,404 	59% 	住宅 	437,627 	423,613 	323,588 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	浙江嘉翔建设有限公司、温州一建城建集团有限公司 	<br /><br />59 	温州新城恒裕房地产开发有限公司 	温州金海园区江海名邸 	温州市 	24.88% 	2021年3月 	2023年9月 	390,685 	248,123 	114,050 	64% 	住宅 	457,507 	401,376 	36,569 	自筹 	四证齐全 	已到位 	温州城建集团股份有限公司 	<br /><br />60 	杭州新城英冠房地产开发有限公司 	金华建德市新城严州誉境府 	杭州市 	29.96% 	2020年3月 	2022年9月 	80,160 	62,461 	14,160 	78% 	住宅 	94,374 	93,066 	74,378 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司 	<br /><br />61 	杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司 	金华建德市严州云境府 	杭州市 	60.00% 	2021年4月 	2024年6月 	185,610 	108 	129,852 	0% 	住宅 	181,557 	167,887 	- 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司 	<br /><br />62 	金华新城鸿瀚房地产开发有限公司 	金华兰溪市新城香悦兰城 	金华市 	60.00% 	2020年8月 	2022年8月 	121,648 	84,127 	30,017 	69% 	住宅 	196,931 	190,810 	106,305 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	浙江龙厦建设集团有限公司 	<br /><br />63 	温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	台州温岭市云樾天境小区 	台州市 	39.58% 	2021年7月 	2023年11月 	138,338 	37,047 	81,033 	27% 	住宅 	187,732 	181,572 	15,494 	自筹 	四证齐全 	已到位 	慈溪城关建筑有限公司、曙光建设有限公司 	<br /><br />64 	温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	台州温岭市新城云樾观岭 	台州市 	32.27% 	2019年4月 	2022年10月 	386,938 	323,168 	51,016 	84% 	住宅 	381,660 	361,949 	316,182 	自筹 	四证齐全 	已到位 	曙光建设有限公司 	<br /><br />65 	温岭新城鸿祥房地产开发有限公司 	台州温岭市新城云樾东方 	台州市 	54.55% 	2020年8月 	2023年7月 	246,928 	163,633 	66,636 	66% 	住宅 	316,542 	301,623 	90,126 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	浙江中豪建设集团有限公司、曙光建设有限公司 	<br /><br />66 	台州新城东泰房地产开发有限公司 	台州椒江区新城云樾风华 	台州市 	63.64% 	2020年8月 	2022年11月 	125,557 	94,545 	24,810 	75% 	住宅 	130,859 	129,030 	80,813 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	国强建设集团有限公司 	<br /><br />67 	温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	台州温岭市云樾珑湾苑 	台州市 	48.78% 	2021年6月 	2023年6月 	61,360 	41,000 	16,288 	67% 	住宅 	42,511 	39,436 	4,667 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江新邦建设股份有限公司、曙光建设有限公司 	<br /><br />68 	杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	杭州萧山区新城世宸名府 	杭州市 	25.00% 	2018年11月 	2022年12月 	251,027 	205,787 	36,192 	82% 	住宅 	135,453 	127,388 	97,944 	自筹 	四证齐全 	已到位 	恒元建设控股集团有限公司 	<br /><br />69 	杭州新城英冠鸿轩房地产开发有限公司 	杭州临平区新城香悦和鸣府 	杭州市 	70.00% 	2020年9月 	2022年12月 	299,236 	248,769 	40,373 	83% 	住宅 	186,242 	184,216 	121,584 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	杭州富阳第一建筑工程有限责任公司 	<br /><br />70 	齐河坤新置业有限公司 	德州齐河县新城玺樾（资产包一） 	德州市 	99.01% 	2018年5月 	2026年11月 	157,371 	155,573 	1,439 	99% 	住宅 	264,909 	263,023 	119,633 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司 	<br /><br />71 	齐河坤新置业有限公司 	德州齐河县新城玺樾（资产包二） 	德州市 	99.01% 	2020年7月 	2024年11月 	305,768 	354 	213,790 	0% 	住宅 	577,865 	563,099 	8,807 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司 	<br /><br />72 	济南世茂新纪元置业有限公司 	济南历城区翡丽公馆 	济南市 	24.75% 	2017年5月 	2024年12月 	314,552 	244,545 	56,005 	78% 	住宅 	291,684 	243,521 	167,270 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司 	<br /><br />73 	济南新城亿盛房地产开发有限公司 	济南历城区新城悦隽风华 	济南市 	99.01% 	2021年6月 	2024年11月 	127,746 	104,510 	18,589 	82% 	住宅 	157,358 	147,355 	123,917 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司 	<br /><br />74 	泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	泰安岱岳区新城五岳风华 	泰安市 	39.30% 	2019年7月 	2023年8月 	334,929 	197,045 	110,307 	59% 	住宅 	618,207 	590,807 	193,887 	自筹 	四证齐全 	已到位 	青建集团股份公司 	<br /><br />75 	济南新城鸿盛房地产开发有限公司 	济南槐荫区新城时光印象 	济南市 	99.01% 	2020年8月 	2023年4月 	65,646 	55,466 	8,144 	84% 	住宅 	46,419 	42,611 	15,032 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />76 	聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	聊城度假区湖语上院 	聊城市 	29.70% 	2021年3月 	2023年8月 	136,939 	58,052 	63,110 	42% 	住宅 	260,579 	230,988 	77,363 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司第一建筑工程公司、山东省聊城中信建安工程有限公司 	<br /><br />77 	阳谷裕昌置业有限公司 	聊城阳谷县新城金樾府 	聊城市 	99.01% 	2018年6月 	2023年6月 	108,593 	91,025 	14,055 	84% 	住宅 	226,172 	222,333 	198,325 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />78 	泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	泰安岱岳区新城五岳首府 	泰安市 	49.51% 	2020年7月 	2022年11月 	94,494 	52,570 	33,539 	56% 	住宅 	148,703 	148,703 	100,016 	自筹 	四证齐全 	已到位 	青建集团股份公司 	<br /><br />79 	泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	泰安岱岳区新城五岳熙湖 	泰安市 	49.51% 	2021年4月 	2022年9月 	77,187 	6,033 	56,923 	8% 	住宅 	112,626 	95,805 	70,569 	自筹 	四证齐全 	已到位 	河北建设集团股份有限公司、山东三箭建设工程管理有限公司、青建集团股份公司 	<br /><br />80 	威海天置房地产开发有限公司 	威海荣成市新城悦隽公馆 	威海市 	69.94% 	2018年8月 	2022年7月 	126,038 	104,066 	17,577 	83% 	住宅 	236,216 	234,896 	121,173 	自筹 	四证齐全 	已到位 	杭州兴宇建设有限公司、威海建设集团股份有限公司 	<br /><br />81 	烟台亿腾房地产开发有限公司 	烟台芝罘区新城璞樾园著 	烟台市 	69.94% 	2019年2月 	2022年11月 	96,719 	59,041 	30,142 	61% 	住宅 	155,376 	153,514 	37,463 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司、杭州兴宇建设有限公司 	<br /><br />82 	东营悦峻房地产开发有限公司 	东营开发区新城悦隽时代 	东营市 	64.95% 	2019年8月 	2023年6月 	52,722 	34,010 	14,970 	65% 	住宅 	96,972 	95,999 	53,624 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />83 	潍坊亿拓房地产开发有限公司 	潍坊诸城市新城荣樾大都会 	潍坊市 	99.09% 	2018年8月 	2024年8月 	249,717 	136,230 	90,790 	55% 	住宅 	496,042 	485,736 	152,107 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />84 	淄博新城华云房地产开发有限公司 	淄博周村区新城悦隽江山 	淄博市 	69.31% 	2018年7月 	2022年10月 	207,732 	108,157 	79,660 	52% 	住宅 	414,495 	411,278 	220,029 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	标龙建设集团有限公司 	<br /><br />85 	日照亿昶房地产开发有限公司 	日照莒县新城金樾府 	日照市 	67.03% 	2018年9月 	2023年5月 	118,495 	83,479 	28,012 	70% 	住宅 	210,461 	207,208 	181,886 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />86 	日照市碧城房地产开发有限公司 	日照东港区时代之光 	日照市 	49.96% 	2020年8月 	2022年12月 	76,610 	47,644 	23,172 	62% 	住宅 	111,258 	107,328 	100,479 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司 	<br /><br />87 	青岛市丽洲置业有限公司 	青岛胶州市新城玺樾 	青岛市 	99.92% 	2017年9月 	2023年8月 	454,319 	201,789 	176,771 	44% 	住宅 	870,244 	842,955 	279,153 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司 	<br /><br />88 	青岛慧鼎置业有限公司 	青岛城阳区新城红岛湾·朗隽 	青岛市 	29.99% 	2019年3月 	2022年12月 	149,857 	89,596 	48,209 	60% 	住宅 	237,449 	234,941 	107,726 	自筹 	四证齐全 	已到位 	杭州兴宇建设有限公司 	<br /><br />89 	青岛双城房地产有限公司 	青岛胶州市樾府 	青岛市 	49.96% 	2017年10月 	2024年1月 	317,419 	75,010 	169,686 	24% 	住宅 	546,170 	538,152 	113,692 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海弘韬建设发展有限公司、天元建设集团有限公司 	<br /><br />90 	青岛慧博置业有限公司 	青岛城阳区保利羊毛滩5号地块 	青岛市 	29.99% 	2019年8月 	2023年3月 	86,620 	50,334 	29,029 	58% 	商业 	189,431 	167,031 	7,918 	自筹 	四证齐全 	已到位 	杭州兴宇建设有限公司 	<br /><br />91 	青岛慧联置业有限公司 	青岛城阳区保利红岛湾 	青岛市 	29.99% 	2018年11月 	2023年11月 	157,415 	103,777 	42,910 	66% 	住宅 	291,086 	288,917 	82,986 	自筹 	四证齐全 	已到位 	杭州兴宇建设有限公司 	<br /><br />92 	青岛万基阳光置业有限公司 	青岛平度市新城悦隽大都会 	青岛市 	79.94% 	2017年10月 	2023年12月 	78,780 	39,475 	31,444 	50% 	住宅 	122,794 	121,338 	96,254 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	青岛永鑫建筑工程有限公司、青建集团股份公司 	<br /><br />93 	青岛悦润房地产开发有限公司 	青岛莱西市新城悦隽公园里 	青岛市 	89.98% 	2019年8月 	2023年5月 	60,108 	36,255 	19,082 	60% 	住宅 	156,228 	152,315 	66,601 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />94 	青岛万基阳光置业有限公司 	青岛平度市新城悦隽大都会二期 	青岛市 	79.94% 	2021年1月 	2023年8月 	64,725 	25,974 	31,001 	40% 	住宅 	131,630 	129,291 	46,544 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	青岛永鑫建筑工程有限公司、青建集团股份公司 	<br /><br />95 	常州新城宏业房地产有限公司 	常州武进区新城九熙台苑 	常州市 	99.01% 	2019年3月 	2023年12月 	381,201 	349,260 	25,553 	92% 	住宅 	304,239 	244,066 	227,513 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州启明建筑装饰工程有限公司、常富建设集团有限公司 	<br /><br />96 	常州新城悦兴房地产开发有限公司 	常州武进区新城华宇悦翠九隽花园 	常州市 	47.88% 	2019年8月 	2023年6月 	358,611 	291,454 	53,726 	81% 	住宅 	323,696 	291,166 	269,459 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏丰润建设有限公司、常富建设集团有限公司 	<br /><br />97 	常州恒旭房地产开发有限公司 	常州武进区新城沁湖春秋花园 	常州市 	28.73% 	2021年7月 	2023年2月 	79,641 	0 	63,713 	0% 	住宅 	95,796 	79,612 	19,136 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司、常富建设集团有限公司 	<br /><br />98 	常州绿都房地产有限公司 	常州新北区新城绿都万和城 	常州市 	46.92% 	2019年6月 	2023年12月 	652,763 	388,787 	184,783 	60% 	综合体 	1,549,444 	1,414,869 	788,785 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中亿丰建设集团股份有限公司 	<br /><br />99 	泰兴市乾元房地产开发有限公司 	泰州泰兴市新城丹霞花园 	泰州市 	99.90% 	2017年11月 	2025年7月 	202,770 	124,480 	62,632 	61% 	住宅 	455,633 	426,194 	221,000 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司、南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />100 	泰兴市乾冠房地产开发有限公司 	泰州泰兴市新城水岸嘉苑 	泰州市 	99.17% 	2019年8月 	2022年7月 	114,691 	35,465 	63,381 	31% 	住宅 	295,555 	273,902 	85,315 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司、南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />101 	常州鸿睿房地产开发有限公司 	常州新北区新城汇隽花园 	常州市 	57.46% 	2020年4月 	2023年6月 	124,127 	94,754 	23,499 	76% 	住宅 	174,205 	158,987 	145,555 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中亿丰建设集团股份有限公司 	<br /><br />102 	鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	常州天宁区新城荣盛云翌花园 	常州市 	47.38% 	2020年8月 	2023年3月 	250,953 	185,983 	51,976 	74% 	住宅 	144,190 	129,475 	96,649 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宜兴市建工建筑安装有限责任公司 	<br /><br />103 	常州祥泰房地产开发有限公司 	常州新北区新城华宇云镜花苑 	常州市 	47.88% 	2020年10月 	2023年8月 	341,138 	257,803 	66,668 	76% 	住宅 	223,581 	196,152 	110,562 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中亿丰建设集团股份有限公司 	<br /><br />104 	盐城新城亿盛房地产开发有限公司 	盐城大丰区新城悦隽名邸 	盐城市 	99.90% 	2018年7月 	2023年8月 	207,812 	153,997 	43,052 	74% 	住宅 	364,707 	330,679 	217,219 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司、江苏江中集团有限公司 	<br /><br />105 	江苏通佳置业有限公司 	盐城高新区新城悦隽时代花园 	盐城市 	50.95% 	2018年6月 	2023年6月 	114,111 	102,658 	9,163 	90% 	住宅 	240,491 	220,437 	187,739 	自筹 	四证齐全 	已到位 	盐城市兴达建筑工程有限公司 	<br /><br />106 	盐城新城亿佳房地产开发有限公司 	盐城建湖县新城悦隽学府 	盐城市 	77.57% 	2018年6月 	2022年11月 	99,312 	59,708 	31,683 	60% 	住宅 	201,877 	176,276 	164,388 	自筹 	四证齐全 	已到位 	德持建设集团有限公司 	<br /><br />107 	东台市江中置业有限公司 	盐城东台市新城御景华庭 	盐城市 	99.90% 	2011年7月 	2023年7月 	16,035 	21 	12,811 	0% 	住宅 	62,319 	48,824 	4,966 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司 	<br /><br />108 	盐城鸿盛房地产开发有限公司 	盐城高新区新城金樾府 	盐城市 	39.96% 	2020年6月 	2022年9月 	134,551 	68,607 	52,755 	51% 	住宅 	256,790 	223,545 	182,073 	自筹 	四证齐全 	已到位 	盐城市兴达建筑工程有限公司 	<br /><br />109 	盐城鸿樾房地产开发有限公司 	盐城经开区新城东樾府 	盐城市 	20.38% 	2021年1月 	2023年3月 	219,438 	5,078 	150,052 	2% 	住宅 	298,929 	268,676 	117,191 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏华悦建设集团有限公司 	<br /><br />110 	盐城新城恒鸿房地产开发有限公司 	盐城亭湖区新城琅樾府 	盐城市 	94.30% 	2021年9月 	2023年8月 	158,392 	0 	126,714 	0% 	住宅 	125,278 	124,975 	1,382 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司、江苏建业建设集团有限公司 	<br /><br />111 	盐城濮东房地产开发有限公司 	盐城经开区新城云图花园 	盐城市 	33.51% 	2021年8月 	2024年1月 	172,962 	0 	121,073 	0% 	住宅 	224,200 	196,150 	18,187 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司、江苏华悦建设集团有限公司 	<br /><br />112 	江阴市合诚房地产开发有限公司 	江阴新桥镇新城莱顿小镇 	无锡市 	19.98% 	2018年5月 	2022年9月 	195,974 	148,211 	38,210 	76% 	住宅 	450,064 	374,778 	373,123 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州市永联管桩有限公司 	<br /><br />113 	无锡鸿誉房地产开发有限公司 	无锡锡山区新城文晖铭苑 	无锡市 	57.46% 	2020年9月 	2023年4月 	274,822 	225,097 	39,780 	82% 	住宅 	204,877 	186,045 	91,513 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏先腾建设集团有限公司 	<br /><br />114 	常州鸿悦房地产开发有限公司 	常州金坛区新城尚隽天骄花园 	常州市 	57.46% 	2020年7月 	2022年11月 	135,537 	86,358 	39,343 	64% 	住宅 	154,838 	141,172 	141,172 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏雪湖建设工程有限公司 	<br /><br />115 	常州鸿辉房地产开发有限公司 	常州金坛区新城逸隽花园 	常州市 	57.46% 	2020年12月 	2022年11月 	113,008 	75,970 	29,630 	67% 	住宅 	167,292 	153,891 	133,251 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏雪湖建设工程有限公司 	<br /><br />116 	常州鸿新房地产开发有限公司 	常州金坛区新城萃隽花园 	常州市 	57.46% 	2021年2月 	2023年3月 	164,499 	62,551 	81,558 	38% 	住宅 	152,185 	140,069 	61,061 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏雪湖建设工程有限公司 	<br /><br />117 	常州鸿新房地产开发有限公司 	常州市金坛区新城熙隽花园 	常州市 	57.46% 	2021年7月 	2023年9月 	104,499 	43,189 	49,048 	41% 	住宅 	168,964 	153,351 	18,693 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏蓝辉建设集团有限公司、常州市通润建设工程有限公司 	<br /><br />118 	黄冈市碧达房地产开发有限公司 	黄冈黄州区黄冈碧桂园新城阳光城·城品 	黄冈市 	31.43% 	2018年6月 	2022年7月 	85,079 	75,090 	7,991 	88% 	住宅 	219,286 	201,260 	167,920 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />119 	黄石市新城万博房地产开发有限公司 	黄石下陆区黄石新城朗隽 	黄石市 	99.01% 	2018年5月 	2022年10月 	120,971 	106,929 	11,234 	88% 	住宅 	248,708 	240,428 	217,220 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖北天健建设集团有限公司 	<br /><br />120 	黄石市瑞景居然亿盛地产开发有限公司 	黄石下陆区新城黄石悦隽大都会 	黄石市 	66.67% 	2018年10月 	2022年10月 	123,100 	92,960 	24,112 	76% 	住宅 	313,494 	239,169 	213,477 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖北天健建设集团有限公司 	<br /><br />121 	武汉江南印象置业有限公司 	武汉洪山区武汉新城阅 璟台 	武汉市 	95.24% 	2017年5月 	2023年6月 	428,232 	410,350 	14,306 	96% 	住宅 	499,315 	472,304 	362,072 	自筹 	四证齐全 	已到位 	正太集团有限公司 	<br /><br />122 	武汉磊越置业发展有限公司 	武汉汉南区新城庭瑞君悦观澜项目 	武汉市 	76.19% 	2018年8月 	2022年12月 	152,690 	122,105 	24,468 	80% 	住宅 	423,261 	415,456 	291,381 	自筹 	四证齐全 	已到位 	高企达集团有限公司 	<br /><br />123 	湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	武汉东湖高新技术开发区武汉新城·璞樾门第 	武汉市 	76.19% 	2019年11月 	2022年10月 	427,040 	318,893 	86,518 	75% 	住宅 	554,066 	535,184 	405,115 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖北天健建设集团有限公司 	<br /><br />124 	武汉冠信房地产开发有限公司 	武汉东西湖区武汉新城桃李郡 	武汉市 	76.54% 	2019年3月 	2023年8月 	473,722 	314,411 	127,449 	66% 	住宅 	691,436 	641,626 	166,575 	自筹 	四证齐全 	已到位 	正太集团有限公司 	<br /><br />125 	武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司 	武汉汉南区新城天悦观澜 	武汉市 	99.34% 	2020年11月 	2023年3月 	122,001 	51,534 	56,373 	42% 	住宅 	246,218 	240,604 	13,378 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	高企达集团有限公司 	<br /><br />126 	湖北省粤华房地产开发有限公司 	孝感高新技术开发区孝感新城玺樾 	孝感市 	48.57% 	2017年11月 	2022年12月 	117,571 	73,870 	34,960 	63% 	住宅 	407,748 	382,160 	183,724 	自筹 	四证齐全 	已到位 	武汉中泽建安集团有限公司 	<br /><br />127 	孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	孝感孝南区经济开发区孝感碧桂园新城华府 	孝感市 	47.62% 	2017年11月 	2022年12月 	140,637 	101,279 	31,486 	72% 	住宅 	268,935 	252,643 	181,778 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />128 	北京景西房地产开发有限公司 	北京石景山区新城五里春秋 	北京市 	21.00% 	2018年8月 	2022年9月 	1,316,929 	1,296,428 	16,401 	98% 	住宅 	691,025 	658,540 	326,537 	自筹 	四证齐全 	已到位 	河北建设集团股份有限公司 	<br /><br />129 	北京新城金郡房地产开发有限公司 	北京顺义区新城国誉府 	北京市 	51.00% 	2019年7月 	2022年7月 	356,038 	301,669 	43,495 	85% 	住宅 	203,521 	183,179 	155,686 	自筹 	四证齐全 	已到位 	北京城建亚泰建设集团有限公司 	<br /><br />130 	北京悦创房地产开发有限公司 	北京石景山区新城首创禧悦学府 	北京市 	51.00% 	2020年1月 	2022年8月 	640,852 	583,650 	45,762 	91% 	住宅 	200,939 	192,744 	111,887 	自筹 	四证齐全 	已到位 	河北建设集团股份有限公司 	<br /><br />131 	北京新城鸿熙房地产开发有限公司 	北京大兴区新城熙红印 	北京市 	100.00% 	2020年8月 	2022年11月 	363,237 	332,859 	24,303 	92% 	住宅 	120,898 	110,926 	63,269 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	浙江宝业建设集团有限公司 	<br /><br />132 	沧州新城鸿泰房地产开发有限公司 	沧州运河区新城玺樾春秋 	沧州市 	55.45% 	2021年5月 	2023年8月 	139,498 	67,249 	57,800 	48% 	住宅 	169,454 	166,757 	35,828 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司、天津天河伟业建设工程有限公司、通州建总集团有限公司 	<br /><br />133 	沧州浩铭创置房地产开发有限公司 	沧州新华区新城悦隽风华 	沧州市 	99.01% 	2018年11月 	2022年9月 	173,588 	116,098 	45,992 	67% 	住宅 	315,677 	304,186 	225,588 	自筹 	四证齐全 	已到位 	通州建总集团有限公司、正太集团有限公司 	<br /><br />134 	沧州万合金郡房地产开发有限公司 	沧州新华区新城悦隽时代 	沧州市 	99.01% 	2019年4月 	2022年8月 	76,346 	43,519 	26,261 	57% 	住宅 	142,362 	133,452 	101,431 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司、正太集团有限公司 	<br /><br />135 	天津新城悦锦房地产开发有限公司 	天津武清区新城悦隽央著 	天津市 	86.74% 	2019年7月 	2022年8月 	264,912 	204,351 	48,449 	77% 	住宅 	263,316 	263,316 	192,067 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />136 	天津新城悦博房地产开发有限公司 	天津武清区新城湖畔风华 	天津市 	50.50% 	2020年4月 	2022年9月 	63,610 	43,836 	15,819 	69% 	住宅 	89,037 	85,675 	64,505 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />137 	天津新城鸿锦房地产开发有限公司 	天津武清区新城玺樾熙棠 	天津市 	47.52% 	2020年9月 	2023年2月 	196,724 	145,096 	41,303 	74% 	住宅 	178,459 	169,741 	116,593 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />138 	天津新城恒晟房地产开发有限公司 	天津武清区新城玺樾春秋 	天津市 	50.50% 	2021年6月 	2023年12月 	396,428 	86,972 	216,619 	22% 	住宅 	298,111 	280,472 	23,726 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	天祥建设集团股份有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />139 	天津新城恒宸房地产开发有限公司 	天津武清区新城悦隽学府 	天津市 	59.41% 	2021年7月 	2023年7月 	31,059 	15,162 	12,718 	49% 	住宅 	41,728 	40,771 	12,448 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	天津中晖建设工程集团有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />140 	天津新城宝郡房地产开发有限公司 	天津宝坻区金地新城大境 	天津市 	49.51% 	2017年7月 	2022年7月 	638,637 	540,392 	78,596 	85% 	住宅 	666,136 	639,379 	447,631 	自筹 	四证齐全 	已到位 	歌山建设集团有限公司、江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />141 	天津市淀兴房地产开发有限公司 	天津北辰区新城樾风华 	天津市 	79.21% 	2018年4月 	2022年7月 	372,179 	282,178 	72,001 	76% 	住宅 	589,581 	572,589 	374,116 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />142 	天津市协连房地产开发有限公司 	天津津南区新城和兴府 	天津市 	67.11% 	2019年11月 	2023年2月 	108,578 	61,210 	37,894 	56% 	住宅 	189,185 	155,615 	96,746 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天津天河伟业建设工程有限公司、宜兴市建工建筑安装有限责任公司 	<br /><br />143 	天津新城亿恒房地产开发有限公司 	天津宝坻区新城悦隽首府 	天津市 	54.46% 	2019年3月 	2023年6月 	172,746 	136,925 	28,657 	79% 	住宅 	207,809 	202,416 	193,678 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天津盛泽建筑工程有限公司、江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />144 	天津新城悦恒房地产开发有限公司 	天津宁河区新城悦隽公馆 	天津市 	80.20% 	2019年3月 	2022年7月 	230,519 	122,256 	86,610 	53% 	住宅 	395,596 	391,064 	125,399 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏南通三建集团股份有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />145 	天津新城悦茂房地产开发有限公司 	天津滨海新区新城旭辉悦隽都会 	天津市 	49.51% 	2019年4月 	2023年6月 	76,317 	52,943 	18,699 	69% 	住宅 	111,301 	110,213 	89,099 	自筹 	四证齐全 	已到位 	山河建设集团有限公司 	<br /><br />146 	天津和益房地产开发有限公司 	天津宁河区新城旭辉光明路8号 	天津市 	49.51% 	2019年6月 	2024年3月 	54,383 	45,673 	6,968 	84% 	住宅 	80,310 	78,574 	73,823 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通建工集团股份有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />147 	天津新城悦达房地产开发有限公司 	天津宁河区新城悦隽公馆（9号地） 	天津市 	99.01% 	2020年11月 	2023年7月 	69,489 	27,528 	33,569 	40% 	住宅 	133,343 	132,702 	33,126 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />148 	天津新城宏顺房地产开发有限公司 	天津北辰区新城悦隽风华·悦城 	天津市 	50.50% 	2020年5月 	2022年7月 	106,215 	69,269 	29,557 	65% 	住宅 	196,737 	193,526 	53,312 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />149 	天津新城鸿盛房地产开发有限公司 	天津滨海新区新城中梁长风雅著 	天津市 	37.87% 	2020年7月 	2022年9月 	284,317 	216,700 	54,094 	76% 	住宅 	233,893 	233,863 	61,421 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	山河建设集团有限公司 	<br /><br />150 	天津新城创置房地产开发有限公司 	天津滨海新区新城金樾府 	天津市 	99.55% 	2020年9月 	2023年7月 	80,937 	48,032 	26,324 	59% 	住宅 	91,730 	89,196 	60,426 	自筹 	四证齐全 	已到位 	山河建设集团有限公司 	<br /><br />151 	天津鸿昇房地产开发有限公司 	天津北辰区新城樾风华·珑悦 	天津市 	59.41% 	2021年2月 	2023年4月 	62,454 	36,528 	20,741 	58% 	住宅 	71,656 	70,539 	4,916 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />152 	天津新城恒兴房地 产开发有限公司 	天津宝坻区新城·泊阅 	天津市 	54.46% 	2021年4月 	2023年4月 	77,733 	43,137 	27,677 	55% 	住宅 	104,830 	103,507 	36,806 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />153 	天津金拓房地产开发有限公司 	天津西青区精武镇地块 	天津市 	49.50% 	2021年5月 	2023年4月 	144,912 	93,118 	41,435 	64% 	住宅 	131,373 	117,907 	21,495 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏南通二建集团有限公司 	<br /><br />154 	天津新城恒茂房地产开发有限公司 	天津北辰区新城云樾玖璋 	天津市 	59.41% 	2021年7月 	2023年11月 	99,934 	58,930 	32,803 	59% 	住宅 	87,460 	85,979 	4,076 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />155 	天津新城恒泰房地产开发有限公司 	天津宝坻区新城玺樾潮鸣 	天津市 	56.44% 	2021年7月 	2024年1月 	305,233 	110,090 	136,600 	36% 	住宅 	291,186 	285,567 	5,191 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司、江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />156 	唐山郡成房地产开发有限公司 	唐山路北区新城澜樾府 	唐山市 	68.29% 	2018年5月 	2022年9月 	310,290 	237,785 	58,004 	77% 	住宅 	545,291 	495,000 	459,342 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏蓝辉控股集团有限公司 	<br /><br />157 	唐山恒拓房地产开发有限公司 	唐山路南区谢庄项目 	唐山市 	50.50% 	2021年9月 	2024年5月 	170,650 	95,042 	60,486 	56% 	住宅 	201,175 	194,515 	- 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	新蒲集团冀唐建设有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />158 	唐山新城丰荣房地产开发有限公司 	唐山路南区新城瑞府 	唐山市 	50.50% 	2019年10月 	2022年8月 	88,340 	59,972 	22,694 	68% 	住宅 	149,014 	145,625 	106,320 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />159 	唐山新城丰荣房地产开发有限公司 	唐山爱民里项目二期 	唐山市 	50.50% 	2021年8月 	2024年7月 	96,507 	40,477 	44,824 	42% 	住宅 	140,288 	133,112 	- 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏蓝辉建设集团有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />160 	邯郸亿隆房地产开发有限公司 	邯郸丛台区新城公园尚府 	邯郸市 	100.00% 	2021年3月 	2023年9月 	108,028 	51,021 	45,606 	47% 	住宅 	186,165 	172,205 	49,354 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />161 	保定市爱之山房地产开发有限公司 	保定莲池区新城金樾万象 	保定市 	49.00% 	2021年3月 	2023年8月 	111,411 	44,708 	53,363 	40% 	住宅 	204,984 	194,091 	75,961 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />162 	石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司 	石家庄正定县新城正弘府 	石家庄市 	67.00% 	2020年11月 	2023年6月 	135,575 	73,595 	49,584 	54% 	住宅 	188,990 	174,705 	30,378 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />163 	正鹏（广州）置业发展有限公司 	钟落潭镇福龙路东侧地块项目 	广州市 	46.67% 	2021年7月 	2024年5月 	295,839 	215,361 	64,383 	73% 	住宅 	190,848 	174,799 	2,036 	自筹 	四证齐全 	已到位 	广东恒辉建设集团股份有限公司 	<br /><br />164 	惠州俊安实业有限公司 	金樾江南花园 	惠州市 	76.19% 	2018年6月 	2023年7月 	317,143 	133,239 	128,733 	42% 	住宅 	936,367 	895,462 	280,189 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	广州普利建筑有限公司 	<br /><br />165 	惠州中奕房地产开发有限公司 	云昱花园 	惠州市 	76.19% 	2018年3月 	2023年5月 	219,682 	122,208 	77,979 	56% 	住宅 	617,311 	596,322 	378,401 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />166 	惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司 	惠州博罗县罗阳上头塘地块 	惠州市 	46.67% 	2021年3月 	2023年8月 	101,584 	0 	81,267 	0% 	住宅 	209,889 	201,336 	10,167 	自筹 	四证齐全 	已到位 	佳邦建设集团有限公司 	<br /><br />167 	惠州嘉鸿名城实业有限公司 	惠州惠城区嘉城学府 	惠州市 	51.00% 	2019年6月 	2024年7月 	99,810 	62,330 	29,984 	62% 	住宅 	229,540 	224,166 	106,380 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	四川中宇建设工程有限公司 	<br /><br />168 	东莞市星城际投资有限公司 	东莞石碣镇新城云樾花园 	东莞市 	71.43% 	2021年4月 	2023年7月 	71,193 	38,744 	25,959 	54% 	住宅 	84,996 	78,612 	26,136 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	广州普利建筑有限公司 	<br /><br />169 	海丰县振业房地产开发有限公司 	汕尾海丰县新城和樾 	汕尾市 	100.00% 	2018年10月 	2025年9月 	333,951 	115,832 	152,683 	35% 	住宅 	1,045,569 	1,019,808 	267,209 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司 	<br /><br />170 	深圳市盛讯咨询管理有限公司 	新城燕澜和鸣 	深圳市 	14.00% 	2021年4月 	2023年10月 	386,114 	288,400 	78,171 	75% 	住宅 	234,557 	109,369 	31,106 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	深圳市建设（集团）有限公司 	<br /><br />171 	南宁亿瀚房地产开发有限公司 	南宁青秀区新城悦隽江山 	南宁市 	81.00% 	2018年8月 	2023年6月 	100,744 	89,191 	9,242 	89% 	住宅 	131,627 	120,325 	106,941 	自筹 	四证齐全 	已到位 	象山宝盛建设有限公司 	<br /><br />172 	桂林亿瀚房地产开发有限公司 	桂林灵川县新城安厦大都会 	桂林市 	60.00% 	2018年11月 	2022年7月 	64,680 	32,997 	25,346 	51% 	住宅 	212,787 	200,839 	45,903 	自筹 	四证齐全 	已到位 	广西众泰建设工程发展有限公司 	<br /><br />173 	南宁亿文房地产开发有限公司 	南宁邕宁区新城悦隽风华 	南宁市 	100.00% 	2018年11月 	2022年7月 	180,728 	151,994 	22,987 	84% 	住宅 	271,815 	253,666 	250,227 	自筹 	四证齐全 	已到位 	广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 	<br /><br />174 	南宁鸿熙房地产开发有限公司 	南宁江南区新城锦樾府 	南宁市 	51.00% 	2020年7月 	2023年6月 	86,466 	61,858 	19,686 	72% 	住宅 	130,768 	115,966 	43,214 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司 	<br /><br />175 	广西万隆合邕房地产开发有限公司 	南宁西乡塘区新城明昱公园 	南宁市 	100.00% 	2020年7月 	2023年2月 	40,198 	32,944 	5,803 	82% 	住宅 	64,338 	57,444 	47,776 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	常州二建建设有限公司 	<br /><br />176 	江门新城鸿樾房地产开发有限公司 	江门新会区新城博富领会国际名苑 	江门市 	76.19% 	2020年7月 	2022年10月 	132,674 	90,733 	33,553 	68% 	住宅 	173,818 	164,620 	51,944 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	山河建设集团有限公司、浙江昇阳建设工程有限公司 	<br /><br />177 	中山市岚彩房地产开发有限公司 	中山岚彩名苑 	中山市 	43.72% 	2018年6月 	2023年5月 	105,117 	85,516 	15,681 	81% 	住宅 	254,011 	230,031 	169,497 	自筹 	四证齐全 	已到位 	广东建安昌盛控股集团有限公司 	<br /><br />178 	佛山鼎域房地产有限公司 	佛山南海区壹鸣花园 	佛山市 	95.24% 	2017年5月 	2023年3月 	644,970 	621,016 	19,163 	96% 	住宅 	589,606 	525,427 	439,508 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司 	<br /><br />179 	佛山锦宏置业有限公司 	星盛花园 	佛山市 	23.80% 	2021年1月 	2023年10月 	496,639 	386,382 	88,206 	78% 	住宅 	316,554 	301,160 	36,473 	自筹 	四证齐全 	已到位 	深圳市建设（集团）有限公司 	<br /><br />180 	肇庆市鼎泰房地产有限公司 	肇庆新城和昱建设项目 	肇庆市 	95.24% 	2018年3月 	2022年12月 	141,767 	134,424 	5,875 	95% 	住宅 	267,554 	257,920 	242,381 	自筹 	四证齐全 	已到位 	深圳市鹏城建筑集团有限公司 	<br /><br />181 	肇庆亿超房地产有限公司 	肇庆鼎湖樾山公馆建设项目 	肇庆市 	77.14% 	2018年6月 	2023年6月 	95,554 	66,554 	23,200 	70% 	住宅 	121,592 	117,532 	95,767 	自筹 	四证齐全 	已到位 	深圳市鹏城建筑集团有限公司 	<br /><br />182 	长沙乾璟置业有限公司 	长沙岳麓区新城梅溪湖金茂湾 	长沙市 	49.45% 	2014年1月 	2023年12月 	405,198 	0 	283,639 	0% 	住宅 	638,518 	622,704 	528,383 	自筹 	四证齐全 	已到位 	新疆苏中建设工程有限公司 	<br /><br />183 	长沙梦茂置业有限公司 	长沙岳麓区新城梅溪湖玺悦 	长沙市 	39.56% 	2019年6月 	2022年9月 	166,058 	131,259 	27,839 	79% 	住宅 	174,837 	169,743 	158,293 	自筹 	四证齐全 	已到位 	新疆苏中建设工程有限公司 	<br /><br />184 	长沙茂想置业有限公司 	长沙岳麓区新城梅溪华府 	长沙市 	39.56% 	2019年1月 	2022年8月 	240,405 	188,068 	41,870 	78% 	住宅 	288,641 	249,324 	171,588 	自筹 	四证齐全 	已到位 	五矿二十三冶建设集团有限公司、新疆苏中建设工程有限公司 	<br /><br />185 	长沙鸿尚房地产开发有限公司 	长沙岳麓区新城观山印 	长沙市 	30.26% 	2020年10月 	2022年12月 	464,048 	278,132 	130,141 	60% 	住宅 	574,978 	536,282 	121,339 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	湖南教建集团有限公司、新疆苏中建设工程有限公司 	<br /><br />186 	长沙悦博房地产开发有限公司 	长沙长沙县新城悦隽 	长沙市 	89.00% 	2019年3月 	2023年5月 	147,387 	113,918 	26,775 	77% 	住宅 	237,545 	216,919 	195,789 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />187 	长沙悦拓房地产开发有限公司 	长沙新城悦隽国际广场 	长沙市 	30.26% 	2019年7月 	2024年8月 	119,357 	61,158 	46,559 	51% 	住宅 	256,863 	250,339 	105,513 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />188 	长沙鸿拓房地产开发有限公司 	长沙长沙县新城朗隽 	长沙市 	30.26% 	2020年8月 	2023年3月 	124,045 	67,917 	44,903 	55% 	住宅 	254,013 	248,757 	57,526 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	湖南中核岩土工程有限责任公司 	<br /><br />189 	长沙鸿璞房地产开发有限公司 	长沙长沙县新城汇隽风华 	长沙市 	49.45% 	2020年11月 	2023年1月 	68,716 	39,807 	23,127 	58% 	住宅 	120,657 	117,514 	31,323 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南久航建筑工程有限公司 	<br /><br />190 	湘潭和宇置业有限公司 	湘潭九华区新城璟隽 	湘潭市 	99.01% 	2012年12月 	2023年7月 	221,072 	53,887 	117,030 	24% 	住宅 	703,385 	687,978 	331,605 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宏林建设工程集团有限公司 	<br /><br />191 	株洲欣盛万博置业有限公司 	株洲荷塘区新城樾府 	株洲市 	49.45% 	2018年6月 	2022年7月 	180,421 	135,284 	36,109 	75% 	住宅 	286,013 	279,444 	176,798 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宏林建设工程集团有限公司 	<br /><br />192 	长沙鸿耀房地产开发有限公司 	长沙长沙县新城明昱东方 	长沙市 	79.11% 	2020年10月 	2023年5月 	244,968 	144,686 	80,225 	59% 	住宅 	363,510 	357,646 	157,593 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	湖南高岭建设集团股份有限公司、宏林建设工程集团有限公司 	<br /><br />193 	九江市悦祥房地产开发有限公司 	九江濂溪区新城悦隽中央公园 	九江市 	59.41% 	2019年10月 	2022年7月 	138,124 	111,041 	21,667 	80% 	住宅 	253,214 	234,597 	177,627 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />194 	南昌鸿耀房地产开发有限公司 	南昌经开区新城悦隽时代 	南昌市 	99.01% 	2020年5月 	2022年7月 	49,073 	39,930 	7,314 	81% 	住宅 	64,851 	64,150 	54,137 	自筹 	四证齐全 	已到位 	山河建设集团有限公司 	<br /><br />195 	南昌县鸿慈房地产开发有限公司 	南昌南昌县新城高速·昱江来 	南昌市 	59.41% 	2020年12月 	2023年5月 	90,726 	53,961 	29,412 	59% 	住宅 	121,495 	118,974 	13,935 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江西省新宇建设工程有限公司 	<br /><br />196 	南昌聚帆房地产开发有限公司 	南昌高新区新城湖城大境 	南昌市 	32.97% 	2021年4月 	2023年9月 	384,862 	157,412 	159,215 	41% 	住宅 	534,811 	513,349 	44,951 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江西省新宇建设工程有限公司 	<br /><br />197 	阜阳中之环置业有限公司 	阜阳颍州区新城京师国府 	阜阳市 	49.98% 	2018年7月 	2022年7月 	323,594 	255,121 	54,778 	79% 	住宅 	650,845 	511,034 	404,522 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />198 	阜阳新城悦晟房地产开发有限公司 	阜阳颍州区新城大都会 	阜阳市 	98.36% 	2019年9月 	2022年7月 	109,314 	86,065 	18,599 	79% 	住宅 	157,881 	146,801 	127,113 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />199 	阜阳新城悦祥房地产开发有限公司 	阜阳颍州区新城云昱东方 	阜阳市 	98.77% 	2020年4月 	2022年7月 	87,122 	62,823 	19,439 	72% 	住宅 	193,065 	166,155 	131,578 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />200 	芜湖新中房置业有限责任公司 	芜湖中房新城棠樾湾 	芜湖市 	48.98% 	2021年6月 	2023年11月 	76,270 	30,057 	36,970 	39% 	住宅 	156,002 	144,178 	16,990 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安徽新固建设有限公司、芜湖中恒建设有限公司 	<br /><br />201 	蚌埠市康鸿房地产有限公司 	蚌埠龙子湖区新城怡康时光印象 	蚌埠市 	48.19% 	2020年10月 	2022年12月 	77,738 	55,606 	17,706 	72% 	住宅 	130,524 	121,728 	87,214 	自筹 	四证齐全 	已到位 	蚌埠市明展建筑工程有限公司 	<br /><br />202 	合肥新城亿盛房地产有限公司 	合肥滨湖区新城云境 	合肥市 	95.76% 	2019年1月 	2022年7月 	178,783 	163,768 	12,012 	92% 	住宅 	178,918 	152,697 	126,601 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安徽建城建工有限公司 	<br /><br />203 	芜湖悦顺房地产有限公司 	芜湖弋江区新城大都会 	芜湖市 	95.76% 	2019年10月 	2022年8月 	152,585 	118,483 	27,281 	78% 	住宅 	168,081 	151,117 	129,713 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安徽新固建设有限公司 	<br /><br />204 	上饶耀翔置业有限公司 	上饶广信区新城十里春风 	上饶市 	24.75% 	2020年8月 	2022年8月 	270,073 	35,229 	164,391 	13% 	住宅 	824,026 	777,353 	112,012 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海星火开发区建筑安装工程有限公司 	<br /><br />205 	上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	上饶广信区新城桃李郡 	上饶市 	50.50% 	2021年3月 	2023年2月 	106,328 	11 	85,054 	0% 	住宅 	214,424 	208,934 	87,661 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安徽同济建设集团有限责任公司、上海星火开发区建筑安装工程有限公司 	<br /><br />206 	福州新城恒卓置业有限公司 	福州晋安区新城卓越榕域风华 	福州市 	49.05% 	2021年7月 	2023年8月 	106,867 	65,146 	33,377 	61% 	住宅 	106,121 	87,944 	42,535 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	福建卓越建设集团有限公司 	<br /><br />207 	成都兴青房地产开发有限公司 	成都青白江区新城悦隽盛世 	成都市 	57.14% 	2018年4月 	2023年10月 	275,413 	220,602 	43,849 	80% 	住宅 	444,536 	398,118 	201,028 	自筹 	四证齐全 	已到位 	四川域高建筑工程有限公司、金匠建设集团有限公司 	<br /><br />208 	邛崃亿睿房地产开发有限公司 	成都邛崃市新城金樾世家 	成都市 	77.14% 	2020年7月 	2022年9月 	85,773 	61,190 	19,666 	71% 	住宅 	159,713 	142,589 	102,308 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />209 	雅安市亿弘房地产开发有限公司 	雅安雨城区新城瑞升金樾澜岸 	雅安市 	61.91% 	2018年11月 	2023年6月 	132,170 	123,026 	7,315 	93% 	住宅 	279,405 	258,624 	79,992 	自筹 	四证齐全 	已到位 	四川招港建设有限公司 	<br /><br />210 	成都棠湖苇地房地产开发有限公司 	成都温江区新城林屿溪 	成都市 	48.57% 	2021年3月 	2023年3月 	46,045 	27,068 	15,181 	59% 	住宅 	54,246 	49,722 	24,514 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司 	<br /><br />211 	成都市鸿卓房地产开发有限公司 	成都金牛区新城德商蓉御天骄 	成都市 	47.62% 	2014年1月 	2022年11月 	85,556 	62,619 	18,350 	73% 	住宅 	70,536 	62,012 	22,529 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司 	<br /><br />212 	成都市津地房地产开发有限公司 	成都新津区新城金樾府二三期 	成都市 	76.19% 	2018年9月 	2022年10月 	80,041 	56,665 	18,701 	71% 	住宅 	155,448 	147,009 	75,065 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	四川域高建筑工程有限公司 	<br /><br />213 	重庆吾悦房地产开发有限公司 	重庆渝北区新城朗隽大都会 	重庆市 	99.34% 	2018年4月 	2022年12月 	282,984 	25,937 	179,933 	9% 	住宅 	335,698 	333,758 	232,803 	自筹 	四证齐全 	已到位 	重庆拓达建设（集团）有限公司 	<br /><br />214  	重庆亿臻房地产开 发有限公司 	重庆大渡口区新城琅樾江山  	重庆市  	31.43%  	2018年7月  	2022年9月  	289,080  	267,242  	17,470  	92%  	住宅  	471,367  	450,268  	316,117  	自筹  	四证齐全  	已到位  	重庆诚业建筑工程有限公司  	<br /><br />																			<br /><br />215 	重庆东睿房地产开发有限公司 	重庆双福新区新城和昱麟云 	重庆市 	95.24% 	2018年7月 	2022年12月 	174,679 	126,921 	38,206 	73% 	住宅 	488,389 	474,993 	328,522 	自筹 	四证齐全 	已到位 	重庆嘉逊建筑营造工程有限公司 	<br /><br />216 	重庆美城金房地产开发有限公司 	重庆璧山区新城黛山道 8號 	重庆市 	33.33% 	2018年8月 	2022年9月 	176,031 	127,526 	38,804 	72% 	住宅 	389,769 	376,348 	220,547 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中国航空技术国际工程有限公司 	<br /><br />217 	重庆悦璟房地产开发有限公司 	重庆江北区新城琅翠 	重庆市 	95.24% 	2019年7月 	2022年12月 	149,402 	118,879 	24,419 	80% 	住宅 	169,362 	165,959 	67,577 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆嘉逊建筑营造工程有限公司 	<br /><br />218 	重庆蓝波湾置业有限公司 	重庆万州区雍江上境 	重庆市 	17.81% 	2021年3月 	2023年5月 	186,790 	65,385 	97,124 	35% 	住宅 	359,775 	350,470 	27,473 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	成都建工第八建筑工程有限公司 	<br /><br />219 	重庆恒璞房地产开发有限公司 	重庆万州区云樾上境 	重庆市 	43.72% 	2021年10月 	2023年8月 	48,271 	0 	38,617 	0% 	住宅 	111,573 	114,280 	- 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆先锋建筑工程有限公司、成都建工第八建筑工程有限公司 	<br /><br />220 	淮安融侨置业有限公司 	淮安淮阴区新城悦隽 	淮安市 	95.88% 	2017年12月 	2022年8月 	217,078 	166,015 	40,851 	76% 	住宅 	665,515 	489,779 	440,227 	自筹 	四证齐全 	已到位 	荣华建设集团有限公司 	<br /><br />221 	淮安新碧房地产开发有限公司 	淮安清江浦区新城九龙源著 	淮安市 	32.60% 	2018年4月 	2023年6月 	99,318 	73,834 	20,388 	74% 	住宅 	211,615 	191,980 	159,842 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏邗建集团有限公司 	<br /><br />222 	淮安新城亿祥房地产开发有限公司 	淮安金湖县新城悦隽风华 	淮安市 	78.60% 	2018年6月 	2022年12月 	100,679 	78,047 	18,106 	78% 	住宅 	248,019 	231,170 	188,490 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中成建工集团有限公司 	<br /><br />223 	淮安新城亿禄房地产有限公司 	淮安涟水县新城悦隽学府 	淮安市 	97.40% 	2018年8月 	2023年6月 	82,395 	74,166 	6,583 	90% 	住宅 	212,679 	208,370 	183,858 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />224 	淮安市安良房地产开发有限公司 	淮安淮阴区天瑞府 	淮安市 	25.31% 	2020年9月 	2023年5月 	83,521 	0 	66,817 	0% 	住宅 	224,979 	210,131 	97,688 	自筹 	四证齐全 	已到位 	荣华建设集团有限公司 	<br /><br />225 	淮安瑞悦房地产开发有限公司 	淮安清江浦区新城金樾府 	淮安市 	31.94% 	2021年4月 	2024年1月 	110,573 	0 	88,458 	0% 	住宅 	155,822 	143,245 	35,933 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏港东建设有限公司、江苏邗建集团有限公司 	<br /><br />226 	淮安新城鸿瑞房地产开发有限公司 	淮安清江浦区新城清河印 	淮安市 	97.60% 	2021年5月 	2024年2月 	85,587 	459 	68,102 	1% 	住宅 	91,420 	84,726 	5,139 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏邗建集团有限公司 	<br /><br />227 	淮安新城开起房地产有限公司 	淮安涟水县新城和樾府 	淮安市 	53.75% 	2021年6月 	2023年9月 	77,918 	46 	62,298 	0% 	住宅 	154,424 	141,654 	11,363 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />228 	淮安威悦房地产开发有限公司 	淮安勤政路项目 	淮安市 	28.30% 	2021年7月 	2024年5月 	241,327 	0 	168,929 	0% 	住宅 	347,632 	319,493 	2,060 	自筹 	四证齐全 	已到位 	舜元建设(集团)有限公司、海天建设集团有限公司、江苏双楼建设集团有限公司 	<br /><br />229 	淮安新美龙置业有限公司 	淮安清江浦区海尚风华 	淮安市 	31.12% 	2021年7月 	2024年5月 	476,490 	0 	333,543 	0% 	住宅 	680,675 	692,938 	3,550 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏邗建集团有限公司 	<br /><br />230 	宿迁新城亿盛房地产有限公司 	宿迁宿城区新城玺樾府 	宿迁市 	56.58% 	2018年11月 	2022年7月 	213,911 	164,969 	39,154 	77% 	住宅 	422,985 	371,158 	326,559 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏天凝建筑工程有限公司 	<br /><br />231 	宿迁新城亿辉房地 产有限公司 	宿迁泗阳县新城时光印象 	宿迁市 	76.39% 	2018年10月 	2022年6月 	63,962 	52,637 	9,060 	82% 	住宅 	163,716 	143,121 	129,305 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宿迁华夏建设(集团)工程有限公司 	<br /><br />232 	宿迁新城悦鸿房地产有限公司 	宿迁经开区新城十里金樾 	宿迁市 	66.01% 	2020年3月 	2022年9月 	141,172 	92,415 	39,006 	65% 	住宅 	299,584 	277,611 	262,776 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司 	<br /><br />233 	宿迁新城鸿晟房地产开发有限公司 	宿迁宿城区新城云昱江山 	宿迁市 	75.44% 	2021年1月 	2023年6月 	172,883 	106,370 	53,210 	62% 	住宅 	234,449 	214,194 	22,089 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏港东建设有限公司、江苏天凝建筑工程有限公司 	<br /><br />234 	连云港鸿恒房地产开发有限公司 	连云港东海县新城东海府 	连云港市 	47.15% 	2020年8月 	2022年7月 	96,243 	0 	76,994 	0% 	住宅 	181,985 	168,205 	156,651 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安徽金鹏建设集团股份有限公司 	<br /><br />235 	连云港鸿熙房地产开发有限公司 	连云港赣榆区新城海悦铭筑 	连云港市 	48.09% 	2020年10月 	2023年3月 	67,306 	42,200 	20,085 	63% 	住宅 	111,698 	107,616 	107,616 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏苏港工程有限公司 	<br /><br />236 	连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	连云港海州区新城云悦星宸 	连云港市 	33.96% 	2021年1月 	2022年11月 	104,586 	74,489 	24,078 	71% 	住宅 	123,965 	115,219 	110,165 	自筹 	四证齐全 	已到位 	巨匠建设集团股份有限公司 	<br /><br />237 	连云港恒盛置业有限公司 	连云港高新区新城明悦天骄 	连云港市 	37.71% 	2021年4月 	2023年3月 	116,365 	71,806 	35,647 	62% 	住宅 	145,430 	114,030 	112,428 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏苏港工程有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />238 	连云港天行健房地产开发有限公司 	连云港花果山项目 	连云港市 	37.72% 	2021年9月 	2025年5月 	557,576 	0 	390,303 	0% 	住宅 	1,572,532 	1,644,693 	- 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏永衫建筑有限公司 	<br /><br />239 	徐州新城亿恒房地产开发有限公司 	徐州鼓楼区新城玖珑湖 	徐州市 	94.30% 	2019年4月 	2022年10月 	207,558 	166,965 	32,474 	80% 	住宅 	219,679 	198,618 	142,386 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />240 	亳州悦通房地产开发有限公司 	亳州谯城区新城亳州玺樾府 	亳州市 	48.09% 	2019年7月 	2022年7月 	102,178 	83,388 	15,032 	82% 	住宅 	226,000 	200,287 	151,976 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海久佩科技有限公司 	<br /><br />241 	徐州力昇房地产开发有限公司 	徐州鼓楼区新城鼓楼映樾 	徐州市 	96.91% 	2020年9月 	2022年10月 	113,521 	83,635 	23,909 	74% 	住宅 	121,311 	114,781 	105,380 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏江中集团有限公司、海天建设集团有限公司 	<br /><br />242 	徐州新城鸿睿房地产开发有限公司 	徐州鼓楼区新城云境 	徐州市 	94.30% 	2020年5月 	2023年6月 	32,478 	23,917 	6,849 	74% 	住宅 	34,595 	32,810 	29,709 	自筹 	四证齐全 	已到位 	海天建设集团有限公司 	<br /><br />243 	徐州金宸晟置业有限公司 	徐州云龙区新城璞樾御珑湖（BC） 	徐州市 	48.09% 	2021年3月 	2023年6月 	198,247 	144,390 	43,085 	73% 	住宅 	140,861 	128,927 	9,736 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省淮海建设集团有限公司 	<br /><br />244 	徐州金宸辉置业有限公司 	徐州云龙区新城璞樾御珑湖（A） 	徐州市 	66.01% 	2021年3月 	2023年11月 	326,136 	239,938 	68,958 	74% 	住宅 	245,725 	210,342 	34,832 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏省建筑工程集团有限公司 	<br /><br />245 	邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	徐州邳州市新城邳州碧桂园 	徐州市 	46.99% 	2017年10月 	2024年9月 	318,347 	227,475 	72,697 	71% 	住宅 	702,322 	664,764 	504,289 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建工集团有限公司 	<br /><br />246 	邳州锦道房地产开发有限公司 	徐州邳州市新城邳州熙悦府（74号地块） 	徐州市 	23.97% 	2018年8月 	2022年10月 	93,176 	64,469 	22,966 	69% 	住宅 	208,578 	186,953 	160,911 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建工集团有限公司 	<br /><br />247 	邳州珍宝岛房地产有限公司 	徐州邳州市新城邳州熙悦府（75号地块） 	徐州市 	23.97% 	2018年3月 	2023年11月 	99,201 	87,945 	9,005 	89% 	住宅 	212,632 	182,360 	148,101 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建工集团有限公司 	<br /><br />248 	云南通泽置业有限公司 	昆明经开区新城琅樾 	昆明市 	70.00% 	2019年4月 	2022年7月 	251,243 	211,418 	31,860 	84% 	住宅 	554,170 	483,425 	407,718 	自筹 	四证齐全 	已到位 	云南景顺建设工程有限公司 	<br /><br />249 	昆明新城亿煊房地产开发有限公司 	昆明安宁市新城雅樾 	昆明市 	100.00% 	2018年6月 	2023年6月 	140,109 	127,030 	10,463 	91% 	住宅 	296,581 	265,644 	256,848 	自筹 	四证齐全 	已到位 	云南中顺装饰工程有限公司、宜兴市建工建筑安装有限责任公司 	<br /><br />250 	晋宁滇池置业有限公司 	昆明晋宁区蓝光新城碧桂园古滇水云城 	昆明市 	21.78% 	2014年1月 	2022年6月 	258,555 	63,318 	136,666 	24% 	住宅 	587,211 	549,232 	99,113 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />251 	昆明新城悦韵房地产开发有限公司 	昆明经开区新城和樾 	昆明市 	100.00% 	2020年5月 	2022年9月 	110,053 	75,730 	27,458 	69% 	住宅 	173,038 	151,988 	103,752 	自筹 	四证齐全 	已到位 	云南景顺建设工程有限公司 	<br /><br />252 	昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	昆明经开区中南新城云樾 	昆明市 	34.30% 	2021年4月 	2023年6月 	119,078 	64,404 	43,739 	54% 	住宅住宅 	194,563229519 	181,372205540 	17,113183856 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	云南景顺建设工程有限公司 	<br /><br />253 	贵阳新城亿睿房地产开发有限公司 	贵阳云岩区新城玺樾台 	贵阳市 	99.75% 	2019年1月 	2023年6月 	169,920 	110,811 	47,287 	65% 					自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南省湘天建设工程有限公司 	<br /><br />254 	遵义市新城亿腾房地产开发有限公司 	遵义红花岗区新城悦隽风华 	遵义市 	99.34% 	2018年10月 	2022年7月 	80,631 	32,747 	38,307 	41% 	住宅 	159,619 	172,406 	97,589 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中信国安建工集团有限公司、贵州宏科建设工程有限责任公司 	<br /><br />255 	遵义市新城亿欣房地产开发有限公司 	遵义红花岗区新城金樾和山 	遵义市 	100.00% 	2014年1月 	2022年7月 	110,363 	34,303 	60,848 	31% 	住宅 	302,524 	310,384 	169,708 	自筹 	四证齐全 	已到位 	重庆大方建筑装饰设计工程有限公司、贵州宏科建设工程有限责任公司 	<br /><br />256 	贵州恒丰信置业有限公司 	贵阳龙里县新城龙樾府 	黔南布依族苗族自治州 	90.00% 	2020年5月 	2022年9月 	96,388 	82,042 	11,477 	85% 	住宅 	243,021 	213,148 	21,431 	自筹 	四证齐全 	已到位 	贵州筑兴建设工程有限公司 	<br /><br />257  	六盘水新城悦嘉房 地产开发有限公司 	新城·凤凰台  	六盘水市  	99.34%  	2020年3月  	2022年10月  	340,465  	239,144  	81,057  	70%  	住宅  	768,541  	726,548  	200,151  	自筹+贷款  	四证齐全  	已到位  	云南建投第五建设有限公司  	<br /><br />																			<br /><br />258 	郑州隆城吾悦房地产开发有限公司 	郑州荥阳市新城尚郡 	郑州市 	50.50% 	2017年4月 	2022年12月 	507,726 	24,666 	338,142 	5% 	住宅 	1,329,047 	1,267,254 	578,107 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	郑州一建集团有限公司 	<br /><br />259 	郑州鸿华置业有限公司 	郑州荥阳市新城海棠晓月 	郑州市 	76.19% 	2021年3月 	2023年9月 	78,920 	74,534 	3,509 	94% 	住宅 	153,444 	147,028 	4,049 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	五矿二十三冶建设集团有限公司、郑州一建集团有限公司 	<br /><br />260 	郑州舜杰新城房地产开发有限公司 	郑州管城区新城时光印象5号地（高层） 	郑州市 	90.39% 	2021年1月 	2024年4月 	152,686 	62,949 	71,790 	41% 	住宅 	163,026 	159,614 	65,606 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />261 	郑州舜杰新城房地产开发有限公司 	郑州管城区新城时光印象4号地（洋房） 	郑州市 	90.39% 	2021年8月 	2023年7月 	98,282 	70,897 	21,908 	72% 	住宅 	82,099 	80,893 	6,441 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司、中天建设集团有限公司 	<br /><br />262 	西安银沣置业发展有限公司 	西安新城首府 	西安市 	99.76% 	2020年7月 	2023年5月 	189,950 	0 	132,965 	0% 	住宅 	171,066 	161,320 	148,709 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天西北建设投资集团有限公司 	<br /><br />263 	兴平恒沣置业有限公司 	咸阳新城云境 	咸阳市 	50.88% 	2021年8月 	2024年3月 	176,626 	52,212 	99,531 	30% 	住宅 	360,199 	354,036 	14,363 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏华江建设集团有限公司、中兴建设有限公司 	<br /><br />264 	漯河市鸿耀置业有限公司 	漯河源汇区熙河云著 	漯河市 	23.81% 	2020年10月 	2023年5月 	113,604 	105,928 	6,141 	93% 	住宅 	243,855 	236,903 	35,092 	自筹 	四证齐全 	已到位 	大立建设集团有限公司 	<br /><br />265 	许昌市昱恒房地产开发有限公司 	许昌建安区金玉堂 	许昌市 	32.38% 	2018年7月 	2023年11月 	241,099 	32,825 	145,792 	14% 	住宅 	476,399 	458,932 	198,880 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏常青建设集团有限公司、山河建设集团有限公司 	<br /><br />266 	新郑市鸿泽房地产开发有限公司 	郑州新郑市新城悦隽公馆 	郑州市 	63.81% 	2020年7月 	2023年3月 	58,812 	12,267 	37,236 	21% 	住宅 	126,688 	126,122 	76,624 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司 	<br /><br />267 	巩义市恒豪置业有限公司 	郑州巩义市新城未来之光 	郑州市 	48.57% 	2021年7月 	2024年3月 	29,329 	14,088 	12,193 	48% 	住宅 	64,615 	62,395 	0 	自筹 	四证齐全 	已到位 	郑州一建集团有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司 	<br /><br />268 	巩义市悦晟置业有限公司 	郑州巩义市新城玺樾门第 	郑州市 	77.14% 	2019年11月 	2022年6月 	98,512 	48,545 	39,974 	49% 	住宅 	194,172 	181,550 	167,308 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江宝业建设集团有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司 	<br /><br />269 	巩义市悦宸置业有限公司 	郑州巩义市新城西岸公园 	郑州市 	77.14% 	2019年9月 	2022年7月 	69,428 	31,336 	30,474 	45% 	住宅 	135,516 	131,370 	77,736 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏南通三建集团股份有限公司 	<br /><br />270 	巩义市鸿璞辰合置业有限公司 	郑州巩义市新城玺樾兰庭 	郑州市 	48.57% 	2020年10月 	2023年2月 	50,508 	25,383 	20,100 	50% 	住宅 	93,036 	90,145 	32,854 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏南通三建集团股份有限公司 	<br /><br />271 	巩义市鸿鼎辰合置业有限公司 	郑州巩义市新城玺樾华庭 	郑州市 	48.57% 	2020年11月 	2023年7月 	46,093 	37,082 	7,209 	80% 	住宅 	92,172 	88,051 	16,551 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	巨匠建设集团股份有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司 	<br /><br />272 	昆山新城创域房地产有限公司 	苏州昆山市新城柏丽湾 	苏州市 	99.95% 	2015年12月 	2023年6月 	120,000 	98,484 	17,213 	82% 	住宅 	197,115 	181,909 	120,454 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />273 	桂林新城万博房地产开发有限公司 	桂林临桂项目 	桂林市 	99.01% 	2018年2月 	2022年8月 	290,731 	180,808 	87,938 	62% 	综合体 	739,071 	706,243 	512,914 	自筹 	四证齐全 	已到位 	四川锦鑫晟建筑工程有限公司、湖南麓谷建设工程有限公司 	<br /><br />274 	肇庆亿博房地产开发有限公司 	肇庆四会项目 	肇庆市 	80.20% 	2018年8月 	2022年10月 	283,484 	253,336 	24,118 	89% 	综合体 	598,740 	574,642 	375,679 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司、湖南航天建筑工程有限公司 	<br /><br />275 	湖州新城亿轩房地产开发有限公司 	湖州吴兴项目 	湖州市 	80.20% 	2018年10月 	2022年8月 	326,447 	287,265 	31,345 	88% 	综合体 	527,419 	507,988 	259,631 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	宜兴市建工建筑安装有限责任公司、常州市科豪建设集团有限公司 	<br /><br />276 	襄阳新城亿博房地产开发有限公司 	襄阳高新项目 	襄阳市 	80.20% 	2018年10月 	2023年6月 	332,998 	190,514 	113,987 	57% 	综合体 	691,776 	622,677 	463,276 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />277 	贵港亿博房地产开发有限公司 	贵港港北项目 	贵港市 	99.01% 	2019年1月 	2022年11月 	262,604 	206,702 	44,722 	79% 	综合体 	644,714 	589,438 	327,528 	自筹 	四证齐全 	已到位 	四川锦鑫晟建筑工程有限公司、佳邦建设集团有限公司 	<br /><br />278 	北海亿博房地产开发有限公司 	北海银海项目 	北海市 	99.01% 	2018年11月 	2022年11月 	277,289 	187,655 	71,708 	68% 	综合体 	527,841 	503,846 	221,628 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南航天建筑工程有限公司、广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 	<br /><br />279 	温州新城亿博房地产开发有限公司 	温州龙湾项目 	温州市 	49.51% 	2019年5月 	2023年6月 	973,803 	164,638 	566,415 	17% 	综合体 	752,287 	693,577 	399,742 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中兴建设有限公司 	<br /><br />280 	随州新城悦博房地产开发有限公司 	随州曾都项目 	随州市 	80.20% 	2019年3月 	2022年6月 	252,497 	164,618 	70,303 	65% 	综合体 	689,237 	649,224 	329,431 	自筹 	四证齐全 	已到位 	北龙建设集团有限公司、中宏建设集团有限公司 	<br /><br />281 	宁乡市悦宏房地产开发有限公司 	长沙宁乡项目 	长沙市 	99.53% 	2019年6月 	2022年8月 	242,623 	196,970 	36,523 	81% 	综合体 	607,070 	596,651 	363,781 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南省湘天建设工程有限公司、湖南高岭建设集团股份有限公司 	<br /><br />282 	湖州新城悦安房地产开发有限公司 	湖州南浔项目 	湖州市 	59.60% 	2020年1月 	2022年9月 	347,603 	305,257 	33,877 	88% 	综合体 	671,768 	644,145 	419,064 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />283 	温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	温州未来社区项目 	温州市 	49.01% 	2020年8月 	2023年8月 	611,298 	5,108 	424,333 	1% 	综合体 	372,788 	300,664 	158,234 	自筹 	四证齐全 	已到位 	新宇建设有限公司、瀚程建设集团有限公司 	<br /><br />284 	云浮新城鸿祥房地产开发有限公司 	云浮云城项目 	云浮市 	99.01% 	2020年12月 	2022年10月 	278,310 	63,176 	150,594 	23% 	综合体 	663,910 	622,291 	52,230 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南麓谷建设工程有限公司、湖南长大建设集团股份有限公司 	<br /><br />285 	宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司 	宜昌西陵项目 	宜昌市 	99.01% 	2020年10月 	2022年10月 	198,139 	73,907 	99,386 	37% 	综合体 	388,843 	386,790 	103,357 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	湖南航天建筑工程有限公司 	<br /><br />286 	南昌鸿宸房地产开发有限公司 	南昌进贤项目 	南昌市 	99.75% 	2020年10月 	2023年3月 	214,559 	10,018 	143,179 	5% 	综合体 	464,396 	452,740 	113,007 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	国海建设有限公司、江苏天凝建筑工程有限公司进贤分公司 	<br /><br />287 	鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司 	鄂州鄂城项目 	鄂州市 	99.01% 	2020年1月 	2023年2月 	644,559 	138,630 	354,150 	22% 	综合体 	1,290,532 	1,232,410 	72,703 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中宏建设集团有限公司、北龙建设集团有限公司 	<br /><br />288 	平潭鸿新房地产开发有限公司 	福州平潭项目 	福州市 	64.36% 	2022年5月 	2025年8月 	319,304 	125,028 	135,993 	39% 	综合体 	542,988 	531,438 	82,250 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安徽三建工程有限公司、福建卓越建设集团有限公司 	<br /><br />289 	常德新城鸿隆房地产开发有限公司 	常德鼎城项目 	常德市 	99.01% 	2021年1月 	2024年11月 	528,676 	72,373 	319,412 	14% 	综合体 	1,187,027 	1,153,732 	168,501 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	湖南航天建筑工程有限公司、湖南麓谷建设工程有限公司 	<br /><br />290 	永州新城恒悦房地产开发有限公司 	永州零陵项目 	永州市 	99.01% 	2021年8月 	2023年11月 	339,511 	1,969 	236,279 	1% 	综合体 	896,168 	884,214 	89,615 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖南麓谷建设工程有限公司、湖南鸿城建设有限公司 	<br /><br />291 	大冶新城恒悦房地产开发有限公司 	黄石大冶项目 	黄石市 	99.01% 	2021年6月 	2022年12月 	446,939 	95,328 	246,128 	21% 	综合体 	919,854 	903,412 	54,740 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宏林建设工程集团有限公司 	<br /><br />292 	娄底新城恒烨房地 产开发有限公司 	娄底娄星项目 	娄底市 	99.01% 	2021年5月 	2023年11月 	381,074 	16,910 	254,915 	4% 	综合体 	785,986 	745,778 	114,487 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宏林建设工程集团有限公司 	<br /><br />293 	仙桃恒隽房地产开发有限公司 	仙桃南城项目 	仙桃市 	99.01% 	2021年9月 	2024年5月 	459,190 	187,746 	190,011 	41% 	综合体 	934,065 	923,831 	56,320 	自筹 	四证齐全 	已到位 	湖北润科建设集团有限公司 	<br /><br />294 	漳州恒煜房地产开发有限公司 	漳州龙文项目 	漳州市 	99.01% 	2021年8月 	2023年6月 	408,912 	244,657 	131,404 	60% 	综合体 	516,098 	465,925 	3,997 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	安徽三建工程有限公司 	<br /><br />295 	淮北新城亿轩房地产开发有限公司 	淮北杜集项目 	淮北市 	99.01% 	2018年1月 	2022年7月 	296,971 	263,986 	26,388 	89% 	综合体 	692,462 	664,091 	436,787 	自筹 	四证齐全 	已到位 	北京市第五建筑工程集团有限公司、荣华建设集团有限公司 	<br /><br />296 	连云港亿博房地产开发有限公司 	连云港海州项目 	连云港市 	99.34% 	2018年7月 	2022年8月 	279,177 	260,509 	14,934 	93% 	综合体 	545,405 	480,436 	341,618 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏万象建工集团有限公司、巨匠建设集团股份有限公司 	<br /><br />297 	宝应亿盛房地产开发有限公司 	扬州宝应项目 	扬州市 	80.20% 	2018年4月 	2022年7月 	299,741 	255,410 	35,465 	85% 	综合体 	576,540 	506,497 	329,860 	自筹 	四证齐全 	已到位 	安宜建设集团有限公司 	<br /><br />298 	高邮市新城亿博房地产开发有限公司 	扬州高邮项目 	扬州市 	80.20% 	2018年7月 	2022年7月 	349,616 	265,045 	67,657 	76% 	综合体 	826,473 	733,555 	320,206 	自筹 	四证齐全 	已到位 	上海亚泰建设集团有限公司、江苏省龙源润泽建工集团有限公司 	<br /><br />299 	唐山亿茂房地产开发有限公司 	唐山路北项目 	唐山市 	80.20% 	2018年8月 	2022年11月 	299,279 	202,476 	77,443 	68% 	综合体 	446,649 	393,510 	248,593 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司、江苏蓝辉控股集团有限公司 	<br /><br />300  	徐州市贾汪区亿睿房地产开 发有限公司 	徐州贾汪项目  	徐州市  	80.20%  	2018年9月  	2023年5月  	444,114  	242,870  	140,871  	55%  	综合体  	1,192,187  	1,020,801  	429,133  	自筹  	四证齐全  	已到位  	北京市第五建筑工程集团有限公司  	<br /><br />																			<br /><br />301 	阜阳新城亿博房地产开发有限公司 	阜阳颍州项目 	阜阳市 	95.76% 	2018年9月 	2022年8月 	344,230 	167,361 	123,808 	49% 	综合体 	545,189 	450,221 	288,903 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />302 	盐城新城亿鸿房地产开发有限公司 	盐城射阳项目 	盐城市 	99.01% 	2018年12月 	2022年6月 	251,706 	243,945 	6,209 	97% 	综合体 	587,069 	517,768 	387,493 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏晟功建设集团有限公司、华恒建设集团有限公司 	<br /><br />303 	兴化新城亿恒房地产开发有限公司 	泰州兴化项目 	泰州市 	99.01% 	2020年12月 	2023年5月 	343,737 	219,536 	99,361 	64% 	综合体 	713,885 	639,302 	515,179 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏兴厦建设工程集团有限公司、华恒建设集团有限公司 	<br /><br />304 	盐城市大丰区新城亿轩房地产开发有限公司 	盐城大丰项目 	盐城市 	80.20% 	2019年3月 	2023年1月 	333,184 	206,793 	101,113 	62% 	综合体 	840,533 	755,533 	616,902 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江环宇建设集团有限公司、中兴建设有限公司 	<br /><br />305 	滁州新城悦博房地产开发有限公司 	滁州南谯项目 	滁州市 	99.53% 	2019年3月 	2022年8月 	300,000 	106,004 	135,797 	35% 	综合体 	619,066 	565,552 	415,479 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建筑工程集团有限公司、 上海亚泰建设集团有限公司 	<br /><br />306 	泰安新城悦盛房地产开发有限公司 	泰安泰山项目 	泰安市 	80.20% 	2019年4月 	2023年6月 	118,079 	90,445 	22,107 	77% 	综合体 	325,324 	301,672 	169,555 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />307 	天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司 	天津滨海新区项目 	天津市 	81.00% 	2019年4月 	2022年10月 	377,029 	188,765 	131,785 	50% 	综合体 	494,910 	465,088 	253,198 	自筹 	四证齐全 	已到位 	山河建设集团有限公司 	<br /><br />308 	沧州市新城悦盛房地产开发有限公司 	沧州运河项目 	沧州市 	80.20% 	2019年3月 	2022年7月 	290,985 	247,918 	34,453 	85% 	综合体 	500,086 	432,037 	307,229 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江大明建筑工程劳务承包有限公司、通州建总集团有限公司 	<br /><br />309 	东台市新城悦盛房地产开发有限公司 	盐城东台项目 	盐城市 	80.20% 	2019年5月 	2022年12月 	314,489 	161,348 	122,513 	51% 	综合体 	734,337 	656,893 	514,656 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏龙光建设工程有限公司、中兴建设有限公司 	<br /><br />310 	天长市新城悦兴房地产开发有限公司 	滁州天长项目 	滁州市 	100.00% 	2019年6月 	2022年9月 	233,929 	138,541 	76,310 	59% 	综合体 	624,269 	607,871 	409,003 	自筹 	四证齐全 	已到位 	地久恒达建设集团有限公司、中大建设股份有限公司 	<br /><br />311 	涟水新城悦盛房地产开发有限公司 	淮安涟水项目 	淮安市 	80.20% 	2019年5月 	2022年8月 	268,003 	198,335 	55,734 	74% 	综合体 	683,506 	619,391 	325,114 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司、上海东辰工程建设有限公司 	<br /><br />312 	扬中市新城悦盛房地产开发有限公司 	镇江扬中项目 	镇江市 	99.53% 	2019年6月 	2022年8月 	400,059 	263,779 	109,024 	66% 	综合体 	668,648 	595,823 	149,030 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江阴市民用建筑安装工程有限公司、江苏扬建集团有限公司 	<br /><br />313 	济宁新城悦盛置业有限公司 	济宁太白湖项目 	济宁市 	99.53% 	2019年5月 	2022年8月 	377,368 	55,573 	225,257 	15% 	综合体 	598,519 	577,846 	398,274 	自筹 	四证齐全 	已到位 	山东同力建安工程集团股份有限公司、天元建设集团有限公司 	<br /><br />314 	天津新城悦达房地产开发有限公司 	天津宁河项目 	天津市 	99.01% 	2019年7月 	2022年7月 	96,954 	85,407 	9,237 	88% 	住宅 	168,270 	166,150 	28,803 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司、江苏兴厦建设工程集团有限公司 	<br /><br />315 	铜陵新城悦盛房地产开发有限公司 	铜陵铜官项目 	铜陵市 	99.01% 	2019年6月 	2023年3月 	283,630 	167,486 	92,915 	59% 	综合体 	549,814 	525,716 	288,215 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	安徽同济建设集团有限责任公司、安徽省第二建筑工程有限公司 	<br /><br />316 	徐州新城鸿茂房地 产开发有限公司 	徐州新沂项目 	徐州市 	100.00% 	2014年1月 	2022年6月 	387,841 	164,589 	156,276 	42% 	综合体 	872,754 	804,862 	188,754 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中大建设股份有限公司、天祥建设集团股份有限公司 	<br /><br />317 	泗洪悦彰房地产开发有限公司 	宿迁泗洪项目 	宿迁市 	89.58% 	2020年3月 	2022年9月 	392,476 	131,864 	182,429 	34% 	综合体 	924,982 	905,547 	356,807 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司、江苏金坛建工集团有限公司 	<br /><br />318 	新泰新城鸿盛房地产开发有限公司 	泰安新泰项目 	泰安市 	99.52% 	2020年5月 	2023年10月 	311,149 	142,527 	118,035 	46% 	综合体 	707,026 	710,999 	321,449 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	山东三箭建设工程管理有限公司新泰分公司、天元建设集团有限公司第十一建筑工程公司 	<br /><br />319 	泗阳鸿禄房地产开发有限公司 	宿迁泗阳项目 	宿迁市 	99.01% 	2020年6月 	2022年8月 	403,971 	18,925 	269,532 	5% 	综合体 	1,001,445 	898,488 	256,813 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通丰汇建设有限公司、通州建总集团有限公司 	<br /><br />320 	肥城新城鸿泰房地产开发有限公司 	泰安肥城项目 	泰安市 	99.01% 	2020年6月 	2022年7月 	400,000 	48,104 	246,328 	12% 	综合体 	778,234 	651,898 	96,675 	自筹 	四证齐全 	已到位 	山东宇青建筑发展有限公司、济南华海建设集团有限公司 	<br /><br />321 	盱眙鸿熠房地产开发有限公司 	淮安盱眙项目 	淮安市 	99.01% 	2020年6月 	2022年10月 	425,142 	86,168 	237,282 	20% 	综合体 	380,481 	348,654 	135,596 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏启安建设集团有限公司盱眙分公司 	<br /><br />322 	淄博新城鸿拓房地产开发有限公司 	淄博周村项目 	淄博市 	99.18% 	2020年7月 	2022年12月 	405,006 	82,204 	225,962 	20% 	综合体 	894,181 	878,898 	155,411 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通市达欣工程股份有限公司淄博分公司、山东新城建工股份有限公司 	<br /><br />323 	滨州新城鸿睿房地产开发有限公司 	滨州滨城项目 	滨州市 	99.20% 	2020年7月 	2022年11月 	305,587 	80,376 	157,647 	26% 	综合体 	767,763 	744,355 	73,960 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	常州市中大建设工程有限公司 	<br /><br />324 	丰县新城鸿悦房地 	徐州丰县项目 	徐州市 	99.01% 	2020年12月 	2023年3月 	380,738 	187,607 	135,191 	49% 	综合体 	990,689 	935,698 	160,310 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司、宿迁明远建设有限公司 	<br /><br />325 	烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司 	烟台芝罘项目 	烟台市 	99.01% 	2021年5月 	2023年7月 	399,554 	69,908 	230,752 	17% 	综合体 	531,500 	473,155 	24,459 	自筹 	四证齐全 	已到位 	烟建集团有限公司、杭州兴宇建设有限公司 	<br /><br />326 	日照鸿璟实业有限公司 	日照东港项目 	日照市 	99.01% 	2021年2月 	2023年3月 	304,759 	42,170 	183,812 	14% 	综合体 	623,868 	609,476 	43,061 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司、江苏省建工集团有限公司青岛分公司 	<br /><br />327 	东营新城鸿熠房地产开发有限公司 	东营东营项目 	东营市 	99.01% 	2021年4月 	2023年7月 	336,209 	94,353 	169,299 	28% 	综合体 	691,185 	672,637 	73,457 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />328 	颍上新城恒嘉房地产开发有限公司 	阜阳颍上项目 	阜阳市 	99.01% 	2021年2月 	2023年2月 	390,595 	100,045 	203,385 	26% 	综合体 	933,149 	908,576 	102,848 	自筹 	四证齐全 	已到位 	南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />329 	烟台恒睿房地产开发有限公司 	烟台高新项目 	烟台市 	49.50% 	2021年7月 	2023年11月 	336,964 	36,000 	210,675 	11% 	综合体 	508,288 	420,910 	3,684 	自筹 	四证齐全 	已到位 	天元建设集团有限公司、烟建集团有限公司 	<br /><br />330 	天津市新城万博房地产开发有限公司 	天津宝坻项目 	天津市 	99.01% 	2021年7月 	2023年10月 	258,580 	222,315 	29,012 	86% 	综合体 	315,779 	277,825 	11,754 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />331 	泰州城茂房地产开发有限公司 	泰州海陵项目 	泰州市 	24.74% 	2021年12月 	2023年8月 	731,513 	480,215 	175,909 	66% 	综合体 	688,789 	616,212 	105,853 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />332 	太原新城凯拓房地 	太原万柏林项目 	太原市 	99.01% 	2017年7月 	2023年5月 	629,305 	198,165 	301,798 	31% 	综合体 	959,391 	737,989 	593,926 	自筹 	四证齐全 	已到位 	国基建设集团有限公司、江苏南通二建集团有限公司 	<br /><br />333 	宝鸡新城万博房地产开发有限公司 	宝鸡高新项目 	宝鸡市 	99.01% 	2018年2月 	2022年7月 	237,017 	211,621 	20,317 	89% 	综合体 	614,810 	571,155 	391,396 	自筹 	四证齐全 	已到位 	陕西方泰建设工程有限公司、山河建设集团有限公司 	<br /><br />334 	包头市新城亿博房地产开发有限公司 	包头昆区项目 	包头市 	99.34% 	2020年8月 	2022年8月 	243,825 	195,595 	38,584 	80% 	综合体 	581,692 	574,777 	371,842 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />335 	包头市新城亿卓房地产开发有限公司 	包头东河项目 	包头市 	99.34% 	2018年8月 	2022年9月 	319,465 	87,948 	162,062 	28% 	综合体 	652,149 	576,011 	364,538 	自筹 	四证齐全 	已到位 	内蒙古包头兴业集团股份有限公司、江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />336 	郑州新城亿博房地产开发有限公司 	郑州荥阳项目 	郑州市 	99.01% 	2019年9月 	2022年7月 	141,022 	130,349 	8,538 	92% 	综合体 	277,545 	255,101 	35,846 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州市中大建设工程有限公司、郑州一建集团有限公司 	<br /><br />337 	沈阳亿博房地产开发有限公司 	沈阳沈北项目 	沈阳市 	99.01% 	2019年3月 	2022年8月 	461,961 	171,741 	203,154 	37% 	综合体 	995,669 	970,648 	636,235 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省苏中建设集团股份有限公司、新星宇工程建设集团有限公司 	<br /><br />338 	德阳新城亿博房地产开发有限公司 	德阳旌阳项目 	德阳市 	99.01% 	2019年3月 	2024年12月 	206,398 	128,983 	61,932 	62% 	综合体 	525,353 	516,485 	355,691 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司、四川省第四建筑有限公司 	<br /><br />339 	内江新城悦盛房地产开发有限公司 	内江市中项目 	内江市 	99.53% 	2019年9月 	2022年9月 	232,326 	145,680 	69,317 	63% 	综合体 	551,313 	514,133 	182,503 	自筹 	四证齐全 	已到位 	贵州建工集团有限公司、四川东益建筑工程有限公司 	<br /><br />340 	银川新城吾悦房地产开发有限公司 	银川兴庆项目 	银川市 	100.00% 	2019年9月 	2022年9月 	203,209 	76,964 	100,996 	38% 	综合体 	609,470 	600,668 	401,735 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建筑工程集团有限公司、东山海建设集团有限公司 	<br /><br />341 	大同新城悦盛房地产开发有限公司 	大同云冈项目 	大同市 	100.00% 	2019年11月 	2022年11月 	280,182 	140,468 	111,772 	50% 	综合体 	849,875 	840,209 	202,613 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	山西明一建设有限公司、江苏中南建筑产业集团有限责任公司 	<br /><br />342 	乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有限公司 	乌鲁木齐米东项目 	乌鲁木齐市 	99.34% 	2020年5月 	2023年6月 	412,502 	107,397 	213,574 	26% 	综合体 	864,692 	826,854 	90,712 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	新疆新城建筑工程有限公司、南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />343 	安康鸿璟房地产开发有限公司 	安康汉滨项目 	安康市 	99.34% 	2020年8月 	2022年11月 	279,413 	5,789 	191,537 	2% 	综合体 	679,855 	664,964 	169,732 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州市中大建设工程有限公司、中兴建设有限公司 	<br /><br />344 	包头新城鸿博房地产开发有限公司 	包头昆北项目 	包头市 	99.34% 	2020年9月 	2023年1月 	71,075 	61,684 	7,513 	87% 	住宅 	139,234 	115,914 	105,558 	自筹 	四证齐全 	已到位 	河北建设集团股份有限公司、河北建设集团股份有限公司 	<br /><br />345 	运城新城鸿宇房地产开发有限公司 	运城盐湖项目 	运城市 	99.18% 	2020年6月 	2022年10月 	318,038 	150,883 	117,009 	47% 	综合体 	795,348 	786,078 	235,898 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司、江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />346 	安阳新城鸿麒房地产开发有限公司 	安阳文峰项目 	安阳市 	99.01% 	2020年7月 	2023年5月 	371,685 	125,116 	172,598 	34% 	综合体 	775,246 	760,152 	202,229 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	河南润安建设集团有限公司、中兴建设有限公司 	<br /><br />347 	兰州新城鸿润房地产开发有限公司 	兰州安宁项目 	兰州市 	99.18% 	2020年8月 	2023年3月 	275,723 	194,169 	65,243 	70% 	综合体 	418,838 	418,204 	122,877 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	山西二建集团有限公司、甘肃金恒建设集团有限公司 	<br /><br />348 	西宁鸿悦房地产开发有限公司 	西宁城北项目 	西宁市 	99.01% 	2020年11月 	2023年8月 	424,668 	41,622 	268,133 	10% 	综合体 	582,691 	527,726 	237,911 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />349 	太原新城鸿悦房地产开发有限公司 	太原大井峪项目 	太原市 	99.01% 	2020年12月 	2023年7月 	142,022 	122,329 	15,755 	86% 	住宅 	198,009 	165,730 	86,637 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	山西二建集团有限公司 	<br /><br />350 	乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	乌鲁木齐会展项目 	乌鲁木齐市 	48.67% 	2020年10月 	2023年5月 	531,298 	20,731 	357,397 	4% 	综合体 	852,977 	808,538 	118,474 	自筹 	四证齐全 	已到位 	中亿川北集团有限公司、南通市达欣工程股份有限公司 	<br /><br />351 	西安新城万博房地产开发有限公司 	咸阳秦都项目 	咸阳市 	99.01% 	2020年10月 	2024年5月 	110,000 	66,337 	34,931 	60% 	住宅 	211,146 	207,918 	104,426 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	开城建设有限公司 	<br /><br />352 	商丘恒泽房地产开发有限公司 	商丘睢阳项目 	商丘市 	99.01% 	2021年4月 	2023年5月 	409,319 	77,697 	232,135 	19% 	综合体 	847,652 	780,214 	94,662 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	红旗渠建设集团安阳建筑工程有限公司商丘市分公司、江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />353 	宜宾恒仁房地产开发有限公司 	宜宾翠屏项目 	宜宾市 	99.01% 	2021年11月 	2023年7月 	284,689 	166,249 	94,752 	58% 	综合体 	480,289 	360,292 	15,969 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宜宾佳鑫建筑工程有限责任公司 	<br /><br />354 	重庆吾悦房地产开发有限公司 	重庆渝北项目 	重庆市 	99.34% 	2018年6月 	2022年7月 	403,592 	251,777 	121,452 	62% 	住宅 	440,690 	414,471 	53,211 	自筹 	四证齐全 	已到位 	重庆拓达建设（集团）有限公司 	<br /><br />355 	昭通亿博房地产开发有限公司 	昭通昭阳项目 	昭通市 	80.20% 	2018年10月 	2023年6月 	410,000 	159,414 	175,411 	39% 	综合体 	816,411 	759,490 	565,400 	自筹 	四证齐全 	已到位 	成都建工第六建筑工程有限公司、云南景顺建设工程有限公司 	<br /><br />356 	贵州清镇新城亿博房地产开发有限公司 	贵阳清镇项目 	贵阳市 	89.11% 	2019年4月 	2022年8月 	201,349 	190,899 	8,360 	95% 	综合体 	535,557 	512,396 	384,075 	自筹 	四证齐全 	已到位 	衡阳市长江建设工程有限责任公司 	<br /><br />357 	遵义新城亿博房地产开发有限公司 	遵义红花岗项目 	遵义市 	99.01% 	2019年4月 	2022年7月 	278,397 	200,838 	62,047 	72% 	综合体 	610,412 	602,956 	402,474 	自筹 	四证齐全 	已到位 	深圳市华珵建设集团有限公司、贵州宏科建设工程有限责任公司 	<br /><br />358 	昆明新城亿博房地产开发有限公司 	昆明安宁项目 	昆明市 	99.01% 	2019年3月 	2022年7月 	464,692 	139,812 	227,416 	30% 	综合体 	947,238 	849,278 	417,775 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏龙地建设工程有限公司、宜兴市建工建筑安装有限责任公司 	<br /><br />359 	昆明悦宸房地产开发有限公司 	昆明晋宁项目 	昆明市 	99.53% 	2019年8月 	2023年5月 	400,000 	175,129 	157,410 	44% 	综合体 	1,159,583 	1,052,781 	252,215 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />360 	保山鸿盛房地产开发有限公司 	保山隆阳项目 	保山市 	99.01% 	2020年4月 	2022年10月 	480,625 	353,660 	101,572 	74% 	综合体 	1,271,048 	1,094,015 	178,606 	自筹 	四证齐全 	已到位 	宜兴市建工建筑安装有限责任公司、江苏龙地建设工程有限公司 	<br /><br />361 	贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司 	贵阳经开项目 	贵阳市 	99.01% 	2020年7月 	2022年10月 	900,000 	76,194 	576,664 	8% 	综合体 	1,566,706 	1,403,463 	165,248 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆鼎豪建设工程有限公司 	<br /><br />362 	广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	广安广安项目 	广安市 	99.01% 	2020年9月 	2023年1月 	268,409 	142,098 	101,049 	53% 	综合体 	664,267 	528,162 	125,234 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	常州市中环建设投资有限公司 	<br /><br />363 	重庆新城鸿润房地产开发有限公司 	重庆大足项目 	重庆市 	99.01% 	2020年8月 	2022年11月 	410,000 	134,580 	192,794 	33% 	综合体 	1,000,812 	942,157 	250,392 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆华硕建设有限公司、浙江新东阳建设集团有限公司 	<br /><br />364 	昆明安宁新城鸿晟房地产开发有限公司 	昆明太平项目 	昆明市 	99.01% 	2022年3月 	2027年3月 	504,510 	125,831 	265,075 	25% 	综合体 	1,271,406 	847,228 	70,227 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	江苏龙地建设工程有限公司、宜兴市建工建筑安装有限责任公司 	<br /><br />365 	重庆鸿素房地产开发有限公司 	重庆北碚项目 	重庆市 	100.00% 	2021年3月 	2023年7月 	249,537 	121,221 	102,653 	49% 	综合体 	358,615 	333,019 	66,424 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆建工集团股份有限公司、重庆鼎豪建设工程有限公司 	<br /><br />366 	贵州新城鸿裕房地产开发有限公司 	贵阳云岩项目 	贵阳市 	59.41% 	2023年4月 	2024年8月 	750,000 	100,677 	454,526 	13% 	综合体 	760,093 	728,566 	160,135 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆建工集团股份有限公司 	<br /><br />367 	重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	重庆江津项目 	重庆市 	99.01% 	2020年9月 	2022年9月 	319,445 	98,233 	154,848 	31% 	综合体 	670,975 	526,190 	161,301 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	重庆嘉逊建筑营造工程有限公司 	<br /><br />368 	南通恒宇房地产开发有限公司 	南通海门区新城大业风华花苑 	南通市 	50.40% 	2021年9月 	2023年10月 	145,860 	0 	116,688 	0% 	住宅 	156,671 	124,866 	11,724 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	南通鑫源建设工程有限公司、江苏国恒建设发展有限公司 	<br /><br />369 	日照恒鸿房地产开发有限公司 	日照东港区新城翡丽之光 	日照市 	59.95% 	2022年5月 	2023年11月 	104,873 	0 	83,898 	0% 	住宅 	126,910 	125,345 	2,709 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏省建工集团有限公司青岛分公司 	<br /><br />370 	常州恒劲房地产开发有限公司 	常州武进区新城路劲西岸云栖花园 	常州市 	28.16% 	2021年11月 	2023年8月 	136,399 	10,500 	100,719 	8% 	住宅 	119,305 	104,560 	4,936 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏成章建设集团有限公司、江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />371 	天津新城恒欣房地产开发有限公司 	天津宝坻区新城万青·时光里 	天津市 	50.77% 	2021年11月 	2023年12月 	48,900 	0 	39,120 	0% 	住宅 	63,124 	62,619 	- 	自筹 	四证齐全 	已到位 	江苏永杉建筑有限公司 	<br /><br />372 	涟水新城恒荣房地产开发有限公司 	涟水滨河项目 	淮安市 	99.01% 	2021年12月 	2024年3月 	298,206 	12,514 	199,984 	4% 	综合体 	608,550 	585,102 	- 	自筹+贷款 	四证齐全 	已到位 	中天建设集团有限公司 	<br /><br />373 	芜湖市康耀房地产有限公司 	芜湖湾沚区新城怡康南湖云境 	芜湖市 	50.97% 	2021年12月 	- 	26,050 	0 	20,840 	0% 	住宅 	49,021 	44,706 	0 	自筹 	四证齐全 	已到位 	芜湖大宇建设有限公司 	<br /><br />374 	南宁招商汇泽房地产有限公司 	南宁邕宁区招商新城臻樾府 	南宁市 	20.40% 	2021年6月 	2024年3月 	99,301 	65,882 	26,735 	66% 	住宅 	110,460 	97,222 	9,859 	自筹 	四证齐全 	已到位 	广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 	<br /><br />375 	太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	苏州太仓市新城花语景岸 	太仓市 	20.00% 	2021年7月 	2023年9月 	109,387 	0 	87,510 	0% 	住宅 	115,354 	101,506 	6,393 	自筹 	四证齐全 	已到位 	常州第一建筑集团有限公司、江苏先腾建设集团有限公司 	<br /><br />376 	台州驭远置业有限公司 	温岭市新城云樾玖溪 	温岭市 	24.00% 	2021年7月 	2023年10月 	170,951 	62,949 	85,576 	37% 	住宅 	109,617 	107644 	4251 	自筹 	四证齐全 	已到位 	浙江中垚建设有限公司 	<br /><br />（二）拟建项目<br /><br />截至2021年末，发行人拟建项目情况如下表：<br /><br />图表5-47  发行人拟建项目<br /><br />单位：万元、平方米<br /><br />序号 	项目主体 	项目 	所在地 	权益比例 	开工时间 	竣工时间 	计划投资 	截至2021年末已投资 	未来3年投资支出 	项目进度 	项目类别 	总建筑面积 	资金来源 	资金落实情况 	<br /><br />1 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州MOC芯城汇项目七部 	苏州市 	95.87% 	2024-07 	2026-07 	142,621 	66,720 	75,901 	47% 	住宅 	169,304 	自筹+贷款 	已到位 	<br /><br />2 	潍坊亿悦房地产开发有限公司 	潍坊诸城市新城荣樾大都会四五期 	潍坊市 	99.99% 	2024-06 	2026-02 	238,995 	69,277 	169,718 	29% 	住宅 	447,577 	自筹 	已到位 	<br /><br />3 	青岛慧泰置业有限公司 	青岛城阳区新城羊毛滩1号地块 	青岛市 	29.99% 	2023-04 	2025-11 	64,155 	22,131 	42,024 	34% 	商业 	107,225 	自筹 	已到位 	<br /><br />4 	青岛慧杰置业有限公司 	青岛城阳区融创羊毛滩2号地块 	青岛市 	29.99% 	2023-03 	2023-11 	115,598 	31,381 	84,217 	27% 	商业 	187,905 	自筹 	已到位 	<br /><br />5 	天津新城悦隆房地产开发有限公司 	天津武清区新城悦隽年华 	天津市 	95.87% 	2022-04 	2024-07 	78,337 	45,067 	33,270 	58% 	住宅 	107,619 	自筹+贷款 	已到位 	<br /><br />6 	天津新城悦荣房地产开发有限公司 	天津武清区新城悦隽年华二期 	天津市 	95.87% 	2023-03 	2025-11 	81,940 	47,301 	34,640 	58% 	住宅 	109,617 	自筹 	已到位 	<br /><br />7 	保定市爱之沙房地产开发有限公司 	保定莲池区新城金樾万象二期 	保定市 	49.00% 	2023-06 	2024-11 	156,775 	27,667 	129,108 	18% 	住宅 	293,103 	自筹 	已到位 	<br /><br />8 	南昌市政融洪政置业有限公司 	南昌县新城天御城 	南昌市 	29.70% 	2022-10 	2024-06 	157,457 	68,747 	88,710 	44% 	住宅 	330,840 	自筹 	已到位 	<br /><br />9 	峨眉山市亿盛房地产开发有限公司 	乐山峨眉山新城金樾云玺 	乐山市 	97.22% 	2023-05 	2024-11 	49,129 	23,422 	25,707 	48% 	住宅 	109,595 	自筹 	已到位 	<br /><br />10 	贵州恒弘达置业有限公司 	贵阳龙里县新城龙樾府五六期 	黔南布依族苗族自治州 	90.00% 	2022-08 	2024-05 	101,762 	0 	101,762 	0% 	住宅 	320,868 	自筹 	已到位 	<br /><br />11 	常州新城房产开发有限公司 	常州金色新城西三期 	常州市 	95.76% 	待定 	待定 	10,186 	4,772 	5,414 	47% 	住宅 	45,270 	自筹 	已到位 	<br /><br />12 	常州新城房产开发有限公司 	常州新城长岛东区 	常州市 	95.76% 	待定 	待定 	70,983 	6,888 	64,095 	10% 	住宅 	315,481 	自筹 	已到位 	<br /><br />13 	常州市金坛新城万郡置业有限公司 	金坛万建城 	常州市 	97.88% 	待定 	待定 	12,100 	1,657 	10,443 	14% 	住宅 	31,841 	自筹 	已到位 	<br /><br />14 	江苏美露投资有限公司 	苏州吴江区外果圩项目 	苏州市 	99.01% 	待定 	待定 	63,059 	18,205 	44,854 	29% 	住宅 	128,769 	自筹 	已到位 	<br /><br />15 	武汉恒烨房地产开发有限公司 	武汉蔡甸项目 	武汉市 	49.51% 	2022-01 	2024-12 	251,946 	14,180 	237,766 	6% 	综合体 	349,173 	自筹 	已到位 	<br /><br />16 	苏州聿盛房地产开发有限公司 	苏州相城项目 	苏州市 	95.87% 	2022-04 	2024-12 	198,938 	180,524 	18,414 	91% 	综合体 	231,631 	自筹+贷款 	已到位 	<br /><br />17 	南通恒耀房地产开发有限公司 	南通海门三星镇震蒙大道东项目 	南通市 	50.46% 	2022-06 	2024-04 	165,138 	78,798 	86,340 	48% 	住宅 	173,712 	自筹+贷款 	已到位 	<br /><br />18 	乌鲁木齐新城恒盛房地产开发有限公司 	乌鲁木齐高新项目 	乌鲁木齐市 	99.01% 	2022-08 	2024-08 	355,000 	37,769 	317,231 	11% 	综合体 	478,536 	自筹 	已到位 	<br /><br />发行人拟建项目将确保在开工前获得相关合法性证照。<br /><br />（三）土地储备情况<br /><br />公司进一步完善“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的“1+3”战略布局，在坚守以长三角为核心的基础上，把握城市深耕布局机会，战略性进驻成都、重庆、西安、郑州等核心城市。该等项目均已根据实际开发进度取得了现阶段必需的许可及批准，具体情况如下表所示：<br /><br />图表5-48  截至募集说明书出具日公司土地储备情况<br /><br />单位：平方米，万元<br /><br />编号 	城市 	项目/地块名称 	取得方式 	取得时间 	权益比例 	占地面积 	总建筑面积 	出让全总价 	已交出让金（全口径） 	后续出让金资金来源 	拟建项目类型 	<br /><br />1 	常州市 	常州金色新城西三期 	招拍挂 	2001年7月 	95.76% 	18,863 	45,270 	2,592.00 	2,592.00 	/ 	住宅 	<br /><br />2 	常州市 	常州新城长岛东区 	招拍挂 	2002年11月 	95.76% 	157,740 	315,481 	13,122.96 	13,122.96 	/ 	住宅 	<br /><br />3 	苏州市 	苏州昆山市新城柏丽湾 	招拍挂 	2010年12月 	99.95% 	65,582 	197,115 	38,562.00 	38,562.00 	/ 	住宅 	<br /><br />4 	长沙市 	长沙望城区新城国际花都 	招拍挂 	2011年1月 	98.89% 	344,291 	,340,305 	32,394.60 	32,394.60 	/ 	住宅 	<br /><br />5 	常州市 	金坛万建城 	招拍挂 	2011年4月 	97.88% 	31,841 	31,841 	1,530.00 	1,530.00 	/ 	住宅 	<br /><br />6 	南通市 	南通港闸区新城香溢紫郡 	招拍挂 	2013年12月 	79.47% 	185,576 	753,534 	70,147.67 	70,147.67 	/ 	住宅 	<br /><br />7 	台州市 	台州黄岩项目 	招拍挂 	2015年2月 	99.01% 	94,484 	544,753 	107,800.00 	107,800.00 	/ 	综合体 	<br /><br />8 	上海市 	上海青浦区新城璞樾门第 	招拍挂 	2015年10月 	99.07% 	26,654 	65,784 	52,046.00 	52,046.00 	/ 	住宅 	<br /><br />9 	上海市 	上海青浦区新城盛世 	招拍挂 	2015年11月 	27.82% 	25,324 	80,956 	50,726.00 	50,726.00 	/ 	住宅 	<br /><br />10 	苏州市 	苏州吴江区新城香溪源 	招拍挂 	2015年12月 	49.50% 	158,190 	501,132 	135,477.87 	135,477.87 	/ 	住宅 	<br /><br />11 	苏州市 	苏州工业园区新城东方星座大厦 	收并购 	2016年3月 	29.97% 	8,638 	95,478 	51,993.00 	51,993.00 	/ 	住宅 	<br /><br />12 	济南市 	济南历城区新城香溢华庭 	收并购 	2016年3月 	99.92% 	106,551 	404,331 	42,286.99 	42,286.99 	/ 	住宅 	<br /><br />13 	上海市 	上海浦东新区新城西岸公园 	收并购 	2016年5月 	50.66% 	61,316 	199,409 	262,668.63 	262,668.63 	/ 	住宅 	<br /><br />14 	苏州市 	苏州吴江区新城三千邑 	招拍挂 	2016年5月 	32.97% 	126,721 	440,749 	291,452.87 	291,452.87 	/ 	住宅 	<br /><br />15 	天津市 	天津北辰区新城樾风华 	招拍挂 	2016年5月 	79.21% 	237,505 	589,581 	160,000.00 	160,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />16 	扬州市 	扬州邗江项目 	招拍挂 	2016年7月 	99.01% 	161,918 	469,567 	82,335.30 	82,335.30 	/ 	综合体 	<br /><br />17 	上海市 	上海虹口区新城虹口金茂府 	招拍挂 	2016年7月 	50.66% 	19,960 	89,462 	370,000.00 	370,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />18 	天津市 	天津宝坻区金地新城大境 	招拍挂 	2016年9月 	49.51% 	271,197 	666,136 	374,000.00 	374,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />19 	南京市 	南京江宁区新保弘领东苑 	招拍挂 	2016年9月 	32.60% 	67,810 	248,607 	400,000.00 	400,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />20 	南京市 	南京江宁区新城悦峯 	招拍挂 	2016年9月 	32.60% 	74,741 	231,101 	339,000.00 	339,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />21 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目一部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	39,129 	204,412 	229,729.92 	229,729.92 	/ 	住宅 	<br /><br />22 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目二部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	12,941 	72,888 	22,258.19 	22,258.19 	/ 	住宅 	<br /><br />23 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目三部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	40,036 	274,831 	81,707.80 	81,707.80 	/ 	住宅 	<br /><br />24 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目四部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	51,421 	286,011 	281,055.33 	281,055.33 	/ 	住宅 	<br /><br />25 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目五部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	30,758 	159,222 	45,154.71 	45,154.71 	/ 	住宅 	<br /><br />26 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目六部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	15,255 	107,618 	32,796.87 	32,796.87 	/ 	住宅 	<br /><br />27 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目七部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	33,009 	169,304 	53,171.11 	53,171.11 	/ 	住宅 	<br /><br />28 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目八部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	38,186 	247,164 	227,604.76 	227,604.76 	/ 	住宅 	<br /><br />29 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目九部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	19,720 	92,870 	25,438.62 	25,438.62 	/ 	住宅 	<br /><br />30 	苏州市 	苏州MOC芯城汇项目十部 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	7,502 	47,697 	9,677.75 	9,677.75 	/ 	住宅 	<br /><br />31 	苏州市 	苏州相城项目 	招拍挂 	2016年10月 	95.87% 	50,411 	231,631 	52,000.00 	52,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />32 	武汉市 	武汉洪山区武汉新城阅璟台 	收并购 	2016年10月 	95.24% 	102,366 	499,315 	244,020.79 	244,020.79 	/ 	住宅 	<br /><br />33 	青岛市 	青岛胶州市新城玺樾 	收并购 	2016年10月 	99.92% 	546,081 	870,244 	177,922.44 	177,922.44 	/ 	住宅 	<br /><br />34 	济南市 	济南历城区翡丽公馆 	招拍挂 	2016年11月 	24.75% 	70,657 	291,684 	182,057.00 	182,057.00 	/ 	住宅 	<br /><br />35 	泰州市 	泰州泰兴项目 	招拍挂 	2016年12月 	99.01% 	172,616 	522,206 	60,300.00 	60,300.00 	/ 	综合体 	<br /><br />36 	佛山市 	佛山南海区壹鸣花园 	招拍挂 	2016年12月 	95.24% 	144,563 	589,606 	427,350.00 	427,350.00 	/ 	住宅 	<br /><br />37 	苏州市 	苏州相城区新城拾鲤花园 	招拍挂 	2016年12月 	19.98% 	128,313 	316,196 	152,126.00 	152,126.00 	/ 	住宅 	<br /><br />38 	台州市 	台州黄岩区新城江山壹品苑 	招拍挂 	2016年12月 	26.96% 	127,857 	377,977 	48,350.00 	48,350.00 	/ 	住宅 	<br /><br />39 	南京市 	南京建邺项目 	招拍挂 	2017年1月 	99.01% 	61,544 	360,631 	233,000.00 	233,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />40 	上海市 	上海宝山区新城云麓之城 	招拍挂 	2017年1月 	22.84% 	89,155 	229,423 	236,000.00 	236,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />41 	上海市 	上海宝山区新城雍和府 	招拍挂 	2017年1月 	24.34% 	62,848 	188,388 	236,000.00 	236,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />42 	天津市 	天津滨海新区新城樾府 	招拍挂 	2017年1月 	99.55% 	87,336 	156,105 	131,678.81 	131,678.81 	/ 	住宅 	<br /><br />43 	合肥市 	合肥滨湖区新城时光印象 	招拍挂 	2017年1月 	31.63% 	115,492 	341,475 	178,000.00 	178,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />44 	无锡市 	无锡惠山区新城天一新著 	招拍挂 	2017年1月 	24.47% 	103,846 	361,707 	148,500.00 	148,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />45 	廊坊市 	廊坊广阳区凯悦嘉园 	收并购 	2017年3月 	100.00% 	71,464 	220,624 	113,200.32 	113,200.32 	/ 	住宅 	<br /><br />46 	佛山市 	佛山三水区璟荟豪园 	招拍挂 	2017年3月 	47.62% 	47,253 	224,769 	103,790.00 	103,790.00 	/ 	住宅 	<br /><br />47 	济南市 	济南槐荫区新城领寓 	收并购 	2017年3月 	99.01% 	18,932 	134,152 	24,000.00 	24,000.00 	/ 	商业 	<br /><br />48 	常州市 	常州金坛区新城金郡花园 	招拍挂 	2017年3月 	95.76% 	182,616 	651,539 	227,850.00 	227,850.00 	/ 	住宅 	<br /><br />49 	重庆市 	重庆渝北区桃李郡 	招拍挂 	2017年4月 	49.67% 	45,575 	210,945 	84,448.00 	84,448.00 	/ 	住宅 	<br /><br />50 	成都市 	成都新都区半岛云著 	招拍挂 	2017年4月 	47.62% 	110,510 	284,164 	83,711.27 	83,711.27 	/ 	住宅 	<br /><br />51 	长沙市 	长沙岳麓区新城梅溪湖金茂湾 	收并购 	2017年4月 	49.45% 	120,729 	638,518 	251,023.30 	251,023.30 	/ 	住宅 	<br /><br />52 	天津市 	天津武清区新城梧桐公馆 	收并购 	2017年4月 	89.11% 	57,560 	160,619 	10,000.00 	10,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />53 	太原市 	太原万柏林项目 	招拍挂 	2017年5月 	99.01% 	141,899 	959,391 	239,423.00 	239,423.00 	/ 	综合体 	<br /><br />54 	宿迁市 	宿迁宿城区新城水木清华 	收并购 	2017年5月 	95.88% 	109,173 	330,506 	55,914.97 	55,914.97 	/ 	住宅 	<br /><br />55 	常州市 	常州天宁区新城泰和之春苑 	招拍挂 	2017年5月 	经营权 	115,642 	499,511 	79,703.80 	79,703.80 	/ 	住宅 	<br /><br />56 	滁州市 	滁州来安县新城艺境花园 	招拍挂 	2017年5月 	31.63% 	60,189 	170,517 	72,330.00 	72,330.00 	/ 	住宅 	<br /><br />57 	咸阳市 	咸阳秦都项目 	招拍挂 	2017年6月 	99.01% 	53,224 	211,146 	14,896.60 	14,896.60 	/ 	住宅 	<br /><br />58 	徐州市 	徐州邳州市新城邳州碧桂园 	招拍挂 	2017年6月 	46.99% 	224,939 	702,322 	23,650.40 	23,650.40 	/ 	住宅 	<br /><br />59 	苏州市 	苏州吴江区新城邻水湾景苑 	收并购 	2017年6月 	99.85% 	330,140 	868,744 	323,096.00 	323,096.00 	/ 	住宅 	<br /><br />60 	苏州市 	苏州吴江区新城九鲤江南花园 	收并购 	2017年6月 	99.85% 	26,800 	24,900 	33,606.00 	33,606.00 	/ 	住宅 	<br /><br />61 	宿迁市 	宿迁经开区新城悦隽 	收并购 	2017年6月 	95.88% 	218,882 	623,233 	323,096.00 	323,096.00 	/ 	住宅 	<br /><br />62 	苏州市 	苏州吴江区外果圩项目 	收并购 	2017年6月 	99.01% 	113,772 	128,769 	63,143.00 	63,143.00 	/ 	住宅 	<br /><br />63 	常州市 	江阴新桥镇新城莱顿小镇 	招拍挂 	2017年6月 	19.98% 	203,609 	450,064 	46,744.00 	46,744.00 	/ 	住宅 	<br /><br />64 	常州市 	常州天宁区新城招商璞樾和山花苑 	招拍挂 	2017年6月 	46.92% 	83,179 	248,675 	136,000.00 	136,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />65 	孝感市 	孝感高新技术开发区孝感新城·璟悦府 	招拍挂 	2017年6月 	95.24% 	76,041 	280,418 	62,733.00 	62,733.00 	/ 	住宅 	<br /><br />66 	苏州市 	苏州太仓市新城太仓天琴雅苑 	招拍挂 	2017年6月 	16.56% 	21,638 	48,627 	11,879.00 	11,879.00 	/ 	住宅 	<br /><br />67 	合肥市 	合肥肥东项目 	招拍挂 	2017年7月 	99.01% 	175,942 	558,028 	350,000.00 	350,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />68 	西安市 	西安沣西项目 	招拍挂 	2017年7月 	99.01% 	143,247 	333,320 	34,198.00 	34,198.00 	/ 	综合体 	<br /><br />69 	泰州市 	泰州泰兴市新城丹霞花园 	收并购 	2017年7月 	99.90% 	155,173 	455,633 	165,371.00 	165,371.00 	/ 	住宅 	<br /><br />70 	泰州市 	泰州泰兴市新城水岸嘉苑 	收并购 	2017年7月 	99.17% 	74,420 	295,555 	165,371.00 	165,371.00 	/ 	住宅 	<br /><br />71 	西安市 	西安临潼区新城玺樾骊府 	招拍挂 	2017年7月 	99.76% 	93,025 	215,850 	34,225.00 	34,225.00 	/ 	住宅 	<br /><br />												<br /><br />72 	德州市 	德州齐河县新城悦隽 	招拍挂 	2017年7月 	99.01% 	57,659 	157,554 	32,873.00 	32,873.00 	/ 	住宅 	<br /><br />73 	青岛市 	青岛胶州市樾府 	收并购 	2017年7月 	49.96% 	209,522 	546,170 	151,000.00 	151,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />74 	嘉兴市 	嘉兴嘉善县新城玺樾西塘 	招拍挂 	2017年8月 	48.67% 	38,881 	66,001 	29,549.71 	29,549.71 	/ 	住宅 	<br /><br />75 	南通市 	南通通州区新城上悦城 	招拍挂 	2017年8月 	24.98% 	82,741 	265,945 	49,479.12 	49,479.12 	/ 	住宅 	<br /><br />76 	惠州市 	金樾江南花园 	收并购 	2017年8月 	76.19% 	325,776 	936,367 	120,000.00 	93,855.13 	自有资金 	住宅 	<br /><br />77 	惠州市 	云昱花园 	收并购 	2017年8月 	76.19% 	223,111 	617,311 	65,000.00 	65,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />78 	惠州市 	明昱花园 	收并购 	2017年8月 	53.33% 	100,136 	244,743 	35,010.00 	35,010.00 	/ 	住宅 	<br /><br />79 	孝感市 	孝感孝南区经济开发区孝感碧桂园新城华府 	招拍挂 	2017年8月 	47.62% 	76,299 	268,935 	68,000.00 	68,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />80 	青岛市 	青岛城阳区新城红岛湾·盛昱 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	71,735 	255,940 	79,472.25 	79,472.25 	/ 	住宅 	<br /><br />81 	青岛市 	青岛城阳区新城羊毛滩1号地块 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	51,441 	107,225 	24,003.96 	24,003.96 	/ 	商业 	<br /><br />82 	青岛市 	青岛城阳区新城红岛湾·朗隽 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	101,408 	237,449 	74,964.91 	74,964.91 	/ 	住宅 	<br /><br />83 	青岛市 	青岛高新区新城云樾晓院 	收并购 	2017年8月 	69.94% 	161,742 	389,088 	127,769.20 	127,769.20 	/ 	住宅 	<br /><br />84 	青岛市 	青岛城阳区保利羊毛滩5号地块 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	98,461 	189,431 	32,751.67 	32,751.67 	/ 	商业 	<br /><br />85 	青岛市 	青岛城阳区融创红岛湾 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	164,777 	233,504 	55,196.69 	55,196.69 	/ 	住宅 	<br /><br />86 	青岛市 	青岛城阳区保利红岛湾 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	124,393 	291,086 	83,069.30 	83,069.30 	/ 	住宅 	<br /><br />87 	青岛市 	青岛城阳区融创羊毛滩2号地块 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	58,736 	187,905 	46,391.99 	46,391.99 	/ 	商业 	<br /><br />88 	青岛市 	青岛城阳区融创7号地块 	收并购 	2017年8月 	29.99% 	76,642 	246,906 	78,242.08 	78,242.08 	/ 	住宅 	<br /><br />89 	荆州市 	荆州沙市区荆州碧桂园新城楚天府 	招拍挂 	2017年8月 	31.43% 	56,413 	223,509 	38,700.00 	38,700.00 	/ 	住宅 	<br /><br />90 	钦州市 	钦州钦南项目 	招拍挂 	2017年9月 	99.01% 	142,611 	577,827 	22,310.00 	22,310.00 	/ 	综合体 	<br /><br />91 	重庆市 	重庆渝北项目 	招拍挂 	2017年9月 	99.34% 	47,988 	440,690 	72,043.77 	72,043.77 	/ 	住宅 	<br /><br />92 	湘潭市 	湘潭九华区新城璟隽 	收并购 	2017年9月 	99.01% 	207,600 	703,385 	34,819.74 	34,819.74 	/ 	住宅 	<br /><br />93 	杭州市 	杭州萧山区新城璟隽名邸 	招拍挂 	2017年9月 	100.00% 	45,394 	164,019 	178,200.00 	178,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />94 	成都市 	成都简阳市新城悦隽江山 	收并购 	2017年9月 	95.24% 	32,157 	168,772 	39,800.00 	39,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />95 	郑州市 	郑州荥阳市新城尚郡 	招拍挂 	2017年9月 	50.50% 	350,645 	1,329,047 	14,670.00 	14,670.00 	/ 	住宅 	<br /><br />96 	淮安市 	淮安淮阴区新城悦隽 	收并购 	2017年9月 	95.88% 	135,250 	665,515 	49,402.61 	49,402.61 	/ 	住宅 	<br /><br />97 	重庆市 	重庆渝北区新城朗隽大都会 	招拍挂 	2017年9月 	99.34% 	104,548 	335,698 	229,000.00 	229,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />98 	武汉市 	武汉江夏区武汉新城·金郡 	收并购 	2017年9月 	48.57% 	51,104 	74,271 	15,330.00 	15,330.00 	/ 	住宅 	<br /><br />99 	孝感市 	孝感高新技术开发区孝感新城玺樾 	收并购 	2017年9月 	48.57% 	116,876 	407,748 	27,654.39 	27,654.39 	/ 	住宅 	<br /><br />100 	徐州市 	徐州邳州市新城邳州熙悦府（74号地块） 	招拍挂 	2017年9月 	23.97% 	65,069 	208,578 	37,737.20 	37,737.20 	/ 	住宅 	<br /><br />101 	徐州市 	徐州邳州市新城邳州熙悦府（75号地块） 	招拍挂 	2017年9月 	23.97% 	65,855 	212,632 	37,914.00 	37,914.00 	/ 	住宅 	<br /><br />102 	眉山市 	眉山仁寿县新城悦隽天府 	招拍挂 	2017年9月 	47.62% 	69,859 	186,775 	63,500.00 	63,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />103 	绍兴市 	绍兴越城区新城宝龙世家 	招拍挂 	2017年10月 	48.93% 	92,498 	270,825 	80,248.00 	80,248.00 	/ 	住宅 	<br /><br />104 	宝鸡市 	宝鸡高新项目 	招拍挂 	2017年10月 	99.01% 	145,720 	614,810 	38,331.92 	38,331.92 	/ 	综合体 	<br /><br />105 	东莞市 	东莞石碣镇新城云樾花园 	收并购 	2017年10月 	71.43% 	28,857 	84,996 	58,150.00 	43,270.00 	自有资金 	住宅 	<br /><br />106 	德州市 	德州齐河县新城玺樾（资产包一） 	收并购 	2017年10月 	99.01% 	166,477 	264,909 	115,640.00 	115,640.00 	/ 	住宅 	<br /><br />107 	苏州市 	苏州太仓市新城太仓珑悦天境 	招拍挂 	2017年10月 	16.56% 	19,763 	49,362 	18,561.00 	18,561.00 	/ 	住宅 	<br /><br />108 	南通市 	南通启东市新城蝶湖世界湾 	招拍挂 	2017年10月 	33.68% 	127,760 	385,227 	150,000.00 	150,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />109 	成都市 	成都新津区新城金樾府二三期 	收并购 	2017年11月 	76.19% 	68,227 	155,448 	53,072.00 	53,072.00 	/ 	住宅 	<br /><br />110 	温州市 	温州瑞安市新城翡翠悦府 	招拍挂 	2017年11月 	19.97% 	56,250 	202,069 	206,000.00 	206,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />111 	北京市 	北京石景山区新城五里春秋 	招拍挂 	2017年11月 	21.00% 	216,429 	691,025 	860,000.00 	860,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />112 	成都市 	成都青白江区美的新城公园天下 	招拍挂 	2017年11月 	28.57% 	51,108 	216,228 	46,380.51 	46,380.51 	/ 	住宅 	<br /><br />113 	成都市 	成都龙泉驿区新里桃溪川 	招拍挂 	2017年11月 	47.62% 	53,725 	149,791 	48,352.62 	48,352.62 	/ 	住宅 	<br /><br />114 	肇庆市 	肇庆新城和昱建设项目 	招拍挂 	2017年11月 	95.24% 	66,249 	267,554 	53,300.00 	53,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />115 	宿迁市 	宿迁市沭阳碧桂园新城 	招拍挂 	2017年12月 	47.94% 	110,740 	299,194 	22,970.21 	22,970.21 	/ 	住宅 	<br /><br />116 	桂林市 	桂林临桂项目 	招拍挂 	2017年12月 	99.01% 	200,657 	739,071 	48,672.53 	48,672.53 	/ 	综合体 	<br /><br />117 	常州市 	常州溧阳项目 	招拍挂 	2017年12月 	99.01% 	270,291 	677,548 	157,650.00 	157,650.00 	/ 	综合体 	<br /><br />118 	淮北市 	淮北杜集项目 	招拍挂 	2017年12月 	99.01% 	228,712 	692,462 	71,544.00 	71,544.00 	/ 	综合体 	<br /><br />119 	昆明市 	昆明呈贡项目 	招拍挂 	2017年12月 	99.01% 	158,987 	864,920 	85,852.80 	85,852.80 	/ 	综合体 	<br /><br />120 	黄石市 	黄石下陆区黄石新城朗隽 	招拍挂 	2017年12月 	98.63% 	65,623 	248,708 	55,406.00 	55,406.00 	/ 	住宅 	<br /><br />121 	成都市 	成都青白江区新城悦隽盛世 	招拍挂 	2017年12月 	57.14% 	124,145 	444,536 	123,648.74 	123,648.74 	/ 	住宅 	<br /><br />122 	镇江市 	镇江润州区新城江山樾 	招拍挂 	2017年12月 	23.97% 	143,200 	205,698 	90,438.47 	90,438.47 	/ 	住宅 	<br /><br />123 	惠州市 	惠州博罗县新城悦隽 	收并购 	2017年12月 	76.19% 	43,190 	212,250 	34,145.01 	34,145.01 	/ 	住宅 	<br /><br />124 	重庆市 	重庆巴南区新城金樾府 	收并购 	2017年12月 	95.24% 	55,336 	175,874 	41,800.00 	41,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />125 	镇江市 	镇江新区新城珑悦苑 	招拍挂 	2018年1月 	31.63% 	70,766 	213,421 	71,380.00 	71,380.00 	/ 	住宅 	<br /><br />126 	唐山市 	唐山路北区新城澜樾府 	招拍挂 	2018年1月 	68.29% 	156,245 	545,291 	117,538.39 	117,538.39 	/ 	住宅 	<br /><br />127 	长沙市 	长沙雨花项目 	招拍挂 	2018年1月 	80.20% 	58,805 	347,780 	76,600.00 	76,600.00 	/ 	综合体 	<br /><br />128 	淮安市 	淮安生态新城项目 	招拍挂 	2018年1月 	99.01% 	213,944 	600,213 	120,000.00 	120,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />129 	延安市 	延安宝塔项目 	招拍挂 	2018年1月 	99.01% 	236,370 	519,051 	53,927.00 	53,927.00 	/ 	综合体 	<br /><br />130 	重庆市 	重庆沙坪坝区西著七里 	招拍挂 	2018年1月 	32.38% 	74,503 	259,514 	70,183.00 	70,183.00 	/ 	住宅 	<br /><br />131 	盐城市 	盐城大丰区新城悦隽名邸 	招拍挂 	2018年1月 	99.90% 	153,226 	364,707 	84,180.00 	84,180.00 	/ 	住宅 	<br /><br />132 	盐城市 	盐城高新区新城悦隽时代花园 	招拍挂 	2018年1月 	50.95% 	95,586 	240,491 	40,356.41 	40,356.41 	/ 	住宅 	<br /><br />133 	淮安市 	淮安清江浦区新城九龙源著 	招拍挂 	2018年1月 	32.60% 	60,397 	211,615 	32,060.00 	32,060.00 	/ 	住宅 	<br /><br />134 	重庆市 	重庆沙坪坝区新城悦隽风华 	收并购 	2018年1月 	95.24% 	56,578 	138,992 	28,565.94 	28,565.94 	/ 	住宅 	<br /><br />135 	杭州市 	杭州萧山区新城世宸名府 	招拍挂 	2018年1月 	25.00% 	30,739 	135,453 	164,420.00 	164,420.00 	/ 	住宅 	<br /><br />136 	眉山市 	眉山仁寿县新城悦隽天骄 	招拍挂 	2018年1月 	77.14% 	33,489 	99,354 	13,500.00 	13,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />137 	黄冈市 	黄冈黄州区黄冈碧桂园新城阳光城·城品 	招拍挂 	2018年2月 	31.43% 	65,582 	219,286 	35,700.00 	35,700.00 	/ 	住宅 	<br /><br />138 	扬州市 	扬州宝应项目 	招拍挂 	2018年2月 	80.20% 	185,302 	576,540 	70,810.00 	70,810.00 	/ 	综合体 	<br /><br />139 	南京市 	南京江北新区新城星悦天地广场G01项目 	招拍挂 	2018年2月 	47.95% 	7,025 	31,557 	11,300.00 	11,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />140 	盐城市 	盐城盐都项目 	招拍挂 	2018年3月 	80.20% 	138,103 	396,639 	65,961.74 	65,961.74 	/ 	综合体 	<br /><br />141 	包头市 	包头昆区项目 	招拍挂 	2018年3月 	99.34% 	169,491 	581,692 	63,847.43 	63,847.43 	/ 	综合体 	<br /><br />142 	天津市 	天津滨海新区新城港东府 	收并购 	2018年3月 	49.51% 	79,928 	123,788 	31,300.00 	31,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />143 	温州市 	温州瑞安市新城国瑞府 	招拍挂 	2018年3月 	20.00% 	43,447 	168,967 	131,780.00 	131,780.00 	/ 	住宅 	<br /><br />144 	许昌市 	许昌建安区金玉堂 	招拍挂 	2018年3月 	32.38% 	139,490 	476,399 	116,892.00 	116,892.00 	/ 	住宅 	<br /><br />145 	温州市 	温州乐清市新城观澜苑 	招拍挂 	2018年3月 	18.18% 	65,086 	169,586 	70,200.00 	70,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />146 	南通市 	南通海门市新城江海都会 	招拍挂 	2018年3月 	24.98% 	107,183 	252,435 	150,463.50 	150,463.50 	/ 	住宅 	<br /><br />147 	盐城市 	盐城建湖县新城悦隽学府 	招拍挂 	2018年3月 	77.57% 	75,950 	201,877 	38,830.00 	38,830.00 	/ 	住宅 	<br /><br />148 	镇江市 	镇江句容新城天悦府 	招拍挂 	2018年3月 	19.17% 	53,873 	144,461 	52,118.00 	52,118.00 	/ 	住宅 	<br /><br />149 	潍坊市 	潍坊安丘市新城悦隽青云府 	招拍挂 	2018年3月 	46.36% 	41,936 	125,828 	31,266.84 	31,266.84 	/ 	住宅 	<br /><br />150 	金华市 	金华浦江县新城盛昱 	招拍挂 	2018年3月 	33.00% 	61,030 	182,132 	92,216.33 	92,216.33 	/ 	住宅 	<br /><br />151 	连云港市 	连云港海州项目 	招拍挂 	2018年4月 	99.34% 	138,228 	545,405 	89,150.00 	89,150.00 	/ 	综合体 	<br /><br />152 	扬州市 	扬州高邮项目 	招拍挂 	2018年4月 	80.20% 	249,141 	826,473 	80,737.00 	80,737.00 	/ 	综合体 	<br /><br />153 	贵阳市 	贵阳清镇项目 	招拍挂 	2018年4月 	89.11% 	133,310 	535,557 	38,980.00 	38,980.00 	/ 	综合体 	<br /><br />154 	常州市 	常州天宁区新城门第境院 	招拍挂 	2018年4月 	47.13% 	77,263 	227,418 	117,000.00 	117,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />155 	湖州市 	湖州德清县新城都会名邸 	招拍挂 	2018年4月 	99.94% 	62,588 	187,830 	105,273.00 	105,273.00 	/ 	住宅 	<br /><br />156 	成都市 	成都邛崃市新城金樾华府 	招拍挂 	2018年4月 	77.14% 	76,247 	237,139 	53,335.34 	53,335.34 	/ 	住宅 	<br /><br />157 	成都市 	成都邛崃市新城金樾世家 	招拍挂 	2018年4月 	77.14% 	60,440 	159,713 	37,479.43 	37,479.43 	/ 	住宅 	<br /><br />158 	淮安市 	淮安金湖县新城悦隽风华 	招拍挂 	2018年4月 	78.60% 	92,915 	248,019 	24,560.00 	24,560.00 	/ 	住宅 	<br /><br />159 	苏州市 	苏州常熟市新城雍澜苑 	招拍挂 	2018年4月 	19.98% 	54,052 	97,921 	65,300.00 	65,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />160 	中山市 	中山岚彩名苑 	收并购 	2018年4月 	43.72% 	77,214 	254,011 	11,025.84 	11,025.84 	/ 	住宅 	<br /><br />161 	昆明市 	昆明安宁市新城雅樾 	招拍挂 	2018年4月 	100.00% 	56,075 	296,581 	58,100.00 	58,100.00 	/ 	住宅 	<br /><br />162 	肇庆市 	肇庆鼎湖樾山公馆建设项目 	招拍挂 	2018年4月 	77.14% 	34,001 	121,592 	35,200.00 	35,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />163 	合肥市 	合肥长丰县新城悦隽九里 	招拍挂 	2018年4月 	77.66% 	69,878 	195,709 	90,010.00 	90,010.00 	/ 	住宅 	<br /><br />164 	合肥市 	合肥肥东县新城云樾观棠 	招拍挂 	2018年4月 	77.66% 	49,137 	146,657 	73,200.00 	73,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />165 	南通市 	南通如皋市新城悦隽时代 	招拍挂 	2018年4月 	95.76% 	94,378 	312,342 	119,765.68 	119,765.68 	/ 	住宅 	<br /><br />166 	潍坊市 	潍坊诸城市新城荣樾大都会四五期 	招拍挂 	2018年5月 	99.99% 	144,757 	447,577 	66,204.12 	66,204.12 	/ 	住宅 	<br /><br />167 	宁波市 	宁波慈溪项目（住宅地块） 	招拍挂 	2018年5月 	99.01% 	51,377 	158,807 	76,342.00 	76,342.00 	/ 	住宅 	<br /><br />168 	肇庆市 	肇庆四会项目 	招拍挂 	2018年5月 	80.20% 	138,480 	598,740 	51,600.00 	51,600.00 	/ 	综合体 	<br /><br />169 	唐山市 	唐山路北项目 	招拍挂 	2018年5月 	80.20% 	111,420 	446,649 	120,703.43 	120,703.43 	/ 	综合体 	<br /><br />170 	徐州市 	徐州贾汪项目 	招拍挂 	2018年5月 	80.20% 	504,936 	1,192,187 	53,020.00 	53,020.00 	/ 	综合体 	<br /><br />171 	成都市 	成都简阳市新城悦隽锦城 	招拍挂 	2018年5月 	77.14% 	14,589 	50,220 	10,978.07 	10,978.07 	/ 	住宅 	<br /><br />172 	宁波市 	宁波江北区新城湖畔樾山 	招拍挂 	2018年5月 	32.52% 	54,003 	99,570 	56,968.35 	56,968.35 	/ 	住宅 	<br /><br />173 	常州市 	常州武进区新城和昱云璟苑 	收并购 	2018年5月 	97.08% 	58,792 	137,869 	38,367.00 	38,367.00 	/ 	住宅 	<br /><br />174 	绍兴市 	绍兴柯桥区新城樾山府 	招拍挂 	2018年5月 	63.00% 	114,175 	252,322 	124,705.00 	124,705.00 	/ 	住宅 	<br /><br />175 	成都市 	成都简阳市新城悦隽香江 	招拍挂 	2018年5月 	77.14% 	15,819 	56,185 	20,129.42 	20,129.42 	/ 	住宅 	<br /><br />176 	常州市 	常州武进区新城九熙台苑 	招拍挂 	2018年5月 	98.69% 	137,836 	304,239 	217,000.00 	217,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />177 	株洲市 	株洲荷塘区新城樾府 	招拍挂 	2018年5月 	49.45% 	84,520 	286,013 	104,213.00 	104,213.00 	/ 	住宅 	<br /><br />178 	温州市 	温州平阳县新城悦府园 	招拍挂 	2018年5月 	30.91% 	52,181 	156,820 	80,445.00 	80,445.00 	/ 	住宅 	<br /><br />179 	金华市 	金华东阳市新城盛昱之光 	招拍挂 	2018年5月 	50.93% 	32,369 	132,427 	51,600.00 	51,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />180 	青岛市 	青岛平度市新城悦隽大都会 	收并购 	2018年5月 	79.94% 	44,626 	122,794 	78,242.08 	78,242.08 	/ 	住宅 	<br /><br />181 	温州市 	温州平阳县新城江城里 	招拍挂 	2018年5月 	91.82% 	50,746 	151,917 	79,291.00 	79,291.00 	/ 	住宅 	<br /><br />182 	成都市 	成都崇州市新城瑞升悦隽西江 	招拍挂 	2018年5月 	47.62% 	14,960 	41,953 	11,668.54 	11,668.54 	/ 	住宅 	<br /><br />183 	潍坊市 	潍坊诸城市新城荣樾大都会 	招拍挂 	2018年5月 	99.09% 	166,092 	496,042 	155,354.26 	155,354.26 	/ 	住宅 	<br /><br />184 	南通市 	南通通州区招商新城雍景湾 	招拍挂 	2018年5月 	48.95% 	149,668 	372,813 	168,975.17 	168,975.17 	/ 	住宅 	<br /><br />185 	苏州市 	苏州吴江区新城震泽平澜府 	招拍挂 	2018年5月 	69.93% 	80,196 	199,184 	66,211.02 	66,211.02 	/ 	住宅 	<br /><br />186 	嘉兴市 	嘉兴嘉善县新城翡丽风华 	招拍挂 	2018年5月 	48.67% 	39,735 	102,164 	70,331.00 	70,331.00 	/ 	住宅 	<br /><br />187 	聊城市 	聊城高唐县新城金樾府 	招拍挂 	2018年5月 	80.94% 	69,850 	143,944 	25,600.00 	25,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />												<br /><br />188 	荆州市 	荆州沙市项目 	招拍挂 	2018年6月 	99.01% 	140,000 	564,950 	81,000.00 	81,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />189 	阜阳市 	阜阳颍州项目 	招拍挂 	2018年6月 	95.76% 	174,155 	545,189 	99,422.07 	99,422.07 	/ 	综合体 	<br /><br />190 	苏州市 	苏州吴江区新城玖誉湾 	招拍挂 	2018年6月 	29.97% 	33,578 	69,120 	44,956.30 	44,956.30 	/ 	住宅 	<br /><br />191 	湖州市 	湖州吴兴区新城中央公园 	招拍挂 	2018年6月 	49.93% 	56,598 	147,123 	86,000.00 	86,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />192 	德州市 	德州齐河县新城玺樾（资产包二） 	招拍挂 	2018年6月 	99.01% 	255,010 	577,865 	59,208.00 	59,208.00 	/ 	住宅 	<br /><br />193 	乐山市 	乐山峨眉山新城金樾云玺 	招拍挂 	2018年6月 	97.22% 	36,099 	109,595 	21,800.00 	21,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />194 	汕尾市 	汕尾海丰县新城和樾 	收并购 	2018年6月 	100.00% 	166,086 	1,045,569 	145,000.00 	145,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />195 	日照市 	日照莒县新城悦隽一品 	招拍挂 	2018年6月 	69.94% 	73,029 	159,675 	34,960.00 	34,960.00 	/ 	住宅 	<br /><br />196 	日照市 	日照莒县新城金樾府 	招拍挂 	2018年6月 	67.03% 	88,574 	210,461 	51,910.00 	51,910.00 	/ 	住宅 	<br /><br />197 	常州市 	常州新北区新城绿都万和城 	收并购 	2018年6月 	46.92% 	480,685 	1,549,444 	145,000.00 	145,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />198 	淄博市 	淄博周村区新城悦隽江山 	招拍挂 	2018年6月 	69.31% 	170,643 	414,495 	67,269.00 	67,269.00 	/ 	住宅 	<br /><br />199 	湖州市 	湖州德清县新城都会澜轩 	招拍挂 	2018年6月 	99.94% 	47,446 	137,021 	87,016.18 	87,016.18 	/ 	住宅 	<br /><br />200 	聊城市 	聊城阳谷县新城金樾府 	收并购 	2018年6月 	99.01% 	76,166 	226,172 	31,191.00 	31,191.00 	/ 	住宅 	<br /><br />201 	湖州市 	湖州德清县新城都会澜庭 	招拍挂 	2018年6月 	50.00% 	34,541 	50,039 	31,462.09 	31,462.09 	/ 	住宅 	<br /><br />202 	宿州市 	宿州埇桥项目 	招拍挂 	2018年7月 	99.01% 	121,986 	367,963 	58,449.49 	58,449.49 	/ 	综合体 	<br /><br />203 	包头市 	包头东河项目 	招拍挂 	2018年7月 	99.34% 	223,357 	652,149 	47,581.32 	47,581.32 	/ 	综合体 	<br /><br />204 	苏州市 	苏州常熟市新城悦隽华庭 	招拍挂 	2018年7月 	50.95% 	60,373 	182,181 	80,330.00 	80,330.00 	/ 	住宅 	<br /><br />205 	苏州市 	苏州常熟市新城源江筑 	招拍挂 	2018年7月 	48.95% 	64,192 	193,925 	85,410.00 	85,410.00 	/ 	住宅 	<br /><br />206 	南宁市 	南宁青秀区新城悦隽江山 	招拍挂 	2018年7月 	81.00% 	42,116 	131,627 	54,708.85 	54,708.85 	/ 	住宅 	<br /><br />207 	重庆市 	重庆璧山区新城黛山道8號 	招拍挂 	2018年7月 	33.33% 	136,246 	389,769 	68,200.00 	68,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />208 	温州市 	温州乐清市新城东潮云筑 	招拍挂 	2018年7月 	22.73% 	42,017 	115,138 	70,720.00 	70,720.00 	/ 	住宅 	<br /><br />209 	重庆市 	重庆大渡口区新城琅樾江山 	招拍挂 	2018年7月 	31.43% 	130,592 	471,367 	148,663.00 	148,663.00 	/ 	住宅 	<br /><br />210 	阜阳市 	阜阳颍州区新城京师国府 	招拍挂 	2018年7月 	49.98% 	242,913 	650,845 	135,192.40 	135,192.40 	/ 	住宅 	<br /><br />211 	许昌市 	许昌长葛市新城金樾府 	招拍挂 	2018年7月 	77.14% 	64,063 	236,838 	37,780.00 	37,780.00 	/ 	住宅 	<br /><br />212 	宿迁市 	宿迁宿城区新城玺樾府 	招拍挂 	2018年7月 	56.58% 	127,527 	422,985 	73,072.78 	73,072.78 	/ 	住宅 	<br /><br />213 	淮安市 	淮安涟水县新城悦隽学府 	收并购 	2018年7月 	97.40% 	92,112 	212,679 	16,390.00 	16,390.00 	/ 	住宅 	<br /><br />214 	威海市 	威海荣成市新城悦隽公馆 	招拍挂 	2018年7月 	69.94% 	84,492 	236,216 	45,564.73 	45,564.73 	/ 	住宅 	<br /><br />215 	重庆市 	重庆双福新区新城和昱麟云 	收并购 	2018年7月 	95.24% 	121,313 	488,389 	64,890.00 	64,890.00 	/ 	住宅 	<br /><br />216 	江门市 	江门恩平市新城香悦公馆 	招拍挂 	2018年7月 	77.14% 	39,739 	131,748 	23,191.00 	23,191.00 	/ 	住宅 	<br /><br />217 	宿迁市 	宿迁泗阳县新城时光印象 	招拍挂 	2018年7月 	76.39% 	61,218 	163,716 	19,742.81 	19,742.81 	/ 	住宅 	<br /><br />218 	镇江市 	镇江扬中新城九里香畔 	招拍挂 	2018年7月 	76.70% 	72,780 	319,316 	108,052.00 	108,052.00 	/ 	住宅 	<br /><br />219 	蚌埠市 	蚌埠淮上区新城悦隽天著 	招拍挂 	2018年7月 	95.76% 	54,115 	160,404 	25,600.00 	25,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />220 	湖州市 	湖州吴兴项目 	招拍挂 	2018年8月 	80.20% 	100,671 	527,419 	90,200.00 	90,200.00 	/ 	综合体 	<br /><br />221 	襄阳市 	襄阳高新项目 	招拍挂 	2018年8月 	80.20% 	181,209 	691,776 	119,369.12 	119,369.12 	/ 	综合体 	<br /><br />222 	台州市 	台州仙居县新城尚隽公馆 	招拍挂 	2018年8月 	63.64% 	33,493 	98,987 	41,480.00 	41,480.00 	/ 	住宅 	<br /><br />223 	武汉市 	武汉汉南区新城庭瑞君悦观澜项目 	收并购 	2018年8月 	76.19% 	166,164 	423,261 	64,000.00 	64,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />224 	黄石市 	黄石下陆区新城黄石悦隽大都会 	招拍挂 	2018年9月 	66.67% 	70,122 	313,494 	40,194.00 	40,194.00 	/ 	住宅 	<br /><br />225 	遵义市 	遵义红花岗区新城悦隽风华 	招拍挂 	2018年9月 	99.34% 	47,277 	159,619 	28,221.00 	28,221.00 	/ 	住宅 	<br /><br />226 	盐城市 	盐城东台市新城御景华庭 	收并购 	2018年9月 	99.90% 	27,243 	62,319 	5,134.63 	5,134.63 	/ 	住宅 	<br /><br />227 	昆明市 	昆明经开区新城琅樾 	收并购 	2018年9月 	70.00% 	161,898 	554,170 	74,758.00 	74,758.00 	/ 	住宅 	<br /><br />228 	贵港市 	贵港港北项目 	招拍挂 	2018年10月 	99.01% 	139,530 	644,714 	63,187.00 	63,187.00 	/ 	综合体 	<br /><br />229 	北海市 	北海银海项目 	招拍挂 	2018年10月 	99.01% 	159,878 	527,841 	213,452.00 	213,452.00 	/ 	综合体 	<br /><br />230 	盐城市 	盐城射阳项目 	招拍挂 	2018年10月 	99.01% 	167,738 	587,069 	33,940.00 	33,940.00 	/ 	综合体 	<br /><br />231 	遵义市 	遵义红花岗区新城金樾和山 	招拍挂 	2018年10月 	100.00% 	74,031 	302,524 	38,867.00 	38,867.00 	/ 	住宅 	<br /><br />232 	马鞍山市 	马鞍山雨山区新城璟玥 	招拍挂 	2018年10月 	95.88% 	86,930 	206,911 	49,100.00 	49,100.00 	/ 	住宅 	<br /><br />233 	南昌市 	南昌东湖区新城公馆 	招拍挂 	2018年10月 	59.41% 	21,980 	70,484 	49,784.70 	49,784.70 	/ 	住宅 	<br /><br />234 	沧州市 	沧州新华区新城悦隽风华 	招拍挂 	2018年10月 	99.01% 	97,407 	315,677 	75,940.00 	75,940.00 	/ 	住宅 	<br /><br />235 	南宁市 	南宁邕宁区新城悦隽风华 	招拍挂 	2018年10月 	100.00% 	65,516 	271,815 	98,274.57 	98,274.57 	/ 	住宅 	<br /><br />236 	泰州市 	泰州兴化项目 	招拍挂 	2018年11月 	99.01% 	217,681 	713,885 	72,852.00 	72,852.00 	/ 	综合体 	<br /><br />237 	西宁市 	西宁城东项目 	招拍挂 	2018年11月 	99.01% 	77,076 	349,778 	40,463.50 	40,463.50 	/ 	综合体 	<br /><br />238 	郑州市 	郑州荥阳项目 	招拍挂 	2018年11月 	99.01% 	72,352 	277,545 	26,040.00 	26,040.00 	/ 	综合体 	<br /><br />239 	徐州市 	徐州鼓楼区新城玖珑湖 	招拍挂 	2018年11月 	94.30% 	74,449 	219,679 	120,300.00 	120,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />240 	烟台市 	烟台芝罘区新城璞樾园著 	招拍挂 	2018年11月 	69.94% 	107,015 	155,376 	44,396.59 	44,396.59 	/ 	住宅 	<br /><br />241 	桂林市 	桂林灵川县新城安厦大都会 	招拍挂 	2018年11月 	60.00% 	63,443 	212,787 	19,040.00 	19,040.00 	/ 	住宅 	<br /><br />242 	嘉兴市 	嘉兴海盐项目 	招拍挂 	2018年12月 	99.01% 	114,546 	442,485 	65,167.00 	65,167.00 	/ 	综合体 	<br /><br />243 	温州市 	温州龙湾项目 	招拍挂 	2018年12月 	49.51% 	157,469 	752,287 	453,949.72 	453,949.72 	/ 	综合体 	<br /><br />244 	六安市 	六安裕安项目 	招拍挂 	2018年12月 	99.18% 	262,662 	672,333 	61,700.00 	61,700.00 	/ 	综合体 	<br /><br />245 	沈阳市 	沈阳沈北项目 	招拍挂 	2018年12月 	99.01% 	257,103 	995,669 	115,324.10 	115,324.10 	/ 	综合体 	<br /><br />246 	遵义市 	遵义红花岗项目 	招拍挂 	2018年12月 	99.01% 	183,802 	610,412 	159,358.00 	159,358.00 	/ 	综合体 	<br /><br />247 	北京市 	北京顺义区新城国誉府 	招拍挂 	2018年12月 	51.00% 	69,856 	203,521 	233,000.00 	233,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />248 	东莞市 	东莞樟木头镇新城玺樾花园 	招拍挂 	2018年12月 	100.00% 	38,842 	109,167 	90,741.00 	90,741.00 	/ 	住宅 	<br /><br />249 	合肥市 	合肥滨湖区新城云境 	招拍挂 	2018年12月 	95.76% 	63,341 	178,918 	110,211.60 	110,211.60 	/ 	住宅 	<br /><br />250 	济南市 	济南历城区新城悦隽风华 	招拍挂 	2018年12月 	99.01% 	66,719 	157,358 	72,251.00 	72,251.00 	/ 	住宅 	<br /><br />251 	上海市 	上海静安区新城静安映 	招拍挂 	2018年12月 	34.77% 	26,190 	102,398 	305,174.00 	305,174.00 	/ 	住宅 	<br /><br />252 	扬州市 	扬州邗江区新城运河上宸 	招拍挂 	2018年12月 	38.35% 	83,239 	194,230 	63,095.12 	63,095.12 	/ 	住宅 	<br /><br />253 	南京市 	南京浦口区新城金樾府 	招拍挂 	2018年12月 	47.95% 	51,750 	158,852 	175,000.00 	175,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />254 	贵阳市 	贵阳云岩区新城玺樾台 	招拍挂 	2018年12月 	99.75% 	64,870 	229,519 	97,305.00 	97,305.00 	/ 	住宅 	<br /><br />255 	随州市 	随州曾都项目 	招拍挂 	2019年1月 	80.20% 	212,040 	689,237 	47,710.00 	47,710.00 	/ 	综合体 	<br /><br />256 	盐城市 	盐城大丰项目 	招拍挂 	2019年1月 	80.20% 	226,792 	840,533 	119,800.00 	119,800.00 	/ 	综合体 	<br /><br />257 	滁州市 	滁州南谯项目 	招拍挂 	2019年1月 	99.53% 	219,782 	619,066 	80,014.00 	80,014.00 	/ 	综合体 	<br /><br />258 	泰安市 	泰安泰山项目 	招拍挂 	2019年1月 	80.20% 	94,988 	325,324 	22,722.00 	22,722.00 	/ 	综合体 	<br /><br />259 	德阳市 	德阳旌阳项目 	招拍挂 	2019年1月 	99.01% 	144,300 	525,353 	60,606.00 	60,606.00 	/ 	综合体 	<br /><br />260 	昆明市 	昆明安宁项目 	招拍挂 	2019年1月 	99.01% 	185,619 	947,238 	83,880.00 	83,880.00 	/ 	综合体 	<br /><br />261 	长沙市 	长沙长沙县新城悦隽 	招拍挂 	2019年1月 	89.00% 	58,652 	237,545 	54,547.00 	54,547.00 	/ 	住宅 	<br /><br />262 	天津市 	天津宁河区新城悦隽公馆 	招拍挂 	2019年1月 	80.20% 	193,321 	395,596 	87,800.00 	87,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />263 	武汉市 	武汉东西湖区武汉新城桃李郡 	招拍挂 	2019年1月 	76.54% 	171,969 	691,436 	250,820.00 	250,820.00 	/ 	住宅 	<br /><br />264 	沧州市 	沧州新华区新城悦隽时代 	招拍挂 	2019年1月 	99.01% 	41,618 	142,362 	31,320.00 	31,320.00 	/ 	住宅 	<br /><br />265 	北京市 	北京石景山区新城首创禧悦学府 	招拍挂 	2019年1月 	51.00% 	48,464 	200,939 	495,300.00 	495,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />266 	天津市 	天津宝坻区新城悦隽首府 	招拍挂 	2019年2月 	54.46% 	86,603 	207,809 	91,000.00 	91,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />267 	天津市 	天津滨海新区项目 	招拍挂 	2019年2月 	81.00% 	163,963 	494,910 	146,550.00 	146,550.00 	/ 	综合体 	<br /><br />268 	武汉市 	武汉东湖高新技术开发区武汉新城·璞樾门第 	收并购 	2019年2月 	76.19% 	171,524 	554,066 	280,017.00 	280,017.00 	/ 	住宅 	<br /><br />269 	天津市 	天津北辰区新城悦隽风华 	招拍挂 	2019年2月 	80.70% 	69,359 	147,420 	46,185.00 	46,185.00 	/ 	住宅 	<br /><br />270 	天津市 	天津滨海新区新城旭辉悦隽都会 	招拍挂 	2019年2月 	49.51% 	36,042 	111,301 	36,110.00 	36,110.00 	/ 	住宅 	<br /><br />271 	台州市 	台州温岭市新城云樾观岭 	招拍挂 	2019年3月 	32.60% 	114,369 	381,660 	264,900.00 	264,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />272 	沧州市 	沧州运河项目 	招拍挂 	2019年3月 	80.20% 	134,239 	500,086 	114,800.00 	114,800.00 	/ 	综合体 	<br /><br />273 	西安市 	西安沣东项目 	招拍挂 	2019年3月 	99.01% 	54,606 	272,015 	25,390.00 	25,390.00 	/ 	综合体 	<br /><br />274 	天津市 	天津东丽区新城悦隽公元 	招拍挂 	2019年3月 	50.50% 	58,750 	128,683 	41,900.00 	41,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />275 	嘉兴市 	嘉兴平湖市新城海樾风华 	招拍挂 	2019年3月 	49.57% 	31,865 	101,173 	24,854.00 	24,854.00 	/ 	住宅 	<br /><br />276 	淮安市 	淮安涟水项目 	招拍挂 	2019年4月 	80.20% 	241,591 	683,506 	29,710.00 	29,710.00 	/ 	综合体 	<br /><br />277 	昭通市 	昭通昭阳项目 	招拍挂 	2019年4月 	80.20% 	206,779 	816,411 	87,364.13 	87,364.13 	/ 	综合体 	<br /><br />278 	苏州市 	苏州常熟市新城河滨花园 	招拍挂 	2019年4月 	14.99% 	44,671 	137,067 	144,600.00 	144,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />279 	镇江市 	镇江京口区新城雍和雅苑 	招拍挂 	2019年4月 	31.63% 	49,964 	88,648 	30,015.00 	30,015.00 	/ 	住宅 	<br /><br />280 	天津市 	天津宁河区新城旭辉光明路 8号 	招拍挂 	2019年4月 	49.51% 	28,664 	80,310 	26,900.00 	26,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />281 	惠州市 	惠州惠城区嘉城学府 	收并购 	2019年4月 	51.00% 	57,151 	229,540 	35,000.00 	35,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />282 	长沙市 	长沙新城悦隽国际广场 	招拍挂 	2019年4月 	30.26% 	52,477 	256,863 	33,061.00 	33,061.00 	/ 	住宅 	<br /><br />283 	泰安市 	泰安岱岳区新城五岳风华 	招拍挂 	2019年4月 	39.30% 	222,934 	618,207 	68,734.50 	68,734.50 	/ 	住宅 	<br /><br />284 	常州市 	常州武进区新城华宇悦翠九隽花园 	招拍挂 	2019年4月 	47.88% 	111,718 	323,696 	221,100.00 	221,100.00 	/ 	住宅 	<br /><br />285 	阜阳市 	阜阳颍州区新城大都会 	招拍挂 	2019年4月 	98.36% 	57,136 	157,881 	55,707.60 	55,707.60 	/ 	住宅 	<br /><br />286 	宁波市 	宁波宁海县新城悦隽明湖府 	招拍挂 	2019年4月 	43.90% 	48,361 	148,570 	77,561.37 	77,561.37 	/ 	住宅 	<br /><br />287 	天津市 	天津武清区新城悦隽央著 	招拍挂 	2019年4月 	97.40% 	119,867 	263,316 	152,000.00 	152,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />288 	天津市 	天津武清区新城悦隽年华 	招拍挂 	2019年4月 	95.87% 	46,012 	107,619 	43,400.00 	43,400.00 	/ 	住宅 	<br /><br />289 	天津市 	天津武清区新城悦隽年华二期 	招拍挂 	2019年4月 	95.87% 	47,511 	109,617 	45,200.00 	45,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />290 	烟台市 	烟台芝罘区新城明昱锦园 	招拍挂 	2019年4月 	99.11% 	17,216 	81,762 	47,000.00 	47,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />291 	郑州市 	郑州巩义市新城玺樾门第 	招拍挂 	2019年4月 	77.14% 	69,629 	194,172 	42,350.00 	42,350.00 	/ 	住宅 	<br /><br />292 	郑州市 	郑州巩义市新城西岸公园 	招拍挂 	2019年4月 	77.14% 	50,086 	135,516 	28,590.00 	28,590.00 	/ 	住宅 	<br /><br />293 	盐城市 	盐城东台项目 	招拍挂 	2019年5月 	80.20% 	198,689 	734,337 	92,769.00 	92,769.00 	/ 	综合体 	<br /><br />294 	镇江市 	镇江扬中项目 	招拍挂 	2019年5月 	99.53% 	191,444 	668,648 	93,388.00 	93,388.00 	/ 	综合体 	<br /><br />295 	济宁市 	济宁太白湖项目 	招拍挂 	2019年5月 	99.53% 	232,099 	598,519 	149,687.00 	149,687.00 	/ 	综合体 	<br /><br />296 	天津市 	天津宁河项目 	招拍挂 	2019年5月 	99.01% 	56,035 	168,270 	40,790.00 	40,790.00 	/ 	住宅 	<br /><br />297 	亳州市 	亳州谯城区新城亳州玺樾府 	招拍挂 	2019年5月 	48.09% 	109,619 	226,000 	41,500.00 	41,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />298 	重庆市 	重庆江北区新城琅翠 	招拍挂 	2019年5月 	95.24% 	48,667 	169,362 	91,000.00 	91,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />299 	舟山市 	舟山普陀区新城东海府 	招拍挂 	2019年5月 	33.17% 	17,042 	55,109 	23,262.90 	23,262.90 	/ 	住宅 	<br /><br />300 	临沂市 	临沂河东区新城金樾门第 	招拍挂 	2019年5月 	99.92% 	61,541 	89,359 	11,100.00 	11,100.00 	/ 	住宅 	<br /><br />301 	芜湖市 	芜湖弋江区新城大都会 	招拍挂 	2019年5月 	95.76% 	62,643 	168,081 	87,426.00 	87,426.00 	/ 	住宅 	<br /><br />302 	阜阳市 	阜阳颍州区新城云昱东方 	招拍挂 	2019年5月 	98.77% 	63,721 	193,065 	36,799.07 	36,799.07 	/ 	住宅 	<br /><br />303 	天津市 	天津宁河区新城悦隽公馆（9号地） 	招拍挂 	2019年5月 	99.01% 	59,600 	133,343 	25,650.00 	25,650.00 	/ 	住宅 	<br /><br />304 	长沙市 	长沙宁乡项目 	招拍挂 	2019年6月 	99.53% 	160,951 	607,070 	54,668.00 	54,668.00 	/ 	综合体 	<br /><br />305 	滁州市 	滁州天长项目 	招拍挂 	2019年6月 	100.00% 	226,919 	624,269 	48,244.17 	48,244.17 	/ 	综合体 	<br /><br />306 	铜陵市 	铜陵铜官项目 	招拍挂 	2019年6月 	99.01% 	214,901 	549,814 	103,163.00 	103,163.00 	/ 	综合体 	<br /><br />307 	内江市 	内江市中项目 	招拍挂 	2019年6月 	99.53% 	164,208 	551,313 	45,001.31 	45,001.31 	/ 	综合体 	<br /><br />												<br /><br />308 	银川市 	银川兴庆项目 	招拍挂 	2019年6月 	100.00% 	260,757 	609,470 	73,433.00 	73,433.00 	/ 	综合体 	<br /><br />309 	长沙市 	长沙岳麓区新城梅溪湖玺悦 	收并购 	2019年6月 	39.56% 	51,270 	174,837 	95,361.00 	95,361.00 	/ 	住宅 	<br /><br />310 	长沙市 	长沙岳麓区新城梅溪华府 	收并购 	2019年6月 	39.56% 	45,274 	288,641 	138,539.00 	138,539.00 	/ 	住宅 	<br /><br />311 	昆明市 	昆明晋宁区蓝光新城碧桂园古滇水云城 	收并购 	2019年6月 	21.78% 	283,164 	587,211 	75,432.96 	75,432.96 	/ 	住宅 	<br /><br />312 	九江市 	九江濂溪区新城悦隽中央公园 	招拍挂 	2019年6月 	59.41% 	87,200 	253,214 	67,590.16 	67,590.16 	/ 	住宅 	<br /><br />313 	东营市 	东营开发区新城悦隽时代 	招拍挂 	2019年6月 	64.95% 	62,647 	96,972 	21,050.00 	21,050.00 	/ 	住宅 	<br /><br />314 	大同市 	大同云冈项目 	招拍挂 	2019年7月 	100.00% 	289,784 	849,875 	36,204.00 	36,204.00 	/ 	综合体 	<br /><br />315 	昆明市 	昆明晋宁项目 	招拍挂 	2019年7月 	99.53% 	264,802 	1,159,583 	58,079.41 	58,079.41 	/ 	综合体 	<br /><br />316 	青岛市 	青岛莱西市新城悦隽公园里 	收并购 	2019年7月 	89.98% 	61,227 	156,228 	11,760.00 	11,760.00 	/ 	住宅 	<br /><br />317 	唐山市 	唐山路南区新城瑞府 	招拍挂 	2019年7月 	50.50% 	42,906 	149,014 	31,964.96 	31,964.96 	/ 	住宅 	<br /><br />318 	杭州市 	金华建德市新城严州誉境府 	招拍挂 	2019年10月 	29.96% 	34,600 	94,374 	49,203.00 	49,203.00 	/ 	住宅 	<br /><br />319 	唐山市 	唐山路北区荣盛新城熙堂尚院 	招拍挂 	2019年11月 	25.00% 	21,729 	44,480 	31,289.34 	31,289.34 	/ 	住宅 	<br /><br />320 	天津市 	天津津南区新城和兴府 	收并购 	2019年11月 	67.11% 	40,119 	189,185 	42,000.00 	42,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />321 	天津市 	天津武清区新城湖畔风华 	招拍挂 	2019年11月 	50.50% 	53,367 	89,037 	32,000.00 	32,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />322 	宿迁市 	宿迁经开区新城十里金樾 	招拍挂 	2019年11月 	66.01% 	82,935 	299,584 	46,111.86 	46,111.86 	/ 	住宅 	<br /><br />323 	六盘水市 	新城·凤凰台 	招拍挂 	2019年12月 	99.34% 	188,590 	768,541 	65,900.00 	65,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />324 	徐州市 	徐州新沂项目 	招拍挂 	2019年12月 	100.00% 	263,958 	872,754 	75,045.00 	75,045.00 	/ 	综合体 	<br /><br />325 	湖州市 	湖州南浔项目 	招拍挂 	2019年12月 	59.60% 	198,524 	671,768 	100,800.00 	100,800.00 	/ 	综合体 	<br /><br />326 	宿迁市 	宿迁泗洪项目 	招拍挂 	2020年1月 	99.01% 	280,409 	924,982 	70,488.00 	70,488.00 	/ 	综合体 	<br /><br />327 	天津市 	天津北辰区新城悦隽风华·悦城 	招拍挂 	2020年1月 	50.50% 	87,229 	196,737 	53,560.00 	53,560.00 	/ 	住宅 	<br /><br />328 	黔南布依族苗 族自治州 	贵阳龙里县新城龙樾府 	收并购 	2020年1月 	90.00% 	152,850 	243,021 	91,513.00 	91,513.00 	/ 	住宅 	<br /><br />329 	黔南布依族苗族自治州 	贵阳龙里县新城龙樾府五六期 	收并购 	2020年1月 	90.00% 	109,228 	320,868 	5,734.39 	5,734.39 	/ 	住宅 	<br /><br />330 	常州市 	常州新北区新城汇隽花园 	招拍挂 	2020年1月 	57.46% 	60,515 	174,205 	69,400.00 	69,400.00 	/ 	住宅 	<br /><br />331 	泰安市 	泰安新泰项目 	招拍挂 	2020年2月 	99.52% 	250,160 	707,026 	75,353.00 	75,353.00 	/ 	综合体 	<br /><br />332 	保山市 	保山隆阳项目 	招拍挂 	2020年2月 	99.01% 	344,467 	1,271,048 	104,375.00 	104,375.00 	/ 	综合体 	<br /><br />333 	徐州市 	徐州鼓楼区新城鼓楼映樾 	招拍挂 	2020年3月 	96.91% 	54,171 	121,311 	66,600.00 	66,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />334 	徐州市 	徐州鼓楼区新城云境 	招拍挂 	2020年3月 	94.30% 	14,866 	34,595 	16,870.00 	16,870.00 	/ 	住宅 	<br /><br />335 	昆明市 	昆明经开区新城和樾 	招拍挂 	2020年3月 	100.00% 	71,146 	173,038 	56,889.60 	56,889.60 	/ 	住宅 	<br /><br />336 	南昌市 	南昌经开区新城悦隽时代 	招拍挂 	2020年3月 	99.01% 	27,441 	64,851 	28,277.61 	28,277.61 	/ 	住宅 	<br /><br />337 	苏州市 	苏州相城区新城湖畔春晓 	招拍挂 	2020年3月 	32.95% 	52,279 	181,822 	145,204.92 	145,204.92 	/ 	住宅 	<br /><br />338 	连云港市 	连云港东海县新城东海府 	招拍挂 	2020年3月 	47.15% 	60,678 	181,985 	44,398.00 	44,398.00 	/ 	住宅 	<br /><br />339 	郑州市 	郑州新郑市新城悦隽公馆 	招拍挂 	2020年3月 	63.81% 	39,477 	126,688 	17,160.00 	17,160.00 	/ 	住宅 	<br /><br />340 	上饶市 	上饶广信区新城十里春风 	招拍挂 	2020年3月 	24.75% 	303,399 	824,026 	51,289.00 	51,289.00 	/ 	住宅 	<br /><br />341 	盐城市 	盐城高新区新城金樾府 	招拍挂 	2020年3月 	39.96% 	77,818 	256,790 	48,231.60 	48,231.60 	/ 	住宅 	<br /><br />342 	苏州市 	苏州工业园区新城辉映时代花园 	招拍挂 	2020年4月 	20.18% 	58,082 	170,582 	209,095.00 	209,095.00 	/ 	住宅 	<br /><br />343 	苏州市 	苏州工业园区嘉樾时代花园 	招拍挂 	2020年4月 	50.95% 	31,768 	94,052 	116,667.00 	116,667.00 	/ 	住宅 	<br /><br />344 	苏州市 	苏州相城区建发新城凤起和鸣雅苑 	招拍挂 	2020年4月 	20.38% 	70,304 	214,354 	243,608.00 	243,608.00 	/ 	住宅 	<br /><br />345 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐米东项目 	招拍挂 	2020年4月 	99.34% 	319,603 	864,692 	105,100.00 	105,100.00 	/ 	综合体 	<br /><br />346 	泰安市 	泰安岱岳区新城五岳首府 	招拍挂 	2020年4月 	49.51% 	65,000 	148,703 	40,274.00 	40,274.00 	/ 	住宅 	<br /><br />347 	苏州市 	苏州张家港市新城棠颂云著花园 	招拍挂 	2020年4月 	29.97% 	76,416 	209,076 	105,138.43 	105,138.43 	/ 	住宅 	<br /><br />348 	嘉兴市 	嘉兴嘉善县新城翡翠风华城 	招拍挂 	2020年4月 	48.36% 	52,385 	176,823 	92,774.00 	92,774.00 	/ 	住宅 	<br /><br />349 	天津市 	天津滨海新区新城中梁长风雅著 	招拍挂 	2020年4月 	37.87% 	103,962 	233,893 	192,000.00 	192,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />350 	南通市 	南通如皋市新城光启花苑 	招拍挂 	2020年4月 	32.78% 	76,482 	241,613 	92,390.26 	92,390.26 	/ 	住宅 	<br /><br />351 	温州市 	温州洞头区新城瓯江湾 	招拍挂 	2020年4月 	90.91% 	122,536 	437,627 	166,000.00 	166,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />352 	漯河市 	漯河源汇区熙河云著 	招拍挂 	2020年4月 	23.81% 	88,102 	243,855 	45,676.00 	45,676.00 	/ 	住宅 	<br /><br />353 	西安市 	西安新城首府 	收并购 	2020年4月 	99.76% 	36,710 	171,066 	28,703.00 	28,703.00 	/ 	住宅 	<br /><br />354 	常州市 	常州天宁区新城荣盛云翌花园 	招拍挂 	2020年4月 	47.38% 	46,057 	144,190 	171,500.00 	171,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />355 	苏州市 	苏州张家港市新城和樾花园 	招拍挂 	2020年4月 	79.92% 	65,675 	182,874 	78,811.00 	78,811.00 	/ 	住宅 	<br /><br />356 	北京市 	北京大兴区新城熙红印 	招拍挂 	2020年4月 	100.00% 	39,578 	120,898 	294,000.00 	294,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />357 	宿迁市 	宿迁泗阳项目 	招拍挂 	2020年5月 	99.01% 	172,441 	806,329 	34,858.00 	34,858.00 	/ 	综合体 	<br /><br />358 	泰安市 	泰安肥城项目 	招拍挂 	2020年5月 	99.01% 	320,906 	778,234 	72,290.00 	53,242.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />359 	包头市 	包头昆北项目 	招拍挂 	2020年5月 	99.34% 	48,476 	139,234 	29,966.07 	29,966.07 	/ 	住宅 	<br /><br />360 	常州市 	常州金坛区新城尚隽天骄花园 	招拍挂 	2020年5月 	57.46% 	56,966 	154,838 	68,359.20 	68,359.20 	/ 	住宅 	<br /><br />361 	上海市 	上海闵行区新城千禧公园 	招拍挂 	2020年5月 	82.74% 	39,755 	118,069 	134,500.00 	134,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />362 	安康市 	安康汉滨项目 	招拍挂 	2020年5月 	99.34% 	187,958 	679,855 	52,244.54 	52,244.54 	/ 	综合体 	<br /><br />363 	天津市 	天津武清区新城玺樾熙棠 	招拍挂 	2020年5月 	47.52% 	78,099 	178,459 	131,320.00 	131,320.00 	/ 	住宅 	<br /><br />364 	苏州市 	苏州昆山市新城翡丽兰亭 	招拍挂 	2020年5月 	50.66% 	57,334 	184,539 	101,220.00 	101,220.00 	/ 	住宅 	<br /><br />365 	日照市 	日照东港区时代之光 	招拍挂 	2020年5月 	49.96% 	40,717 	111,258 	40,020.00 	40,020.00 	/ 	住宅 	<br /><br />366 	台州市 	台州温岭市新城云樾东方 	招拍挂 	2020年5月 	54.55% 	104,530 	316,542 	145,500.00 	145,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />367 	常州市 	常州新北区新城华宇云镜花苑 	招拍挂 	2020年5月 	47.88% 	74,134 	223,581 	240,200.00 	240,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />368 	温州市 	温州未来社区项目 	招拍挂 	2020年6月 	49.01% 	76,485 	372,788 	286,400.00 	286,400.00 	/ 	综合体 	<br /><br />369 	滨州市 	滨州滨城项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.20% 	201,480 	767,763 	54,912.00 	54,912.00 	/ 	综合体 	<br /><br />370 	运城市 	运城盐湖项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.18% 	207,790 	795,348 	69,585.00 	69,585.00 	/ 	综合体 	<br /><br />371 	西宁市 	西宁城北项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.01% 	144,524 	582,691 	173,432.00 	173,432.00 	/ 	综合体 	<br /><br />372 	贵阳市 	贵阳经开项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.01% 	508,586 	1,566,706 	276,246.00 	276,246.00 	/ 	综合体 	<br /><br />373 	江门市 	江门新会区新城博富领会国际名苑 	招拍挂 	2020年6月 	76.19% 	51,279 	173,818 	76,304.00 	76,304.00 	/ 	住宅 	<br /><br />374 	金华市 	金华兰溪市新城香悦兰城 	招拍挂 	2020年6月 	60.00% 	69,998 	196,931 	66,568.10 	66,568.10 	/ 	住宅 	<br /><br />375 	济南市 	济南槐荫区新城时光印象 	招拍挂 	2020年6月 	99.19% 	12,449 	46,419 	50,414.40 	50,414.40 	/ 	住宅 	<br /><br />376 	石家庄市 	石家庄正定县新城正弘府 	招拍挂 	2020年6月 	67.00% 	70,537 	188,990 	66,600.00 	66,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />377 	杭州市 	杭州临平区新城香悦和鸣府 	招拍挂 	2020年6月 	70.00% 	57,135 	186,242 	228,546.00 	228,546.00 	/ 	住宅 	<br /><br />378 	无锡市 	无锡锡山区新城文晖铭苑 	招拍挂 	2020年6月 	57.46% 	75,699 	204,877 	203,780.00 	203,780.00 	/ 	住宅 	<br /><br />379 	台州市 	台州椒江区新城云樾风华 	招拍挂 	2020年6月 	64.27% 	41,844 	130,859 	82,200.00 	82,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />380 	南宁市 	南宁江南区新城锦樾府 	招拍挂 	2020年6月 	51.00% 	35,308 	130,768 	51,638.00 	51,638.00 	/ 	住宅 	<br /><br />381 	兰州市 	兰州安宁项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.18% 	81,214 	418,838 	100,590.00 	100,590.00 	/ 	综合体 	<br /><br />382 	淄博市 	淄博周村项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.18% 	89,645 	262,195 	34,702.00 	34,702.00 	/ 	综合体 	<br /><br />383 	安阳市 	安阳文峰项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.01% 	245,781 	775,246 	105,222.00 	105,222.00 	/ 	综合体 	<br /><br />384 	长沙市 	长沙长沙县新城朗隽 	招拍挂 	2020年6月 	30.26% 	66,453 	254,013 	49,840.00 	49,840.00 	/ 	住宅 	<br /><br />385 	淮安市 	淮安盱眙项目 	招拍挂 	2020年6月 	99.01% 	119,537 	380,481 	33,495.00 	33,495.00 	/ 	综合体 	<br /><br />386 	南通市 	南通如皋市新城云境雅苑 	招拍挂 	2020年7月 	28.73% 	60,885 	178,248 	84,691.04 	84,691.04 	/ 	住宅 	<br /><br />387 	太原市 	太原大井峪项目 	招拍挂 	2020年7月 	99.01% 	35,029 	198,009 	65,680.00 	65,680.00 	/ 	住宅 	<br /><br />388 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐会展项目 	招拍挂 	2020年7月 	48.67% 	324,435 	852,977 	198,780.00 	186,963.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />389 	重庆市 	重庆大足项目 	招拍挂 	2020年7月 	99.01% 	360,556 	1,000,812 	89,753.00 	89,753.00 	/ 	综合体 	<br /><br />390 	武汉市 	武汉汉南区新城天悦观澜 	招拍挂 	2020年7月 	99.34% 	68,769 	246,218 	42,798.00 	42,798.00 	/ 	住宅 	<br /><br />391 	南京市 	南京江宁区新城云漾滨江 	招拍挂 	2020年7月 	95.88% 	50,435 	160,222 	105,000.00 	105,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />392 	南京市 	南京江宁区新城云漾滨江二期 	招拍挂 	2020年7月 	95.88% 	56,226 	176,524 	117,000.00 	117,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />393 	扬州市 	扬州邗江区新城拾光樾 	招拍挂 	2020年7月 	44.97% 	26,504 	63,963 	22,117.59 	22,117.59 	/ 	住宅 	<br /><br />394 	连云港市 	连云港赣榆区新城海悦铭筑 	招拍挂 	2020年7月 	48.09% 	45,820 	111,698 	31,460.00 	31,460.00 	/ 	住宅 	<br /><br />395 	南宁市 	南宁西乡塘区新城明昱公园 	收并购 	2020年7月 	100.00% 	13,675 	64,338 	26,935.62 	26,935.62 	/ 	住宅 	<br /><br />396 	徐州市 	徐州云龙区新城璞樾御珑湖（BC） 	招拍挂 	2020年7月 	48.09% 	73,239 	140,861 	142,200.00 	142,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />397 	郑州市 	郑州巩义市新城玺樾兰庭 	招拍挂 	2020年7月 	48.57% 	32,961 	93,036 	25,120.00 	25,120.00 	/ 	住宅 	<br /><br />398 	昆明市 	昆明太平项目 	招拍挂 	2020年8月 	99.01% 	351,172 	1,271,406 	119,544.00 	119,544.00 	/ 	综合体 	<br /><br />399 	长沙市 	长沙长沙县新城明昱东方 	招拍挂 	2020年8月 	79.11% 	126,678 	363,510 	135,202.00 	135,202.00 	/ 	住宅 	<br /><br />400 	重庆市 	重庆北碚项目 	招拍挂 	2020年8月 	100.00% 	76,430 	358,615 	87,971.00 	87,971.00 	/ 	综合体 	<br /><br />401 	天津市 	天津滨海新区新城金樾府 	招拍挂 	2020年8月 	99.55% 	42,514 	91,730 	41,000.00 	41,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />402 	南昌市 	南昌南昌县新城高速·昱江来 	招拍挂 	2020年8月 	59.41% 	39,790 	121,495 	49,598.24 	49,598.24 	/ 	住宅 	<br /><br />403 	徐州市 	徐州云龙区新城璞樾御珑湖（A） 	招拍挂 	2020年8月 	66.01% 	81,570 	245,725 	241,200.00 	241,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />404 	昆明市 	昆明经开区中南新城云樾 	招拍挂 	2020年8月 	34.30% 	45,880 	194,563 	62,527.80 	62,527.80 	/ 	住宅 	<br /><br />405 	苏州市 	苏州太仓市新城心望雅苑 	招拍挂 	2020年8月 	48.64% 	54,921 	142,589 	104,803.00 	104,803.00 	/ 	住宅 	<br /><br />406 	长沙市 	长沙岳麓区新城观山印 	招拍挂 	2020年8月 	30.26% 	214,460 	574,978 	241,010.00 	241,010.00 	/ 	住宅 	<br /><br />407 	宜昌市 	宜昌西陵项目 	招拍挂 	2020年9月 	99.01% 	110,540 	388,843 	47,000.00 	47,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />408 	广安市 	广安广安项目 	招拍挂 	2020年9月 	99.01% 	221,676 	664,267 	48,800.00 	48,800.00 	/ 	综合体 	<br /><br />409 	贵阳市 	贵阳云岩项目 	招拍挂 	2020年9月 	59.41% 	99,911 	760,093 	404,315.00 	404,315.00 	/ 	综合体 	<br /><br />410 	重庆市 	重庆江津项目 	招拍挂 	2020年9月 	99.01% 	223,808 	670,975 	71,530.00 	71,530.00 	/ 	综合体 	<br /><br />411 	蚌埠市 	蚌埠龙子湖区新城怡康时光印象 	招拍挂 	2020年9月 	48.19% 	49,547 	130,524 	41,400.00 	41,400.00 	/ 	住宅 	<br /><br />412 	连云港市 	连云港海州区新城云悦星宸 	招拍挂 	2020年9月 	33.96% 	41,478 	123,965 	65,140.00 	65,140.00 	/ 	住宅 	<br /><br />												<br /><br />413 	长沙市 	长沙长沙县新城汇隽风华 	招拍挂 	2020年9月 	49.45% 	44,127 	120,657 	31,055.56 	31,055.56 	/ 	住宅 	<br /><br />414 	惠州市 	惠州博罗县罗阳上头塘地块 	招拍挂 	2020年9月 	46.67% 	64,920 	209,889 	41,550.00 	41,550.00 	/ 	住宅 	<br /><br />415 	常州市 	常州金坛区新城逸隽花园 	招拍挂 	2020年9月 	57.46% 	55,669 	167,292 	61,788.70 	61,788.70 	/ 	住宅 	<br /><br />416 	郑州市 	郑州巩义市新城玺樾华庭 	招拍挂 	2020年9月 	48.57% 	36,022 	92,172 	20,930.00 	20,930.00 	/ 	住宅 	<br /><br />417 	青岛市 	青岛平度市新城悦隽大都会二期 	招拍挂 	2020年10月 	79.94% 	36,465 	131,630 	19,103.28 	19,103.28 	/ 	住宅 	<br /><br />418 	南昌市 	南昌进贤项目 	招拍挂 	2020年10月 	99.75% 	133,653 	464,396 	59,602.00 	59,602.00 	/ 	综合体 	<br /><br />419 	徐州市 	徐州丰县项目 	招拍挂 	2020年10月 	99.01% 	294,806 	990,689 	58,000.00 	58,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />420 	鄂州市 	鄂州鄂城项目 	招拍挂 	2020年10月 	99.01% 	208,994 	784,866 	122,803.00 	122,803.00 	/ 	综合体 	<br /><br />421 	邯郸市 	邯郸丛台区新城公园尚府 	招拍挂 	2020年10月 	100.00% 	59,907 	186,165 	44,800.00 	44,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />422 	盐城市 	盐城经开区新城东樾府 	招拍挂 	2020年10月 	20.38% 	104,088 	298,929 	110,280.00 	110,280.00 	/ 	住宅 	<br /><br />423 	天津市 	天津北辰区新城樾风华·珑悦 	招拍挂 	2020年10月 	59.41% 	28,409 	71,656 	33,300.00 	33,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />424 	南通市 	南通崇川区新城北纬31度 	招拍挂 	2020年10月 	40.00% 	65,064 	191,606 	145,938.69 	145,938.69 	/ 	住宅 	<br /><br />425 	南京市 	南京江北新区新城水岸云际 	招拍挂 	2020年10月 	39.12% 	27,022 	73,398 	115,000.00 	115,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />426 	宿迁市 	宿迁宿城区新城云昱江山 	招拍挂 	2020年10月 	75.44% 	74,925 	234,449 	102,048.60 	102,048.60 	/ 	住宅 	<br /><br />427 	淮安市 	淮安清江浦区新城金樾府 	收并购 	2020年10月 	31.94% 	41,476 	155,822 	55,262.68 	55,262.68 	/ 	住宅 	<br /><br />428 	郑州市 	郑州管城区新城时光印象5号地（高层） 	招拍挂 	2020年11月 	90.39% 	40,135 	163,026 	78,263.25 	78,263.25 	/ 	住宅 	<br /><br />429 	保定市 	保定莲池区新城金樾万象 	招拍挂 	2020年11月 	49.00% 	53,955 	204,984 	36,500.00 	36,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />430 	深圳市 	新城燕澜和鸣 	招拍挂 	2020年11月 	14.00% 	37,254 	234,557 	280,000.00 	280,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />431 	南通市 	南通启东市新城云图雅苑 	招拍挂 	2020年11月 	50.50% 	175,005 	409,638 	206,763.00 	206,763.00 	自有资金 	住宅 	<br /><br />432 	常州市 	常州金坛区新城萃隽花园 	招拍挂 	2020年11月 	57.46% 	50,900 	152,185 	56,592.00 	56,592.00 	/ 	住宅 	<br /><br />433 	沧州市 	沧州运河区新城玺樾春秋 	招拍挂 	2020年11月 	55.45% 	78,353 	169,454 	64,200.00 	64,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />434 	郑州市 	郑州荥阳市新城海棠晓月 	招拍挂 	2020年11月 	76.19% 	58,396 	153,444 	31,095.56 	28,200.77 	自有资金 	住宅 	<br /><br />435 	南昌市 	南昌高新区新城湖城大境 	招拍挂 	2020年12月 	32.97% 	161,278 	534,811 	278,323.00 	278,323.00 	/ 	住宅 	<br /><br />436 	重庆市 	重庆万州区雍江上境 	招拍挂 	2020年12月 	17.81% 	141,075 	359,775 	77,900.00 	77,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />437 	泰州市 	泰州海陵项目 	招拍挂 	2020年12月 	24.74% 	307,759 	688,789 	416,500.00 	416,500.00 	/ 	综合体 	<br /><br />438 	嘉兴市 	嘉兴嘉善县新城云尚风华城 	招拍挂 	2020年12月 	15.26% 	29,791 	93,726 	50,734.07 	50,734.07 	/ 	住宅 	<br /><br />439 	常州市 	常州市金坛区新城熙隽花园 	招拍挂 	2020年12月 	57.46% 	61,440 	168,964 	61,152.00 	61,152.00 	/ 	住宅 	<br /><br />440 	淮安市 	淮安清江浦区新城清河印 	招拍挂 	2020年12月 	97.60% 	30,222 	91,420 	50,500.00 	50,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />441 	成都市 	成都温江区新城林屿溪 	收并购 	2020年12月 	48.57% 	15,058 	54,246 	30,828.11 	30,828.11 	/ 	住宅 	<br /><br />442 	上饶市 	上饶广信区新城桃李郡 	招拍挂 	2020年12月 	32.67% 	74,433 	214,424 	53,293.00 	53,293.00 	/ 	住宅 	<br /><br />443 	苏州市 	苏州太仓市云萃景园项目 	招拍挂 	2020年12月 	79.87% 	44,157 	125,440 	102,888.00 	102,888.00 	/ 	住宅 	<br /><br />444 	云浮市 	云浮云城项目 	招拍挂 	2020年12月 	99.01% 	180,653 	663,910 	80,532.00 	80,532.00 	/ 	综合体 	<br /><br />445 	日照市 	日照东港项目 	招拍挂 	2020年12月 	99.01% 	208,603 	620,510 	88,445.00 	88,445.00 	/ 	综合体 	<br /><br />446 	常德市 	常德鼎城项目 	招拍挂 	2020年12月 	99.01% 	316,237 	1,187,027 	131,125.00 	105,874.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />447 	福州市 	福州平潭项目 	招拍挂 	2020年12月 	64.36% 	140,000 	542,988 	107,000.00 	107,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />448 	东营市 	东营东营项目 	招拍挂 	2020年12月 	99.01% 	317,204 	691,185 	80,300.00 	80,300.00 	/ 	综合体 	<br /><br />449 	聊城市 	聊城度假区湖语上院 	收并购 	2020年12月 	29.70% 	78,320 	260,579 	51,948.00 	51,948.00 	/ 	住宅 	<br /><br />450 	商丘市 	商丘睢阳项目 	招拍挂 	2021年1月 	99.01% 	263,268 	847,652 	110,571.00 	107,728.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />451 	南通市 	南通市如东县新城招商雍华府项目 	招拍挂 	2021年1月 	29.81% 	56,925 	159,649 	66,033.03 	66,033.03 	/ 	住宅 	<br /><br />452 	连云港市 	连云港高新区新城明悦天骄 	招拍挂 	2021年1月 	37.71% 	40,942 	145,430 	67,620.00 	67,620.00 	/ 	住宅 	<br /><br />453 	南通市 	南通如皋市宸星雅苑 	招拍挂 	2021年1月 	50.66% 	31,017 	95,438 	53,271.70 	53,271.70 	/ 	住宅 	<br /><br />454 	永州市 	永州零陵项目 	招拍挂 	2021年1月 	99.01% 	223,169 	896,168 	63,010.00 	63,010.00 	/ 	综合体 	<br /><br />455 	嘉兴市 	嘉兴平湖市新城悦宸里 	招拍挂 	2021年1月 	16.56% 	66,703 	201,423 	95,551.00 	95,551.00 	/ 	住宅 	<br /><br />456 	嘉兴市 	嘉兴平湖市悦宸庭 	招拍挂 	2021年1月 	16.56% 	18,000 	57,622 	24,948.00 	24,948.00 	/ 	住宅 	<br /><br />457 	温州市 	温州金海园区江海名邸 	招拍挂 	2021年1月 	24.88% 	117,959 	457,507 	222,550.00 	222,550.00 	/ 	住宅 	<br /><br />458 	天津市 	天津西青区精武镇地块 	招拍挂 	2021年1月 	49.50% 	67,941 	131,373 	92,500.00 	92,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />459 	阜阳市 	阜阳颍上项目 	招拍挂 	2021年1月 	99.01% 	337,748 	933,149 	75,335.47 	75,335.47 	/ 	综合体 	<br /><br />460 	宿迁市 	宿迁泗阳项目 	招拍挂 	2021年2月 	99.01% 	107,912 	107,912 	74,515.00 	74,515.00 	/ 	综合体 	<br /><br />461 	天津市 	天津宝坻区新城·泊阅 	招拍挂 	2021年2月 	54.46% 	42,417 	104,830 	41,600.00 	41,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />462 	苏州市 	苏州张家港市新城云悦时光花园 	招拍挂 	2021年2月 	59.81% 	20,785 	62,714 	17,872.17 	17,872.17 	/ 	住宅 	<br /><br />463 	南京市 	南京江宁区新城上宸云际 	招拍挂 	2021年2月 	12.91% 	46,365 	157,910 	153,000.00 	153,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />464 	淮安市 	淮安淮阴区天瑞府 	收并购 	2021年3月 	25.31% 	57,269 	224,979 	19,275.00 	19,275.00 	/ 	住宅 	<br /><br />465 	烟台市 	烟台芝罘项目 	招拍挂 	2021年3月 	99.01% 	132,507 	531,500 	179,500.00 	179,500.00 	/ 	综合体 	<br /><br />466 	杭州市 	金华建德市严州云境府 	招拍挂 	2021年3月 	60.00% 	66,434 	181,557 	112,360.00 	112,360.00 	/ 	住宅 	<br /><br />467 	台州市 	台州玉环市金麟府 	招拍挂 	2021年3月 	19.90% 	75,476 	215,432 	142,000.00 	142,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />468 	天津市 	天津武清区新城玺樾春秋 	招拍挂 	2021年3月 	50.50% 	126,177 	298,111 	262,000.00 	262,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />469 	南昌市 	南昌南昌县新城天御城 	收并购 	2021年3月 	29.70% 	145,610 	330,840 	66,019.88 	66,019.88 	/ 	住宅 	<br /><br />470 	苏州市 	苏州张家港市新城江悦风华花园 	招拍挂 	2021年3月 	39.16% 	29,607 	80,327 	22,938.56 	22,938.56 	/ 	住宅 	<br /><br />471 	台州市 	台州温岭市云樾珑湾苑 	招拍挂 	2021年3月 	48.78% 	18,208 	42,511 	48,000.00 	48,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />472 	镇江市 	镇江丁卯新区新城君和雅苑 	招拍挂 	2021年3月 	37.59% 	31,372 	99,969 	29,175.96 	29,175.96 	/ 	住宅 	<br /><br />473 	淮安市 	淮安涟水县新城和樾府 	招拍挂 	2021年3月 	53.75% 	66,851 	154,424 	30,040.00 	30,040.00 	/ 	住宅 	<br /><br />474 	泰安市 	泰安岱岳区新城五岳熙湖 	招拍挂 	2021年3月 	49.51% 	62,662 	112,626 	37,597.20 	37,597.20 	/ 	住宅 	<br /><br />475 	唐山市 	唐山路南区谢庄项目 	招拍挂 	2021年3月 	50.50% 	73,997 	201,175 	94,387.11 	94,387.11 	/ 	住宅 	<br /><br />476 	黄石市 	黄石大冶项目 	招拍挂 	2021年4月 	99.01% 	264,446 	919,854 	104,040.00 	73,915.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />477 	台州市 	台州温岭市云樾天境小区 	招拍挂 	2021年4月 	39.58% 	39,525 	187,732 	69,900.00 	69,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />478 	郑州市 	郑州巩义市新城未来之光 	招拍挂 	2021年4月 	48.57% 	24,361 	64,615 	11,795.00 	11,795.00 	/ 	住宅 	<br /><br />479 	太仓市 	苏州太仓市新城花语景岸 	招拍挂 	2021年4月 	20.00% 	41,329 	115,354 	62,296.00 	62,296.00 	/ 	住宅 	<br /><br />480 	淮安市 	淮安勤政路项目 	招拍挂 	2021年4月 	28.30% 	99,459 	347,632 	106,300.00 	106,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />481 	淮安市 	淮安清江浦区海尚风华 	招拍挂 	2021年4月 	31.12% 	207,679 	680,675 	201,500.00 	201,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />482 	温州市 	温州市龙湾区凯迪·新城博科园 	招拍挂 	2021年4月 	42.55% 	66,134 	276,787 	193,200.00 	193,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />483 	常州市 	常州武进区新城沁湖春秋花园 	招拍挂 	2021年4月 	28.73% 	42,605 	95,796 	48,200.00 	48,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />484 	芜湖市 	芜湖中房新城棠樾湾 	收并购 	2021年4月 	48.98% 	55,392 	156,002 	32,500.00 	32,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />485 	芜湖市 	芜湖湾沚区新城怡康南湖云境 	招拍挂 	2021年4月 	50.97% 	20,744 	49,021 	12,800.00 	12,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />486 	淄博市 	淄博周村项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.18% 	198,480 	631,991 	67,479.00 	67,479.00 	/ 	综合体 	<br /><br />487 	温岭市 	温岭市新城云樾玖溪 	招拍挂 	2021年5月 	24.00% 	46,829 	109,617 	134,900.00 	134,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />488 	宜宾市 	宜宾翠屏项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	106,871 	480,289 	73,847.00 	73,847.00 	/ 	综合体 	<br /><br />489 	唐山市 	唐山爱民里项目二期 	招拍挂 	2021年5月 	50.50% 	38,388 	140,288 	40,307.00 	40,307.00 	/ 	住宅 	<br /><br />490 	福州市 	福州晋安区新城卓越榕域风华 	招拍挂 	2021年5月 	67.30% 	32,669 	106,121 	81,400.00 	81,400.00 	/ 	住宅 	<br /><br />491 	南宁市 	南宁邕宁区招商新城臻樾府 	招拍挂 	2021年5月 	20.40% 	31,074 	110,460 	63,671.00 	63,671.00 	/ 	住宅 	<br /><br />492 	天津市 	天津宝坻项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	104,386 	315,779 	67,500.00 	67,378.53 	自有资金 	综合体 	<br /><br />493 	天津市 	天津武清区新城悦隽学府 	招拍挂 	2021年5月 	59.41% 	19,485 	41,728 	16,000.00 	16,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />494 	天津市 	天津北辰区新城云樾玖璋 	招拍挂 	2021年5月 	59.41% 	36,971 	87,460 	62,200.00 	62,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />495 	天津市 	天津宝坻区新城玺樾潮鸣 	招拍挂 	2021年5月 	56.44% 	114,825 	291,186 	123,500.00 	123,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />496 	娄底市 	娄底娄星项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	181,560 	785,986 	95,328.00 	95,328.00 	/ 	综合体 	<br /><br />497 	盐城市 	盐城亭湖区新城琅樾府 	招拍挂 	2021年5月 	94.30% 	43,135 	125,278 	121,050.00 	121,050.00 	/ 	住宅 	<br /><br />498 	盐城市 	盐城经开区新城云图花园 	招拍挂 	2021年5月 	33.51% 	68,215 	224,200 	100,030.00 	100,030.00 	/ 	住宅 	<br /><br />499 	漳州市 	漳州龙文项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	125,721 	516,098 	193,000.00 	193,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />500 	南京市 	南京栖霞区新城云樾观山府 	招拍挂 	2021年5月 	18.05% 	70,029 	202,644 	381,000.00 	381,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />501 	南京市 	南京江宁区新城铭著风华项目 	招拍挂 	2021年5月 	46.98% 	44,036 	124,494 	199,000.00 	199,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />502 	南京市 	南京秦淮区新城翡丽铂湾 	招拍挂 	2021年5月 	46.98% 	27,022 	93,940 	249,000.00 	249,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />503 	南京市 	南京江北新区越江时代项目 	招拍挂 	2021年5月 	14.38% 	66,057 	225,191 	360,000.00 	360,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />504 	连云港市 	连云港花果山项目 	收并购 	2021年5月 	37.72% 	429,086 	1,572,532 	145,684.00 	145,684.00 	/ 	住宅 	<br /><br />505 	仙桃市 	仙桃南城项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	279,284 	934,065 	178,875.60 	97,875.79 	自有资金 	综合体 	<br /><br />506 	烟台市 	烟台高新项目 	招拍挂 	2021年5月 	49.50% 	158,135 	508,288 	95,900.00 	95,900.00 	/ 	综合体 	<br /><br />507 	苏州市 	苏州相城区新城雅樾澜庭 	招拍挂 	2021年6月 	48.67% 	49,913 	130,583 	123,104.00 	123,104.00 	/ 	住宅 	<br /><br />508 	广州市 	钟落潭镇福龙路东侧地块项目 	招拍挂 	2021年6月 	46.67% 	42,632 	190,848 	209,088.00 	209,088.00 	/ 	住宅 	<br /><br />509 	鄂州市 	鄂州鄂城项目 	招拍挂 	2021年6月 	99.01% 	152,280 	505,666 	81,208.00 	45,172.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />510 	淮安市 	淮安盱眙项目 	招拍挂 	2021年6月 	99.01% 	21,674 	47,763 	3,275.00 	3,275.00 	/ 	综合体 	<br /><br />511 	郑州市 	郑州管城区新城时光印象4号地（洋房） 	招拍挂 	2021年6月 	90.39% 	39,769 	82,099 	71,584.80 	71,584.80 	/ 	住宅 	<br /><br />512 	咸阳市 	咸阳新城云境 	招拍挂 	2021年6月 	25.95% 	99,935 	360,199 	82,265.00 	82,265.00 	/ 	住宅 	<br /><br />513 	武汉市 	武汉蔡甸项目 	招拍挂 	2021年6月 	49.51% 	108,936 	349,173 	71,400.00 	71,400.00 	/ 	综合体 	<br /><br />514 	重庆市 	重庆万州区云樾上境 	收并购 	2021年6月 	43.72% 	56,018 	111,573 	19,233.90 	17,712.75 	自有资金 	住宅 	<br /><br />515 	佛山市 	星盛花园 	招拍挂 	2021年7月 	23.80% 	79,705 	316,554 	371,159.00 	371,159.00 	/ 	住宅 	<br /><br />516 	成都市 	成都金牛区新城德商蓉御天骄 	招拍挂 	2021年7月 	47.62% 	21,788 	70,536 	58,173.96 	58,173.96 	/ 	住宅 	<br /><br />517 	保定市 	保定莲池区新城金樾万象二期 	招拍挂 	2021年7月 	49.00% 	74,412 	293,103 	50,300.00 	50,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />518 	绍兴市 	绍兴越城区新城玖尚府 	招拍挂 	2021年7月 	32.19% 	39,207 	134,006 	49,500.00 	49,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />519 	南通市 	南通海门三星镇震蒙大道东项目 	招拍挂 	2021年7月 	50.46% 	63,905 	173,712 	114,517.76 	114,517.76 	/ 	住宅 	<br /><br />520 	南通市 	南通海门区新城大业风华花苑 	招拍挂 	2021年7月 	50.40% 	61,933 	156,671 	100,071.34 	100,071.34 	/ 	住宅 	<br /><br />521 	日照市 	日照东港区新城翡丽之光 	招拍挂 	2021年7月 	59.95% 	44,918 	126,910 	67,500.00 	67,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />522 	常州市 	常州武进区新城路劲西岸云栖花园 	招拍挂 	2021年7月 	28.16% 	49,724 	119,305 	92,500.00 	92,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />523 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐高新项目 	招拍挂 	2021年7月 	99.01% 	250,182 	478,536 	122,010.00 	73,206.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />524 	淮安市 	涟水滨河项目 	招拍挂 	2021年7月 	99.01% 	267,967 	608,550 	69,150.00 	47,135.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />525 	天津市 	天津宝坻区新城万青·时光里 	招拍挂 	2021年9月 	50.77% 	25,508 	63,124 	20,800.00 	20,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />526 	日照市 	日照东港项目 	招拍挂 	2021年11月 	99.01% 	1,343 	3,358 	570.00 	570.00 	/ 	综合体 	<br /><br />图表5-49  2021年至募集说明书出具日公司取得土地情况<br /><br />单位：平方米，万元<br /><br />编号 	城市 	项目/地块名称 	取得方式 	取得时间 	权益比例 	占地面积 	总建筑面积 	出让全总价 	已交出让金（全口径） 	后续出让金资金来源 	拟建项目类型 	<br /><br />1 	商丘市 	商丘睢阳项目 	招拍挂 	2021年1月 	99.01% 	263,268 	847,652 	110,571.00 	107,728.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />2 	南通市 	南通市如东县新城招商雍华府项目 	招拍挂 	2021年1月 	29.81% 	56,925 	159,649 	66,033.03 	66,033.03 	/ 	住宅 	<br /><br />3 	连云港市 	连云港高新区新城明悦天骄 	招拍挂 	2021年1月 	37.71% 	40,942 	145,430 	67,620.00 	67,620.00 	/ 	住宅 	<br /><br />4 	南通市 	南通如皋市宸星雅苑 	招拍挂 	2021年1月 	50.66% 	31,017 	95,438 	53,271.70 	53,271.70 	/ 	住宅 	<br /><br />5 	永州市 	永州零陵项目 	招拍挂 	2021年1月 	99.01% 	223,169 	896,168 	63,010.00 	63,010.00 	/ 	综合体 	<br /><br />6 	嘉兴市 	嘉兴平湖市新城悦宸里 	招拍挂 	2021年1月 	16.56% 	66,703 	201,423 	95,551.00 	95,551.00 	/ 	住宅 	<br /><br />7 	嘉兴市 	嘉兴平湖市悦宸庭 	招拍挂 	2021年1月 	16.56% 	18,000 	57,622 	24,948.00 	24,948.00 	/ 	住宅 	<br /><br />8 	温州市 	温州金海园区江海名邸 	招拍挂 	2021年1月 	24.88% 	117,959 	457,507 	222,550.00 	222,550.00 	/ 	住宅 	<br /><br />9 	天津市 	天津西青区精武镇地块 	招拍挂 	2021年1月 	49.50% 	67,941 	131,373 	92,500.00 	92,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />10 	阜阳市 	阜阳颍上项目 	招拍挂 	2021年1月 	99.01% 	337,748 	933,149 	75,335.47 	75,335.47 	/ 	综合体 	<br /><br />11 	宿迁市 	宿迁泗阳项目 	招拍挂 	2021年2月 	99.01% 	107,912 	107,912 	74,515.00 	74,515.00 	/ 	综合体 	<br /><br />12 	天津市 	天津宝坻区新城·泊阅 	招拍挂 	2021年2月 	54.46% 	42,417 	104,830 	41,600.00 	41,600.00 	/ 	住宅 	<br /><br />13 	苏州市 	苏州张家港市新城云悦时光花园 	招拍挂 	2021年2月 	59.81% 	20,785 	62,714 	17,872.17 	17,872.17 	/ 	住宅 	<br /><br />14 	南京市 	南京江宁区新城上宸云际 	招拍挂 	2021年2月 	12.91% 	46,365 	157,910 	153,000.00 	153,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />15 	淮安市 	淮安淮阴区天瑞府 	收并购 	2021年3月 	25.31% 	57,269 	224,979 	19,275.00 	19,275.00 	/ 	住宅 	<br /><br />16 	烟台市 	烟台芝罘项目 	招拍挂 	2021年3月 	99.01% 	132,507 	531,500 	179,500.00 	179,500.00 	/ 	综合体 	<br /><br />17 	杭州市 	金华建德市严州云境府 	招拍挂 	2021年3月 	60.00% 	66,434 	181,557 	112,360.00 	112,360.00 	/ 	住宅 	<br /><br />18 	台州市 	台州玉环市金麟府 	招拍挂 	2021年3月 	19.90% 	75,476 	215,432 	142,000.00 	142,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />19 	天津市 	天津武清区新城玺樾春秋 	招拍挂 	2021年3月 	50.50% 	126,177 	298,111 	262,000.00 	262,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />20 	南昌市 	南昌南昌县新城天御城 	收并购 	2021年3月 	29.70% 	145,610 	330,840 	66,019.88 	66,019.88 	/ 	住宅 	<br /><br />21 	苏州市 	苏州张家港市新城江悦风华花园 	招拍挂 	2021年3月 	39.16% 	29,607 	80,327 	22,938.56 	22,938.56 	/ 	住宅 	<br /><br />22 	台州市 	台州温岭市云樾珑湾苑 	招拍挂 	2021年3月 	48.78% 	18,208 	42,511 	48,000.00 	48,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />23 	镇江市 	镇江丁卯新区新城君和雅苑 	招拍挂 	2021年3月 	37.59% 	31,372 	99,969 	29,175.96 	29,175.96 	/ 	住宅 	<br /><br />24 	淮安市 	淮安涟水县新城和樾府 	招拍挂 	2021年3月 	53.75% 	66,851 	154,424 	30,040.00 	30,040.00 	/ 	住宅 	<br /><br />25 	泰安市 	泰安岱岳区新城五岳熙湖 	招拍挂 	2021年3月 	49.51% 	62,662 	112,626 	37,597.20 	37,597.20 	/ 	住宅 	<br /><br />26 	唐山市 	唐山路南区谢庄项目 	招拍挂 	2021年3月 	50.50% 	73,997 	201,175 	94,387.11 	94,387.11 	/ 	住宅 	<br /><br />27 	黄石市 	黄石大冶项目 	招拍挂 	2021年4月 	99.01% 	264,446 	919,854 	104,040.00 	73,915.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />28 	台州市 	台州温岭市云樾天境小区 	招拍挂 	2021年4月 	39.58% 	39,525 	187,732 	69,900.00 	69,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />29 	郑州市 	郑州巩义市新城未来之光 	招拍挂 	2021年4月 	48.57% 	24,361 	64,615 	11,795.00 	11,795.00 	/ 	住宅 	<br /><br />30 	太仓市 	苏州太仓市新城花语景岸 	招拍挂 	2021年4月 	20.00% 	41,329 	115,354 	62,296.00 	62,296.00 	/ 	住宅 	<br /><br />31 	淮安市 	淮安勤政路项目 	招拍挂 	2021年4月 	28.30% 	99,459 	347,632 	106,300.00 	106,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />32 	淮安市 	淮安清江浦区海尚风华 	招拍挂 	2021年4月 	31.12% 	207,679 	680,675 	201,500.00 	201,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />33 	温州市 	温州市龙湾区凯迪·新城博科园 	招拍挂 	2021年4月 	42.55% 	66,134 	276,787 	193,200.00 	193,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />34 	常州市 	常州武进区新城沁湖春秋花园 	招拍挂 	2021年4月 	28.73% 	42,605 	95,796 	48,200.00 	48,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />35 	芜湖市 	芜湖中房新城棠樾湾 	收并购 	2021年4月 	48.98% 	55,392 	156,002 	32,500.00 	32,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />36 	芜湖市 	芜湖湾沚区新城怡康南湖云境 	招拍挂 	2021年4月 	50.97% 	20,744 	49,021 	12,800.00 	12,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />37 	淄博市 	淄博周村项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.18% 	198,480 	631,991 	67,479.00 	67,479.00 	/ 	综合体 	<br /><br />38 	温岭市 	温岭市新城云樾玖溪 	招拍挂 	2021年5月 	24.00% 	46,829 	109,617 	134,900.00 	134,900.00 	/ 	住宅 	<br /><br />39 	宜宾市 	宜宾翠屏项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	106,871 	480,289 	73,847.00 	73,847.00 	/ 	综合体 	<br /><br />40 	唐山市 	唐山爱民里项目二期 	招拍挂 	2021年5月 	50.50% 	38,388 	140,288 	40,307.00 	40,307.00 	/ 	住宅 	<br /><br />41 	福州市 	福州晋安区新城卓越榕域风华 	招拍挂 	2021年5月 	67.30% 	32,669 	106,121 	81,400.00 	81,400.00 	/ 	住宅 	<br /><br />42 	南宁市 	南宁邕宁区招商新城臻樾府 	招拍挂 	2021年5月 	20.40% 	31,074 	110,460 	63,671.00 	63,671.00 	/ 	住宅 	<br /><br />43 	天津市 	天津宝坻项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	104,386 	315,779 	67,500.00 	67,378.53 	自有资金 	综合体 	<br /><br />44 	天津市 	天津武清区新城悦隽学府 	招拍挂 	2021年5月 	59.41% 	19,485 	41,728 	16,000.00 	16,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />45 	天津市 	天津北辰区新城云樾玖璋 	招拍挂 	2021年5月 	59.41% 	36,971 	87,460 	62,200.00 	62,200.00 	/ 	住宅 	<br /><br />46 	天津市 	天津宝坻区新城玺樾潮鸣 	招拍挂 	2021年5月 	56.44% 	114,825 	291,186 	123,500.00 	123,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />47 	娄底市 	娄底娄星项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	181,560 	785,986 	95,328.00 	95,328.00 	/ 	综合体 	<br /><br />48 	盐城市 	盐城亭湖区新城琅樾府 	招拍挂 	2021年5月 	94.30% 	43,135 	125,278 	121,050.00 	121,050.00 	/ 	住宅 	<br /><br />49 	盐城市 	盐城经开区新城云图花园 	招拍挂 	2021年5月 	33.51% 	68,215 	224,200 	100,030.00 	100,030.00 	/ 	住宅 	<br /><br />50 	漳州市 	漳州龙文项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	125,721 	516,098 	193,000.00 	193,000.00 	/ 	综合体 	<br /><br />51 	南京市 	南京栖霞区新城云樾观山府 	招拍挂 	2021年5月 	18.05% 	70,029 	202,644 	381,000.00 	381,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />52 	南京市 	南京江宁区新城铭著风华项目 	招拍挂 	2021年5月 	46.98% 	44,036 	124,494 	199,000.00 	199,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />53 	南京市 	南京秦淮区新城翡丽铂湾 	招拍挂 	2021年5月 	46.98% 	27,022 	93,940 	249,000.00 	249,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />54 	南京市 	南京江北新区越江时代项目 	招拍挂 	2021年5月 	14.38% 	66,057 	225,191 	360,000.00 	360,000.00 	/ 	住宅 	<br /><br />55 	连云港市 	连云港花果山项目 	收并购 	2021年5月 	37.72% 	429,086 	1,572,532 	145,684.00 	145,684.00 	/ 	住宅 	<br /><br />56 	仙桃市 	仙桃南城项目 	招拍挂 	2021年5月 	99.01% 	279,284 	934,065 	178,875.60 	97,875.79 	自有资金 	综合体 	<br /><br />57 	烟台市 	烟台高新项目 	招拍挂 	2021年5月 	49.50% 	158,135 	508,288 	95,900.00 	95,900.00 	/ 	综合体 	<br /><br />58 	苏州市 	苏州相城区新城雅樾澜庭 	招拍挂 	2021年6月 	48.67% 	49,913 	130,583 	123,104.00 	123,104.00 	/ 	住宅 	<br /><br />59 	广州市 	钟落潭镇福龙路东侧地块项目 	招拍挂 	2021年6月 	46.67% 	42,632 	190,848 	209,088.00 	209,088.00 	/ 	住宅 	<br /><br />60 	鄂州市 	鄂州鄂城项目 	招拍挂 	2021年6月 	99.01% 	152,280 	505,666 	81,208.00 	45,172.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />61 	淮安市 	淮安盱眙项目 	招拍挂 	2021年6月 	99.01% 	21,674 	47,763 	3,275.00 	3,275.00 	/ 	综合体 	<br /><br />62 	郑州市 	郑州管城区新城时光印象4号地（洋房） 	招拍挂 	2021年6月 	90.39% 	39,769 	82,099 	71,584.80 	71,584.80 	/ 	住宅 	<br /><br />63 	咸阳市 	咸阳新城云境 	招拍挂 	2021年6月 	25.95% 	99,935 	360,199 	82,265.00 	82,265.00 	/ 	住宅 	<br /><br />64 	武汉市 	武汉蔡甸项目 	招拍挂 	2021年6月 	49.51% 	108,936 	349,173 	71,400.00 	71,400.00 	/ 	综合体 	<br /><br />65 	重庆市 	重庆万州区云樾上境 	收并购 	2021年6月 	43.72% 	56,018 	111,573 	19,233.90 	17,712.75 	自有资金 	住宅 	<br /><br />66 	佛山市 	星盛花园 	招拍挂 	2021年7月 	23.80% 	79,705 	316,554 	371,159.00 	371,159.00 	/ 	住宅 	<br /><br />67 	成都市 	成都金牛区新城德商蓉御天骄 	招拍挂 	2021年7月 	47.62% 	21,788 	70,536 	58,173.96 	58,173.96 	/ 	住宅 	<br /><br />68 	保定市 	保定莲池区新城金樾万象二期 	招拍挂 	2021年7月 	49.00% 	74,412 	293,103 	50,300.00 	50,300.00 	/ 	住宅 	<br /><br />69 	绍兴市 	绍兴越城区新城玖尚府 	招拍挂 	2021年7月 	32.19% 	39,207 	134,006 	49,500.00 	49,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />70 	南通市 	南通海门三星镇震蒙大道东项目 	招拍挂 	2021年7月 	50.46% 	63,905 	173,712 	114,517.76 	114,517.76 	/ 	住宅 	<br /><br />71 	南通市 	南通海门区新城大业风华花苑 	招拍挂 	2021年7月 	50.40% 	61,933 	156,671 	100,071.34 	100,071.34 	/ 	住宅 	<br /><br />72 	日照市 	日照东港区新城翡丽之光 	招拍挂 	2021年7月 	59.95% 	44,918 	126,910 	67,500.00 	67,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />73 	常州市 	常州武进区新城路劲西岸云栖花园 	招拍挂 	2021年7月 	28.16% 	49,724 	119,305 	92,500.00 	92,500.00 	/ 	住宅 	<br /><br />74 	乌鲁木齐市 	乌鲁木齐高新项目 	招拍挂 	2021年7月 	99.01% 	250,182 	478,536 	122,010.00 	73,206.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />75 	淮安市 	涟水滨河项目 	招拍挂 	2021年7月 	99.01% 	267,967 	608,550 	69,150.00 	47,135.00 	自有资金 	综合体 	<br /><br />76 	天津市 	天津宝坻区新城万青·时光里 	招拍挂 	2021年9月 	50.77% 	25,508 	63,124 	20,800.00 	20,800.00 	/ 	住宅 	<br /><br />77 	日照市 	日照东港项目 	招拍挂 	2021年11月 	99.01% 	1,343 	3,358 	570.00 	570.00 	/ 	综合体 	<br /><br />注1：由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供阶段性参考。<br /><br />注2：上述数据统计截止至2022/4/30，为目前尚有存续未销售尾盘项目，和公司年报土储口径一致。<br /><br />2021年1月1日至募集说明书出具日，发行人购置土地项目大部分已完全缴纳土地出让金，均为运用自有资金缴纳，未完全缴纳土地出让金项目会根据项目进度，运用自有资金缴纳，不存在募集资金变相用于土地竞拍、购置的情况，符合国家房地产政策的规定，不存在因公司自身原因构成闲置土地未动工并受到处罚的情形。发行人购置土地不存在因地王而受到处罚的情况。<br /><br />十一、发行人未来发展战略<br /><br />（一）发展战略<br /><br />根据新城控股制定的发展规划，公司将开启住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时理智选取优质地块进行商业综合体的开发和运营。在住宅地产方面，公司计划形成以“上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局。在商业地产方面，公司计划在全国范围内选择性地获取优质地块进行开发，建立起具有公司特色的商业开发和运营的标准化模型，进一步完善“吾悦”品牌的全国化布局，提升其影响力。在销售方面，公司将在积极去化库存的前提下，把握客户的需求变化，以灵活的销售方式稳步推进合约销售。<br /><br />在产品与服务创新方面，公司将继续深化产品线研究，实现百年住宅技术标准化、产业化、品牌化布局。在企业管理方面，公司将建立与业务发展相适应的组织结构，加强总部战略规划、项目运营、投融资方案、项目定位、规划设计、成本控制能力，压缩管理层级，最终完成战略总部+区域（城市）事业部+项目三级组织体系和绩效管理体系，形成人才梯队和核心能力。<br /><br />总体看，公司结合自身实际制定的战略规划比较稳健和清晰，其发展战略有望逐步实现。<br /><br />（二）发行人未来3-5年发展规划<br /><br />当前，新城的住宅合商业业务均表现出强开发、快周转的特点，但在产品力和运营精细度上均有较大的提升潜力。新城目前所具备的开发能力与未来市场趋势对领先者的要求不完全相符，因此新城亟需培养未来市场领先者所必备的产品能力和运营能力。<br /><br />综合未来市场趋势和新城控股现状，新城控股未来的战略紧紧围绕“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”四个关键词展开。<br /><br />对于商业地产，以精益求精、厚积薄发的精神，跻身领导者行列。同时打造核心城市潜力地段的优质消费空间，从开发商向一流运营商转型，同时聚焦东南及南部沿海城市群，采取积极的战略合作，整合价值链资源。新城吾悦广场将根据经营现状，实施项目分类管理与精细化管理，打造标杆形象店；在原有运营管理基础上深入研究各项经营问题，对商铺全面梳理并调整，辅导商户经营；做好供应商管理工作，不断引进优秀供应商；大力推进优资产、轻资产的收并购工作；关注商业地产、零售行业的发展趋势，保持新城吾悦广场在消费转型升级的浪潮中走在前面，创立“吾悦广场”独有专门的经营模式，推动“吾悦广场”独有的品牌形象。<br /><br />对于住宅类，以稳扎稳打、量价齐升的理念，紧跟第一梯队。同时打造适应新中产阶级舒适安居需求的改善型住宅标杆，由“快周转”转向“有质量”的规模扩张，深耕长江中下游及环渤海、珠三角核心城市，采取并购、联合等积极的战略联盟方式扩张和升级。<br /><br />十二、发行人所在行业状况<br /><br />（一）行业概述<br /><br />改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，我国的房地产业得到了快速发展。过去的十余年间，全国房地产开发投资完成额从2002年的7,790.92亿元提高到2015年的95,979.00亿元，累计达 61.80万亿元，年均增长23.31%；2018年，全国房屋竣工面积达93,550.00万平方米，商品房销售面积达171,654.00万平方米，其中住宅销售面积万平方米。<br /><br />我国房地产业的快速发展，对推动国民经济的快速发展、改善居民居住条件、加快城市化建设，都发挥了重要作用。一方面，房地产业已成为重要的第三产业和国民经济的支柱产业之一，在整个国民经济体系中处于先导性、基础性的地位。另一方面，部分城市房价上涨过快、住房供求结构性失衡、住房保障制度相对滞后、中等偏下收入家庭住房困难等问题也日益凸显。为了促进房地产业平稳健康发展，国家近几年来加大了对房地产市场的调控力度。长远来看，随着城镇化进程的演进以及我国人均居住水平的进一步上升，我国房地产行业仍有较大的发展空间。<br /><br />（二）行业现状<br /><br />2010年，国家频繁出台针对房地产行业的调控政策，通过调整信贷、税收政策以及推进保障性安居工程建设等方式多管齐下，遏制房价过快上涨，防止社会资源向房地产行业过度集中。在一系列调控政策下，2010年全国房地产开发投资48,267亿元，比上年增长33.20%；全国商品房销售面积10.43亿平方米，同比增长10.10%，增幅比上年回落超过30个百分点；商品房销售额5.25万亿元，同比增长18.30%，增幅比上年回落超过50个百分点。前4个月房地产价格涨幅逐渐扩大，受调控政策影响，后 8个月增幅有所回落，全年房地产价格走势表现为稳定增长。主要城市土地供应显著增长，一线城市受限于中心城区的可开发空间，土地出让量略有下降，较高的土地价格门槛使溢价率也略有下降，而二三线城市则进入快速发展期，土地出让量明显增加，溢价率普遍提高。出让土地中，居住用地比例逐渐下降，商办和保障房用地比例有所提升。<br /><br />2011年1月26日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）（简称“新国八条”），在从严落实原有调控政策的基础上新增了限购、限贷政策，同时开始在上海和重庆开展房产税试点，进一步抑制了投资投机性购房的需求，对房地产市场产生较大的影响。2011年，市场成交以满足刚性居住需求的中小户型普通住宅为主，住宅的投资功能逐渐弱化，市场总体相对低迷，多数城市成交量在限购令出台后有明显的下滑，而地方限价令及“一房一价”细则进一步促使成交量在低位徘徊，调控效应日趋显现。此外，2011年前三季度，央行先后6次上调人民币存款准备金率，流动性呈现紧缩态势；同时，银监会也加大了对房地产信托风险的关注力度，进一步严格相关管理制度。受这些因素的影响，房地产行业融资渠道大幅收缩。<br /><br />2012年，国家对房地产行业的调控政策体现了“严控和发展并举”、有的放矢的目标和思路。一方面，通过继续执行房地产行业调控，严格落实限购、限贷政策，打击房地产投机投资性需求；另一方面，继续推进土地市场管理和改革，加大土地供应，特别是加大保障房的土地供应量及相应资金支持力度，保护合理自住需求。2012年全国房地产市场呈现出低开高走的格局，整个行业在严峻的调控中仍然获得较快发展：全年商品房销售面积一直处于回升通道中，累计达111,304万平方米，同比增长1.80%；销售金额增速自8月份由负转正后连续5个月回升，全年达到64,456亿元，同比增长10%；房地产开发累计投资71,804亿元，同比增长16.19%。从区域来看，限购的一、二线核心城市的房价回暖力度明显大于中小城市；少数热点一、二线城市潜在需求强烈但供应不足，有价格上涨压力；三、四线城市供应充足但潜在需求弱，价格上涨动力不足；少部分供应严重过剩的城市，其风险则值得关注。为促进货币信贷合理适度增长，央行在2012年上半年两次下调存款准备金率各0.50个百分点，并在6、7月两次下调存贷款基准利率。根据央行报告，2012年全国新增房地产贷款13,465亿元，同比多增 897亿元，但房地产贷款新增额占各项贷款新增额的比例为17.40%，较2011年微降0.10个百分点。尽管行业的融资环境相比2011年有所改善，但并未出现根本性的好转。拓宽融资渠道、增强资金稳健性对于房地产企业仍然非常重要。<br /><br />2013年在刚性和改善性需求的支撑下，房地产市场出现回暖，当年全国实现商品房销售面积130,551万平方米，较上年增长17.30%，增速同比提高15.50个百分点。从区域来看，一二线城市房地产市场延续了2012年年底的高涨趋势，市场全面复苏，行业投资环境全面回暖，城市住宅市场成交量持续回升，重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。而另一方面，部分三、四线城市交易萎靡不振，房价回落，房地产市场出现了“两极分化”现象。政策方面，房地产行业仍然处于政策调控发展的阶段周期，全国市场整体调控的基调不变，“有保有压”方向明确。不同城市由于市场走势分化，调控政策导向也出现分化：北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期，而温州等市场持续低迷的城市，在不突破调控底线的前提下，微调当地调控政策以促进需求释放。在产品同质化严重的背景下，行业竞争更加激烈，集中度进一步提升，龙头企业在融资渠道、拓展布局、品牌与人才建设、抗风险能力上的优势进一步体现，中小房企的发展空间被进一步压缩，市场份额被进一步挤占。<br /><br />2014年第二季度以来，国内房地产市场下行压力加大。2014年10月起，限贷政策也开始松绑。但百城住宅价格指数仍在2014年5-12月间环比持续下跌。2015年以来，我国政府在保护合理自住需求的同时，还出台了降低二套房首付比例、对个人转让两年以上住房免征营业税等房地产新政策以支持改善性住房需求，并加强对住房及用地供应结构的调整和优化。<br /><br />2015年3月，中国人民银行、住房城乡建设部和银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有 1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。<br /><br />2015年9月30日，央行和银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。<br /><br />2015年，全国商品房销售面积12.85亿平方米，同比上升6.50%。其中，住宅销售面积11.24亿平方米，同比上升6.90%，销售额7.28万亿元，同比上升16.60%。2015年，东部地区商品房销售面积5.55亿平方米，比上年增长13.30%。中部地区商品房销售面积3.24亿平方米，增长8.90%，增速回落1.40个百分点。西部地区商品房销售面积3.32万平方米，增长3.40%。<br /><br />2016年2月2日，央行与银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。<br /><br />2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调，对房地产市场因城施策、分类调控。在需求端，重点城市限购、限贷、限售、限签、限价等调控政策持续加码，抑制非理性购房需求；在供给端，加快建设多主体供应、多渠道保障、租售并举的长效机制，影响房地产行业经营模式。<br /><br />2017年，全国商品房销售面积为 16.9亿平方米，同比增长7.7%，增速较2016年回落 14.8个百分点；全国商品房销售金额为 13.4万亿元，同比增长13.7%，增速较2016年回落21.1个百分点。分城市来看，一线城市商品房销售金额同比下降26.1%，二线城市销售金额同比增长11.1%，三四线城市销售金额同比增长27.7%。受调控政策影响，全国商品房销售逐步整体回归理性，不同城市分化明显，重点城市商品房销售下滑明显。<br /><br />2017年，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨5.6%，其中，一线城市、二线城市、三四线城市新建商品住宅价格同比分别上涨0.6%、4.3%和6.8%，其中，一线城市新建商品住宅价格已经连续 7个月环比零增长或负增长。<br /><br />2017年，虽受政策影响，但从年度销售目标完成率及销售金额等数据来看，各大房企销售规模继续扩大，行业集中度更高，更向大型品牌房企靠拢，百强房企销售均价提升明显。销售金额方面，TOP10房企市占率达24.1%，TOP30房企市占率近40%，TOP100房企市占率达55.4%。未来随着市场调控压力持续和品牌房企竞争优势的体现，龙头房企的整体业绩规模将继续增长，行业集中度也将进一步上升。2017年度，公司合同销售额达 1,264.72亿，同比增长94.39%，完成年初850亿销售目标的148.79%，公司操盘项目资金回笼率达85%，销售目标完成率稳居行业第一。但整体来看，公司经营未受重大不利影响。<br /><br />2018年，全国实现商品房销售面积17.2亿㎡，同比增长1.78%；实现商品房销售金额15.0万亿元，同比增长11.94%；销售面积和销售金额同创历史新高，但在政策高压的累积效应之下，销售面积和金额同比增速分别较2017年放缓6.4和 1.5个百分点。从2018年的整体市场情况看，在政策的积极引导下，市场的需求复苏，成交量一直在稳定增长，一、二线城市比较明显，价格也有所上升，但大多数的三四线城市仍然面临着较大库存去化压力。<br /><br />2019年，在“房住不炒”的总基调下，房地产市场延续平稳态势。融资监管趋紧、限购政策不放松仍是房地产政策的主旋律。中央层面方面先后出台了房贷款利率“换锚”、租赁市场整治、全国落户放宽。而地方针对性出台调整政策，当中包括对人才进行限购政策的微调，对住房公积金政策进行调整，对政府购买棚改模式取消，对三限房摇号选房等，推进“因城施策”。2019年，全国实现商品房销售金额15.97万亿元，同比增长6.5%；商品房销售面积17.16亿㎡，较2018年历史高位微降0.1%；行业规模增速继续放缓，销售金额和面积同比增速分别较2018年减少5.7%和1.4%。<br /><br />2020年，中央坚持“房住不炒”的调控总基调不变，上半年为降低疫情防控对房地产市场的影响，各地灵活因城施策，从供需两端陆续出台房地产相关扶持政策；而下半年起，房地产调控政策有所转向，中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，深圳、杭州、西安等地收紧了房地产限购、首付等政策，此外对无房家庭的倾斜、预售资金的监管也多有涉及，房地产金融监管持续强化。总体而言，房地产政策由上半年的稳中偏松逐渐过渡到下半年的稳中偏紧。2020年，全国商品房销售面积176,086万平方米，比上年增长2.6%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173,613亿元，增长8.7%。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。<br /><br />2021年，全国商品房销售面积179,433万平方米，比上年增长1.9%。其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181,930亿元，增长4.8%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。<br /><br />（三）行业前景<br /><br />自上世纪90年代以来，随着福利分房政策的退出和住房货币化的推广，在国家积极的财政政策刺激之下，全国房地产固定投资快速增长，房地产投资占全国GDP的比例逐年上升。2000年以来，我国城市化进程进入加速发展的阶段，城镇居民的收入水平持续提升，借助良好的经济形势，国内房地产行业也得到飞速发展，在国民经济中占据了重要地位，房地产市场整体表现活跃，房产价格与销售量快速增长，各地市场全面扩张。2005年以后，为了促进房地产行业健康有序地发展，国家推出了一系列行业调控政策，这些政策对行业产生了较为显著的影响，房地产行业在整体保持快速增长的同时出现了阶段性的波动。近几年国家为了抑制房价过度投机，进行房地产宏观调控，市场出现一定程度的回调，其后整个市场处于平稳发展态势，其发展状况呈现以下几方面的特征：<br /><br />①房地产开发投资保持快速增长，2010年以来增速出现回落<br /><br />2001年至 2012年，我国房地产开发投资保持每年15%以上的快速增长，2010年末以来，国家出台住宅限购等一系列房地产调控政策，房地产市场过热的情况得到一定的缓和，市场上的供需矛盾得到一定的调节，房地产开发投资增速开始出现回落。2017年我国房地产开发投资完成额达到109,798.53亿元，较上年同期增长7.04%。2018年，我国房地产开发投资完成额达到 120,263.51亿元，较上年同期增长9.5%。2019年1-6月，我国房地产开发投资完成额达到61,609.30亿元，较上年同期增长10.90%，增速小幅回升。<br /><br />35.00%<br /><br />30.00%<br /><br />25.00%<br /><br />20.00%<br /><br />15.00%<br /><br />10.00%<br /><br />5.00%<br /><br />0.00%<br /><br />房地产开发投资完成额增速与GDP增速对比<br /><br />房地产开发投资完成额增速<br /><br />GDP增速<br /><br />数据来源：国家统计局、Wind资讯<br /><br />②土地成交面积近年来有所降低，单位土地成本呈上升趋势<br /><br />根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》等规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。我国土地出让制度的改革使得原本隐藏的土地价格被释放，加之我国地少人多、人口分布不均匀，18亿亩耕地底线不能动摇，城市拆迁难度逐步加大，中心城市优质土地资源逐步减少等因素，全国土地交易价格在自2005年起持续上升。2008年国家实行扩大投资规模、货币宽松政策后，2008年-2010年，我国大中城市成交土地面积和成交土地总价均出现大幅度上扬，而2011年-2015年，国家为了抑制房地产市场过度投机，对市场进行了有效调控，这一期间成交土地面积有所下滑，成交土地总价产生一定的波动。从土地成交总价来看，2015年受宏观经济增速放缓，行业景气度下降的影响，土地购置面积显著下滑，土地成交总价也随之下降，但单位土地成本仍呈现上升趋势。2016年土地成交总价下降趋势有所反转，土地购置面积同比下降幅度减小至3.44%，土地成交总价同比出现回升，同比增幅达19.78%，单位土地成本也呈上升趋势。2017年，土地购置面积止跌回升，土地成交总价同比出现大幅增长，单位土地成本也有所上升。2018年土地购置面积和土地成交总价的增速均有所下滑，土地购置面积同比增长14.24%，土地成交总价同比增长18.02%。受国家对房地产行业持续调控的影响，2019年 1-6月土地购置面积和土地成交总价均降低，土地购置面积同比下降26.51%，土地成交总价同比下降27.62%。<br /><br />50,000.00<br /><br />单位：万平方米<br /><br />全国历年土地购置面积及增速<br /><br />30.00%<br /><br />45,000.00 			20.00% 	<br /><br />40,000.00 				<br /><br />35,000.00 			10.00% 	<br /><br />30,000.00 			0.00% 	<br /><br />25,000.00 				<br /><br />			-10.00% 	<br /><br />20,000.00 				<br /><br />15,000.00 			-20.00% 	<br /><br />10,000.00 			-30.00% 	<br /><br />5,000.00 				<br /><br />0.00 			-40.00% 	<br /><br />	本年购置土地面积 	增速 		<br /><br />单位：亿元<br /><br />全国土地成交价款及增速<br /><br />18,000.00 			70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 	<br /><br />16,000.00 				<br /><br />14,000.00 				<br /><br />12,000.00 				<br /><br />			30.00% 20.00% 10.00% 0.00% 	<br /><br />10,000.00 				<br /><br />8,000.00 				<br /><br />6,000.00 				<br /><br />			-10.00% -20.00% -30.00% -40.00% 	<br /><br />4,000.00 				<br /><br />2,000.00 				<br /><br />0.00 				<br /><br />	土地成交价款（亿元） 	增速 		<br /><br />数据来源：国家统计局、Wind资讯<br /><br />③商品房价格整体保持上涨<br /><br />2000年以来，全国商品房平均售价整体呈现上升的趋势，仅在2008年受到金融危机的影响而出现小幅下降。自2010年以来，在宏观调控政策及银行信贷政策收紧等因素的影响下，商品房平均销售价格上涨速度放缓。进入2014年，除一线城市外，各城市均逐步放宽或解除限购政策并出台相关鼓励措施，但由于政策放宽存在时滞效应，各地银行房贷政策仍然谨慎，房地产开发企业通过多重促销方式及时消化库存，使得整体成交价格增幅进一步放缓，房地产市场价格增长趋于理性。2017年，全国商品房销售平均单价为7,892.27元/平方米，受到限购、限贷等调控政策的影响，单价较2016年仅上升5.57%。2018年，全国商品房销售平均单价为8,736.90元/平方米，较2017年同比上升10.70%，主要原因是一二线城市供需依旧紧张、三四线城市房地产市场有所升温。2019年1-6月，全国商品房销售平均单价为9,328.69元/平方米，受到限购等调控政策的影响，单价较去年同期仅上升2.89%。<br /><br />单位：元/平方米<br /><br />全国商品房平均销售单价及增速<br /><br />10,000.00 	25.00% 	<br /><br />9,000.00 	20.00% 	<br /><br />8,000.00 7,000.00 6,000.00 		<br /><br />	15.00% 	<br /><br />5,000.00 	10.00% 	<br /><br />4,000.00 3,000.00 	5.00% 	<br /><br />2,000.00 	0.00% 	<br /><br />1,000.00 		<br /><br />0.00 	-5.00% 	<br /><br />商品房平均销售单价<br /><br />单价增速<br /><br />数据来源：国家统计局、Wind资讯<br /><br />④商品住宅开发在房地产开发业务中所占比重保持稳定<br /><br />我国房地产开发投资以商品住宅开发投资为主，自2005年以来商品住宅开发投资额占房地产开发总投资额的比重均保持在65%以上。2017年，全国商品住宅开发投资额为75,147.88亿元，同比增长9.38%，占整体投资比例为68.44%。<br /><br />2018年，全国商品住宅开发投资额为85,192.25亿元，同比增长13.37%，占整体投资比例为70.84%。2019年1-6月，全国商品住宅开发投资额为45,166.82亿元，同比增长15.84%，占整体投资比例为73.31%。未来较长一段时间内，在我国城镇化进程尚未完成、居民基本居住需求未得到满足前，我国房地产开发投资预计仍将以商品住宅为主。<br /><br />商品住宅开发投资占房地产开发投资比重<br /><br />74.00%<br /><br />73.00%<br /><br />72.00%<br /><br />71.00%<br /><br />70.00%<br /><br />69.00%<br /><br />68.00%<br /><br />67.00%<br /><br />66.00%<br /><br />65.00%<br /><br />64.00%<br /><br />63.00%<br /><br />资料来源：国家统计局、Wind资讯<br /><br />⑤2014年至今宏观政策调控开始逐渐放松，行业发展回归市场化<br /><br />2005年以来，伴随房地产市场规模的快速增长，国家出台了一系列宏观调控政策，通过规范土地管理、差异化信贷、税收政策和限购政策等手段，抑制投资及投机性需求，并加大土地供应，加大保障房支持力度，合理引导住房消费，平衡市场供需，有效地抑制了房地产市场的过热增长。<br /><br />随着前期调控政策逐渐生效，房地产市场供需矛盾逐渐得到缓解，行业增速回归理性，2014年开始，中央政策转变为以“稳”为主，更关注民生保障和顶层制度设计，由单一抑制房价转变为促进房地产行业稳步发展，房地产市场行政调控政策相继放松或退出，同时推出房贷、税费等方面的优惠政策。除北京、上海、广州、深圳和三亚以外，实施限购政策的城市均逐步放松或取消限购。2014年9月和10月，央行会同银监会、财政部、住建部等部门下发通知，放松商业贷款和住房公积金贷款的限制政策，支持居民家庭合理的住房贷款需求。2015年3月20日，住建部要求各地要进一步降低住房公积金门槛，增加公积金贷款额度。2015年3月27日，国土部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出“房地产业是国民经济的重要行业，房地产市场稳定关系民生和经济社会发展”，要求合理安排住房和其用地供应规模，优化住房供应套型，促进用地结构调整，进一步加大住房保障货币化工作力度等。2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房商贷首付比例降至最低40%，公积金贷款首套房首付比例降至最低20%；同日，财政部、国家税务总局联合下发通知，二手房交易免征营业税的条件由购房满5年改为满2年。2015年9月24日，人民银行、银监会联合下发通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。2015年11月16日，商务部、国家外汇管理局联合下发通知，取消商务部网站备案公示程序，外商投资房地产企业在完成相关工作流程后，可按相关外汇管理规定到银行办理外商直接投资项下外汇登记等手续。2016年2月2日，人民银行、银监会联合下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动 5个百分点；对拥有 1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。<br /><br />在房地产行业趋于理性发展的市场环境之下，房地产调控政策的逐步放松有利于促进整个行业的健康发展，为行业内优质、规范的企业提供平稳、可持续发展的平台，推动整个行业长期向好发展。<br /><br />⑥2016年10月以来，调控政策出台，监管逐渐趋稳，动态调整将常态化随着全国房地产市场需求热度不断提升，2016年10月以来，北京、上海、广州等多个城市出台限购及限贷政策，对首套房与非首套房，有贷款与无贷款，户籍居民与非户籍居民等情形的首付比例、限购套数提出了细化要求，政策基调由松趋紧。2017年以来，各地政府对于限购及限贷政策不断进行深化，非本地户籍居民购房的社保或个税缴纳年限有所延长，而且对于限购的房地产开发产品的范围有所增加，政策基调继续收紧。<br /><br />2018 年，房地产政策调控继续构建长短结合的制度体系，住房租赁市场建设继续提速，更加强调“因城施策、分类调控”，地方政府适机出台调控政策的主动性明显增强。其中2018年上半年，又有大连、沈阳、长春、哈尔滨、海南等省市出台或升级调控政策，其中海南历经数次政策收紧。而2018年下半年，随经济下行压力加大、房地产市场低迷，珠海、菏泽等地先后放松房地产调控政策，政策基调由紧转松。<br /><br />2019年上半年，房地产调控政策进入了一个新的阶段，更加强调“稳房价、稳地价、稳预期”的主基调下，全国房地产调控政策高达251次远超2018年上半年。当前的房地产市场调控在总体可控的情况下，各个城市各自因城施策稳定房价。整体来看，在政治局会议重提“房住不炒”以及住建部房价预警之后，政策在一定范围内出现了新一轮升级，政策基调由松趋紧。<br /><br />房地产行业作为国家的支柱性行业，其稳定健康地发展，在国民经济步入“稳增长”的时代背景下具有重要地位。未来房地产行业将聚焦更多的政策热度，充分发挥上下游产业链条的传导机制，在动态调控下达到新稳态。<br /><br />（四）行业政策<br /><br />房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。近年来房地产行业属国家重点调控对象。国家对土地、住宅供应结构、税收、信贷等领域进行的政策调整，都将对房地产企业在土地取得、项目开发、产品设计、融资以及保持业绩稳定等方面产生相应的影响。<br /><br />1、土地政策<br /><br />近年来，土地是政府对房地产行业宏观调控的重点对象，政府分别从土地供给数量、土地供给方式、土地供给成本等方面加强了调控。<br /><br />土地供给数量方面，2004年10月，国务院发布《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，提出“严格控制建设用地增量，完善符合我国国情的最严格的土地管理制度”。2006年5月，国土资源部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，提出严格限制低密度、大套型住房的土地供应，并坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的政策。2010年 3月，国土资源部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（以下简称“国十九条”），明确提出确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，须确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%，同时，要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，保障性住房用地亦不得从事商业性房地产开发。2012年2月，国土资源部发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求计划总量不低于前五年年均实际供给量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅用地。2012年5月，国土资源部、国家发改委联合印发《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，明确限定住宅项目容积率不得低于 1，别墅类房地产项目列入禁止用地项目目录。2013年2月20日，国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施（以下简称“国五条”）明确规定：增加普通商品住房及用地供应；2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量；加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。2013年4月16日，国土资源部公布《2013年全国住房用地供应计划》，明确2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量的1.50倍，其中“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房”用地计划占住房用地计划总量的79.40%。2013年 4月 27日，国土资源部印发《关于下达&lt;2013年全国土地利用计划&gt;的通知》，要求统筹安排城乡建设用地，控制大城市建设用地规模，合理安排中小城市和小城镇建设用地，对农村地区实行新增建设用地计划指标单列。<br /><br />2014年2月16日国土资源部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》，要求各地将保护耕地作为土地管理的首要任务，全面强化规划统筹、用途管制、用地节约和执法监管，加快建立共同责任、经济激励和社会监督机制，严守18亿亩耕地红线，确保耕地实有面积基本稳定、质量不下降。坚持农地农用，不得借农地流转之名违规搞非农业建设，严禁在流转农地上建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、农家乐、私人会所等。<br /><br />土地供给方式方面，经营性土地使用权已经建立招标、拍卖、挂牌的出让方式。2006年5月，国土资源部明确房地产开发用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式公开出让。2006年8月，国土资源部通告实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》，进一步完善国有土地出让制度，严格规定了允许划拨用地和协议出让土地的范围。2006年8月，国务院出台《关于加强土地调控有关问题的通知》，要求严把土地“闸门”，规范土地出让收支管理，调整建设用地有关税费政策，着重解决当前土地管理和调控中存在的突出问题，统一制定并公布工业用地出让最低标准，以租代征等非法占地行为被禁止。2007年9月，国土资源部通过《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确将工业用地纳入招标拍卖挂牌出让范围；规定未按国有建设用地使用权出让合同约定缴清全部土地出让款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让金缴纳比例分割发放建设用地使用权证书。2009年 8月，国土资源部下发了《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》，要求严格执行工业用地招标拍卖挂牌制度，凡属于农用地转用和土地征收审批后由政府供应的工业用地，政府收回、收购国有土地使用权后重新供应的工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人；依法不属于招标拍卖挂牌出让范围的工业用地，方可按照《协议出让国有土地使用权规范》规定的程序，办理协议出让。2009年12月23日，国土资源部召开了挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会。新闻通气会旨在加强对房地产市场的宏观调控，督促各地严格落实闲置土地清理处置政策，促进供应土地的及时开发利用，尽快形成住房的有效供给，改善住房的供求关系；督促房地产开发企业根据实际开发能力理性取得土地，按合同约定及时开发利用，为城市居民提供住房保障，并接受新闻媒体和社会公众的监督。2010年3月，“国十九条”亦再次强调要求各地按照公开、公平、公正的原则和统一、规范的市场建设要求，坚持和完善招拍挂出让制度。2011年1月7日的国土资源部“全国国土资源工作会议”和2月5日的《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》都提出要进一步完善土地招拍挂制度；5月13日，国土资源部更专门针对土地招拍挂制度发布《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》指出，为进一步落实中央关于房地产市场调控各项政策和工作要求，促进地价房价合理调整，2011年我国继续坚持和完善招拍挂出让制度。<br /><br />土地供给成本方面，2006年11月7日，财政部、国土资源部、中国人民银行发布《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》，要求从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。2007年9月，国土资源部颁布了《关于加大闲置土地处置力度的通知》以及2008年1月国务院颁布的《关于促进节约集约用地的通知》，规定闲置满一年按土地价款征收20%闲置费。2011年12月，国土资源部关于土地使用草案中规定，国土资源主管部门与土地使用者未能就土地处置方式达成一致的，土地闲置满 1年，经批准后可按土地出让或划拨的价款的20%上交土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置 2年的经批准后可无偿收回土地使用权。2012年6月，国土资源部公布了经过修订后的《闲置土地处置办法》，提出对囤地问题的部分预防和监管措施，要求土地使用者对项目竣工时间进行约定和公示。原规定闲置土地超过出让合同约定的动工开发日期满 1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满 2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。修订后，土地闲置费征收标准统一改为“20%”，并首次明确土地闲置费不得列入生产成本。<br /><br />2009年11月18日，财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部、审计署联合发布了《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确提出规范土地出让收入分期缴纳的行为。根据该通知，市县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年；经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清；首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%；土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。<br /><br />2010年3月，“国十九条”明确规定：（1）严格规范土地出让底价。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定；土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。（2）严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订土地出让合同，土地出让合同签订后 1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按土地出让合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年；土地出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理；上述条款约定不完备的，不得签订土地出让合同，违规签订土地出让合同的，必须追究出让人责任；受让人逾期不签订土地出让合同的，终止供地、不得退还定金，已签土地出让合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。（3）严格土地竞买人资格审查。对土地使用人欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为，市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买，对存在的违法违规用地行为，要严肃查处。2012年2月22日，国土资源部下发《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》指出，要严格土地利用总体规划的实施，加强土地利用机会调控，严格建设项目用地预审，严格中心城区规划控制范围的管控，规范土地利用总体规划评估修改，保障土地利用总体规划有效实施。<br /><br />2012年3月16日，国土资源部印发《关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》，要求各省级国土资源主管部门在2012年底前基本建立符合本地区经济社会发展水平、土地资源利用条件和发展需要的节约集约用地制度，研究出台制度建设的规范性文件；加快制定规划管控和计划调节的专项制度，严格落实规划管控制度，严格土地利用总体规划审查，实行土地利用计划差别化管理；进一步完善节约集约用地鼓励政策，加快研究促进经济发展方式转变和市场配置土地要求的供地政策和地价政策。<br /><br />2016年以来，土地市场延续着分化的格局，上海、南京、苏州、杭州等热点一、二线城市土地市场竞争激烈，呈现出“高地价、高溢价”特征，地块楼面单价屡次创下历史新高，在此带动下，2016年，全国土地成交金额为 9,129亿元，同比增加19.80%；但土地购置面积受一、二线城市土地供给量明显减少的影响，同比下降3.40%至 22,025万平方米。此外，部分开发商采用高杠杆方式在热点城市购入高溢价率的土地，部分项目的获取单位成本已超出周边楼盘的在售价格。<br /><br />由于土地是开发房地产的必需资源，如果未来国家继续执行严格的土地政策，从严控制土地的供应，严格的土地政策将对未来的市场供求产生重大影响，从而对公司业务开展带来重大影响。<br /><br />2、住房供应结构政策<br /><br />2006年5月，中华人民共和国住房和城乡建设部等中央九部委联合发布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称“《意见》”），该《意见》规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；个人购买套型建筑面积90平方米以上的住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。2008年1月3日，国务院发布《关于促进节约集约用地的通知》，重申必须确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止大套型商品房多占土地。2008年12月，国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出了加大保障性住房建设力度的政策，计划用 3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。2009年12月，温家宝总理主持召开的国务院常务会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。2010年1月7日，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面，进一步加强房地产市场调控。2012年 5月 23日，国土资源部、国家发改委联合印发《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，明确限定住宅容积率不得低于1，别墅类房地产项目进入禁止用地项目目录。2013年2月20日，“国五条”明确规定：（1）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。（2）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（3）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。（4）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（5）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。<br /><br />2015年3月27日国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型，促进用地结构调整;多措并举，统筹保障性安居工程建设;部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。<br /><br />2015年9月10日，国土资源部联合国家发改委、科技部、工信部、住建部、商务部下发《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（以下简称《意见》），提出集中释放用地政策红利，从加大新供用地保障力度、鼓励盘活利用现有用地、引导新产业集聚发展、完善新产业用地监管四个方面采取措施，支持培育发展新产业、新业态，落实中央加快实施创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新重大决策部署。<br /><br />党的十九大报告指出房子是用来住的、不是用来炒的。2017年内“限购、限贷、限价”升级并广泛“限售”，大量三四线城市也加入调控行列。不断通过提高社保年限、首付比例，限制单身和离异购房套数，对个人购房普遍“限售”等调控政策升级加码。2017年，商品房销售面积近17亿平方米，金额破13万亿元，均创新高;土地购置面积同比增速也在一直保持着稳步增长，面积增速为15.8%，维持在较高水平。随着土地供应量重新抬升，2017 年全国 300 城土地市场成交建筑面积为184,800万平方米，同比涨幅11%，同样为连续走低3年后首次抬升。目前政策尚未扭转投资购房预期，仍然呈现出“政策向左，市场向右”的显著特征。<br /><br />上述政策的贯彻实施将对房地产市场的供给结构产生深刻的影响，从而对公司的市场开发能力提出了更高的要求。但整体来看，公司经营未受重大不利影响。<br /><br />3、税收政策<br /><br />政府税收政策的变动将直接影响房地产开发企业的盈利和现金流。税收政策历来是常用的房地产宏观调控手段，其变动情况将直接影响房地产开发企业的盈利和现金流情况。<br /><br />2006年3月、2006年12月和2007年1月财政部、国家税务总局相继颁布有关房地产企业土地增值税预征及清算的具体规定，要求土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。2009年5月12日，国家税务总局下发了《关于印发&lt;土地增值税清算管理规程&gt;的通知》，进一步强调并细化了土地增值税的清算工作，对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等环节作出具体规定。公司已严格按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及开发项目所在地土地增值税管理办法的规定，对有关项目涉及的土地增值税进行了预提。如未来国家税务总局改变土地增值税征收政策及清算标准，则会对公司现金流情况造成影响。<br /><br />根据财政部与国家税务总局于2011年1月27日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含 5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。<br /><br />2013年2月26日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调整工作的通知》，明确表示充分发挥税收政策的调节作用；税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征；总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快扩大试点工作，引导住房合理消费；税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。2013年5月24日，国务院批转发改委《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，要求扩大个人住房房产税改革试点范围。<br /><br />2015年3月30日财政部、国家税务总局印发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足 2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。<br /><br />2015年9月25日国家发展改革委、财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，明确提出，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。<br /><br />2016年 2月，国家财政部、国家税务总局和住房城乡建设部三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税；（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税；（3）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。其中以上第二、三条政策不在北京、上海、广州和深圳实施。<br /><br />2016年 3月，国家税务总局印发《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。<br /><br />国家已经从土地持有、开发、转让和个人二手房转让等房地产各个环节采取税收调控措施，若国家进一步在房产的持有环节进行征税，如开征物业税，将较大程度地影响商品房的购买需求，特别是投资性和改善居住条件的购房需求，也将对房地产市场和公司产品的销售带来不利影响；尽管公司持有的投资性物业的量比较小，开征物业税可能会对公司业绩造成一定影响。<br /><br />4、房地产金融调控政策<br /><br />近年来，国家针对房地产开发企业的信贷、消费者购房贷款等方面实施了一系列金融调控政策。<br /><br />2006年5月，根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》及监管机构的要求，商业银行不得对项目资本金比例不足35%（不含经济适用房）、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产企业发放贷款，不得接受空置 3年以上的商品房作为贷款抵押物。2008年7月29日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求严格商业性房地产信贷管理，主要体现在以下几个方面：禁止商业银行向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款；如土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期限原则上不超过 2年；对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年、完成该宗土地开发面积不足三分之一或投资不足四分之一的企业，应审慎发放贷款，并从严控制展期贷款或滚动授信；对国土资源部门认定的建设用地闲置 2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。<br /><br />同时，国家也在不断调整存贷款基准利率。自2006年4月28日至2007年12月21日，中国人民银行8次上调金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款基准利率由5.58%提高到7.47%。调控措施的不断出台，加大了公司的融资成本和融资风险。<br /><br />2008年，国内外经济环境发生巨大变化，中国人民银行5次下调金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款基准利率由7.47%下调到5.31%。2010年10月20日至2011年7月7日，中国人民银行连续5次上调金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款基准利率由5.31%上调到6.56%。2012年以来，中国人民银行已连续8次下调金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款基准利率由6.56%下调到4.35%。当前阶段来看，利率下调减少了公司的融资成本。但是利率调整作为央行重要的货币调控手段，长期来看，后续如果提高贷款利率，务必将加大公司融资成本和融资风险，对公司项目开发的进度、资金安排、成本和销售等会产生一定的影响。<br /><br />2010年2月22日，中国人民银行和银监会联合发布《关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产业市场平稳健康发展的通知》，要求对于查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。同时，各地也在出台预售款监管制度，房地产开发企业商品房预售款必须开设专用账户，专款专用，该等政策的变化会对公司资金的运用效率产生影响。<br /><br />2013年7月，国务院发布《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整及转型升级的指导意见》，提出对房地产行业继续秉持“有保有压”原则，在防控融资风险的前提下，进一步落实差别化信贷政策，加大对居民首套住房的支持力度，同时抑制投资投机需求，促进市场需求结构合理回归。<br /><br />2014年9月，中国人民银行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，重申首套房最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，要求银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求；在首套房认定标准方面，对拥有 1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；要求金融机构积极支持棚户区改造和保障房建设；鼓励金融机构发行MBS，专项金融债券等方式筹集资金用于增加首套房和改善型普通自住房贷款投放；支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具，积极稳妥开展REITS试点。<br /><br />2014年10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），通知要求各地降低公积金门槛，包括取消数项收费，只要连缴 6个月就能申请贷款，实行异地互认，支持二次使用公积金等。<br /><br />2015年3月，中国人民银行、住房城乡建设部和银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有 1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。<br /><br />2015年8月，住建部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，拥有 1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金最低首付款比例降至20%。<br /><br />2015年9月15日，国务院印发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，其中对于房地产行业的开发项目实施保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%降为25%。<br /><br />2015年9月30日，央行和银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。<br /><br />2016年2月2日，央行与银监会联合发出通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。<br /><br />5、外商投资房地产企业相关政策<br /><br />发行人的企业性质为中外合资的房地产企业，相关监管部门出台了一系列政策来规范中外合资的房地产企业在国内开展房地产业务。<br /><br />2006年7月，建设部、商务部、发改委、中国人民银行、工商总局、外汇管理局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对于外商投资房地产市场准入条件，外商投资企业房地产开发经营管理、境外机构和个人购房管理，强化和落实外资房地产监管责任等，提出了明确要求。<br /><br />2006年8月，商务部办公厅发布了《关于贯彻落实&lt;关于规范房地产市场外资准入和管理的通知&gt;有关问题的通知》，该通知就外商投资房地产企业的类型、外商投资设立房地产企业的投资总额与注册资本比例的要求、批准及注册登记手续、外商投资房地产企业的项目转让，境外投资者对境内房地产企业并购等做了进一步的明确规定。<br /><br />2007年5月，商务部联合外汇管理局发布《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，该通知明确规定地方审批部门批准的外商投资房地产企业须经商务部备案，未经备案不得办理资本项目结汇。<br /><br />2014年6月，商务部、外汇管理局联合发布了《关于改进外商投资房地产备案工作的有关通知》，该通知明确规定简化外商投资房地产备案程序，商务部备案由纸质材料备案改为电子数据备案和事中事后抽查。<br /><br />2015年9月，住建部、商务部会同有关部门，发布《关于调整房地产外资准入和管理有关政策的通知》，核心内容涉及四个方面：一是取消外商投资房地产企业注册资本金占投资总额比例的相关限制性规定，明确按现行一般外商投资企业规定来执行。二是取消了对外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，不得办理境内贷款、境外贷款、外汇结汇的限制性规定。三是取消了境外机构在境内设置的分支机构、代表机构和在境内工作、学习的境外个人在境内购房的限制性规定。四是明确各有关部门要进一步简化程序、提高办事效率、优化和改进外资房地产管理工作。<br /><br />2015年11月，商务部、国家外汇管理局发布《关于进一步改进外商投资房地产备案工作的通知》(商资函[2015]895号)，进一步简化外商投资房地产企业管理工作，地方各级商务主管部门根据外商投资法律法规和有关规定批准外商投资房地产企业的设立和变更，并按要求在商务部外商投资综合管理信息系统中填报房地产项目相关信息;取消商务部网站备案公示程序，外商投资房地产企业在完成前述工作流程后，可按相关外汇管理规定到银行办理外商直接投资项下外汇登记等手续。<br /><br />2018年5月，发改委、财政部发布《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》，引导规范房地产企业境外发债资金投向。房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等。<br /><br />上述外商投资房地产政策将会对发行人的日常经营产生一定的影响。如果未来监管部门对外商投资房地产企业的投资范围进一步收紧，则公司的经营管理和未来发展将可能受到不利影响。<br /><br />（五）行业竞争格局<br /><br />行业在经历了早期分散、无序的竞争阶段后，正开始加速整合，行业集中度不断提高，一批品牌价值高、业务规模大、综合实力强的综合服务商迅速确立行业领先地位，加快发展。<br /><br />根据《2015中国房地产策划代理百强企业研究报告》，2014年，策划代理百强企业一手物业代理实现销售面积均值为 228.16万平方米，同比小幅下滑3.68%，但相比全国商品房销售面积7.58%的降幅，百强企业仍跑赢大市，市场份额提升至18.91%，较2013年提升0.77个百分点。这主要是一方面部分百强企业已经形成规模化，其高度的专业水平和丰富的客户资源，在市场较为低迷的背景下更受开发企业青睐；另一方面，百强企业紧跟市场动向，创新营销模式，尤其是加强移动互联网应用，多渠道、全方位解决不同客户多种需求，有效提升了蓄客量和转化率水平。<br /><br />大型品牌企业的业务种类也更加丰富，在夯实传统策划代理业务同时，积极开拓新的服务内容，深入整合房地产产业链，寻求新的业务利润增长点。从产业链上游的房地产金融、投资管理、策划咨询、政府顾问、房地产互联网服务到下游的按揭服务、物业管理等都成为房地产综合服务商的业务拓展方向。易居中国的业务范围已经覆盖了营销代理、决策咨询、房地产金融服务、房地产互联网服务、房地产投资基金等领域；世联行除了传统的策划咨询、营销代理，也在开拓针对客户端的金融服务。同策咨询较早涉足长三角地区商业物业运营业务，也积极开展房地产金融等新业务。<br /><br />行业发展早期，代理销售公司大量涌现，在激烈的竞争形势下出现价格竞争的不利情况。2012年联合代理模式频繁出现，成为楼市销售的新趋势之一。对于开发商而言，选择两家以上企业联合代理楼盘，销售支出成本不变，售楼处现场接待人员数相对更加充足，能够有效降低客户流失率；同时，策划代理企业的相互竞争，都会促进成交量上升，降低楼盘销售风险。联合代理对于开发企业的优势不容置疑，但对策划代理企业则提出了更高的要求，加剧了行业竞争。<br /><br />现在品牌已经成为房地产综合服务商互相竞争的新领域，通过提升品牌竞争力公司可以获得更多市场份额，减少市场风险对公司经营的影响。2008年以来，房地产综合服务商对品牌建设的投入逐年增长，充分显示出各公司对品牌建设的日益重视。在房地产市场进入稳定增长期后，大型开发商还将倾向于选择与全国化布局的房地产综合服务商合作，通过强强联合的战略联盟，进一步落地自身经过专业化市场运作所积累的品牌优势。<br /><br />房地产综合服务业的发展经历了早期无序发展、价格竞争、服务竞争等阶段，现在“品牌竞争”逐渐成为各大公司比拼的重点。对于“轻资产”服务型企业，能为股东带来价值的往往是“无形”的资产，其中“品牌价值”是十分关键的因素。<br /><br />首先，品牌的好坏不仅反应了服务能力及质量，开发商通过与知名的综合服务商合作还能使项目对投资者更有吸引力；其次，品牌企业服务收费的议价能力较高，项目具有更高的利润率；第三，高知名度的品牌能在公司进行地域扩张、开拓新业务时降低进入成本，提高成功率；第四，品牌企业在吸引人才、留住人才方面占据优势。<br /><br />因此房地产综合服务商通过各种方法努力打造公司品牌，纷纷加大品牌建设的投入，并为提升品牌也建立了完善的品牌建设体系，主要有两个鲜明特点：<br /><br />第一，依靠研究及咨询业务的成功带动营销代理业务的发展。研究侧重对整体市场的分析，着眼于数据的整合，数据库的创建及维护，对资金及人力资源要求较高。<br /><br />但优秀数据库产品能针对业内最广泛的参与者提供标准化服务，迅速扩大知名度，并吸引使用者进一步开展合作；咨询关注具体项目的个性化解决方案，需要的是策划经验及专业能力。开发商更倾向与咨询实力强、经验丰富的综合服务商合作。<br /><br />第二，加强与品牌开发商战略合作。大客户对房地产综合服务商业绩增长越来越重要，房地产综合服务商与知名品牌开发商合作不仅能为公司带来可观的业务收入，同时也能通过强势品牌互动达到提升公司的品牌形象的效果。<br /><br />房地产综合服务商的专业能力、服务质量、竞争力等因素最终将通过品牌传达给客户，并形成客户选择合作对象的重要参考依据。目前我国房地产开发商或机构投资者委托的房地产项目一般金额较大，房地产综合服务商的服务质量对客户利益有重大影响，同时优质的房地产综合服务商品牌对提升房地产项目品质有着积极作用。<br /><br />因此，品牌房地产综合服务商更容易得到客户的信赖，从而获得更多的业务机会以及更有利的定价策略。行业新进入者在缺乏品牌支持的情况下，较难获得客户的合同，业务拓展困难。<br /><br />良好的客户关系是房地产综合服务商重要的竞争优势，拓展新项目、挖掘客户需求、保持持续盈利能力、寻找利润增长点的保障。优秀的房地产综合服务商善于与客户建立长期的战略合作关系，新竞争者难以与其抢夺优质客户。<br /><br />随着房地产综合服务越来越强调多元化、全产业链的业务优势，积累的客户资源越多，包括有购房需求的业主和有管理需求的开发商，则开展新业务或延伸产业链的基础越好，能够帮助房地产综合服务商尽快实现业务升级和转型战略的落地。<br /><br />和其他专业服务机构一样，高素质的专业团队和有效的知识积累、更新是竞争力的基础。在目前阶段，能够为企业或机构客户提供高水平服务的人才比较稀缺，新进入企业难以迅速建立起好的团队或难以承受人力成本压力。<br /><br />另一方面，由于我国各地房地产市场受到人口结构、经济发展、地理交通等因素的影响，存在较大的差异性，本地销售经验的积累对房地产综合服务商至关重要，能够减少前期市场探索的成本，并为新竞争者构成一定的学习壁垒。<br /><br />房地产专业服务所需要的知识有一定的地域性、专属性，而客户所参与的房地产行业又有一定的周期性。受专业知识能力限制，新进入企业难以在多个市场、多种服务上进行竞争，通常局限一地、一种服务。当本地市场因特殊原因或产业周期进入低谷时，新进入企业难以像规模企业那样，通过各地市场、各种服务的组合来抵抗市场风险，比如前端策划业务与后端销售代理执行通过交叉销售和捆绑销售等形式得到强化和互补，也难以抵抗和来自竞争对手为获取市场份额而采用的竞争手段，比如降低代理费率。<br /><br />房地产综合服务业的市场供求状况及变动主要受房地产行业发展变化的影响，基本与房地产开发投资及销售情况保持一致趋势。<br /><br />十三、发行人行业地位和竞争优势<br /><br />新城控股的主营业务为房地产开发与销售，其经营模式以自主开发销售为主，2013年底开始尝试进行合作开发。新城控股的业务板块分为住宅地产开发和商业地产开发。<br /><br />1、江苏省房地产企业综合实力第一位、全国房地产企业二十强<br /><br />新城控股在我国房地产企业中具有较强竞争力。2020年，公司荣膺中国房地产业协会及上海易居房地产研究院评测的“2020中国房地产开发企业综合实力10强”第8位、“2020中国房地产上市公司创新能力五强”第1位、“2020中国房地产开发企业商业地产运营10强”第2位及“2020中国房地产上市公司A股十强”第 3位。根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2019年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位，与2018年度持平。在由江苏省房地产业协会发布的江苏省房地产开发综合实力五十强企业名单中，公司 2005-2018年连续十四年获“江苏省房地产业综合实力五十强”第 1位。同时，公司荣获新华网颁发的“社会责任杰出企业奖”，并成功入选新华社民族品牌工程。根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2021年1—6月中国房地产企业销售TOP200》排行榜，公司上半年房地产合同销售金额和面积在全国地产企业中分别排名第16位和第7位。<br /><br />2、标准化开发程序及快速资产周转模式<br /><br />新城控股自2005年起建立标准化的房地产开发程序，是国内为数不多的建有国家产业化示范基地的房地产开发商，2013年新城产品的标准化率已达到90%以上。标准化开发程序的执行使得新城控股实现了快速资产周转模式，从而缩短房地产开发项目周期、实现项目投资回报最大化并改善营运现金流量。标准化开发程序要求公司根据客户的需求进行设计和运营，涉及选址、采购、物业设计、建设和质量控制、美学和内部设计以及客户服务等多个环节，新城控股由此有能力采取快速资产周转模式、快速复制房地产开发项目，向包括长三角核心区域在内的各个细分市场推出优质房地产产品。<br /><br />3、产品组合多样化<br /><br />新城控股推出的住宅产品包括高层住宅、多层住宅及低密度住宅等，通过“启航”、“乐居”、“圆梦”和“尊享”四大产品系列满足各类目标客户的多样化置业需求。在此基础上，新城控股积极开展新产品研发，推出电梯洋房系列、叠墅系列、刚需70系列、通透90系列和高密度经济别墅系列等创新产品，部分户型已落地在项目上应用，取得了良好的市场反馈。<br /><br />商业地产方面，新城控股开发并运营融购物中心、办公楼、酒店、酒店式公寓、高端住宅物业和其他配套设施为一体的综合体开发项目，通过“国际广场”、“城市广场”、“生活广场”三大产品系列，满足不同区域客户的需求和偏好。<br /><br />4、完善的内部管理体系<br /><br />新城控股具备完善的内部管理体系，覆盖了项目前期的可行性研究、土地获取、项目规划、项目施工、产品销售、客户服务等多个环节，包括人力资源模块、计划运营模块、财务模块、工程模块、成本模块、设计模块、采购模块、营销模块、客服物业模块等多个项目管理模块。新城控股注重对行业趋势、区域市场、竞争对手、客户价值等方面的系统调研，形成了以市场为基础、以客户诉求为导向的市场研究体系，为项目开发提供决策支持。各个管理模块及管理体系相辅相成，发挥协同效应，把控市场动态及全过程关键性节点，正确预估未来风险并作出准确及时的判断，确保各房地产项目的顺利实施。<br /><br />5、丰富的商户资源及有效的整合能力<br /><br />新城控股自2008年起进军商业地产领域，已积累了丰富的商户资源，与多家国内外知名品牌建立了稳定的合作关系，赢得了大量有价值的业主的信任。新城控股通过整合累积的商户资源实现商业地产项目有效的品类品种互动和商户品牌组合，形成聚集效应，提升日均人流量和交易额；通过整合城市居民的不同需求，以商业地产为引导，有效发挥商业物业与其他类型物业的协同效应，相互提升各种类型物业的价值。通过有效整合实现业主、商户等各方共赢，培养客户忠诚度，实现各种资源的重复利用，提高商业运营模式的可复制性。<br /><br />6、良好的品牌形象<br /><br />“新城”品牌在国内的房地产市场，尤其长三角区域，拥有较高的品牌知名度和市场口碑。在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”上，公司连续12年进入前20强；公司荣膺中国房地产业协会及上海易居房地产研究院评测的“2020中国房地产开发企业综合实力10强”第8位、“2020中国房地产上市公司创新能力五强”第1位、“2020中国房地产开发企业商业地产运营10强”第2位及“2020中国房地产上市公司A股十强” 第3位。同时，公司被人民网评为“2019年度实力品牌企业”。报告期内，公司获得第九届中国公益节颁发的“2019年度责任品牌奖”。<br /><br />通过充分利用各房地产项目的奠基仪式、样板区开放、主力店签约、开业典礼、周年庆等机会开展品牌拓展活动，近年来“新城”品牌的认知度得以不断提升。此外，“吾悦”品牌作为新城控股旗下的城市综合体项目品牌，也已在常州、苏州、张家港、丹阳、南昌、长春、安庆、海口等多个城市布局，10余座吾悦系列广场已开业、正在或者计划建造。<br /><br />7、优质的客户服务<br /><br />在“传播幸福、成就梦想”的企业愿景下，新城控股始终将业主的满意度放在第一位，致力于提供优质、精品的客户服务。新城把“幸福”落地到产品和服务中，始终坚持“以人为本”，2016年开始，新城与赛惟合作，以节点式调研、深访的方式了解客户需求，关注客户敏感点，以客户真实可靠的建议与意见指导有效提升产品和客户服务满意度。<br /><br />新城控股自2010年起开通4008-900-950全国服务热线，将总部呼叫中心、城市公司客服、项目物业管理三方整合，打造投诉、报修、咨询统一管理平台，并在电话服务的基础上开通在线咨询、微博沟通、微信平台等多媒体渠道。2006年起，新城控股还成立了客户俱乐部“幸福会”，通过《幸福会》期刊、幸福会微博及微信平台、组织各类客户活动等，搭建新城控股与业主、业主与业主、业主与社会的和谐交流平台。<br /><br />十四、其他经营重要事项<br /><br />1、回购注销部分限制性股票导致股本减少<br /><br />公司于2017年2月23日召开第一届董事会第二十四次会议和第一届监事会第十四次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2017年3月17日召开2016年年度股东大会审议通过上述议案。鉴于公司原授予50万股限制性股票的激励对象饶永生因离职手续导致不再具备激励对象资格，股东大会同意对饶永生持有的已获授但尚未解锁的共计50万股限制性股票进行回购注销，回购价格为328.50万元。公司已于2017年5月19日，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成了该部分限制性股票注销工作。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数由 2,258,984,186股减少为2,258,484,186股。2017年7月31日，发行人就上述股本减少事项完成了工商变更登记。<br /><br />发行人于2017年9月26日召开第一届董事会第三十次会议和第一届监事会第十七次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2017年10月19日召开2017年第二次临时股东大会审议通过本议案。鉴于公司原激励对象曹蓬、单磊磊已办理完毕离职手续，不再具备激励对象资格，股东大会同意对曹蓬、单磊磊持有的已获授但尚未解锁的共计 110万股限制性股票进行回购注销。本次回购的限制的股票数量占本次股权激励计划所涉及标的股票的2.62%，占公司股本总额的0.05%。公司已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开设了回购专用证券账户，于2017年12月29日完成上述2名激励对象已获授但尚未解锁的110万股限制性股票的回购过户手续，并将于2018年1月2日予以注销。注销完成后，公司将依法办理相关工商变更登记手续。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数将由 2,258,484,186股减少为2,257,384,186股。2018年2月5日，发行人就上述股本减少事项完成了工商变更登记。<br /><br />发行人于2018年6月21日召开第二届董事会第四次会议和第二届监事会第三次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2018年7月11日召开2018年第二次临时股东大会审议通过本议案。鉴于公司原激励对象罗艳兵、吴亚春已办理完毕离职手续，不再具备激励对象资格，股东大会同意对罗艳兵、吴亚春持有的已获授但尚未解锁的共计66万股限制性股票进行回购注销。本次回购的限制的股票数量占本次股权激励计划所涉及标的股票的1.57%，占公司股本总额的0.03%。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数将由2,257,384,186股减少为2,256,724,186股，2018年11月13日发行人已完成上述2名激励对象已获授但尚未解锁的66万股限制性股票的回购过户手续，并将已于2018年11月15日予以注销。<br /><br />发行人于2020年9月18日召开了第二届董事会第三十一次会议及第二届监事会第十九次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》。根据《上市公司股权激励管理办法》及《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划》的相关规定，公司拟对已离职激励对象已获授的987,000股限制性股票进行回购注销。本次回购注销完成后，公司总股本将减至2,255,737,186股。2020年11月25日，发行人已完成上述对已离职激励对象已获授的987,000股限制性股票进行回购注销手续。<br /><br />公司于2020年12月24日召开第二届董事会第三十三次会议及第二届监事会第二十一次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权的议案》、《关于调整公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予股票期权第一个行权期行权价格的议案》及《关于公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予股票期权第一个行权期行权条件及限制性股票第一批解除限售条件成就的议案》，对3名已离职激励对象已获授但尚未行权的共计27.56万份股票期权予以注销，同时将首次授予的股票期权第一个行权期行权价格调整为 25.70元/股；首次授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为 486.08万份，首次授予的限制性股票第一批解除限售条件已成就，可解除限售数量为 404.08万股。限制性股票上市流通日为2020年12月31日，股票期权的上市流通日为2021年2月9日。<br /><br />2021年9月28日，发行人召开了第三届董事会第三次会议及第三届监事会第三次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》及《关于注销已回购股票的议案》。根据《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划》<br /><br />，因激励对象离职，公司拟对<br /><br />已离职激励对象已获授但尚未行权的493,800份股票期权予以注销，对已获授的106,800股限制性股票进行回购注销；对427,647股未授出的已回购股票进行注销。发行人2021年9月28日召开第三届董事会第三次会议审议通过了《关于减少注册资本暨修订 &lt;公司章程&gt; 的议案》。2021年10月20日发行人就回购注销事项在法定信息披露网站公告了《关于回购注销部分限制性股票及注销已回购股票的减资公告》。2021年12月15日，发行人在中国证券登记结算有限公司上海分公司办理完成已回购未授予的427,647股股份注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为2,260,170,339股。2021年12月24日，发行人在中国证券登记结算有限公司上海分公司办理完成106,800股限制性股票的回购注销工作。注销完成后，发行人股本总额变更为2,260,063,539股。<br /><br />2021年12月24日，公司召开第三届董事会五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予及预留授予的部分期权行权条件成就及部分限制性股票解除限售的议案》，同意首次授予的股票期权第二个行权期行权条件已满足，可行权数量为 338.01万份，行权价格为 23.65元/股；预留授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为25.50万份，行权价格为28.22元/股。本次行权的激励对象人数共计83人，其中，首次授予的股票期权本次行权人数为81人，预留授予的股票期权本次行权人数为2人。本次行权的股票期权数量共计352.26万股，其中，首次授予的股票期权本次行权数量为 326.76万股，预留授予的股票期权本次行权数量为 25.50万股。限制性股票授予完成后，公司股本总额将变更为2,263,586,139股。<br /><br />2022年3月29日，公司召开第三届董事会第七次会议、第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，因首次授予股票期权第三期行权、预留授予股票期权第二期行权、首次授予限制性股票第三批解除限售、预留授予限制性股票第二批解除限售相关的公司层面业绩考核未达标，以及首次授予股票期权第二个行权期的 2名激励对象自愿放弃行权，拟对前述合计371.82万份股票期权进行注销，对合计305.07万股限制性股票进行回购注销。注销完成后，发行人股本总额变更为2,260,535,439股。<br /><br />2、重大资产重组<br /><br />2015年9月18日，中国证监会出具《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号）。截至2016年4月末，本次资产重组事项已实施完成。本次重组事项已取得了其应取得的全部审批及授权事项。本次资产重组符合相关法律、法规及规范性文件的规定。本次资产重组，已于本章第二节“公司历史沿革及重大资产重组情况”中具体披露，提请投资人注意阅读相关内容。<br /><br />3、实际控制人涉及诉讼的进展<br /><br />2019年7月10日，根据最高人民检察院及公安机关的通报，新城控股集团股份有限公司实际控制人王振华因涉嫌犯罪于2019年7月10日被批准逮捕。2020年6月17日，上海市普陀区人民法院作出一审判决，判处被告人王振华有期徒刑五年；后上海市第二中级人民法院二审裁定驳回上诉，维持原判。截至目前，公司实际控制人已未在公司任职，公司目前生产经营活动正常。<br /><br />4、有息负债控制计划<br /><br />截至2021年末，发行人剔除预收账款后的资产负债率为69.95%，净负债率为48.12%，现金短债比为1.07。发行人严格按照监管要求的所处档位所对应的有息负债增速上限，制定了近三年的有息负债上限，通过增加期限长、利率低的借款，减少期限短、利率高的借款，降低短期债务占比与融资成本，以优化债务结构。公司实时监控各类借款变动，严格控制有息负债过度增长，保持剔除预收的资产负债率指标处于三年内降至70%的合理进程内。同时，发行人不断优化债务结构，盘活存量滞重资产，提高运营能力，增厚并夯实净资产，维持净负债率、现金短债比在合理范围内，以实现三年内降至“绿档”的目标。<br /><br />具体措施如下：<br /><br />（1）控制有息负债增长，优化发行人债务结构<br /><br />发行人严格按照监管要求的所处档位所对应的有息负债增速上限，制定了近三年的有息负债上限，通过增加期限长、利率低的借款，减少期限短、利率高的借款，降低短期债务占比与融资成本，以优化债务结构。<br /><br />在实操过程中，发行人会动态监控有息负债的余额，在有息负债金额达到年度上限之后，会按照确定的每月后续能偿还的借款金额确定本月的新增提款数。<br /><br />（2）提高盈利能力、运营能力，增厚并夯实净资产<br /><br />对于超标的剔除预收账款的资产负债率指标，发行人主要通过扩大净资产规模来逐步实现达标。<br /><br />净资产的增长主要来源于未分配利润的积累。发行人将从以下几个方面提高盈利能力，增大净资产积累：1）稳定增加土地储备面积，保持一定的投资强度，使未来三年合同销售额保持稳健；2）注重产品与服务质量，保证发行人营业收入的可持续增长；3）提升管理水平和土地投资能力，合理控制成本、费用支出，提高发行人利润率；4）去化滞重资产，加快资金周转，提高资金使用效率。<br /><br />（3）维持净负债率与现金短债比处于标准水平<br /><br />在严格控制有息负债的增长在监管要求的所处档位所对应的有息负债增速上限、提高盈利能力增加净资产的前提下，发行人还将采取以下措施，促使发行人在未来三年的净负债率与现金短债比继续满足既定标准：1）提前偿还短期借款、减少新增短期借款；2）盘活存量滞重资产；3）控制拿地销售占比，使用经营现金流支撑企业的发展，降低融资现金流在项目开发中的比重。<br /><br />5、监事会议事规则修改<br /><br />发行人于2021年9月29日公告新版监事会议事规则。2021年10月19日召开临时股东大会，审议通过内容如下：一，关于减少注册资本暨修订《公司章程》的议案；二，关于修订《监事会议事规则》的议案。<br /><br />6、集中竞价交易方式回购股份<br /><br />发行人分别于2022年3月29日和2022年5月23日召开第三届董事会第七次会议和2021年年度股东大会审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》，同意公司以集中竞价交易方式回购公司股份。本次回购资金总额不低于人民币1亿元（含），且不超过人民币2亿元（含），回购价格不超过41.39元/股，回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起6个月内，回购后的股份将予以注销减少公司的注册资本。详情请见公司于2022年5月31日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《新城控股关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公告编号：2022-046号）。<br /><br />截至本募集说明书签署日，公司已累计回购股份2,380,000股，占目前公司总股本的比例为0.11%，购买的最高价为21.10元/股、最低价为20.20元/股，已支付的总金额为49,336,419元（不含交易费用）。<br /><br />上述回购符合相关法律、法规及公司回购股份方案的要求。<br /><br />除上述事项外，发行人无其他经营重要事项。<br /><br />第六章 发行人主要财务状况<br /><br />一、公司最近三年财务报告编制及审计情况<br /><br />发行人2019年度、2020年度和2021年度合并及母公司财务报表均按照财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则—基本准则》和38项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他有关规定编制。<br /><br />发行人2019年度、2020年度以及2021年度合并及母公司财务报表均经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了普华永道中天审字[2020]第10055号无保留意见的审计报告、普华永道中天审字[2021]第10055号无保留意见的审计报告以及普华永道中天审字[2022]第10055号无保留意见的审计报告。发行人2019-2021年度审计报告执行财政部2006年2月15日颁布的《企业会计准则》及会计准则解释，普华永道中天会计事务所（特殊普通合伙）具备中国证券、期货相关业务资格。<br /><br />（一）2021年度合并报表范围变化情况及原因<br /><br />1、2021年度新纳入合并报表范围的子公司<br /><br />（1）因直接设立或投资等方式而增加的子公司<br /><br />图表6-1 2021年度新城控股新纳入合并报表范围的子公司情况<br /><br />单位：元<br /><br />序号 	新设立子公司名称 	设立日期 	出资金额 	<br /><br />1 	靖江新城吾悦商业管理有限公司 	2021年1月5日 	尚未出资 	<br /><br />2 	广州新城鸿辰房地产开发有限公司 	2021年1月6日 	尚未出资 	<br /><br />3 	广州新城鸿辉房地产开发有限公司 	2021年1月6日 	尚未出资 	<br /><br />4 	宜昌新城吾悦商业管理有限公司 	2021年1月7日 	尚未出资 	<br /><br />5 	永州新城恒悦房地产开发有限公司 	2021年1月12日 	50,000,000 	<br /><br />6 	颍上新城恒嘉房地产开发有限公司 	2021年1月15日 	尚未出资 	<br /><br />7 	乌兰察布吾悦商业管理有限公司 	2021年1月22日 	1,000,000 	<br /><br />8 	西安鸿崧房地产开发有限公司 	2021年1月25日 	尚未出资 	<br /><br />9 	如皋市恒昱房地产有限公司 	2021年1月26日 	尚未出资 	<br /><br />10 	商丘恒泽房地产开发有限公司 	2021年1月27日 	50,000,000 	<br /><br />11 	南京新城恒盛房地产开发有限公司 	2021年1月29日 	尚未出资 	<br /><br />12 	西安鸿铎房地产开发有限公司 	2021年2月1日 	尚未出资 	<br /><br />13 	湖南园恒置业有限公司 	2021年2月3日 	尚未出资 	<br /><br />14 	重庆市江津区新城吾悦广场商业管理有限公司 	2021年2月3日 	1,000,000 	<br /><br />				<br /><br />15 	天津新城恒兴房地产开发有限公司 	2021年2月8日 	416,000,000 	<br /><br />16 	西宁城北新城吾悦商业管理有限公司 	2021年2月24日 	尚未出资 	<br /><br />17 	乌鲁木齐市米东区吾悦商业管理有限公司 	2021年2月26日 	尚未出资 	<br /><br />18 	天津新城恒睿房地产开发有限公司 	2021年3月1日 	30,000,000 	<br /><br />19 	天津新城恒盛房地产开发有限公司 	2021年3月1日 	尚未出资 	<br /><br />20 	徐州丰县新城吾悦商业管理有限公司 	2021年3月1日 	1,000,000 	<br /><br />21 	南通恒茂房地产开发有限公司 	2021年3月3日 	195,294,000 	<br /><br />22 	徐州恒璞装饰装修有限公司 	2021年3月3日 	尚未出资 	<br /><br />23 	南京恒荣装饰有限公司 	2021年3月10日 	尚未出资 	<br /><br />24 	张家港新城恒泰房地产开发有限公司 	2021年3月11日 	120,000,000 	<br /><br />25 	上海恒韵房地产开发有限公司 	2021年3月12日 	尚未出资 	<br /><br />26 	嘉善恒臻贸易有限公司 	2021年3月12日 	尚未出资 	<br /><br />27 	广州恒耀企业管理有限公司 	2021年3月16日 	565,371,430 	<br /><br />28 	鄂州新城吾悦商业管理有限公司 	2021年3月18日 	尚未出资 	<br /><br />29 	杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司 	2021年3月19日 	尚未出资 	<br /><br />30 	天津新城恒鼎房地产开发有限公司 	2021年3月22日 	尚未出资 	<br /><br />31 	天津新城恒佳房地产开发有限公司 	2021年3月22日 	尚未出资 	<br /><br />32 	天津新城恒尚房地产开发有限公司 	2021年3月22日 	尚未出资 	<br /><br />33 	天津新城恒韵房地产开发有限公司 	2021年3月22日 	尚未出资 	<br /><br />34 	进贤吾悦商业管理有限公司 	2021年3月24日 	1,000,000 	<br /><br />35 	唐山恒拓房地产开发有限公司 	2021年3月26日 	尚未出资 	<br /><br />36 	温州新城恒耀企业管理有限公司 	2021年3月26日 	尚未出资 	<br /><br />37 	天津新城恒晟房地产开发有限公司 	2021年3月30日 	50,000,000 	<br /><br />38 	常州新城恒昕房地产开发有限公司 	2021年3月31日 	尚未出资 	<br /><br />39 	徐州新城恒樾房地产开发有限公司 	2021年3月31日 	尚未出资 	<br /><br />40 	温州隆祺企业管理有限公司 	2021年3月31日 	402,500,000 	<br /><br />41 	贵阳云岩吾悦商业管理有限公司 	2021年3月31日 	尚未出资 	<br /><br />42 	张家港恒盛房地产开发有限公司 	2021年4月2日 	尚未出资 	<br /><br />43 	连云港恒兴房地产开发有限公司 	2021年4月2日 	尚未出资 	<br /><br />44 	大冶新城恒悦房地产开发有限公司 	2021年4月2日 	尚未出资 	<br /><br />45 	南昌恒韵房地产开发有限公司 	2021年4月6日 	103,053,260 	<br /><br />46 	台州新城恒新房地产咨询有限公司 	2021年4月6日 	尚未出资 	<br /><br />47 	台州新城恒诚房地产咨询有限公司 	2021年4月6日 	尚未出资 	<br /><br />48 	温州新城恒锦房地产开发有限公司 	2021年4月7日 	尚未出资 	<br /><br />49 	温州新城恒悦房地产咨询有限公司 	2021年4月7日 	尚未出资 	<br /><br />50 	平湖恒融贸易有限公司 	2021年4月7日 	尚未出资 	<br /><br />51 	平湖恒赢贸易有限公司 	2021年4月7日 	尚未出资 	<br /><br />52 	淮安新城开起房地产有限公司 	2021年4月8日 	175,403,340 	<br /><br />53 	温州新城恒佳商务信息咨询有限公司 	2021年4月8日 	尚未出资 	<br /><br />54 	湖州恒越企业管理有限公司 	2021年4月9日 	尚未出资 	<br /><br />55 	湖州恒轩企业管理有限公司 	2021年4月9日 	尚未出资 	<br /><br />56 	兰州新城吾悦商业管理有限公司 	2021年4月9日 	尚未出资 	<br /><br />57 	杭州恒崧企业管理有限公司 	2021年4月12日 	尚未出资 	<br /><br />58 	杭州恒熠企业管理有限公司 	2021年4月12日 	尚未出资 	<br /><br />59 	绍兴恒熠企业管理有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />60 	绍兴恒卓企业管理有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />61 	宁波恒璞房地产咨询有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />62 	宁波恒樾房地产咨询有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />63 	平湖恒梁贸易有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />64 	金华恒锦企业管理有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />65 	金华恒樾企业管理有限公司 	2021年4月13日 	尚未出资 	<br /><br />66 	贵港恒悦商业管理有限公司 	2021年4月13日 	15,000,000 	<br /><br />67 	常州恒翰置业有限公司 	2021年4月14日 	尚未出资 	<br /><br />68 	宁波恒崧房地产咨询有限公司 	2021年4月15日 	尚未出资 	<br /><br />69 	成都温江金强吾悦商业管理有限公司 	2021年4月15日 	尚未出资 	<br /><br />70 	上海新城恒烨企业管理有限公司 	2021年4月15日 	尚未出资 	<br /><br />71 	贵阳悦盛商业管理有限公司 	2021年4月16日 	尚未出资 	<br /><br />72 	巩义市恒豪置业有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />73 	常州新城恒腾房地产开发有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />74 	常州新城恒昊房地产开发有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />75 	常州新城恒崧房地产开发有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />76 	常州新城恒锦房地产开发有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />77 	常州新城恒耀房地产开发有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />78 	福建平潭吾悦商业管理有限公司 	2021年4月19日 	1,000,000 	<br /><br />79 	上海新城恒蹇企业管理有限公司 	2021年4月19日 	尚未出资 	<br /><br />80 	天津新城恒瑞房地产开发有限公司 	2021年4月20日 	尚未出资 	<br /><br />81 	天津新城恒峻房地产开发有限公司 	2021年4月20日 	尚未出资 	<br /><br />82 	天津新城恒悦房地产开发有限公司 	2021年4月20日 	尚未出资 	<br /><br />83 	温州凯诚置业有限公司 	2021年4月20日 	100,000,000 	<br /><br />84 	天津新城宏顺置业有限公司 	2021年4月22日 	456,000,000 	<br /><br />85 	常州新城恒熙房地产经纪有限公司 	2021年4月22日 	尚未出资 	<br /><br />86 	北京新城恒宸房地产开发有限公司 	2021年4月26日 	尚未出资 	<br /><br />87 	北京新城恒晟房地产开发有限公司 	2021年4月27日 	尚未出资 	<br /><br />88 	北京新城恒樾房地产开发有限公司 	2021年4月27日 	尚未出资 	<br /><br />89 	徐州新城恒祺房地产开发有限公司 	2021年4月27日 	尚未出资 	<br /><br />90 	长沙恒捷房地产开发有限公司 	2021年4月27日 	尚未出资 	<br /><br />91 	长沙恒熙房地产开发有限公司 	2021年4月27日 	尚未出资 	<br /><br />92 	长沙恒尚房地产开发有限公司 	2021年4月27日 	尚未出资 	<br /><br />93 	武汉新城恒誉房地产开发有限公司 	2021年5月6日 	尚未出资 	<br /><br />94 	武汉新城恒悦房地产开发有限公司 	2021年5月6日 	尚未出资 	<br /><br />95 	重庆恒璟企业管理有限公司 	2021年5月7日 	尚未出资 	<br /><br />96 	重庆恒璞企业管理有限公司 	2021年5月7日 	尚未出资 	<br /><br />97 	重庆恒宸企业管理有限公司 	2021年5月7日 	尚未出资 	<br /><br />98 	郑州恒翰房地产开发有限公司 	2021年5月11日 	尚未出资 	<br /><br />99 	张家港恒宇房地产开发有限公司 	2021年5月12日 	尚未出资 	<br /><br />100 	张家港恒锦房地产开发有限公司 	2021年5月14日 	尚未出资 	<br /><br />101 	张家港恒昊房地产开发有限公司 	2021年5月14日 	尚未出资 	<br /><br />102 	芜湖市康耀房地产有限公司 	2021年5月17日 	65,280,000 	<br /><br />103 	上海恒昆房地产开发有限公司 	2021年5月17日 	尚未出资 	<br /><br />104 	上海恒彬房地产开发有限公司 	2021年5月17日 	尚未出资 	<br /><br />105 	娄底新城恒烨房地产开发有限公司 	2021年5月17日 	50,000,000 	<br /><br />106 	滁州新城恒悦商业运营管理有限公司 	2021年5月19日 	69,000,000 	<br /><br />107 	阜阳新城亿博房地产经营管理有限公司 	2021年5月20日 	30,000,000 	<br /><br />108 	SEAZEN ASSET MANAGEMENT PTE. LTD. 	2021年5月20日 	尚未出资 	<br /><br />109 	湖南恒轩房地产开发有限公司 	2021年5月21日 	尚未出资 	<br /><br />110 	徐州新城恒崧房地产开发有限公司 	2021年5月21日 	尚未出资 	<br /><br />111 	宿迁新城恒璟房地产开发有限公司 	2021年5月21日 	尚未出资 	<br /><br />112 	天津新城恒茂房地产开发有限公司 	2021年5月24日 	372,000,000 	<br /><br />113 	宜宾恒仁房地产开发有限公司 	2021年5月24日 	尚未出资 	<br /><br />114 	天津新城恒宸房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	96,000,000 	<br /><br />115 	南京新城恒博房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />116 	南京新城恒瀚房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />117 	南京新城恒璟房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />118 	南京恒皓房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />119 	南京恒熙房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />120 	南京恒麒房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	1,000,000 	<br /><br />121 	南京恒崧房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />122 	南京新城恒峻房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />123 	南京新城恒烨房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />124 	南京恒熠房地产开发有限公司 	2021年5月25日 	尚未出资 	<br /><br />125 	六安恒卓商业经营管理有限公司 	2021年5月25日 	88,150,000 	<br /><br />126 	天津新城恒泰房地产开发有限公司 	2021年5月26日 	800,000,000 	<br /><br />127 	福州新城恒卓置业有限公司 	2021年5月26日 	307,528,900 	<br /><br />128 	兴平恒沣置业有限公司 	2021年5月27日 	尚未出资 	<br /><br />129 	昆明新城恒超房地产经营管理有限公司 	2021年5月27日 	6,000,000 	<br /><br />130 	遵义新城恒昇商业经营管理有限公司 	2021年5月28日 	10,000,000 	<br /><br />131 	淮安新城恒泽房地产开发有限公司 	2021年5月31日 	尚未出资 	<br /><br />132 	铜陵新城恒博房产经营管理有限公司 	2021年5月31日 	12,000,000 	<br /><br />133 	商丘吾悦商业管理有限公司 	2021年5月31日 	尚未出资 	<br /><br />134 	仙桃恒隽房地产开发有限公司 	2021年6月1日 	尚未出资 	<br /><br />135 	云浮新城吾悦商业管理有限公司 	2021年6月1日 	尚未出资 	<br /><br />136 	漳州恒煜房地产开发有限公司 	2021年6月2日 	25,500,000 	<br /><br />137 	邳州新城恒璟企业管理有限公司 	2021年6月4日 	尚未出资 	<br /><br />138 	广州新城恒欣房地产开发有限公司 	2021年6月9日 	尚未出资 	<br /><br />139 	盐城新城恒鸿房地产开发有限公司 	2021年6月10日 	50,000,000 	<br /><br />140 	东营恒晟文化旅游开发有限公司 	2021年6月11日 	32,500,000 	<br /><br />141 	荆州新城恒勋商业运营管理有限公司 	2021年6月11日 	15,000,000 	<br /><br />142 	重庆恒璞房地产开发有限公司 	2021年6月15日 	尚未出资 	<br /><br />143 	天长市新城恒樾商业运营管理有限公司 	2021年6月16日 	11,500,000 	<br /><br />144 	昭通新城恒博商业经营管理有限公司 	2021年6月16日 	81,000,000 	<br /><br />145 	广州新城恒卓房地产开发有限公司 	2021年6月17日 	尚未出资 	<br /><br />146 	广州新城恒宇房地产开发有限公司 	2021年6月17日 	尚未出资 	<br /><br />147 	广州新城恒熙房地产开发有限公司 	2021年6月17日 	尚未出资 	<br /><br />148 	淮安新城恒璟房地产开发有限公司 	2021年6月17日 	尚未出资 	<br /><br />149 	颍上新城悦盛商业管理有限公司 	2021年6月18日 	尚未出资 	<br /><br />150 	日照新城吾悦商业管理有限公司 	2021年6月18日 	尚未出资 	<br /><br />151 	烟台恒悦企业发展有限公司 	2021年6月21日 	尚未出资 	<br /><br />152 	随州恒锐房产经营有限公司 	2021年6月22日 	20,250,000 	<br /><br />153 	西安新城恒晟商业经营管理有限公司 	2021年6月22日 	60,000,000 	<br /><br />154 	常州恒煊贸易有限公司 	2021年6月23日 	128,000,000 	<br /><br />155 	徐州市贾汪区新城恒兴商业经营管理有限公司 	2021年6月28日 	45,360,000 	<br /><br />156 	盐城市大丰区新城恒轩房产经营管理有限公司 	2021年6月28日 	60,750,000 	<br /><br />157 	兴化新城恒昇商业运营管理有限公司 	2021年6月28日 	40,000,000 	<br /><br />158 	昆明新城恒博商业管理有限公司 	2021年6月28日 	10,000,000 	<br /><br />159 	Billion Achievement Global Limited 	2021年6月29日 	尚未出资 	<br /><br />160 	Billion Exaltation Global Limited 	2021年6月29日 	尚未出资 	<br /><br />161 	盐城新城恒盛商业经营管理有限公司 	2021年7月13日 	20,000,000 	<br /><br />162 	聊城恒璞房地产开发有限公司 	2021年7月14日 	尚未出资 	<br /><br />163 	海盐恒弘商业管理有限公司 	2021年7月14日 	35,000,000 	<br /><br />164 	包头恒晟商业经营管理有限公司 	2021年7月15日 	20,000,000 	<br /><br />165 	襄阳新城恒樾商业运营管理有限公司 	2021年7月20日 	81,000,000 	<br /><br />166 	烟台新城吾悦商业管理有限公司 	2021年7月21日 	尚未出资 	<br /><br />167 	Million Exaltation Pte. Ltd. 	2021年7月21日 	尚未出资 	<br /><br />168 	Million Achievement Pte. Ltd. 	2021年7月21日 	尚未出资 	<br /><br />169 	日照恒鸿房地产开发有限公司 	2021年7月22日 	405,000,000 	<br /><br />170 	乌鲁木齐新城恒盛房地产开发有限公司 	2021年7月23日 	尚未出资 	<br /><br />171 	四平新城吾悦商业管理有限公司 	2021年7月23日 	尚未出资 	<br /><br />172 	南通恒耀房地产开发有限公司 	2021年7月28日 	433,500,000 	<br /><br />173 	南通恒宇房地产开发有限公司 	2021年7月28日 	尚未出资 	<br /><br />174 	涟水新城恒荣房地产开发有限公司 	2021年7月30日 	尚未出资 	<br /><br />175 	长春鸿承商业综合体经营管理有限公司 	2021年8月5日 	17,600,000 	<br /><br />176 	唐山恒荣商业管理有限公司 	2021年8月6日 	6,480,000 	<br /><br />177 	东台市新城恒荣房产经营管理有限公司 	2021年8月12日 	8,100,000 	<br /><br />178 	西宁恒樾商业经营管理有限公司 	2021年8月12日 	50,000,000 	<br /><br />179 	湖州新城恒佳商业经营管理有限公司 	2021年8月12日 	64,800,000 	<br /><br />180 	南京新城恒盛商业经营管理有限公司 	2021年8月13日 	48,600,000 	<br /><br />181 	淄博悦盛商业管理有限公司 	2021年8月13日 	尚未出资 	<br /><br />182 	德阳新城恒昇商业管理有限公司 	2021年8月16日 	20,000,000 	<br /><br />183 	涟水新城恒盛房产经营管理有限公司 	2021年8月16日 	48,600,000 	<br /><br />184 	重庆恒熠房地产开发有限公司 	2021年8月17日 	91,800,000 	<br /><br />185 	上海新城恒晟企业管理有限公司 	2021年8月19日 	尚未出资 	<br /><br />186 	大冶新城吾悦商业管理有限公司 	2021年8月23日 	尚未出资 	<br /><br />187 	常德吾悦商业管理有限公司 	2021年8月23日 	尚未出资 	<br /><br />188 	重庆市北碚区新城商业管理有限公司 	2021年8月30日 	尚未出资 	<br /><br />189 	南通恒禄企业管理咨询有限公司 	2021年9月1日 	355,294,500 	<br /><br />190 	安庆汇峰新城吾悦商业管理有限公司 	2021年9月14日 	1,000,000 	<br /><br />191 	清镇市新城恒悦商业经营管理有限公司 	2021年9月15日 	9,900,000 	<br /><br />192 	南通恒超房地产开发有限公司 	2021年9月18日 	尚未出资 	<br /><br />193 	扬中市新城恒兴商业经营管理有限公司 	2021年9月18日 	10,000,000 	<br /><br />194 	天津新城恒欣房地产开发有限公司 	2021年9月24日 	71,400,000 	<br /><br />195 	涟水新城恒恺房地产开发有限公司 	2021年9月28日 	尚未出资 	<br /><br />196 	泰安恒泰商业经营管理有限公司 	2021年9月28日 	8,100,000 	<br /><br />197 	许昌新城吾悦商业管理有限公司 	2021年10月14日 	尚未出资 	<br /><br />198 	仙桃新城吾悦商业管理有限公司 	2021年10月18日 	尚未出资 	<br /><br />199 	娄底吾悦商业管理有限公司 	2021年10月22日 	尚未出资 	<br /><br />200 	北海新城恒悦商业管理有限公司 	2021年10月25日 	15,000,000 	<br /><br />201 	泰州新城吾悦商业管理有限公司 	2021年10月25日 	尚未出资 	<br /><br />202 	宜宾吾悦商业管理有限公司 	2021年10月26日 	尚未出资 	<br /><br />203 	衡水新城吾悦商业管理有限公司 	2021年11月9日 	尚未出资 	<br /><br />204 	合肥新城恒昕房产经营管理有限公司 	2021年11月17日 	尚未出资 	<br /><br />205 	岳阳新城吾悦商业管理有限公司 	2021年11月19日 	尚未出资 	<br /><br />206 	湖州新城恒悦商业经营管理有限公司 	2021年11月23日 	16,200,000 	<br /><br />207 	上海恒秦商业经营管理有限公司 	2021年11月24日 	2,000,000 	<br /><br />208 	苏州新城恒盛商业经营管理有限公司 	2021年11月24日 	尚未出资 	<br /><br />209 	涟水县恒悦贸易有限公司 	2021年11月24日 	尚未出资 	<br /><br />210 	上海恒砜商业经营管理有限公司 	2021年12月8日 	72,000,000 	<br /><br />211 	大连新城吾悦商业管理有限公司 	2021年12月16日 	尚未出资 	<br /><br />212 	海南新城恒璞科技有限公司 	2021年12月17日 	尚未出资 	<br /><br />213 	济宁新城恒达商业经营管理有限公司 	2021年12月24日 	尚未出资 	<br /><br />214 	宿迁沭阳新城吾悦商业管理有限公司 	2021年12月30日 	尚未出资 	<br /><br />215 	石家庄新城吾悦商业管理有限公司 	2021年12月30日 	尚未出资 	<br /><br />（2）非同一控制下企业合并<br /><br />序号 	被购买方名称 	股权取得时点 	股权取得成本（元） 	股权取得比例（%） 	股权取得方式 	购买日 	<br /><br />1 	太原新城凯拓房地产开发有限公司("太原凯拓") 	2021年6月22日 	587,052,753 	25 	对方减资 	2021年6月22日 	<br /><br />2 	廊坊市海润达房地产开发有限公司("廊坊海润达") 	2021年3月9日 	76,400,000 	50 	股权收购 	2021年3月9日 	<br /><br />3 	常州新城宏业房地产有限公司("常州宏业") 	2021年11月16日 	524,986,313 	33 	股权收购 	2021年11月16日 	<br /><br />4 	上海市黄浦住宅建设发展有限公司("黄浦住建") 	2021年8月10日 	17,039,563 	100 	股权收购 	2021年8月10日 	<br /><br />（3）同一控制下企业合并<br /><br />2021年度，发行人不存在同一控制下企业合并。<br /><br />2、2021年度不再纳入合并报表范围的子公司<br /><br />2021年度公司处置对子公司投资即丧失控制权，不再纳入合并报表范围的公司情况如下：<br /><br />图表6-2 2021年度新城控股不再纳入合并报表范围的公司情况<br /><br />单位：元<br /><br />序号 	子公司名称 	股权处置价款 	股权处置比例（%） 	股权处置方式 	丧失控制权的时点 	丧失控制权时点的确定依据 	处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额 	<br /><br />1 	聊城新城鸿腾房地产开发有限公司("聊城鸿腾") 	- 	50 	增资扩股 	2021年2月7日 	完成增资扩股 	3,777,420 	<br /><br />2 	成都市鸿卓房地产开发有限公司("成都鸿卓") 	- 	50 	增资扩股 	2021年4月20日 	完成增资扩股 	887,803 	<br /><br />3 	上海钦波置业有限公司("上海钦波") 	- 	61 	增资扩股 	2021年4月7日 	完成增资扩股 	4,981,656 	<br /><br />4 	太仓鸿郡科技发展有限公司("太仓鸿郡") 	- 	51 	增资扩股 	2021年5月18日 	完成增资扩股 	- 	<br /><br />5 	温州悦锦企业管理有限公司("温州悦锦") 	- 	50 	增资扩股 	2021年3月4日 	完成增资扩股 	- 	<br /><br />6 	常州新城悦佳房地产开发有限公司("常州悦佳") 	32,308,207 	51 	股权转让 	2021年5月28日 	完成股权转让 	5,679,982 	<br /><br />7 	西咸新区新城悦泽房地产开发有限公司("西咸新区悦泽") 	10,000,000 	100 	股权转让 	2021年6月18日 	完成股权转让 	- 	<br /><br />8 	上饶鸿瑄房地产开发有限公司("上饶鸿瑄") 	48,060,000 	18 	股权转让 	2021年10月29日 	完成股权转让 	4,174,096 	<br /><br />（二）2020年度合并报表范围变化情况及原因<br /><br />1、2020年度新纳入合并报表范围的子公司<br /><br />（1）因直接设立或投资等方式而增加的子公司<br /><br />2020年，新城控股直接设立或投资等方式而增加的子公司情况如下：<br /><br />图表6-3 2020年新城控股以现金出资新设立的子公司情况<br /><br />单位：元<br /><br />序号 	新设立子公司名称 	设立日期 	出资金额 	<br /><br />1 	泗洪悦彰房地产开发有限公司 	2020/1/2 	308,000,000 	<br /><br />2 	保山鸿盛房地产开发有限公司 	2020/2/26 	尚未出资 	<br /><br />3 	新泰新城鸿盛房地产开发有限公司 	2020/2/27 	175,000,000 	<br /><br />4 	天津新城宏顺房地产开发有限公司 	2020/2/4 	350,000,000 	<br /><br />5 	常州鸿睿房地产开发有限公司 	2020/2/10 	694,000,000 	<br /><br />6 	徐州新城鸿睿房地产开发有限公司 	2020/3/11 	尚未出资 	<br /><br />7 	成都鸿嘉商业管理有限公司 	2020/3/19 	52,000,000 	<br /><br />8 	南昌鸿耀房地产开发有限公司 	2020/3/31 	尚未出资 	<br /><br />9 	乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有限公司 	2020/4/15 	100,000,000 	<br /><br />10 	徐州力昇房地产开发有限公司 	2020/3/16 	240,000,000 	<br /><br />11 	昆明新城鸿瀚房地产开发有限公司 	2020/3/31 	尚未出资 	<br /><br />12 	长春鸿晟商业综合体经营管理有限公司 	2020/4/9 	5,530,000 	<br /><br />13 	新郑市鸿泽房地产开发有限公司 	2020/4/13 	尚未出资 	<br /><br />14 	宿州新城鸿盛房产经营管理有限公司 	2020/4/14 	18,000,000 	<br /><br />15 	常州亿博物业管理有限公司 	2020/4/16 	尚未出资 	<br /><br />16 	长沙鸿鼎房地产开发有限公司 	2020/4/16 	尚未出资 	<br /><br />17 	淮安新城鸿盛房产经营管理有限公司 	2020/4/20 	4,800,000 	<br /><br />18 	天津新城鸿峻房地产开发有限公司 	2020/4/21 	12,500,000 	<br /><br />19 	天津新城鸿韵房地产开发有限公司 	2020/4/21 	尚未出资 	<br /><br />20 	长沙鸿仁房地产开发有限公司 	2020/4/22 	449,649,754 	<br /><br />21 	天津新城鸿盛房地产开发有限公司 	2020/4/23 	1,600,000,000 	<br /><br />22 	长沙鸿崧房地产开发有限公司 	2020/4/23 	尚未出资 	<br /><br />23 	长沙鸿臻房地产开发有限公司 	2020/4/23 	尚未出资 	<br /><br />24 	内江新城吾悦商业管理有限公司 	2020/4/27 	1,000,000 	<br /><br />25 	大同新城吾悦商业管理有限公司 	2020/4/27 	尚未出资 	<br /><br />26 	上海茂疆商业经营管理有限公司 	2020/4/29 	尚未出资 	<br /><br />27 	温州新城鸿悦房地产开发有限公司 	2020/4/29 	10,000,000 	<br /><br />28 	苏州鸿璞房地产开发有限公司 	2020/4/29 	737,000,000 	<br /><br />29 	天津滨海新区新城商业管理有限公司 	2020/4/30 	1,000,000 	<br /><br />30 	钦州鸿悦商业管理有限公司 	2020/4/30 	11,000,000 	<br /><br />31 	信亮发展有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />32 	利帆环球有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />33 	利添环球有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />34 	包头新城鸿博房地产开发有限公司 	2020/5/13 	尚未出资 	<br /><br />35 	安康鸿璟房地产开发有限公司 	2020/5/14 	100,000,000 	<br /><br />36 	永智环球有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />37 	爵宇有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />38 	祥堡发展有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />39 	金妙发展有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />40 	隆成集团有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />41 	隆智控股有限公司 	2020/5/1 	尚未出资 	<br /><br />42 	南京亿樾企业管理有限公司 	2020/5/18 	尚未出资 	<br /><br />43 	宝应鸿宸商业经营管理有限公司 	2020/5/18 	105,000,000 	<br /><br />44 	台州新城鸿悦商业经营管理有限公司 	2020/5/20 	132,000,000 	<br /><br />45 	合肥新城鸿晟房地产开发有限公司 	2020/5/20 	尚未出资 	<br /><br />46 	宝鸡鸿端经营管理有限公司 	2020/5/20 	75,000,000 	<br /><br />47 	常州新城鸿崧房地产开发有限公司 	2020/5/20 	尚未出资 	<br /><br />48 	常州新城鸿轩房地产开发有限公司 	2020/5/20 	尚未出资 	<br /><br />49 	盐城新城鸿博房产经营管理有限公司 	2020/5/20 	147,880,000 	<br /><br />50 	上海新城鸿实健康科技发展有限公司 	2020/5/21 	尚未出资 	<br /><br />51 	上海新城鸿熙健康管理有限公司 	2020/5/21 	尚未出资 	<br /><br />52 	上海鸿昱房地产有限公司 	2020/5/21 	尚未出资 	<br /><br />53 	上海鸿熠实业有限公司 	2020/5/21 	尚未出资 	<br /><br />54 	连云港鸿拓房产经营管理有限公司 	2020/5/21 	8,700,000 	<br /><br />55 	徐州新城鸿昕房地产开发有限公司 	2020/5/22 	尚未出资 	<br /><br />56 	徐州新城鸿昶房地产开发有限公司 	2020/5/22 	尚未出资 	<br /><br />57 	徐州新城鸿樾房地产开发有限公司 	2020/5/22 	尚未出资 	<br /><br />58 	桂林新城鸿晟商业管理有限公司 	2020/5/22 	13,000,000 	<br /><br />59 	沈阳新城吾悦商业管理有限公司 	2020/5/23 	1,000,000 	<br /><br />60 	天津新城鸿鼎房地产开发有限公司 	2020/5/25 	尚未出资 	<br /><br />61 	上海鸿韵房地产开发有限公司 	2020/5/26 	20,000,000 	<br /><br />62 	常州鸿悦房地产开发有限公司 	2020/5/26 	740,241,556 	<br /><br />63 	湖州南浔新城吾悦商业管理有限公司 	2020/5/26 	1,000,000 	<br /><br />64 	蚌埠新城亿鑫房产经营管理有限公司 	2020/5/26 	24,000,000 	<br /><br />65 	常州新城鸿兴房产经营管理有限公司 	2020/5/28 	93,310,000 	<br /><br />66 	新城控股集团养老服务有限公司 	2020/5/8 	尚未出资 	<br /><br />67 	石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司 	2020/5/8 	393,940,000 	<br /><br />68 	汉中新城鸿泰商业经营管理有限公司 	2020/5/12 	11,000,000 	<br /><br />69 	张家港新城鸿泽房地产开发有限公司 	2020/5/13 	788,110,000 	<br /><br />70 	长沙鸿拓商业经营管理有限责任公司 	2020/5/13 	133,000,000 	<br /><br />71 	延安市宝塔区鸿尚商业运营管理有限公司 	2020/5/15 	36,000,000 	<br /><br />72 	马鞍山亿柏企业管理有限公司 	2020/5/15 	尚未出资 	<br /><br />73 	天津新城鸿茂企业管理有限公司 	2020/6/1 	尚未出资 	<br /><br />74 	徐州新沂新城吾悦商业管理有限公司 	2020/7/1 	1,000,000 	<br /><br />75 	泗洪鸿璞贸易有限公司 	2020/6/4 	106,353,000 	<br /><br />76 	泗阳鸿禄房地产开发有限公司 	2020/5/29 	211,516,698 	<br /><br />77 	天津新城鸿茂企业管理有限公司 	2020/6/1 	尚未出资 	<br /><br />78 	徐州新沂新城吾悦商业管理有限公司 	2020/7/1 	1,000,000 	<br /><br />79 	泗洪鸿璞贸易有限公司 	2020/6/4 	106,353,000 	<br /><br />80 	泗阳鸿禄房地产开发有限公司 	2020/5/29 	211,516,698 	<br /><br />81 	滨州新城鸿睿房地产开发有限公司 	2020/6/9 	尚未出资 	<br /><br />82 	肥城新城鸿泰房地产开发有限公司 	2020/6/1 	145,000,000 	<br /><br />83 	贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司 	2020/6/18 	50,000,000 	<br /><br />84 	运城新城鸿宇房地产开发有限公司 	2020/5/27 	尚未出资 	<br /><br />85 	宿迁宿城新城吾悦商业管理有限公司 	2020/6/2 	1,000,000 	<br /><br />86 	昆山鸿骏房地产开发有限公司 	2020/6/2 	1,000,000,000 	<br /><br />87 	湖州织里新城吾悦商业管理有限公司 	2020/6/2 	1,000,000 	<br /><br />88 	合肥新城鸿卓房地产开发有限公司 	2020/6/3 	尚未出资 	<br /><br />89 	张家港新城鸿锦房地产开发有限公司 	2020/6/3 	尚未出资 	<br /><br />90 	合肥新城鸿安房地产开发有限公司 	2020/6/4 	尚未出资 	<br /><br />91 	温岭新城鸿祥房地产开发有限公司 	2020/6/4 	800,000,000 	<br /><br />92 	平湖鸿璞贸易有限公司 	2020/6/5 	尚未出资 	<br /><br />93 	平湖鸿茂贸易有限公司 	2020/6/5 	尚未出资 	<br /><br />94 	郑州鸿弘房地产开发有限公司 	2020/6/5 	尚未出资 	<br /><br />95 	郑州鸿隆房地产开发有限公司 	2020/6/5 	尚未出资 	<br /><br />				<br /><br />96 	郑州鸿鼎房地产开发有限公司 	2020/6/5 	尚未出资 	<br /><br />97 	南昌鸿璞房地产开发有限公司 	2020/6/8 	尚未出资 	<br /><br />98 	天津新城鸿锦房地产开发有限公司 	2020/6/8 	1,300,000,000 	<br /><br />99 	宿迁泗洪新城吾悦商业管理有限公司 	2020/6/8 	1,000,000 	<br /><br />100 	江门新城鸿樾房地产开发有限公司 	2020/6/8 	300,000,000 	<br /><br />101 	上海鸿世实业有限公司 	2020/6/10 	尚未出资 	<br /><br />102 	合肥新城鸿佳房地产开发有限公司 	2020/6/10 	尚未出资 	<br /><br />103 	合肥新城鸿樾房地产开发有限公司 	2020/6/10 	尚未出资 	<br /><br />104 	合肥新城鸿麒房地产开发有限公司 	2020/6/10 	尚未出资 	<br /><br />105 	天津新城鸿佳房地产开发有限公司 	2020/6/10 	尚未出资 	<br /><br />106 	天津新城鸿睿房地产开发有限公司 	2020/6/10 	尚未出资 	<br /><br />107 	南昌鸿珏房地产开发有限公司 	2020/6/11 	尚未出资 	<br /><br />108 	济南新城鸿盛房地产开发有限公司 	2020/6/12 	10,000,000 	<br /><br />109 	郑州鸿禄房地产开发有限公司 	2020/6/15 	尚未出资 	<br /><br />110 	溧阳新城鸿悦房产经营管理有限公司 	2020/6/16 	151,500,000 	<br /><br />111 	常州新城鸿昊房地产开发有限公司 	2020/6/18 	尚未出资 	<br /><br />112 	常州新城鸿翰房地产开发有限公司 	2020/6/18 	尚未出资 	<br /><br />113 	高邮市新城鸿博商业经营管理有限公司 	2020/6/18 	86,000,000 	<br /><br />114 	保山吾悦商业管理有限公司 	2020/6/19 	尚未出资 	<br /><br />115 	金华新城鸿瀚房地产开发有限公司 	2020/6/19 	650,000,000 	<br /><br />116 	青岛鸿瑞房地产开发有限公司 	2020/6/19 	1,000,000 	<br /><br />117 	北京新城鸿泽房地产开发有限公司 	2020/6/22 	尚未出资 	<br /><br />118 	广州新城鸿锐房地产开发有限公司 	2020/6/22 	尚未出资 	<br /><br />119 	广西万隆合邕房地产开发有限公司 	2020/6/24 	10,000,000 	<br /><br />120 	合肥新城吾悦房地产开发有限公司 	2020/6/29 	50,000,000 	<br /><br />121 	合肥新城悦盛房地产开发有限公司 	2020/6/29 	400,000,000 	<br /><br />122 	兰州新城鸿润房地产开发有限公司 	2020/6/24 	尚未出资 	<br /><br />123 	台州新城东泰房地产开发有限公司 	2020/7/1 	411,000,000 	<br /><br />124 	太原新城鸿悦房地产开发有限公司 	2020/7/7 	50,000,000 	<br /><br />125 	安阳新城鸿麒房地产开发有限公司 	2020/6/29 	尚未出资 	<br /><br />126 	杭州新城英冠鸿轩房地产开发有限公司 	2020/7/1 	1,142,730,000 	<br /><br />127 	涟水县鸿翰贸易有限公司 	2020/7/13 	39,986,800 	<br /><br />128 	淄博新城鸿拓房地产开发有限公司 	2020/6/30 	229,000,000 	<br /><br />129 	盱眙鸿熠房地产开发有限公司 	2020/7/2 	210,258,000 	<br /><br />130 	西宁鸿悦房地产开发有限公司 	2020/6/29 	尚未出资 	<br /><br />131 	北京新城鸿捷房地产开发有限公司 	2020/7/6 	尚未出资 	<br /><br />132 	无锡鸿誉房地产开发有限公司 	2020/7/6 	900,000,000 	<br /><br />133 	长沙鸿拓房地产开发有限公司 	2020/7/8 	250,000,000 	<br /><br />134 	南宁鸿卓房地产开发有限公司 	2020/7/9 	尚未出资 	<br /><br />135 	广州新城鸿泽房地产开发有限公司 	2020/7/9 	尚未出资 	<br /><br />136 	张家港新城鸿鑫房地产开发有限公司 	2020/7/10 	尚未出资 	<br /><br />137 	常州新城鸿茂房地产开发有限公司 	2020/7/13 	尚未出资 	<br /><br />138 	泰州鸿翰房地产开发有限公司 	2020/7/14 	尚未出资 	<br /><br />139 	宁波新城鸿菘企业管理有限公司 	2020/7/15 	尚未出资 	<br /><br />140 	南宁鸿熙房地产开发有限公司 	2020/7/20 	260,000,000 	<br /><br />141 	南京新城鸿拓房地产开发有限公司 	2020/7/21 	98,039,216 	<br /><br />142 	南京新城鸿昱房地产开发有限公司 	2020/7/21 	50,000,000 	<br /><br />143 	长沙吾耀商业管理有限公司 	2020/7/21 	1,000,000 	<br /><br />144 	武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司 	2020/7/24 	10,000,000 	<br /><br />145 	淮安新城鸿润房地产开发有限公司 	2020/7/29 	尚未出资 	<br /><br />146 	泰安新泰新城吾悦商业管理有限公司 	2020/7/31 	1,000,000 	<br /><br />147 	连云港鸿基房产经营管理有限公司 	2020/7/29 	18,000,000 	<br /><br />148 	重庆新城鸿润房地产开发有限公司 	2020/7/27 	50,000,000 	<br /><br />149 	重庆鸿素房地产开发有限公司 	2020/8/19 	50,000,000 	<br /><br />150 	天津鸿悦商业管理有限公司 	2020/8/4 	120,000,000 	<br /><br />151 	石家庄新城鸿熙房地产开发有限公司 	2020/8/4 	尚未出资 	<br /><br />152 	巩义市鸿璞辰合置业有限公司 	2020/8/5 	尚未出资 	<br /><br />153 	扬州鸿宇房地产开发有限公司 	2020/8/5 	200,000,000 	<br /><br />154 	西安新城鸿晟房产经营管理有限公司 	2020/8/5 	74,000,000 	<br /><br />155 	连云港鸿熙房地产开发有限公司 	2020/8/5 	160,000,000 	<br /><br />156 	徐州金宸晟置业有限公司 	2020/8/6 	尚未出资 	<br /><br />157 	长沙鸿耀房地产开发有限公司 	2020/8/10 	10,000,000 	<br /><br />158 	长沙鸿尚房地产开发有限公司 	2020/8/11 	10,000,000 	<br /><br />159 	南昌鸿乾房地产开发有限公司 	2020/8/17 	尚未出资 	<br /><br />160 	长沙鸿恒房地产开发有限公司 	2020/8/17 	尚未出资 	<br /><br />161 	长沙鸿隆房地产开发有限公司 	2020/8/17 	尚未出资 	<br /><br />162 	淮北新城鸿轩房产经营管理有限公司 	2020/8/18 	68,570,000 	<br /><br />163 	绍兴新城鸿柏企业管理有限公司 	2020/8/18 	尚未出资 	<br /><br />164 	南宁鸿仁房地产开发有限公司 	2020/8/19 	尚未出资 	<br /><br />165 	南宁鸿璞房地产开发有限公司 	2020/8/19 	尚未出资 	<br /><br />166 	南昌县鸿慈房地产开发有限公司 	2020/8/21 	200,000,000 	<br /><br />167 	徐州金宸辉置业有限公司 	2020/8/26 	尚未出资 	<br /><br />168 	青岛鸿捷房地产开发有限公司 	2020/8/26 	1,000,000 	<br /><br />169 	淄博吾悦商业管理有限公司 	2020/8/30 	1,000,000 	<br /><br />170 	太仓鸿郡房地产开发有限公司 	2020/9/1 	313,931,000 	<br /><br />171 	宿迁泗阳新城吾悦商业管理有限公司 	2020/9/1 	1,000,000 	<br /><br />172 	广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	2020/9/11 	尚未出资 	<br /><br />173 	昆明安宁新城鸿晟房地产开发有限公司 	2020/8/31 	65,451,000 	<br /><br />174 	贵州新城鸿裕房地产开发有限公司 	2020/9/4 	尚未出资 	<br /><br />175 	重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	2020/9/14 	尚未出资 	<br /><br />176 	太仓鸿郡科技发展有限公司 	2020/9/4 	202,704,000 	<br /><br />177 	宿迁泗阳新城吾悦商业管理有限公司 	2020/9/1 	1,000,000 	<br /><br />178 	广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	2020/9/11 	尚未出资 	<br /><br />179 	昆明安宁新城鸿晟房地产开发有限公司 	2020/8/31 	65,451,000 	<br /><br />180 	贵州新城鸿裕房地产开发有限公司 	2020/9/4 	尚未出资 	<br /><br />181 	重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	2020/9/14 	尚未出资 	<br /><br />182 	太仓鸿郡科技发展有限公司 	2020/9/4 	202,704,000 	<br /><br />183 	郑州鸿骞房地产开发有限公司 	2020/9/4 	尚未出资 	<br /><br />184 	淮安新城鸿华房地产开发有限公司 	2020/9/7 	198,708,000 	<br /><br />185 	贵阳新城鸿悦房地产开发有限公司 	2020/9/8 	尚未出资 	<br /><br />186 	蚌埠市康鸿房地产有限公司 	2020/9/14 	410,000,000 	<br /><br />187 	南昌鸿宸房地产开发有限公司 	2020/9/28 	131,336,000 	<br /><br />188 	宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司 	2020/9/21 	尚未出资 	<br /><br />189 	常州鸿辉房地产开发有限公司 	2020/10/13 	675,032,554 	<br /><br />190 	青岛鸿柏房地产开发有限公司 	2020/10/13 	1,000,000 	<br /><br />191 	福建新城鸿璟房地产开发有限公司 	2020/10/14 	尚未出资 	<br /><br />192 	巩义市鸿鼎辰合置业有限公司 	2020/10/19 	尚未出资 	<br /><br />193 	上海鸿广房地产开发有限公司 	2020/10/22 	尚未出资 	<br /><br />194 	上海鸿泽房地产开发有限公司 	2020/10/22 	尚未出资 	<br /><br />195 	上海鸿禄房地产开发有限公司 	2020/10/22 	尚未出资 	<br /><br />196 	南京鸿超房地产开发有限公司 	2020/10/22 	尚未出资 	<br /><br />197 	常州新城鸿祺房地产开发有限公司 	2020/10/22 	尚未出资 	<br /><br />198 	郑州鸿麦房地产开发有限公司 	2020/10/26 	尚未出资 	<br /><br />199 	聊城新城鸿腾房地产开发有限公司 	2020/10/27 	65,451,000 	<br /><br />200 	天津鸿昇房地产开发有限公司 	2020/10/28 	333,000,000 	<br /><br />201 	邯郸新城鸿瀚房地产开发有限公司 	2020/10/29 	尚未出资 	<br /><br />202 	邯郸新城鸿熙房地产开发有限公司 	2020/10/29 	尚未出资 	<br /><br />203 	东营新城鸿熠房地产开发有限公司 	2020/11/24 	424,803,500 	<br /><br />204 	丰县新城鸿悦房地产开发有限公司 	2020/10/30 	尚未出资 	<br /><br />205 	日照鸿璟实业有限公司 	2020/11/24 	98,673,000 	<br /><br />206 	湖州新城星俪酒店管理有限公司 	2020/11/6 	尚未出资 	<br /><br />207 	烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司 	2020/11/23 	尚未出资 	<br /><br />208 	鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司 	2020/11/4 	尚未出资 	<br /><br />209 	郑州鸿华置业有限公司 	2020/11/5 	尚未出资 	<br /><br />210 	南京鸿旭房地产开发有限公司 	2020/11/9 	20,000,000 	<br /><br />211 	太原鸿崧房地产开发有限公司 	2020/11/11 	尚未出资 	<br /><br />212 	武汉新城鸿福房地产开发有限公司 	2020/11/11 	尚未出资 	<br /><br />213 	宿迁新城鸿晟房地产开发有限公司 	2020/11/13 	尚未出资 	<br /><br />214 	昆明新城鸿润房地产开发有限公司 	2020/11/12 	尚未出资 	<br /><br />215 	扬州鸿韵投资有限公司 	2020/11/13 	尚未出资 	<br /><br />216 	济南新城鸿昇房地产开发有限公司 	2020/11/5 	尚未出资 	<br /><br />217 	苏州新城鸿飞房地产开发有限公司 	2020/11/20 	尚未出资 	<br /><br />218 	长春新城鸿晟房地产开发有限公司 	2020/11/24 	尚未出资 	<br /><br />219 	重庆市大足区新城吾悦商业管理有限公司 	2020/11/10 	尚未出资 	<br /><br />220 	江苏心颐荟健康产业有限公司 	2020/11/24 	尚未出资 	<br /><br />221 	云浮新城鸿祥房地产开发有限公司 	2020/12/3 	尚未出资 	<br /><br />222 	安康鸿瀚贸易有限公司 	2020/12/3 	39,189,000 	<br /><br />223 	常德新城鸿隆房地产开发有限公司 	2020/12/16 	尚未出资 	<br /><br />224 	平潭鸿新房地产开发有限公司 	2020/12/4 	尚未出资 	<br /><br />225 	烟台鸿昇房地产开发有限公司 	2020/12/1 	尚未出资 	<br /><br />226 	北京新城鸿瀚房地产开发有限公司 	2020/12/2 	尚未出资 	<br /><br />227 	台州新城鸿盛企业管理有限公司 	2020/12/3 	尚未出资 	<br /><br />228 	沧州新城鸿泰房地产开发有限公司 	2020/12/3 	尚未出资 	<br /><br />229 	常州鸿新房地产开发有限公司 	2020/12/7 	397,484,000 	<br /><br />230 	保定鸿熙房地产开发有限公司 	2020/12/9 	尚未出资 	<br /><br />231 	成都棠湖苇地房地产开发有限公司 	2020/1/13 	尚未出资 	<br /><br />232 	上海鸿朋房地产开发有限公司 	2020/12/11 	尚未出资 	<br /><br />233 	淮安新城鸿瑞房地产开发有限公司 	2020/12/14 	尚未出资 	<br /><br />234 	天津新城鸿尚房地产开发有限公司 	2020/12/15 	尚未出资 	<br /><br />235 	太仓鸿富房地产开发有限公司 	2020/12/16 	尚未出资 	<br /><br />236 	上海新城鸿崧企业管理有限公司 	2020/12/18 	尚未出资 	<br /><br />237 	上海新城鸿晟企业管理有限公司 	2020/12/18 	尚未出资 	<br /><br />238 	上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	2020/12/24 	尚未出资 	<br /><br />注：于2019年度注册但公司于2020年开始投入资本的公司也包括于上表中。<br /><br />（2）以资产购买方式取得的子公司<br /><br />截至2020年末，发行人不存在以资产购买方式取得的子公司。<br /><br />（3）非同一控制下企业合并<br /><br />2020年，发行人非同一控制下企业合并情况如下：<br /><br />图表6-4 2020年度发行人发生的非同一控制下企业合并<br /><br />单位：元、%<br /><br />被购买方名称 	股权取得时点 	股权取得成本 	股权取得比例 	股权取得方式 	购买日 	购买日的确定依据 	<br /><br />江苏永杉建筑有限公司 	2020年6月5日 	100,000 	100 	股权收购 	2020年6月5日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />广州鼎鸿房地产有限公司 	2020年6月18日 	241,227,910 	50 	股权收购 	2020年6月18日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />合肥新城悦盛房地产开发有限公司 	2020年6月29日 	33,070,729 	50 	股权收购 	2020年6月29日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />江苏远束电力科技有限公司 	2020年7月6日 	3,371,100 	60 	股权收购 	2020年7月6日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />苏州晟天房地产咨询有限公司 	2020年8月11日 	147,773,891 	40 	对方撤资 	2020年8月11日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />常州新城创恒房地产开发有限公司 	2020年9月24日 	657,706,455 	20 	对方撤资 	2020年9月24日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />成都嘉牧置业有限公司 	2020年11月26日 	10,000,000 	99 	股权收购 	2020年11月26日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />2、2020年末不再纳入合并报表范围的子公司<br /><br />公司2020年末不再纳入合并报表范围的子公司情况如下，<br /><br />图表6-5 截至2020年末不再纳入合并报表范围的子公司情况<br /><br />序号 	公司 	丧失控制权的时点 	股权处置方式 	处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额（元） 	<br /><br />1 	诸暨新城吾悦商业管理有限公司 	2020年3月3日 	股权转让 	11,951,110 	<br /><br />2 	潍坊亿昌房地产开发有限公司 	2020年5月20日 	股权转让 	- 	<br /><br />3 	潍坊亿欣房地产开发有限公司 	2020年5月20日 	股权转让 	- 	<br /><br />4 	上海松睿房地产开发有限公司 	2020年6月28日 	股权转让 	-5,021,302 	<br /><br />5 	哈尔滨新城吾悦商业管理有限公司 	2020年10月9日 	股权转让 	6,252,210 	<br /><br />6 	常州金东方医院有限公司 	2020年12月3日 	股权转让 	143,829,977 	<br /><br />7 	常州金东方护理院有限公司 	2020年12月3日 	股权转让 	19,164,170 	<br /><br />8 	江苏金东方颐养园置业有限公司 	2020年12月4日 	股权转让 	-18,067,093 	<br /><br />（三）2019年度合并报表范围变化情况及原因<br /><br />1、2019年度新纳入合并报表范围的子公司<br /><br />（1）因直接设立或投资等方式而增加的子公司<br /><br />2019年度，新城控股以现金出资新设立子公司情况如下：<br /><br />图表6-6 2019年度新城控股以现金出资新设立的子公司情况<br /><br />单位：元<br /><br />序号 	公司名称 	设立日期 	出资金额 	<br /><br />1 	连云港亿博房地产开发有限公司 	2/8/2018 	尚未出资 	<br /><br />				<br /><br />2 	阜阳新城吾悦商业管理有限公司 	10/8/2018 	1,000,000 	<br /><br />3 	包头市吾悦商业管理有限公司 	1/28/2019 	1,000,000 	<br /><br />4 	包头万博商业管理有限公司 	1/28/2019 	1,000,000 	<br /><br />5 	唐山吾悦商业管理有限公司 	7/23/2018 	1,000,000 	<br /><br />6 	兴化新城吾悦商业管理有限公司 	3/7/2019 	1,000,000 	<br /><br />7 	昆明万博吾悦商业管理有限公司 	8/15/2018 	1,000,000 	<br /><br />8 	襄阳新城吾悦商业管理有限公司 	1/28/2019 	1,000,000 	<br /><br />9 	西咸新区沣西新城吾悦商业管理有限公司 	6/29/2018 	1,000,000 	<br /><br />10 	湖州新城吾悦商业管理有限公司 	5/6/2019 	1,000,000 	<br /><br />11 	射阳吾悦商业管理有限公司 	4/8/2019 	1,000,000 	<br /><br />12 	昭通吾悦商业管理有限公司 	3/11/2019 	1,000,000 	<br /><br />13 	贵港吾悦商业管理有限公司 	5/15/2019 	1,000,000 	<br /><br />14 	北海吾悦商业管理有限公司 	4/29/2019 	1,000,000 	<br /><br />15 	徐州新城吾悦商业管理有限公司 	3/21/2019 	1,000,000 	<br /><br />16 	哈尔滨新城吾悦商业管理有限公司 	5/13/2019 	1,000,000 	<br /><br />17 	滁州新城悦博房地产开发有限公司 	1/30/2019 	105,000,000 	<br /><br />18 	六安亿博房地产开发有限公司 	12/27/2018 	300,000,000 	<br /><br />19 	沈阳亿博房地产开发有限公司 	12/20/2018 	尚未出资 	<br /><br />20 	泰安新城悦盛房地产开发有限公司 	1/30/2019 	120,637,500 	<br /><br />21 	德阳新城亿博房地产开发有限公司 	1/10/2019 	100,000,000 	<br /><br />22 	随州新城悦博房地产开发有限公司 	1/29/2019 	130,000,000 	<br /><br />23 	盐城市大丰区新城亿轩房地产开发有限公司 	12/28/2018 	424,076,600 	<br /><br />24 	贵阳新城吾悦商业管理有限公司 	4/18/2019 	1,000,000 	<br /><br />25 	温州新城吾悦商业管理有限公司 	5/6/2019 	1,000,000 	<br /><br />26 	潍坊悦盛商业管理有限公司 	6/5/2019 	1,000,000 	<br /><br />27 	海盐新城吾悦商业管理有限公司 	6/5/2019 	1,000,000 	<br /><br />28 	苏州亿崧科技产业发展有限公司 	3/27/2018 	尚未出资 	<br /><br />29 	天津新城亿隆房地产开发有限公司 	11/8/2018 	尚未出资 	<br /><br />30 	湖北长投创置房地产开发有限公司 	5/22/2018 	尚未出资 	<br /><br />31 	广州亿昌企业管理有限公司 	8/24/2018 	尚未出资 	<br /><br />32 	深圳市亿鸿企业管理有限公司 	8/23/2018 	尚未出资 	<br /><br />33 	南宁亿旭房地产开发有限公司 	9/3/2018 	尚未出资 	<br /><br />34 	宁波亿锦企业管理有限公司 	10/23/2018 	尚未出资 	<br /><br />35 	上海亿樾企业管理有限公司 	9/18/2018 	尚未出资 	<br /><br />36 	天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司 	2/27/2019 	130,000,000 	<br /><br />37 	宁乡市悦宏房地产开发有限公司 	5/30/2019 	尚未出资 	<br /><br />38 	沧州市新城悦盛房地产开发有限公司 	3/21/2019 	130,000,000 	<br /><br />39 	东台市新城悦盛房地产开发有限公司 	4/2/2019 	417,466,600 	<br /><br />40 	济宁新城悦盛置业有限公司 	5/22/2019 	尚未出资 	<br /><br />41 	涟水新城悦盛房地产开发有限公司 	4/16/2019 	403,865,600 	<br /><br />42 	扬中市新城悦盛房地产开发有限公司 	5/23/2019 	105,000,000 	<br /><br />43 	杭州悦璟房地产咨询有限公司 	5/10/2019 	尚未出资 	<br /><br />44 	嘉兴新城悦鸿房地产开发有限公司 	4/28/2019 	123,456,800 	<br /><br />45 	临沂悦盛房地产开发有限公司 	5/22/2019 	10,200,000 	<br /><br />46 	青岛悦宸房地产开发有限公司 	5/20/2019 	尚未出资 	<br /><br />47 	烟台悦璟房地产开发有限公司 	5/8/2019 	50,000,000 	<br /><br />48 	西安亿超企业管理有限公司 	8/31/2018 	尚未出资 	<br /><br />49 	西安亿淳企业管理有限公司 	8/31/2018 	尚未出资 	<br /><br />50 	西咸新区新城悦泽房地产开发有限公司 	4/26/2019 	尚未出资 	<br /><br />51 	常州悦诚企业管理咨询有限公司 	1/14/2019 	1,000,000 	<br /><br />52 	昆明新城亿博房地产开发有限公司 	1/7/2019 	50,000,000 	<br /><br />53 	天长市新城悦兴房地产开发有限公司 	6/6/2019 	50,000,000 	<br /><br />54 	长沙悦博房地产开发有限公司 	1/24/2019 	100,000,000 	<br /><br />55 	青岛亿臻房地产开发有限公司 	1/4/2019 	10,000,000 	<br /><br />56 	常州新城悦佳房地产开发有限公司 	1/23/2019 	270,000,000 	<br /><br />57 	天津新城亿恒房地产开发有限公司 	1/3/2019 	600,000,000 	<br /><br />58 	天津新城悦恒房地产开发有限公司 	1/10/2019 	130,000,000 	<br /><br />59 	武汉冠信房地产开发有限公司 	2/27/2018 	100,000,000 	<br /><br />60 	长沙悦拓房地产开发有限公司 	4/18/2019 	尚未出资 	<br /><br />61 	湖南悦泽房地产开发有限公司 	3/13/2019 	尚未出资 	<br /><br />62 	阜阳新城悦祥房地产开发有限公司 	5/27/2019 	尚未出资 	<br /><br />63 	阜阳新城悦晟房地产开发有限公司 	4/24/2019 	尚未出资 	<br /><br />64 	芜湖悦顺房地产有限公司 	5/29/2019 	尚未出资 	<br /><br />65 	江西悦鸿房地产开发有限公司 	1/31/2019 	尚未出资 	<br /><br />66 	南昌亿拓企业管理有限公司 	10/8/2018 	尚未出资 	<br /><br />67 	潍坊亿悦房地产开发有限公司 	6/19/2018 	800,000,000 	<br /><br />68 	平湖悦郡实业有限公司 	4/16/2019 	尚未出资 	<br /><br />69 	平湖悦顺实业有限公司 	5/13/2019 	尚未出资 	<br /><br />70 	唐山新城丰荣房地产开发有限公司 	4/25/2019 	70,000,000 	<br /><br />71 	天津新城悦达房地产开发有限公司 	5/27/2019 	尚未出资 	<br /><br />72 	天津新城悦宏房地产开发有限公司 	2/26/2019 	尚未出资 	<br /><br />73 	天津新城悦弘房地产开发有限公司 	3/7/2019 	130,000,000 	<br /><br />74 	天津新城悦锦房地产开发有限公司 	4/26/2019 	634,620,000 	<br /><br />75 	天津新城悦郡房地产开发有限公司 	3/29/2019 	431,780,000 	<br /><br />76 	天津新城悦隆房地产开发有限公司 	4/28/2019 	尚未出资 	<br /><br />77 	天津新城悦荣房地产开发有限公司 	4/29/2019 	74,820,000 	<br /><br />78 	天津新城悦尚房地产开发有限公司 	4/9/2019 	尚未出资 	<br /><br />79 	天津新城悦盛房地产开发有限公司 	2/26/2019 	465,647,059 	<br /><br />80 	天津新城悦兴房地产开发有限公司 	4/9/2019 	尚未出资 	<br /><br />81 	温州亿昊企业管理有限公司 	10/17/2018 	尚未出资 	<br /><br />82 	温州悦锦企业管理有限公司 	2/21/2019 	尚未出资 	<br /><br />83 	亳州悦通房地产开发有限公司 	5/27/2019 	415,000,000 	<br /><br />84 	巩义市悦宸置业有限公司 	5/8/2019 	90,240,000 	<br /><br />85 	巩义市悦晟置业有限公司 	5/8/2019 	130,000,000 	<br /><br />86 	郑州舜杰新城房地产开发有限公司 	3/6/2019 	尚未出资 	<br /><br />87 	郑州悦旭房地产开发有限公司 	5/10/2019 	尚未出资 	<br /><br />88 	郑州悦韵房地产开发有限公司 	5/20/2019 	尚未出资 	<br /><br />89 	郑州悦璞房地产开发有限公司 	5/20/2019 	尚未出资 	<br /><br />90 	重庆悦璟房地产开发有限公司 	5/24/2019 	尚未出资 	<br /><br />91 	随州新城吾悦商业管理有限公司 	6/5/2019 	1,000,000 	<br /><br />92 	六安吾悦商业管理有限公司 	4/19/2019 	1,000,000 	<br /><br />93 	德阳新城吾悦商业管理有限公司 	4/30/2019 	1,000,000 	<br /><br />94 	西宁新城吾悦商业管理有限公司 	4/28/2019 	1,000,000 	<br /><br />95 	遵义吾悦商业管理有限公司 	5/27/2019 	1,000,000 	<br /><br />96 	内江新城悦盛房地产开发有限公司 	6/22/2019 	尚未出资 	<br /><br />97 	泰安悦盛贸易有限公司 	6/22/2019 	34,350,500 	<br /><br />98 	昆明悦宸房地产开发有限公司 	6/22/2019 	尚未出资 	<br /><br />99 	铜陵新城悦盛房地产开发有限公司 	6/22/2019 	350,000,000 	<br /><br />100 	天津新城悦鼎房地产开发有限公司 	5/8/2019 	尚未出资 	<br /><br />101 	惠州嘉鸿名城实业有限公司 	4/30/2019 	尚未出资 	<br /><br />102 	常州新城悦尚房地产开发有限公司 	5/7/2019 	170,000,000 	<br /><br />103 	上海悦韵营销管理咨询有限公司 	9/6/2019 	尚未出资 	<br /><br />104 	泰兴悦盛房地产开发有限公司 	8/20/2019 	165,360,000 	<br /><br />105 	扬州新城悦博房地产发展有限公司 	7/17/2019 	69,586,000 	<br /><br />106 	平湖悦盛房地产开发有限公司 	7/31/2019 	55,400,000 	<br /><br />107 	滁州新城吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />108 	淮南新城悦欣房地产开发有限公司 	7/25/2019 	24,190,000 	<br /><br />109 	泰安吾悦商业管理有限公司 	8/23/2019 	1,000,000 	<br /><br />110 	孝感新城吾悦商业管理有限公司 	7/30/2019 	1,000,000 	<br /><br />111 	盐城市大丰区新城吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />112 	大同新城悦盛房地产开发有限公司 	7/1/2019 	50,000,000 	<br /><br />113 	银川新城吾悦房地产开发有限公司 	7/1/2019 	50,000,000 	<br /><br />114 	涟水新城吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />115 	扬中市新城吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />116 	南京悦盛吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />117 	安宁吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />118 	东台新城吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />119 	句容新城悦盛房地产开发有限公司 	7/1/2019 	123,550,000 	<br /><br />120 	长沙悦顺房地产开发有限公司 	7/1/2019 	20,340,000 	<br /><br />121 	南昌悦隆房地产开发有限公司 	7/1/2019 	411,087,367 	<br /><br />122 	南宁悦泽房地产开发有限公司 	7/1/2019 	7,510,000 	<br /><br />123 	玉环悦盛房地产开发有限公司 	7/1/2019 	13,150,000 	<br /><br />124 	昆明新城悦安房地产发展有限公司 	7/1/2019 	5,500,000 	<br /><br />125 	沧州新城吾悦商业管理有限公司 	7/1/2019 	1,000,000 	<br /><br />126 	大连悦晟房地产开发有限公司 	7/1/2019 	990,000,000 	<br /><br />127 	成都悦锴房地产开发有限公司 	7/2/2019 	尚未出资 	<br /><br />128 	杭州聚佑企业管理有限责任公司 	3/1/2019 	140,000,000 	<br /><br />129 	东营悦峻房地产开发有限公司 	7/4/2019 	210,000,000 	<br /><br />130 	青岛悦润房地产开发有限公司 	7/15/2019 	35,000,000 	<br /><br />131 	西安悦拓房地产开发有限公司 	5/30/2019 	尚未出资 	<br /><br />132 	西安悦睿房地产开发有限公司 	5/30/2019 	尚未出资 	<br /><br />133 	舟山聚佑房地产开发有限公司 	6/21/2019 	10,000,000 	<br /><br />134 	临沂悦鸿商业经营管理有限公司 	7/1/2019 	5,000,000 	<br /><br />135 	济宁悦鸿贸易有限公司 	10/1/2019 	30,150,740 	<br /><br />136 	慈溪悦盛房地产开发有限公司 	10/9/2019 	74,290,000 	<br /><br />137 	瑞安市悦博房地产开发有限公司 	10/28/2019 	343,520,000 	<br /><br />138 	仙居悦弘房地产开发有限公司 	10/11/2019 	13,400,000 	<br /><br />139 	天长市吾悦商业管理有限公司 	9/3/2019 	1,000,000 	<br /><br />140 	上海悦崧实业发展有限公司 	9/20/2019 	尚未出资 	<br /><br />141 	郑州新城吾悦商业管理有限公司 	10/18/2019 	1,000,000 	<br /><br />142 	上饶市亿轩房产经营管理有限公司 	11/14/2019 	22,000,000 	<br /><br />143 	济宁吾悦商业管理有限公司 	10/28/2019 	1,000,000 	<br /><br />144 	启东市悦博房产经营管理有限公司 	11/15/2019 	378,000,000 	<br /><br />145 	宿迁新城悦鸿房地产有限公司 	12/9/2019 	尚未出资 	<br /><br />146 	唐山新城悦晟房地产开发有限公司 	12/13/2019 	尚未出资 	<br /><br />147 	湖州新城悦安房地产开发有限公司 	12/1/2019 	尚未出资 	<br /><br />148 	天津市协连房地产开发有限公司 	11/11/2019 	206,140,000 	<br /><br />149 	西安银沣置业发展有限公司 	11/1/2019 	尚未出资 	<br /><br />150 	上海悦嵩能源设备有限公司 	11/27/2019 	10,000,000 	<br /><br />151 	上海亿崧能源设备有限公司 	12/1/2019 	10,000,000 	<br /><br />注：上述部分发行人子公司尚未出资，主要因项目公司还未正式运作，待后期正式运作后再进行注资，于2018年度注册但发行人于2019年度开始投入资本的公司也包括于上表中。<br /><br />（2）以资产购买方式取得的子公司<br /><br />2019年度，公司不存在以资产购买方式取得的子公司。<br /><br />（3）非同一控制下企业合并<br /><br />公司2019年度非同一控制下企业合并情况如下：<br /><br />图表6-7 2019年新城控股发生的非同一控制下企业合并的情况<br /><br />单位：元、%<br /><br />被购买方名称 	股权取得时点 	股权取得成本 	股权取得比例 	股权取得方式 	购买日 	购买日的确定依据 	<br /><br />合肥新城创晟房地产有限公司 	2019年4月29日 	59,000,000 	50 	股权收购 	2019年4月29日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 	2019年1月2日 	204,591,426 	30 	股权收购 	2019年1月2日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />上海迪裕商业经营管理公司 	2019年6月25日 	633,588,906 	100 	股权收购 	2019年6月25日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />苏州聿盛房地产开发有限公司 	2019年9月18日 	210,000,000 	35 	股权收购 	2019年9月18日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />简阳市京新房地 	2019年11月21日 	197,106,411 	51 	股权收购 	2019年11月21日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />产开发有限公司 							<br /><br />南京新城万博房地产开发有限公司 	2019年12月27日 	124,985,800 	30 	股权收购 	2019年12月27日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />常州新城紫东房地产发展有限公司 	2019年12月16日 	109,850,977 	22 	股权收购 	2019年12月16日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司 	2019年12月17日 	82,500,000 	15 	股权收购 	2019年12月17日 	实际取得被购买方控制权 	<br /><br />2019年度，公司没有发生重大的非同一控制下企业合并。<br /><br />2、2019年度不再纳入合并报表范围的子公司<br /><br />图表6-8 2019年不再纳入合并报表范围的子公司情况<br /><br />序号 	公司 	丧失控制权的时点 	股权处置方式 	处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额（元） 	<br /><br />1 	平湖创域房地产有限公司 	2019年7月12日 	股权转让 	14,046 	<br /><br />2 	许昌金宏房地产有限公司 	2019年7月19日 	股权转让 	180,965 	<br /><br />3 	宿州新城金悦房地产开发有限公司 	2019年7月24日 	股权转让 	535,257 	<br /><br />4 	商丘悦恒房地产开发有限公司 	2019年8月5日 	股权转让 	653,606 	<br /><br />5 	平湖悦泽房地产开发有限公司 	2019年7月25日 	股权转让 	- 	<br /><br />6 	青岛悦茂房地产开发有限公司 	2019年7月24日 	股权转让 	135,695 	<br /><br />7 	日照亿鼎房地产开发有限公司 	2019年7月24日 	股权转让 	212,489 	<br /><br />8 	上饶市悦盛房地产开发有限公司 	2019年7月25日 	股权转让 	15,496,570 	<br /><br />9 	宜兴悦宏房地产开发有限公司 	2019年7月25日 	股权转让 	512,328 	<br /><br />10 	徐州新城弘阳房地产开发有限公司 	2019年7月31日 	股权转让 	912,742 	<br /><br />11 	徐州新城亿辉房地产开发有限公司 	2019年8月1日 	股权转让 	5,187,929 	<br /><br />12 	太原新城悦拓房地产开发有限公司 	2019年7月31日 	股权转让 	412,337 	<br /><br />13 	常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	2019年7月23日 	股权转让 	485,493 	<br /><br />14 	四川悦烨房地产开发有限公司 	2019年7月26日 	股权转让 	- 	<br /><br />15 	温岭新城悦盛房地产开发有限公司 	2019年8月29日 	股权转让 	6,054,447 	<br /><br />16 	青岛亿越房地产开发有限公司 	2019年8月5日 	股权转让 	5,188 	<br /><br />17 	合肥新城悦弘房地产开发有限公司 	2019年8月22日 	股权转让 	807,087 	<br /><br />18 	杭州新城悦宏房地产开发有限公司 	2019年8月30日 	股权转让 	6,363,445 	<br /><br />19 	襄阳新城悦隆房地产开发有限公司 	2019年10月28日 	股权转让 	707,778 	<br /><br />20 	北京新城金郡房地产开发有限公司 	2019年11月12日 	股权转让 	6,672,944 	<br /><br />21 	扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	2019年9月19日 	股权转让 	- 	<br /><br />（四）发行人近三年合并、划出相关公司构成重大资产重组情况<br /><br />2016年4月13日，江苏新城完成注销的工商登记手续。<br /><br />根据换股吸收合并方案，本次换股吸收合并完成后，江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务将转至发行人。截至2016年4月末，江苏新城已无实质经营业务，其全部业务、人员等已移交新城控股。<br /><br />江苏新城为发行人控股子公司，近三年均纳入发行人合并报表范围内。除上述情形外，发行人近三年不存在其他因合并、划出相关公司而构成重大资产重组的情况。<br /><br />（五）最近三年重大会计政策变更情况<br /><br />报告期内，发行人近三年不存在重大会计政策变更情况。<br /><br />二、公司最近三年主要会计数据<br /><br />以下财务数据来源为发行人2019年度、2010年度及2021年度合并及母公司财务报表均经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了普华永道中天审字[2020]第10055号无保留意见的审计报告、普华永道中天审字[2021]第10055号无保留意见的审计报告以及普华永道中天审字[2022]第10055号无保留意见的审计报告。<br /><br />新城控股的前身新城控股集团有限公司于2015年3月由原股东作为发起人，以净资产折股，整体变更设立为股份有限公司（以下简称“改制”）。新城控股改制后，于2015年12月向江苏新城除新城控股以外的全体股东发行A股股票，并以换股方式吸收合并江苏新城（以下简称“换股吸收合并”）。换股吸收合并前，新城控股持有江苏新城58.86%的股份，换股吸收合并后，新城控股全资持有江苏新城。<br /><br />换股吸收合并之前，江苏新城为新城控股子公司，因此新城控股于2013年度、2014年度和2015年度的历史合并报表均已将江苏新城纳入合并范围。换股吸收合并之后，江苏新城继续被纳入合并范围。新城控股合并财务报表的总资产、总负债、总权益、净利润及现金流均没有因为换股吸收合并而发生变化。<br /><br />根据企业会计准则第33号第47条，“母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益”。<br /><br />换股吸收合并为股东之间的交易。按照上述会计准则的要求，此交易应当于权益科目中核算，不影响其他会计科目。故此，若将此交易推早至2013年1月1日以编制2013年度至2015年度的模拟合并财务报表，所作出的模拟调整为将持有江苏新城B股的非控股股东份额纳入为新城控股的份额，由于对价所产生的任何差额于权益科目中核算。新城控股合并财务报表的总资产、总负债、总权益、净利润及现金流均不会发生变化。<br /><br />以下是根据新城控股为向中国证券监督管理委员会申请换股吸收合并江苏新城而编制的2014年度模拟合并财务报表，将2014年度历史合并财务报表与模拟合并财务报表的差异列示如下：<br /><br />图表6-9 发行人2014年度历史合并财务报表与模拟合并财务报表财务数据比较<br /><br />单位：万元<br /><br />资产负债表差异情况 	历史合并财务报表 	模拟合并财务报表 	<br /><br />	2014年12月31日 	2014年12月31日 	<br /><br />资产合计 	5,111,379.78 	5,111,379.78 	<br /><br />负债合计 	3,886,369.77 	3,886,369.77 	<br /><br />所有者/股东权益合计 	1,225,010.01 	1,225,010.01 	<br /><br />其中：股本/实收资本 	110,000.00 	170,806.48 	<br /><br />资本公积 	11,065.55 	214,409.78 	<br /><br />其他综合收益 	5,350.68 	9,090.52 	<br /><br />盈余公积 	4,765.31 	4,765.31 	<br /><br />未分配利润 	564,568.06 	612,406.11 	<br /><br />少数股东权益 	529,260.41 	213,531.81 	<br /><br />损益表差异情况 	历史合并财务报表 	模拟合并财务报表 	<br /><br />	2014年度 	2014年度 	<br /><br />净利润 	179,234.56 	179,234.56 	<br /><br />其中：归属于本公司股东的净利润 	116,720.67 	164,719.12 	<br /><br />少数股东损益 	62,513.89 	14,515.44 	<br /><br />综上所述，除了新城控股股东权益和少数股东权益在总权益及净利润的占比和具体权益科目中会因换股吸收合并产生相应变化以外，历史和模拟合并财务报表的其他数据（包括其他的资产负债表和利润表科目以及其附注）均不会出现不一致之处。新城控股的三年历史合并财务报表所显示的为可比财务数据，具备可比性，充分反映其经营及财务状况和现金流量。<br /><br />（一）合并资产负债表主要数据<br /><br />图表6-10 发行人最近三年及一期合并资产负债表主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2022年9月30日 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />流动资产： 					<br /><br />货币资金 	3,450,828.57 	5,522,619.01 	6,242,360.40 	6,394,122.89 	<br /><br />交易性金融资产 	11,084.00 	14,024.91 	8,960.94 	27,486.00 	<br /><br />衍生金融资产 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />应收票据及应收账款（合计） 	48,752.11 	47,757.64 	38,234.01 	50,661.34 	<br /><br />应收票据 	1,740.25 	2,615.83 	3,329.17 	3,988.30 	<br /><br />应收账款 	47,011.86 	45,141.81 	34,904.84 	46,673.04 	<br /><br />合同资产 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />预付款项 	79,465.77 	482,014.00 	1,336,632.74 	127,595.21 	<br /><br />其他应收款 	4,735,895.16 	5,214,325.15 	4,659,651.87 	4,650,455.39 	<br /><br />存货 	25,159,035.26 	25,035,068.78 	27,057,980.16 	23,125,879.69 	<br /><br />其他流动资产 	2,369,552.27 	2,611,687.23 	2,442,782.40 	2,399,006.15 	<br /><br />流动资产合计 	35,854,613.15 	38,927,496.70 	41,786,602.53 	36,775,206.67 	<br /><br />非流动资产： 					<br /><br />其他非流动金融资产 	11,729.04 	11,729.04 	22,069.67 	30,513.93 	<br /><br />长期股权投资 	2,511,762.97 	2,647,540.01 	2,232,619.25 	1,888,863.80 	<br /><br />投资性房地产 	11,392,713.23 	10,704,210.00 	8,829,150.00 	6,822,100.00 	<br /><br />固定资产 	223,145.56 	181,759.75 	164,586.50 	198,924.87 	<br /><br />在建工程 	141,209.81 	136,526.04 	58,025.03 	- 	<br /><br />使用权资产 	63,092.13 	65,823.20 	72,796.78 	18,864.18 	<br /><br />无形资产 	142,715.69 	101,627.10 	101,980.65 	51,443.64 	<br /><br />长期待摊费用 	6,680.05 	5,909.16 	5,428.77 	8,870.64 	<br /><br />递延所得税资产 	641,665.81 	609,965.65 	465,299.48 	379,495.57 	<br /><br />其他非流动资产 	36,724.76 	36,724.76 	36,724.76 	36,724.76 	<br /><br />非流动资产合计 	15,171,439.06 	14,501,814.72 	11,988,680.88 	9,435,801.39 	<br /><br />资产总计 	51,026,052.21 	53,429,311.42 	53,775,283.41 	46,211,008.06 	<br /><br />流动负债： 					<br /><br />短期借款 	248,166.26 	55,889.70 	44,970.00 	67,000.00 	<br /><br />应付票据 	505,584.40 	668,150.25 	678,540.73 	426,782.51 	<br /><br />应付账款 	3,935,897.04 	5,324,602.15 	5,104,273.48 	3,477,548.11 	<br /><br />预收款项 	88,292.68 	98,109.93 	58,989.00 	56,142.64 	<br /><br />合同负债 	20,870,368.29 	19,328,461.41 	20,219,675.04 	19,766,755.43 	<br /><br />应付职工薪酬 	59,348.24 	109,093.38 	188,879.48 	179,264.03 	<br /><br />应交税费 	1,073,907.46 	1,430,215.15 	1,686,744.54 	955,103.62 	<br /><br />其他应付款(合计) 	4,229,097.71 	4,762,269.22 	5,668,556.31 	6,730,047.93 	<br /><br />应付利息 	- 	- 	99,133.82 	119,825.07 	<br /><br />应付股利 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	4,229,097.71 	4,762,269.22 	5,569,422.49 	6,610,222.86 	<br /><br />一年内到期的非流动负债 	2,317,167.90 	2,934,611.76 	2,028,189.49 	2,373,958.56 	<br /><br />其他流动负债 	1,893,961.98 	1,684,323.00 	2,080,377.10 	1,190,253.34 	<br /><br />流动负债合计 	35,221,791.96 	36,395,725.95 	37,759,195.15 	35,222,856.17 	<br /><br />非流动负债： 					<br /><br />长期借款 	3,846,289.99 	4,299,232.53 	4,362,325.38 	2,436,877.76 	<br /><br />应付债券 	1,209,443.02 	1,817,034.71 	2,413,993.09 	1,910,454.90 	<br /><br />租赁负债 	60,871.47 	62,098.78 	65,361.17 	5,828.17 	<br /><br />长期应付款 	380,864.06 	489,358.29 	400,000.00 	- 	<br /><br />递延所得税负债 	796,315.02 	653,463.01 	560,561.72 	441,460.04 	<br /><br />非流动负债合计 	6,293,783.56 	7,321,187.32 	7,802,241.37 	4,794,620.87 	<br /><br />负债合计 	41,515,575.51 	43,716,913.27 	45,561,436.51 	40,017,477.04 	<br /><br />所有者权益（或股东权益）： 					<br /><br />实收资本（或股本） 	226,053.54 	226,006.35 	225,573.72 	225,672.42 	<br /><br />其他权益工具（合计） 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />其中：永续债 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />资本公积 	208,050.92 	226,361.08 	233,403.39 	267,834.67 	<br /><br />减：库存股 	4,934.92 	6,087.98 	16,008.04 	29,991.93 	<br /><br />其他综合收益 	66,375.27 	178,646.77 	106,513.73 	11,638.91 	<br /><br />盈余公积 	113,003.18 	113,003.18 	112,786.86 	104,759.09 	<br /><br />未分配利润 	5,527,995.03 	5,193,066.89 	4,396,809.53 	3,262,827.80 	<br /><br />归属于母公司所有者权益合计 	6,136,543.02 	5,930,996.29 	5,059,079.19 	3,842,740.97 	<br /><br />少数股东权益 	3,373,933.67 	3,781,401.85 	3,154,767.71 	2,350,790.05 	<br /><br />所有者权益合计 	9,510,476.69 	9,712,398.15 	8,213,846.90 	6,193,531.02 	<br /><br />负债和所有者权益总计 	51,026,052.21 	53,429,311.42 	53,775,283.41 	46,211,008.06 	<br /><br />（二）合并利润表主要数据<br /><br />图表6-11 发行人最近三年及一期合并利润表主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2022年1-9月 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />一、营业总收入 	6,175,405.60 	16,823,167.79 	14,547,522.55 	8,584,704.14 	<br /><br />营业收入 	6,175,405.60 	16,823,167.79 	14,547,522.55 	8,584,704.14 	<br /><br />二、营业总成本 	5,758,065.97 	15,002,173.79 	12,744,034.04 	7,251,147.92 	<br /><br />其中：营业成本 	4,860,725.41 	13,383,628.99 	11,129,158.52 	5,782,237.00 	<br /><br />营业税金及附加 	194,280.74 	499,700.04 	566,927.16 	560,531.22 	<br /><br />销售费用 	233,409.33 	589,556.73 	549,082.83 	437,193.67 	<br /><br />管理费用 	346,839.96 	416,953.46 	401,870.50 	381,987.36 	<br /><br />研发费用 	1,948.93 	3,292.91 	- 	- 	<br /><br />财务费用 	120,861.60 	109,041.66 	96,995.02 	89,198.67 	<br /><br />其中：利息费用 	101,293.18 	130,572.11 	130,013.64 	108,007.28 	<br /><br />减：利息收入 	24,346.01 	40,615.61 	51,219.17 	45,541.01 	<br /><br />资产减值损失 	-16,264.75 	-483,743.09 	-159,702.08 	-93,965.68 	<br /><br />公允价值变动损益 	66,684.02 	282,406.14 	252,389.37 	264,705.18 	<br /><br />投资收益/（损失） 	10,106.91 	227,495.80 	308,104.98 	269,014.60 	<br /><br />其中：对联营企业和合营企业的投资收益/（损失） 	27,246.78 	206,933.27 	288,740.67 	187,716.60 	<br /><br />信用减值损失 	13,203.11 	-46,509.43 	-15,636.36 	14,151.28 	<br /><br />资产处置收益 	570.4 	-19.02 	-25.22 	55.08 	<br /><br />其他收益 	9,743.78 	22,063.30 	13,227.09 	5,545.44 	<br /><br />三、营业利润 	501,383.10 	1,822,687.71 	2,201,846.29 	1,764,759.57 	<br /><br />加：营业外收入 	22,914.03 	25,828.61 	29,034.83 	25,720.70 	<br /><br />减：营业外支出 	10,112.17 	16,713.77 	7,210.30 	9,180.80 	<br /><br />四、利润总额 	514,184.97 	1,831,802.55 	2,223,670.82 	1,781,299.47 	<br /><br />减：所得税费用 	147,253.70 	455,839.79 	577,098.20 	448,309.21 	<br /><br />五、净利润 	366,931.27 	1,375,962.76 	1,646,572.62 	1,332,990.26 	<br /><br />持续经营净利润 	366,931.27 	1,375,962.76 	1,646,572.62 	1,332,990.26 	<br /><br />减：少数股东损益 	32,003.14 	116,154.15 	120,992.71 	67,587.45 	<br /><br />归属于母公司所有者的净利润 	334,928.14 	1,259,808.60 	1,525,579.91 	1,265,402.81 	<br /><br />六、其他综合收益的税后净额 	-112,271.50 	72,133.04 	94,874.82 	-23,371.74 	<br /><br />七、综合收益总额 	254,659.77 	1,448,095.79 	1,741,447.44 	1,309,618.52 	<br /><br />减：归属于少数股东的综合收益总额 	32,003.14 	116,154.15 	120,992.71 	67,587.45 	<br /><br />归属于母公司普通股东综合收益总额 	222,656.64 	1,331,941.64 	1,620,454.73 	1,242,031.07 	<br /><br />八、每股收益： 					<br /><br />基本每股收益 	1.48 	5.59 	6.79 	5.62 	<br /><br />稀释每股收益 	1.48 	5.58 	6.78 	5.61 	<br /><br />（三）合并现金流量表主要数据<br /><br />图表6-12 发行人最近三年及一期合并现金流量表主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2022年1-9月 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />一、经营活动产生的现金流量： 					<br /><br />销售商品、提供劳务收到的现金 	7,336,311.83 	16,324,942.91 	15,269,484.03 	16,661,822.62 	<br /><br />收到的税费返还 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />收到其他与经营活动有关的现金 	625,903.16 	344,044.58 	416,509.55 	363,382.76 	<br /><br />经营活动现金流入小计 	7,962,214.99 	16,668,987.49 	15,685,993.58 	17,025,205.37 	<br /><br />购买商品、接受劳务支付的现金 	4,477,298.88 	10,628,293.40 	12,618,903.79 	9,671,494.44 	<br /><br />支付给职工以及为职工支付的现金 	650,230.19 	896,576.36 	820,769.50 	695,066.08 	<br /><br />支付的各项税费 	683,354.30 	2,005,385.00 	1,609,375.28 	1,599,206.72 	<br /><br />支付其他与经营活动有关的现金 	486,240.68 	940,247.68 	598,758.19 	701,419.96 	<br /><br />经营活动现金流出小计 	6,297,124.04 	14,470,502.45 	15,647,806.75 	12,667,187.20 	<br /><br />经营活动产生的现金流量净额 	1,665,090.95 	2,198,485.04 	38,186.83 	4,358,018.17 	<br /><br />二、投资活动产生的现金流量： 					<br /><br />收回投资收到的现金 	73,615.96 	393,036.99 	433,859.27 	94,800.00 	<br /><br />取得投资收益收到的现金 	86,523.24 	104,031.87 	326,612.59 	197,772.95 	<br /><br />处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 	909.94 	3,297.67 	4,127.40 	1,176.09 	<br /><br />取得子公司收到的现金净额 	92,516.41 	- 	- 	- 	<br /><br />处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 	69,591.13 	- 	56,180.53 	185,301.21 	<br /><br />收到其他与投资活动有关的现金 	1,403,914.67 	6,415,936.05 	9,407,538.33 	9,273,427.97 	<br /><br />投资活动现金流入小计 	1,727,071.34 	6,916,302.58 	10,228,318.11 	9,752,478.23 	<br /><br />购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 	939,506.96 	1,594,637.17 	2,044,151.93 	1,754,790.17 	<br /><br />投资支付的现金 	1,400.00 	772,557.29 	907,076.22 	246,705.00 	<br /><br />取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 	10,190.62 	- 	- 	- 	<br /><br />处置子公司及其他营业单位支付的现金净额 	28,590.35 	54,378.63 	- 	- 	<br /><br />支付其他与投资活动有关的现金 	925,214.57 	6,740,698.23 	8,874,110.42 	8,653,679.41 	<br /><br />投资活动现金流出小计 	1,904,902.50 	9,162,271.32 	11,825,338.58 	10,655,174.58 	<br /><br />投资活动产生的现金流量净额 	-177,831.16 	-2,245,968.74 	-1,597,020.46 	-902,696.35 	<br /><br />三、筹资活动产生的现金流量： 					<br /><br />吸收投资收到的现金 	117,476.98 	1,056,337.58 	1,413,837.75 	945,193.76 	<br /><br />其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 	109,029.50 	1,043,845.32 	1,413,837.75 	945,193.76 	<br /><br />取得借款收到的现金 	1,750,673.50 	4,966,016.60 	4,974,477.01 	2,904,461.85 	<br /><br />发行债券收到的现金 	266,400.00 	746,532.07 	1,743,780.86 	1,218,229.78 	<br /><br />收到其他与筹资活动有关的现金 	1,159,603.40 	3,545,209.29 	3,268,599.31 	3,093,415.81 	<br /><br />筹资活动现金流入小计 	3,294,153.88 	10,314,095.54 	11,400,694.94 	8,161,301.20 	<br /><br />偿还债务支付的现金 	3,666,231.18 	5,707,958.84 	4,941,300.03 	4,572,140.65 	<br /><br />分配股利、利润或偿付利息支付的现金 	507,132.80 	1,077,026.40 	1,115,426.03 	918,875.50 	<br /><br />其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 	72,467.44 	83,113.84 	101,996.64 	22,523.38 	<br /><br />支付其他与筹资活动有关的现金 	2,140,713.13 	4,663,186.53 	3,872,179.39 	4,221,937.88 	<br /><br />筹资活动现金流出小计 	6,314,077.11 	11,448,171.77 	9,928,905.45 	9,712,954.03 	<br /><br />筹资活动产生的现金流量净额 	-3,019,923.23 	-1,134,076.23 	1,471,789.48 	-1,551,652.83 	<br /><br />四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 	2,026.57 	-2,101.91 	-16,546.10 	3,556.48 	<br /><br />五、现金及现金等价物净增加额 	-1,530,636.86 	-1,183,661.84 	-103,590.24 	1,907,225.48 	<br /><br />期初现金及现金等价物余额 	4,620,846.27 	5,804,508.12 	5,908,098.36 	4,000,872.88 	<br /><br />期末现金及现金等价物余额 	3,090,209.41 	4,620,846.27 	5,804,508.12 	5,908,098.36 	<br /><br />（四）母公司资产负债表主要数据<br /><br />图表6-13 发行人母公司最近三年及一期资产负债表主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2022年9月30日 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />流动资产： 					<br /><br />货币资金 	57,490.35 	552,788.10 	481,437.84 	556,564.10 	<br /><br />衍生金融资产 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />预付款项 	4,150.08 	11,243.15 	8,710.65 	7,162.46 	<br /><br />应收股利 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	10,110,798.60 	8,075,063.53 	8,807,674.92 	7,960,784.37 	<br /><br />存货 	856.77 	856.77 	1,253.65 	1,327.99 	<br /><br />其他流动资产 	3,215.17 	3,571.85 	4,338.90 	6,846.92 	<br /><br />流动资产合计 	10,176,510.96 	8,643,523.41 	9,303,415.96 	8,532,685.85 	<br /><br />非流动资产： 					<br /><br />其他非流动金融资产 	5,000.00 	5,000.00 	5,000.00 	13,000.00 	<br /><br />长期股权投资 	727,663.32 	726,421.01 	650,963.61 	616,963.13 	<br /><br />固定资产 	24,131.39 	25,383.79 	27,083.33 	28,790.65 	<br /><br />无形资产 	3,347.47 	4,319.99 	793.42 	1,654.93 	<br /><br />长期待摊费用 	426.04 	18.62 	32.38 	46.42 	<br /><br />递延所得税资产 	120,231.61 	109,096.67 	74,870.40 	58,618.03 	<br /><br />其他非流动资产 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />非流动资产合计 	880,799.82 	870,240.08 	758,743.14 	719,073.16 	<br /><br />资产总计 	11,057,310.79 	9,513,763.49 	10,062,159.10 	9,251,759.01 	<br /><br />流动负债： 					<br /><br />短期借款 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />应付账款 	1,573.54 	1,043.97 	3,553.56 	800.32 	<br /><br />预收款项 	- 	- 	- 	1.00 	<br /><br />合同负债 	- 	992.55 	- 	- 	<br /><br />应付职工薪酬 	972.33 	2.41 	36,594.48 	30,929.65 	<br /><br />应交税费 	561.31 	6,116.81 	26,888.67 	11,311.11 	<br /><br />其他应付款（合计） 	8,598,017.22 	6,494,167.54 	6,931,827.06 	5,848,405.14 	<br /><br />应付利息 	- 	- 	147,714.62 	- 	<br /><br />应付股利 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	8,598,017.22 	6,494,167.54 	6,784,112.44 	- 	<br /><br />一年内到期的非流动负债 	718,619.55 	853,662.46 	680,410.84 	1,303,132.67 	<br /><br />其他流动负债 	- 	- 	327,300.00 	424,217.77 	<br /><br />流动负债合计 	9,319,743.94 	7,355,985.75 	8,006,574.61 	7,618,797.65 	<br /><br />非流动负债： 					<br /><br />长期借款 	- 	100,000.00 	- 	- 	<br /><br />应付债券 	200,000.00 	381,961.09 	864,642.61 	638,851.81 	<br /><br />长期应付款 	380,864.06 	489,358.29 	170,000.00 	- 	<br /><br />递延所得税负债 	- 	- 	270.00 	270.00 	<br /><br />非流动负债合计 	580,864.06 	971,319.38 	1,034,912.61 	639,121.81 	<br /><br />负债合计 	9,900,608.00 	8,327,305.12 	9,041,487.22 	8,257,919.47 	<br /><br />所有者权益： 	- 				<br /><br />实收资本（股本） 	226,053.54 	226,006.35 	225,573.72 	225,672.42 	<br /><br />其他权益工具 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />其中：永续债 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />资本公积 	86,336.93 	84,024.62 	77,559.20 	68,196.32 	<br /><br />减：库存股 	4,934.92 	6,087.98 	16,008.04 	29,991.93 	<br /><br />盈余公积 	113,003.18 	113,003.18 	112,786.86 	104,759.09 	<br /><br />未分配利润 	736,244.06 	769,512.19 	620,760.13 	625,203.64 	<br /><br />所有者权益合计 	1,156,702.78 	1,186,458.36 	1,020,671.87 	993,839.55 	<br /><br />负债及股东权益总计负债和所有者权益（或股东权益）总计 	11,057,310.79 	9,513,763.49 	10,062,159.10 	9,251,759.01 	<br /><br />（五）母公司利润表主要数据<br /><br />图表6-14  发行人母公司最近三年及一期利润表主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2022年1-9月 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />一、营业收入 	92,135.62 	129,516.86 	208,070.61 	155,056.38 	<br /><br />二、营业总成本 	180,634.06 	311,061.75 	417,555.01 	389,991.38 	<br /><br />营业成本 	85,310.76 	120,319.90 	192,733.15 	143,573.19 	<br /><br />税金及附加 	832.24 	787.44 	796.40 	1,470.28 	<br /><br />销售费用 	5.70 	71.77 	1,361.17 	258.96 	<br /><br />管理费用 	11,513.57 	36,494.77 	41,937.57 	61,899.14 	<br /><br />财务费用 	82,971.79 	153,387.87 	180,726.73 	182,789.81 	<br /><br />其中：利息费用 	85,500.95 	157,080.46 	- 	1,867.60 	<br /><br />减：利息收入 	2,697.75 	4,017.95 	- 	- 	<br /><br />其他收益 	4,672.95 	15,239.63 	6,919.17 	- 	<br /><br />公允价值变动收益 	- 	- 	- 	1,867.60 	<br /><br />投资收益 	49,154.06 	795,618.06 	605,632.95 	764,164.46 	<br /><br />其中：对联营企业和合营企业的投资收益 	2.31 	-1,305.91 	-27.06 	-5.13 	<br /><br />资产处置收益 	-0.03 	-21.86 	-16.46 	-6.69 	<br /><br />信用减值收益 	-11,303.16 	-53,352.95 	-39,213.87 	- 	<br /><br />三、营业利润 	-45,974.62 	575,937.97 	363,837.39 	524,939.34 	<br /><br />加：营业外收入 	2,333.92 	4,525.24 	8,548.48 	4,361.43 	<br /><br />减：营业外支出 	762.37 	2,656.19 	1,483.57 	376.74 	<br /><br />四、利润总额 	-44,403.08 	577,807.03 	370,902.30 	528,924.03 	<br /><br />减：所得税费用 	-11,134.94 	-34,496.27 	-16,252.38 	-9,344.47 	<br /><br />五、净利润 	-33,268.14 	612,303.30 	387,154.67 	538,268.50 	<br /><br />六、综合收益总额 	-33,268.14 	612,303.30 	387,154.67 	538,268.50 	<br /><br />（六）母公司现金流量表主要数据<br /><br />图表6-15发行人母公司最近三年及一期现金流量表主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2022年1-9月 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />一、经营活动产生的现金流量 					<br /><br />销售商品、提供劳务收到的现金 	126,446.43 	138,280.42 	112,118.45 	121,406.56 	<br /><br />收到其他与经营活动有关的现金 	9,704.61 	307,916.10 	642,457.34 	131,474.19 	<br /><br />经营活动现金流入小计 	136,151.04 	446,196.53 	754,575.79 	252,880.75 	<br /><br />购买商品、接受劳务支付的现金 	2,777.36 	28,221.77 	12,976.11 	8,640.23 	<br /><br />支付给职工以及为职工支付的现金 	89,976.80 	132,689.28 	148,689.83 	135,856.63 	<br /><br />支付的各项税费 	7,164.01 	29,330.31 	9,841.49 	11,673.92 	<br /><br />支付其他与经营活动有关的现金 	6,845.57 	670,700.65 	754,043.96 	586,309.86 	<br /><br />经营活动现金流出小计 	106,763.74 	860,942.02 	925,551.38 	742,480.65 	<br /><br />经营活动产生的现金流量净额 	29,387.30 	-414,745.49 	-170,975.59 	-489,599.89 	<br /><br />二、投资活动产生的现金流量 					<br /><br />收回投资收到的现金 	613,408.00 	4,269,638.51 	2,962,294.10 	3,390,371.80 	<br /><br />换股吸收合并 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />取得投资收益所收到的现金 	50,751.75 	796,923.96 	605,713.38 	764,188.33 	<br /><br />处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 	- 	1,813.28 	12.84 	5.73 	<br /><br />处置子公司收到的现金净额 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />收到其他与投资活动有关的现金 	7,039,670.15 	15,584,188.80 	13,158,945.04 	1,954,919.05 	<br /><br />投资活动现金流入小计 	7,703,829.90 	20,652,564.55 	16,726,965.36 	6,109,484.91 	<br /><br />购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 	897.04 	6,645.64 	70.2803 	200.24 	<br /><br />投资支付的现金 	223,768.48 	3,122,313.43 	3,281,135.26 	3,024,501.80 	<br /><br />取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />支付其他与投资活动有关的现金 	7,170,342.40 	16,199,883.18 	12,383,419.33 	2,071,845.01 	<br /><br />投资活动现金流出小计 	7,395,007.92 	19,328,842.25 	15,664,624.87 	5,096,547.05 	<br /><br />投资活动产生的现金流量净额 	308,821.98 	1,323,722.30 	1,062,340.49 	1,012,937.86 	<br /><br />三、筹资活动产生的现金流量 					<br /><br />吸收投资收到的现金 	8,447.48 	12,492.26 	- 	- 	<br /><br />取得借款收到的现金 	- 	100,000.00 	- 	- 	<br /><br />发行债券收到的现金 	200,000.00 	294,661.00 	711,460.00 	638,000.00 	<br /><br />收到其他与筹资活动有关的现金 	851,330.36 	852,089.51 	713,355.35 	1,297,086.97 	<br /><br />筹资活动现金流入小计 	1,059,777.84 	1,259,242.77 	1,424,815.35 	1,935,086.97 	<br /><br />偿还债务支付的现金 	597,479.32 	976,800.00 	1,203,971.80 	1,072,500.00 	<br /><br />分配股利、利润或偿付利息支付的现金 	90,240.74 	722,720.90 	568,592.89 	532,366.46 	<br /><br />支付其他与筹资活动有关的现金 	1,125,555.04 	394,900.00 	444,000.00 	1,012,637.77 	<br /><br />筹资活动现金流出小计 	1,813,275.10 	2,094,420.90 	2,216,564.69 	2,617,504.23 	<br /><br />筹资活动产生的现金流量净额 	-753,497.26 	-835,178.14 	-791,749.34 	-682,417.26 	<br /><br />四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />五、现金及现金等价物净增加额 	-415,287.98 	73,798.67 	99,615.56 	-159,079.29 	<br /><br />期初现金及现金等价物余额 	471,778.32 	397,979.65 	298,364.10 	457,443.39 	<br /><br />期末现金及现金等价物余额 	56,490.35 	471,778.32 	397,979.65 	298,364.10 	<br /><br />三、资产结构分析<br /><br />图表6-16  发行人最近三年末资产结构主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />货币资金 	5,522,619.01 	10.34 	6,242,360.40 	11.61 	6,394,122.89 	13.84 	<br /><br />交易性金融资产 	14,024.91 	0.03 	8,960.94 	0.02 	27,486.00 	0.06 	<br /><br />应收票据 	2,615.83 	0.005 	3,329.17 	0.01 	3,988.30 	0.01 	<br /><br />应收账款 	45,141.81 	0.08 	34,904.84 	0.06 	46,673.04 	0.10 	<br /><br />预付款项 	482,014.00 	0.90 	1,336,632.74 	2.49 	127,595.21 	0.28 	<br /><br />其他应收款 	5,214,325.15 	9.76 	4,659,651.87 	8.67 	4,650,455.39 	10.06 	<br /><br />存货 	25,035,068.78 	46.86 	27,057,980.16 	50.32 	23,125,879.69 	50.04 	<br /><br />其他流动资产 	2,611,687.23 	4.89 	2,442,782.40 	4.54 	2,399,006.15 	5.19 	<br /><br />流动资产合计 	38,927,496.70 	72.86 	41,786,602.53 	77.71 	36,775,206.67 	79.58 	<br /><br />其他非流动金融资产 	11,729.04 	0.02 	22,069.67 	0.04 	30,513.93 	0.07 	<br /><br />长期股权投资 	2,647,540.01 	4.96 	2,232,619.25 	4.15 	1,888,863.80 	4.09 	<br /><br />投资性房地产 	10,704,210.00 	20.03 	8,829,150.00 	16.42 	6,822,100.00 	14.76 	<br /><br />固定资产 	181,759.75 	0.34 	164,586.50 	0.31 	198,924.87 	0.43 	<br /><br />在建工程 	136,526.04 	0.26 	58,025.03 	0.11 	- 	- 	<br /><br />使用权资产 	65,823.20 	0.12 	72,796.78 	0.14 	18,864.18 	0.04 	<br /><br />无形资产 	101,627.10 	0.19 	101,980.65 	0.19 	51,443.64 	0.11 	<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />长期待摊费用 	5,909.16 	0.01 	5,428.77 	0.01 	8,870.64 	0.02 	<br /><br />递延所得税资产 	609,965.65 	1.14 	465,299.48 	0.87 	379,495.57 	0.82 	<br /><br />其他非流动资产 	36,724.76 	0.07 	36,724.76 	0.07 	36,724.76 	0.08 	<br /><br />非流动资产合计 	14,501,814.72 	27.14 	11,988,680.88 	22.29 	9,435,801.39 	20.42 	<br /><br />资产总计 	53,429,311.42 	100.00 	53,775,283.41 	100.00 	46,211,008.06 	100.00 	<br /><br />最近三年末，发行人资产总额分别为46,211,008.06万元、53,775,283.41万元和53,429,311.42万元，发行人流动资产占当期资产总额的比例分别为79.58%、77.71%和72.86%，非流动资产占当期资产总额的比例分别为20.42%、22.29%和27.14%。新城控股总资产保持稳定增长态势，资产结构较为稳定。<br /><br />截至2019年末，公司资产总额为46,211,008.06万元，资产规模较2018年末增加13,179,166.32万元，增幅39.90%，主要系投资性房地产、存货以及其他应收款等增加所致。截至2020年末，公司资产总额为53,775,283.41万元，资产规模较2019年末增加7,564,275.35万元，增幅16.37%。截至2021年末，公司资产总额为 53,429,311.42万元，减幅0.64%。公司最近三年的资产构成中，流动资产占比较高，符合房地产开发企业的特点。<br /><br />1、货币资金<br /><br />最近三年末，新城控股的货币资金分别为 6,394,122.89万元、6,242,360.40万元和5,522,619.01万元，占总资产比例分别为13.84%、11.61%和10.34%。<br /><br />2019年末货币资金较2018年末增加1,853,200.76万元，增幅40.81%。主要源于预售回笼情况较好，故银行存款余额增多。2020年末货币资金较2019年末减少 151,762.49万元，降幅 2.37%。2021年末货币资金较 2020年末减少719,741.39 万元，降幅11.53%，主要系2021年发行人投资活动现金流出较多所致。<br /><br />图表6-17  发行人最近三年末货币资金主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />库存现金 	26.08 	35.75 	70.75 	<br /><br />银行存款 	4,620,820.19 	5,804,472.37 	5,908,027.61 	<br /><br />其他货币资金 	901,772.73 	437,852.28 	486,024.53 	<br /><br />合计 	5,522,619.01 	6,242,360.40 	6,394,122.89 	<br /><br />发行人货币资金中其他货币资金为受限资金，银行存款不存在受限资金。<br /><br />图表6-18 发行人最近三年末其他货币资金主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />明细 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />为取得银行出具承兑汇票而存入的保证金 	62,929.33 	32,293.39 	35,896.73 	<br /><br />住房公积金及按揭贷款保证金 	838,843.40 	405,558.89 	450,127.80 	<br /><br />为取得借款质押银行的保证金存款 	- 	- 	- 	<br /><br />合计 	901,772.73 	437,852.28 	486,024.53 	<br /><br />最近三年末，发行人受限货币资金分别为486,024.53万元、437,852.28万元和901,772.73万元，分别占发行人货币资金的7.60%、7.01%和16.33%。发行人主要受限货币资金为住房公积金及按揭贷款保证金及为取得银行出具承兑汇票而存入的保证金。<br /><br />2、预付款项<br /><br />最近三年末，新城控股预付款项主要为尚未取得土地使用权的预付土地款，预付款项账面价值分别为127,595.21万元、1,336,632.74万元和482,014.00万元，占总资产比例分别为0.28%、2.49%和0.9%，占流动资产比例分别为0.35%、3.20%和1.24%。公司预付款项以预付土地出让金和工程款为主，账期主要集中在1年以内。<br /><br />2019年末预付款项较2018年末下降1,335,835.02万元，降幅为91.28%，主要系随着取得土地证，本期较多预付土地款转到开发成本中。2020年末，预付款项较2019年末增加1,209,037.53万元，增幅947.56%。2021年末，预付款项较2020年末减少854,618.75万元，减幅63.94%，预付款项近一年的减少主要系主要系公司下半年拿地减少，对应拿到土地证的预付款下降所致。<br /><br />公司预付款项账龄结构如下表所示：<br /><br />图表6-19  报告期内发行人预付款项账龄主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />1年以内 	482,014.00 	100.00 	1,306,183.05 	97.72 	796,015,153 	62.39 	<br /><br />1到2年 	- 	- 	8,629.68 	0.65 	178,728,844 	14.01 	<br /><br />2到3年 	- 	- 	3,813.56 	0.29 	152,057,871 	11.92 	<br /><br />3年以上 	- 	- 	18,006.46 	1.35 	149,150,236 	11.69 	<br /><br />合计 	482,014.00 	100.00 	1,336,632.74 	100.00 	1,275,952,104 	100.00 	<br /><br />3、其他应收款<br /><br />发行人其他应收款主要包括应收关联方款项、应收少数股东款项、商品房预售资金监管、应收房产合作方款项等。最近三年末，发行人其他应收款余额分别为4,650,455.39万元、4,659,651.87万元和5,214,325.15 万元，占总资产的比例分别为10.06%、8.67%和9.76%，占流动资产的比例分别为12.65%、11.15%和13.39%。2019年末，发行人其他应收款较2018年末增加117,858.86万元，增幅2.60%。2020年末，发行人其他应收款较2019年末增加9,196.48万元，增幅0.20%。2021年末，发行人其他应收款较2020年末增加554,673.29万元，增幅11.90%，主要系关联方往来款项余额和商品房预售资金增长所致。<br /><br />（1）其他应收款账龄分析<br /><br />2019-2021年，新城控股账龄超过1年的其他应收款主要为支付的住房担保押金、土地投标保证金以及按照所持权益比例为合营、联营企业支付的购地款、工程款及日常经营支持资金。依据信用风险特征，新城控股将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失计提坏账准备。<br /><br />图表6-20  发行人近三年末其他应收款账龄主要数据<br /><br />单位：万元，%<br /><br />2021年 			<br /><br />账龄 	账面余额 	占全部其他应收款余额的比例 	<br /><br />1年以内 	4,344,851.64 	52.68 	<br /><br />1-2年 	1,881,644.27 	22.81 	<br /><br />2-3年 	1,438,969.73 	17.45 	<br /><br />3-4年 	582,576.67 	7.06 	<br /><br />合计 	8,248,042.32 	100.00 	<br /><br />2020年 			<br /><br />账龄 	账面余额 	占全部其他应收款余额的比例 	<br /><br />1年以内 	4,459,153.51 	49.95 	<br /><br />1-2年 	2,863,102.15 	32.07 	<br /><br />2-3年 	873,025.89 	9.78 	<br /><br />3-4年 	732,019.20 	8.20 	<br /><br />合计 	8,927,300.75 	100.00 	<br /><br />2019年 			<br /><br />账龄 	账面余额 	占全部其他应收款余额的比例 	<br /><br />1年以内 	3,589,135.88 	77.18 	<br /><br />1-2年 	687,883.65 	14.79 	<br /><br />2-3年 	369,587.31 	7.95 	<br /><br />3-4年 	3,848.55 	0.08 	<br /><br />合计 	4,650,455.39 	100.00 	<br /><br />（2）其他应收款明细<br /><br />图表6-21  发行人报告期内其他应收款明细数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />应收关联方款项 	1,690,756.92 	1,425,252.50 	2,240,519.77 	<br /><br />土地投标保证金 	- 	62,777.02 	111,949.00 	<br /><br />住房担保押金 	53,033.86 	61,408.46 	28,303.66 	<br /><br />代垫款项 	71,580.33 	67,178.71 	33,608.90 	<br /><br />股权收购保证金 	- 	- 	- 	<br /><br />其他保证金 	198,972.74 	220,967.41 	189,483.76 	<br /><br />应收政府房票款 	5,005.98 	10,427.56 	19,922.56 	<br /><br />商品房预售资金监管 	309,879.94 	224,083.54 	220,337.92 	<br /><br />应收少数股东款项 	2,432,904.07 	2,039,502.03 	1,465,022.92 	<br /><br />应收债权 	- 	- 	- 	<br /><br />城中村改造意向金 	53,954.02 	29,354.02 	62,181.02 	<br /><br />房产合作项目投资款 	294,902.59 	425,328.39 	192,727.90 	<br /><br />其他 	221,920.15 	165,796.94 	143,188.95 	<br /><br />其他应收款坏账准备 	-118,585.45 	-72,424.70 	-56,790.97 	<br /><br />合计 	5,214,325.15 	4,659,651.87 	4,650,455.39 	<br /><br />（3）其他应收款的前五位情况<br /><br />图表6-22 近三年末发行人其他应收款前五位主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />2021年12月31日 						<br /><br />单位名称 	与新城控股关系 	账面余额 	账龄 	占其他应收款款余额的比例 	款项性质或内容 	<br /><br />深圳市盛讯咨询管理有限公司 	关联方 	140,763.36 	二年以内 	2.70% 	应收关联方款项 	<br /><br />卓越置业集团有限公司 	少数股东 	119,194.29 	四年以内 	2.29% 	应收少数股东款项 	<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	关联方 	94,548.98 	一年以内 	1.81% 	应收关联方款项项 	<br /><br />昆明新城亿崧房地产开发有限公司 	关联方 	84,334.42 	四年以内 	1.62% 	应收关联方款项 	<br /><br />江苏银洲建设集团有限公司 	少数股东 	81,639.33 	四年以内 	1.57% 	应收少数股东款项 	<br /><br />合计 	- 	520,480.38 	- 	9.98% 	- 	<br /><br />2020年12月31日 						<br /><br />单位名称 	与新城控股关系 	账面余额 	账龄 	占其他应收款款余额的比例 	款项性质或内容 	<br /><br />深圳市盛讯咨询管理有限公司 	关联方 	137,200.00 	一年以内 	2.94% 	应收关联方款项 	<br /><br />上海新碧房地产开发有限公司 	少数股东 	136,815.53 	三年以内 	2.94% 	应收少数股东款项 	<br /><br />卓越置业集团有限公司 	少数股东 	119,194.29 	三年以内 	2.56% 	应收少数股东款项 	<br /><br />南京新保弘房地产有限公司 	关联方 	104,387.62 	四年以内 	2.24% 	应收关联方款项 	<br /><br />南京崇茂置业有限公司 	房产合作方 	103,104.31 	一年以内 	2.21% 	应收房产合作方款项 	<br /><br />合计 	- 	600,701.75 	- 	12.89% 	- 	<br /><br />2019年12月31日 						<br /><br />单位名称 	与新城控股关系 	账面余额 	账龄 	占其他应收款款余额的比例 	款项性质或内容 	<br /><br />上海新碧房地产开发有限公司 	关联方 	140,729.76 	两年以内 	3.03% 	应收少数股东款项 	<br /><br />南京新保弘房地产有限公司 	关联方 	138,563.57 	三年以内 	2.98% 	应收关联方款项 	<br /><br />卓越置业集团有限公司 	关联方 	119,194.29 	两年以内 	2.56% 	应收少数股东款项 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	关联方 	116,712.36 	三年以内 	2.51% 	应收关联方款项 	<br /><br />常州新城悦兴房地产开发有限公司 	关联方 	111,233.45 	一年以内 	2.39% 	应收关联方款项 	<br /><br />合计 	- 	626,433.43 	- 	13.47% 	- 	<br /><br />4、存货<br /><br />最近三年末，新城控股的存货主要为开发成本，包括已投入开发的项目。最近三年末，存货余额分别为 23,125,879.69万元、27,057,980.16万元和25,035,068.78万元，占总资产的比例分别为50.04%、50.32%和46.86%。<br /><br />最近三年末，发行人存货周转率分别为 0.31、0.44和0.51，新城控股存货周转率高于国内同类房地产开发企业平均水平，反映新城控股的资产运营能力较好。<br /><br />图表6-23  发行人最近三年末存货结构情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />拟开发土地 	234,079.81 	0.94 	1,706,361.64 	6.31 	1,122,008.71 	4.85 	<br /><br />开发成本 	22,649,122.52 	90.47 	24,017,314.65 	88.76 	21,288,257.42 	92.05 	<br /><br />开发产品 	2,151,866.45 	8.60 	1,334,303.87 	4.93 	715,613.56 	3.09 	<br /><br />合计 	25,035,068.78 	100.00 	27,057,980.16 	100.00 	23,125,879.69 	100.00 	<br /><br />2019年末存货较2018年末增加8,568,574.68万元，增幅58.86%，主要是开发成本和开发产品均大幅增加。2020年末存货较2019年末增加3,932,100.47万元，增幅17.00%，主要系公司新获取项目规模增加及在建项目持续投入增加所致。2021年末存货较2020年末减少2,022,911.39万元，减幅7.48%，主要是由于2021年交付项目速度加快导致存货结转较多。<br /><br />2019-2021年末，新城控股存货开发成本主要项目明细如下：<br /><br />图表6-24  发行人2019年末开发成本主要数据2<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	开工时间 	预计最新一期竣工时间 	预计总投资 	2019年末余额 	<br /><br />苏州MOC芯城汇* 	2017年9月 	2020年3月 	1,979,658 	890,454.28 	<br /><br />南京誉峰苑 	2017年5月 	2020年5月 	456,928 	455,772.50 	<br /><br />佛山壹鸣花园* 	2017年7月 	2020年6月 	648,972 	348,259.52 	<br /><br />溧阳吾悦广场 	2018年4月 	2020年6月 	472,741 	257,971.37 	<br /><br />杭州璟隽名邸 	2018年3月 	2020年2月 	257,359 	252,939.67 	<br /><br />启东蝶湖世界湾 	2018年3月 	2020年5月 	265,113 	240,239.29 	<br /><br />淮安吾悦广场 	2018年4月 	2020年3月 	450,514 	231,347.80 	<br /><br />注2：截至2019年12月31日，标有*号的项目分期开发，其中已完工部分结转开发产品，未完工部分为开发成本。<br /><br />项目 	开工时间 	预计最新一期竣工时间 	预计总投资 	2019年末余额 	<br /><br />重庆中央公园 	2018年8月 	2021年6月 	280,341 	229,830.06 	<br /><br />昆明呈贡吾悦广场 	2018年5月 	2020年6月 	444,529 	218,623.42 	<br /><br />吴江南麻邻水湾* 	2017年8月 	2020年5月 	328,927 	216,635.10 	<br /><br />合肥大都会 	2017年12月 	2020年6月 	213,960 	207,193.95 	<br /><br />青岛新城云樾晓院 	2018年4月 	2020年4月 	258,101 	201,618.62 	<br /><br />武汉阅璟台* 	2017年11月 	2021年6月 	445,950 	198,412.61 	<br /><br />南京建邺项目 	2018年8月 	2020年12月 	462,260 	196,594.61 	<br /><br />慈溪吾悦广场* 	2017年11月 	2020年6月 	375,817 	193,884.19 	<br /><br />南京句容樾府花园 	2017年8月 	2020年4月 	190,856 	183,773.46 	<br /><br />天津新城樾府 	2017年8月 	2021年3月 	244,705 	179,818.53 	<br /><br />佛山璟荟* 	2017年9月 	2020年4月 	183,276 	177,063.92 	<br /><br />汕尾海丰项目 	2019年3月 	2021年1月 	346,371 	176,175.86 	<br /><br />天津武清悦隽央著 	2019年6月 	2021年6月 	300,177 	176,032.75 	<br /><br />邛崃104亩项目 	2018年10月 	2020年8月 	231,516 	167,420.01 	<br /><br />仙居吾悦广场* 	2017年10月 	2020年1月 	258,883 	166,722.90 	<br /><br />南通如皋悦隽时代 	2018年8月 	2020年11月 	208,489 	165,401.62 	<br /><br />湖州海上风华 	2017年10月 	2020年8月 	190,044 	165,374.52 	<br /><br />德州齐河欧乐堡地块 	2018年6月 	2021年11月 	296,979 	162,010.59 	<br /><br />高邮吾悦广场 	2018年8月 	2020年6月 	345,463 	153,715.47 	<br /><br />常州古方路项目* 	2017年11月 	2020年4月 	217,122 	151,774.34 	<br /><br />许昌学院北路15-2号地 	2018年11月 	2021年6月 	245,305 	151,688.20 	<br /><br />连云港海州吾悦广场 	2018年4月 	2020年3月 	400,000 	151,400.15 	<br /><br />湖州新城大都会 	2018年7月 	2021年3月 	186,094 	151,251.99 	<br /><br />襄阳吾悦广场 	2018年10月 	2020年5月 	395,759 	150,892.11 	<br /><br />济南香溢华庭 	2018年5月 	2020年10月 	211,731 	147,591.31 	<br /><br />扬中九里香畔 	2018年12月 	2021年4月 	220,696 	141,722.54 	<br /><br />株洲樾府 	2018年9月 	2020年12月 	182,040 	141,056.08 	<br /><br />常州新城公馆* 	2017年1月 	2020年6月 	237,096 	140,413.33 	<br /><br />济宁吾悦广场 	2019年7月 	2021年7月 	374,754 	140,305.91 	<br /><br />云南昭通项目 	2018年8月 	2021年8月 	410,000 	138,203.40 	<br /><br />淮北吾悦广场 	2018年4月 	2021年4月 	287,163 	138,126.27 	<br /><br />宝应吾悦广场* 	2018年6月 	2020年5月 	308,000 	133,939.39 	<br /><br />					<br /><br />合肥滨湖云境 	2019年3月 	2021年5月 	178,186 	132,139.08 	<br /><br />郑州荥阳项目* 	2017年7月 	2020年7月 	507,068 	129,988.67 	<br /><br />南宁悦隽风华 	2018年11月 	2021年1月 	190,406 	127,553.24 	<br /><br />盐城大丰新城悦隽 	2018年7月 	2020年4月 	208,295 	127,507.45 	<br /><br />长春北湖吾悦广场* 	2018年3月 	2020年4月 	366,464 	127,260.07 	<br /><br />常州天宁吾悦广场 	2018年2月 	2020年6月 	289,060 	126,512.47 	<br /><br />合肥悦隽九里 	2018年8月 	2020年6月 	149,283 	126,033.22 	<br /><br />长沙黎托项目* 	2018年7月 	2020年1月 	211,957 	125,473.41 	<br /><br />天津滨海吾悦广场 	2019年5月 	2021年9月 	220,794 	125,295.20 	<br /><br />贵阳玺樾台 	2019年6月 	2020年11月 	188,453 	125,105.52 	<br /><br />常州樾隽花园 	2018年12月 	2021年4月 	165,974 	122,644.76 	<br /><br />湖州新城博雅府 	2018年9月 	2020年8月 	142,834 	120,899.88 	<br /><br />西安玺樾骊府 	2018年5月 	2021年6月 	136,028 	119,531.96 	<br /><br />沈阳沈北吾悦广场 	2019年4月 	2021年6月 	535,011 	119,142.00 	<br /><br />重庆和昱麟云 	2018年7月 	2020年9月 	177,100 	118,273.66 	<br /><br />天津宝坻九中西地块 	2019年3月 	2021年11月 	163,349 	116,214.06 	<br /><br />常熟悦隽华庭 	2018年10月 	2020年11月 	139,968 	116,105.59 	<br /><br />宿迁玺樾府 	2018年12月 	2021年1月 	209,142 	115,794.86 	<br /><br />宿迁水木清华* 	2017年12月 	2020年1月 	174,813 	114,785.72 	<br /><br />唐山吾悦广场 	2018年10月 	2020年9月 	319,466 	114,002.78 	<br /><br />阜阳吾悦广场 	2018年8月 	2020年6月 	344,230 	113,917.14 	<br /><br />温州平阳悦府 	2018年9月 	2021年3月 	132,629 	112,467.50 	<br /><br />桂林吾悦广场* 	2018年3月 	2020年7月 	284,462 	112,330.47 	<br /><br />荆州吾悦广场 	2018年9月 	2020年12月 	249,049 	112,052.84 	<br /><br />玉环吾悦广场* 	2017年6月 	2020年1月 	359,989 	111,926.59 	<br /><br />东莞玺樾门第 	2019年3月 	2021年6月 	134,502 	111,677.00 	<br /><br />肇庆大旺项目 	2018年3月 	2020年6月 	144,360 	111,242.32 	<br /><br />雅安新城瑞升金樾澜岸 	2018年11月 	2020年6月 	131,984 	111,047.59 	<br /><br />湖州新城新都会 	2018年10月 	2021年5月 	150,069 	108,789.25 	<br /><br />宿迁太湖花园 	2018年1月 	2020年2月 	208,098 	107,194.56 	<br /><br />苏州悦隽平澜府 	2018年9月 	2020年7月 	136,321 	105,956.68 	<br /><br />延安吾悦广场* 	2018年3月 	2020年9月 	261,819 	105,644.31 	<br /><br />天津宁河悦隽公馆 	2019年4月 	2021年10月 	240,000 	105,528.70 	<br /><br />重庆琅翠 	2019年9月 	2021年10月 	155,112 	104,814.75 	<br /><br />肥东云樾观棠 	2018年8月 	2020年6月 	118,247 	104,324.61 	<br /><br />盐城吾悦广场 	2018年6月 	2020年3月 	202,419 	104,268.43 	<br /><br />宝鸡吾悦广场* 	2018年3月 	2020年12月 	223,194 	103,526.39 	<br /><br />淄博新城悦隽江山 	2018年9月 	2020年8月 	213,863 	103,037.11 	<br /><br />长沙国际花都* 	2017年5月 	2020年12月 	437,440 	102,376.35 	<br /><br />泰州荣樾* 	2018年1月 	2020年3月 	103,210 	102,193.34 	<br /><br />包头吾悦广场 	2018年5月 	2020年9月 	247,813 	101,841.15 	<br /><br />诸城新城荣樾大都会 	2018年11月 	2021年4月 	534,794 	101,290.69 	<br /><br />沧州悦隽风华 	2019年3月 	2021年9月 	192,075 	101,084.43 	<br /><br />北海吾悦广场 	2018年10月 	2020年4月 	385,038 	101,001.45 	<br /><br />汉中吾悦广场 	2018年3月 	2020年11月 	215,408 	100,658.47 	<br /><br />兴化吾悦广场 	2018年11月 	2020年9月 	383,412 	100,417.91 	<br /><br />湖州吾悦广场 	2019年1月 	2021年9月 	326,447 	99,736.67 	<br /><br />扬中吾悦广场 	2019年8月 	2021年8月 	400,059 	99,277.63 	<br /><br />连云港赣榆吾悦广场* 	2017年12月 	2020年12月 	298,102 	98,287.72 	<br /><br />芜湖大都会 	2019年10月 	2021年7月 	126,086 	97,748.34 	<br /><br />黄石吾悦广场 	2018年6月 	2020年6月 	125,812 	95,677.48 	<br /><br />徐州吾悦广场 	2018年7月 	2021年4月 	480,947 	94,563.66 	<br /><br />昆明新城雅樾 	2018年10月 	2020年3月 	138,932 	94,560.52 	<br /><br />重庆金樾府 	2018年7月 	2020年6月 	103,057 	94,241.50 	<br /><br />常州誉隽花园 	2019年7月 	2021年7月 	118,062 	94,156.48 	<br /><br />张家港农联北项目 	2018年6月 	2020年8月 	117,917 	93,889.81 	<br /><br />杭州香悦公馆* 	2017年6月 	2020年6月 	229,243 	93,621.04 	<br /><br />淮安悦隽* 	2018年1月 	2020年6月 	268,464 	91,860.45 	<br /><br />肇庆吾悦广场 	2018年9月 	2021年1月 	255,634 	90,921.70 	<br /><br />盐城悦隽时代 	2018年6月 	2020年4月 	112,177 	90,201.73 	<br /><br />济南新城悦隽风华 	2019年4月 	2021年5月 	127,748 	88,534.66 	<br /><br />简阳悦隽江山 	2018年4月 	2020年4月 	91,132 	87,961.57 	<br /><br />长沙君合新城玺樾项目 	2018年7月 	2021年1月 	88,125 	85,141.42 	<br /><br />沭阳碧桂园新城 	2018年4月 	2020年8月 	123,886 	84,613.77 	<br /><br />盐城大丰吾悦广场 	2019年4月 	2021年4月 	321,780 	84,555.11 	<br /><br />青白江万科新城时代之光* 	2018年5月 	2020年8月 	153,509 	84,311.82 	<br /><br />南宁悦隽江山 	2018年11月 	2021年9月 	101,355 	82,194.90 	<br /><br />淮安尚隽花园 	2018年2月 	2020年5月 	104,795 	81,907.26 	<br /><br />武汉庭瑞君悦观澜 	2018年4月 	2020年6月 	156,047 	81,424.37 	<br /><br />孝感新城·璟悦府* 	2018年1月 	2020年6月 	130,832 	81,336.65 	<br /><br />遵义红花岗项目 	2019年5月 	2021年6月 	309,903 	79,511.24 	<br /><br />嘉兴海盐项目 	2019年3月 	2020年10月 	231,435 	79,175.50 	<br /><br />长沙县悦隽 	2019年6月 	2021年2月 	125,346 	78,840.06 	<br /><br />孝感新城玺樾 	2018年8月 	2020年5月 	153,813 	78,662.74 	<br /><br />宿州埇桥项目 	2018年8月 	2020年7月 	166,107 	78,366.04 	<br /><br />六安吾悦广场 	2019年1月 	2020年12月 	280,799 	76,411.38 	<br /><br />长沙和樾 	2010年10月 	2020年5月 	83,300 	76,318.42 	<br /><br />威海荣成新城悦隽公馆 	2018年11月 	2021年3月 	132,103 	75,440.75 	<br /><br />龙泉新里桃溪川 	2018年4月 	2020年5月 	114,447 	75,192.31 	<br /><br />滁州吾悦广场 	2019年1月 	2020年12月 	300,000 	74,269.90 	<br /><br />马鞍山新城璟玥 	2019年1月 	2021年3月 	107,886 	74,170.97 	<br /><br />嵊州吾悦广场* 	2015年12月 	2020年12月 	400,091 	73,219.73 	<br /><br />东阳盛昱之光 	2018年10月 	2020年8月 	89,634 	72,937.26 	<br /><br />盐城建湖悦隽首府 	2018年6月 	2020年7月 	100,122 	70,871.20 	<br /><br />湘潭新城璟隽项目 	2018年9月 	2020年6月 	220,474 	70,786.67 	<br /><br />包头东河项目 	2018年7月 	2021年5月 	234,013 	69,096.07 	<br /><br />简阳悦隽风华 	2018年5月 	2020年5月 	79,712 	68,366.12 	<br /><br />天津津南吾悦广场* 	2016年11月 	2020年6月 	294,339 	67,931.07 	<br /><br />德阳旌阳项目 	2019年3月 	2021年3月 	228,148 	67,859.72 	<br /><br />齐河新城悦隽 	2018年4月 	2020年1月 	85,084 	67,283.73 	<br /><br />安丘湖畔樾山 	2018年10月 	2020年6月 	156,534 	66,305.39 	<br /><br />阜阳大都会 	2019年9月 	2021年7月 	100,290 	65,806.13 	<br /><br />南昌新城公馆 	2019年3月 	2021年1月 	76,344 	65,340.84 	<br /><br />阳谷金樾府 	2018年9月 	2021年3月 	117,316 	64,265.18 	<br /><br />成都新城金樾府 	2018年5月 	2020年5月 	146,450 	64,118.70 	<br /><br />葛店新城·新璟汇 	2018年2月 	2020年6月 	69,699 	64,088.49 	<br /><br />贵阳清镇项目 	2019年1月 	2020年10月 	221,179 	63,551.33 	<br /><br />钦州吾悦广场* 	2017年12月 	2021年1月 	186,630 	63,099.97 	<br /><br />银川吾悦广场 	2019年7月 	2021年9月 	330,880 	61,793.79 	<br /><br />重庆吾悦广场 	2018年8月 	2021年6月 	683,933 	61,536.05 	<br /><br />中山岚彩名苑 	2018年6月 	2020年6月 	109,407 	60,894.84 	<br /><br />长葛金樾府 	2018年12月 	2020年12月 	96,436 	60,358.55 	<br /><br />青岛新城玺樾* 	2017年9月 	2020年5月 	680,034 	60,318.47 	<br /><br />肇庆鼎湖樾山公馆 	2018年8月 	2021年3月 	76,271 	59,953.44 	<br /><br />天津北辰悦隽风华 	2019年4月 	2021年5月 	97,810 	59,495.04 	<br /><br />贵港港北吾悦广场 	2018年12月 	2020年9月 	350,000 	57,905.93 	<br /><br />济南新城领寓 	2017年12月 	2020年8月 	81,228 	57,500.09 	<br /><br />天津港东府 	2018年4月 	2020年5月 	95,188 	57,390.60 	<br /><br />铜陵铜官项目 	2019年7月 	2021年9月 	271,042 	57,018.88 	<br /><br />烟台新城明昱锦园 	2019年11月 	2021年4月 	70,146 	56,370.86 	<br /><br />淮南田家庵项目* 	2017年5月 	2020年5月 	200,619 	56,353.01 	<br /><br />长沙宁乡项目 	2019年10月 	2021年12月 	247,844 	56,252.18 	<br /><br />安丘新城悦隽青云府 	2018年7月 	2020年9月 	124,753 	55,437.72 	<br /><br />简阳悦隽锦城 	2018年10月 	2020年8月 	71,822 	54,904.72 	<br /><br />随州吾悦广场 	2019年4月 	2021年1月 	252,250 	54,775.71 	<br /><br />西安悦隽公园里 	2018年8月 	2020年9月 	90,762 	54,755.09 	<br /><br />盐城射阳项目 	2019年3月 	2021年3月 	218,049 	54,450.98 	<br /><br />金湖悦隽风华 	2018年7月 	2020年7月 	101,715 	53,437.31 	<br /><br />亳州玺樾府 	2019年8月 	2021年9月 	101,979 	52,054.32 	<br /><br />昆明安宁项目 	2019年3月 	2021年6月 	464,692 	51,636.19 	<br /><br />高唐金樾府 	2018年9月 	2020年5月 	79,545 	51,419.53 	<br /><br />蚌埠吾悦广场 	2018年8月 	2020年6月 	140,000 	51,403.52 	<br /><br />临潼118亩项目 	2019年12月 	2022年7月 	110,662 	51,305.69 	<br /><br />巩义玺樾门第 	2019年8月 	2021年2月 	100,362 	51,163.34 	<br /><br />天津东丽悦隽公元 	2019年5月 	2021年5月 	87,786 	49,893.19 	<br /><br />恩平香悦公馆 	2018年11月 	2020年8月 	63,481 	49,362.85 	<br /><br />海盐璟郡澜庭 	2019年7月 	2021年1月 	60,498 	48,840.31 	<br /><br />昆明晋宁项目 	2019年8月 	2021年12月 	500,000 	47,169.23 	<br /><br />遵义悦隽风华 	2018年12月 	2020年11月 	80,631 	47,079.98 	<br /><br />内江市中项目 	2019年10月 	2021年7月 	225,962 	46,096.53 	<br /><br />长沙县悦隽公园 	2019年9月 	2021年8月 	115,977 	44,132.25 	<br /><br />蚌埠悦隽天著 	2018年11月 	2020年10月 	62,980 	44,086.95 	<br /><br />淮安涟水项目 	2019年7月 	2021年3月 	270,000 	43,802.17 	<br /><br />商开大同项目 	2019年11月 	2021年6月 	390,000 	42,396.28 	<br /><br />德清都会澜庭 	2018年10月 	2020年7月 	56,069 	40,758.35 	<br /><br />南漳新城悦隽 	2018年8月 	2020年9月 	57,646 	40,478.83 	<br /><br />涟水悦隽学府 	2018年11月 	2020年8月 	89,948 	39,956.73 	<br /><br />天津津南和兴府 	2019年11月 	2022年11月 	117,701 	39,099.88 	<br /><br />青岛卓越皇后道* 	2015年8月 	2020年4月 	325,545 	37,611.25 	<br /><br />唐山新城瑞府 	2019年10月 	2022年7月 	85,689 	37,240.30 	<br /><br />泗阳时光印象 	2018年12月 	2021年5月 	64,109 	35,918.80 	<br /><br />常州湖悦朗隽花园 	2019年3月 	2020年9月 	53,536 	35,645.90 	<br /><br />上海香溢珑庭* 	2014年11月 	2021年3月 	99,465 	34,496.60 	<br /><br />莱芜新城悦隽 	2018年5月 	2020年9月 	51,517 	33,234.63 	<br /><br />济南香溢澜庭* 	2016年8月 	2020年7月 	179,192 	33,193.76 	<br /><br />武汉新城·金郡 	2018年12月 	2021年6月 	35,913 	31,818.25 	<br /><br />平度新城悦隽大都会 	2017年9月 	2021年2月 	61,967 	30,613.93 	<br /><br />其他 				1,514,173.02 	<br /><br />总计 				21,371,524.27 	<br /><br />图表6-25  发行人2020年末开发成本主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	开工时间 	预计最新一期竣工时间 	预计总投资 	2020年末余额 	<br /><br />苏州MOC芯城汇* 	2017年11月 	2021年1月 	1,816,989 	1,068,763.96 	<br /><br />佛山壹鸣花园* 	2017年7月 	2021年8月 	647,389 	381,858.40 	<br /><br />北京新城熙红印项目 	2020年8月 	2022年11月 	363,249 	312,780.93 	<br /><br />天津新城樾府 	2017年8月 	2021年3月 	308,029 	270,174.15 	<br /><br />扬中吾悦广场 	2019年6月 	2021年11月 	400,059 	262,500.12 	<br /><br />香悦和鸣府 	2020年8月 	2022年12月 	296,238 	252,484.77 	<br /><br />武汉阅璟台* 	2018年4月 	2021年6月 	428,549 	249,170.68 	<br /><br />兴化吾悦广场* 	2019年4月 	2021年4月 	383,412 	240,055.09 	<br /><br />南京建邺项目 	2018年8月 	2021年8月 	467,151 	239,080.65 	<br /><br />汕尾海丰项目 	2018年10月 	2021年4月 	337,004 	228,205.04 	<br /><br />文晖铭苑 	2020年10月 	2023年6月 	274,055 	226,732.57 	<br /><br />滨海新区空港19号地 	2020年6月 	2022年12月 	276,366 	215,846.85 	<br /><br />襄阳吾悦广场 	2018年10月 	2021年5月 	395,759 	215,515.23 	<br /><br />天津武清悦隽央著* 	2019年6月 	2021年6月 	244,317 	214,018.60 	<br /><br />昭通吾悦广场* 	2018年8月 	2021年8月 	410,000 	206,138.72 	<br /><br />吴江南麻邻水湾* 	2019年7月 	2021年8月 	316,443 	199,910.30 	<br /><br />新城·瓯江湾 	2020年8月 	2022年11月 	335,188 	196,578.92 	<br /><br />沈阳沈北吾悦广场 	2019年4月 	2021年6月 	535,011 	193,558.59 	<br /><br />邛崃104亩项目 	2018年10月 	2022年9月 	220,812 	192,811.69 	<br /><br />金坛新城金郡花园* 	2018年8月 	2021年4月 	504,614 	188,717.55 	<br /><br />湖州新城大都会 	2018年7月 	2021年3月 	185,063 	181,338.02 	<br /><br />天津滨海吾悦广场* 	2019年5月 	2021年9月 	377,029 	179,528.46 	<br /><br />济宁吾悦广场 	2019年7月 	2021年7月 	371,864 	175,685.02 	<br /><br />徐州玖珑湖* 	2019年7月 	2022年6月 	208,182 	174,650.77 	<br /><br />许昌学院北路15-2号地 	2018年11月 	2021年7月 	245,305 	171,520.11 	<br /><br />遵义红花岗项目 	2019年5月 	2021年6月 	278,397 	171,229.93 	<br /><br />扬中九里香畔* 	2018年12月 	2021年4月 	219,025 	171,143.86 	<br /><br />北海吾悦广场 	2018年10月 	2021年12月 	278,858 	169,880.74 	<br /><br />盐城东台项目* 	2019年7月 	2021年12月 	325,893 	169,727.02 	<br /><br />昆明呈贡吾悦广场* 	2018年5月 	2021年2月 	444,529 	167,967.30 	<br /><br />合肥滨湖云境 	2019年3月 	2022年1月 	178,814 	164,446.86 	<br /><br />西宁城北项目 	2020年8月 	2022年8月 	431,210 	162,693.60 	<br /><br />延安吾悦广场* 	2018年3月 	2022年1月 	261,819 	161,159.67 	<br /><br />新城京岭·云樾东方 	2020年8月 	2022年12月 	264,006 	160,705.83 	<br /><br />德州齐河欧乐堡地块* 	2019年4月 	2021年11月 	296,884 	160,571.84 	<br /><br />常州樾隽花园 	2018年12月 	2021年4月 	164,283 	160,059.78 	<br /><br />南宁悦隽风华 	2019年3月 	2021年8月 	171,212 	156,924.00 	<br /><br />重庆朗隽大都会* 	2018年8月 	2022年1月 	280,341 	156,808.20 	<br /><br />郑州荥阳项目* 	2018年4月 	2021年3月 	511,909 	155,733.25 	<br /><br />湖州中央公园 	2018年9月 	2022年1月 	156,630 	153,949.63 	<br /><br />新城千禧公园项目 	2020年7月 	2022年12月 	195,790 	153,195.15 	<br /><br />贵阳玺樾台 	2019年6月 	2021年5月 	188,453 	151,951.97 	<br /><br />常熟悦隽华庭 	2018年10月 	2022年3月 	152,238 	151,462.41 	<br /><br />宿迁玺樾府* 	2018年12月 	2021年5月 	203,487 	151,232.83 	<br /><br />长沙明昱东方项目 	2020年11月 	2023年1月 	228,804 	150,695.75 	<br /><br />青岛新城云樾晓院* 	2018年8月 	2021年5月 	260,158 	149,166.78 	<br /><br />包头吾悦广场* 	2018年5月 	2021年4月 	243,825 	147,606.56 	<br /><br />高邮吾悦广场* 	2018年8月 	2022年1月 	348,513 	147,219.81 	<br /><br />新城·玺樾熙棠 	2020年7月 	2023年4月 	196,719 	146,970.48 	<br /><br />诸城新城荣樾大都会* 	2018年11月 	2022年1月 	474,794 	146,489.49 	<br /><br />湖州吾悦广场 	2019年1月 	2021年9月 	326,447 	145,382.91 	<br /><br />盐城大丰吾悦广场* 	2019年4月 	2022年2月 	327,137 	144,775.48 	<br /><br />荆州吾悦广场* 	2018年9月 	2021年6月 	263,039 	144,472.69 	<br /><br />天津宝坻九中西地块 	2019年3月 	2021年11月 	162,796 	141,367.96 	<br /><br />昆明安宁项目 	2019年3月 	2022年1月 	464,692 	140,683.83 	<br /><br />启东蝶湖世界湾* 	2018年6月 	2021年4月 	268,437 	137,062.78 	<br /><br />惠州金樾江南* 	2019年4月 	2021年4月 	307,181 	135,322.21 	<br /><br />温州平阳悦府 	2018年9月 	2021年5月 	136,050 	131,824.01 	<br /><br />嘉樾时代花园 	2020年7月 	2022年11月 	156,460 	131,502.39 	<br /><br />沧州悦隽风华 	2019年3月 	2021年11月 	183,551 	131,480.47 	<br /><br />湖州南浔项目 	2020年4月 	2021年12月 	324,456 	131,305.43 	<br /><br />东莞玺樾门第 	2019年3月 	2021年8月 	134,323 	131,279.75 	<br /><br />肇庆吾悦广场 	2018年9月 	2021年5月 	284,047 	131,063.06 	<br /><br />新城首府 	2020年9月 	2023年1月 	215,160 	129,746.87 	<br /><br />重庆琅翠* 	2019年9月 	2021年10月 	156,863 	129,030.23 	<br /><br />合肥肥东项目* 	2019年8月 	2022年2月 	609,419 	127,341.32 	<br /><br />肥东云樾观棠 	2018年8月 	2022年1月 	131,963 	126,810.90 	<br /><br />湖州新城新都会 	2018年10月 	2021年5月 	147,439 	126,727.64 	<br /><br />天津宁河悦隽公馆 	2019年4月 	2021年10月 	240,000 	123,016.36 	<br /><br />武汉新城桃李郡* 	2020年1月 	2021年10月 	469,048 	121,871.87 	<br /><br />					<br /><br />德阳旌阳项目 	2019年6月 	2021年5月 	227,851 	121,737.83 	<br /><br />贵港港北吾悦广场 	2018年12月 	2021年3月 	253,241 	120,370.71 	<br /><br />江宁滨江G43G44项目* 	2020年10月 	2023年9月 	356,638 	119,103.32 	<br /><br />翡丽兰亭 	2020年7月 	2022年12月 	179,320 	117,761.94 	<br /><br />心望雅苑 	2020年12月 	2022年12月 	178,222 	116,893.44 	<br /><br />随州吾悦广场 	2019年4月 	2021年5月 	252,596 	116,659.90 	<br /><br />芜湖大都会* 	2019年10月 	2021年9月 	132,174 	115,659.24 	<br /><br />佛山璟荟* 	2017年9月 	2021年3月 	173,349 	114,587.69 	<br /><br />慈溪吾悦广场* 	2018年9月 	2021年12月 	269,722 	114,386.18 	<br /><br />沧州运河项目 	2019年8月 	2022年6月 	360,000 	113,798.72 	<br /><br />贵阳清镇项目 	2019年3月 	2021年4月 	201,349 	112,375.09 	<br /><br />长沙雨花项目* 	2018年7月 	2022年1月 	218,275 	109,241.80 	<br /><br />铜陵铜官项目 	2019年10月 	2021年12月 	287,132 	109,088.57 	<br /><br />长沙县悦隽 	2019年6月 	2021年2月 	116,767 	108,071.48 	<br /><br />常州誉隽花园 	2019年7月 	2021年7月 	120,566 	106,177.30 	<br /><br />重庆吾悦广场 	2018年8月 	2021年2月 	403,592 	105,543.70 	<br /><br />安阳文峰项目 	2020年6月 	2022年6月 	450,000 	103,140.20 	<br /><br />株洲樾府* 	2018年7月 	2021年11月 	182,093 	102,220.46 	<br /><br />济南新城悦隽风华* 	2019年4月 	2021年9月 	127,745 	100,414.52 	<br /><br />南通如皋悦隽时代* 	2018年8月 	2021年5月 	213,309 	100,121.35 	<br /><br />肇庆大旺项目* 	2018年3月 	2021年3月 	141,497 	99,180.87 	<br /><br />马鞍山新城璟玥 	2019年1月 	2021年5月 	105,135 	98,893.52 	<br /><br />威海荣成新城悦隽公馆 	2018年11月 	2021年4月 	127,655 	98,798.81 	<br /><br />济南香溢华庭* 	2018年7月 	2021年3月 	211,703 	97,829.18 	<br /><br />和樾花园 	2020年7月 	2022年12月 	139,119 	97,574.73 	<br /><br />淮安涟水项目 	2019年7月 	2021年9月 	270,000 	97,509.59 	<br /><br />长沙宁乡项目 	2019年7月 	2021年12月 	247,844 	96,370.67 	<br /><br />滁州吾悦广场* 	2019年1月 	2021年3月 	300,000 	95,266.15 	<br /><br />南宁悦隽江山 	2018年11月 	2021年4月 	101,378 	94,106.71 	<br /><br />云樾风华小区 	2020年9月 	2022年11月 	126,493 	93,754.34 	<br /><br />重庆和昱麟云* 	2018年9月 	2021年8月 	175,742 	93,044.54 	<br /><br />阳谷金樾府* 	2018年9月 	2021年4月 	117,287 	91,146.72 	<br /><br />宝鸡吾悦广场* 	2018年3月 	2021年1月 	237,017 	90,056.86 	<br /><br />遵义金樾和山 	2019年3月 	2021年11月 	122,534 	89,950.15 	<br /><br />新城博富领会国际 	2020年9月 	2022年10月 	133,086 	89,476.02 	<br /><br />包头东河项目 	2018年7月 	2021年5月 	319,465 	88,942.52 	<br /><br />昆明晋宁项目 	2019年10月 	2021年9月 	400,000 	88,056.88 	<br /><br />连云港海州项目* 	2018年1月 	2021年6月 	400,000 	88,036.84 	<br /><br />新城盛昱澜湾 	2020年12月 	2022年12月 	154,897 	87,800.96 	<br /><br />盐城射阳项目* 	2018年10月 	2021年12月 	251,706 	87,342.77 	<br /><br />宿迁太湖花园* 	2018年10月 	2021年4月 	208,510 	85,922.54 	<br /><br />汇隽花园 	2020年4月 	2022年4月 	124,105 	85,881.37 	<br /><br />滁州天长项目 	2019年6月 	2022年1月 	233,929 	85,247.20 	<br /><br />乌鲁木齐市米东项目 	2020年7月 	2023年5月 	387,355 	84,751.72 	<br /><br />黄石悦隽大都会 	2019年2月 	2021年5月 	115,110 	84,321.72 	<br /><br />惠州云昱花园* 	2018年12月 	2021年9月 	217,673 	82,899.79 	<br /><br />尚隽天骄花园 	2020年7月 	2022年9月 	136,450 	81,964.91 	<br /><br />阜阳大都会 	2019年9月 	2021年9月 	99,829 	80,462.85 	<br /><br />兰州安宁项目 	2020年10月 	2023年5月 	277,189 	80,335.08 	<br /><br />银川吾悦广场 	2019年7月 	2022年1月 	203,209 	79,791.35 	<br /><br />宿迁泗洪项目 	2020年4月 	2022年8月 	428,638 	78,562.94 	<br /><br />鼓楼映樾 	2020年11月 	2022年6月 	113,776 	78,214.87 	<br /><br />香悦兰城 	2020年8月 	2022年8月 	121,860 	77,930.94 	<br /><br />南昌新城公馆 	2019年3月 	2021年3月 	84,552 	77,888.05 	<br /><br />徐州吾悦广场* 	2019年8月 	2021年11月 	477,945 	77,633.83 	<br /><br />重庆大足项目 	2020年7月 	2021年12月 	410,000 	77,590.45 	<br /><br />亳州玺樾府* 	2019年8月 	2021年6月 	101,657 	76,182.42 	<br /><br />泰兴新城樾府* 	2018年1月 	2022年1月 	203,472 	76,489.03 	<br /><br />大张庄015、017项目 	2020年4月 	2022年5月 	115,173 	74,958.63 	<br /><br />阜阳吾悦广场* 	2018年8月 	2022年1月 	344,230 	74,529.40 	<br /><br />嘉兴海盐项目* 	2018年12月 	2021年6月 	225,624 	74,178.84 	<br /><br />贵阳经开项目 	2020年7月 	2022年11月 	900,000 	73,377.87 	<br /><br />内江市中项目 	2019年6月 	2021年11月 	232,326 	72,981.98 	<br /><br />天津北辰悦隽风华 	2019年4月 	2021年7月 	92,558 	72,370.16 	<br /><br />水岸嘉苑 	2019年7月 	2021年9月 	113,157 	72,013.77 	<br /><br />淮北吾悦广场* 	2019年9月 	2021年7月 	287,163 	71,855.33 	<br /><br />合肥悦隽九里* 	2018年8月 	2021年9月 	148,966 	71,853.84 	<br /><br />涟水悦隽学府 	2018年11月 	2021年2月 	81,820 	70,640.81 	<br /><br />恩平香悦公馆 	2018年11月 	2022年1月 	75,414 	70,542.49 	<br /><br />运城盐湖项目 	2020年9月 	2023年4月 	339,715 	70,459.02 	<br /><br />保山隆阳项目 	2020年4月 	2021年11月 	480,625 	70,343.70 	<br /><br />西安玺樾骊府* 	2018年5月 	2022年1月 	147,395 	69,752.16 	<br /><br />昆明新城和樾 	2020年9月 	2022年5月 	110,953 	68,979.03 	<br /><br />雅安新城瑞升金樾澜岸* 	2018年11月 	2021年8月 	131,878 	68,975.82 	<br /><br />泰安新泰项目 	2020年2月 	2022年4月 	311,149 	68,690.34 	<br /><br />巩义玺樾门第 	2019年8月 	2021年12月 	99,289 	68,320.23 	<br /><br />烟台新城明昱锦园 	2019年11月 	2021年6月 	70,701 	67,299.94 	<br /><br />肇庆鼎湖樾山公馆 	2018年8月 	2021年3月 	76,258 	67,214.51 	<br /><br />徐州新沂项目 	2020年4月 	2021年12月 	362,138 	66,487.85 	<br /><br />天津东丽悦隽公元 	2019年5月 	2021年5月 	87,730 	66,086.73 	<br /><br />简阳悦隽锦城 	2019年4月 	2021年5月 	69,806 	65,802.62 	<br /><br />淮安悦隽* 	2018年9月 	2021年6月 	203,297 	65,166.38 	<br /><br />金坛逸隽花园 	2020年12月 	2022年12月 	110,927 	64,605.41 	<br /><br />新城·十里金樾 	2020年6月 	2022年4月 	141,902 	63,649.04 	<br /><br />遵义悦隽风华 	2018年12月 	2021年11月 	80,631 	63,547.80 	<br /><br />蚌埠悦隽天著 	2018年11月 	2021年1月 	65,561 	63,177.11 	<br /><br />淄博新城悦隽江山* 	2018年9月 	2021年5月 	205,082 	62,126.41 	<br /><br />新城·凤凰台 	2020年6月 	2022年10月 	340,465 	60,812.89 	<br /><br />湘潭新城璟隽项目* 	2018年9月 	2021年4月 	213,768 	60,714.33 	<br /><br />宝应吾悦广场* 	2018年6月 	2022年1月 	308,000 	60,686.30 	<br /><br />南宁锦樾府 	2020年9月 	2022年9月 	86,889 	60,252.98 	<br /><br />唐山新城瑞府 	2019年10月 	2022年7月 	85,676 	59,893.93 	<br /><br />重庆北碚项目 	2020年12月 	2023年6月 	300,000 	59,480.48 	<br /><br />长沙县朗隽 	2020年9月 	2022年11月 	119,737 	58,681.69 	<br /><br />新城时光印象项目 	2020年8月 	2023年5月 	62,247 	57,833.97 	<br /><br />烟台璞樾园著 	2019年4月 	2021年5月 	101,222 	57,319.07 	<br /><br />天津津南和兴府 	2019年11月 	2022年11月 	108,407 	57,098.99 	<br /><br />长沙县悦隽公园 	2019年9月 	2021年8月 	115,995 	56,760.34 	<br /><br />临潼118亩项目 	2019年12月 	2022年7月 	96,103 	54,971.20 	<br /><br />孝感新城玺樾* 	2019年6月 	2021年12月 	117,158 	53,564.31 	<br /><br />沧州悦隽时代 	2019年5月 	2022年4月 	77,554 	52,446.77 	<br /><br />滨州滨城项目 	2020年9月 	2022年5月 	380,000 	51,984.80 	<br /><br />昆明新城雅樾* 	2018年10月 	2021年7月 	139,485 	50,969.80 	<br /><br />惠州悦隽* 	2018年8月 	2021年3月 	67,291 	50,551.52 	<br /><br />唐山吾悦广场 	2018年8月 	2021年7月 	299,532 	49,405.40 	<br /><br />嘉城学府 	2019年7月 	2022年3月 	95,653 	48,762.01 	<br /><br />南昌进贤项目 	2020年12月 	2022年10月 	201,879 	48,593.08 	<br /><br />泗阳时光印象* 	2018年12月 	2021年11月 	64,273 	48,287.02 	<br /><br />广安项目 	2020年12月 	2022年9月 	268,409 	48,127.66 	<br /><br />阜阳云昱东方* 	2020年3月 	2022年8月 	87,397 	48,028.53 	<br /><br />武汉庭瑞君悦观澜* 	2018年10月 	2021年6月 	156,047 	47,605.72 	<br /><br />孝感新城·璟悦府* 	2019年11月 	2021年11月 	132,886 	47,279.55 	<br /><br />淄博周村项目 	2020年8月 	2022年9月 	116,388 	47,092.25 	<br /><br />青岛新城玺樾* 	2017年9月 	2022年5月 	680,034 	46,217.98 	<br /><br />巩义西岸公园 	2019年9月 	2021年12月 	69,771 	45,609.29 	<br /><br />新城怡康时光印象 	2020年12月 	2023年2月 	81,005 	44,618.18 	<br /><br />西宁城东项目 	2019年3月 	2021年7月 	156,614 	44,562.28 	<br /><br />桂林临桂项目* 	2018年3月 	2021年3月 	284,462 	43,587.51 	<br /><br />盐城大丰新城悦隽* 	2018年7月 	2021年9月 	208,228 	40,926.78 	<br /><br />平度新城悦隽大都会 	2017年9月 	2021年9月 	59,673 	40,759.81 	<br /><br />商开大同项目 	2019年11月 	2022年9月 	279,979 	40,374.97 	<br /><br />太原大井峪项目 	2020年12月 	2022年9月 	141,981 	40,120.71 	<br /><br />郑州金岱5号地块项目 	2020年12月 	2024年4月 	174,588 	39,155.50 	<br /><br />安康汉滨项目 	2020年9月 	2022年12月 	286,736 	38,704.31 	<br /><br />南京雨花项目 	2019年5月 	2021年6月 	161,134 	38,290.13 	<br /><br />淮安生态新城项目* 	2018年4月 	2021年2月 	450,514 	37,625.84 	<br /><br />武汉新城·金郡 	2018年12月 	2021年9月 	41,630 	37,533.89 	<br /><br />南昌悦隽时代 	2020年6月 	2022年3月 	48,124 	37,146.53 	<br /><br />其他 	- 	- 	- 	1,604,692.48 	<br /><br />总计 				24,198,367.44 	<br /><br />图表6-26  发行人2021年末开发成本主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	开工时间 	预计最新一期竣工时间 	预计总投资 	2021年末余额 	<br /><br />苏州MOC芯城汇* 	2017年11月 	2022年3月 	1,932,001 	620,394 	<br /><br />北京大兴区新城熙红印 	2020年8月 	2022年11月 	363,237 	351,233 	<br /><br />长沙岳麓区新城观山印 	2020年10月 	2022年12月 	464,048 	315,057 	<br /><br />杭州临平区新城香悦和鸣府 	2020年9月 	2023年1月 	299,236 	298,244 	<br /><br />天津武清区新城玺樾春秋 	2021年6月 	2023年12月 	396,428 	291,172 	<br /><br />徐州云龙区新城璞樾御珑湖（A） 	2021年3月 	2023年11月 	326,136 	272,593 	<br /><br />无锡锡山区新城文晖铭苑 	2020年9月 	2023年4月 	274,822 	272,197 	<br /><br />温州洞头区新城瓯江湾 	2020年6月 	2023年1月 	333,957 	259,129 	<br /><br />天津武清区新城悦隽央著 	2019年7月 	2022年4月 	264,912 	258,291 	<br /><br />南通启东市新城云图雅苑 	2021年4月 	2023年9月 	363,684 	251,400 	<br /><br />天津滨海新区新城中梁长风雅著 	2020年7月 	2022年9月 	284,317 	248,870 	<br /><br />德州齐河县新城玺樾 	2018年5月 	2022年9月 	463,140 	245,720 	<br /><br />温州市龙湾区凯迪·新城博科园 	2021年7月 	2024年2月 	304,990 	235,158 	<br /><br />贵阳云岩项目 	2021年5月 	2024年5月 	750,000 	234,400 	<br /><br />佛山南海区壹鸣花园 	2017年5月 	2022年4月 	644,970 	223,909 	<br /><br />常州武进区新城九熙台苑* 	2019年3月 	2022年5月 	381,201 	219,706 	<br /><br />漳州龙文项目 	2021年8月 	2023年8月 	408,912 	215,122 	<br /><br />武汉东西湖区武汉新城桃李郡* 	2019年3月 	2023年5月 	473,722 	207,629 	<br /><br />台州温岭市新城云樾东方 	2020年8月 	2023年7月 	246,928 	198,460 	<br /><br />云昱花园 	2018年3月 	2023年5月 	219,682 	192,461 	<br /><br />西宁城北项目 	2020年10月 	2023年6月 	424,668 	185,280 	<br /><br />长沙长沙县新城明昱东方 	2020年10月 	2022年12月 	244,968 	185,226 	<br /><br />上海闵行区新城千禧公园 	2020年9月 	2022年10月 	195,237 	178,251 	<br /><br />苏州吴江区新城邻水湾景苑 	2017年9月 	2022年11月 	316,949 	174,922 	<br /><br />					<br /><br />郑州管城区新城时光印象5号地 	2021年1月 	2024年4月 	250,968 	173,439 	<br /><br />天津宝坻区新城悦隽首府 	2019年3月 	2022年4月 	172,746 	170,092 	<br /><br />天津武清区新城玺樾熙棠 	2020年9月 	2023年2月 	196,724 	166,127 	<br /><br />徐州云龙区新城璞樾御珑湖（BC） 	2021年3月 	2023年6月 	198,247 	163,436 	<br /><br />湖州南浔项目* 	2020年1月 	2022年6月 	347,603 	163,112 	<br /><br />汕尾海丰县新城和樾* 	2018年10月 	2022年10月 	333,951 	163,002 	<br /><br />西安新城首府 	2020年7月 	2023年5月 	189,950 	162,981 	<br /><br />烟台芝罘项目 	2021年4月 	2023年7月 	399,554 	160,399 	<br /><br />常州金坛区新城萃隽花园 	2021年2月 	2023年3月 	164,499 	155,571 	<br /><br />鄂州鄂城项目 	2020年1月 	2023年2月 	644,559 	154,779 	<br /><br />徐州鼓楼区新城玖珑湖 	2019年4月 	2022年10月 	207,558 	153,006 	<br /><br />苏州工业园区嘉樾时代花园 	2020年8月 	2022年11月 	156,385 	152,467 	<br /><br />郑州荥阳市新城尚郡 	2017年4月 	2022年11月 	507,726 	152,411 	<br /><br />铜陵铜官项目 	2019年6月 	2022年2月 	283,630 	152,346 	<br /><br />天津滨海新区项目 	2019年4月 	2022年4月 	377,029 	149,702 	<br /><br />芜湖弋江区新城大都会 	2019年10月 	2022年6月 	152,585 	148,825 	<br /><br />苏州昆山市新城翡丽兰亭 	2020年9月 	2022年11月 	177,983 	146,528 	<br /><br />贵阳经开项目 	2020年7月 	2022年11月 	900,000 	145,335 	<br /><br />昆明太平项目 	2021年3月 	2022年11月 	504,510 	145,167 	<br /><br />商丘睢阳项目 	2021年3月 	2023年5月 	409,319 	143,138 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江 	2020年10月 	2023年8月 	162,704 	142,625 	<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆 	2019年3月 	2022年4月 	230,519 	142,260 	<br /><br />金樾江南花园 	2018年6月 	2022年8月 	317,143 	141,945 	<br /><br />常德鼎城项目 	2020年12月 	2023年7月 	528,676 	140,688 	<br /><br />淄博周村项目 	2020年7月 	2022年8月 	405,006 	139,641 	<br /><br />泰安新泰项目 	2020年5月 	2022年3月 	311,149 	136,391 	<br /><br />南京江北新区新城水岸云际 	2021年3月 	2023年5月 	152,485 	135,549 	<br /><br />天津宝坻区新城玺樾潮鸣 	2021年7月 	2024年1月 	305,233 	135,495 	<br /><br />青岛高新区新城云樾晓院 	2018年1月 	2023年1月 	259,042 	134,835 	<br /><br />盐城亭湖区新城琅樾府 	2021年9月 	2023年8月 	158,392 	133,517 	<br /><br />乌鲁木齐米东项目 	2020年5月 	2023年6月 	412,502 	131,541 	<br /><br />青岛胶州市新城玺樾 	2017年8月 	2022年4月 	454,319 	129,680 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江二期 	2021年6月 	2024年8月 	187,263 	129,506 	<br /><br />苏州太仓市云萃景园项目 	2021年3月 	2023年4月 	151,366 	128,195 	<br /><br />济宁太白湖项目* 	2019年5月 	2022年4月 	377,368 	127,342 	<br /><br />安阳文峰项目 	2020年6月 	2023年4月 	371,685 	127,183 	<br /><br />镇江扬中项目 	2019年6月 	2022年4月 	400,059 	127,086 	<br /><br />宿迁宿城区新城云昱江山 	2021年1月 	2023年6月 	172,883 	124,619 	<br /><br />沧州运河项目* 	2019年3月 	2022年4月 	290,985 	124,456 	<br /><br />保山隆阳项目* 	2020年4月 	2022年8月 	480,625 	124,391 	<br /><br />宿迁泗阳项目 	2020年6月 	2022年4月 	403,971 	122,286 	<br /><br />沧州新华区新城悦隽风华 	2018年11月 	2022年9月 	173,588 	122,223 	<br /><br />沈阳沈北项目* 	2019年3月 	2022年8月 	461,961 	121,402 	<br /><br />仙桃南城项目 	2021年9月 	2023年10月 	459,190 	120,792 	<br /><br />太原万柏林项目 	2017年7月 	2022年12月 	629,305 	118,965 	<br /><br />娄底娄星项目 	2021年5月 	2023年1月 	381,074 	118,359 	<br /><br />泰安肥城项目 	2020年6月 	2022年5月 	400,000 	118,066 	<br /><br />台州椒江区新城云樾风华 	2020年8月 	2023年1月 	125,557 	117,447 	<br /><br />苏州张家港市新城和樾花园 	2020年8月 	2022年7月 	139,037 	117,273 	<br /><br />内江市中项目 	2019年8月 	2022年3月 	232,326 	116,694 	<br /><br />兰州安宁项目 	2020年8月 	2023年3月 	275,723 	114,868 	<br /><br />运城盐湖项目 	2020年6月 	2022年4月 	318,038 	112,989 	<br /><br />株洲荷塘区新城樾府 	2018年6月 	2023年3月 	180,421 	112,952 	<br /><br />常州新北区新城汇隽花园 	2020年4月 	2022年6月 	124,127 	112,865 	<br /><br />南通海门区新城大业风华花苑 	2021年9月 	2023年10月 	145,860 	110,919 	<br /><br />福州平潭项目 	2020年5月 	2022年12月 	319,304 	109,486 	<br /><br />广安广安项目 	2020年9月 	2022年5月 	268,409 	109,220 	<br /><br />江门新会区新城博富领会国际名苑 	2020年7月 	2022年10月 	132,674 	107,343 	<br /><br />宿迁泗洪项目* 	2020年3月 	2022年5月 	392,476 	107,001 	<br /><br />重庆双福新区新城和昱麟云 	2018年7月 	2022年5月 	174,679 	106,428 	<br /><br />金华兰溪市新城香悦兰城 	2020年8月 	2022年12月 	121,648 	105,294 	<br /><br />唐山路南区谢庄项目 	2021年9月 	2024年5月 	170,650 	105,249 	<br /><br />宿迁经开区新城十里金樾 	2020年3月 	2022年4月 	141,172 	103,478 	<br /><br />常州金坛区新城尚隽天骄花园 	2020年7月 	2022年8月 	135,537 	101,490 	<br /><br />滨州滨城项目 	2020年7月 	2022年11月 	305,587 	100,089 	<br /><br />阜阳颍州区新城大都会 	2019年9月 	2022年4月 	109,314 	99,561 	<br /><br />黄石大冶项目 	2021年4月 	2022年12月 	446,939 	99,535 	<br /><br />新城·凤凰台 	2020年3月 	2022年10月 	340,465 	99,414 	<br /><br />银川兴庆项目* 	2019年9月 	2022年4月 	203,209 	98,520 	<br /><br />徐州鼓楼区新城鼓楼映樾 	2020年9月 	2022年10月 	113,521 	98,331 	<br /><br />郑州巩义市新城玺樾门第 	2019年11月 	2022年6月 	98,512 	96,742 	<br /><br />常州金坛区新城逸隽花园 	2020年12月 	2022年11月 	113,008 	94,611 	<br /><br />昆明经开区新城和樾 	2020年5月 	2022年5月 	110,053 	93,312 	<br /><br />泰州泰兴市新城水岸嘉苑 	2019年8月 	2022年6月 	114,691 	91,876 	<br /><br />阜阳颍上项目 	2021年1月 	2023年2月 	390,595 	91,829 	<br /><br />长沙长沙县新城朗隽 	2020年8月 	2023年1月 	124,045 	88,806 	<br /><br />安康汉滨项目 	2020年7月 	2022年11月 	279,413 	88,372 	<br /><br />宜宾翠屏项目 	2021年7月 	2023年7月 	284,689 	88,083 	<br /><br />肇庆鼎湖樾山公馆建设项目 	2018年6月 	2023年1月 	95,554 	87,829 	<br /><br />昆明安宁项目 	2019年3月 	2022年5月 	464,692 	87,345 	<br /><br />永州零陵项目 	2021年3月 	2023年5月 	339,511 	87,298 	<br /><br />天津北辰区新城悦隽风华·悦城 	2020年4月 	2022年7月 	106,215 	83,046 	<br /><br />沧州运河区新城玺樾春秋 	2021年5月 	2023年8月 	139,498 	81,981 	<br /><br />石家庄正定县新城正弘府 	2020年11月 	2023年6月 	135,575 	81,524 	<br /><br />日照东港项目 	2021年1月 	2023年3月 	304,759 	81,333 	<br /><br />盐城东台项目 	2019年5月 	2022年5月 	314,489 	80,251 	<br /><br />湘潭九华区新城璟隽 	2012年12月 	2023年2月 	221,072 	80,182 	<br /><br />天津宝坻项目 	2021年7月 	2023年10月 	258,580 	79,792 	<br /><br />南昌进贤项目 	2020年10月 	2023年1月 	214,559 	79,118 	<br /><br />潍坊诸城市新城荣樾大都会* 	2018年8月 	2022年5月 	249,717 	78,903 	<br /><br />南宁江南区新城锦樾府 	2020年7月 	2023年6月 	86,466 	77,029 	<br /><br />宜昌西陵项目 	2020年10月 	2022年11月 	198,139 	77,006 	<br /><br />云浮云城项目 	2020年6月 	2022年10月 	278,310 	75,514 	<br /><br />重庆新城琅翠* 	2019年7月 	2023年1月 	149,402 	73,829 	<br /><br />唐山路南区新城瑞府 	2019年10月 	2022年6月 	88,340 	73,450 	<br /><br />泰州泰兴市新城丹霞花园 	2017年11月 	2024年6月 	202,770 	73,335 	<br /><br />泰州兴化项目 	2019年4月 	2022年5月 	343,737 	73,240 	<br /><br />长沙新城悦隽国际广场 	2019年7月 	2022年5月 	119,357 	72,458 	<br /><br />重庆大足项目* 	2020年8月 	2022年9月 	410,000 	72,456 	<br /><br />惠州惠城区嘉城学府 	2019年6月 	2022年6月 	99,810 	72,313 	<br /><br />徐州丰县项目 	2020年12月 	2022年11月 	380,738 	71,959 	<br /><br />日照东港区新城翡丽之光 	2021年12月 	2023年11月 	104,873 	71,816 	<br /><br />淮安盱眙项目 	2020年6月 	2023年1月 	425,142 	71,733 	<br /><br />许昌建安区金玉堂* 	2021年3月 	2024年9月 	241,099 	71,538 	<br /><br />成都邛崃市新城金樾华府 	2018年5月 	2023年1月 	128,108 	71,386 	<br /><br />阜阳颍州区新城云昱东方 	2020年4月 	2022年7月 	87,122 	71,168 	<br /><br />天津津南区新城和兴府 	2019年11月 	2023年2月 	108,578 	71,120 	<br /><br />雅安雨城区新城瑞升金樾澜岸 	2018年8月 	2023年1月 	132,170 	70,766 	<br /><br />天津北辰区新城云樾玖璋 	2021年7月 	2023年11月 	99,934 	70,170 	<br /><br />镇江扬中新城九里香畔* 	2018年12月 	2022年10月 	217,921 	68,092 	<br /><br />南昌南昌县新城高速·昱江来 	2020年12月 	2023年5月 	90,726 	68,081 	<br /><br />孝感高新技术开发区孝感新城玺樾 	2017年11月 	2022年12月 	117,571 	67,499 	<br /><br />滁州天长项目 	2019年6月 	2022年5月 	233,929 	67,381 	<br /><br />沧州新华区新城悦隽时代 	2019年4月 	2022年6月 	76,346 	67,124 	<br /><br />贵阳清镇项目 	2019年4月 	2022年4月 	201,349 	66,398 	<br /><br />重庆渝北区新城朗隽大都会 	2018年4月 	2022年10月 	282,984 	65,947 	<br /><br />滁州南谯项目* 	2019年3月 	2022年4月 	300,000 	65,923 	<br /><br />大同云冈项目 	2019年11月 	2022年11月 	280,182 	64,851 	<br /><br />蚌埠龙子湖区新城怡康时光印象 	2020年10月 	2022年12月 	77,738 	64,722 	<br /><br />郑州荥阳项目 	2019年9月 	2022年6月 	141,022 	63,789 	<br /><br />济南槐荫区新城时光印象 	2020年8月 	2023年4月 	65,646 	63,615 	<br /><br />金华建德市严州云境府 	2021年4月 	2024年6月 	185,610 	63,564 	<br /><br />武汉汉南区新城天悦观澜 	2020年11月 	2023年3月 	122,001 	63,335 	<br /><br />盐城大丰区新城悦隽名邸 	2018年7月 	2022年5月 	207,812 	62,940 	<br /><br />邯郸丛台区新城公园尚府 	2021年3月 	2023年9月 	108,028 	62,492 	<br /><br />郑州巩义市新城西岸公园 	2019年9月 	2022年5月 	69,428 	62,200 	<br /><br />济南历城区新城悦隽风华 	2019年2月 	2022年5月 	127,746 	61,981 	<br /><br />南通如皋市宸星雅苑 	2021年4月 	2023年8月 	89,269 	61,234 	<br /><br />淮安清江浦区新城清河印 	2021年5月 	2024年2月 	85,587 	60,481 	<br /><br />扬州高邮项目 	2018年6月 	2022年7月 	349,616 	60,338 	<br /><br />天津滨海新区新城樾府* 	2017年5月 	2023年1月 	224,366 	59,412 	<br /><br />孝感高新技术开发区孝感新城·璟悦府 	2018年1月 	2023年1月 	138,783 	59,070 	<br /><br />连云港赣榆区新城海悦铭筑 	2020年10月 	2023年3月 	67,306 	57,637 	<br /><br />北海银海项目 	2018年11月 	2022年6月 	277,289 	57,143 	<br /><br />宿迁宿城区新城玺樾府* 	2018年11月 	2022年7月 	213,911 	56,854 	<br /><br />淮安涟水项目 	2019年5月 	2022年8月 	268,003 	56,053 	<br /><br />淄博周村区新城悦隽江山 	2018年7月 	2022年10月 	207,732 	54,327 	<br /><br />遵义红花岗区新城金樾和山 	2014年1月 	2023年1月 	110,363 	54,235 	<br /><br />聊城阳谷县新城金樾府 	2018年6月 	2023年1月 	108,593 	53,116 	<br /><br />天津宝坻区新城·泊阅 	2021年4月 	2023年4月 	77,733 	53,092 	<br /><br />福州晋安区新城卓越榕域风华 	2021年7月 	2023年8月 	106,867 	52,029 	<br /><br />天津武清区新城湖畔风华 	2020年4月 	2022年6月 	63,610 	51,986 	<br /><br />重庆北碚项目 	2020年12月 	2023年5月 	249,537 	51,929 	<br /><br />太原大井峪项目 	2020年12月 	2023年7月 	142,022 	51,656 	<br /><br />重庆江津项目 	2020年9月 	2022年9月 	319,445 	51,502 	<br /><br />东莞石碣镇新城云樾花园 	2021年4月 	2023年5月 	71,193 	51,394 	<br /><br />东营开发区新城悦隽时代 	2019年8月 	2023年1月 	52,722 	51,239 	<br /><br />亳州谯城区新城亳州玺樾府* 	2019年7月 	2022年4月 	102,178 	50,702 	<br /><br />宝鸡高新项目 	2018年1月 	2022年8月 	237,017 	50,227 	<br /><br />其他 				2,419,657 	<br /><br />合计 				23,121,944 	<br /><br />发行人部分项目待定原因为项目还有部分或少量处于待开发状态，开发时间还未确定。部分老项目仅有少量待开发面积，主要为业态调整方案未定，项目主体早已完工，不存在被政府收回的风险。<br /><br />新城控股根据相关会计准则制定并执行的计提存货跌价准备的政策如下：<br /><br />存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。<br /><br />新城控股制定并执行的计提存货跌价准备的政策符合企业会计准则要求。<br /><br />最近三年，新城控股存货跌价准备计提情况如下表所示：<br /><br />图表6-27  发行人近三年存货跌价准备计提情况<br /><br />单位：万元<br /><br />2021年12月31日 					<br /><br />项目 	账面余额 	存货跌价准备 		账面价值 	<br /><br />拟开发土地 	234,079.81 	- 		234,079.81 	<br /><br />开发成本 	23,121,943.87 	472,821.35 		22,649,122.52 	<br /><br />开发产品 	2,265,344.97 	113,478.53 		2,151,866.45 	<br /><br />合计 	25,621,368.65 	586,299.88 		25,035,068.78 	<br /><br />2020年12月31日 					<br /><br />项目 	账面余额 	存货跌价准备 	账面价值 		<br /><br />拟开发土地 	1,706,361.64 	- 	1,706,361.64 		<br /><br />开发成本 	24,198,367.44 	181,052.78 	24,017,314.65 		<br /><br />开发产品 	1,386,570.28 	52,266.41 	1,334,303.87 		<br /><br />合计 	27,291,299.36 	233,319.19 	27,057,980.16 		<br /><br />2019年12月31日 					<br /><br />项目 	账面余额 	存货跌价准备 	账面价值 		<br /><br />拟开发土地 	1,122,008.71 	- 	1,122,008.71 		<br /><br />开发成本 	21,371,524.27 	83,266.85 	21,288,257.42 		<br /><br />开发产品 	755,197.80 	39,584.24 	715,613.56 		<br /><br />合计 	23,248,730.78 	122,851.09 	23,125,879.69 		<br /><br />最近三年，新城控股针对每一个房地产项目进行可变现净值测试。可变现净值根据目前的市场情况，并考虑资产负债表日期后事项的影响等因素，扣减至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用及相关税费后决定。<br /><br />确定可变现净值的具体依据如下：<br /><br />图表6-28  发行人确定可变现净值的具体依据<br /><br />项目 	确定可变现净值的具体依据 	<br /><br />拟开发土地 	预计开发完工后的销售价格减去估计至完工将要发生的成本、销售费用及相关税金 	<br /><br />开发成本 	预计完工后的销售价格减去估计至完工将要发生的成本、销售费用及相关税金 	<br /><br />开发产品 	预计销售价格减去相关销售费用及相关税金 	<br /><br />5、其他流动资产<br /><br />新城控股的其他流动资产主要是预交各类税款，包括预交土地增值税、预交企业所得说、预交增值税、预交营业税、待抵扣进项税额以及预交的其他税金。最近三年末，其他流动资产账面价值分别为 2,399,006.15万元、2,442,782.40万元和2,611,687.23万元，占总资产比例分别为5.19%、4.54%和4.89%。<br /><br />2019年末，其他流动资产较 2018年末增加 1,115,118.64万元，增幅86.85%，主要原因系公司本年度签约收入增加导致预交税金增加。<br /><br />2020年末，其他流动资产较2019年末增加43,776.25万元，增幅1.82%，较年初变化不大。<br /><br />2021年末，其他流动资产较2020年末增加168,904.82万元，增幅6.91%，主要系合同取得成本上升所致。<br /><br />图表6-29  发行人最近三年末其他流动资产主要数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目/时间 	2021年末 	2020年末 	2019年末 	<br /><br />预交土地增值税 	386,592.50 	396,952.65 	411,511.56 	<br /><br />预交企业所得税 	519,750.78 	508,413.55 	480,051.73 	<br /><br />预交增值税 	682,745.64 	675,186.44 	566,772.97 	<br /><br />预交营业税 	- 	- 	- 	<br /><br />待抵扣进项税额 	568,148.02 	553,967.43 	678,769.32 	<br /><br />预交的其他税金 	74,420.56 	60,870.84 	65,625.86 	<br /><br />合同取得成本 	380,029.72 	247,391.48 	196,274.72 	<br /><br />合计 	2,611,687.23 	2,442,782.40 	2,399,006.15 	<br /><br />6、应收票据<br /><br />最近三年末，发行人应收票据账面价值分别为3,988.30万元、3,329.17万元和2,615.83万元，占总资产比例分别为0.01%、0.01%和0.005%，占比较小，主要为银行承兑汇票和商业承兑票据。<br /><br />7、应收账款<br /><br />最近三年末，发行人应收账款账面价值分别为46,673.04万元、34,904.84万元和45,141.81万元，占总资产比例分别为0.06%、0.08%和0.08%，占比较小，主要是应收第三方货款。<br /><br />图表6-30  2021年末发行人应收账款账龄结构情况<br /><br />单位：万元，%<br /><br />账龄 	账面余额 	占全部应收账款余额的比例 	<br /><br />1年以内 	43,238.37 	94.07 	<br /><br />1-2年 	2,667.41 	5.80 	<br /><br />2-3年 	58.80 	0.13 	<br /><br />合计 	45,964.58 	100.00 	<br /><br />8、长期股权投资<br /><br />新城控股的长期股权投资主要是与其他房地产企业合资经营的房地产开发企业。最近三年末，长期股权投资账面价值分别为 1,888,863.80万元、2,232,619.20万元和 2,647,540.01万元，占总资产比例分别为4.09%、4.15%和4.96%。<br /><br />2019年末长期股权投资较2018年末增加8,008.35万元，增幅0.43%，变动幅度较小。<br /><br />2020年末长期股权投资较2019年末增加343,755.45万元，增幅18.20%。<br /><br />2021年末长期股权投资较2020年末增加414,920.77万元，增幅18.58%，主要系联营企业数量增多导致长期股权投资规模上升。<br /><br />图表6-31  截至2021年末发行人长期股权投资情况<br /><br />单位：万元<br /><br />被投资单位 	2021年末余额 	<br /><br />一、合营企业 		<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	185,957.50 	<br /><br />长沙乾璟置业有限公司 	118,398.70 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	66,580.50 	<br /><br />常熟中置房地产有限公司 	63,203.00 	<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	60,679.60 	<br /><br />金华锦海置业有限公司 	47,589.60 	<br /><br />南京招锦弘新房地产开发有限公司 	42,206.70 	<br /><br />成都融辉桥宇置业有限公司 	40,134.90 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	38,950.00 	<br /><br />青岛达铭房地产开发有限公司 	33,626.70 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	32,247.80 	<br /><br />上海嘉禹置业有限公司 	31,722.00 	<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	30,294.80 	<br /><br />仁寿佳鑫房地产开发有限公司 	28,796.20 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	27,815.90 	<br /><br />四川万合鑫城置业有限公司 	27,207.30 	<br /><br />天津金拓房地产开发有限公司 	24,476.70 	<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	20,095.80 	<br /><br />南京旭新天置业有限公司 	20,084.60 	<br /><br />其他 	372,140.10 	<br /><br />小计 	1,312,208.40 	<br /><br />二、联营企业 		<br /><br />温州和枫商务信息咨询有限公司 	72,128.80 	<br /><br />苏州胜悦房地产开发有限公司 	66,184.00 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	64,261.40 	<br /><br />常州绿都房地产有限公司 	56,981.20 	<br /><br />鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	56,950.90 	<br /><br />鼎信长城投资管理集团有限公司 	56,833.70 	<br /><br />昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	54,651.60 	<br /><br />常州祥泰房地产开发有限公司 	54,177.30 	<br /><br />重庆亿臻房地产开发有限公司 	47,016.50 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	46,525.50 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	46,433.60 	<br /><br />常熟金俊房地产开发有限公司 	43,804.30 	<br /><br />合肥新城创域房地产有限公司 	38,421.40 	<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	37,857.50 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	24,971.90 	<br /><br />云南骏苑房地产开发有限公司 	24,900.90 	<br /><br />珠海歌斐云展股权投资基金（有限合伙） 	24,419.00 	<br /><br />绍兴保骏置地有限公司 	23,364.60 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	23,031.10 	<br /><br />张家港市祥盛房地产开发有限公司 	22,507.40 	<br /><br />常州恒劲房地产开发有限公司 	22,460.30 	<br /><br />太仓鸿郡科技发展有限公司 	20,269.50 	<br /><br />苏州晟铭房地产开发有限公司 	19,999.30 	<br /><br />其他 	387,179.90 	<br /><br />小计 	1,335,331.60 	<br /><br />合计 	2,647,540.00 	<br /><br />截至2021年末，公司不存在长期股权投资变现的重大限制，无需就长期股权投资计提减值准备。<br /><br />9、投资性房地产<br /><br />新城控股投资性房地产主要为持有型物业，最近三年末，投资性房地产账面价值分别为6,822,100.00万元，8,829,150.00万元和10,704,210.00万元，占总资产比例分别为14.76%、16.42%和20.03%。<br /><br />2019年末，投资性房地产账面价值较2018年末增加2,746,300.00万元，增幅67.38%，主要系本期新增较多吾悦广场以及公允价值变动导致其增长。2020年末，投资性房地产账面价值较2019年末增加2,007,050.00万元，增幅29.42%。2021年末，投资性房地产账面价值较 2020年末增加 1,875,060.00万元，增幅21.24%，主要系企业自持的商业物业公允价值变动所致。<br /><br />为客观、公允地反映投资性房地产的价值，新城控股委托外部专业评估师戴德梁行有限公司（“戴德梁行”）对投资性房地产进行评估。评估机构在评估过程中，对于已完工的投资性房地产，采用收益法评估物业的公允价值，即以租金收益采用资本化率进行还原得出其公允价值；针对开发中的投资性物业，采用剩余法评估其公允价值，即以收益法计算其完工后市场价值，再扣减尚未投入的建造成本以及相应的税费及开发商利润，得出其公允价值。<br /><br />新城控股坚持住宅开发与商业运营并重的发展战略，经过近八年的商业运营摸索和经验累积，目前已建立起独具特色的商业开发和运营的标准化模型，并已发展成为兼具开发住宅、商场、酒店、写字楼的综合性开发商，其以「吾悦」品牌为代表的商业综合体正有序地加快全国布局。新城控股采用公允价值计量投资性房地产，该会计政策一贯保持一致，未进行过重大调整。<br /><br />报告期内，公司投资性房地产明细情况如下：<br /><br />图表6-32  2021年投资性房地产情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	房屋、建筑物 	土地使用权 	已完工投资性房地产 	在建工程 	合计 	<br /><br />一、期初余额 	- 	- 	7,554,500.00 	1,274,650.00 	8,829,150.00 	<br /><br />二、本期变动 	- 	- 	1,938,760.00 	-63,700.00 	1,875,060.00 	<br /><br />加：外购 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />存货\固定资产 \在建工程转入 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />企业合并增加 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />减：处置 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />其他转出 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />公允价值变动 	- 	- 	248,741.99 	38,071.24 	286,813.23 	<br /><br />本年购建 	- 	- 	- 	1,511,220.76 	1,511,220.76 	<br /><br />收购子公司 	- 	- 	- 	53,200.00 	53,200.00 	<br /><br />本年预估成本变动 	- 	- 	23,826.01 	- 	23,826.01 	<br /><br />本年完工 	- 	- 	1,666,192.00 	-1,666,192.00 	- 	<br /><br />三、期末余额 	- 	- 	9,493,260.00 	1,210,950.00 	10,704,210.00 00 	<br /><br />图表6-33  2020年投资性房地产情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	房屋、建筑物 	土地使用权 	已完工投资性房地产 	在建工程 	合计 	<br /><br />一、期初余额 	- 	- 	4,925,700.00 	1,896,400.00 	6,822,100.00 	<br /><br />二、本期变动 	- 	- 	2,628,800.00 	-621,750.00 	2,007,050.00 	<br /><br />加：外购 	- 	- 				<br /><br />存货\固定资产 \在建工程转入 	- 	- 				<br /><br />企业合并增加 	- 	- 				<br /><br />减：处置 	- 	- 				<br /><br />其他转出 	- 	- 				<br /><br />公允价值变动 	- 	- 	183,538.13 	73,665.18 	257,203.31 	<br /><br />本年购建 	- 	- 	- 	1,588,526.88 	1,588,526.88 	<br /><br />收购子公司 	- 	- 	170,481.81 	- 	170,481.81 	<br /><br />本年预估成本变动 	- 	- 	-9,162.01 	- 	-9,162.01 	<br /><br />本年完工 	- 	- 	2,283,942.06 	-2,283,942.06 	- 	<br /><br />三、期末余额 	- 	- 	7,554,500.00 	1,274,650.00 	8,829,150.00 	<br /><br />图表6-34  2019年投资性房地产情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	房屋、建筑物 	土地使用权 	已完工投资性房地产 	在建工程 	合计 	<br /><br />一、期初余额 	- 	- 	3,183,900.00 	891,900.00 	4,075,800.00 	<br /><br />二、本期变动 	- 	- 	244,709.12 	10,352.46 	255,061.57 	<br /><br />加：外购 	- 	- 				<br /><br />存货\固定资产 \在建工程转入 	- 	- 				<br /><br />企业合并增加 	- 	- 				<br /><br />减：处置 	- 	- 				<br /><br />其他转出 	- 	- 				<br /><br />公允价值变动 	- 	- 	244,709.12 	10,352.46 	255,061.57 	<br /><br />本年购建 	- 	- 	- 	1,931,600.65 	1,931,600.65 	<br /><br />收购子公司 	- 	- 	302,724.21 	273,200.00 	575,924.21 	<br /><br />本年预估成本变动 	- 	- 	-16,286.43 	- 	-16,286.43 	<br /><br />本年完工 	- 	- 	1,210,653.10 	-1,210,653.10 	- 	<br /><br />三、期末余额 	- 	- 	4,925,700.00 	1,896,400.00 	6,822,100.00 	<br /><br />10、固定资产<br /><br />新城控股固定资产主要为房屋及建筑物。最近三年末，固定资产账面价值分别为198,924.87万元、164,586.50万元和181,759.75万元，占总资产比例分别为0.43%、0.31%和0.34%。<br /><br />图表6-35  发行人最近三年末固定资产主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />房屋及建筑物 	138,643.40 	76.28 	109,165.19 	66.33 	133,108.07 	66.91 	<br /><br />房屋装修 	13,408.71 	7.38 	16,914.73 	10.28 	20,420.74 	10.27 	<br /><br />运输工具 	27,476.38 	15.12 	31,738.10 	19.28 	34,358.51 	17.27 	<br /><br />电子设备 	416.19 	0.23 	737.36 	0.45 	2,712.79 	1.36 	<br /><br />其他设备 	1,817.47 	1.00 	6,031.13 	3.66 	8,324.77 	4.18 	<br /><br />合计 	181,762.15 	100.00 	164,586.50 	100.00 	198,924.87 	100.00 	<br /><br />2019年末固定资产账面价值较2018年末减少12,302.06万元，降幅为5.82%。2020年末固定资产账面价值较2019年末减少34,338.37万元，降幅17.26%。2021年末固定资产账面价值较2020年末增加17,173.24万元，增幅10.43%，主要系新增房屋及建筑物。公司固定资产主要为自有房屋及建筑物，近年来整体变化幅度较小。<br /><br />11、递延所得税资产<br /><br />最近三年末，递延所得税资产账面价值分别为379,495.57万元、465,299.48万元和609,965.65万元，占总资产比例分别为0.82%、0.87%和1.14%。<br /><br />2019年末递延所得税资产较2018年末增加83,622.18万元，增加28.26%，主要系本期预提土地增值税、资产减值准备及信用减值损失增加导致递延所得税增加。<br /><br />2020年末递延所得税资产较2019年末增加85,803.91万元，增加22.61%；2021年末递延所得税资产较2020年末增加144,666.17万元，增加31.09%，主要系当期可弥补亏损和资产减值准备增加较多。<br /><br />发行人近三年末递延所得税资产明细如下表所示：<br /><br />图表6-36  发行人近三年末递延所得税资产主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />可抵扣亏损 	376,713.27 	61.76 	237,769.98 	51.10 	198,830.01 	52.39 	<br /><br />预提土地增值税 	193,775.52 	31.77 	197,020.34 	42.34 	139,211.15 	36.68 	<br /><br />资产减值准备 	176,427.02 	28.92 	76,554.49 	16.45 	45,028.38 	11.87 	<br /><br />预提费用 	61,668.44 	10.11 	59,489.26 	12.79 	48,727.62 	12.84 	<br /><br />抵销内部未实现利润 	- 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />减：递延所得税负债抵消额 	198,618.60 	-32.56 	105,534.60 	-22.68 	52,301.59 	-13.78 	<br /><br />合计 	609,965.65 	100.00 	465,299.48 	100.00 	379,495.57 	100.00 	<br /><br />12、无形资产<br /><br />新城控股的无形资产主要为土地使用权、软件、商标和专业技术。最近三年末，发行人无形资产账面价值分别为 51,443.64万元、101,980.65万元和101,627.10万元，占比分别为0.11%、0.19%和0.19%，占总资产比例较小。报告期内发行人无形资产波动上升，主要因新城控股在软件上的不断提升使得无形资产不断增加。<br /><br />图表6-37  发行人近三年末无形资产明细<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年末 	2020年末 	2019年末 	<br /><br />土地使用权 	60,820.51 	62,573.07 	5,905.84 	<br /><br />软件 	6,107.16 	2,157.34 	3,920.15 	<br /><br />客户资源 	2,575.27 	2,971.46 	3,367.66 	<br /><br />商标 	17,550.00 	20,250.00 	22,950.00 	<br /><br />专业技术 	11,700.00 	13,500.00 	15,300.00 	<br /><br />资质 	2,874.17 	528.77 	- 	<br /><br />合计 	101,627.10 	101,980.65 	51,443.64 	<br /><br />13、其他非流动资产<br /><br />新城控股的其他非流动资产主要为预付合作项目投资款、工业用地及房产、购买固定资产预付款以及股权优先购买权。最近三年末，其他非流动资<br /><br />产账面价值分别为36,724.76万元、36,724.76万元和36,724.76万元，占总资产比例分别为0.08%、0.07%和0.07%。<br /><br />四、负债结构分析<br /><br />图表6-38  发行人近三年末负债基本结构情况表<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />短期借款 	55,889.70 	0.13 	44,970.00 	0.10 	67,000.00 	0.17 	<br /><br />应付票据及应付账款 	5,992,752.40 	13.71 	5,782,814.21 	12.69 	3,904,330.62 	9.76 	<br /><br />合同负债 	19,328,461.41 	44.21 	20,219,675.04 	44.38 	19,766,755.43 	49.40 	<br /><br />预收款项 	98,109.93 	0.22 	58,989.00 	0.13 	56,142.64 	0.14 	<br /><br />应付职工薪酬 	109,093.38 	0.25 	188,879.48 	0.41 	179,264.03 	0.45 	<br /><br />应交税费 	1,430,215.15 	3.27 	1,686,744.54 	3.70 	955,103.62 	2.39 	<br /><br />其他应付款 	4,762,269.22 	10.89 	5,668,556.31 	12.44 	6,730,047.93 	16.82 	<br /><br />一年内到期的非流动负债 	2,934,611.76 	6.71 	2,028,189.49 	4.45 	2,373,958.56 	5.93 	<br /><br />其他流动负债 	1,684,323.00 	3.85 	2,080,377.10 	4.57 	1,190,253.34 	2.97 	<br /><br />流动负债合计 	36,395,725.95 	83.25 	37,759,195.15 	82.88 	35,222,856.17 	88.02 	<br /><br />长期借款 	4,299,232.53 	9.83 	4,362,325.38 	9.57 	2,436,877.76 	6.09 	<br /><br />应付债券 	1,817,034.71 	4.16 	2,413,993.09 	5.30 	1,910,454.90 	4.77 	<br /><br />租赁负债 	62,098.78 	0.14 	65,361.17 	0.14 	5,828.17 	0.01 	<br /><br />长期应付款 	489,358.29 	1.12 	400,000.00 	0.88 	- 	- 	<br /><br />递延所得税负债 	653,463.01 	1.49 	560,561.72 	1.23 	441,460.04 	1.1 	<br /><br />非流动负债合计 	7,321,187.32 	16.75 	7,802,241.37 	17.12 	4,794,620.87 	11.98 	<br /><br />负债总计 	43,716,913.27 	100.00 	45,561,436.51 	100.00 	40,017,477.04 	100.00 	<br /><br />随着公司业务的发展及总资产规模的扩大，公司负债规模持续增长。最近三年末，公司负债总额分别为 40,017,477.04万元、45,561,436.51万元和43,716,913.27万元。<br /><br />公司流动负债主要由合同负债、其他应付款、应付票据及应付账款、其他流动负债和一年内到期的非流动负债等构成。最近三年末，公司流动负债分别为35,222,856.17万元、37,759,195.15万元和36,395,725.95万元，占负债总额的比例分别为88.02%、82.88%和83.25%。最近三年，新城控股流动负债比重均超过75%，占比较高，符合房地产行业特点。<br /><br />公司非流动负债主要由长期借款、应付债券和递延所得税负债等构成。最近三年末，公司非流动负债分别为 4,794,620.87万元、7,802,241.37万元和7,321,187.32万元，占负债总额的比例分别为11.98%、17.12%和16.75%。<br /><br />1、短期借款<br /><br />最近三年末，公司短期借款余额分别为 67,000.00万元、44,970.00万元和55,889.70万元，占负债总额的比例分别为0.17%、0.10%和0.13%。<br /><br />发行人短期借款的主要用途为土地保证金项目，不存在短贷长用的情况。最近三年，公司短期借款结构如下表所示：<br /><br />图表6-39  发行人近三年短期借款基本结构情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />抵押借款 	15,000.00 	26.84 	44,970.00 	100.00 	- 	- 	<br /><br />抵押加质押借款 	6,199.66 	11.09 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />质押借款 	13,920.00 	24.91 	- 	- 	12,000.00 	17.91 	<br /><br />信用借款 	20,000.00 	35.78 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />抵押加质押加保证借款 	- 	- 	- 	- 	55,000.00 	82.09 	<br /><br />短期借款应付利息 	770.04 	1.38 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />合计 	55,889.70 	100.00 	44,970.00 	100.00 	67,000.00 	100.00 	<br /><br />2、应付票据及应付账款<br /><br />最近三年末，公司应付票据及应付账款余额分别为 3,904,330.62万元、5,782,814.21万元和5,992,752.40万元，占负债总额的比例分别为9.76%、12.69%和13.71%。<br /><br />最近三年末，公司应付票据余额分别为426,782.51万元、678,540.73万元和668,150.25 万元。2019年末较2018年末增加了258,776.90万元，增幅154.03%，主要系本年使用较多商票进行工程款结算。2020年末，公司应付票据较上年增加 251,758.22万元，增幅 58.99%；2021年末，公司应付票据较上年减少10,390.48 万元，减幅1.53%。<br /><br />最近三年末，新城控股应付账款主要为应付建筑工程款，公司应付账款余额分别为3,477,548.11万元、5,104,273.48万元和5,324,602.15万元。2019年末<br /><br />应付账款余额较2018年末增加999,143.42万元，增幅40.31%，主要系在建工程项目增多所致。2020年末，应付账款余额较2019年末增加1,626,725.37万元，增幅46.78%。2021年末，应付账款余额较2020年末增加220,328.67 元，增幅4.32%，主要系在建工程项目增多导致未付工程款增加。<br /><br />截至2021年末，公司应付账款账龄结构如下表所示：<br /><br />图表6-40  发行人2021年末应付账款账龄结构情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	金额（万元） 	比例（%） 	<br /><br />1年以内 	5,045,635.15 	94.76 	<br /><br />1年以上 	278,967.00 	5.24 	<br /><br />合计 	5,324,602.15 	100.00 	<br /><br />截至2021年末，公司应付账款中无对持有公司5%（含5%）以上表决权股份的股东的应付款。<br /><br />4、合同负债<br /><br />公司根据新收入会计准则于2018年将房地产物业销售预收款、预收商业物业管理费和其他预收款计入合同负债科目。截至2019年、2020年和2021年末，公司合同负债余额分别为<br /><br />19,766,755.43万元、20,219,675.04万元和19,328,461.41万元，占负债总额的比例分别为49.40%、44.38%和44.21%。<br /><br />图表6-41  发行人最近三年末合同负债基本结构<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />房地产物业销售预收款 	19,263,449.04 	99.66 	20,150,822.92 	99.66 	19,701,768.66 	99.67 	<br /><br />预收商业物业管理费 	54,105.22 	0.28 	68,780.19 	0.34 	63,755.66 	0.32 	<br /><br />其他预收款 	10,907.15 	0.06 	71.93 	0.00 	1,231.12 	0.01 	<br /><br />合计 	19,328,461.41 	100.00 	20,219,675.04 	100.00 	19,766,755.43 	100.00 	<br /><br />最近三年末，发行人合同负债主要为房地产物业销售预收款，占合同负债比例为99.67%、99.66%和99.66%。发行人房地产物业销售预收款明细如下：<br /><br />图表6-42  最近一年发行人房地产物业销售预收款明细情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年末余额 	预计竣工时间 	期末预售比例 	<br /><br />苏州MOC芯城汇项目 	332,932.00 	2022年3月 	59% 	<br /><br />天津武清区新城悦隽央著 	318,675.79 	2022年4月 	73% 	<br /><br />湖州南浔项目 	289,522.27 	2022年6月 	86% 	<br /><br />温州洞头区新城瓯江湾 	286,441.93 	2023年1月 	76% 	<br /><br />沈阳沈北项目 	277,752.99 	2022年8月 	80% 	<br /><br />常州武进区新城九熙台苑 	264,707.78 	2022年5月 	95% 	<br /><br />沧州运河项目 	259,581.03 	2022年4月 	90% 	<br /><br />银川兴庆项目 	256,080.87 	2022年4月 	88% 	<br /><br />天津宝坻区新城悦隽首府 	244,647.22 	2022年4月 	98% 	<br /><br />上海闵行区新城千禧公园 	241,334.33 	2022年10月 	71% 	<br /><br />宿迁泗洪项目 	237,456.47 	2022年5月 	50% 	<br /><br />泰州兴化项目 	237,341.89 	2022年5月 	97% 	<br /><br />杭州临平区新城香悦和鸣府 	232,940.21 	2023年1月 	66% 	<br /><br />西安新城首府 	232,206.10 	2023年5月 	92% 	<br /><br />北京大兴区新城熙红印 	230,756.13 	2022年11月 	62% 	<br /><br />佛山南海区壹鸣花园 	219,818.07 	2022年4月 	81% 	<br /><br />昭通昭阳项目 	215,487.11 	2022年1月 	90% 	<br /><br />徐州鼓楼区新城玖珑湖 	211,927.95 	2022年10月 	98% 	<br /><br />济宁太白湖项目 	208,044.15 	2022年4月 	90% 	<br /><br />泰安新泰项目 	193,484.02 	2022年3月 	57% 	<br /><br />云昱花园 	189,921.49 	2023年5月 	63% 	<br /><br />盐城东台项目 	188,166.80 	2022年5月 	100% 	<br /><br />天津滨海新区项目 	187,626.70 	2022年4月 	79% 	<br /><br />天津武清区新城玺樾熙棠 	187,556.71 	2023年2月 	69% 	<br /><br />铜陵铜官项目 	187,396.77 	2022年2月 	75% 	<br /><br />滁州天长项目 	186,605.59 	2022年5月 	84% 	<br /><br />宿迁经开区新城十里金樾 	180,951.05 	2022年4月 	95% 	<br /><br />西宁城北项目 	178,868.49 	2023年6月 	63% 	<br /><br />苏州工业园区嘉樾时代花园 	172,225.55 	2022年11月 	80% 	<br /><br />宿迁泗阳项目 	171,863.43 	2022年4月 	38% 	<br /><br />滁州南谯项目 	167,729.57 	2022年4月 	94% 	<br /><br />常州金坛区新城尚隽天骄花园 	167,669.70 	2022年8月 	100% 	<br /><br />沧州新华区新城悦隽风华 	167,593.96 	2022年9月 	74% 	<br /><br />苏州吴江区新城邻水湾景苑 	165,686.22 	2022年11月 	62% 	<br /><br />湖州吴兴项目 	165,533.94 	2022年8月 	97% 	<br /><br />无锡锡山区新城文晖铭苑 	160,660.08 	2023年4月 	49% 	<br /><br />昆明安宁项目 	159,906.04 	2022年5月 	55% 	<br /><br />兰州安宁项目 	156,864.12 	2023年3月 	55% 	<br /><br />安阳文峰项目 	153,293.17 	2023年4月 	38% 	<br /><br />芜湖弋江区新城大都会 	151,697.80 	2022年6月 	86% 	<br /><br />常州新北区新城汇隽花园 	146,752.55 	2022年6月 	93% 	<br /><br />重庆大足项目 	143,865.55 	2022年9月 	34% 	<br /><br />盐城大丰项目 	143,221.33 	2022年1月 	91% 	<br /><br />苏州昆山市新城翡丽兰亭 	142,056.93 	2022年11月 	63% 	<br /><br />徐州鼓楼区新城鼓楼映樾 	141,300.23 	2022年10月 	92% 	<br /><br />长沙长沙县新城明昱东方 	139,388.56 	2022年12月 	51% 	<br /><br />南京江北新区新城水岸云际 	138,894.40 	2023年5月 	79% 	<br /><br />长沙岳麓区新城观山印 	136,480.97 	2022年12月 	23% 	<br /><br />常州金坛区新城逸隽花园 	135,517.33 	2022年11月 	87% 	<br /><br />太原万柏林项目 	130,194.66 	2022年12月 	84% 	<br /><br />运城盐湖项目 	127,980.14 	2022年4月 	36% 	<br /><br />贵阳经开项目 	122,277.09 	2022年11月 	14% 	<br /><br />苏州太仓市云萃景园项目 	120,534.86 	2023年4月 	65% 	<br /><br />南京江宁区新城云漾滨江 	118,269.02 	2023年8月 	64% 	<br /><br />内江市中项目 	118,177.82 	2022年3月 	49% 	<br /><br />郑州巩义市新城玺樾门第 	117,097.48 	2022年6月 	92% 	<br /><br />长沙宁乡项目 	115,789.54 	2022年5月 	91% 	<br /><br />合肥肥东项目 	115,203.28 	2022年1月 	93% 	<br /><br />重庆江津项目 	110,691.69 	2022年9月 	32% 	<br /><br />唐山路南区新城瑞府 	110,266.43 	2022年6月 	73% 	<br /><br />台州温岭市新城云樾东方 	106,363.89 	2023年7月 	30% 	<br /><br />金华兰溪市新城香悦兰城 	105,705.29 	2022年12月 	56% 	<br /><br />金樾江南花园 	104,420.30 	2022年8月 	31% 	<br /><br />台州椒江区新城云樾风华 	103,916.49 	2023年1月 	63% 	<br /><br />武汉洪山区武汉新城阅璟台 	102,934.71 	2023年3月 	78% 	<br /><br />天津津南区新城和兴府 	101,179.16 	2023年2月 	62% 	<br /><br />天津新城中梁长风雅著 	99,758.85 	2022年9月 	26% 	<br /><br />大同云冈项目 	98,530.48 	2022年11月 	29% 	<br /><br />惠州惠城区嘉城学府 	97,728.67 	2022年6月 	47% 	<br /><br />宿迁宿城区新城玺樾府 	96,611.00 	2022年7月 	88% 	<br /><br />镇江扬中项目 	96,289.44 	2022年4月 	31% 	<br /><br />重庆渝北区新城朗隽大都会 	96,287.21 	2022年10月 	73% 	<br /><br />安康汉滨项目 	96,197.03 	2022年11月 	33% 	<br /><br />广安广安项目 	96,153.77 	2022年5月 	33% 	<br /><br />贵阳清镇项目 	95,714.16 	2022年4月 	99% 	<br /><br />郑州荥阳市新城尚郡 	93,999.70 	2022年11月 	63% 	<br /><br />沧州新华区新城悦隽时代 	93,434.61 	2022年6月 	76% 	<br /><br />徐州丰县项目 	92,705.91 	2022年11月 	20% 	<br /><br />郑州新城时光印象5号地 	92,330.69 	2024年4月 	41% 	<br /><br />昆明经开区新城和樾 	90,368.13 	2022年5月 	70% 	<br /><br />阜阳颍州区新城大都会 	89,073.47 	2022年4月 	87% 	<br /><br />连云港赣榆区新城海悦铭筑 	88,913.50 	2023年3月 	100% 	<br /><br />青岛高新区新城云樾晓院 	86,102.33 	2023年1月 	48% 	<br /><br />淄博周村项目 	82,806.11 	2022年8月 	21% 	<br /><br />盐城射阳项目 	82,761.03 	2022年8月 	96% 	<br /><br />重庆渝北项目 	81,692.55 	2022年10月 	73% 	<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆 	80,739.64 	2022年4月 	32% 	<br /><br />常州金坛区新城萃隽花园 	79,839.32 	2023年3月 	44% 	<br /><br />天津滨海新区新城金樾府 	79,427.66 	2023年7月 	68% 	<br /><br />重庆双福新区新城和昱麟云 	78,985.45 	2022年5月 	69% 	<br /><br />苏州张家港市新城和樾花园 	77,544.97 	2022年7月 	39% 	<br /><br />滨州滨城项目 	75,753.29 	2022年11月 	23% 	<br /><br />遵义红花岗项目 	75,593.88 	2023年1月 	84% 	<br /><br />淮安盱眙项目 	75,389.38 	2023年1月 	37% 	<br /><br />南昌进贤项目 	75,102.00 	2023年1月 	35% 	<br /><br />天津武清区新城湖畔风华 	74,821.67 	2022年6月 	75% 	<br /><br />新城·凤凰台 	74,592.24 	2022年10月 	28% 	<br /><br />阜阳颍州区新城云昱东方 	74,156.65 	2022年7月 	79% 	<br /><br />淮安涟水项目 	72,142.40 	2022年8月 	64% 	<br /><br />保山隆阳项目 	72,123.08 	2022年8月 	18% 	<br /><br />西安沣西项目 	71,690.43 	2024年5月 	50% 	<br /><br />肇庆四会项目 	71,197.99 	2022年5月 	85% 	<br /><br />南通启东市新城云图雅苑 	69,532.28 	2023年9月 	16% 	<br /><br />淮北杜集项目 	69,287.09 	2022年4月 	96% 	<br /><br />湘潭九华区新城璟隽 	68,832.72 	2023年2月 	46% 	<br /><br />成都邛崃市新城金樾华府 	67,187.08 	2023年1月 	94% 	<br /><br />重庆北碚项目 	67,081.28 	2023年5月 	36% 	<br /><br />襄阳高新项目 	66,627.74 	2022年2月 	92% 	<br /><br />德州齐河县新城玺樾 	65,816.85 	2022年9月 	35% 	<br /><br />阜阳颍上项目 	64,950.85 	2023年2月 	13% 	<br /><br />包头昆北项目 	64,882.25 	2022年9月 	82% 	<br /><br />宜昌西陵项目 	64,197.49 	2022年11月 	45% 	<br /><br />徐州新沂项目 	63,858.39 	2022年3月 	28% 	<br /><br />商丘睢阳项目 	62,122.62 	2023年5月 	15% 	<br /><br />蚌埠龙子湖区怡康时光印象 	61,910.69 	2022年12月 	72% 	<br /><br />济南历城区新城悦隽风华 	61,206.45 	2022年5月 	84% 	<br /><br />北海银海项目 	60,947.67 	2022年6月 	66% 	<br /><br />阜阳颍州项目 	60,065.76 	2022年4月 	92% 	<br /><br />亳州谯城区新城亳州玺樾府 	58,794.11 	2022年4月 	76% 	<br /><br />包头东河项目 	58,743.39 	2022年3月 	89% 	<br /><br />聊城阳谷县新城金樾府 	57,200.70 	2023年1月 	92% 	<br /><br />长沙新城悦隽国际广场 	55,091.27 	2022年5月 	42% 	<br /><br />徐州贾汪项目 	55,055.04 	2022年6月 	48% 	<br /><br />武汉汉南区庭瑞君悦观澜项目 	54,966.22 	2022年3月 	70% 	<br /><br />常德鼎城项目 	54,927.86 	2023年7月 	16% 	<br /><br />娄底娄星项目 	54,914.56 	2023年1月 	19% 	<br /><br />太原大井峪项目 	53,900.12 	2023年7月 	45% 	<br /><br />肇庆鼎湖樾山公馆建设项目 	53,839.73 	2023年1月 	93% 	<br /><br />郑州巩义市新城西岸公园 	53,783.00 	2022年5月 	59% 	<br /><br />泰安肥城项目 	52,022.33 	2022年5月 	19% 	<br /><br />江门新城博富领会国际名苑 	51,930.92 	2022年10月 	31% 	<br /><br />孝感新城·璟悦府 	50,730.50 	2023年1月 	95% 	<br /><br />淮安金湖县新城悦隽风华 	50,300.94 	2022年5月 	81% 	<br /><br />徐州云龙区新城璞樾御珑湖 	50,100.02 	2023年11月 	17% 	<br /><br />郑州新郑市新城悦隽公馆 	50,073.49 	2023年3月 	61% 	<br /><br />泰州泰兴市新城水岸嘉苑 	48,634.80 	2022年6月 	34% 	<br /><br />许昌长葛市新城金樾府 	47,512.11 	2022年4月 	87% 	<br /><br />盐城建湖县新城悦隽学府 	45,803.73 	2022年11月 	98% 	<br /><br />成都新津区新城金樾府二三期 	45,766.40 	2022年7月 	99% 	<br /><br />天津宝坻区新城·泊阅 	45,146.14 	2023年4月 	36% 	<br /><br />株洲荷塘区新城樾府 	45,000.87 	2023年3月 	70% 	<br /><br />成都简阳市新城悦隽香江 	43,558.58 	2022年1月 	100% 	<br /><br />昆明晋宁项目 	42,738.86 	2022年9月 	27% 	<br /><br />天津北辰区新城悦隽风华悦城 	42,427.16 	2022年7月 	28% 	<br /><br />黄石下陆区黄石新城朗隽 	42,300.17 	2022年6月 	92% 	<br /><br />乌鲁木齐米东项目 	40,592.38 	2023年6月 	13% 	<br /><br />黄石新城黄石悦隽大都会 	39,886.68 	2022年4月 	89% 	<br /><br />福州平潭项目 	39,758.90 	2022年12月 	22% 	<br /><br />孝感新城玺樾 	39,673.44 	2022年12月 	48% 	<br /><br />昆明太平项目 	39,599.63 	2022年11月 	7% 	<br /><br />南昌经开区新城悦隽时代 	39,552.36 	2022年3月 	84% 	<br /><br />徐州鼓楼区新城云境 	39,171.84 	2022年4月 	94% 	<br /><br />鄂州鄂城项目 	38,269.92 	2023年2月 	7% 	<br /><br />遵义红花岗区新城金樾和山 	37,981.69 	2023年1月 	61% 	<br /><br />南宁江南区新城锦樾府 	37,621.32 	2023年6月 	37% 	<br /><br />南宁西乡塘区新城明昱公园 	37,554.67 	2023年2月 	83% 	<br /><br />东营东营项目 	36,837.22 	2023年6月 	14% 	<br /><br />天津宁河项目 	35,739.18 	2022年4月 	97% 	<br /><br />武汉东西湖区武汉新城桃李郡 	35,388.32 	2023年5月 	26% 	<br /><br />扬州宝应项目 	35,038.16 	2022年4月 	84% 	<br /><br />长沙长沙县新城朗隽 	34,925.97 	2023年1月 	23% 	<br /><br />郑州荥阳项目 	34,889.68 	2022年6月 	34% 	<br /><br />仙桃南城项目 	34,220.40 	2023年10月 	7% 	<br /><br />天津武清区新城玺樾春秋 	32,654.94 	2023年12月 	9% 	<br /><br />青岛胶州市新城玺樾 	31,829.01 	2022年4月 	33% 	<br /><br />东莞石碣镇新城云樾花园 	31,640.37 	2023年5月 	33% 	<br /><br />青岛平度市新城悦隽大都会 	31,577.31 	2022年10月 	79% 	<br /><br />东营开发区新城悦隽时代 	31,298.03 	2023年1月 	56% 	<br /><br />沧州运河区新城玺樾春秋 	30,427.34 	2023年8月 	21% 	<br /><br />温州市龙湾区凯迪·新城博科园 	29,475.84 	2024年2月 	20% 	<br /><br />成都温江区新城林屿溪 	29,394.29 	2023年3月 	50% 	<br /><br />云浮云城项目 	29,050.02 	2022年10月 	10% 	<br /><br />邯郸丛台区新城公园尚府 	28,857.32 	2023年9月 	29% 	<br /><br />汕尾海丰县新城和樾 	28,802.63 	2022年10月 	26% 	<br /><br />青岛莱西市新城悦隽公园里 	28,711.28 	2023年5月 	44% 	<br /><br />桂林临桂项目 	28,657.70 	2022年5月 	92% 	<br /><br />宝鸡高新项目 	28,160.09 	2022年8月 	96% 	<br /><br />中山岚彩名苑 	25,570.64 	2023年9月 	75% 	<br /><br />日照东港项目 	24,961.01 	2023年3月 	9% 	<br /><br />永州零陵项目 	24,367.86 	2023年5月 	12% 	<br /><br />济南槐荫区新城时光印象 	24,252.53 	2023年4月 	35% 	<br /><br />石家庄正定县新城正弘府 	24,127.73 	2023年6月 	17% 	<br /><br />潍坊诸城市新城荣樾大都会 	23,608.50 	2022年5月 	31% 	<br /><br />郑州巩义市新城玺樾兰庭 	22,842.90 	2023年2月 	36% 	<br /><br />淮安淮阴区新城悦隽 	22,146.76 	2022年3月 	91% 	<br /><br />贵阳龙里县新城龙樾府 	21,789.89 	2022年5月 	2% 	<br /><br />天津宁河区新城悦隽公馆（9号地） 	21,516.03 	2023年7月 	25% 	<br /><br />盐城大丰区新城悦隽名邸 	21,439.21 	2022年5月 	63% 	<br /><br />湖州德清县新城都会澜轩 	20,270.25 	2022年1月 	100% 	<br /><br />贵阳云岩项目 	20,239.53 	2024年5月 	30% 	<br /><br />黄石大冶项目 	20,196.64 	2022年12月 	7% 	<br /><br />其他 	751,117.53 			<br /><br />合计 	19,263,449.04 			<br /><br />5、应交税费<br /><br />最近三年末，公司应交税费余额分别为955,103.62万元、1,686,744.54万元和1,430,215.15万元，占负债总额的比例分别为2.39%、3.70%和3.27%，发行人应交税费主要为应交企业所得税、增值税和土地增值税等。<br /><br />2019年末应交税费为955,103.62万元，较2018年末增加235,531.53万元，增幅为32.73%，主要系税前利润大幅增长，故企业所得税和土增税大幅增加。<br /><br />2020年末应交税费较2019年末增加731,640.92万元，增幅为76.60%，主要系税前利润大幅增长，故企业所得税和土增税大幅增加。<br /><br />2021年末应交税费较2020年末下降256,529.39万元，降幅为15.21%，主要系本期税前利润较2020年度下降，导致应交税费金额下降。<br /><br />6、其他应付款<br /><br />最近三年末，公司其他应付款余额分别为 6,730,047.93万元、5,668,556.31万元和4,762,269.22万元，占负债总额的比例分别为16.82%、12.44%和10.89%。新城控股其他应付款余额中主要为其他应付款，应付利息占比较小，其他应付款主要为应付关联方款项。<br /><br />截至2021年末，发行人其他应付款的账龄结构情况如下：<br /><br />图表6-43  发行人2021年末其他应付款基本结构<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	账面余额 	占比（%） 	<br /><br />1年以内 	3,609,518.89 	75.79 	<br /><br />1年以上 	1,152,750.33 	24.21 	<br /><br />合计 	4,762,269.22 	100.00 	<br /><br />截至2021年末，公司其他应付款关联方交易明细如下表所示：<br /><br />图表6-44  发行人2021年末其他应付款关联方交易情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方名称 	其他应付款金额 	<br /><br />富域发展集团有限公司 	293,956.51 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	159,424.14 	<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	138,462.01 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	122,944.53 	<br /><br />长沙乾璟置业有限公司 	103,150.93 	<br /><br />湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	83,378.23 	<br /><br />鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	71,672.44 	<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	64,965.75 	<br /><br />常熟中置房地产有限公司 	64,505.68 	<br /><br />常州祥泰房地产开发有限公司 	63,197.04 	<br /><br />香港宏盛发展有限公司 	56,323.26 	<br /><br />苏州胜悦房地产开发有限公司 	55,676.98 	<br /><br />上海钦波置业有限公司 	49,018.73 	<br /><br />金华锦海置业有限公司 	49,006.19 	<br /><br />张家港市祥盛房地产开发有限公司 	47,715.56 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	46,797.86 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	45,664.82 	<br /><br />常州东南经济开发有限公司 	45,010.80 	<br /><br />重庆柯爵企业管理有限公司 	43,883.38 	<br /><br />合肥新城创域房地产有限公司 	36,830.07 	<br /><br />扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	33,977.89 	<br /><br />常熟金俊房地产开发有限公司 	32,360.00 	<br /><br />日照亿昶房地产开发有限公司 	32,045.88 	<br /><br />四川万合鑫城置业有限公司 	30,994.20 	<br /><br />北京悦创房地产开发有限公司 	30,798.61 	<br /><br />重庆亿臻房地产开发有限公司 	30,732.83 	<br /><br />上海新城万圣企业管理有限公司 	30,142.90 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	28,731.54 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	27,908.88 	<br /><br />苏州金世纪房地产开发有限公司 	27,857.31 	<br /><br />温州新城亿博房地产开发有限公司 	26,744.12 	<br /><br />常熟市新碧房地产开发有限公司 	25,318.83 	<br /><br />绍兴保骏置地有限公司 	24,476.44 	<br /><br />连云港鸿恒房地产开发有限公司 	24,377.79 	<br /><br />南通招鑫置业有限公司 	23,733.62 	<br /><br />昆山德睿房地产开发有限公司 	23,530.55 	<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	22,374.47 	<br /><br />嘉兴佳钇企业管理有限公司 	21,168.00 	<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	21,072.39 	<br /><br />苏州晟铭房地产开发有限公司 	20,920.73 	<br /><br />成都融辉桥宇置业有限公司 	20,113.20 	<br /><br />苏州正冠房地产开发有限公司 	20,003.19 	<br /><br />平湖悦佳房地产开发有限公司 	19,704.56 	<br /><br />仁寿佳鑫房地产开发有限公司 	19,680.42 	<br /><br />昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	19,304.69 	<br /><br />常州新城悦兴房地产开发有限公司 	19,170.10 	<br /><br />天津和益房地产开发有限公司 	18,660.10 	<br /><br />绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	17,993.57 	<br /><br />平阳世盈房地产开发有限公司 	16,562.71 	<br /><br />常州凯拓房地产开发有限公司 	15,685.17 	<br /><br />北京新城金郡房地产开发有限公司 	15,583.81 	<br /><br />瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司 	15,540.00 	<br /><br />上海睿涛房地产开发有限公司 	14,400.00 	<br /><br />瑞安市鸿熹置业有限公司 	14,320.00 	<br /><br />江阴市合诚房地产开发有限公司 	14,015.76 	<br /><br />如皋市鸿鑫房地产有限公司 	13,663.61 	<br /><br />无锡市晨业房地产有限公司 	13,556.98 	<br /><br />乐清市梁荣置业有限公司 	12,728.54 	<br /><br />重庆业博实业有限公司 	12,544.33 	<br /><br />云南骏苑房地产开发有限公司 	12,160.14 	<br /><br />上海恒固房地产开发有限公司 	11,479.20 	<br /><br />青岛慧鼎置业有限公司 	11,000.00 	<br /><br />莒县悦隽置业有限公司 	10,564.88 	<br /><br />连云港恒盛置业有限公司 	10,520.54 	<br /><br />日照市碧城房地产开发有限公司 	10,300.00 	<br /><br />杭州英源贸易有限公司 	10,221.27 	<br /><br />温州新城恒裕房地产开发有限公司 	9,999.98 	<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	9,903.44 	<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	9,604.54 	<br /><br />温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	9,117.32 	<br /><br />潍坊亿昌房地产开发有限公司 	8,976.61 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	8,930.15 	<br /><br />苏州嘉众房地产开发有限公司 	8,771.62 	<br /><br />上海万之城房地产开发有限公司 	8,600.00 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	8,414.37 	<br /><br />常熟亿璟房地产有限公司 	8,125.03 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	7,806.96 	<br /><br />淮安新碧房地产开发有限公司 	7,485.36 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	7,248.31 	<br /><br />上海新城旭地房地产有限公司 	7,243.49 	<br /><br />苏州盛玺房地产有限公司 	7,000.00 	<br /><br />杭州新城松郡房地产开发有限公司 	6,991.53 	<br /><br />常州亿泰房地产开发有限公司 	6,781.96 	<br /><br />常熟万中城房地产有限公司 	6,568.89 	<br /><br />杭州滨通房地产开发有限公司 	6,537.50 	<br /><br />聊城新城鸿腾房地产开发有限公司 	6,474.95 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	6,031.95 	<br /><br />扬州启辉置业有限公司 	5,734.21 	<br /><br />邳州珍宝岛房地产有限公司 	5,699.29 	<br /><br />河南舜杰置业有限公司 	5,697.80 	<br /><br />淮安市恒淮房地产开发有限公司 	5,640.38 	<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	5,328.01 	<br /><br />上海松铭房地产开发有限公司 	5,280.00 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	4,976.91 	<br /><br />邳州锦道房地产开发有限公司 	4,769.55 	<br /><br />湖州碧桂园富高房地产开发有限公司 	4,750.00 	<br /><br />苏州灏溢房地产开发有限公司 	4,604.09 	<br /><br />合肥碧城联合房地产开发有限公司 	4,354.00 	<br /><br />青岛汇海通置业有限公司 	4,200.00 	<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	4,170.07 	<br /><br />湖州碧海耀光房地产开发有限公司 	4,169.65 	<br /><br />唐山荣禄房地产开发有限公司 	4,139.97 	<br /><br />重庆美城金房地产开发有限公司 	4,015.24 	<br /><br />长沙茂想置业有限公司 	3,989.37 	<br /><br />合肥盛卓房地产开发有限公司 	3,956.51 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	3,910.48 	<br /><br />宁波亿兴企业管理有限责任公司 	3,724.05 	<br /><br />常州恒旭房地产开发有限公司 	3,686.49 	<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	3,618.13 	<br /><br />嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	3,381.55 	<br /><br />重庆首铭房地产开发有限公司 	3,353.66 	<br /><br />长沙梦茂置业有限公司 	3,353.59 	<br /><br />南京新城广闳房地产有限公司 	3,311.20 	<br /><br />嘉善尚湾房地产开发有限公司 	3,283.00 	<br /><br />台州德新园置业有限公司 	3,163.94 	<br /><br />金华新城亿佳房地产开发有限公司 	3,059.75 	<br /><br />如皋市鸿璟房地产有限公司 	3,059.28 	<br /><br />苏州睿致房地产开发有限公司 	3,034.29 	<br /><br />苏州正信置业发展有限公司 	3,011.20 	<br /><br />重庆盛牧房地产开发有限公司 	2,896.00 	<br /><br />荆州市沙市区碧桂园房地产开发有限公司 	2,876.50 	<br /><br />上海玺越房地产开发有限公司 	2,839.20 	<br /><br />上海斐捷企业管理有限公司 	2,594.25 	<br /><br />南通暄玺房地产有限公司 	2,500.00 	<br /><br />南通市鼎熹置业有限公司 	2,375.00 	<br /><br />苏州正丰置业发展有限公司 	2,319.16 	<br /><br />上海融政新置业有限公司 	2,165.41 	<br /><br />南通卓苏房地产开发有限公司 	2,100.00 	<br /><br />东台市新碧房地产开发有限公司 	2,100.00 	<br /><br />杭州昌益商务信息咨询有限公司 	2,040.00 	<br /><br />嘉善骏盛房地产开发有限公司 	2,010.90 	<br /><br />镇江悦璟房地产开发有限公司 	1,994.37 	<br /><br />保定市爱之晴置业有限公司 	1,960.00 	<br /><br />南昌尧远企业管理有限公司 	1,750.00 	<br /><br />常州晟铭房地产开发有限公司 	1,711.40 	<br /><br />黄冈市碧达房地产开发有限公司 	1,644.38 	<br /><br />苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	1,196.44 	<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	1,093.09 	<br /><br />张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	795.05 	<br /><br />嘉善盛泰置业有限公司 	720.07 	<br /><br />南京崇茂置业有限公司 	699.03 	<br /><br />中证新城投资管理有限公司 	520.00 	<br /><br />天津金拓房地产开发有限公司 	427.20 	<br /><br />杭州玖远置业有限公司 	326.78 	<br /><br />常州亿隆房地产开发有限公司 	264.01 	<br /><br />常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	249.24 	<br /><br />新城发展控股有限公司 	129.34 	<br /><br />香港创拓发展有限公司 	58.73 	<br /><br />杭州滨宏房地产开发有限公司 	51.40 	<br /><br />宁波森尼企业管理咨询有限公司 	33.33 	<br /><br />吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	19.75 	<br /><br />上海任素数码科技有限公司 	16.00 	<br /><br />镇江威信模块建筑有限公司 	15.00 	<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	3.88 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	- 	<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	- 	<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	- 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	- 	<br /><br />青岛达铭房地产开发有限公司 	- 	<br /><br />嘉兴富樾壹号股权投资合伙企业(有限合伙) 	- 	<br /><br />南京弘新房地产开发有限公司 	- 	<br /><br />江西新城润达置业有限公司 	- 	<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	- 	<br /><br />截至 2021年末，公司其他应付款中应付关联方的款项合计为 2,913,863.14万元，占其他应付款总额的比例为61.19%。<br /><br />7、一年内到期的非流动负债<br /><br />公司一年内到期的非流动负债为一年内到期的长期借款以及一年内到期的应付债券。最近三年末，公司一年内到期的非流动负债余额分别为2,373,958.56万元、2,028,189.49万元和2,934,611.76万元，占负债总额的比例分别为5.93%、4.45%和6.71%。2019年末，公司一年内到期的长期借款为848,616.64万元，一年内到期的应付债券为 1,511,207.67万元。2020年末，公司一年内到期的长期借款为720,396.50万元，一年内到期的应付债券为1,298,657.94万元。2021年末，公司一年内到期的长期借款为1,550,446.23万元，一年内到期的应付债券为1,264,895.25万元。最近三年末，公司一年内到期的长期借款结构如下表所示：<br /><br />图表6-45  2021年末发行人一年内到期的非流动负债情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	期末余额 	期初余额 	<br /><br />1年内到期的长期借款 	1,550,446.23 	720,396.50 	<br /><br />1年内到期的应付债券 	1,264,895.25 	1,298,657.94 	<br /><br />1年内到期的租赁负债 	7,987.63 	9,135.05 	<br /><br />1年内到期的长期应付款 			<br /><br />应付利息 	111,282.65 		<br /><br />合计 	2,934,611.76 	2,028,189.49 	<br /><br />图表6-46  近三年末发行人一年以内到期的长期借款基本结构情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />抵押加质押借款 	- 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />抵押借款 	- 	- 	- 	- 	10,799.00 	1.27 	<br /><br />抵押加保证借款 	630,795.78 	40.68 	331,822.00 	46.06 	618,859.34 	72.93 	<br /><br />保证借款 	143,420.00 	9.25 	15,050.00 	2.09 	6,000.00 	0.71 	<br /><br />保证加质押 	149,349.80 	9.63 	56,370.00 	7.82 	38,700.00 	4.56 	<br /><br />抵押加质押加保证借款 	626,880.65 	40.43 	317,154.50 	44.02 	174,258.30 	20.53 	<br /><br />合计 	1,550,446.23 	100.00 	720,396.50 	100.00 	848,616.64 	100.00 	<br /><br />8、其他流动负债<br /><br />最近三年末，公司其他流动负债分别为1,190,253.34万元、2,080,377.10万元和1,684,323.00万元，占负债总额的比例分别为2.97%、4.57%和3.85%。2021年末公司其他流动负债明细如下所示：<br /><br />图表6-47 2021年末其他流动负债明细<br /><br />单位：万元，%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />待转销项税额 	1,684,323.00 	100.00 	1,753,077.10 	84.27 	<br /><br />购房尾款资产证券化 	- 	- 	151,300.00 	7.27 	<br /><br />2020年第三期超短期融资券 	- 	- 	100,000.00 	4.81 	<br /><br />2020年第四期超短期融资券 	- 	- 	75,000.00 	3.61 	<br /><br />2018年公司债券（第二期）（品种一）（非公开发行） 	- 	- 	1,000.00 	0.05 	<br /><br />合计 	1,684,323.00 	100.00 	2,080,377.10 	100.00 	<br /><br />9、长期借款<br /><br />最近三年末，公司长期借款余额分别为2,436,877.76万元、4,362,325.38万元和4,299,232.53万元，占负债总额的比例分别为6.09%、9.57%和9.83%。发行人长期借款主要为银行房地产开发的项目贷款，主要以抵押形式的借款，符合房地产企业的运作模式。2019年末较上年末增长69,952.45万元，基本保持持平。2020年末较2019年末增加1,925,447.62万元，增幅79.01%，主要系项目开发需要新增长期借款较多所致。2021年末较2020年末减少63,092.85万元，减幅1.45%。<br /><br />最近三年末，公司长期借款结构明细如下所示：<br /><br />图表6-48  发行人最近三年末长期借款基本结构情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />质押借款 	643,953.94 	14.98 	206,010.00 	4.72 	65,700.00 	2.70 	<br /><br />抵押借款 	1,618,542.72 	37.65 	1,805,049.00 	41.38 	1,525,889.81 	62.62 	<br /><br />保证借款 	394,530.00 	9.18 	549,420.00 	12.59 	60,000.00 	2.46 	<br /><br />抵押加质押加保证借款 	1,642,205.87 	38.20 	1,801,846.38 	41.30 	785,287.95 	32.23 	<br /><br />合计 	4,299,232.53 	100.00 	4,362,325.38 	100.00 	2,436,877.76 	100.00 	<br /><br />10、应付债券<br /><br />最近三年末，公司应付债券余额分别为1,910,454.90万元、2,413,993.09万元和1,817,034.71万元，占负债总额比例分别为4.77%、5.30%和4.16%。<br /><br />2019年1月3日，公司发行10.00亿元的中期票据；2019年1月10日，公司发行6亿元的超短期融资券；2019年1月21日，公司发行15.58亿元资产支持票据；2019年3月18日，公司发行21亿元公司债券。2019年5月20日和2019年12月16日，公司分别发行了3.00亿美元和3.50亿美元的美元债券。<br /><br />2020年3月5日，公司发行6.00亿元公司债券；2020年3月27日，公司发行7.50亿元超短期融资券；2020年4月26日，公司发行5.00亿元超短期融资券；2020年5月20日，公司发行10.00亿元超短期融资券；2020年6月4日，公司发行7.50亿元超短期融资券；2020年6月9日，公司发行29.47亿元华西证券-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划优先级资产支持证券。2020年8月28日，公司发行15.00亿元公司债券；2020年10月30日，公司发行9.10亿元资产支持专项计划；2020年11月24日，公司发行21.37亿元资产支持专项计划；2020年2月5日和2020年12月15日，公司分别发行3.5亿美元和4.5亿美元的美元债券。<br /><br />2021年4月21日，公司发行8.00亿元中期票据21新控控股MTN001；2021年6月18日，公司发行7.80亿元公司债券21新控01；2021年6月29日，公司发行10.58亿元资产支持证券；2021年2月2日和2021年7月15日，公司分别发行4.04亿美元和3亿美元的美元债。<br /><br />11、递延所得税负债<br /><br />最近三年末，公司递延所得税负债的余额分别为 441,460.04万元、560,561.72万元和653,463.01万元，占负债总额的比例分别为1.10%、1.23%和1.49%。最近三年，所得税负债数额在正常范围内有所波动，主要因公司投资性房地产公允价值变动较大，所产生的递延所得税负债发生变动。<br /><br />五、所有者权益分析<br /><br />图表6-49  发行人近三年末合并报表所有者权益结构情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年末 		2020年末 		2019年末 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />实收资本（股本） 	226,006.35 	2.33 	225,573.72 	2.75 	225,672.42 	3.64 	<br /><br />其他权益工具 	- 	- 	- 	- 	- 	- 	<br /><br />资本公积 	226,361.08 	2.33 	233,403.39 	2.84 	267,834.67 	4.32 	<br /><br />减：库存股 	6,087.98 	0.06 	16,008.04 	0.19 	29,991.93 	0.48 	<br /><br />其他综合收益 	178,646.77 	1.84 	106,513.73 	1.30 	11,638.91 	0.19 	<br /><br />盈余公积 	113,003.18 	1.16 	112,786.86 	1.37 	104,759.09 	1.69 	<br /><br />未分配利润 	5,193,066.89 	53.47 	4,396,809.53 	53.53 	3,262,827.80 	52.68 	<br /><br />少数股东权益 	3,781,401.85 	38.93 	3,154,767.71 	38.41 	2,350,790.05 	37.96 	<br /><br />所有者权益合计 	9,712,398.15 	100.00 	8,213,846.90 	100.00 	6,193,531.02 	100.00 	<br /><br />最近三年末，发行人所有者权益分别为6,193,531.02万元、8,213,846.90万元和9,712,398.15万元。<br /><br />1、实收资本（股本）<br /><br />（1）有限责任公司阶段<br /><br />a.设立，1996年6月<br /><br />新城控股有限设立时，新城控股有限注册资本为 200.00万元，其中，由王振华认缴120.00万元，由王杏娣认缴56.00万元，由汤宇平认缴4.00万元，由武进市国洲经济开发总公司认缴20.00万元。<br /><br />根据武进苏瑞会计师事务所出具的《验资报告》（武苏瑞会验（96）第 75号），截至1996年6月11日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本200.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />b.股权转让，1996年12月<br /><br />1996年11月10日，新城控股有限召开股东会，股东一致同意原股东武进市国洲经济开发总公司将其20.00万元出资额，占注册资本10.00%，以20.00万元价格全部转让给王振华。<br /><br />1996年12月10日，武进苏瑞会计师事务所出具《验资报告》（武苏瑞会验（96）第165号）审验确认，截至1996年11月21日，新城控股有限已收到股东投入的资本200.00万元。<br /><br />1996年12月18日，武进市工商行政管理局核准变更登记本次股权转让。<br /><br />c.增加注册资本至580.00万元，1997年6月<br /><br />1997年6月12日，新城控股有限召开股东会，决定增加注册资本至580.00万元，新增注册资本 380.00万元，各股东按原股权比例认缴新增注册资本，王振华认缴266.00万元，王杏娣认缴106.40万元，汤宇平认缴7.60万元。本次增资后，新城控股有限注册资本为580.00万元。<br /><br />根据江苏武进苏瑞会计师事务所出具的《验资报告》（苏武瑞会验（97）第307号），截至1997年6月18日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本380万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />d.股权转让及增资至3,000.00万元，1998年4月<br /><br />1998年4月20日，新城控股有限召开股东会，经全体股东讨论同意：“将本公司评估增值后的 2,420.00万元转为资本公积，再以资本公积转为实收资本，注册资本由原来的580.00万元增为3,000.00万元，其中王振华出资2,400.00万元，王杏娣出资600.00万元。”<br /><br />根据常州苏瑞会计师事务所于1998年4月15日出具的《资产评估报告》（常苏会评（98）第020号资产评估报告），以1998年3月20日为评估基准日，新城控股有限评估增值 2,896.652404万元。根据江苏武进苏瑞会计师事务所出具的《验资报告》（苏武瑞会验（98）第310号），截至1998年4月21日，新城控股有限股东增加投入资本 2,420.00万元，变更后的资本总额为3,000.00万元。<br /><br />e.增加注册资本至5,000.00万元，1999年3月<br /><br />1999年2月25日，新城控股有限召开股东会，股东王振华及王杏娣一致同意，新城控股有限注册资本从3,000.00万元增加到5,000.00万元，新增注册资本由王振华以货币形式认缴1,600.00万元，由股东王杏娣以货币形式认缴400.00万元。<br /><br />1999年3月18日，江苏武进苏瑞会计师事务所出具《验资报告》（苏武瑞会验（99）第310号）审验确认，截至1999年3月18日，新城控股有限增加注册资本 2,000.00万元，出资方式均为货币资金，变更后的注册资本总额为5,000.00万元。其中，王振华货币增资1,600.00万元，投入资本由2,400.00万元变更为4,000.00万元，占注册资本80.00%；王杏娣货币增资400.00万元，投入资本由600.00万元变更为1,000.00万元，占注册资本20.00%。<br /><br />f.增加注册资本至11,000.00万元，2001年6月<br /><br />2001年 6月 26日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至11,000.00万元，新增注册资本6,000.00万元，由王振华认缴5,900.00万元，王杏娣认缴100.00万元。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2001）第558号），截至2001年6月28日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本6,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />g.增加注册资本至16,000.00万元，2006年12月<br /><br />2006年 12月 12日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至16,000.00万元，新增注册资本5,000.00万元，其中王振华认缴4,500.00万元，王杏娣认缴500.00万元。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2006）第888号），截至2006年12月16日，新城控股有限已将未分配利润5,000.00万元整转增注册资本，其中王振华出资4,500.00万元，以未分配利润转增注册资本，王杏娣出资500.00万元，以未分配利润转增注册资本。<br /><br />h.变更增资至16,000.00万元的出资方式，2007年1月<br /><br />2007年1月28日，新城控股有限召开股东会议，决定变更本次增加注册资本的出资方式。股东王振华原以未分配利润转增资本 4,500.00万元，现变更为以现金增资4,500.00万元；股东王杏娣原以未分配利润转增资本500.00万元，现变更为以现金增资500.00万元。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2007）第104号），截至2007年1月31日，新城控股有限已收到股东缴纳的新增注册资本5,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />2007年1月31日，常州市武进工商行政管理局核准本次增资方式变更。<br /><br />i.股权转让，2008年7月<br /><br />新城控股有限于2008年7月6日召开股东会，股东王振华、王杏娣一致同意，王杏娣将其在新城控股有限1,600.00万元出资额以1,600.00万元的价格转让给王晓松。<br /><br />2008年7月6日，王杏娣与王晓松签署《江苏新城实业集团有限公司股权转让协议》约定：王杏娣将其在新城控股有限的出资额 1,600.00万元，占注册资本10.00%，以1,600.00万元的价格转让给王晓松。<br /><br />j.增加注册资本至52,000.00万元，2009年8月<br /><br />2009年 8月 26日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本36,000.00万元，新增注册资本由新股东江苏新城投资发展有限公司（以下简称“江苏新城投资”）以货币形式认缴。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2009）第545号），截至2009年8月27日，新城控股有限已收到股东江苏新城投资缴纳的新增注册资本36,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />k.增加注册资本至90,000.00万元人民币，2009年9月<br /><br />2009年 9月 10日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至90,000.00万元，新增注册资本38,000.00万元，全部由股东江苏新城投资认缴。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2009）第552号），截至2009年9月11日，新城控股有限已收到股东江苏新城投资缴纳的新增注册资本38,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />l.增加注册资本至116,000.00万元，2009年9月<br /><br />2009年 9月 17日，新城控股有限召开股东会议，决定增加注册资本至116,000.00万元，新增注册资本26,000.00万元，全部由股东江苏新城投资认缴。<br /><br />根据常州中瑞会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（常中瑞会验（2009）第653号），截至2009年9月17日，新城控股有限已收到股东江苏新城投资缴纳的新增注册资本26,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />m.第一次存续分立，2009年10月<br /><br />2009年8月1日，新城控股有限两位股东王振华、王晓松召开股东会议，一致同意新城控股有限分立，分立形式为存续分立，新城控股有限存续，并新设“江苏新城亿科房地产有限公司（最后名称以工商核准为准）”，分立基准日为2009年9月30日。新城控股有限分立之前的公司名称为“江苏新城实业集团有限公司”。江苏新城实业集团有限公司作出前述决议之时，公司注册资本为16,000.00万元。<br /><br />2009年8月21日，新城控股有限于武进日报刊登《分立公告》，就上述分立决议进行公告，新城控股有限存续分立为两家公司：“江苏新城实业集团有限公司”与“江苏新城亿科实业有限公司”，原公司的债权债务由两家公司连带承担。<br /><br />自前述分立决议作出日至分立基准日期间，新城控股有限完成了三次增资（注册资本自16,000.00万元增加至116,000.00万元）并将公司名称由“江苏新城实业集团有限公司”变更为“新城控股集团有限公司”。此期间增加的注册资本均由江苏新城投资以货币方式认缴并实缴。<br /><br />n.第二次存续分立，2009年12月<br /><br />2009年11月2日，股东王振华、王晓松及江苏新城投资召开股东会，决定将新城控股有限存续分立为两家公司，分别为“新城控股集团有限公司”与新设公司“江苏新城科创房地产有限公司”，分立前的公司债权债务由分立后的两家公司连带承担。<br /><br />2009年11月2日，新城控股有限于武进日报就上述分立决议刊登《分立公告》，新城控股有限将存续分立为两家公司，“新城控股集团有限公司”与“江苏新城科创房地产有限公司”，原公司的债权债务由两家公司连带承担。<br /><br />2009年12月18日，股东王振华、王晓松及江苏新城投资就分立具体事宜召开股东会，确定具体分立方案：分立财产的基准日为2009年11月30日。分立前新城控股有限的注册资本为110,000.00万元。注册资本中的100,000.00万元划归给“江苏新城科创房地产有限公司”，其中江苏新城投资出资86,206.50万元，占86.21%；王振华出资12,414.30万元，占12.41%；王晓松出资1,379.20万元，占1.38%。存续公司新城控股有限注册资本还余10,000.00万元，其中江苏新城投资发展有限公司出资为8,621.00万元，占86.21%；王振华出资1,241.00万元，占12.41%；王晓松出资138.00万元，占1.38%。<br /><br />2009年12月18日，江苏公证天业会计师事务所有限公司出具《验资报告》（苏公C[2009]B118号）审验确认，新城控股有限原注册资本为110,000.00万元，因存续分立新设江苏新城科创房地产有限公司而减少注册资本 100,000.00万元。截至 2009年 11月 30日止，新城控股有限已因分立而减少了实收资本100,000.00万元，其中，江苏新城投资减少 86,206.50万元，王振华减少12,414.30万元，王晓松减少1,379.20万元，变更后的注册资本为10,000.00万元。<br /><br />o.股东变更，2010年4月<br /><br />2010年3月24日，新城控股有限召开股东会议：由于新城控股有限的股东江苏新城投资被常州富域吸收合并，江苏新城投资原持有的新城控股86.21%的股权由常州富域持有，则新城控股有限股东变更为常州富域，常州富域出资8,621.00万元，持有86.21%股权；王振华出资1,241.00万元，持有12.41%股权；王晓松出资138.00万元，持有1.38%股权。<br /><br />p.增加注册资本至35,000.00万元，2010年5月<br /><br />2010年 5月 20日，新城控股有限召开股东会，决定增加注册资本至35,000.00万元，新增注册资本25,000.00万元，全部由常州富域认缴。<br /><br />根据江苏公证天业会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（苏公C[2010]B057号），截至2010年5月27日，新城控股有限已收到常州富域缴纳的新增注册资本25,000.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />q.增加注册资本至60,000.00万元人民币，2010年6月<br /><br />2010年 5月 29日，新城控股有限召开股东会，决定增加注册资本至60,000.00万元，新增注册资本25,000.00万元，由常州富域认缴。<br /><br />根据江苏公证天业会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（苏公C[2010]B062号），截至2010年6月1日，新城控股有限已收到常州富域缴纳的新增注册资本25,000.00万元，出资方式均为现金。<br /><br />r.减资，2014年10月<br /><br />2014年8月25日，新城控股有限召开股东会，同意将注册资本由60,000.00万元变更为58,621.00万元，减少注册资本1,379.00万元，其中王振华减少出资1,241.00万元，王晓松减少 138.00万元。本次减资后，王振华和王晓松不再持有新城控股有限股权。<br /><br />2014年8月25日，常州富域签署《新城控股集团有限公司章程》。<br /><br />2014年8月27日，新城控股有限在常州日报刊登了减资公告。<br /><br />2014年10月15日，常州市武进工商行政管理局核准变更登记本次减资。<br /><br />本次减资完成后，常州富域持有新城控股有限100.00%股权。新城控股有限注册资本为58,621.00万元。<br /><br />新城控股为优化公司股权架构，通过进行本次减资使实际控制人王振华及其关联自然人王晓松不再直接持有新城控股的股份，避免未来可能出现的利益冲突，根据本次减资的财产清单及相应的工商资料，本次减资不涉及资产转让。<br /><br />s.增加注册资本至110,000万元，2014年12月<br /><br />2014年 12月 28日，新城控股有限召开股东会，同意增加注册资本至110,000.00万元，新增注册资本51,379.00万元，其中由常州富域认缴41,379.00万元，由常州德润认缴10,000.00万元。<br /><br />根据常州永诚联合会计师事务所（普通特殊合伙）出具的《验资报告》（常永诚[2015]验011号），截至2014年12月30日，新城控股有限已收到由常州富域和常州德润缴纳的新增注册资本51,379.00万元，出资方式均为货币资金。<br /><br />（2）股份有限公司阶段<br /><br />a.股份有限公司改制设立，2015年4月<br /><br />2015年2月27日，新城控股有限召开股东大会会议，同意以常州富域及常州德润为发起人股东，整体变更方式发起设立为股份公司，并聘请普华永道、中联评估对新城控股有限进行审计、评估。<br /><br />新城控股有限公司截至2014年12月31日的财务报表载明的账面净资产值为1,176,530,664.00元。普华永道于2015年3月26日对新城控股有限2014年度财务报表出具了普华永道中天特审字(2015年)第1059号标准无保留意见的审计报告。<br /><br />2015年3月27日，中联评估出具《新城控股集团有限公司股份制改建项目资产评估报告》（中联评报子[2015]第298号）载明，截至2014年12月31日，新城控股有限经评估的净资产值为117,653.07万元。<br /><br />2015年3月30日，瑞华会计师事务所（普通特殊合伙）出具《验资报告》（瑞华验字[2015]31150002号)审验确认，截至2015年3月30日，新城控股集团股份有限公司(筹)之全体发起人已按发起人协议、章程之规定，以其拥有的有限公司经评估净资产作价1,176,530,664.00元，其中1,166,000,000.00元折合为新城控股集团股份有限公司（筹）的股本。<br /><br />2015年3月 30日，新城控股创立大会暨首次股东大会召开，会议通过了《新城控股集团股份有限公司筹建情况报告》、《新城控股集团股份有限公司章程》等议案，选举了新城控股非由职工代表担任的董事、监事。<br /><br />2015年4月2日，常州市工商行政管理局核准新城控股有限变更登记为股份有限公司，并换发了新的营业执照（营业执照注册号：320483000091688）。新城控股有限变更为股份有限公司时的股本结构为：常州富域持有新城控股股份106,000万股，持股比例90.91%，常州德润持有新城控股股份10,600万股，持股比例9.09%。<br /><br />上述历次出资均经验资机构审验确认并于注册资本变更当时经工商主管机构变更登记。<br /><br />b.换股吸收合并江苏新城，A股上市<br /><br />换股吸收合并方案概要<br /><br />新城控股向江苏新城除新城控股以外的全体股东发行A股股票，并以换股方式吸收合并江苏新城。本次合并完成后，新城控股将作为存续公司承继及承接江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，江苏新城终止上市并注销法人资格；同时，新城控股的A股股票（包括为本次换股吸收合并而发行的A股股票）将申请在上交所上市流通。<br /><br />换股吸收合并程序<br /><br />1）2015年5月8日，新城控股和江苏新城分别召开董事会，审议通过本次换股吸收合并相关事项及吸并协议，并签署吸并协议；<br /><br />2）2015年5月25日，新城控股股东大会审议通过本次换股吸收合并；<br /><br />3）2015年5月25日，江苏新城股东大会审议本次换股吸收合并，并分别经出席江苏新城股东大会的全体非关联股东和B股非关联股东所持表决权的三分之二以上表决通过。江苏新城股东大会的表决结果对其全体股东具有约束力，包括在股东大会上投反对票、弃权票或未出席股东大会也未委托他人代为表决的股东；<br /><br />4）本次换股吸收合并已于2015年7月29日通过中国证监会上市公司并购重组审核委员会的审核；2015年9月21日，发行人收到中国证监会出具的《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号），该次换股吸收合并已进入实施阶段；2015年11月23日，江苏新城收到上海证券交易所自律监管决定书[2015]392号《关于江苏新城地产股份有限公司股票终止上市的决定》，决定自2015年11月23日起终止江苏新城股票上市交易。新城控股A股于2015年12月4日上市交易（股票简称：新城控股，股票代码：601155）。<br /><br />c.资本公积转增股本，2016年7月<br /><br />2016年3月24日，发行人召开股东大会审议通过2015年度利润分配及资本公积金转增股本方案，同意发行人以2015年12月31日总股本1,708,064,758股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利1.08元（含税），共计派发红利184,470,993.86元（含税）；同时以2015年12月31日总股本1,708,064,758股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增3股，合计转增股本512,419,428股，本次资本公积转增股本方案实施后，公司的总股本为 2,220,484,186股。2016年7月5日，发行人总股本数量及注册资本变更事项已完成工商变更登记。<br /><br />d.实施限制性股票激励计划导致股本增加，2016年12月<br /><br />2016年10月17日，公司召开2016年第四次临时股东大会，审议通过了《关于&lt;新城控股集团股份有限公司第一期限制性股票激励计划（草案）&gt;及其摘要的议案》，决定对公司的董事、高级管理人员、中层管理等人员授予公司限制性股票，涉及标的股票4,200万股，其中首次授予3,850万股。<br /><br />2016年11月22日，公司召开第一届董事会第二十三次会议和第一届监事会第十三次会议，审议并通过了《关于公司首次向激励对象授予限制性股票的议案》，确定以2016年11月22日为授予日，向符合授予条件的59名激励对象授予3,850万股限制性股票。<br /><br />普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）于 2016年 11月 25日出具《验资报告》（普华永道中天验字（2016）第1587号），截至2016年11月24日止，公司已收到59名激励对象缴纳的出资款265,650,000元，其中新增注册资本（股本）合计人民币38,500,000元，余额227,150,000元计入资本公积-资本溢价。<br /><br />2016年12月6日，公司于中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成首次授予的限制性股票登记工作，限制性股票首次授予完成后，公司股本总额变更为2,258,984,186股。<br /><br />e.回购注销部分限制性股票导致股本减少，2017年5月<br /><br />新城控股于2017年2月23日召开第一届董事会第二十四次会议和第一届监事会第十四次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2017年3月17日召开2016年年度股东大会，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。鉴于公司原授予50万股限制性股票的激励对象饶永生因离职手续导致不再具备激励对象资格，股东大会同意对饶永生持有的已获授但尚未解锁的共计50万股限制性股票进行回购注销。<br /><br />2017年5月18日，公司已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开设了回购专用证券账户，并完成上述1名激励对象已获授但尚未解锁的50万股限制性股票的回购过户手续。2017年5月19日，发行人在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股票注销工作。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数由2,258,984,186股减少为2,258,484,186股。<br /><br />f.回购注销部分限制性股票导致股本减少，2017年10月<br /><br />发行人于2017年9月26日召开第一届董事会第三十次会议和第一届监事会第十七次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2017年10月19日召开2017年第二次临时股东大会审议通过本议案。鉴于公司原激励对象曹蓬、单磊磊已办理完毕离职手续，不再具备激励对象资格，股东大会同意对曹蓬、单磊磊持有的已获授但尚未解锁的共计 110万股限制性股票进行回购注销。本次回购的限制的股票数量占本次股权激励计划所涉及标的股票的2.62%，占公司股本总额的0.05%。公司已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开设了回购专用证券账户，于2017年12月29日完成上述2名激励对象已获授但尚未解锁的110万股限制性股票的回购过户手续，并于2018年1月2日予以注销。注销完成后，公司将依法办理相关工商变更登记手续。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数将由 2,258,484,186股减少为2,257,384,186股，发行人就上述股本减少事项已完成工商变更登记。<br /><br />g.回购注销部分限制性股票导致股本减少，2018年7月<br /><br />发行人于2018年6月21日召开第二届董事会第四次会议和第二届监事会第三次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，并于2018年7月11日召开2018年第二次临时股东大会审议通过本议案。鉴于公司原激励对象罗艳兵、吴亚春已办理完毕离职手续，不再具备激励对象资格，股东大会同意对罗艳兵、吴亚春持有的已获授但尚未解锁的共计66万股限制性股票进行回购注销。本次回购的限制的股票数量占本次股权激励计划所涉及标的股票的1.57%，占公司股本总额的0.03%。本次限制性股票回购注销完成后，公司股份总数将由2,257,384,186股减少为2,256,724,186股，2018年11月13日发行人已完成上述2名激励对象已获授但尚未解锁的66万股限制性股票的回购过户手续，并已于2018年11月15日予以注销。<br /><br />发行人于2020年9月18日召开了第二届董事会第三十一次会议及第二届监事会第十九次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》。根据《上市公司股权激励管理办法》及《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划》的相关规定，公司拟对已离职激励对象已获授的987,000股限制性股票进行回购注销。本次回购注销完成后，公司总股本将减至2,255,737,186股。2020年11月25日，发行人已完成上述对已离职激励对象已获授的987,000股限制性股票进行回购注销手续。<br /><br />发行人于2020年12月24日召开第二届董事会第三十三次会议及第二届监事会第二十一次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权的议案》、《关于调整公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予股票期权第一个行权期行权价格的议案》及《关于公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予股票期权第一个行权期行权条件及限制性股票第一批解除限售条件成就的议案》，对3名已离职激励对象已获授但尚未行权的共计27.56万份股票期权予以注销，同时将首次授予的股票期权第一个行权期行权价格调整为 25.70元/股；首次授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为 486.08万份，首次授予的限制性股票第一批解除限售条件已成就，可解除限售数量为 404.08万股。限制性股票上市流通日为2020年12月31日，股票期权的上市流通日为2021年2月9日。<br /><br />2021年12月24日，公司召开第三届董事会五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于公司2019年股票期权与限制性股票激励计划首次授予及预留授予的部分期权行权条件成就及部分限制性股票解除限售的议案》，同意首次授予的股票期权第二个行权期行权条件已满足，可行权数量为 338.01万份，行权价格为 23.65元/股；预留授予的股票期权第一个行权期行权条件已满足，可行权数量为25.50万份，行权价格为28.22元/股。本次行权的激励对象人数共计83人，其中，首次授予的股票期权本次行权人数为81人，预留授予的股票期权本次行权人数为2人。本次行权的股票期权数量共计352.26万股，其中，首次授予的股票期权本次行权数量为 326.76万股，预留授予的股票期权本次行权数量为 25.50万股。限制性股票授予完成后，公司股本总额将变更为2,263,586,139股。<br /><br />2022年3月29日，公司召开第三届董事会第七次会议、第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，因首次授予股票期权第三期行权、预留授予股票期权第二期行权、首次授予限制性股票第三批解除限售、预留授予限制性股票第二批解除限售相关的公司层面业绩考核未达标，以及首次授予股票期权第二个行权期的 2名激励对象自愿放弃行权，拟对前述合计371.82万份股票期权进行注销，对合计305.07万股限制性股票进行回购注销。注销完成后，发行人股本总额将变更为2,260,535,439股，注册资本将减至2,260,535,439元。<br /><br />2、未分配利润<br /><br />最近三年，发行人未分配利润分别为3,262,827.80万元、4,396,809.53万元和5,193,066.89万元。2019年末发行人未分配利润较上年末增加867,816.88万元，增幅36.23%。2020年末发行人未分配利润较上年末增加1,133,981.73万元，增幅34.75%。2021年末发行人未分配利润较上年末增加796,257.37万元，增幅18.11%。<br /><br />房地产行业的行业特点导致企业的未分配利润相对较高，尤其是周转快的地产企业，必须保证项目的周转。随着近几年公司发展，其未分配利润也逐年提高。<br /><br />3、少数股东权益<br /><br />发行人少数股东权益为并表公司其他合作方投入及后期利润分配而形成的少数股东权益。最近三年，发行人少数股东权益分别为 2,350,790.05万元、3,154,767.71万元和3,781,401.85万元。2019年末少数股东权益较2018年末增加304,432.56万元，增幅 14.88%。2020年末少数股东权益较 2019年末增加803,977.66万元，增幅 34.20%。2021年末少数股东权益较 2020年末增加<br /><br />626,634.14万元，增幅19.86%。报告期内，发行人各期末少数股东权益呈现增长的趋势，主要系较多新增合作投资项目所致。<br /><br />六、现金流量分析<br /><br />图表6-50  发行人最近三年现金流量结构情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />经营活动产生的现金流入 	16,668,987.49 	15,685,993.58 	17,025,205.37 	<br /><br />经营活动产生的现金流出 	14,470,502.45 	15,647,806.75 	12,667,187.20 	<br /><br />经营活动产生的现金流量净额 	2,198,485.04 	38,186.83 	4,358,018.17 	<br /><br />投资活动产生的现金流入 	6,916,302.58 	10,228,318.11 	9,752,478.23 	<br /><br />投资活动产生的现金流出 	9,162,271.32 	11,825,338.58 	10,655,174.58 	<br /><br />投资活动产生的现金流量净额 	-2,245,968.74 	-1,597,020.46 	-902,696.35 	<br /><br />筹资活动产生的现金流入 	10,314,095.54 	11,400,694.94 	8,161,301.20 	<br /><br />筹资活动产生的现金流出 	11,448,171.77 	9,928,905.45 	9,712,954.03 	<br /><br />筹资活动产生的现金流量净额 	-1,134,076.23 	1,471,789.48 	-1,551,652.83 	<br /><br />现金及现金等价物净增加额 	-1,183,661.84 	-103,590.24 	1,907,225.48 	<br /><br />新城控股经营活动产生的现金流量净额方面，2019年，发行人经营活动产生的现金流量净额较2018年增加3,976,318.66万元，增幅1041.74%，主要系本年签约回笼情况较好，拿地支出较去年有所下降。2020年，发行人经营活动产生的现金流量较2019年减少4,319,831.34万元，主要系发行人购买商品、接受劳务支付的现金增加较多所致。2021年，发行人经营活动产生的现金流量较2020年同期增加 2,160,298.21万元，主要系发行人销售回款规模大幅上且购买商品、接受劳务支付的现金减少所致。<br /><br />公司作为房地产企业，影响公司各年经营性现金流量净额的主要因素为：一是土地款出让金的支付，二是其他成本和税费支出以及人工成本支出。由于公司房地产项目开发建设较多，且考虑到房地产项目开发周期较长，购置土地和前期工程占用资金量大，受拿地节奏及项目开发进度等因素的影响，公司经营活动现金流呈现阶段性波动符合房地产行业特征。<br /><br />新城控股投资活动产生的现金流量净额方面，2019年，发行人投资活动产生的现金流量净额较2018年增加1,098,601.19万元，变动比例为54.89%，主要系本年处置部分项目公司导致投资活动现金流入较多，故投资活动流出的现金较上年有所减少。2020年，发行人投资活动产生的现金流量净额较2019年减少694,324.11万元，较上年同期净流出增加76.92%，主要系本年购置资产和对外投资增加所致。2021年，发行人投资活动产生的现金流量净额较2020年同期减少648,948.28万元，主要是由于当年取得投资收益收到的现金有所减少。<br /><br />新城控股筹资活动产生的现金流量净额方面，2019年，发行人筹资活动产生的现金流量净额较2018年减少5,140,703.18万元，由正转负，主要系本年中新增借款较去年有所下降。2020年，发行人筹资活动产生的现金流量净额由负转正，较2019年增加3,023,442.31万元，主要为本期取得借款和发行债券增加所致。2021年，发行人筹资活动产生的现金流量净额较 2020年同期减少2,605,865.71万元，主要是由于行业融资政策收紧，本期筹资活动现金流入有所下降。<br /><br />新城控股最近三年净利润与经营活动现金流量净额主要差异如下：<br /><br />图表6-51  最近三年净利润与经营活动现金流量净额主要差异情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />合并净利润 	1,375,962.76 	1,646,572.62 	1,332,990.26 	<br /><br />存货的（增加）/减少 	2,476,857.44 	-2,773,659.06 	-6,901,578.12 	<br /><br />经营性应收项目的（增加）/减少 	266,125.33 	-1,407,087.42 	213,113.43 	<br /><br />经营性应付项目的（增加）/减少 	-1,941,023.18 	2,731,066.44 	10,017,742.72 	<br /><br />其他 	20,562.69 	-158,705.75 	-304,250.12 	<br /><br />经营活动产生/（使用）的现金流量净额 	2,198,485.04 	38,186.83 	4,358,018.17 	<br /><br />由于房地产行业特殊性，经营活动现金流产生于项目预售和开发阶段，净利润在项目交付阶段产生，因此净利润与经营活动现金流量净额存在时间性差异。由上表可见，净利润与经营活动现金流量净额的差异主要由于营运资金的变动，如：存货余额、经营性应收项目余额、应付工程款和房地产物业销售预收款产生的经营性应付项目余额等，以及不涉及现金的损益项目及与经营活动<br /><br />无关的营业外收支项目。近三年净利润与经营活动现金流量净额的差异主要由于营运资金的变动导致，具体如下：<br /><br />2019年度，净利润与经营活动现金流量净额的差异主要由于经营性应付项目增加所致，系新增开盘项目和新交付项目综合影响所致。<br /><br />2020年度，净利润与经营活动现金流量净额的差异主要由于存货和经营性应付项目两方面增加所致，系当年土地储备和项目规模增加，以及新增开盘项目和新交付项目综合影响所致。<br /><br />2021年度，净利润与经营活动现金流量净额的差异主要系计入存货的已建成待出售项目大幅增加以及经营性应付项目减少所致。<br /><br />七、盈利能力分析<br /><br />图表6-52  发行人最近三年主要盈利数据<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />一、营业总收入 	16,823,167.79 	14,547,522.55 	8,584,704.14 	<br /><br />营业收入 	16,823,167.79 	14,547,522.55 	8,584,704.14 	<br /><br />二、营业总成本 	15,002,173.79 	12,744,034.04 	7,251,147.92 	<br /><br />其中：营业成本 	13,383,628.99 	11,129,158.52 	5,782,237.00 	<br /><br />营业税金及附加 	499,700.04 	566,927.16 	560,531.22 	<br /><br />销售费用 	589,556.73 	549,082.83 	437,193.67 	<br /><br />管理费用 	416,953.46 	401,870.50 	381,987.36 	<br /><br />研发费用 	3,292.91 	- 	- 	<br /><br />财务费用 	109,041.66 	96,995.02 	89,198.67 	<br /><br />资产减值损失 	-483,743.09 	-159,702.08 	93,965.68 	<br /><br />信用减值损失 	-46,509.43 	-15,636.36 	14,151.28 	<br /><br />加：公允价值变动损益 	282,406.14 	252,389.37 	264,705.18 	<br /><br />投资收益/（损失） 	227,495.80 	308,104.98 	269,014.60 	<br /><br />其中：对联营企业和合营企业的投资收益/（损失） 	206,933.27 	288,740.67 	187,716.60 	<br /><br />资产处置收益 	-19.02 	-25.22 	55.08 	<br /><br />其他收益 	22,063.30 	13,227.09 	5,545.44 	<br /><br />三、营业利润 	1,822,687.71 	2,201,846.29 	1,764,759.57 	<br /><br />加：营业外收入 	25,828.61 	29,034.83 	25,720.70 	<br /><br />减：营业外支出 	16,713.77 	7,210.30 	9,180.80 	<br /><br />四、利润总额 	1,831,802.55 	2,223,670.82 	1,781,299.47 	<br /><br />减：所得税费用 	455,839.79 	577,098.20 	448,309.21 	<br /><br />五、净利润 	1,375,962.76 	1,646,572.62 	1,332,990.26 	<br /><br />1、营业收入分析<br /><br />图表6-53  发行人最近三年营业收入主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />主营业务收入 	16,608,736.26 	98.73 	14,301,319.91 	98.31 	8,437,719.13 	98.29 	<br /><br />其中：房地产物业销售 	15,811,814.93 	93.99 	13,757,793.30 	94.57 	8,032,232.90 	93.56 	<br /><br />物业出租及管理 	796,921.33 	4.74 	543,526.62 	3.74 	405,486.22 	4.72 	<br /><br />其他业务收入 	214,431.53 	1.27 	246,202.64 	1.69 	146,985.02 	1.71 	<br /><br />合计 	16,823,167.79 	100.00 	14,547,522.55 	100.00 	8,584,704.14 	100.00 	<br /><br />公司主营业务为房地产开发。公司主营业务突出，近三年主营业务收入占收入总额的比例总体上均保持在98%左右，主要以物业销售、物业出租及管理为主。最近三年，公司主营业务收入分别为8,437,719.13万元、14,301,319.91万元和16,608,736.26万元，房地产物业销售占比分别为93.56%、94.57%和93.99%。公司其他业务收入主要是合联营项目管理费设计咨询收入及酒店运营收入等。2019年公司主营业务收入较2018年增加3,132,554.01万元，增幅59.05%。2020年公司主营业务收入较2019年增加5,863,600.79万元，增幅69.49%。2021年公司主营业务收入16,608,736.26万元，较2020年同期增加2,307,416.35万元，增幅达16.13%。近三年，新城控股业绩波动主要受房地产物业销售情况的影响。<br /><br />近三年，新城控股物业销售项目的结转收入、结转成本、结转面积以及总体结算均价情况如下表所示：<br /><br />图表6-54  发行人近三年物业销售项目主要数据<br /><br />项目 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />结转收入（万元） 	15,811,814.93 	13,757,793.30 	8,032,232.90 	<br /><br />结转面积（平方米） 	24,655,180.34 	23,527,298 	11,491,875 	<br /><br />结算均价（元/平方米） 	9,599.79 	9,836.33 	11,814.13 	<br /><br />2019年房地产物业销售实现结转收入较2018年增加2,948,409.42万元，增幅58.00%；2020年房地产物业销售实现结转收入较2019年增加5,725,560.40万元，增幅 71.28%。2021年房地产物业销售实现结转收入较 2020年增加2,054,021.63万元，增幅14.93%。公司近三年房地产物业销售实现结转收入逐年增长，主要因当年交付项目增加、房地产物业销售结转面积大幅增长所致。<br /><br />2、营业成本分析<br /><br />图表6-55  发行人近三年营业成本主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	比例 	金额 	比例 	金额 	比例 	<br /><br />主营业务成本 	13,234,288.69 	98.88 	10,926,300.60 	98.18 	5,675,352.21 	98.15 	<br /><br />其中：房地产物业销售 	13,016,241.43 	97.25 	10,767,385.76 	96.75 	5,543,816.53 	95.88 	<br /><br />物业出租及管理 	218,047.26 	1.63 	158,914.84 	1.43 	131,535.68 	2.27 	<br /><br />其他业务成本 	149,340.31 	1.12% 	202,857.93 	1.82 	106,884.79 	1.85 	<br /><br />合计 	13,383,628.99 	100.00 	11,129,158.52 	100.00 	5,782,237.00 	100.00 	<br /><br />随着公司营业收入的持续增长，营业成本呈逐年上升趋势。最近三年，公司营业成本分别为5,782,237.00万元、11,129,158.52万元和13,383,628.99万元，其中房地产物业销售成本分别为 5,543,816.53万元、10,767,385.76万元和13,016,241.43万元，占营业成本比例分别为95.88%、96.75%和97.25%。<br /><br />3、毛利率及利润水平分析<br /><br />图表6-56  发行人近三年毛利率及利润水平主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	毛利润 	毛利率 	毛利润 	毛利率 	毛利润 	毛利率 	<br /><br />主营业务毛利润 	3,374,447.58 	20.32 	3,375,019.32 	23.60 	2,762,366.92 	32.74 	<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	毛利润 	毛利率 	毛利润 	毛利率 	毛利润 	毛利率 	<br /><br />其中：房地产物业销售 	2,795,573.50 	17.68 	2,990,407.53 	21.74 	2,488,416.37 	30.98 	<br /><br />物业出租及管理 	578,874.08 	72.64 	384,611.78 	70.76 	273,950.54 	67.56 	<br /><br />其他业务 	65,091.21 	30.36 	43,344.71 	17.61 	40,100.23 	27.28 	<br /><br />毛利润合计/综合毛利率 	3,439,538.79 	20.45 	3,418,364.03 	23.50 	2,802,467.14 	32.64 	<br /><br />最近三年，公司整体业务毛利率分别为32.64%、23.50%和20.45%，其中房地产物业销售业务的毛利率分别为30.98%、21.74%和17.68%。报告期内，公司房地产物业销售业务的毛利率有所下降，主要受当期结转项目的毛利率水平影响。<br /><br />最近三年，公司营业利润分别为 1,764,759.57万元、2,201,846.29万元和1,822,687.71万元；利润总额分别为 1,781,299.47万元、2,223,670.82万元和1,831,802.55万元；实现净利润分别为 1,332,990.26万元、1,646,572.62万元和1,375,962.76万元。2021年，营业利润较上年减少379,158.58万元，减幅17.22%；利润总额较上年减少 391,868.27万元，减幅 17.62%；净利润较上年减少270,609.86万元，减幅16.43%，主要系本年新增存货跌价损失485,052.63万元。营业利润和净利润下降的主要原因为2021年市场销售环境下行，销售价格有所下滑导致。2022年公司积极调整销售策略，加强项目品质建设，有针对性地推盘，随着各地陆续放松购政策，二季度开始部分城市销售逐渐回暖。<br /><br />4、期间费用分析<br /><br />图表6-57  发行人最近三年期间费用主要数据<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	占当期营业收入比例 	金额 	占当期营业收入比例 	金额 	占当期营业收入比例 	<br /><br />销售费用 	589,556.73 	3.50 	549,082.83 	3.77 	437,193.67 	5.09 	<br /><br />管理费用 	416,953.46 	2.48 	401,870.50 	2.76 	381,987.36 	4.45 	<br /><br />财务费用 	109,041.66 	0.65 	96,995.02 	0.67 	89,198.67 	1.04 	<br /><br />合计 	1,115,551.85 	6.63 	1,047,948.35 	7.20 	908,379.70 	10.58 	<br /><br />最近三年，公司期间费用合计分别为908,379.70万元、1,047,948.35万元和1,115,551.85万元，与当期营业收入的比例分别为10.58%、7.20%和6.63%。近三年公司期间费用与当期营业收入的比例总体来看基本维持稳定。2020年度，公司期间费用占营业收入的比例有所下降，主要系公司营业收入规模增幅较大，导致期间费用比重降低。2021年，公司期间费用占营业收入的比例为6.63%，与上年末相比基本维持稳定。<br /><br />公司销售费用主要包括广告宣传费、职工薪酬、策划代理费等。最近三年，公司销售费用分别为437,193.67万元、549,082.83万元和589,556.73万元，与当期营业收入的比例分别为5.09%、3.77%和3.50%。<br /><br />公司管理费用主要包括职工薪酬、办公费用、差旅费用等。最近三年，公司管理费用分别为381,987.36万元、401,870.50万元和416,953.46万元，与当期营业收入的比例分别为4.45%、2.76%和2.48%。<br /><br />公司财务费用主要为费用化的利息支出（减利息收入）、汇兑损益、手续费等。最近三年，发行人财务费用分别为 89,198.67万元、96,995.02万元和109,041.66万元，占当期营业收入的比例分别为1.04%、0.67%和0.65%。其中，近三年的利息支出分别为1,466,697.51万元、1,220,584.79万元和1,249,484.84万元，资本化的利息支出分别为 1,359,515.32万元、1,096,688.75万元和1,123,176.42万元，资本化利息与当期利息支出的比例分别为92.69%、89.85%和89.89%。公司2018年以来，期间费用占营业收入的比例有所波动，2020年出现了较大比例下降，主要因为营业收入规模快速扩张，导致期间费用比例缩小。<br /><br />5、公允价值变动收益分析<br /><br />最近三年，公司公允价值变动收益分别为264,705.18万元、252,389.37万元和282,406.14万元。其中，2020年度公司实现公允价值变动净收益252,389.37万元，主要系发行人持有的投资性房地产和苏州银行股票当期公允价值变动所致；2021年度公司实现公允价值变动净收益皆为自持投资性房地产公允价值变化所致。<br /><br />6、投资收益<br /><br />最近三年，公司实现投资净收益分别为269,014.60万元、308,104.98万元和227,495.80万元，公司投资收益主要为权益法核算对合营公司的投资收益及处置子公司取得的投资收益。<br /><br />报告期内，投资收益的产生主要是因为发行人对合联营企业投资规模增长，对应的按权益法核算的长期股权投资收益构成。<br /><br />7、营业外收入和营业外支出<br /><br />最近三年，公司营业外收入分别为 25,720.70万元、29,034.83万元和25,828.61万元。公司营业外收入主要为政府补助、违约金收入、企业扶持基金、先进和税收奖励及其他。2019年营业外收入增长较多较大，主要系政府补助大幅增加导致营业外收入增加所致；2020年营业外收入增幅较小；2021年营业外收入较去年同期减少11.04%，主要系政府补助和违约金收入有所下滑所致。<br /><br />最近三年，公司营业外支出分别为9,180.80万元、7,210.30万元和16,713.77万元。公司营业外支出主要构成为对外捐赠以及赔偿、罚款、违约金及其他。2021年营业外支出较去年同期增长131.80%，主要系对外捐赠和赔偿、罚款、违约金及其他数额上升所致。<br /><br />8、资产减值损失<br /><br />最近三年，公司资产减值损失金额分别为93,965.68万元、-159,702.08万元和-483,743.09万元，2021年度公司资产减值损失金额较大，较 2020年度涨幅202.90%，主要是由于 2021年度公司对存货计提了规模较大的存货跌价准备。由于2022年房地产市场不景气，发行人存货去化速度有所减弱，存货可变现净值出现了减值。<br /><br />9、信用减值损失<br /><br />最近三年，公司信用减值损失金额分别为 14,151.28万元、-15,636.36万元和-46,509.43万元，2021年度公司信用减值损失金额较大，较2020年度涨幅197.77%，主要是由于 2021年度发行人对应收票据、应收账款和应收款减值准备的计提规模较大。<br /><br />10、其他收益<br /><br />最近三年，公司其他收益金额分别为 5,545.44万元、13,227.09万元和22,063.30万元，2021年度公司其他收益金额较大，较2020年度涨幅66.80%，主要是由于2021年度发行人获得的与企业日常活动相关的政府补助（包括就业/创新/专利补贴）规模较大。<br /><br />八、偿债能力分析<br /><br />（一）主要偿债指标<br /><br />最近三年，公司主要偿债指标如下表所示：<br /><br />图表6-58  发行人近三年偿债指标主要数据<br /><br />单位:亿元、%<br /><br />项目 	2021年12月末/2021年度 	2020年12月末/2020年度 	2019年12月末/2019年度 	<br /><br />流动比率（倍数） 	1.07 	1.11 	1.04 	<br /><br />速动比率（倍数） 	0.38 	0.39 	0.39 	<br /><br />资产负债率（合并） 	81.82 	84.73 	86.60 	<br /><br />资产负债率（母公司） 	87.53 	89.86 	89.26 	<br /><br />息税折旧摊销前利润 	257.76 	308.18 	253.58 	<br /><br />利息保障倍数 	4.16 	4.96 	4.53 	<br /><br />从短期偿债能力指标来看，最近三年，公司流动比率分别为 1.04、1.11和1.07，速动比率分别为0.39、0.39和0.38，基本保持稳定。由于公司所处房地产行业的特性，存货在资产中占比较大，因此公司扣除存货后的速动比率相对较低。<br /><br />从长期偿债能力指标来看，由于房地产行业属于资金密集型行业，前期土地储备及工程施工等占用现金规模较大，因此房地产公司普遍存在财务杠杆水平较高的现象。最近三年，公司资产负债率分别为86.60%、84.73%和81.82%，负债经营规模整体相对稳定。<br /><br />最近三年，公司EBITDA分别为253.58亿元、308.18亿元、257.76亿元；最近三年，EBITDA利息保障倍数分别为4.53、4.96、4.16。整体来看，发行人对利息支出的保障能力较强。<br /><br />九、资产运营效率分析<br /><br />最近三年，公司主要资产周转能力指标如下表所示：<br /><br />图表6-59  发行人最近三年资产运营效率主要数据<br /><br />项目 	2021年12月末 	2020年12月末 	2019年12月末 	<br /><br />应收账款周转率 	420.33 	356.65 	251.14 	<br /><br />存货周转率 	0.51 	0.44 	0.31 	<br /><br />发行人最近三年应收账款周转率分别为251.14次、356.65次和420.33次；存货周转率分别为0.31次、0.44次和0.51次。由于房地产行业应收账款较少，而存货占总资产的比例较大，因此，资产周转能力分析仅以存货周转率为分析目标。<br /><br />近三年，公司存货周转率整体稳中有升，且存货周转率高于同类房地产企业平均水平，反映新城控股的资产运营能力较好。<br /><br />十、重大资产重组对发行人生产经营和偿债能力的影响<br /><br />发行人2015年换股吸收合并江苏新城前，江苏新城为发行人控股子公司，持股比例为58.86%，近三年均纳入发行人合并报表范围内。因此发行人的资产、负债、偿债能力、资产周转能力、现金流等状况不会因本次换股吸收合并而发生重大变化，故本次换股吸收合并不会对发行人的生产经营及偿债能力产生重大影响。<br /><br />十一、发行人有息债务情况<br /><br />（一）发行人有息债务情况<br /><br />截至 2021年末，新城控股有息负债余额为人民币 9,826,495.78万元，较2020年末有息负债余额减少1,207.84万元。<br /><br />图表6-60  2021年末发行人有息负债情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年末 		2020年末 		<br /><br />	余额 	占比 	余额 	占比 	<br /><br />短期借款 	55,119.67 	0.56 	44,970.00 	0.46 	<br /><br />一年内到期的非流动负债 	2,815,341.48 	28.65 	2,019,054.44 	20.54 	<br /><br />长期借款 	4,299,232.53 	43.75 	4,362,325.38 	44.39 	<br /><br />应付债券 	1,817,034.71 	18.49 	2,413,993.09 	24.56 	<br /><br />其他流动负债 	- 	- 	327,300.00 	3.33 	<br /><br />其他应付款 	350,409.11 	3.57 	260,061.71 	2.65 	<br /><br />长期应付款 	489,358.29 	4.98 	400,000.00 	4.07 	<br /><br />合计 	9,826,495.78 	100.00 	9,827,703.62 	100.00 	<br /><br />有息负债中一年内到期的非流动负债、应付债券、长期借款占比较大，分别达到总有息负债的28.65%、18.49%、43.75%。发行人属房地产行业，其行业特殊性导致其借款期限相对较长，发行人近几年发债规模、银行贷款随业务拓展逐年提升。公司与国内各大银行建立了长期、友好的合作关系，严格遵守银行结算纪律，按时归还银行贷款本息，公司信用良好。<br /><br />图表6-61  发行人2021年末一年内到期非流动负债情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	金额 	<br /><br />一年内到期的长期借款 	1,550,446.23 	<br /><br />一年内到期的应付债券 	1,264,895.25 	<br /><br />一年内到期的租赁负债 	7,987.63 	<br /><br />应付利息 	111,282.65 	<br /><br />合计 	2,934,611.76 	<br /><br />发行人长期借款结构如下：<br /><br />图表6-62  最近三年发行人长期借款情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2021年12月31日 		2020年12月31日 		2019年12月31日 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />质押借款 	643,953.94 	14.98 	206,010.00 	4.72 	65,700.00 	2.70 	<br /><br />抵押借款 	1,618,542.72 	37.65 	1,805,049.00 	41.38 	1,525,889.81 	62.62 	<br /><br />保证借款 	394,530.00 	9.18 	549,420.00 	12.59 	60,000.00 	2.46 	<br /><br />抵押加质押加保证借款 	1,642,205.87 	38.20 	1,801,846.38 	41.30 	785,287.95 	32.23 	<br /><br />合计 	4,299,232.53 	100.00 	4,362,325.38 	100.00 	2,436,877.76 	100.00 	<br /><br />报告期内，发行人与国内各大银行建立了长期、友好的合作关系，严格遵守银行结算纪律，按时归还银行贷款本息，公司信用良好，不存在名股实债、夹层融资等情况。<br /><br />（二）发行人债务期限结构情况<br /><br />图表6-63  2021年末发行人有息负债结构情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />类型 	短期借款 	一年内到期的长期借款 	一年内到期的应付债券 	长期借款 	应付债券 	其他流动负债 	其他应付款及长期应付款 	<br /><br />1年以内 	55,119.67 	1,550,446.23 	1,264,895.25 	- 	- 	- 	350,409.11 	<br /><br />1-2年期 	- 	- 	- 	2,103,765.29 	1,276,526.22 	- 	130,000.00 	<br /><br />2-5年期 	- 	- 	- 	1,842,726.85 	540,508.49 	- 	359,358.29 	<br /><br />5年以上 	- 	- 	- 	352,740.39 	- 	- 	- 	<br /><br />合计 	55,119.67 	1,550,446.23 	1,264,895.25 	4,299,232.53 	1,817,034.71 	- 	839,767.40 	<br /><br />截至2021年末，发行人有息负债主要集中1-5年期，其中长期借款主要集中在1-5年期，合计达到4,299,232.53万元；应付债券期限主要集中在1-5年期，合计达到1,817,034.71万元，以1-2年期为主。<br /><br />（三）发行人境内直接债务融资发行情况<br /><br />图表6-64  截至2021年末发行人境内直接债务融资情况<br /><br />证券名称 	发行日期 	到期日期 	发行规模(亿) 	债项/主体评级 	票面利率(当期)% 	证券类别 	<br /><br />新城01次 	2021-06-29 	2023-06-29 	0.53 	--/-- 	- 	证监会主管ABS 	<br /><br />新城01优 	2021-06-29 	2023-06-29 	10.05 	AAA/-- 	6.5 	证监会主管ABS 	<br /><br />21新控01 	2021-06-18 	2024-06-22 	7.80 	AAA/AAA 	6 	一般公司债 	<br /><br />21新城控股MTN001 	2021-04-19 	2024-04-21 	8.00 	AAA/AAA 	6.3 	一般中期票据 	<br /><br />吾悦2次 	2020-11-24 	2038-11-24 	1.07 	--/-- 	- 	证监会主管ABS 	<br /><br />吾悦2优 	2020-11-24 	2038-11-24 	20.30 	AAA/-- 	5.5 	证监会主管ABS 	<br /><br />新城20次 	2020-10-30 	2022-10-19 	0.46 	--/-- 	- 	证监会主管ABS 	<br /><br />新城20优 	2020-10-30 	2022-10-19 	8.64 	AAA/-- 	6.5 	证监会主管ABS 	<br /><br />20新控03 	2020-08-28 	2024-09-01 	5.00 	AAA/AAA 	5.7 	一般公司债 	<br /><br />20新控04 	2020-08-28 	2025-09-01 	10.00 	AAA/AAA 	5.9 	一般公司债 	<br /><br />吾悦次1C 	2020-06-09 	2038-06-09 	1.47 	--/-- 	- 	证监会主管ABS 	<br /><br />PR优1A 	2020-06-09 	2038-06-09 	28.00 	AAA/-- 	4.8 	证监会主管ABS 	<br /><br />20新城控股SCP004 	2020-06-04 	2021-03-05 	7.50 	--/AAA 	5.15 	超短期融资债券 	<br /><br />20新城控股SCP003 	2020-05-20 	2021-02-06 	10.00 	--/AAA 	4.39 	超短期融资债券 	<br /><br />20新城控股SCP002 	2020-04-26 	2020-10-25 	5.00 	--/AAA 	4.28 	超短期融资债券 	<br /><br />20新城控股SCP001 	2020-03-27 	2020-09-27 	7.50 	--/AAA 	4.27 	超短期融资债券 	<br /><br />20新控01 	2020-03-05 	2023-03-09 	6.00 	AAA/AAA 	5.1 	一般公司债 	<br /><br />19新城01 	2019-03-18 	2023-03-20 	11.00 	AAA/AAA 	5.6 	一般公司债 	<br /><br />19新城02 	2019-03-18 	2024-03-20 	10.00 	AAA/AAA 	5.9 	一般公司债 	<br /><br />19新城控股ABN001优先 	2019-01-21 	2021-01-23 	14.80 	AAA/-- 	6.8 	交易商协会ABN 	<br /><br />19新城控股ABN001次 	2019-01-21 	2021-01-23 	0.78 	--/-- 	- 	交易商协会ABN 	<br /><br />19新城控股SCP001 	2019-01-10 	2019-10-11 	6.00 	--/AAA 	4.3 	超短期融资债券 	<br /><br />19新城控股MTN001 	2019-01-03 	2022-01-07 	10.00 	AAA/AAA 	5.5 	一般中期票据 	<br /><br />18新城控股MTN001 	2018-12-27 	2021-12-28 	10.00 	AAA/AAA 	7 	一般中期票据 	<br /><br />18新城控股PPN003 	2018-12-14 	2020-12-17 	7.00 	--/AAA 	7 	定向工具 	<br /><br />18新控02 	2018-11-05 	2021-11-07 	12.00 	--/AAA 	3.5 	私募债 	<br /><br />18新控05 	2018-10-25 	2022-10-29 	21.60 	AAA/AAA 	5.9 	一般公司债 	<br /><br />18新城控股MTN003 	2018-10-11 	2021-10-15 	11.00 	AAA/AAA 	5 	一般中期票据 	<br /><br />18新城控股SCP002 	2018-09-21 	2019-06-22 	9.00 	--/AAA 	5.98 	超短期融资债券 	<br /><br />18新城控股MTN002 	2018-09-13 	2021-09-17 	9.00 	AAA/AAA 	5.6 	一般中期票据 	<br /><br />18新城控股SCP001 	2018-08-31 	2019-06-01 	15.00 	--/AAA 	6.24 	超短期融资债券 	<br /><br />18新控01 	2018-08-16 	2021-08-20 	6.00 	--/AAA 	6 	私募债 	<br /><br />18新城1B 	2018-06-04 	2021-05-20 	0.80 	--/-- 	- 	证监会主管ABS 	<br /><br />18新城1A 	2018-06-04 	2021-05-20 	15.13 	AAA/-- 	7.5 	证监会主管ABS 	<br /><br />18新城控股PPN002 	2018-04-26 	2023-04-27 	10.00 	--/AAA 	6.9 	定向工具 	<br /><br />18新城控股PPN001 	2018-03-23 	2023-03-26 	8.00 	--/AAA 	7 	定向工具 	<br /><br />17新城控股ABN001优先A 	2017-10-18 	2035-10-23 	15.00 	AAA/-- 	6.38 	交易商协会ABN 	<br /><br />17新城控股ABN001优先B 	2017-10-18 	2035-10-23 	5.99 	AAA/-- 	7.2 	交易商协会ABN 	<br /><br />17新城控股ABN001次 	2017-10-18 	2035-10-23 	0.01 	--/-- 	- 	交易商协会ABN 	<br /><br />17新城控股MTN003 	2017-07-12 	2022-07-13 	15.00 	AAA/AAA 	6 	一般中期票据 	<br /><br />17新城控股PPN001 	2017-05-16 	2022-05-17 	20.00 	--/AAA 	6.3 	定向工具 	<br /><br />17新城控股MTN002 	2017-04-13 	2022-04-14 	15.00 	AAA/AAA 	6 	一般中期票据 	<br /><br />17新城控股MTN001 	2017-03-14 	2022-03-16 	15.00 	AAA/AAA 	7.2 	一般中期票据 	<br /><br />16新城05 	2016-10-17 	2021-10-17 	25.00 	AAA/AAA 	4.41 	私募债 	<br /><br />16新城04 	2016-09-12 	2023-09-12 	5.00 	AAA/AAA 	4.8 	私募债 	<br /><br />16新城03 	2016-08-15 	2021-08-15 	20.00 	AAA/AAA 	4.48 	私募债 	<br /><br />16新城02 	2016-03-29 	2019-03-29 	11.50 	AAA/AAA 	6.7 	私募债 	<br /><br />16新城01 	2016-03-29 	2019-03-29 	18.50 	AAA/AAA 	6.7 	私募债 	<br /><br />15新城02 	2015-11-10 	2018-11-10 	20.00 	AAA/AAA 	6 	私募债 	<br /><br />15新城01 	2015-11-02 	2020-11-03 	30.00 	AAA/AAA 	7 	一般公司债 	<br /><br />13苏新城 	2014-07-23 	2019-07-23 	20.00 	AAA/AAA 	8.9 	一般公司债 	<br /><br />				合计 	560.43 		<br /><br />十二、关联交易情况<br /><br />（一）发行人的控股股东<br /><br />图表6-65  截至2021年末发行人控股股东情况<br /><br />控股股东 	注册地 	注册资本（万元） 	对本公司的持股比例(%) 	<br /><br />富域发展集团有限公司 	江苏 	30,180.00 	60.97 	<br /><br />截至2021年末，新城控股的控股股东为富域发展，其基本情况参见本募集说明书第五章“公司基本情况”中第三节“公司控股股东和实际控制人情况”相关内容。<br /><br />（二）发行人的实际控制人<br /><br />截至2021年末，新城控股的实际控制人为王振华先生，其基本情况参见本募集说明书第五章“公司基本情况”中第三节“公司控股股东和实际控制人情况”相关内容。<br /><br />（三）发行人的子公司<br /><br />发行人共拥有控股子公司主要子公司基本情况参见本募集说明书第五章“公司基本情况”中第五节“发行人主要子公司情况及其主要经营情况”相关内容。<br /><br />（四）发行人的合营和联营企业<br /><br />发行人主要合营、联营公司基本情况参见本募集说明书第五章“公司基本情况”中第五节“发行人主要子公司情况及其主要经营情况”相关内容。<br /><br />（五）其他关联方情况<br /><br />图表6-66  截至2021年末发行人其他关联方情况<br /><br />其他关联方名称 	其他关联方与本企业关系 	<br /><br />上海碧罗房地产开发有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />上海融政新置业有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />杭州龙尚房地产开发有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />青岛慧成置业有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />青岛慧鼎置业有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />重庆亿尊投资有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />重庆天联置业有限责任公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />温州悦锦企业管理有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />温州新城恒裕房地产开发有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	合营企业之子公司 	<br /><br />嘉善荣安置业有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />上海茂璟置业有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />镇江威信模块建筑有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />保定市爱之山房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />北京景西房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />来安金弘新房地产有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />天津和益房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />宁波悦隆房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />宁波荣慈置业有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />晋宁滇池置业有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />杭州滨宏房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />乐清昌悦置业有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />淮安市安良房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />连云港天行健房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />太仓鸿郡房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />正鹏（广州）置业发展有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />淮安威悦房地产开发有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />吾盛（海盐）新能源科技有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />吾盛（上海）新能源科技有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />吾盛（嵊州）新能源科技有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />吾盛（湖州南浔）新能源科技有限公司 	联营企业之子公司 	<br /><br />新城发展控股有限公司 	本公司间接控股股东 	<br /><br />香港创拓发展有限公司 	本公司间接控股股东 	<br /><br />江苏星轶影院管理有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />香港宏盛发展有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />上海星轶影院管理有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />上海新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />江苏新城多奇妙儿童娱乐有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />江苏云柜网络技术有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />西藏新城悦物业服务股份有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />南宁多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />扬州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />宝应新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />盐城宝郡游乐服务有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />蚌埠新城多奇妙儿童娱乐有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />帕客（常州）智能科技有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />上海新城万圣企业管理有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />包头市宁郡新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />铜陵悦郡多奇妙企业管理咨询有限公司 	受同一最终控制方控制 	<br /><br />合肥新城悦盛房地产开发有限公司 	2020年6月29日之前为本集团合营企业2020年6月29日之后为本集团子公司 	<br /><br />合肥新城吾悦房地产开发有限公司 	2020年6月29日之前为本集团合营企业之子公司2020年6月29日之后为本集团子公司 	<br /><br />广州鼎鸿房地产有限公司 	2020年6月18日之前为本集团合营企业2020年6月18日之后为本集团子公司 	<br /><br />惠州市辰邦实业有限公司 	2020年6月18日之前为本集团合营企业之子公司2020年6月18日之后为本集团子公司 	<br /><br />惠州俊安实业有限公司 	2020年6月18日之前为本集团合营企业之子公司2020年6月18日之后为本集团子公司 	<br /><br />江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司 	2020年6月1日之前为本集团联营企业 	<br /><br />上海佘山乡村俱乐部有限公司 	2020年6月28日之前为本集团联营企业之子公司 	<br /><br />苏州晟天房地产咨询有限公司 	2020年8月11日之前为本集团合营企业2020年8月11日之后为本集团子公司 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	2020年6月18日之前为本集团合营企业之子公司2020年6月18日之后为本集团子公司 	<br /><br />泰兴市乾冠房地产开发有限公司 	2020年8月11日之前为本集团合营企业之子公司2020年8月11日之后为本集团子公司 	<br /><br />泰兴市乾元房地产开发有限公司 	2020年8月11日之前为本集团合营企业之子公司2020年8月11日之后为本集团子公司 	<br /><br />常州市武进区金东方颐养中心 	2020年12月3日之前为本集团担任发起人的机构 	<br /><br />常州新城创恒房地产开发有限公司 	2020年9月24日之前为本集团合营企业2020年9月24日之后为本集团子公司 	<br /><br />成都嘉牧置业有限公司 	2020年11月26日之前为本集团合营企业 2020年11月26日之后为本集团子公司 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	2021年6月22日之前为本集团合营企业2021年6月22日之后为本集团子公司 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	2021年3月9日之前为本集团合营企业2021年3月9日之后为本集团子公司 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	2021年11月16日之前为本集团合营企 业   2021年11月16日之后为本集团子公司 	<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	2021年11月16日之前为本集团合营企业之子公司2021年11月16日之后为本集团子公司 	<br /><br />（六）关联交易情况<br /><br />1、发行人为关联方提供担保<br /><br />图表6-67  截至2021年末发行人为关联方提供担保情况<br /><br />单位：万元<br /><br />被担保方 	担保金额 	担保余额 	担保起始日 	担保到期日 	担保类型 	担保物（如有） 	担保是否已经履行完毕 	关联关系 	<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	31,500 	6,860 	2020-1-21 	2026-1-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：唐（2018）路北区不动产权第588000078、588000076号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />唐山荣禄房地产开发有限公司 	6,250 	1,050 	2020-4-10 	2026-4-9 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：冀（2020）唐山市动产权第0004860号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />北京悦创房地产开发有限公司 	183,600 	58,650 	2020-12-28 	2024-6-24 	连带责任担保 	【京（2019）石不动产权第0008301号】及地上建筑物 	否 	合联营公司 	<br /><br />天津金拓房地产开发有限公司 	28,500 	22,500 	2021-5-31 	2026-5-30 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2021）西青区不动产权第1009644号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />保定市爱之山房地产开发有限公司 	26,950 	11,270 	2021-5-20 	2027-5-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：冀（2020）保定市不动产权第0034828号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />漯河市鸿耀置业有限公司 	6,375 	5,738 	2020-11-13 	2022-11-14 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：豫（2020）漯河市不动产权第0011745号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	125,000 	29,581 	2020-7-27 	2023-6-25 	连带责任担保 	土地使用权【不动产权第7013325号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	160,000 	41,200 	2020-9-4 	2028-6-12 	连带责任担保 	项目土地使用权 	否 	合联营公司 	<br /><br />苏州正冠房地产开 	80,000 	17,400 	2020-8-31 	2023-7-26 	连带责任担保 	项目土地使用权 	否 	合联营公司 	<br /><br />发有限公司 									<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	30,000 	12,676 	2021-7-10 	2024-7-31 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />南通恒泽房地产有限公司 	50,000 	4,628 	2021-8-26 	2024-7-1 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />平湖市卓耀房地产开发有限公司 	80,000 	19,600 	2021-8-2 	2024-6-24 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />平湖恒璟房地产开发有限公司 	20,000 	4,900 	2021-10-29 	2024-10-17 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />苏州聿雅房地产开发有限公司 	85,000 	29,400 	2021-11-16 	2024-10-27 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />常州祥泰房地产开发有限公司 	75,000 	52,000 	2020-9-29 	2025-9-29 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）常州市不动产权0063366号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	53,900 	16,777 	2020-10-28 	2025-10-20 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）常州市不动产权0056940号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />泰州城茂房地产开发有限公司 	74,250 	38,462 	2021-6-26 	2028-6-16 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2021）泰州市不动产权第0025290号、苏（2021）泰州市不动产权第0026168号、苏（2021）泰州市不动产权第0025321号、苏（2021）泰州市不动产权第0025639号】；项目公司股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	16,500 	9,900 	2021-4-23 	2027-4-23 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）淮安市不动产权0042730号】及地上在建工程 	否 	合联营公司 	<br /><br />常州恒旭房地产开发有限公司 	17,500 	17,500 	2021-8-20 	2027-12-25 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）常州市不动产权2033158号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />常州恒劲房地产开发有限公司 	31,360 	11,025 	2021-12-8 	2027-12-8 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）常州市不动产权2044622号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />淮安威悦房地产开发有限公司 	36,000 	9,600 	2021-12-31 	2027-12-31 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2021）淮安市不动产权第0118870号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	20,000 	12,276 	2020-8-13 	2026-8-25 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏2020盐城市不动产权第0042032号】、被担保方100%股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	23,400 	15,048 	2021-5-13 	2027-5-13 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2020）连云港市不动产权第0091067号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	18,360 	8,568 	2021-5-17 	2027-11-16 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）盐城市不动产权第0001959号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />连云港恒盛置业有限公司 	21,600 	16,000 	2021-6-3 	2027-5-27 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）连云港市不动产权第0029936号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	35,000 	3,500 	2021-12-15 	2027-12-15 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）盐城市不动产权第0140699号   】、被担保方股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	80,000 	38,650 	2019-6-5 	2022-6-5 	连带责任担保 	土地使用权：【苏2019宁浦不动产第0018108号】、被担保方100%股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	120,000 	26,000 	2019-4-30 	2024-4-30 	连带责任担保 	土地使用权【皖（2018）阜阳市不动产权第 0217580号、0219868号、 0217579号、0219869号、0216791号、0216908号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	245,000 	9,800 	2020-12-7 	2027-11-23 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	7,840 	3,920 	2021-7-21 	2024-7-21 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏2021镇江市不动产权第0048756号、0048757号、 0048753号、0048751号、 0048758号、0048749号、 0048746号、0048748号等】 	否 	合联营公司 	<br /><br />南京振新业房地产开发有限公司 	44,100 	30,870 	2021-11-18 	2024-11-18 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）宁江不动产权第0059257号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	53,900 	48,020 	2021-12-15 	2027-12-15 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）宁秦不动产权第0024526号、0024527号、0024528号】、被担保方股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	45,000 	10,000 	2021-11-22 	2027-11-22 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）宁栖不动产权第0029944号、0029946号、0029950号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	3,750 	3,750 	2019-7-22 	2024-7-21 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2018）萧山   区不动产权第0102951号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	18,360 	13,887 	2021-4-21 	2025-11-21 	连带责任担保 	土地使用权【赣（2021）广信区不动产权第0002551号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	69,930 	43,869 	2021-10-11 	2024-10-10 	连带责任担保 	土地使用权【赣（2021）南昌市不动产权第0082425号、赣（2021）南昌市不动产权第0082423号、（2021）南昌市不动产权第0082426号、赣（2021）南昌市不动产权第0082417号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />台州锦昌置业有限公司 	51,300 	40,000 	2021-7-6 	2023-7-6 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	16,500 	14,150 	2021-8-23 	2026-3-18 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2021）温岭市不动产权第0012793号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />									<br /><br />温州新城恒裕房地产开发有限公司 	45,000 	15,952 	2021-10-18 	2027-10-17 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2021）温州市不动产权第0051125号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	57,000 	13,958 	2020-9-17 	2027-9-16 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：川（2018）青白江区不动产权第0019916号】及在建工程；被担保方100%股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />成都市鸿卓房地产开发有限公司 	20,000 	14,000 	2021-5-8 	2024-11-7 	连带责任担保 	土地使用权【川（2021）成都市不动产权第0196475号】；被担保方股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	35,000 	17,463 	2021-1-19 	2027-1-19 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：湘（2020）长沙县不动产权第0069194号】及在建工程 	否 	合联营公司 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	35,000 	19,900 	2019-6-20 	2022-6-20 	连带责任担保 	青岛樾府二期项目在建工程 	否 	合联营公司 	<br /><br />聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	10,500 	4,350 	2021-6-7 	2027-6-7 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鲁（2021）聊城市不动产权第0008263号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	15,876 	4,366 	2021-11-24 	2027-11-24 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鲁（2019）泰安市不动产权第0037430号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	49,000 	29,400 	2021-6-28 	2027-6-24 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />正鹏（广州）置业发展有限公司 	73,500 	73,500 	2021-7-29 	2023-7-30 	连带责任担保 	被担保方100%股权，正盛（广州）置业发展有限公司51%股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司 	34,300 	19,600 	2021-7-20 	2027-7-22 	连带责任担保 	被担保方100%股权，惠州亿昌房地产开发有限公司100%股权，广州市方圆乐杰实业投资有限公司 100%股权 	否 	合联营公司 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	73,500 	32,334 	2021-5-24 	2024-5-25 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	110,000 	28,000 	2021-2-8 	2024-2-8 	连带责任担保 	被担保方土地使用权 	否 	合联营公司 	<br /><br />绍兴驭远置业有限公司 	16,797 	16,797 	2021-4-25 	2024-2-23 	连带责任担保 	土地使用权【浙（2021）绍兴市不动产权第0012212】 	否 	合联营公司 	<br /><br />上饶耀翔置业有限公司 	8,140 	2,035 	2021-1-22 	2023-1-21 	连带责任担保 	土地使用权【赣（2020）广信区不动产权第0251762号，0251763号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	20,000 	13,600 	2020-10-30 	2023-10-30 	连带责任担保 	土地使用权【浙（2020）温岭市不动产权第0037569号】 	否 	合联营公司 	<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	206,000 	29,799 	2020-11-18 	2025-3-31 	连带责任担保 	无 	否 	合联营公司 	<br /><br />被担保方 	担保金额 	担保余额 	担保起始日 	担保到期日 	担保类型 	担保物（如有） 	担保是否已经履行完毕 	关联关系 	<br /><br />南昌鸿宸房地产开发有限公司 	60,000 	30,000 	2021-4-2 	2023-4-3 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：赣（2020）进贤县不动产权第0006628号、产权证号：赣（2020）进贤县不动产权第0006629号】 	否 	子公司 	<br /><br />宁波吾悦商业经营管理有限公司 	48,000 	43,900 	2020-4-1 	2030-4-20 	连带责任担保 	宁波镇海吾悦广场 	否 	子公司 	<br /><br />温州新城鸿悦房地产开发有限公司 	51,400 	47,600 	2021-7-1 	2027-6-30 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />南昌县鸿慈房地产开发有限公司 	42,000 	31,200 	2021-1-20 	2024-1-19 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />温岭新城鸿祥房地产开发有限公司 	85,800 	63,250 	2020-10-30 	2026-10-30 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2020）温岭市不动产权第0037569号】 	否 	子公司 	<br /><br />杭州新城英冠鸿轩房地产开发有限公司 	130,000 	129,840 	2020-8-28 	2023-8-27 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2020）余杭区不动产权第0103936号】 	否 	子公司 	<br /><br />金华新城鸿瀚房地产开发有限公司 	100,000 	33,000 	2020-11-10 	2023-4-11 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2020）兰溪市不动产权第0055835号】 	否 	子公司 	<br /><br />台州新城东泰房地产开发有限公司 	45,000 	36,000 	2020-11-27 	2022-11-9 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2020）台州市不动产权第0013549号】 	否 	子公司 	<br /><br />昆山新城创宏房地产有限公司 	40,000 	36,750 	2020-3-25 	2030-3-25 	连带责任担保 	昆山吾悦广场 	否 	子公司 	<br /><br />上海嘉牧投资管理有限公司 	35,000 	34,500 	2021-2-5 	2036-2-1 	连带责任担保 	新城控股大厦B座 	否 	子公司 	<br /><br />上海新城创域房地产有限公司 	70,000 	68,000 	2020-12-15 	2035-12-14 	连带责任担保 	新城控股大厦A座及B座余值 	否 	子公司 	<br /><br />苏州鸿璞房地产开发有限公司 	70,000 	25,630 	2020-9-30 	2026-6-29 	连带责任担保 	土地使用权【苏(2020)苏州工业园区不动产第0000113号】 	否 	子公司 	<br /><br />吴江恒力地产有限公司 	50,000 	29,250 	2020-7-30 	2023-7-2 	连带责任担保 	土地使用权【苏(2016)吴江区不动产权第9008452号、苏(2018)吴江区不动产权第9109615号、苏(2018)吴江区不动产权第9109640号】 	否 	子公司 	<br /><br />苏州聿盛房地产开发有限公司 	380,000 	144,439 	2019-12-27 	2026-12-26 	连带责任担保 	被担保方土地使用权及股权 	否 	子公司 	<br /><br />昆山鸿骏房地产开发有限公司 	100,000 	41,015 	2021-4-20 	2023-10-20 	连带责任担保 	被担保方51%的股权 	否 	子公司 	<br /><br />南通恒宇房地产开 	60,000 	20,000 	2021-12-2 	2024-11-3 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2021）海门去不动产权第0023502号】 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 									<br /><br />鸿昊（南通）教育科技有限公司 	140,000 	124,000 	2021-5-14 	2027-4-22 	连带责任担保 	项目土地使用权及股权 	否 	子公司 	<br /><br />湖州新城悦安房地产开发有限公司 	180,000 	54,000 	2020-8-20 	2025-8-20 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />太仓鸿富房地产开发有限公司 	70,000 	35,060 	2021-4-16 	2023-12-10 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2021）太仓市不动产权第1004098号】 	否 	子公司 	<br /><br />张家港新城恒泰房地产开发有限公司 	20,000 	17,000 	2021-6-22 	2024-6-20 	连带责任担保 	被担保方股权 	否 	子公司 	<br /><br />张家港新城鸿泽房地产开发有限公司 	70,000 	62,720 	2020-9-14 	2025-8-22 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />湖州新城亿轩房地产开发有限公司 	150,000 	41,551 	2020-3-27 	2029-3-27 	连带责任担保 	不动产【浙（2021）湖州市不动产权第0183974号】【湖（2021）湖州市不动产权第0183973号】 	否 	子公司 	<br /><br />湖州新城亿轩房地产开发有限公司 	119,600 	64,476 	2020-6-24 	2022-6-23 	连带责任担保 	土地使用权【温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块】 	否 	子公司 	<br /><br />安阳新城鸿麒房地产开发有限公司 	22,000 	3,000 	2020-12-23 	2022-2-15 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />安阳新城鸿麒房地产开发有限公司 	40,000 	29,700 	2021-8-24 	2026-2-23 	连带责任担保 	土地使用权【豫（2021）安阳市不动产权第000919号】 	否 	子公司 	<br /><br />邯郸亿隆房地产开发有限公司 	40,000 	6,563 	2021-4-21 	2026-4-20 	连带责任担保 	不动产【冀（2021）邯郸市不动产权第0002568号】 	否 	子公司 	<br /><br />商丘恒泽房地产开 	58,000 	55,100 	2021-6-18 	2026-6-17 	连带责任担保 	土地使用权【豫（2021）商丘市不动产权第 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 						0009433】、被担保方100%股权 			<br /><br />天津新城创置房地产开发有限公司 	25,000 	12,250 	2020-11-26 	2025-4-29 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2020）滨海新区滨海旅游区不动产权第1000885号】 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城恒晟房地产开发有限公司 	130,000 	88,000 	2021-10-27 	2027-10-26 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2021）武清区不动产权第1022361号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城悦恒房地产开发有限公司 	150,000 	41,200 	2019-5-20 	2025-5-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2019）宁河区不动产权第1002503号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />北京新城鸿熙房地产开发有限公司 	80,000 	80,000 	2021-9-28 	2027-9-26 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />北京新城鸿熙房地产开发有限公司 	185,000 	101,810 	2021-8-19 	2023-8-30 	连带责任担保 	被担保方21%股权 	否 	子公司 	<br /><br />巩义市鸿鼎辰合置业有限公司 	20,000 	12,500 	2021-7-28 	2026-1-27 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：豫（2021）巩义市不动产权第0006081号】被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />巩义市鸿璞辰合置业有限公司 	21,000 	18,900 	2021-3-23 	2026-3-23 	连带责任担保 	被担保方在建工程及100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />唐山恒拓房地产开发有限公司 	70,000 	30,000 	2021-9-24 	2027-9-21 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：冀（2021）唐山市不动产权第0046658、0046673号】、被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />唐山新城丰荣房地产开发有限公司 	30,000 	15,000 	2021-12-2 	2027-12-1 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：冀（2021）唐山市不动产权第0049417号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城宏顺房地产开发有限公司 	47,000 	36,400 	2021-1-20 	2027-1-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2020）北辰区不动产权第1006571、1007189号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />									<br /><br />天津新城鸿盛房地产开发有限公司 	68,340 	55,794 	2020-7-22 	2026-7-22 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2020）保税区不动产权第1002274号】 	否 	子公司 	<br /><br />郑州隆城吾悦房地产开发有限公司 	50,000 	11,000 	2020-5-21 	2025-5-17 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />郑州隆城吾悦房地产开发有限公司 	50,000 	15,000 	2021-12-28 	2027-12-28 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：豫（2018）荥阳市不动产权第0010563号】及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />沧州新城鸿泰房地产开发有限公司 	33,480 	9,403 	2021-7-1 	2026-6-22 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：冀2021沧州市不动产第0010710号】提供抵押；我司提供100%担保 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城恒兴房地产开发有限公司 	22,000 	9,845 	2021-5-24 	2025-5-24 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2021）宝坻区不动产权第1005176号】 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城恒泰房地产开发有限公司 	45,600 	23,085 	2021-11-4 	2026-11-3 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2021）宝坻区不动产权第7214653号】 	否 	子公司 	<br /><br />天津鸿昇房地产开发有限公司 	30,000 	23,998 	2021-2-2 	2027-2-1 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2020）北辰区不动产权第1029175号】 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城恒宸房地产开发有限公司 	10,000 	9,600 	2021-8-20 	2027-8-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2021）武清区不动产权第1069665号】 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城恒茂房地产开发有限公司 	44,000 	44,000 	2021-8-18 	2027-8-17 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2021）北辰区不动产权第7082152号】 	否 	子公司 	<br /><br />天津新城鸿锦房地产开发有限公司 	90,000 	17,994 	2020-8-13 	2026-8-12 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2020）武清区不动产权第1013712号】 	否 	子公司 	<br /><br />石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司 	65,000 	45,810 	2020-12-14 	2026-12-13 	连带责任担保 	土地使用权【冀（2020）正定县不动产权第0002328号、冀（2020）正定县不动产权第 	否 	子公司 	<br /><br />						0002329号】及被担保方100%股权 			<br /><br />新郑市鸿泽房地产开发有限公司 	40,000 	23,600 	2020-10-21 	2025-10-18 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />天津市协连房地产开发有限公司 	50,000 	24,000 	2021-2-2 	2027-2-1 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津（2020）北辰区不动产权第1029175号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />郑州鸿华置业有限公司 	20,000 	1,000 	2021-12-29 	2026-10-24 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />沧州市新城悦盛房地产开发有限公司 	20,250 	20,250 	2021-4-20 	2026-1-24 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津2019武清区不动产权第1060999号】 	否 	子公司 	<br /><br />郑州舜杰新城房地产开发有限公司 	80,000 	79,800 	2021-6-18 	2027-8-25 	连带责任担保 	被担保方100%股权及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />郑州舜杰新城房地产开发有限公司 	52,000 	35,600 	2021-10-25 	2027-12-28 	连带责任担保 	被担保方100%股权及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />佛山鼎域房地产有限公司 	55,000 	13,200 	2020-12-9 	2026-12-28 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />广西万隆合邕房地产开发有限公司 	20,950 	18,800 	2020-9-2 	2026-9-2 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：桂2020南宁市不动产权第0192341号】 	否 	子公司 	<br /><br />广州恒耀企业管理有限公司 	131,920 	123,312 	2021-4-12 	2023-4-12 	连带责任担保 	被担保方51%股权 	否 	子公司 	<br /><br />海丰县振业房地产开发有限公司 	60,000 	11,500 	2020-6-11 	2025-6-19 	连带责任担保 	土地使用权【粤（2019）海丰县不动产权第0005651号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />肇庆四会吾悦商业管理有限公司 	20,000 	20,000 	2021-11-29 	2026-11-29 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />惠州嘉鸿名城实业有限公司 	70,000 	16,500 	2020-1-14 	2023-1-23 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />南宁鸿熙房地产开发有限公司 	21,369 	19,865 	2020-10-29 	2026-10-29 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：桂2020南宁市不动产权第0219168号】 	否 	子公司 	<br /><br />东莞市星城际投资有限公司 	71,000 	31,000 	2021-6-30 	2029-7-5 	连带责任担保 	被担保方75%股权 	否 	子公司 	<br /><br />惠州俊安实业有限公司 	66,000 	41,100 	2021-7-22 	2027-7-22 	连带责任担保 	被担保方80%股权及广州鼎鸿100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	47,000 	20,000 	2021-8-20 	2027-8-20 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />江门新城鸿樾房地产开发有限公司 	55,000 	28,604 	2021-4-30 	2027-4-30 	连带责任担保 	被担保方80%股权 	否 	子公司 	<br /><br />泰兴市乾冠房地产开发有限公司 	68,000 	58,000 	2020-7-31 	2027-12-10 	连带责任担保 	土地使用权【编号：泰国用（2014）第6714号】、【编号：苏（2021）泰兴市不动产证明第0160446号】被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />盐城新城恒鸿房地产开发有限公司 	70,000 	15,000 	2021-10-11 	2027-10-10 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2021）盐城市不动产权第0156631号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />盐城新城亿盛房地产开发有限公司 	45,000 	30,000 	2021-12-21 	2027-12-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏（2018）大丰区不动产权第0020819号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />淮安新城开起房地产有限公司 	40,000 	9,350 	2021-9-15 	2027-9-15 	连带责任担保 	土地使用权【编号：苏（2021）涟水县不动产权第0017360号】及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />常州鸿辉房地产开发有限公司 	50,000 	35,000 	2021-1-19 	2027-1-20 	连带责任担保 	土地使用权【编号：苏（2020）金坛区不动产权第0054818号】 	否 	子公司 	<br /><br />常州鸿新房地产开 	100,000 	82,800 	2021-4-28 	2027-6-30 	连带责任担保 	不动产【编号：苏 （2021）金坛区不动产权第0015164号】、【编 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 						号：苏（2021）金坛区不动产权第0031636号】 			<br /><br />无锡鸿誉房地产开发有限公司 	120,000 	96,333 	2020-11-25 	2026-11-25 	连带责任担保 	土地使用权【编号：苏（2020）无锡市不动产权第00252789号】 	否 	子公司 	<br /><br />淮安新城鸿瑞房地产开发有限公司 	35,000 	26,000 	2021-6-15 	2026-6-15 	连带责任担保 	土地使用权【编号：苏（2021）淮安市不动产权第0024226号】 	否 	子公司 	<br /><br />滨州新城鸿睿房地产开发有限公司 	30,000 	20,000 	2021-6-3 	2024-6-1 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />济南新城鸿盛房地产开发有限公司 	26,500 	19,500 	2020-11-24 	2025-11-12 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鲁（2020）济南市不动产权第0146431号】 	否 	子公司 	<br /><br />齐河坤新置业有限公司 	42,000 	24,999 	2021-3-15 	2026-3-15 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鲁（2020）齐河县不动产权第0007547号】 	否 	子公司 	<br /><br />青岛万基阳光置业有限公司 	35,000 	5,375 	2021-1-25 	2027-1-25 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鲁（2020）平度市不动产权第0020830号】及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />日照鸿璟实业有限公司 	20,000 	15,000 	2021-6-25 	2024-6-17 	连带责任担保 	土地使用权【产证编号：鲁2021   日照市不动产权第0083028号】 	否 	子公司 	<br /><br />新泰新城鸿盛房地产开发有限公司 	24,000 	23,940 	2021-4-16 	2023-4-14 	连带责任担保 	土地使用权【鲁（2020）新泰市不动产权第0001688号】及被担保方 100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />淄博新城鸿拓房地产开发有限公司 	50,000 	50,000 	2021-6-25 	2026-6-28 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：津((2020)津南区不动产权第1030285号】 	否 	子公司 	<br /><br />淄博新城华云房地产开发有限公司 	40,000 	18,000 	2019-8-15 	2024-8-15 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鲁（2018）淄博经开区不动产权第0002245号、鲁（2018）淄博经开区不动产权第0002246号】 	否 	子公司 	<br /><br />烟台亿腾房地产开发有限公司 	38,000 	14,500 	2019-5-27 	2025-5-15 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />盐城新城鸿博房产经营管理有限公司 	74,873 	22,857 	2021-4-12 	2029-4-11 	连带责任担保 	苏（2020）盐城市不动产权第0136006号、     苏（2020）盐城市不动产权第0077311号、     苏（2020）盐城市不动产权第0077310号、     苏（2020）盐城市不动产权 第0077188号 	否 	子公司 	<br /><br />宝应鸿宸商业经营管理有限公司 	35,000 	25,664 	2020-12-14 	2028-12-14 	连带责任担保 	不动产【苏(2020)宝应县不动产权第0006938号、第0006939号、第0006940号、第0006941号、第0006901号、第0006937号、第0006902号】 	否 	子公司 	<br /><br />张家港万博经营管理有限公司 	40,000 	36,750 	2020-3-24 	2032-3-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）张家港市不动产权第0011390号；苏（2017）张家港市不动产权第0011385号；苏（2017）张家港市不动产权第0011389号；苏（2017）张家港市不动产权第0011382号；苏（2017）张家港市不动产权第0011387号】 	否 	子公司 	<br /><br />常州新城鸿兴商业经营管理有限公司 	65,000 	61,800 	2020-10-12 	2030-10-11 	连带责任担保 	不动产【苏（2020）常州市不动产权第0041587号】及被担保方股权 	否 	子公司 	<br /><br />桂林新城鸿晟商业管理有限公司 	12,000 	12,000 	2020-12-27 	2030-12-26 	连带责任担保 	不动产【桂（2020）临桂区不动产权第0012201号、桂（2020）临桂区不动产权第0012132号】 	否 	子公司 	<br /><br />桂林新城鸿晟商业管理有限公司 	12,000 	12,000 	2020-12-28 	2030-12-27 	连带责任担保 	不动产【桂（2020）临桂区不动产权第0012201号、桂（2020）临桂区不动产权第0012132号】 	否 	子公司 	<br /><br />晋江万博商业管理有限公司 	30,000 	29,362 	2021-3-12 	2036-3-12 	连带责任担保 	不动产【闽（2020）晋江市不动产第0032640号】 	否 	子公司 	<br /><br />衢州万博房产经营管理有限公司 	30,000 	25,500 	2020-5-25 	2031-5-17 	连带责任担保 	不动产【浙（2017）衢州市不动产权第0053325号】 	否 	子公司 	<br /><br />									<br /><br />临沂悦鸿商业经营管理有限公司 	20,000 	14,000 	2020-3-26 	2025-3-26 	连带责任担保 	不动产【鲁（2019）临沂市不动产权第0107980号】 	否 	子公司 	<br /><br />扬州新城悦博房地产发展有限公司 	30,000 	28,000 	2020-10-21 	2031-10-20 	连带责任担保 	不动产【苏（2019）扬州市不动产权第0113122 号、0113015号、0113016号、0113106号、0113125号、0113064号、0113063号、0113104号、0113123号、0113128号】 	否 	子公司 	<br /><br />泰兴悦盛房地产开发有限公司 	28,000 	23,500 	2020-6-28 	2028-6-1 	连带责任担保 	不动产【苏（2019）泰兴市不动产权第0026476、0026470、0026505、 0026491、0026486、 0026485、0026493、0026503、0026520、0026500、0026498、0026496、0026495、0026472、0026483、0026475、0026514、0026504、0026477、0026478、0026517、0026516、0026479、0026480号】 	否 	子公司 	<br /><br />宁波吾悦房产经营管理有限公司 	48,000 	43,900 	2020-4-21 	2030-4-20 	连带责任担保 	不动产【浙（2018）宁波市（镇海）不动产权第0045536号】及被担保方 100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />上海迪裕商业经营管理有限公司 	55,000 	52,000 	2020-1-7 	2032-1-6 	连带责任担保 	不动产【沪房地青字（2016）第005184号】 	否 	子公司 	<br /><br />肇庆市四会吾悦商业管理有限公司 	20,000 	20,000 	2021-11-29 	2026-11-29 	连带责任担保 	被担保方吾悦广场在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />淮安新城吾悦商业管理有限公司 	30,000 	27,500 	2020-7-21 	2031-7-20 	连带责任担保 	【苏2020淮安市不动产权第0062961、0062943号】 	否 	子公司 	<br /><br />南京新城恒璟房地产开发有限公司 	30,000 	19,030 	2021-11-26 	2023-1-26 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />南京新城鸿拓房地产开发有限公司 	10,000 	81,700 	2021-7-27 	2027-7-27 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）宁江不动产权第0072218号】 	否 	子公司 	<br /><br />南京新城鸿昱房地产开发有限公司 	90,000 	73,310 	2020-12-23 	2023-12-23 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）宁江不动产权第00700153号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />铜陵新城悦盛房地产开发有限公司 	70,000 	43,674 	2020-4-23 	2025-12-31 	连带责任担保 	宿州土地使用权【产权证号：皖（2021）宿州市不动产证明第0000714号】、淮南土地使用权【产权证号：皖（2019）淮南市不动产权第0036003号】 	否 	子公司 	<br /><br />徐州新城鸿茂房地产开发有限公司 	50,000 	50,000 	2021-8-12 	2026-9-1 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2021）新沂市不动产权第0001381号、苏（2021）新沂市不动产权第0001378号；苏（2021）泗阳县不动产权第0006646号、苏（2021）泗阳县不动产权第0006384号）】 	否 	子公司 	<br /><br />徐州金宸晟置业有限公司 	80,000 	50,000 	2021-9-28 	2027-10-8 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />徐州金宸辉置业有限公司 	160,000 	67,500 	2021-6-18 	2027-6-7 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />南京鸿旭房地产开发有限公司 	75,000 	49,000 	2021-2-7 	2024-2-7 	连带责任担保 	土地使用权【苏（2020）宁浦不动产权第0064250号】 	否 	子公司 	<br /><br />南京新城恒瀚房地产开发有限公司 	23,499 	23,499 	2021-12-30 	2023-8-30 	连带责任担保 	不动产【皖（2021）颍上县不动产权第0013824、皖（2021）颍上县不动产权第0013822、皖 （2021）颍上县不动产权第0013823、皖（2021）颍上县不动产权第0013812】及被担保方75.33%股权 	否 	子公司 	<br /><br />宿迁新城鸿晟房地 	75,000 	46,240 	2021-3-29 	2027-3-28 	连带责任担保 	不动产权第0007882号土地使用权及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />产开发有限公司 									<br /><br />镇江新城亿宏房地产开发有限公司 	60,000 	18,798 	2019-3-5 	2023-3-4 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：苏2018扬中市不动产权第0010406号】 	否 	子公司 	<br /><br />包头市新城亿卓房地产开发有限公司 	65,000 	7,240 	2019-9-27 	2022-2-28 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />兰州新城鸿润房地产开发有限公司 	21,000 	21,000 	2021-1-8 	2024-1-7 	连带责任担保 	土地使用权【产权证编号：甘（2020）兰州经济区不动产权第0011555、 0014325号】 	否 	子公司 	<br /><br />太原新城鸿悦房地产开发有限公司 	60,000 	46,500 	2021-2-24 	2024-3-8 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />沈阳亿博房地产开发有限公司 	10,000 	10,000 	2020-6-24 	2023-6-14 	连带责任担保 	沈北吾悦广场在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有限公司 	50,000 	30,800 	2020-10-21 	2023-10-22 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />西安新城万博房地产开发有限公司 	45,000 	30,800 	2021-7-5 	2025-3-10 	连带责任担保 	不动产【陕（2021）西咸新区不动产证明第0051639号；陕（2021）咸阳市不动产证明第0074094号】 	否 	子公司 	<br /><br />西宁鸿悦房地产开发有限公司 	120,000 	85,000 	2020-12-21 	2023-12-22 	连带责任担保 	土地使用权【青(2020)西宁市不动产权第0051949号】 	否 	子公司 	<br /><br />运城新城鸿宇房地产开发有限公司 	24,430 	13,920 	2021-1-15 	2025-7-15 	连带责任担保 	不动产【晋（2020）运城市不动产权第0011576号、晋（2020）运城市不动产权第0011604号】、被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />运城新城鸿宇房地产开发有限公司 	28,000 	28,000 	2021-5-19 	2025-11-19 	连带责任担保 	杭州新城创盛房地产开发有限公司持有的杭州新城骏宏恒锦房地产开发有限公司60%的股权 	否 	子公司 	<br /><br />保山鸿盛房地产开发有限公司 	35,000 	14,880 	2020-8-21 	2022-2-20 	连带责任担保 	土地使用权【云（2021）隆阳区不动产权第0005873   号、云 （2021）隆阳区不动产权 第0005900 号、云（2021）隆阳区不动产权第0005874 号】 	否 	子公司 	<br /><br />广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	70,000 	62,500 	2021-04-27 	2024-12-06 	连带责任担保 	不动产【湘（2020）长沙县不动产权第0014757号、湘（2020）长沙县不动产权第0014758号、浙（2020）瑞安市不动产权第0001522号、及瑞安市悦博房地产开发有限公司100%股权、长沙悦顺房地产开发有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	90,000 	81,270 	2021-6-18 	2023-7-2 	连带责任担保 	土地使用权【宗地编号为370602040004GB00031，对应不动产权证编号鲁（2021）烟台市芝不动产权第0017801号】、香港悦麒发展有限公司持有的烟台芝罘40%股权和新城控股集团企业管理有限公司持有的烟台芝罘60%股权 	否 	子公司 	<br /><br />贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司 	90,000 	45,000 	2020-9-15 	2023-9-15 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：黔（2021）经开区不动产权第0003721、0003729号；黔（2020）经开区不动产权第0010392号】、被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />昆明安宁新城鸿晟房地产开发有限公司 	60,000 	40,000 	2021-4-11 	2024-4-10 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：云（2021）安宁市不动产权第0000738号，云（2021）安宁市不动产权第0000740号】 	否 	子公司 	<br /><br />昆明新城悦韵房地产开发有限公司 	35,000 	13,125 	2021-3-31 	2024-3-29 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />昆明悦宸房地产开 	108,000 	4,240 	2020-9-7 	2023-9-7 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 									<br /><br />六盘水新城悦嘉房地产开发有限公司 	21,900 	21,900 	2021-1-29 	2022-7-29 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />内江新城悦盛房地产开发有限公司 	4,900 	4,900 	2020-7-31 	2022-1-31 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />重庆东睿房地产开发有限公司 	60,000 	60,000 	2019-4-15 	2024-4-29 	连带责任担保 	被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />重庆鸿素房地产开发有限公司 	70,000 	61,500 	2021-4-16 	2024-10-15 	连带责任担保 	不动产【渝（2020）北碚区不动产权第001164079号】 	否 	子公司 	<br /><br />重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	80,000 	80,000 	2021-1-20 	2026-8-20 	连带责任担保 	被担保方100%股权及吾悦广场二期地块土地 	否 	子公司 	<br /><br />重庆新城鸿润房地产开发有限公司 	30,000 	30,000 	2021-1-22 	2022-7-22 	连带责任担保 	大足吾悦广场住宅2、3期地块 	否 	子公司 	<br /><br />重庆悦璟房地产开发有限公司 	50,000 	45,000 	2021-1-13 	2026-1-13 	连带责任担保 	不动产【重庆市江北区唐家沱组团K标准分区K11-1-3/06号宗地，土地证号渝（2019）江北区不动产权第000703509号】 	否 	子公司 	<br /><br />重庆铭睿房地产开发有限公司 	23,810 	15,810 	2021-5-7 	2022-8-29 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />成都棠湖苇地房地产开发有限公司 	25,000 	25,000 	2021-6-29 	2025-1-29 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：川（2020）温江区不动产权第0070689号】 	否 	子公司 	<br /><br />贵州新城鸿裕房地产开发有限公司 	120,000 	80,000 	2021-9-30 	2027-9-10 	连带责任担保 	不动产【黔（2021）贵验收不动产权第0123072号】，被担保方60%股权 	否 	子公司 	<br /><br />									<br /><br />成都市津地房地产开发有限公司 	20,000 	6,000 	2021-3-18 	2027-4-24 	连带责任担保 	被担保方80%股权 	否 	子公司 	<br /><br />常德新城鸿隆房地产开发有限公司 	35,000 	2,800 	2021-8-23 	2027-8-19 	连带责任担保 	不动产【湘（2021）鼎城区不动产权第0000971号】及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />鄂州新城鸿隆房地产开发有限公司 	75,000 	63,800 	2021-1-29 	2024-1-29 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：鄂（2021）鄂州市不动产权第0046553、0002633、0002634、0003413号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />宁乡市悦宏房地产开发有限公司 	40,000 	28,000 	2020-12-28 	2023-12-27 	连带责任担保 	不动产【湘2020宁乡市不动产权第0049988号、湘2020宁乡市不动产权第0049989号】及在建工程 	否 	子公司 	<br /><br />武汉新城鸿瑞房地产开发有限公司 	40,000 	30,000 	2020-12-18 	2025-12-17 	连带责任担保 	鄂（2017）武汉市汉南不动产权第0006728号土地及在建工程抵押 	否 	子公司 	<br /><br />宜昌新城鸿宸房地产开发有限公司 	26,000 	24,000 	2021-5-28 	2022-11-25 	连带责任担保 	被担保方股权 	否 	子公司 	<br /><br />长沙鸿耀房地产开发有限公司 	147,000 	93,494 	2020-12-18 	2027-5-13 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：湘（2020）长沙县不动产权第0044711、0055318、0044709、0044710号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />武汉金冠置业有限公司 	2,550 	425 	2019-1-17 	2022-1-17 	连带责任担保 	鄂A（2018）武汉市江夏不动产权第0008930号土地及在建工程抵押 	否 	子公司 	<br /><br />长沙鸿尚房地产开发有限公司 	170,000 	76,400 	2021-8-23 	2027-8-23 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：湘（2020）长沙市不动产权第0347022、0347007、0347011、0347016、 0347024、0347038号】 	否 	子公司 	<br /><br />长沙鸿拓房地产开发有限公司 	60,000 	39,900 	2020-10-26 	2025-10-26 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：湘（2019）长沙县不动产权第0026857号】 	否 	子公司 	<br /><br />长沙悦拓房地产开 	60,000 	20,500 	2020-4-16 	2026-4-16 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 									<br /><br />长沙悦博房地产开发有限公司 	65,000 	13,000 	2019-6-25 	2025-1-7 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：湘（2019）长沙县不动产权第0036268号】 	否 	子公司 	<br /><br />南昌悦隆房地产开发有限公司 	13,000 	12,718 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、 0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、 27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、0024386号】；被担保方100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南昌吾悦商业管理有限公司 	26,100 	25,533 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、 00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、 0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司 100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南昌吾悦房地产开 	13,000 	12,718 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 						0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、 27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、 00853563、00853569、 00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、 0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 			<br /><br />安庆新城悦盛房产经营管理有限公司 	25,700 	25,142 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />安庆新城吾悦商业管理有限公司 	25,700 	25,142 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、 00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、 0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />常州新城宏昊商业管理有限公司 	54,000 	52,827 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />常州新城吾悦商业管理有限公司 	54,000 	52,827 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、 00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司 100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南京新城创置房地产有限公司 	41,600 	40,697 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、 0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、 27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、 00853563、00853569、 00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南京新城吾悦商业管理有限公司 	41,600 	40,697 	2020-6-9 	2038-6-9 	连带责任担保 	不动产【皖（2018）安庆市不动产权第0079748、0079749、0079750、 0079751、0079654号、武国用（2015）第27068、27067、27066、27065、27064号、常房权证武字第00853555、00853551、00853563、00853569、 00853519号、苏（2019）宁鼓不动产权第0040420号、赣（2019）新建区不动产权第0024384、0024383、0024385、0024386号】；南昌悦隆房地产开发有限公司100%股权、安庆新城悦盛房产经营管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />常州金坛万博房产经营管理有限公司 	48,000 	47,124 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权 	否 	子公司 	<br /><br />									<br /><br />						第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 			<br /><br />常州金坛新城吾悦商业管理有限公司 	400 	393 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />慈溪悦盛房地产开发有限公司 	54,300 	53,309 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />慈溪新城吾悦商业管理有限公司 	500 	491 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第 0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />慈溪新城吾悦房地产开发有限公司 	500 	491 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、 0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南宁悦泽房地产开发有限公司 	55,400 	54,389 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南宁新城吾悦商业管理有限公司 	500 	491 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />南宁吾悦房地产开发有限公司 	500 	491 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权 第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />昆明新城悦安房地产发展有限公司 	52,700 	51,738 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、 0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />昆明吾悦商业管理有限公司 	450 	442 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />昆明新城吾悦房地产发展有限公司 	450 	442 	2020-11-24 	2038-11-24 	连带责任担保 	不动产【苏（2017）金坛区不动产权第0024478、0024747、0024479号、桂（2019）南宁市不动产权第0304122、0304395、0304289号、浙（2019）慈溪市不动产权第0100437、0100434号、云（2019）五华区不动产权第0464693、0464684号等】；慈溪新城吾悦商业管理有限公司100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />广安新城鸿欣房地产开发有限公司 	500 	500 	2021-7-1 	2023-11-30 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />重庆鸿素房地产开 	1,412 	1,412 	2021-7-1 	2023-6-30 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />发有限公司 									<br /><br />重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司 	1,105 	1,105 	2021-7-1 	2024-6-30 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />温州凯诚置业有限公司 	130,000 	73,000 	2021-10-21 	2027-10-20 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：浙（2021）温州市不动产权第0133657号】及被担保方100%股权 	否 	子公司 	<br /><br />扬州鸿宇房地产开发有限公司 	20,000 	18,000 	2020-12-10 	2023-12-9 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />蚌埠市康鸿房地产有限公司 	40,000 	16,300 	2021-1-20 	2026-1-4 	连带责任担保 	土地使用权【产权证号：皖（2020）蚌埠市不动产权第0081450号】 	否 	子公司 	<br /><br />上海煜璞贸易有限公司 	37,500 	37,500 	2020-7-31 	2022-7-31 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />上海煜璞贸易有限公司 	6,930 	6,930 	2020-4-7 	2025-3-23 	连带责任担保 	沪(2020)浦字不动产证明第13009933号 	否 	子公司 	<br /><br />桐乡万博房产经营管理有限公司 	1,100 	1,100 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />台州新城万博房地产发展有限公司 	1,750 	1,750 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />嵊州新城禧盛房地产发展有限公司 	1,850 	1,850 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />瑞安市吾悦房地产开发有限公司 	1,350 	1,350 	2021-6-10 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />玉环新城吾悦房地产开发有限公司 	1,450 	1,450 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />平湖新城万博商业开发有限公司 	1,700 	1,700 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />包头市新城亿博房地产开发有限公司 	2,000 	2,000 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />贵州清镇新城亿博房地产开发有限公司 	1,850 	1,850 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />荆州亿轩房地产开发有限公司 	1,900 	1,900 	2021-6-9 	2024-6-8 	连带责任担保 	租金权利质押 	否 	子公司 	<br /><br />新城环球有限公司 	924,477 	918,177 	2024-12-31 	2024-12-31 	连带责任担保 	无 	否 	子公司 	<br /><br />2、发行人为关联方提供劳务、销售产品取得收入<br /><br />图表6-68 报告期内发行人为关联方提供劳务、销售产品取得收入情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	关联交易内容 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />温州新城亿博房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	9,857.70 	6,194.66 	3,067.60 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	4,989.10 	25.25 	5,364.59 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	3,447.89 	1,226.66 	- 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	提供项目管理服务 	2,539.22 	169.33 	- 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	2,485.80 			<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1,677.70 			<br /><br />仁寿佳鑫房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1,337.69 	25.44 	- 	<br /><br />平湖悦佳房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1,305.38 	154.70 	- 	<br /><br />如皋市鸿鑫房地产有限公司 	提供项目管理服务 	1,283.02 	18.87 	- 	<br /><br />常州新城悦兴房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1,224.94 	1,631.97 	- 	<br /><br />长沙梦茂置业有限公司 	提供项目管理服务 	1,123.06 	429.95 	- 	<br /><br />南京新保弘房地产有限公司 	提供项目管理服务 	1,104.55 	125.50 	- 	<br /><br />连云港鸿恒房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1,075.92 			<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	966.52 			<br /><br />太仓鸿郡房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	921.94 			<br /><br />上海嘉禹置业有限公司 	提供项目管理服务 	835.71 	292.66 	1,082.91 	<br /><br />常州祥泰房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	834.67 			<br /><br />湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	789.87 	106.88 	- 	<br /><br />重庆亿臻房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	725.65 	536.71 	733.24 	<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	710.55 			<br /><br />孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	708.40 			<br /><br />扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	643.54 	2,009.14 	- 	<br /><br />乐清市梁荣置业有限公司 	提供项目管理服务 	630.56 	605.99 	- 	<br /><br />保定市爱之山房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	607.98 			<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	570.11 			<br /><br />如皋市鸿璟房地产有限公司 	提供项目管理服务 	555.80 			<br /><br />鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	提供项目管理服务 	550.71 			<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	提供项目管理服务 	495.69 			<br /><br />长沙茂想置业有限公司 	提供项目管理服务 	491.46 	358.59 	- 	<br /><br />平阳世盈房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	468.48 	68.08 	- 	<br /><br />上海融政新置业有限公司 	提供项目管理服务 	466.81 	7,420.75 	- 	<br /><br />重庆美城金房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	457.43 	938.30 	- 	<br /><br />南京旭新天置业有限公司 	提供项目管理服务 	444.91 			<br /><br />荆州市沙市区碧桂园房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	430.81 			<br /><br />苏州正冠房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	398.04 	165.94 	- 	<br /><br />天津新城悦茂房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	388.76 	205.22 	218.87 	<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	377.33 	39.97 	495.04 	<br /><br />苏州胜悦房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	367.92 			<br /><br />连云港恒盛置业有限公司 	提供项目管理服务 	360.10 			<br /><br />常州凯拓房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	358.99 	1,699.71 	- 	<br /><br />淮安市恒淮房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	357.38 			<br /><br />苏州嘉众房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	342.81 		392.43 	<br /><br />天津和益房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	323.11 	236.42 	218.87 	<br /><br />淮安新碧房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	323.02 		216.16 	<br /><br />绍兴保骏置地有限公司 	提供项目管理服务 	273.58 			<br /><br />乐清昌悦置业有限公司 	提供项目管理服务 	259.43 	67.45 	- 	<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	236.56 	342.56 	- 	<br /><br />南通暄玺房地产有限公司 	提供项目管理服务 	235.10 		671.92 	<br /><br />南通招鑫置业有限公司 	提供项目管理服务 	230.40 		321.83 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	227.09 			<br /><br />绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	219.72 	148.79 	943.40 	<br /><br />镇江悦璟房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	205.65 			<br /><br />莒县悦隽置业有限公司 	提供项目管理服务 	197.05 	87.78 	- 	<br /><br />中证新城投资管理有限公司 	提供项目管理服务 	193.40 		254.72 	<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	192.41 	258.98 	159.58 	<br /><br />邳州珍宝岛房地产有限公司 	提供项目管理服务 	190.57 		182.08 	<br /><br />上海玺越房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	181.89 		- 	<br /><br />青岛慧鼎置业有限公司 	提供项目管理服务 	181.60 	88.77 	- 	<br /><br />平湖市卓耀房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	180.79 			<br /><br />南通恒泽房地产有限公司 	提供项目管理服务 	179.74 			<br /><br />嘉善荣安置业有限公司 	提供项目管理服务 	166.04 			<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	155.84 	5,489.82 	- 	<br /><br />江阴市合诚房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	139.64 	393.00 	417.01 	<br /><br />邳州锦道房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	136.16 	218.11 	- 	<br /><br />苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	提供项目管理服务 	131.84 		268.87 	<br /><br />日照亿昶房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	129.23 	140.59 	- 	<br /><br />绍兴驭远置业有限公司 	提供项目管理服务 	129.06 			<br /><br />天津新城宝郡房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	127.34 	5,454.13 	943.40 	<br /><br />瑞安市鸿熹置业有限公司 	提供项目管理服务 	114.43 	156.60 	- 	<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	112.55 		2,028.28 	<br /><br />黄冈市碧达房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	98.69 	55.66 	377.54 	<br /><br />上海睿涛房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	90.94 	96.60 	1,120.29 	<br /><br />常州亿泰房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	88.61 	329.45 	- 	<br /><br />苏州盛玺房地产有限公司 	提供项目管理服务 	86.31 	86.31 	172.62 	<br /><br />九江市悦祥房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	78.48 	12.20 	- 	<br /><br />青岛慧成置业有限公司 	提供项目管理服务 	78.26 	33.45 	- 	<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	61.17 			<br /><br />北京新城金郡房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	58.21 	79.27 	- 	<br /><br />苏州正丰置业发展有限公司 	提供项目管理服务 	47.15 		37.74 	<br /><br />张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	47.13 		82.19 	<br /><br />新昌县富高置业有限公司 	提供项目管理服务 	46.08 		367.97 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	提供项目管理服务 	45.93 		1,111.22 	<br /><br />上海松铭房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	41.32 	144.62 	- 	<br /><br />平湖恒璟房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	40.58 			<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	37.15 			<br /><br />杭州滨宏房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	28.30 	1,032.08 	1,212.71 	<br /><br />唐山荣禄房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	25.40 	654.52 	- 	<br /><br />苏州灏溢房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	24.20 	112.11 	575.58 	<br /><br />常州亿隆房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	22.75 	915.72 	931.23 	<br /><br />合肥碧城联合房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	17.96 	158.08 	853.05 	<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	14.83 	518.87 	- 	<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	12.69 			<br /><br />潍坊亿昌房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	11.33 	46.44 	- 	<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	11.13 			<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	7.50 			<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	5.85 	103.72 	309.50 	<br /><br />苏州晟铭房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	5.66 		- 	<br /><br />嘉善骏盛房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	3.77 	523.25 	545.17 	<br /><br />烟台恒睿房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	2.18 			<br /><br />日照市碧城房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1.87 			<br /><br />成都融辉桥宇置业有限公司 	提供项目管理服务 	1.79 	230.46 	- 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	提供项目管理服务 	1.78 	14.93 	- 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1.70 			<br /><br />杭州新城松郡房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	1.48 		- 	<br /><br />张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 	0.44 		82.19 	<br /><br />南京锐昱房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		10,433.78 	48.48 	<br /><br />苏州正丰置业发展有限公司 	提供项目管理服务 		9,186.76 	37.74 	<br /><br />常熟市新碧房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		6,728.87 	25.19 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		3,429.91 	1,732.08 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		1,790.80 	334.06 	<br /><br />宁波荣慈置业有限公司 	提供项目管理服务 		938.05 	86.18 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		718.38 	120.92 	<br /><br />南京弘新房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		673.85 		<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		632.80 	- 	<br /><br />成都市美曜房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		523.47 	- 	<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		496.55 	390.54 	<br /><br />济南世茂新纪元置业有限公司 	提供项目管理服务 		456.09 	303.26 	<br /><br />嘉善盛泰置业有限公司 	提供项目管理服务 		427.50 	650.56 	<br /><br />金华锦海置业有限公司 	提供项目管理服务 		366.24 	668.15 	<br /><br />重庆首铭房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		332.01 	- 	<br /><br />北京景西房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		283.02 	- 	<br /><br />金华新城亿佳房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		281.48 	- 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		276.13 	- 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	提供项目管理服务 		236.09 	- 	<br /><br />瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		208.20 	- 	<br /><br />合肥盛卓房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		110.56 	506.63 	<br /><br />合肥新城创域房地产有限公司 	提供项目管理服务 		95.03 	847.75 	<br /><br />苏州正信置业发展有限公司 	提供项目管理服务 		71.40 	117.53 	<br /><br />常州晟铭房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		57.28 	- 	<br /><br />嘉善尚湾房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		47.17 	461.05 	<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		41.22 	- 	<br /><br />苏州睿致房地产开发有限公司 	提供项目管理服务 		15.36 	38.91 	<br /><br />常州东南经济开发有限公司 	提供项目管理服务 		11.40 	578.44 	<br /><br />台州德新园置业有限公司 	提供项目管理服务 		5.66 	- 	<br /><br />图表6-69 最近三年发行人为关联方提供设计及采购服务的情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	关联交易内容 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />温州新城亿博房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	6,991.92 	12,039.09 	3,067.60 	<br /><br />常州东南经济开发有限公司 	提供设计及采购服务 	6,804.10 	14,379.63 	578.44 	<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	6,488.58 	1,326.72 	309.50 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	2,699.97 			<br /><br />常州新城悦兴房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	2,112.50 	114.64 	- 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	提供设计及采购服务 	2,041.34 	132.08 	- 	<br /><br />连云港天行健房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	1,840.23 			<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	655.60 			<br /><br />平湖市卓耀房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	636.01 			<br /><br />南通恒泽房地产有限公司 	提供设计及采购服务 	595.92 			<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	提供设计及采购服务 	534.50 			<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	484.29 	249.73 	- 	<br /><br />烟台恒睿房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	467.80 			<br /><br />南京振新业房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	429.01 			<br /><br />聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	425.69 			<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	420.66 			<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	409.51 	235.98 		<br /><br />苏州聿雅房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	399.97 			<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	394.28 	3,161.53 	495.04 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	365.95 			<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	358.75 			<br /><br />昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	353.56 			<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	335.57 			<br /><br />嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	329.44 			<br /><br />潍坊亿昌房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	318.04 	1,235.60 	- 	<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	308.35 			<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	301.48 			<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	284.58 			<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	245.03 			<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	220.35 	350.70 	390.54 	<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	提供设计及采购服务 	208.93 			<br /><br />常州恒旭房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	200.92 			<br /><br />南京旭新天置业有限公司 	提供设计及采购服务 	190.94 			<br /><br />平湖恒璟房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	181.59 			<br /><br />南京招锦弘新房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	177.86 			<br /><br />太仓鸿郡房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	176.89 			<br /><br />南宁招商汇泽房地产有限公司 	提供设计及采购服务 	148.83 			<br /><br />苏州嘉众房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	146.26 		392.43 	<br /><br />台州锦昌置业有限公司 	提供设计及采购服务 	143.78 			<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	123.05 			<br /><br />苏州金世纪房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	80.02 		1,756.31 	<br /><br />苏州正冠房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	74.10 	469.12 	- 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	73.13 		1,732.08 	<br /><br />鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	提供设计及采购服务 	67.94 			<br /><br />淮安市安良房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	58.39 			<br /><br />张家港市祥盛房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	54.83 	71.24 	2,008.04 	<br /><br />南昌市政融洪政置业有限公司 	提供设计及采购服务 	53.32 			<br /><br />平湖悦佳房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	52.68 	53.22 	- 	<br /><br />绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	50.67 		943.40 	<br /><br />芜湖华强新城吾悦商业管理有限公司 	提供设计及采购服务 	47.17 			<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	32.08 		- 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	31.47 	18.27 	5,364.59 	<br /><br />湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	28.30 	195.16 	- 	<br /><br />上海碧罗房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	17.43 			<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	17.36 			<br /><br />晋宁滇池置业有限公司 	提供设计及采购服务 	16.60 			<br /><br />镇江悦璟房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	16.42 			<br /><br />扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	15.25 	487.68 	- 	<br /><br />常州凯拓房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	15.09 	101.91 	- 	<br /><br />保定市爱之山房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	13.68 			<br /><br />成都市鸿卓房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	12.14 			<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	11.06 			<br /><br />天津新城悦茂房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	8.49 	16.98 	218.87 	<br /><br />宁波悦隆房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	5.09 	22.95 		<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	5.00 	0.47 	- 	<br /><br />武汉恒烨房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	3.74 			<br /><br />宁波荣慈置业有限公司 	提供设计及采购服务 	3.58 	10.75 	86.18 	<br /><br />常州亿泰房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 	3.49 	40.73 	- 	<br /><br />常州市武进区金东方颐养中心 	提供设计及采购服务 		10,557.95 		<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		9,956.56 	- 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	提供设计及采购服务 		8,136.91 	- 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		7,464.18 	334.06 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		1,144.89 	- 	<br /><br />江西新城润达置业有限公司 	提供设计及采购服务 		378.48 		<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		252.47 		<br /><br />常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		137.75 		<br /><br />江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司 	提供设计及采购服务 		130.42 	- 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		99.99 	- 	<br /><br />来安金弘新房地产有限公司 	提供设计及采购服务 		62.96 		<br /><br />嘉善尚湾房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		42.45 	461.05 	<br /><br />无锡市晨业房地产有限公司 	提供设计及采购服务 		39.12 		<br /><br />北京悦创房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		37.18 	- 	<br /><br />常州晟铭房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		28.25 	- 	<br /><br />常州亿隆房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		21.54 	931.23 	<br /><br />嘉善骏盛房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		11.02 	545.17 	<br /><br />金华新城亿佳房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		4.72 	- 	<br /><br />台州德新园置业有限公司 	提供设计及采购服务 		2.83 	- 	<br /><br />东台市新碧房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		2.64 	563.22 	<br /><br />常熟亿璟房地产有限公司 	提供设计及采购服务 		1.27 	294.30 	<br /><br />淮安新碧房地产开发有限公司 	提供设计及采购服务 		1.19 	216.16 	<br /><br />图表6-70 最近三年关联方为发行人提供劳务的情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />西藏新城悦物业服务股份有限公司 	128,087.69 	96,817.89 	70,360.26 	<br /><br />镇江威信模块建筑有限公司 	4,318.11 	6,959.44 	11,030.82 	<br /><br />威信广厦模块住宅工业有限公司 	3,372.20 	14,739.26 	11,729.27 	<br /><br />帕客(常州)智能科技有限公司 	3,214.66 	3,900.78 	2,312.51 	<br /><br />常州绿都房地产有限公司 	1,915.92 			<br /><br />合肥新城创域房地产有限公司 	1,050.00 	6.67 	- 	<br /><br />上海任素数码科技有限公司 	638.34 	336.47 	94.30 	<br /><br />吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	608.62 			<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	562.50 			<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	267.61 			<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	197.95 			<br /><br />北京景西房地产开发有限公司 	120.00 			<br /><br />鼎信长城投资管理集团有限公司 	70.00 			<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	69.16 	490.19 	- 	<br /><br />上饶耀翔置业有限公司 	66.18 			<br /><br />江苏星轶影院管理有限公司 	35.28 	79.27 	447.20 	<br /><br />吾盛（海盐）新能源科技有限公司 	11.28 			<br /><br />吾盛（上海）新能源科技有限公司 	11.19 			<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	9.35 	127.46 	- 	<br /><br />吾盛（嵊州）新能源科技有限公司 	7.16 			<br /><br />吾盛（湖州南浔）新能源科技有限公司 	6.43 			<br /><br />济南世茂新纪元置业有限公司 		401.83 	- 	<br /><br />常州市武进区金东方颐养中心 		178.05 	287.99 	<br /><br />九江市悦祥房地产开发有限公司 		9.62 	- 	<br /><br />3、发行人与关联方之间代垫款项、资金转入及转出情况<br /><br />近三年，新城控股存在与关联方之间的代垫款项（无直接资金划转）和资金转入、转出（新城控股与关联方之间直接进行资金划转）等资金往来。其中，新城控股与其除控股子公司以外的关联方的资金往来情况如下：<br /><br />图表6-71 近三年发行人为关联方代垫、资金转入及转出情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />1、新城控股为关联方代垫款项情况 				<br /><br />湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	28,550.70 	22,779.77 	- 	<br /><br />深圳市盛讯咨询管理有限公司 	21,380.41 	137,200.00 	- 	<br /><br />九江市悦祥房地产开发有限公司 	17,113.28 	794.42 	16,812.27 	<br /><br />温州新城亿博房地产开发有限公司 	6,963.91 	4,546.02 	1,711.90 	<br /><br />南京新城广闳房地产有限公司 	6,200.00 	66.49 	- 	<br /><br />温州悦锦企业管理有限公司 	5,500.00 	- 	- 	<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	4,042.27 	6,787.32 	- 	<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	3,960.45 	- 	- 	<br /><br />金华锦海置业有限公司 	2,021.91 	1.45 	- 	<br /><br />江苏星轶影院管理有限公司 	1,862.90 	- 	- 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	1,710.31 	165.52 	- 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	1,592.98 	2,411.02 	- 	<br /><br />南京招锦弘新房地产开发有限公司 	1,559.16 	- 	- 	<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	1,524.88 	362.02 	- 	<br /><br />常州新城鸿茂房地产开发有限公司 	1,382.49 	- 	- 	<br /><br />南宁招商汇泽房地产有限公司 	1,327.27 	- 	- 	<br /><br />西藏新城悦物业服务股份有限公司 	1,192.07 	1,263.88 	- 	<br /><br />长沙梦茂置业有限公司 	1,052.65 	673.25 	- 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	1,037.16 	686.01 	- 	<br /><br />南京新保弘房地产有限公司 	1,023.90 	954.59 	- 	<br /><br />长沙茂想置业有限公司 	973.10 	0.18 	- 	<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	885.54 	2,500.01 	- 	<br /><br />重庆盛牧房地产开发有限公司 	853.56 	48.36 	- 	<br /><br />北京新城金郡房地产开发有限公司 	834.77 	758.43 	- 	<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	798.31 	94.92 	- 	<br /><br />常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	795.90 	- 	- 	<br /><br />青岛慧鼎置业有限公司 	793.63 	707.12 	- 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	790.93 	1,225.64 	- 	<br /><br />绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	696.12 	3,123.61 	- 	<br /><br />天津新城悦茂房地产开发有限公司 	649.64 	223.58 	- 	<br /><br />青岛慧成置业有限公司 	637.80 	626.07 	- 	<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	600.05 	15.16 	- 	<br /><br />上海玺越房地产开发有限公司 	588.00 	- 	- 	<br /><br />天津新城宝郡房地产开发有限公司 	558.21 	680.85 	- 	<br /><br />成都市鸿卓房地产开发有限公司 	513.24 	- 	- 	<br /><br />嘉善骏盛房地产开发有限公司 	504.00 	0.14 	- 	<br /><br />芜湖华强新城吾悦商业管理有限公司 	499.46 	- 	- 	<br /><br />宁波悦隆房地产开发有限公司 	467.66 	803.40 	- 	<br /><br />烟台恒睿房地产开发有限公司 	455.45 	- 	- 	<br /><br />日照亿昶房地产开发有限公司 	421.50 	606.03 	- 	<br /><br />连云港恒盛置业有限公司 	365.92 	- 	- 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	362.77 	664.36 	- 	<br /><br />莒县悦隽置业有限公司 	356.98 	364.10 	- 	<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	344.49 	473.96 	- 	<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	326.58 	295.98 	- 	<br /><br />台州新城鸿盛企业管理有限公司 	300.00 	- 	- 	<br /><br />武汉恒烨房地产开发有限公司 	254.18 	- 	- 	<br /><br />金华新城亿佳房地产开发有限公司 	240.56 	285.40 	- 	<br /><br />乐清市梁荣置业有限公司 	221.70 	238.13 	- 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	173.22 	373.73 	- 	<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	168.72 	596.41 	- 	<br /><br />嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	168.04 	- 	- 	<br /><br />苏州百翔置业有限公司 	166.59 	934.97 	- 	<br /><br />上饶耀翔置业有限公司 	141.99 	203.66 	- 	<br /><br />苏州凯雅盛房地产咨询有限公司 	138.00 	0.71 	- 	<br /><br />镇江亿腾房地产开发有限公司 	137.41 	- 	- 	<br /><br />绍兴驭远置业有限公司 	136.81 	- 	- 	<br /><br />苏州聿达德房地产咨询有限公司 	122.00 	- 	- 	<br /><br />南昌市政融洪政置业有限公司 	117.00 	- 	- 	<br /><br />昆山德睿房地产开发有限公司 	103.11 	151.20 	- 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	89.65 	- 	- 	<br /><br />南京弘新房地产开发有限公司 	88.84 	5.65 	- 	<br /><br />温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	82.68 	- 	- 	<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	79.47 	31.47 	- 	<br /><br />潍坊亿昌房地产开发有限公司 	75.00 	207.65 	- 	<br /><br />北京悦创房地产开发有限公司 	66.18 	30.60 	- 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	50.00 	- 	- 	<br /><br />苏州金世纪房地产开发有限公司 	34.23 	125.43 	- 	<br /><br />台州锦昌置业有限公司 	24.55 	- 	- 	<br /><br />南京振新业房地产开发有限公司 	24.40 	- 	- 	<br /><br />芜湖新中房置业有限责任公司 	18.49 	- 	- 	<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	14.83 	- 	- 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	13.31 	- 	- 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	11.41 	- 	- 	<br /><br />台州德新园置业有限公司 	7.76 	58.59 	- 	<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	7.55 	- 	- 	<br /><br />乐清昌悦置业有限公司 	5.83 	0.23 	- 	<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	5.81 	- 	- 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	5.11 	0.55 	- 	<br /><br />合肥碧城联合房地产开发有限公司 	4.56 	- 	- 	<br /><br />常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	3.57 	2.29 	- 	<br /><br />衢州亿佳企业管理有限公司 	2.27 	- 	- 	<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	2.18 	- 	- 	<br /><br />太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	1.74 	- 	- 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	0.95 	1.35 	- 	<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	0.80 	179.05 	- 	<br /><br />日照市碧城房地产开发有限公司 	0.79 	2.65 	- 	<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	0.67 	- 	- 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	0.40 	1.74 	- 	<br /><br />扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	0.15 	4.14 	- 	<br /><br />温州新城恒裕房地产开发有限公司 	0.02 	- 	- 	<br /><br />常熟亿璟房地产有限公司 	0.01 	22.23 	- 	<br /><br />成都融辉桥宇置业有限公司 	- 	5,335.00 	- 	<br /><br />常州新城创恒房地产开发有限公司 	- 	2,654.45 	- 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	- 	2,172.19 	- 	<br /><br />惠州俊安实业有限公司 	- 	2,114.01 	- 	<br /><br />上海佘山乡村俱乐部有限公司 	- 	1,733.64 	- 	<br /><br />苏州晟铭房地产开发有限公司 	- 	665.20 	- 	<br /><br />泰兴市乾元房地产开发有限公司 	- 	624.29 	- 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	- 	564.63 	- 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	- 	562.56 	- 	<br /><br />江西新城润达置业有限公司 	- 	499.34 	- 	<br /><br />杭州英源贸易有限公司 	- 	357.02 	- 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	- 	238.00 	- 	<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	- 	138.08 	- 	<br /><br />惠州市辰邦实业有限公司 	- 	60.82 	- 	<br /><br />宁波亿兴企业管理有限责任公司 	- 	55.95 	- 	<br /><br />重庆柯爵企业管理有限公司 	- 	53.57 	- 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	- 	45.90 	- 	<br /><br />苏州盛玺房地产有限公司 	- 	8.21 	- 	<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	- 	8.12 	- 	<br /><br />合肥新城吾悦房地产开发有限公司 	- 	6.66 	- 	<br /><br />杭州新城松郡房地产开发有限公司 	- 	6.42 	- 	<br /><br />连云港鸿恒房地产开发有限公司 	- 	3.68 	- 	<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	- 	1.72 	- 	<br /><br />如皋市鸿鑫房地产有限公司 	- 	1.19 	- 	<br /><br />苏州胜悦房地产开发有限公司 	- 	1.13 	- 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	- 	0.64 	- 	<br /><br />如皋市鸿璟房地产有限公司 	- 	0.44 	- 	<br /><br />重庆天联置业有限责任公司 	- 	0.36 	- 	<br /><br />江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司 	- 	0.21 	- 	<br /><br />合计 	129,384.84 	213,274.91 	- 	<br /><br />2、新城控股向关联方资金转出情况 				<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	831,363.93 	169,928.87 	242,406.09 	<br /><br />富域发展集团有限公司 	784,258.29 	304,000.00 	987,431.66 	<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	663,403.04 	775,739.12 	- 	<br /><br />香港宏盛发展有限公司 	457,825.40 	763,853.70 	- 	<br /><br />				<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	171,277.39 	433,969.82 	- 	<br /><br />温州悦锦企业管理有限公司 	134,021.14 	- 	- 	<br /><br />南京招锦弘新房地产开发有限公司 	130,859.91 	- 	- 	<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	128,834.14 	- 	- 	<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	122,887.58 	46,860.00 	68,084.66 	<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	114,258.56 	42,570.36 	- 	<br /><br />正盛（广州）置业发展有限公司 	110,764.70 	- 	- 	<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	105,850.79 	- 	- 	<br /><br />常州新城鸿茂房地产开发有限公司 	105,828.87 	- 	- 	<br /><br />南京振新业房地产开发有限公司 	103,785.06 	- 	- 	<br /><br />南京崇茂置业有限公司 	103,485.46 	- 	- 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	101,761.76 	259,802.26 	- 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	101,350.69 	32,640.04 	- 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	97,083.75 	- 	- 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	97,062.42 	415,724.50 	- 	<br /><br />淮安市尚诚置业发展有限公司 	96,097.62 	- 	- 	<br /><br />青岛慧鼎置业有限公司 	84,891.50 	- 	835.76 	<br /><br />温州新城亿博房地产开发有限公司 	83,136.56 	204,813.81 	- 	<br /><br />烟台恒睿房地产开发有限公司 	82,895.61 	- 	- 	<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	72,434.38 	371,415.94 	- 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	71,707.87 	3,360.00 	- 	<br /><br />天津金拓房地产开发有限公司 	69,608.43 	- 	- 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	69,535.53 	229,643.91 	- 	<br /><br />青岛达铭房地产开发有限公司 	69,007.80 	29,504.00 	39,690.80 	<br /><br />苏州聿雅房地产开发有限公司 	64,311.78 	- 	- 	<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	63,087.10 	254,504.96 	- 	<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	62,985.13 	- 	- 	<br /><br />成都市鸿卓房地产开发有限公司 	54,487.54 	- 	- 	<br /><br />北京新城金郡房地产开发有限公司 	47,494.97 	62,424.40 	52,123.44 	<br /><br />南京旭新天置业有限公司 	46,124.60 	- 	- 	<br /><br />北京悦创房地产开发有限公司 	45,582.62 	253,811.70 	- 	<br /><br />南通恒泽房地产有限公司 	45,184.97 	- 	- 	<br /><br />台州锦昌置业有限公司 	43,732.40 	- 	- 	<br /><br />台州新城鸿盛企业管理有限公司 	43,450.10 	- 	- 	<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	41,560.66 	111,248.03 	- 	<br /><br />衢州亿佳企业管理有限公司 	39,469.82 	- 	- 	<br /><br />常州恒劲房地产开发有限公司 	37,202.41 	- 	- 	<br /><br />杭州驭徽置业有限公司 	33,807.53 	- 	- 	<br /><br />湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	32,990.60 	204,776.00 	- 	<br /><br />平湖市卓耀房地产开发有限公司 	32,046.22 	- 	- 	<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	30,799.25 	- 	- 	<br /><br />绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	30,742.52 	12,360.00 	87,811.98 	<br /><br />连云港恒盛置业有限公司 	30,207.64 	- 	- 	<br /><br />北京景西房地产开发有限公司 	28,350.00 	8,400.00 	- 	<br /><br />武汉恒烨房地产开发有限公司 	28,310.87 	- 	- 	<br /><br />昆山德睿房地产开发有限公司 	28,000.00 	9,612.66 	2,032.75 	<br /><br />常州恒旭房地产开发有限公司 	25,863.51 	- 	- 	<br /><br />上海融政新置业有限公司 	25,624.82 	- 	68,428.00 	<br /><br />南宁招商汇泽房地产有限公司 	25,501.57 	- 	- 	<br /><br />九江市悦祥房地产开发有限公司 	24,623.39 	48,852.93 	- 	<br /><br />保定市爱之谷置业有限公司 	24,580.80 	- 	- 	<br /><br />徐州威卓企业管理咨询有限公司 	24,553.37 	- 	- 	<br /><br />嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	23,821.02 	- 	- 	<br /><br />常州东南经济开发有限公司 	21,844.02 	39,641.54 	- 	<br /><br />重庆蓝波湾置业有限公司 	21,561.33 	- 	- 	<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	21,350.70 	137,094.71 	- 	<br /><br />苏州晟铭房地产开发有限公司 	21,250.00 	51,693.61 	- 	<br /><br />温州和枫商务信息咨询有限公司 	20,359.35 	- 	- 	<br /><br />上海新城万圣企业管理有限公司 	20,007.19 	52,923.78 	- 	<br /><br />成都融辉桥宇置业有限公司 	19,888.70 	12,714.00 	14,115.33 	<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	19,661.31 	20,637.00 	- 	<br /><br />天津新城悦茂房地产开发有限公司 	19,461.11 	1,616.29 	21,354.53 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	19,294.61 	- 	- 	<br /><br />常熟金俊房地产开发有限公司 	19,110.00 	5,880.00 	- 	<br /><br />莒县悦隽置业有限公司 	18,633.26 	46,683.04 	- 	<br /><br />平湖恒璟房地产开发有限公司 	18,074.15 	- 	- 	<br /><br />芜湖新中房置业有限责任公司 	17,925.00 	- 	- 	<br /><br />昆明新城亿崧房地产开发有限公司 	17,798.12 	109,386.00 	- 	<br /><br />新城发展控股有限公司 	17,253.00 	5,522.32 	116,281.23 	<br /><br />杭州玖远置业有限公司 	17,163.22 	- 	- 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	15,001.89 	7,006.35 	11,164.38 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	14,855.32 	50,399.00 	- 	<br /><br />孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	14,750.90 	- 	7,000.00 	<br /><br />合肥新城创域房地产有限公司 	14,274.93 	32,813.37 	- 	<br /><br />苏州金世纪房地产开发有限公司 	13,576.97 	21,950.00 	- 	<br /><br />苏州胜悦房地产开发有限公司 	13,200.00 	84,469.01 	- 	<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	12,990.70 	- 	- 	<br /><br />南通招鑫置业有限公司 	12,527.89 	41,057.77 	- 	<br /><br />威信广厦模块住宅工业有限公司 	12,000.00 	3,000.00 	- 	<br /><br />连云港尚瑞企业管理有限公司 	11,315.09 	- 	- 	<br /><br />聊城新城鸿腾房地产开发有限公司 	11,040.62 	- 	- 	<br /><br />绍兴保骏置地有限公司 	11,036.13 	- 	- 	<br /><br />太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	10,759.41 	- 	- 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	10,473.51 	8,327.75 	1,291.75 	<br /><br />云南骏苑房地产开发有限公司 	9,619.86 	9,900.00 	25,362.14 	<br /><br />南京新城广闳房地产有限公司 	9,511.20 	- 	24,589.53 	<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	9,018.89 	- 	2,456.89 	<br /><br />上海玺越房地产开发有限公司 	7,752.80 	- 	2,172.80 	<br /><br />日照市碧城房地产开发有限公司 	7,074.30 	27,000.00 	- 	<br /><br />南通暄玺房地产有限公司 	6,492.25 	- 	134.08 	<br /><br />如皋市鸿鑫房地产有限公司 	6,274.05 	26,022.39 	- 	<br /><br />潍坊亿昌房地产开发有限公司 	5,905.19 	40,293.08 	- 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	5,500.47 	27,570.28 	- 	<br /><br />杭州聚帆企业管理有限公司 	4,941.84 	44,283.18 	- 	<br /><br />上海钦波置业有限公司 	4,881.27 	- 	- 	<br /><br />鸿韵(江苏常州)实业投资有限公司 	4,811.11 	38,992.18 	- 	<br /><br />张家港市祥盛房地产开发有限公司 	4,440.51 	- 	441.52 	<br /><br />南京弘新房地产开发有限公司 	4,375.04 	908.04 	- 	<br /><br />广州市方圆乐杰实业投资有限公司 	3,628.45 	20,980.46 	- 	<br /><br />常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	3,600.00 	- 	- 	<br /><br />苏州嘉众房地产开发有限公司 	3,493.36 	10,560.00 	- 	<br /><br />保定市爱之晴置业有限公司 	3,339.99 	16,740.00 	- 	<br /><br />天津新城宝郡房地产开发有限公司 	2,987.55 	20,331.89 	- 	<br /><br />宁波悦隆房地产开发有限公司 	2,703.59 	- 	46,346.33 	<br /><br />扬州启辉置业有限公司 	2,687.58 	3,804.89 	- 	<br /><br />苏州百翔置业有限公司 	2,587.71 	4,012.98 	5,814.11 	<br /><br />扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	2,526.90 	- 	33,165.56 	<br /><br />上海栖荔企业管理有限公司 	2,479.80 	- 	- 	<br /><br />重庆亿臻房地产开发有限公司 	2,269.19 	- 	115,887.04 	<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	2,178.40 	25,531.69 	- 	<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	1,952.36 	148,469.22 	- 	<br /><br />常州亿泰房地产开发有限公司 	1,905.45 	- 	- 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	1,444.83 	2,389.80 	87,637.90 	<br /><br />仁寿佳鑫房地产开发有限公司 	1,417.95 	352 	2,313.00 	<br /><br />江西新城润达置业有限公司 	1,400.15 	1.2 	77.14 	<br /><br />日照亿昶房地产开发有限公司 	1,400.00 	49,667.65 	- 	<br /><br />昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	1,269.50 	81,693.39 	- 	<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	1,208.00 	61,531.43 	- 	<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	1,183.20 	- 	- 	<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	1,050.74 	4,307.17 	- 	<br /><br />重庆盛牧房地产开发有限公司 	1,000.00 	105,451.08 	- 	<br /><br />青岛汇海通置业有限公司 	1,000.00 	1,200.00 	1,600.00 	<br /><br />南通卓苏房地产开发有限公司 	1,000.00 	- 	4,270.32 	<br /><br />上海新城旭地房地产有限公司 	800 	12,000.00 	- 	<br /><br />聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	794.39 	- 	- 	<br /><br />常州新城悦兴房地产开发有限公司 	734.89 	1,034.40 	121,733.45 	<br /><br />长沙梦茂置业有限公司 	653.88 	36,144.85 	- 	<br /><br />苏州凯雅盛房地产咨询有限公司 	629 	260.5 	420 	<br /><br />上饶耀翔置业有限公司 	626.43 	13,953.86 	- 	<br /><br />苏州聿达德房地产咨询有限公司 	613 	244.1 	420 	<br /><br />如皋市鸿璟房地产有限公司 	589.15 	49,258.88 	- 	<br /><br />平阳世盈房地产开发有限公司 	485.68 	2,090.00 	- 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	443.04 	- 	- 	<br /><br />南通市鼎熹置业有限公司 	397.07 	- 	- 	<br /><br />天津和益房地产开发有限公司 	342.5 	4,250.10 	- 	<br /><br />乐清市梁荣置业有限公司 	334.3 	593.21 	- 	<br /><br />济南世茂新纪元置业有限公司 	320.2 	11,081.63 	- 	<br /><br />杭州英源贸易有限公司 	309.09 	15,503.73 	- 	<br /><br />漯河市鸿耀置业有限公司 	299.88 	28,427.65 	- 	<br /><br />重庆美城金房地产开发有限公司 	278.85 	6,817.98 	- 	<br /><br />张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	257.95 	- 	87.13 	<br /><br />常熟市新碧房地产开发有限公司 	245.82 	7,854.00 	- 	<br /><br />杭州滨宏房地产开发有限公司 	230 	19,818.60 	- 	<br /><br />平湖悦佳房地产开发有限公司 	202.42 	6,986.00 	- 	<br /><br />苏州灏溢房地产开发有限公司 	200.17 	7,939.83 	- 	<br /><br />上海铭崧企业管理有限公司 	200.1 	- 	- 	<br /><br />镇江悦璟房地产开发有限公司 	195.5 	790.08 	- 	<br /><br />荆州市沙市区碧桂园房地产开发有限公司 	153.91 	- 	- 	<br /><br />瑞安市鸿熹置业有限公司 	121.3 	287.3 	- 	<br /><br />中证新城投资管理有限公司 	105 	- 	70 	<br /><br />太仓新博房地产经纪有限公司 	105 	97.5 	- 	<br /><br />黄冈市碧达房地产开发有限公司 	104.62 	- 	- 	<br /><br />常熟中置房地产有限公司 	78.14 	697 	- 	<br /><br />金华锦海置业有限公司 	77.81 	2,664.61 	- 	<br /><br />邳州珍宝岛房地产有限公司 	50.71 	- 	- 	<br /><br />苏州正丰置业发展有限公司 	49.98 	0.83 	- 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	48.68 	60,834.98 	- 	<br /><br />苏州正冠房地产开发有限公司 	46.05 	33,200.76 	- 	<br /><br />合肥盛卓房地产开发有限公司 	43.49 	4,970.85 	- 	<br /><br />台州德新园置业有限公司 	32.73 	1,122.92 	- 	<br /><br />				<br /><br />常熟亿璟房地产有限公司 	32.42 	16,587.85 	- 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	23.09 	- 	- 	<br /><br />上海任素数码科技有限公司 	18 	33 	- 	<br /><br />镇江威信模块建筑有限公司 	17.44 	1,416.44 	- 	<br /><br />长沙茂想置业有限公司 	9.71 	23,079.26 	- 	<br /><br />杭州新城松郡房地产开发有限公司 	8.47 	16,451.81 	- 	<br /><br />河南舜杰置业有限公司 	7.12 	5,748.64 	- 	<br /><br />金华新城亿佳房地产开发有限公司 	5 	1,749.00 	- 	<br /><br />青岛慧成置业有限公司 	4.06 	- 	583.07 	<br /><br />香港创拓发展有限公司 	3.61 	- 	- 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	3 	- 	- 	<br /><br />宁波荣慈置业有限公司 	1.06 	- 	- 	<br /><br />上海恒固房地产开发有限公司 	0.8 	- 	- 	<br /><br />吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	0.66 	- 	- 	<br /><br />湖州鸿浩房地产咨询有限公司 	0.13 	10,457.51 	- 	<br /><br />淮安新碧房地产开发有限公司 	0.13 	- 	- 	<br /><br />常州新城创恒房地产开发有限公司 	- 	212,211.78 	- 	<br /><br />上海佘山乡村俱乐部有限公司 	- 	173,238.67 	- 	<br /><br />长沙乾璟置业有限公司 	- 	110,186.20 	- 	<br /><br />常州祥泰房地产开发有限公司 	- 	97,798.43 	- 	<br /><br />惠州市辰邦实业有限公司 	- 	82,286.81 	- 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	- 	77,672.28 	- 	<br /><br />广州鼎鸿房地产有限公司 	- 	77,005.86 	- 	<br /><br />江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司 	- 	71,200.48 	- 	<br /><br />常州凯拓房地产开发有限公司 	- 	69,719.32 	- 	<br /><br />合肥新城悦盛房地产开发有限公司 	- 	65,843.00 	- 	<br /><br />南昌尧远企业管理有限公司 	- 	63,736.63 	- 	<br /><br />温州隆启企业管理咨询有限公司 	- 	49,500.00 	- 	<br /><br />常州市武进区金东方颐养中心 	- 	48,880.48 	- 	<br /><br />珠海歌斐云展股权投资基金(有限合伙) 	- 	47,443.75 	- 	<br /><br />泰兴市乾元房地产开发有限公司 	- 	46,611.60 	- 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	- 	38,463.67 	- 	<br /><br />常州绿都房地产有限公司 	- 	34,573.50 	- 	<br /><br />泰兴市乾冠房地产开发有限公司 	- 	33,975.50 	- 	<br /><br />苏州晟天房地产咨询有限公司 	- 	30,400.00 	- 	<br /><br />连云港鸿恒房地产开发有限公司 	- 	27,964.30 	- 	<br /><br />惠州俊安实业有限公司 	- 	25,718.78 	- 	<br /><br />南京新保弘房地产有限公司 	- 	25,075.57 	- 	<br /><br />上海斐捷企业管理有限公司 	- 	13,750.00 	- 	<br /><br />常熟万中城房地产有限公司 	- 	12,767.41 	- 	<br /><br />嘉善骏盛房地产开发有限公司 	- 	9,999.86 	- 	<br /><br />唐山荣禄房地产开发有限公司 	- 	8,723.34 	- 	<br /><br />常州亿隆房地产开发有限公司 	- 	7,656.00 	- 	<br /><br />嘉兴富樾壹号股权投资合伙企业（有限合伙） 	- 	7,640.00 	- 	<br /><br />四川万合鑫城置业有限公司 	- 	6,666.00 	- 	<br /><br />南通建秀咨询管理有限公司 	- 	6,250.00 	- 	<br /><br />成都嘉牧置业有限公司 	- 	4,822.37 	- 	<br /><br />来安金弘新房地产有限公司 	- 	3,141.04 	- 	<br /><br />镇江威信广厦模块住宅工业有限公司 	- 	3,000.00 	- 	<br /><br />重庆首铭房地产开发有限公司 	- 	2,074.00 	- 	<br /><br />杭州滨通房地产开发有限公司 	- 	2,032.50 	- 	<br /><br />苏州欣宸雅纺织贸易有限公司 	- 	1,563.66 	- 	<br /><br />惠州市富多利实业有限公司 	- 	1,500.00 	- 	<br /><br />瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司 	- 	928.62 	- 	<br /><br />东台市新碧房地产开发有限公司 	- 	864.64 	- 	<br /><br />重庆柯爵企业管理有限公司 	- 	736.49 	- 	<br /><br />嘉善尚湾房地产开发有限公司 	- 	736 	- 	<br /><br />嘉善盛泰置业有限公司 	- 	342.17 	- 	<br /><br />合肥新城吾悦房地产开发有限公司 	- 	280 	- 	<br /><br />苏州欣煜达纺织贸易有限公司 	- 	143.2 	- 	<br /><br />常州金东方颐养药店有限公司 	- 	121 	- 	<br /><br />乐清昌悦置业有限公司 	- 	71.42 	- 	<br /><br />苏州欣福博纺织贸易有限公司 	- 	50 	- 	<br /><br />上海嘉禹置业有限公司 	- 	23.25 	- 	<br /><br />上海星轶影院管理有限公司 	- 	3.13 	- 	<br /><br />常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	- 	2.14 	- 	<br /><br />杭州昌益商务信息咨询有限公司 	- 	2 	- 	<br /><br />江苏星轶影院管理有限公司 	- 	1.2 	- 	<br /><br />上海新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	- 	0.77 	- 	<br /><br />潍坊亿欣房地产开发有限公司 	- 	0.73 	- 	<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	- 	0.35 	- 	<br /><br />合计 	6,911,862.76 	8,564,476.12 	9,190,973.09 	<br /><br />3、新城控股从关联方资金转入情况 				<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />上海佳朋房地产开发有限公司 	746,835.45 	160,674.57 	251,876.38 	<br /><br />南京新城亿欣房地产开发有限公司 	522,780.51 	866,155.45 	270,317.28 	<br /><br />温州新城亿博房地产开发有限公司 	150,686.23 	257,332.73 	707,529.82 	<br /><br />盐城鸿盛房地产开发有限公司 	148,287.22 	20,033.16 	- 	<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	126,923.19 	- 	- 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	120,647.58 	2,106.03 	- 	<br /><br />温州悦锦企业管理有限公司 	111,993.60 	- 	- 	<br /><br />南京崇茂置业有限公司 	104,184.49 	- 	- 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	101,007.53 	- 	- 	<br /><br />天津市淀兴房地产开发有限公司 	99,207.50 	248,255.35 	- 	<br /><br />南京招锦弘新房地产开发有限公司 	99,134.21 	- 	- 	<br /><br />青岛慧鼎置业有限公司 	96,685.13 	1,040.06 	837.09 	<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	90,930.62 	216,453.89 	- 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	82,577.11 	39,290.76 	- 	<br /><br />北京新城金郡房地产开发有限公司 	78,912.20 	100,307.61 	- 	<br /><br />正盛（广州）置业发展有限公司 	73,500.00 	- 	- 	<br /><br />常州新城鸿茂房地产开发有限公司 	72,901.19 	- 	- 	<br /><br />湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	71,030.51 	374,850.46 	- 	<br /><br />天津金拓房地产开发有限公司 	70,035.63 	- 	- 	<br /><br />南京新保弘房地产有限公司 	68,757.20 	60,206.11 	43,270.92 	<br /><br />常州祥泰房地产开发有限公司 	61,791.03 	99,204.44 	- 	<br /><br />鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	59,370.73 	56,105.00 	- 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	57,875.19 	- 	14,862.41 	<br /><br />云南通泽置业有限公司 	57,481.90 	185,457.62 	- 	<br /><br />唐山郡成房地产开发有限公司 	57,402.26 	495,871.99 	- 	<br /><br />上海钦波置业有限公司 	53,900.00 	- 	- 	<br /><br />昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	52,159.58 	50,108.00 	- 	<br /><br />河南舜杰置业有限公司 	51,635.22 	- 	- 	<br /><br />苏州胜悦房地产开发有限公司 	50,228.63 	103,118.49 	- 	<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	47,497.47 	400.00 	- 	<br /><br />台州锦昌置业有限公司 	42,160.00 	- 	- 	<br /><br />连云港恒盛置业有限公司 	41,094.10 	- 	- 	<br /><br />长沙鸿璞房地产开发有限公司 	39,631.66 	120,017.78 	- 	<br /><br />成都市鸿卓房地产开发有限公司 	39,350.41 	- 	- 	<br /><br />烟台恒睿房地产开发有限公司 	37,963.41 	- 	- 	<br /><br />连云港鸿恒房地产开发有限公司 	37,345.78 	15,000.00 	- 	<br /><br />如皋市鸿鑫房地产有限公司 	36,056.00 	9,905.24 	- 	<br /><br />九江市悦祥房地产开发有限公司 	35,720.49 	81,127.75 	- 	<br /><br />绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	35,337.87 	12,331.16 	176,846.03 	<br /><br />南通恒泽房地产有限公司 	34,448.26 	- 	- 	<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	34,300.00 	- 	- 	<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	32,411.74 	24,722.85 	97,029.05 	<br /><br />平湖市卓耀房地产开发有限公司 	32,046.22 	- 	- 	<br /><br />天津俊安房地产开发有限公司 	31,205.61 	116,550.80 	- 	<br /><br />南京振新业房地产开发有限公司 	30,870.00 	- 	- 	<br /><br />连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	30,688.09 	2,965.22 	- 	<br /><br />上海曼翊企业管理有限公司 	29,890.00 	9,310.00 	- 	<br /><br />常州恒旭房地产开发有限公司 	29,550.00 	- 	- 	<br /><br />南京旭新天置业有限公司 	29,300.88 	- 	- 	<br /><br />如皋市鸿璟房地产有限公司 	29,130.95 	23,776.80 	- 	<br /><br />上海新城万圣企业管理有限公司 	28,545.00 	- 	- 	<br /><br />常州新城悦兴房地产开发有限公司 	28,138.44 	104,034.40 	- 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	27,720.39 	- 	- 	<br /><br />嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	27,370.61 	- 	- 	<br /><br />台州新城鸿盛企业管理有限公司 	26,885.05 	- 	- 	<br /><br />廊坊市海润达房地产开发有限公司 	26,563.92 	47,643.95 	- 	<br /><br />邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	24,990.00 	29,400.00 	5,394.31 	<br /><br />日照市碧城房地产开发有限公司 	24,825.09 	19,552.65 	- 	<br /><br />苏州聿雅房地产开发有限公司 	24,500.00 	- 	- 	<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	23,558.91 	- 	- 	<br /><br />日照亿昶房地产开发有限公司 	22,748.96 	33,027.41 	- 	<br /><br />淮安市尚诚置业发展有限公司 	22,446.85 	- 	- 	<br /><br />保定市爱之晴置业有限公司 	22,039.99 	- 	- 	<br /><br />温州和枫商务信息咨询有限公司 	20,359.35 	- 	- 	<br /><br />长沙茂想置业有限公司 	20,288.76 	56,925.17 	- 	<br /><br />成都融辉桥宇置业有限公司 	19,450.00 	11,561.15 	5,230.00 	<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	18,396.82 	21,862.39 	- 	<br /><br />广州市方圆乐杰实业投资有限公司 	18,130.00 	- 	- 	<br /><br />深圳市盛讯咨询管理有限公司 	17,817.05 	- 	- 	<br /><br />聊城新城鸿腾房地产开发有限公司 	17,515.57 	- 	- 	<br /><br />杭州玖远置业有限公司 	17,490.00 	- 	- 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	17,022.39 	- 	- 	<br /><br />平湖恒璟房地产开发有限公司 	15,866.97 	- 	- 	<br /><br />上海嘉禹置业有限公司 	15,665.69 	67,548.82 	- 	<br /><br />重庆蓝波湾置业有限公司 	15,198.00 	- 	- 	<br /><br />平湖悦佳房地产开发有限公司 	15,016.78 	2,994.00 	12,209.56 	<br /><br />南宁招商汇泽房地产有限公司 	14,407.63 	- 	- 	<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	12,992.88 	- 	- 	<br /><br />武汉恒烨房地产开发有限公司 	12,590.82 	- 	- 	<br /><br />常州恒劲房地产开发有限公司 	11,806.35 	- 	- 	<br /><br />阜阳中之环置业有限公司 	11,795.98 	89,170.31 	- 	<br /><br />上饶耀翔置业有限公司 	11,777.60 	- 	- 	<br /><br />苏州正冠房地产开发有限公司 	10,950.00 	42,300.00 	- 	<br /><br />金华新城亿佳房地产开发有限公司 	10,621.46 	48,298.11 	- 	<br /><br />莒县悦隽置业有限公司 	10,339.24 	37,809.28 	- 	<br /><br />温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	10,215.70 	144,717.24 	- 	<br /><br />				<br /><br />平阳世盈房地产开发有限公司 	10,213.83 	16,405.42 	- 	<br /><br />温州新城恒裕房地产开发有限公司 	10,000.00 	- 	- 	<br /><br />常州东南经济开发有限公司 	9,798.91 	- 	- 	<br /><br />南京新城广闳房地产有限公司 	9,511.20 	128.33 	41.70 	<br /><br />温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	9,200.00 	- 	- 	<br /><br />来安金弘新房地产有限公司 	8,586.04 	3,141.04 	10,395.00 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	8,255.66 	- 	- 	<br /><br />常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	8,100.00 	2.29 	167,684.52 	<br /><br />常熟金俊房地产开发有限公司 	8,092.90 	- 	51,409.33 	<br /><br />衢州亿佳企业管理有限公司 	7,898.31 	- 	- 	<br /><br />重庆美城金房地产开发有限公司 	6,825.00 	11,550.00 	- 	<br /><br />合肥新城创域房地产有限公司 	6,390.00 	24,925.00 	- 	<br /><br />扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	6,000.00 	54,366.11 	- 	<br /><br />淮安市恒淮房地产开发有限公司 	5,640.38 	- 	- 	<br /><br />天津新城悦茂房地产开发有限公司 	5,626.02 	14,116.39 	- 	<br /><br />潍坊亿昌房地产开发有限公司 	5,423.00 	50,034.52 	- 	<br /><br />孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	5,250.90 	- 	15,500.00 	<br /><br />南通建秀咨询管理有限公司 	5,250.00 	- 	- 	<br /><br />邳州锦道房地产开发有限公司 	5,059.03 	7,842.55 	- 	<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	5,000.00 	- 	- 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	4,950.00 	34,155.00 	- 	<br /><br />镇江悦璟房地产开发有限公司 	4,734.44 	7,685.25 	- 	<br /><br />天津和益房地产开发有限公司 	4,342.60 	4,482.60 	- 	<br /><br />重庆亿臻房地产开发有限公司 	4,290.00 	18,066.01 	- 	<br /><br />北京景西房地产开发有限公司 	4,200.00 	27,300.00 	- 	<br /><br />成都市美曜房地产开发有限公司 	4,194.93 	600.00 	600.00 	<br /><br />苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	4,172.69 	- 	10,923.00 	<br /><br />乐清市梁荣置业有限公司 	4,003.77 	4,617.65 	- 	<br /><br />常州亿泰房地产开发有限公司 	3,787.41 	12,005.78 	- 	<br /><br />宁波亿兴企业管理有限责任公司 	3,780.00 	- 	181,892.60 	<br /><br />天津新城宝郡房地产开发有限公司 	3,282.69 	44,287.42 	- 	<br /><br />威信广厦模块住宅工业有限公司 	3,000.00 	3,000.00 	- 	<br /><br />镇江亿腾房地产开发有限公司 	2,807.95 	1,800.00 	- 	<br /><br />邳州珍宝岛房地产有限公司 	2,765.97 	4,821.55 	- 	<br /><br />宁波悦隆房地产开发有限公司 	2,715.16 	38,418.23 	- 	<br /><br />嘉兴富樾壹号股权投资合伙企业（有限合伙） 	2,686.79 	4,953.21 	- 	<br /><br />济南世茂新纪元置业有限公司 	2,320.20 	81.63 	2,483.32 	<br /><br />杭州滨通房地产开发有限公司 	2,032.50 	- 	- 	<br /><br />芜湖新中房置业有限责任公司 	2,007.63 	- 	- 	<br /><br />杭州昌益商务信息咨询有限公司 	2,000.00 	- 	9,180.00 	<br /><br />常州凯拓房地产开发有限公司 	1,960.00 	17,052.00 	- 	<br /><br />江苏星轶影院管理有限公司 	1,862.90 	- 	1.20 	<br /><br />杭州英源贸易有限公司 	1,860.00 	24,531.11 	- 	<br /><br />杭州聚帆企业管理有限公司 	1,665.00 	3,276.84 	- 	<br /><br />瑞安市鸿熹置业有限公司 	1,641.30 	1,287.30 	- 	<br /><br />云南骏苑房地产开发有限公司 	1,524.60 	55,517.54 	- 	<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	1,341.96 	- 	17,039.01 	<br /><br />上海新城旭地房地产有限公司 	1,300.00 	- 	- 	<br /><br />上海睿涛房地产开发有限公司 	1,200.00 	- 	1,500.00 	<br /><br />西藏新城悦物业服务股份有限公司 	1,192.07 	1,263.88 	- 	<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	1,183.20 	- 	- 	<br /><br />绍兴豪湖房地产开发有限公司 	1,056.36 	663.58 	- 	<br /><br />常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	1,045.14 	- 	10.49 	<br /><br />重庆柯爵企业管理有限公司 	1,034.74 	50,857.99 	- 	<br /><br />重庆首铭房地产开发有限公司 	1,020.00 	- 	13,022.00 	<br /><br />苏州灏溢房地产开发有限公司 	985.70 	414.30 	- 	<br /><br />南通招鑫置业有限公司 	980.00 	41,233.44 	- 	<br /><br />嘉善盛泰置业有限公司 	756.00 	- 	14,480.72 	<br /><br />南京弘新房地产开发有限公司 	698.73 	34.41 	- 	<br /><br />苏州睿致房地产开发有限公司 	666.40 	999.60 	- 	<br /><br />漯河市鸿耀置业有限公司 	650.00 	23,003.50 	- 	<br /><br />青岛慧成置业有限公司 	641.86 	625.32 	- 	<br /><br />上海融政新置业有限公司 	499.82 	24,803.90 	- 	<br /><br />芜湖华强新城吾悦商业管理有限公司 	499.46 	- 	- 	<br /><br />温州隆启企业管理咨询有限公司 	495.00 	- 	- 	<br /><br />东台市新碧房地产开发有限公司 	486.10 	13.90 	6,161.65 	<br /><br />南通市鼎熹置业有限公司 	397.07 	1,194.89 	- 	<br /><br />唐山荣禄房地产开发有限公司 	363.31 	12,500.00 	- 	<br /><br />上海茂璟置业有限公司 	314.38 	- 	- 	<br /><br />聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	258.78 	- 	- 	<br /><br />南通暄玺房地产有限公司 	249.20 	6,377.13 	- 	<br /><br />张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	208.00 	87.13 	- 	<br /><br />上海玺越房地产开发有限公司 	193.30 	- 	- 	<br /><br />青岛双城房地产有限公司 	141.82 	13,907.96 	- 	<br /><br />绍兴驭远置业有限公司 	136.81 	- 	- 	<br /><br />昆山德睿房地产开发有限公司 	109.56 	4,136.06 	- 	<br /><br />苏州凯雅盛房地产咨询有限公司 	96.00 	0.71 	40.00 	<br /><br />苏州聿达德房地产咨询有限公司 	88.00 	- 	57.00 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	66.68 	- 	- 	<br /><br />苏州金世纪房地产开发有限公司 	63.05 	1,665.58 	- 	<br /><br />嘉善尚湾房地产开发有限公司 	50.00 	- 	1,984.00 	<br /><br />苏州正丰置业发展有限公司 	49.98 	16.00 	- 	<br /><br />上海任素数码科技有限公司 	34.00 	13.00 	- 	<br /><br />镇江威信模块建筑有限公司 	29.88 	1,419.00 	- 	<br /><br />金华锦海置业有限公司 	23.21 	23,907.33 	- 	<br /><br />吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	20.41 	- 	- 	<br /><br />台州德新园置业有限公司 	8.51 	1,163.86 	- 	<br /><br />香港创拓发展有限公司 	5.19 	21.63 	- 	<br /><br />合肥碧城联合房地产开发有限公司 	4.56 	2,025.00 	- 	<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	4.55 	- 	- 	<br /><br />嘉善骏盛房地产开发有限公司 	4.00 	2,500.00 	- 	<br /><br />重庆盛牧房地产开发有限公司 	3.56 	57,056.04 	- 	<br /><br />长沙梦茂置业有限公司 	3.36 	77,749.20 	- 	<br /><br />南昌市政融洪政置业有限公司 	1.82 	- 	- 	<br /><br />湖州鸿浩房地产咨询有限公司 	0.15 	10,457.49 	- 	<br /><br />太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	0.00 	- 	- 	<br /><br />常州新城宏业房地产有限公司 	- 	647,047.65 	- 	<br /><br />太原新城凯拓房地产开发有限公司 	- 	418,308.09 	- 	<br /><br />北京悦创房地产开发有限公司 	- 	343,906.71 	- 	<br /><br />惠州中奕房地产开发有限公司 	- 	194,949.28 	- 	<br /><br />合肥新城悦盛房地产开发有限公司 	- 	162,691.92 	- 	<br /><br />苏州晟天房地产咨询有限公司 	- 	138,815.89 	- 	<br /><br />惠州俊安实业有限公司 	- 	113,036.70 	- 	<br /><br />长沙乾璟置业有限公司 	- 	110,250.00 	- 	<br /><br />南昌尧远企业管理有限公司 	- 	108,560.90 	- 	<br /><br />昆明新城亿崧房地产开发有限公司 	- 	106,900.00 	- 	<br /><br />嘉善裕辰房地产开发有限公司 	- 	76,141.45 	- 	<br /><br />上海新城万圣企业管理有限公司 	- 	74,528.86 	- 	<br /><br />温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	- 	72,404.46 	- 	<br /><br />泰兴市乾元房地产开发有限公司 	- 	57,240.34 	- 	<br /><br />惠州市辰邦实业有限公司 	- 	54,820.18 	- 	<br /><br />合肥新城吾悦房地产开发有限公司 	- 	48,340.58 	- 	<br /><br />珠海歌斐云展股权投资基金（有限合伙） 	- 	47,443.75 	- 	<br /><br />常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	- 	38,327.00 	- 	<br /><br />泰兴市乾冠房地产开发有限公司 	- 	36,071.48 	- 	<br /><br />绍兴保骏置地有限公司 	- 	35,512.57 	- 	<br /><br />江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司 	- 	25,266.39 	- 	<br /><br />嘉兴佳钇企业管理有限公司 	- 	18,130.00 	- 	<br /><br />广州鼎鸿房地产有限公司 	- 	15,917.68 	- 	<br /><br />苏州嘉众房地产开发有限公司 	- 	13,838.33 	- 	<br /><br />重庆业博实业有限公司 	- 	12,250.00 	- 	<br /><br />成都嘉牧置业有限公司 	- 	12,222.30 	- 	<br /><br />上海佘山乡村俱乐部有限公司 	- 	10,958.00 	- 	<br /><br />杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	- 	5,050.00 	- 	<br /><br />上海碧沣投资管理有限公司 	- 	4,945.00 	- 	<br /><br />苏州欣宸雅纺织贸易有限公司 	- 	4,397.08 	- 	<br /><br />杭州新城松郡房地产开发有限公司 	- 	4,208.23 	- 	<br /><br />江阴市合诚房地产开发有限公司 	- 	4,000.00 	- 	<br /><br />常熟万中城房地产有限公司 	- 	3,000.00 	- 	<br /><br />新昌县富高置业有限公司 	- 	2,026.25 	- 	<br /><br />常州亿隆房地产开发有限公司 	- 	1,980.00 	- 	<br /><br />江西新城润达置业有限公司 	- 	1,900.69 	- 	<br /><br />常熟亿璟房地产有限公司 	- 	1,690.20 	- 	<br /><br />苏州晟铭房地产开发有限公司 	- 	1,364.83 	- 	<br /><br />常州晟铭房地产开发有限公司 	- 	899.91 	- 	<br /><br />苏州欣煜达纺织贸易有限公司 	- 	869.20 	- 	<br /><br />常州新城创恒房地产开发有限公司 	- 	850.73 	- 	<br /><br />湖州碧桂园富高房地产开发有限公司 	- 	750.00 	- 	<br /><br />苏州百翔置业有限公司 	- 	718.35 	- 	<br /><br />湖州碧海耀光房地产开发有限公司 	- 	702.24 	- 	<br /><br />重庆亿尊投资有限公司 	- 	688.98 	- 	<br /><br />张家港市祥盛房地产开发有限公司 	- 	437.59 	- 	<br /><br />瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司 	- 	261.19 	- 	<br /><br />南京锐昱房地产开发有限公司 	- 	260.60 	- 	<br /><br />南通卓苏房地产开发有限公司 	- 	250.82 	- 	<br /><br />淮安新碧房地产开发有限公司 	- 	243.16 	- 	<br /><br />苏州欣福博纺织贸易有限公司 	- 	125.00 	- 	<br /><br />扬州启辉置业有限公司 	- 	121.91 	- 	<br /><br />重庆天联置业有限责任公司 	- 	99.32 	- 	<br /><br />乐清昌悦置业有限公司 	- 	71.49 	- 	<br /><br />中证新城投资管理有限公司 	- 	70.00 	- 	<br /><br />苏州正信置业发展有限公司 	- 	38.93 	- 	<br /><br />常熟市新碧房地产开发有限公司 	- 	26.71 	- 	<br /><br />苏州盛玺房地产有限公司 	- 	8.21 	- 	<br /><br />上海松铭房地产开发有限公司 	- 	2.00 	- 	<br /><br />潍坊亿欣房地产开发有限公司 	- 	0.73 	- 	<br /><br />常熟中置房地产有限公司 	- 	0.60 	- 	<br /><br />合计 	5,196,280.18 	8,396,027.25 	8,295,310.44 	<br /><br />4、关联方向发行人提供计息资金<br /><br />图表6-72 报告期内关联方向发行人提供计息资金情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />富域发展集团有限公司 	852,089.51 	571,969.88 	1,272,881.44 	<br /><br />香港宏盛发展有限公司 	496,807.68 	690,275.03 	460,208.55 	<br /><br />南通招鑫置业有限公司 	86,803.44 	- 	- 	<br /><br />太仓鸿郡房地产开发有限公司 	12,250.00 	- 	- 	<br /><br />南昌市政融洪政置业有限公司 	1,200.00 	- 	- 	<br /><br />新城发展控股有限公司 	787.91 	1,643.34 	5,324.64 	<br /><br />上海融政新置业有限公司 	- 	69,530.28 	- 	<br /><br />江西新城润达置业有限公司 	- 	5,994.16 	- 	<br /><br />镇江颐发房地产开发有限公司 	- 	4,580.50 	- 	<br /><br />来安金弘新房地产有限公司 	- 	1,313.96 	- 	<br /><br />常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	- 	300.00 	- 	<br /><br />嘉善盛泰置业有限公司 	- 	213.55 	- 	<br /><br />合计 	1,449,938.54 	1,345,820.70 	1,738,414.63 	<br /><br />5、关联方向发行人提供资本金<br /><br />图表6-73 报告期内关联方向发行人提供资本金情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />上海新城万圣企业管理有限公司 	- 	- 	317,793.33 	<br /><br />合计 	- 	- 	317,793.33 	<br /><br />6、发行人应付关联方利息<br /><br />图表6-74 报告期内发行人应付关联方利息情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />香港宏盛发展有限公司 	16,517.96 	26,851.93 	24,489.96 	<br /><br />富域发展集团有限公司 	48,309.09 	24,168.00 	12,649.61 	<br /><br />新城发展控股有限公司 	803.86 	1,643.34 	5,152.91 	<br /><br />合计 	65,630.92 	52,663.27 	42,292.48 	<br /><br />最近三年，新城控股应付香港宏盛发展有限公司、富域发展集团有限公司、和新城发展控股有限公司的款项为计息款项。2019-2021年，利率为8.00%。<br /><br />7、发行人向关联方出售子公司<br /><br />最近三年，发行人未向关联方出售子公司。<br /><br />8、发行人向关联方购买股权<br /><br />最近三年，发行人未向关联方购买股权。<br /><br />9、关联方向发行人子公司减资<br /><br />最近三年，关联方不存在向发行人子公司减资的情形。<br /><br />10、发行人支付关联方关键管理人员薪酬<br /><br />图表6-75 近三年发行人支付关联方关键管理人员薪酬情况<br /><br />单位：万元<br /><br />关联方 	2021年度 	2020年度 	2019年度 	<br /><br />关键管理人员薪酬 	3,210.88 	5,427.67 	3,362.50 	<br /><br />11、发行人其他应收、应付关联方款项<br /><br />（1）新城控股应收关联方款项明细如下：<br /><br />图表6-76 2019-2021年末发行人应收关联方款项主要情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目名称 	关联方 	2021年末 	2020年末 	2019年末 	<br /><br />应收账款 	乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	3,234.19 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	来安金弘新房地产有限公司 	2,481.04 	- 	69.81 	<br /><br />应收账款 	南京新城亿欣房地产开发有限公司 	2,396.18 	- 	726.95 	<br /><br />应收账款 	南京新保弘房地产有限公司 	1,222.26 	133.03 	- 	<br /><br />应收账款 	太仓鸿郡房地产开发有限公司 	1,069.46 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	667.84 	15.32 	- 	<br /><br />应收账款 	南通市鸿茂房地产有限公司 	561.14 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	新昌县富高置业有限公司 	560.00 	- 	2,005.99 	<br /><br />应收账款 	潍坊亿昌房地产开发有限公司 	471.01 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	431.59 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	烟台恒睿房地产开发有限公司 	358.78 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	成都兴青房地产开发有限公司 	346.55 	- 	54,752.27 	<br /><br />应收账款 	盐城鸿樾房地产开发有限公司 	345.90 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	镇江恒祥房地产开发有限公司 	266.42 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	成都市美曜房地产开发有限公司 	249.81 	- 	4,746.98 	<br /><br />应收账款 	南通恒泽房地产有限公司 	211.93 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	武汉恒烨房地产开发有限公司 	189.71 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	南京招锦弘新房地产开发有限公司 	186.59 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	台州锦昌置业有限公司 	162.48 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	南京新劲联房地产开发有限公司 	162.26 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	青岛慧成置业有限公司 	140.71 	56.74 	- 	<br /><br />应收账款 	温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	126.55 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	九江市悦祥房地产开发有限公司 	83.19 	- 	42,031.08 	<br /><br />应收账款 	孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	79.84 	79.84 	18,628.34 	<br /><br />应收账款 	南京新振城房地产开发有限公司 	75.19 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	南京振新业房地产开发有限公司 	74.90 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	天津新城悦茂房地产开发有限公司 	70.62 	19.74 	15,960.22 	<br /><br />应收账款 	南京旭新天置业有限公司 	57.04 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	南昌市政融洪政置业有限公司 	56.52 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	平湖恒璟房地产开发有限公司 	54.97 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	天津新城宝郡房地产开发有限公司 	50.62 	- 	67,803.18 	<br /><br />应收账款 	芜湖华强新城吾悦商业管理有限公司 	50.00 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	张家港恒旭房地产开发有限公司 	43.48 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	平湖市卓耀房地产开发有限公司 	32.93 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	上海碧罗房地产开发有限公司 	18.48 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	晋宁滇池置业有限公司 	17.60 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	苏州聿雅房地产开发有限公司 	15.48 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	成都市鸿卓房地产开发有限公司 	12.87 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	宁波悦隆房地产开发有限公司 	5.40 	24.32 	37,758.42 	<br /><br />应收账款 	芜湖新中房置业有限责任公司 	4.95 	- 	- 	<br /><br />应收账款 	重庆天联置业有限责任公司 	1.80 	1.80 	97.97 	<br /><br />应收账款 	泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	0.81 	27.68 	57,901.67 	<br /><br />应收账款 	唐山郡成房地产开发有限公司 	- 	1,502.86 	- 	<br /><br />应收账款 	长沙梦茂置业有限公司 	- 	303.24 	35,515.61 	<br /><br />					<br /><br />应收账款 	长沙茂想置业有限公司 	- 	158.51 	48,670.69 	<br /><br />应收账款 	湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	- 	157.89 	72,671.61 	<br /><br />应收账款 	常州新城宏业房地产有限公司 	- 	97.10 	41,336.99 	<br /><br />应收账款 	北京新城金郡房地产开发有限公司 	- 	84.45 	51,602.20 	<br /><br />应收账款 	绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	- 	82.23 	990.00 	<br /><br />应收账款 	莒县悦隽置业有限公司 	- 	66.31 	- 	<br /><br />应收账款 	温州新城亿博房地产开发有限公司 	- 	63.63 	81,009.28 	<br /><br />应收账款 	廊坊市海润达房地产开发有限公司 	- 	62.79 	34,829.83 	<br /><br />应收账款 	平阳世盈房地产开发有限公司 	- 	61.58 	7,406.05 	<br /><br />应收账款 	日照亿昶房地产开发有限公司 	- 	57.32 	- 	<br /><br />应收账款 	镇江悦璟房地产开发有限公司 	- 	47.17 	9,345.34 	<br /><br />应收账款 	江苏星轶影院管理有限公司 	- 	44.74 	- 	<br /><br />应收账款 	青岛慧鼎置业有限公司 	- 	41.61 	329.61 	<br /><br />应收账款 	盐城鸿盛房地产开发有限公司 	- 	18.00 	- 	<br /><br />应收账款 	苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	- 	15.77 	2,946.49 	<br /><br />应收账款 	金华新城亿佳房地产开发有限公司 	- 	13.50 	53,044.07 	<br /><br />应收账款 	唐山郡成房地产开发有限公司 	- 	6.93 	- 	<br /><br />应收账款 	常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	- 	5.72 	- 	<br /><br />应收账款 	长沙梦茂置业有限公司 	- 	5.00 	35,515.61 	<br /><br />其他应收款(附注 四(7)) 	深圳市盛讯咨询管理有限公司 	140,763.36 	137,200.00 	- 	<br /><br />其他应收款(附注 四(7)) 	南京新振城房地产开发有限公司 	94,548.98 	- 	- 	<br /><br />其他应收款(附注 四(7)) 	昆明新城亿崧房地产开发有限公司 	84,334.42 	66,536.30 	- 	<br /><br />其他应收款(附注 四(7)) 	北京景西房地产开发有限公司 	74,630.85 	50,480.85 	- 	<br /><br />其他应收款(附注 四(7)) 	淮安市尚诚置业发展有限公司 	73,650.77 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京振新业房地产开发有限公司 	72,939.45 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	成都兴青房地产开发有限公司 	65,650.95 	93,494.47 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京新劲联房地产开发有限公司 	57,990.93 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	温州隆启企业管理咨询有限公司 	49,005.00 	49,500.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	天津新城宝郡房地产开发有限公司 	45,476.46 	45,213.39 	- 	<br /><br />其他应收款 	烟台恒睿房地产开发有限公司 	45,387.66 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	杭州聚帆企业管理有限公司 	44,283.18 	41,006.34 	- 	<br /><br />其他应收款 	苏州聿雅房地产开发有限公司 	39,811.78 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	正盛（广州）置业发展有限公司 	37,264.70 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京新保弘房地产有限公司 	36,654.32 	104,387.62 	- 	<br /><br />其他应收款 	常州新城鸿茂房地产开发有限公司 	34,310.18 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	杭州驭徽置业有限公司 	33,807.53 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京招锦弘新房地产开发有限公司 	33,284.85 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	太仓鸿郡房地产开发有限公司 	31,855.44 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	衢州亿佳企业管理有限公司 	31,573.78 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	苏州百翔置业有限公司 	30,485.32 	27,731.02 	- 	<br /><br />其他应收款 	孝感碧桂园中诚房地产开发有限公司 	28,316.50 	18,816.50 	- 	<br /><br />其他应收款 	温州悦锦企业管理有限公司 	27,527.54 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	常州恒劲房地产开发有限公司 	25,396.07 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	保定市爱之谷置业有限公司 	24,580.80 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	徐州威卓企业管理咨询有限公司 	24,553.37 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南昌市政融洪政置业有限公司 	22,921.14 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	上海碧沣投资管理有限公司 	21,591.77 	21,591.77 	- 	<br /><br />其他应收款 	威信广厦模块住宅工业有限公司 	20,880.74 	8,880.74 	- 	<br /><br />其他应收款 	上海曼翊企业管理有限公司 	20,477.10 	50,367.10 	- 	<br /><br />其他应收款 	南通市鸿茂房地产有限公司 	18,802.42 	61,131.43 	- 	<br /><br />其他应收款 	天津新城悦茂房地产开发有限公司 	18,329.65 	3,844.91 	15,960.22 	<br /><br />其他应收款 	九江市悦祥房地产开发有限公司 	16,991.41 	10,975.23 	- 	<br /><br />其他应收款 	台州新城鸿盛企业管理有限公司 	16,865.05 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京旭新天置业有限公司 	16,823.72 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	武汉恒烨房地产开发有限公司 	15,974.23 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	芜湖新中房置业有限责任公司 	15,935.86 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	成都市鸿卓房地产开发有限公司 	15,650.37 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	淄博华云创佳置业有限公司 	15,000.00 	15,000.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	13,112.96 	30,699.53 	- 	<br /><br />其他应收款 	南宁招商汇泽房地产有限公司 	12,421.21 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	连云港尚瑞企业管理有限公司 	11,315.09 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	镇江广丰房地产有限公司 	10,890.71 	10,890.71 	- 	<br /><br />其他应收款 	太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	10,761.15 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南通恒泽房地产有限公司 	10,736.71 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	天津昌胜房地产信息咨询有限公司 	9,660.00 	9,660.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	济南世茂新纪元置业有限公司 	9,000.00 	11,000.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	重庆鼎华隆房地产开发有限公司 	8,002.43 	8,002.43 	- 	<br /><br />其他应收款 	镇江恒祥房地产开发有限公司 	7,247.88 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	6,717.98 	38,078.97 	- 	<br /><br />其他应收款 	广州市方圆乐杰实业投资有限公司 	6,478.91 	20,980.46 	- 	<br /><br />其他应收款 	重庆蓝波湾置业有限公司 	6,363.33 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	漯河市鸿耀置业有限公司 	5,074.03 	5,424.15 	- 	<br /><br />其他应收款 	上海嘉禹置业有限公司 	4,987.74 	20,653.43 	- 	<br /><br />其他应收款 	来安金弘新房地产有限公司 	4,078.59 	12,664.63 	- 	<br /><br />其他应收款 	镇江亿腾房地产开发有限公司 	3,853.06 	6,523.60 	- 	<br /><br />其他应收款 	上饶耀翔置业有限公司 	3,148.34 	14,157.52 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京新城亿欣房地产开发有限公司 	2,920.33 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	常熟新城悦欣房地产开发有限公司 	2,748.08 	7,244.51 	- 	<br /><br />其他应收款 	上海栖荔企业管理有限公司 	2,479.80 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	平湖恒璟房地产开发有限公司 	2,207.18 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	上海茂璟置业有限公司 	1,719.12 	2,033.50 	- 	<br /><br />其他应收款 	苏州凯雅盛房地产咨询有限公司 	1,694.50 	1,023.50 	- 	<br /><br />其他应收款 	苏州聿达德房地产咨询有限公司 	1,634.60 	987.60 	- 	<br /><br />其他应收款 	台州锦昌置业有限公司 	1,596.95 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	惠州市富多利实业有限公司 	1,500.00 	1,500.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	南通建秀咨询管理有限公司 	1,000.00 	6,250.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	宁波悦隆房地产开发有限公司 	981.08 	524.98 	- 	<br /><br />其他应收款 	泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	661.66 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	535.62 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	太仓新博房地产经纪有限公司 	421.50 	316.50 	- 	<br /><br />其他应收款 	上海铭崧企业管理有限公司 	200.10 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	青岛达铭房地产开发有限公司 	131.31 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	南京弘新房地产开发有限公司 	114.48 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	盐城濮东房地产开发有限公司 	25.97 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	乐清昌悦置业有限公司 	5.83 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	宁波荣慈置业有限公司 	1.06 	- 	- 	<br /><br />其他应收款 	河南舜杰置业有限公司 	- 	45,930.29 	- 	<br /><br />其他应收款 	温州新城亿博房地产开发有限公司 	- 	33,841.64 	- 	<br /><br />其他应收款 	昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	- 	31,585.39 	- 	<br /><br />其他应收款 	温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	- 	27,698.82 	- 	<br /><br />其他应收款 	苏州晟铭房地产开发有限公司 	- 	27,068.46 	- 	<br /><br />其他应收款 	廊坊市海润达房地产开发有限公司 	- 	26,563.92 	- 	<br /><br />其他应收款 	如皋市鸿璟房地产有限公司 	- 	25,482.52 	- 	<br /><br />其他应收款 	盐城鸿盛房地产开发有限公司 	- 	22,899.23 	- 	<br /><br />其他应收款 	连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	- 	22,581.64 	- 	<br /><br />其他应收款 	长沙鸿璞房地产开发有限公司 	- 	17,108.41 	- 	<br /><br />其他应收款 	保定市爱之晴置业有限公司 	- 	16,740.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	如皋市鸿鑫房地产有限公司 	- 	16,118.34 	- 	<br /><br />其他应收款 	长沙茂想置业有限公司 	- 	15,316.58 	- 	<br /><br />其他应收款 	北京新城金郡房地产开发有限公司 	- 	14,998.65 	- 	<br /><br />其他应收款 	连云港鸿恒房地产开发有限公司 	- 	12,967.98 	- 	<br /><br />其他应收款 	常州新城悦兴房地产开发有限公司 	- 	8,233.45 	- 	<br /><br />其他应收款 	嘉兴富樾壹号股权投资合伙企业（有限合伙） 	- 	7,640.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	日照市碧城房地产开发有限公司 	- 	7,450.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	金华新城亿佳房地产开发有限公司 	- 	7,316.15 	- 	<br /><br />其他应收款 	成都市美曜房地产开发有限公司 	- 	4,194.93 	- 	<br /><br />其他应收款 	温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	- 	3,846.90 	- 	<br /><br />其他应收款 	阜阳中之环置业有限公司 	- 	3,461.82 	- 	<br /><br />其他应收款 	镇江威信广厦模块住宅工业有限公司 	- 	3,000.00 	- 	<br /><br />其他应收款 	苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	- 	2,976.25 	- 	<br /><br />其他应收款 	镇江悦璟房地产开发有限公司 	- 	2,544.57 	- 	<br /><br />其他应收款 	重庆美城金房地产开发有限公司 	- 	2,530.91 	- 	<br /><br />其他应收款 	邳州锦道房地产开发有限公司 	- 	289.48 	- 	<br /><br />其他应收款 	宁波亿兴企业管理有限责任公司 	- 	55.95 	- 	<br /><br />其他应收款 	嘉善盛泰置业有限公司 	- 	35.93 	- 	<br /><br />其他应收款 	淮安瑞悦房地产开发有限公司 	- 	0.55 	- 	<br /><br />其他应收款 	湖州鸿浩房地产咨询有限公司 	- 	0.02 	- 	<br /><br />合计 	- 	1,707,406.03 	1,428,507.29 	793,656.48 	<br /><br />（2）新城控股应付股利情况如下：<br /><br />2021年末，公司关联方交易中不涉及应付股利情况。<br /><br />（3）新城控股应付关联方款项明细如下：<br /><br />图表6-77 2019-2021年末发行人应付关联方款项主要情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目名称 	关联方 	2021年末 	2020年末 	2019年末 	<br /><br />应付账款 	西藏新城悦物业服务股份有限公司 	13,663.49 	8,515.36 	10,290.69 	<br /><br />应付账款 	镇江威信模块建筑有限公司 	1,821.68 	- 	- 	<br /><br />应付账款 	吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	562.87 	- 	- 	<br /><br />应付账款 	上海任素数码科技有限公司 	113.75 	- 	20.00 	<br /><br />应付账款 	吾盛（上海）新能源科技有限公司 	3.21 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	富域发展集团有限公司 	293,956.51 	226,125.29 	128,155.41 	<br /><br />其他应付款 	天津市淀兴房地产开发有限公司 	159,424.14 	162,769.33 	177,661.51 	<br /><br />其他应付款 	唐山郡成房地产开发有限公司 	138,462.01 	154,379.66 	32,423.61 	<br /><br />其他应付款 	云南通泽置业有限公司 	122,944.53 	136,591.14 	183,188.44 	<br /><br />其他应付款 	长沙乾璟置业有限公司 	103,150.93 	103,150.93 	103,087.13 	<br /><br />其他应付款 	湖北悦龙苑房地产开发有限公司 	83,378.23 	73,889.02 	- 	<br /><br />其他应付款 	鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	71,672.44 	17,112.82 	- 	<br /><br />其他应付款 	上海佳朋房地产开发有限公司 	64,965.75 	149,495.04 	158,928.38 	<br /><br />其他应付款 	常熟中置房地产有限公司 	64,505.68 	64,583.82 	65,280.22 	<br /><br />其他应付款 	常州祥泰房地产开发有限公司 	63,197.04 	1,406.02 	- 	<br /><br />其他应付款 	香港宏盛发展有限公司 	56,323.26 	17,340.99 	320,919.66 	<br /><br />其他应付款 	苏州胜悦房地产开发有限公司 	55,676.98 	18,648.35 	- 	<br /><br />其他应付款 	上海钦波置业有限公司 	49,018.73 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	金华锦海置业有限公司 	49,006.19 	51,082.70 	29,841.43 	<br /><br />其他应付款 	张家港市祥盛房地产开发有限公司 	47,715.56 	52,156.07 	52,156.07 	<br /><br />其他应付款 	苏州兆达房地产开发有限公司 	46,797.86 	35,929.02 	- 	<br /><br />其他应付款 	绍兴豪湖房地产开发有限公司 	45,664.82 	55,444.74 	63,773.27 	<br /><br />其他应付款 	常州东南经济开发有限公司 	45,010.80 	57,055.91 	96,697.45 	<br /><br />其他应付款 	重庆柯爵企业管理有限公司 	43,883.38 	42,848.64 	- 	<br /><br />其他应付款 	合肥新城创域房地产有限公司 	36,830.07 	44,715.00 	52,635.00 	<br /><br />其他应付款 	扬州新城亿晟房地产开发有限公司 	33,977.89 	30,504.94 	- 	<br /><br />其他应付款 	常熟金俊房地产开发有限公司 	32,360.00 	43,377.10 	49,257.10 	<br /><br />其他应付款 	日照亿昶房地产开发有限公司 	32,045.88 	11,118.42 	28,364.68 	<br /><br />其他应付款 	四川万合鑫城置业有限公司 	30,994.20 	30,994.20 	37,660.20 	<br /><br />其他应付款 	北京悦创房地产开发有限公司 	30,798.61 	76,447.41 	- 	<br /><br />其他应付款 	重庆亿臻房地产开发有限公司 	30,732.83 	28,712.01 	10,646.00 	<br /><br />其他应付款 	上海新城万圣企业管理有限公司 	30,142.90 	21,605.08 	- 	<br /><br />其他应付款 	温岭新城悦嘉房地产开发有限公司 	28,731.54 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	嘉善裕辰房地产开发有限公司 	27,908.88 	25,741.81 	- 	<br /><br />其他应付款 	苏州金世纪房地产开发有限公司 	27,857.31 	41,405.46 	63,277.36 	<br /><br />其他应付款 	温州新城亿博房地产开发有限公司 	26,744.12 	- 	13.00 	<br /><br />其他应付款 	常熟市新碧房地产开发有限公司 	25,318.83 	25,564.65 	33,418.65 	<br /><br />其他应付款 	绍兴保骏置地有限公司 	24,476.44 	35,512.57 	- 	<br /><br />其他应付款 	连云港鸿恒房地产开发有限公司 	24,377.79 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	南通招鑫置业有限公司 	23,733.62 	35,281.51 	35,446.99 	<br /><br />其他应付款 	昆山德睿房地产开发有限公司 	23,530.55 	51,524.11 	57,151.92 	<br /><br />其他应付款 	邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	22,374.47 	6,403.36 	- 	<br /><br />其他应付款 	嘉兴佳钇企业管理有限公司 	21,168.00 	21,168.00 	3,038.00 	<br /><br />其他应付款 	佛山锦宏置业有限公司 	21,072.39 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	苏州晟铭房地产开发有限公司 	20,920.73 	69,239.20 	93,164.71 	<br /><br />其他应付款 	成都融辉桥宇置业有限公司 	20,113.20 	20,551.90 	27,039.75 	<br /><br />其他应付款 	苏州正冠房地产开发有限公司 	20,003.19 	9,099.24 	- 	<br /><br />其他应付款 	平湖悦佳房地产开发有限公司 	19,704.56 	4,890.20 	8,882.20 	<br /><br />其他应付款 	仁寿佳鑫房地产开发有限公司 	19,680.42 	21,098.38 	21,450.38 	<br /><br />其他应付款 	昆明新城鸿樾房地产开发有限公司 	19,304.69 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	常州新城悦兴房地产开发有限公司 	19,170.10 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	天津和益房地产开发有限公司 	18,660.10 	14,660.00 	14,427.50 	<br /><br />其他应付款 	绍兴新城亿佳房地产开发有限公司 	17,993.57 	14,094.34 	18,246.79 	<br /><br />其他应付款 	平阳世盈房地产开发有限公司 	16,562.71 	6,834.56 	- 	<br /><br />其他应付款 	常州凯拓房地产开发有限公司 	15,685.17 	13,725.17 	66,392.49 	<br /><br />其他应付款 	北京新城金郡房地产开发有限公司 	15,583.81 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司 	15,540.00 	15,540.00 	16,207.43 	<br /><br />其他应付款 	上海睿涛房地产开发有限公司 	14,400.00 	13,200.00 	13,200.00 	<br /><br />其他应付款 	瑞安市鸿熹置业有限公司 	14,320.00 	12,800.00 	11,800.00 	<br /><br />其他应付款 	江阴市合诚房地产开发有限公司 	14,015.76 	14,015.76 	10,015.76 	<br /><br />其他应付款 	如皋市鸿鑫房地产有限公司 	13,663.61 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	无锡市晨业房地产有限公司 	13,556.98 	13,556.98 	13,556.98 	<br /><br />其他应付款 	乐清市梁荣置业有限公司 	12,728.54 	9,280.76 	5,494.44 	<br /><br />其他应付款 	重庆业博实业有限公司 	12,544.33 	12,544.33 	294.33 	<br /><br />其他应付款 	云南骏苑房地产开发有限公司 	12,160.14 	20,255.40 	- 	<br /><br />其他应付款 	上海恒固房地产开发有限公司 	11,479.20 	11,480.00 	11,480.00 	<br /><br />其他应付款 	青岛慧鼎置业有限公司 	11,000.00 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	莒县悦隽置业有限公司 	10,564.88 	19,215.88 	28,453.74 	<br /><br />其他应付款 	连云港恒盛置业有限公司 	10,520.54 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	日照市碧城房地产开发有限公司 	10,300.00 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	杭州英源贸易有限公司 	10,221.27 	8,670.37 	- 	<br /><br />其他应付款 	温州新城恒裕房地产开发有限公司 	9,999.98 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	天津俊安房地产开发有限公司 	9,903.44 	20,427.21 	15,720.84 	<br /><br />其他应付款 	盐城鸿盛房地产开发有限公司 	9,604.54 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	9,117.32 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	潍坊亿昌房地产开发有限公司 	8,976.61 	9,533.80 	- 	<br /><br />其他应付款 	青岛双城房地产有限公司 	8,930.15 	23,963.44 	17,435.56 	<br /><br />其他应付款 	苏州嘉众房地产开发有限公司 	8,771.62 	12,264.98 	9,816.38 	<br /><br />其他应付款 	上海万之城房地产开发有限公司 	8,600.00 	8,600.00 	8,600.00 	<br /><br />其他应付款 	上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	8,414.37 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	常熟亿璟房地产有限公司 	8,125.03 	8,157.47 	23,389.32 	<br /><br />其他应付款 	淮安瑞悦房地产开发有限公司 	7,806.96 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	淮安新碧房地产开发有限公司 	7,485.36 	7,485.48 	7,325.68 	<br /><br />其他应付款 	阜阳中之环置业有限公司 	7,248.31 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	上海新城旭地房地产有限公司 	7,243.49 	6,743.49 	18,743.49 	<br /><br />其他应付款 	苏州盛玺房地产有限公司 	7,000.00 	7,000.00 	7,000.00 	<br /><br />其他应付款 	杭州新城松郡房地产开发有限公司 	6,991.53 	7,000.00 	19,250.00 	<br /><br />其他应付款 	常州亿泰房地产开发有限公司 	6,781.96 	4,900.00 	- 	<br /><br />其他应付款 	常熟万中城房地产有限公司 	6,568.89 	6,568.89 	16,336.30 	<br /><br />其他应付款 	杭州滨通房地产开发有限公司 	6,537.50 	4,505.00 	6,537.50 	<br /><br />其他应付款 	聊城新城鸿腾房地产开发有限公司 	6,474.95 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	苏州骁竣房地产开发有限公司 	6,031.95 	6,583.37 	- 	<br /><br />其他应付款 	扬州启辉置业有限公司 	5,734.21 	8,421.79 	12,104.77 	<br /><br />其他应付款 	邳州珍宝岛房地产有限公司 	5,699.29 	2,984.03 	- 	<br /><br />其他应付款 	河南舜杰置业有限公司 	5,697.80 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	淮安市恒淮房地产开发有限公司 	5,640.38 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	5,328.01 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	上海松铭房地产开发有限公司 	5,280.00 	5,280.00 	5,278.00 	<br /><br />其他应付款 	杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	4,976.91 	5,050.00 	- 	<br /><br />其他应付款 	邳州锦道房地产开发有限公司 	4,769.55 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	湖州碧桂园富高房地产开发有限公司 	4,750.00 	4,750.00 	4,000.00 	<br /><br />其他应付款 	苏州灏溢房地产开发有限公司 	4,604.09 	3,818.56 	11,344.27 	<br /><br />其他应付款 	合肥碧城联合房地产开发有限公司 	4,354.00 	4,354.00 	2,329.00 	<br /><br />其他应付款 	青岛汇海通置业有限公司 	4,200.00 	5,200.00 	6,400.00 	<br /><br />其他应付款 	镇江颐发房地产开发有限公司 	4,170.07 	3,172.59 	7,118.17 	<br /><br />其他应付款 	湖州碧海耀光房地产开发有限公司 	4,169.65 	4,169.65 	3,467.41 	<br /><br />其他应付款 	唐山荣禄房地产开发有限公司 	4,139.97 	3,776.66 	- 	<br /><br />其他应付款 	重庆美城金房地产开发有限公司 	4,015.24 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	长沙茂想置业有限公司 	3,989.37 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	合肥盛卓房地产开发有限公司 	3,956.51 	4,000.00 	9,000.00 	<br /><br />其他应付款 	南昌聚帆房地产开发有限公司 	3,910.48 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	宁波亿兴企业管理有限责任公司 	3,724.05 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	常州恒旭房地产开发有限公司 	3,686.49 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	3,618.13 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	嘉善英冠鸿璟房地产开发有限公司 	3,381.55 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	重庆首铭房地产开发有限公司 	3,353.66 	2,333.66 	4,407.66 	<br /><br />其他应付款 	长沙梦茂置业有限公司 	3,353.59 	5,056.75 	- 	<br /><br />其他应付款 	南京新城广闳房地产有限公司 	3,311.20 	9,511.20 	9,449.36 	<br /><br />其他应付款 	嘉善尚湾房地产开发有限公司 	3,283.00 	3,233.00 	3,969.00 	<br /><br />其他应付款 	台州德新园置业有限公司 	3,163.94 	3,195.92 	3,213.57 	<br /><br />其他应付款 	金华新城亿佳房地产开发有限公司 	3,059.75 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	如皋市鸿璟房地产有限公司 	3,059.28 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	苏州睿致房地产开发有限公司 	3,034.29 	2,367.89 	1,368.29 	<br /><br />其他应付款 	苏州正信置业发展有限公司 	3,011.20 	3,011.20 	3,011.20 	<br /><br />其他应付款 	重庆盛牧房地产开发有限公司 	2,896.00 	4,746.00 	53,189.40 	<br /><br />其他应付款 	荆州市沙市区碧桂园房地产开发有限公司 	2,876.50 	3,030.41 	3,030.41 	<br /><br />其他应付款 	上海玺越房地产开发有限公司 	2,839.20 	10,986.70 	10,986.70 	<br /><br />其他应付款 	上海斐捷企业管理有限公司 	2,594.25 	2,594.25 	16,344.25 	<br /><br />其他应付款 	南通暄玺房地产有限公司 	2,500.00 	8,743.05 	2,500.00 	<br /><br />其他应付款 	南通市鼎熹置业有限公司 	2,375.00 	2,375.00 	- 	<br /><br />其他应付款 	苏州正丰置业发展有限公司 	2,319.16 	2,319.16 	2,319.99 	<br /><br />其他应付款 	上海融政新置业有限公司 	2,165.41 	27,290.41 	2,486.51 	<br /><br />其他应付款 	南通卓苏房地产开发有限公司 	2,100.00 	3,100.00 	3,100.00 	<br /><br />其他应付款 	东台市新碧房地产开发有限公司 	2,100.00 	1,613.90 	2,822.52 	<br /><br />其他应付款 	杭州昌益商务信息咨询有限公司 	2,040.00 	40.00 	42.00 	<br /><br />其他应付款 	嘉善骏盛房地产开发有限公司 	2,010.90 	2,510.90 	10,010.90 	<br /><br />其他应付款 	镇江悦璟房地产开发有限公司 	1,994.37 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	保定市爱之晴置业有限公司 	1,960.00 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	南昌尧远企业管理有限公司 	1,750.00 	1,750.00 	- 	<br /><br />其他应付款 	常州晟铭房地产开发有限公司 	1,711.40 	1,711.40 	811.49 	<br /><br />其他应付款 	黄冈市碧达房地产开发有限公司 	1,644.38 	1,749.00 	1,749.00 	<br /><br />其他应付款 	苏州市龙光骏誉房地产有限公司 	1,196.44 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	长沙鸿璞房地产开发有限公司 	1,093.09 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 	795.05 	845.00 	845.00 	<br /><br />其他应付款 	嘉善盛泰置业有限公司 	720.07 	- 	342.17 	<br /><br />其他应付款 	南京崇茂置业有限公司 	699.03 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	中证新城投资管理有限公司 	520.00 	625.00 	625.00 	<br /><br />其他应付款 	天津金拓房地产开发有限公司 	427.20 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	杭州玖远置业有限公司 	326.78 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	常州亿隆房地产开发有限公司 	264.01 	264.01 	5,940.01 	<br /><br />其他应付款 	常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 	249.24 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	新城发展控股有限公司 	129.34 	16,594.43 	20,473.41 	<br /><br />其他应付款 	香港创拓发展有限公司 	58.73 	57.15 	35.52 	<br /><br />其他应付款 	杭州滨宏房地产开发有限公司 	51.40 	281.40 	20,100.00 	<br /><br />其他应付款 	宁波森尼企业管理咨询有限公司 	33.33 	33.33 	33.33 	<br /><br />其他应付款 	吾盛（上海）能源设备科技有限公司 	19.75 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	上海任素数码科技有限公司 	16.00 	- 	20.00 	<br /><br />其他应付款 	镇江威信模块建筑有限公司 	15.00 	2.56 	- 	<br /><br />其他应付款 	温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	3.88 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	常州新城宏业房地产有限公司 	- 	171,277.39 	- 	<br /><br />其他应付款 	南京新城亿欣房地产开发有限公司 	- 	141,744.47 	58,115.47 	<br /><br />其他应付款 	常州新城亿瑞房地产开发有限公司 	- 	122,887.58 	131,420.58 	<br /><br />其他应付款 	太原新城凯拓房地产开发有限公司 	- 	97,062.42 	96,772.98 	<br /><br />其他应付款 	青岛达铭房地产开发有限公司 	- 	68,876.49 	98,380.49 	<br /><br />其他应付款 	嘉兴富樾壹号股权投资合伙企业(有限合伙) 	- 	4,953.21 	- 	<br /><br />其他应付款 	南京弘新房地产开发有限公司 	- 	3,650.66 	- 	<br /><br />其他应付款 	江西新城润达置业有限公司 	- 	1,400.15 	- 	<br /><br />其他应付款 	泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	- 	929.41 	- 	<br /><br />长期应付款 	富域发展集团有限公司 	489,358.29 	170,000.00 	128,155.41 	<br /><br />长期应付款 	香港宏盛发展有限公司 	- 	230,000.00 	320,919.66 	<br /><br />十三、或有事项<br /><br />（一）公司对外担保情况<br /><br />截至2021年末，发行人及合并报表范围内子公司尚在履行中的对外担保金额为 1,094,077 万元，情况如下：<br /><br />图表6-78  截至2021年末公司对外担保情况<br /><br />单位：万元<br /><br />序号 	被担保方 	担保金额 	担保余额 	担保起始日 	担保到期日 	担保类型 	<br /><br />1 	唐山郡成房地产开发有限公司 	31,500 	6,860 	2020/1/21 	2026/1/20 	连带责任担保 	<br /><br />2 	唐山荣禄房地产开发有限公司 	6,250 	1,050 	2020/4/10 	2026/4/9 	连带责任担保 	<br /><br />3 	北京悦创房地产开发有限公司 	183,600 	58,650 	2020/12/28 	2024/6/24 	连带责任担保 	<br /><br />4 	天津金拓房地产开发有限公司 	28,500 	22,500 	2021/5/31 	2026/5/30 	连带责任担保 	<br /><br />5 	保定市爱之山房地产开发有限公司 	26,950 	11,270 	2021/5/20 	2027/5/20 	连带责任担保 	<br /><br />6 	漯河市鸿耀置业有限公司 	6,375 	5,738 	2020/11/13 	2022/11/14 	连带责任担保 	<br /><br />7 	苏州骁竣房地产开发有限公司 	125,000 	29,581 	2020/7/27 	2023/6/25 	连带责任担保 	<br /><br />8 	苏州兆达房地产开发有限公司 	160,000 	41,200 	2020/9/4 	2028/6/12 	连带责任担保 	<br /><br />9 	苏州正冠房地产开发有限公司 	80,000 	17,400 	2020/8/31 	2023/7/26 	连带责任担保 	<br /><br />10 	张家港恒旭房地产开发有限公司 	30,000 	12,676 	2021/7/10 	2024/7/31 	连带责任担保 	<br /><br />11 	南通恒泽房地产有限公司 	50,000 	4,628 	2021/8/26 	2024/7/1 	连带责任担保 	<br /><br />12 	平湖市卓耀房地产开发有限公司 	80,000 	19,600 	2021/8/2 	2024/6/24 	连带责任担保 	<br /><br />13 	平湖恒璟房地产开发有限公司 	20,000 	4,900 	2021/10/29 	2024/10/17 	连带责任担保 	<br /><br />14 	苏州聿雅房地产开发有限公司 	85,000 	29,400 	2021/11/16 	2024/10/27 	连带责任担保 	<br /><br />15 	常州祥泰房地产开发有限公司 	75,000 	52,000 	2020/9/29 	2025/9/29 	连带责任担保 	<br /><br />16 	鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 	53,900 	16,777 	2020/10/28 	2025/10/20 	连带责任担保 	<br /><br />17 	泰州城茂房地产开发有限公司 	74,250 	38,462 	2021/6/26 	2028/6/16 	连带责任担保 	<br /><br />18 	淮安瑞悦房地产开发有限公司 	16,500 	9,900 	2021/4/23 	2027/4/23 	连带责任担保 	<br /><br />19 	常州恒旭房地产开发有限公司 	17,500 	17,500 	2021/8/20 	2027/12/25 	连带责任担保 	<br /><br />20 	常州恒劲房地产开发有限公司 	31,360 	11,025 	2021/12/8 	2027/12/8 	连带责任担保 	<br /><br />21 	淮安威悦房地产开发有限公司 	36,000 	9,600 	2021/12/31 	2027/12/31 	连带责任担保 	<br /><br />22 	盐城鸿盛房地产开发有限公司 	20,000 	12,276 	2020/8/13 	2026/8/25 	连带责任担保 	<br /><br />23 	连云港尚悦兴房地产开发有限公司 	23,400 	15,048 	2021/5/13 	2027/5/13 	连带责任担保 	<br /><br />24 	盐城鸿樾房地产开发有限公司 	18,360 	8,568 	2021/5/17 	2027/11/16 	连带责任担保 	<br /><br />25 	连云港恒盛置业有限公司 	21,600 	16,000 	2021/6/3 	2027/5/27 	连带责任担保 	<br /><br />26 	盐城濮东房地产开发有限公司 	35,000 	3,500 	2021/12/15 	2027/12/15 	连带责任担保 	<br /><br />27 	南京新城亿欣房地产开发有限公司 	80,000 	38,650 	2019/6/5 	2022/6/5 	连带责任担保 	<br /><br />28 	阜阳中之环置业有限公司 	120,000 	26,000 	2019/4/30 	2024/4/30 	连带责任担保 	<br /><br />29 	邳州市碧桂园房地产开发有限公司 	245,000 	9,800 	2020/12/7 	2027/11/23 	连带责任担保 	<br /><br />30 	镇江恒祥房地产开发有限公司 	7,840 	3,920 	2021/7/21 	2024/7/21 	连带责任担保 	<br /><br />31 	南京振新业房地产开发有限公司 	44,100 	30,870 	2021/11/18 	2024/11/18 	连带责任担保 	<br /><br />32 	南京新振城房地产开发有限公司 	53,900 	48,020 	2021/12/15 	2027/12/15 	连带责任担保 	<br /><br />33 	南京新劲联房地产开发有限公司 	45,000 	10,000 	2021/11/22 	2027/11/22 	连带责任担保 	<br /><br />34 	杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 	3,750 	3,750 	2019/7/22 	2024/7/21 	连带责任担保 	<br /><br />35 	上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	18,360 	13,887 	2021/4/21 	2025/11/21 	连带责任担保 	<br /><br />36 	南昌聚帆房地产开发有限公司 	69,930 	43,869 	2021/10/11 	2024/10/10 	连带责任担保 	<br /><br />37 	台州锦昌置业有限公司 	51,300 	40,000 	2021/7/6 	2023/7/6 	连带责任担保 	<br /><br />38 	温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	16,500 	14,150 	2021/8/23 	2026/3/18 	连带责任担保 	<br /><br />39 	温州新城恒裕房地产开发有限公司 	45,000 	15,952 	2021/10/18 	2027/10/17 	连带责任担保 	<br /><br />40 	成都兴青房地产开发有限公司 	57,000 	13,958 	2020/9/17 	2027/9/16 	连带责任担保 	<br /><br />41 	成都市鸿卓房地产开发有限公司 	20,000 	14,000 	2021/5/8 	2024/11/7 	连带责任担保 	<br /><br />42 	长沙鸿璞房地产开发有限公司 	35,000 	17,463 	2021/1/19 	2027/1/19 	连带责任担保 	<br /><br />43 	青岛双城房地产有限公司 	35,000 	19,900 	2019/6/20 	2022/6/20 	连带责任担保 	<br /><br />44 	聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	10,500 	4,350 	2021/6/7 	2027/6/7 	连带责任担保 	<br /><br />45 	泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	15,876 	4,366 	2021/11/24 	2027/11/24 	连带责任担保 	<br /><br />46 	佛山锦宏置业有限公司 	49,000 	29,400 	2021/6/28 	2027/6/24 	连带责任担保 	<br /><br />47 	正鹏（广州）置业发展有限公司 	73,500 	73,500 	2021/7/29 	2023/7/30 	连带责任担保 	<br /><br />48 	惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司 	34,300 	19,600 	2021/7/20 	2027/7/22 	连带责任担保 	<br /><br />49 	乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	73,500 	32,334 	2021/5/24 	2024/5/25 	连带责任担保 	<br /><br />50 	南通市鸿茂房地产有限公司 	110,000 	28,000 	2021/2/8 	2024/2/8 	连带责任担保 	<br /><br />51 	绍兴驭远置业有限公司 	16,797 	16,797 	2021/4/25 	2024/2/23 	连带责任担保 	<br /><br />52 	上饶耀翔置业有限公司 	8,140 	2,035 	2021/1/22 	2023/1/21 	连带责任担保 	<br /><br />53 	温岭新城恒悦房地产开发有限公司 	20,000 	13,600 	2020/10/30 	2023/10/30 	连带责任担保 	<br /><br />54 	温州新城鸿宇房地产开发有限公司 	206,000 	29,799 	2020/11/18 	2025/3/31 	连带责任担保 	<br /><br />除上述对外担保情况外，截至2019年末、2020年末和2021年末，公司为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性连带责任保证担保金额为 674.26亿元、800.15亿元和730.49亿元。在担保期间内，如购房人无法继续偿还银行贷款，且其抵押物价值不足以抵偿相关债务，公司将承担一定的经济损失。<br /><br />（二）重大行政处罚<br /><br />截至2021年末，发行人及其合并报表范围内子公司运作规范，近三年不存在重大违法或重大违规行为，不存在因违反安全生产、环境保护、产品质量、纳税等方面的法律规定而受到处罚金额达上市公司披露标准的重大行政处罚事项。<br /><br />（三）重大侵权事项<br /><br />截至2021年末，发行人及其合并报表范围内子公司没有因环境保护、知识产权、产品质量等原因发生的涉案金额达上市公司披露标准的重大侵权事项。<br /><br />（四）未决诉讼、仲裁事项<br /><br />发行人子公司的未决诉讼、仲裁事项已在公司临时公告披露且无后续进展，具体情况如下：<br /><br />原告支金高以请求关于“苏州金世纪房地产开发有限公司”股权转让合同无效为由，起诉公司子公司苏州新城创佳置业有限公司与苏州碧桂园房地产开发有限公司、沈银龙、陆志文、王雁平、第三人朱磊、平梅军。本案不涉及具体金额，涉及的股权及债权转让合同金额为 101,571.39万元。苏州工业园区人民法院一审判决驳回原告支金高的诉讼请求，支金高向苏州市中级人民法院提起上诉。苏州市中级人民法院裁定撤销一审判决发回重审，目前已一审判决，确认苏州创佳与沈银龙等及苏州创佳与苏州碧桂园房地产开发有限公司签署的《股权转让合同》无效。根据发行人2021年1月5日披露《关于下属子公司涉及诉讼的进展公告》，发行人因不服苏州工业园区人民法院判决结果，将在上诉期内依法向苏州市中级人民法院提起上诉。2021年10月22日，发行人发布公告称公司收到苏州市中级人民法院二审判决书，判决驳回上诉，维持原判。<br /><br />2021年12月24日，承接上一诉讼，原告支金高以要求确认《股权转让合同》无效并将各被告持有的苏州金世纪房地产开发有限公司股权变更登记至支金高名下为由，起诉发行人子公司苏州新城创佳置业有限公司与苏州碧桂园房地产开发有限公司、沈银龙、陆志文、王雁平、第三人苏州金世纪房地产开发有限公司。支金高向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。2022年4月22日，发行人披露了《关于下属子公司涉及诉讼的进展公告》，支金高向苏州法院申请撤回部分诉讼请求并变更原诉讼请求。经苏州法院审查，因本案尚有事实需要查明，不宜适用简易程序审理，裁定本案依法转为普通程序审理。因本案尚未判决，本案的诉讼结果及其对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性。<br /><br />截至《募集说明书》出具日，发行人及其重要子公司不存在尚未了结的或可预见的涉案金额占该公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上且绝对金额超过一千万元的对本次发行构成重大实质影响的重大诉讼、仲裁；也不存在可预见的将对本次发行构成重大实质影响的法律事项及其他法律风险。<br /><br />（五）重大承诺<br /><br />1、房地产开发项目支出承诺<br /><br />根据已签订的不可撤销的国有土地使用权出让合同，新城控股未来最低应支付土地出让金汇总如下：<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />土地出让金 	412,772.76 	975,862.40 	152,973.87 	<br /><br />2、对外投资承诺事项<br /><br />以下为新城控股于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的对外投资承诺：<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />设立合营企业认缴出资 	111,461.20 	62,476.61 	26,392.00 	<br /><br />设立联营企业认缴出资 	175,799.84 	35,462.44 	60,201.00 	<br /><br />合计 	287,261.04 	97,939.05 	86,593.00 	<br /><br />3、经营租赁承诺<br /><br />根据已签订的不可撤销的经营性租赁合同，新城控股未来最低应支付租金汇总如下：<br /><br />单位：万元<br /><br />年限 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />一年以内 	473.62 	242.33 	283.49 	<br /><br />一到二年 	1.00 	1.40 	1.09 	<br /><br />二到三年 	- 	- 	- 	<br /><br />三年以上 	- 	- 	- 	<br /><br />合计 	474.63 	243.73 	284.58 	<br /><br />4、经营租赁应收租金<br /><br />根据已签订的不可撤销的经营性租赁合同，新城控股未来最低应收取租金汇总如下：<br /><br />单位：万元<br /><br />年限 	2021年12月31日 	2020年12月31日 	2019年12月31日 	<br /><br />一年以内 	784,998.32 	554,552.17 	495,149.89 	<br /><br />一到五年 	1,520,450.16 	1,115,425.43 	1,026,839.92 	<br /><br />五年以上 	727,325.14 	572,774.35 	451,776.59 	<br /><br />合计 	3,032,773.62 	2,242,751.94 	1,973,766.39 	<br /><br />（六）资产重组事项<br /><br />1、资产重组方案<br /><br />2015年5月，发行人向其控股子公司江苏新城地产股份有限公司除发行人以外的全体股东发行A股股票，并以换股方式吸收合并江苏新城。本次合并完成后，发行人将作为存续公司承继及承接江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，江苏新城终止上市并注销法人资格；同时，发行人的A股股票（包括为本次换股吸收合并而发行的A股股票）将申请在上海证券交易所上市流通。<br /><br />2、所处阶段及已履行的法律程序<br /><br />2015年5月25日，发行人召开2015年第二次临时股东大会，审议通过《关于公司换股吸收合并江苏新城地产股份有限公司方案的议案》，同意发行人发行542,064,758股股票用于换股吸收合并江苏新城。2015年5月25日，江苏新城召开2015年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司换股吸收合并江苏新城地产股份有限公司方案的议案》等与本次重大资产重组相关议案，同意发行人发行542,064,758股股票用于换股吸收合并江苏新城。<br /><br />2015年9月18日，中国证监会出具《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号），核准发行人换股吸收合并方案，江苏新城的股东以其持有的江苏新城的股份认购发行人发行的542,064,758股A股股票。<br /><br />2015年 11月 18日，江苏新城收到上海证券交易所自律监管决定书[2015]392号《关于江苏新城地产股份有限公司股票终止上市的决定》，决定自2015年11月23日起终止江苏新城股票上市交易。发行人向江苏新城原股东发行了542,064,758股新城控股A股股份，用作支付本次换股吸收合并的对价。<br /><br />2015年12月4日，发行人在上海证券交易所上市交易。<br /><br />2016年4月13日，江苏新城完成注销的工商登记手续。<br /><br />根据换股吸收合并方案，本次换股吸收合并完成后，江苏新城的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务将转至发行人。截至2016年4月末，江苏新城已无实质经营业务，其全部业务、人员等已移交新城控股。<br /><br />3、重组过程的合规性<br /><br />2015年9月18日，中国证监会出具《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》（证监许可[2015]2144号）。截至2016年4月末，本次资产重组事项已实施完成。本次重组事项已取得了其应取得的全部审批及授权事项。本次资产重组符合相关法律、法规及规范性文件的规定。<br /><br />4、重组对发行债务主体资格及其决议有效性的影响<br /><br />本次交易存续法人实体具备完善法人治理结构，重组完成前后法人主体未发生变更，具备发行公司债券的主体资格。<br /><br />十四、受限资产情况<br /><br />截至2021年末，公司受限资产主要为因借款而抵押或质押的存货、投资性房地产等，截至2021年末，公司受限资产账面价值合计1,360.74亿元，占发行<br /><br />人2021年末净资产比例为140.10%，占发行人2021年末总资产比例为25.47%，具体情况如下：<br /><br />图表6-79  2021年末发行人受限资产情况<br /><br />单位：万元<br /><br />受限资产 	期末账面价值 	受限原因 	抵押/质权人 	抵押/质权期限 	<br /><br />无形资产 	24,273.88 	借款质押 	上海银行 	2018年12月-2025年12月 	<br /><br />存货 	8,840,171.98 	借款抵押 	中国银行、建设银行、光大银行、招商银行、中信银行、兴业银行等 	2019年4月-2026年7月 	<br /><br />固定资产 	86,571.54 	借款抵押 	华夏银行、上海农商行 	2016年4月-2023年6月 	<br /><br />长期股权投资 	199,235.98 	借款质押 	招商银行、民生银行 	2019年6月-2024年6月 	<br /><br />投资性房地产 	4,457,110.00 	借款抵押 	工商银行、中国银行、光大银行、中信银行、民生银行、江苏银行、兴业银行等 	2020年1月-2036年2月 	<br /><br />合计 	13,607,363.38 	- 	- 	- 	<br /><br />十五、衍生产品、重大投资理财产品以及海外投资<br /><br />（一）金融衍生品交易情况<br /><br />截至2021年末，发行人不存在金融衍生品交易情况。<br /><br />（二）重大投资理财产品<br /><br />截至2021年末，发行人存续的投资理财产品均按约定正常付息兑付中。<br /><br />（三）海外投资情况<br /><br />截至2021年末，除香港吾悦发展有限公司和香港汇盛发展有限公司外，发行人的其他境外子公司均为通过香港吾悦发展有限公司设立。尚无境外直接投资项目。<br /><br />2014年 9月 18日，中华人民共和国商务部核发商境外投资证第320020140590号《企业境外投资证书》核准新城控股有限在中国香港投资设立香港汇盛发展有限公司并持有其100.00%股权。<br /><br />2014年10月13日，中国（上海）自由贸易试验区管理委员会核发境外投资证第N3109201400005号《企业境外投资证书》核准新城控股的子公司上海吾悦在中国香港投资设立香港吾悦发展有限公司并持有其100.00%股权。<br /><br />综上，截至 2021年末，发行人有多家境外控股子公司存续，但尚无境外直接投资项目。<br /><br />十六、直接债务融资计划<br /><br />截至本募集说明书签署日，发行人除本次中期票据外，无新增债务融资工具融资计划。<br /><br />十七、重大事项排查<br /><br />截至本募集说明书签署日：<br /><br />1、2022年3月29日，公司召开第三届董事会第七次会议、第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》，因首次授予股票期权第三期行权、预留授予股票期权第二期行权、首次授予限制性股票第三批解除限售、预留授予限制性股票第二批解除限售相关的公司层面业绩考核未达标，以及首次授予股票期权第二个行权期的2名激励对象自愿放弃行权，拟对前述合计371.82万份股票期权进行注销，对合计305.07万股限制性股票进行回购注销。2022年8月1日回购注销完成后，发行人股本总额减至2,260,535,439股，注册资本减至2,260,535,439元。<br /><br />2、发行人控股股东、实际控制人不存在变更情况。发行人实际控制人个人事件的进展、应急处理措施、对企业经营决策的影响均已进行披露和风险提示。<br /><br />3、发行人未出现重大在建工程违法违规或因其他原因暂停建设等情况。<br /><br />4、发行人不存在因定向增发、二级市场收购等原因丧失对重要子公司或资产的实际控制权的情况。发行人近三年股权转让项目明细已进行信息披露。<br /><br />5、发行人不存在生产经营困难、流动性异常紧张、存续期债项兑付较为困难的情况。<br /><br />6、截至2021年末，企业相关会计科目（如存货、固定资产、无形资产、资本公积等）因非历史成本计量（如公允价值计量、可变现净值计量等）引起的价值变化幅度超过30%的原因均已进行披露。<br /><br />2022年9月末，发行人货币资金较2021年末减少2,071,790.44万元，减幅37.51%，发行人货币资金的减少主要系2022年发行人用于偿还债务的筹资性现金流出规模较大所致。<br /><br />2022年 9月末，发行人应收票据较 2021年末减少 875.58万元，减幅33.47%，发行人应收票据的减少主要系 2022年部分应收票据转为货币资金所致。<br /><br />2022年9月末，发行人预付款项较2021年末减少402,548.23万元，减幅83.51%，发行人预付款项的减少主要系前期较多预付款项转为主营业务成本、且2022年拿地支出较少导致预付土地款减少所致。<br /><br />2022年9月末，发行人无形资产较2021年末增加41,088.59万元，增幅40.43%，发行人无形资产的增加主要系 2022年增加的发行人下属康养公司的土地使用权计入无形资产科目所致。<br /><br />2022年9月末，发行人短期借款较2021年末增加192,276.56万元，涨幅344.03%，发行人短期借款的增加主要系发行人2021年末短期借款规模较小，2022年新增的短期借款导致当期涨幅较大。<br /><br />2022年9月末，发行人应付职工薪酬较2021年末减少49,745.14万元，减幅45.60%，发行人应付职工薪酬的减少主要系发行人于2022年支付了2021年末计提的员工奖金。<br /><br />7、发行人2021年营业利润、净利润指标较上年有一定程度下滑，原因已披露。<br /><br />2022年1-9月，发行人合并口径营业收入为6,175,405.60万元，同比下降43.41%；发行人合并口径营业利润为501,383.10万元，同比下降47.22%；发行人合并口径净利润为366,931.27万元，同比下降45.72%。<br /><br />发行人2022年1-9月营业收入、营业利润和净利润较去年同期下滑较大，主要是由于受到房地产行业整体环境影响，市场信心整体转弱，目前各房企销售普遍有所下滑，且加之购房者置业预期不佳，叠加疫情反复的不利因素，房地产销售市场持续低迷。具体来看，公司 2022年交付量较少导致主营业务收入、成本减少和各项利润减少，但随着公司商管业务毛利占比提高，公司总体毛利率略微上升。<br /><br />针对复杂的行业环境，发行人坚持围绕“双轮驱动”战略，通过“抢春行动”、关键节点冲刺等全力完成既定目标，紧抓销售和资金回笼。发行人在2022年上半年内一共组织交付了近4万套物业，实现760.30亿元的全口径资金回笼，全口径资金回笼率为117%（按全口径回笼/全口径签约计算）。同时，发行人将会在短期内继续坚持以现金回款为导向的谨慎经营策略，采取多种措施开源节流，进一步促进现金流回款和控制成本支出。<br /><br />除此之外，截至本募集说明书签署日，发行人未发生：（1）企业年度报表或季度报表新出现亏损或亏损同比持续扩大；（2）企业年度报表或季度报表总资产同比下降30%以上或净资产下降10%以上，或其他影响偿债能力的重大不利变化。<br /><br />8、发行人不存在金融衍生品交易情况，存续的投资理财产品均按约定正常付息兑付中。<br /><br />9、发行人债务融资工具注册发行相关业务的经办律师事务所、经办律师、会计师事务所及会计师未受到有关部门的处罚。<br /><br />10、发行人境内主体评级未下调。<br /><br />11、发行人未处于交易商协会自律调查阶段的或者受到交易商协会警告及以上自律处分。<br /><br />除上述事项外，发行人无其他重要事项未披露。<br /><br />第七章 企业资信状况<br /><br />一、发行人信用评级情况<br /><br />（一）历史评级情况<br /><br />2015-2016年，经中诚信证券评估有限公司评定发行人主体长期信用等级为AA+级。<br /><br />2016年7月8日，中诚信国际信用评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）出具了《2016年度新城控股集团股份有限公司信用评级报告》，评定发行人主体长期信用等级为AA+级，评级展望为“稳定”。<br /><br />2017年9月13日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司2017年度第一期中期票据评级报告》，评定发行人主体长期信用等级为AAA级，评定本期中期票据的信用等级为AAA级。<br /><br />2018年4月24日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司2018年度第一期中期票据评级报告》，评定发行人主体长期信用等级为AAA级，评定本期中期票据的信用等级为AAA级。<br /><br />2019年1月30日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司2019年度第一期中期票据信用评级报告》，评定发行人主体长期信用为AAA级，评定本期中期票据的信用等级为AAA级。<br /><br />2019年4月25日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司主体与相关债项2019年度跟踪评级报告》，维持发行人主体长期信用为AAA级，维持发行人存续期所有中期票据的信用等级为AAA级。<br /><br />2020年5月29日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司主体与相关债项跟踪评级报告》，维持发行人主体长期信用为AAA级，维持发行人存续期所有中期票据的信用等级为AAA级。<br /><br />2021年5月19日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司2021年度跟踪评级报告》，维持发行人主体长期信用为AAA级，维持发行人存续期相关证券的信用等级为AAA级。<br /><br />2022年5月5日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司2022年度跟踪评级报告》，维持发行人主体长期信用为AAA级，维持发行人存续期相关证券的信用等级为AAA级。<br /><br />“AAA”标识涵义为：受评对象偿还债务的能力极强，基本不受不利经济环境的影响，违约风险极低。<br /><br />（二）本次债务融资工具评级情况<br /><br />本次债务融资工具无评级、<br /><br />（三）跟踪评级有关安排<br /><br />根据国际惯例和主管部门的要求，中诚信国际将在本次中期票据的存续期内对发行人每年进行跟踪评级。<br /><br />中诚信国际将在本期票据的存续期内对本期中期票据风险程度进行全程跟踪监测。中诚信国际将密切关注发行人公布的季度报告、年度报告及相关信息。如发行人发生可能影响信用等级的重大事件，中诚信国际将就该事项进行实地调查或电话访谈，及时对该事项进行分析，确定是否要对信用等级进行调整，并根据监管要求进行披露。<br /><br />二、发行人资信情况<br /><br />（一）主要贷款银行的授信情况<br /><br />截至2022年9月末，发行人获得银行给予的集团授信总额度合计为1,176亿元，其中已使用授信额度376亿元。<br /><br />（二）最近三年与主要客户发生业务往来时，是否有严重违约现象<br /><br />发行人在与主要客户发生业务往来时，严格按照合同执行，近三年没有发生过重大违约现象。<br /><br />（三）最近三年发行的债券及其他债务融资工具的偿还情况<br /><br />发行人本部近三年未发生债券及其他债务融资工具违约，也没有其他债务违约记录。<br /><br />图表7-1  截至募集说明书签署日发行人历年境内直接债务融资兑付情况<br /><br />序号 	证券简称 	发行日期 	发行期限（年） 	票面利率(%) 	发行规模(亿元) 	余额（亿元） 	是否兑付 	<br /><br />1 	22新城控股MTN002 	2022/9/13 	3 	3.28 	10.00 	10.00 	未兑付 	<br /><br />2 	22新城控股MTN001 	2022/5/26 	3 	6.5 	10.00 	10.00 	未兑付 	<br /><br />3 	新城01优 	2021-6-29 	2.00 	6.5 	10.05 	10.05 	未兑付 	<br /><br />4 	新城01次 	2021-6-29 	2.00 	-- 	0.53 	0.53 	未兑付 	<br /><br />5 	21新控01 	2021-6-18 	3.00 	6 	7.80 	7.80 	未兑付 	<br /><br />6 	21新城控股MTN001 	2021-4-19 	3.00 	6.3 	8.00 	8.00 	未兑付 	<br /><br />7 	吾悦2次 	2020-11-24 	18.01 	-- 	1.07 	1.07 	未兑付 	<br /><br />8 	吾悦2优 	2020-11-24 	18.01 	5.5 	20.30 	19.54 	未兑付 	<br /><br />9 	新城20优 	2020-10-30 	1.97 	6.5 	8.64 	0.00 	已兑付 	<br /><br />10 	新城20次 	2020-10-30 	1.97 	-- 	0.46 	0.00 	已兑付 	<br /><br />11 	20新控04 	2020-8-28 	5.00 	5.9 	10.00 	10.00 	未兑付 	<br /><br />12 	20新控03 	2020-8-28 	4.00 	5.7 	5.00 	0.00002 	未兑付 	<br /><br />13 	PR优1A 	2020-6-9 	18.01 	4.8 	28.00 	26.99 	未兑付 	<br /><br />14 	吾悦次1C 	2020-6-9 	18.01 	-- 	1.47 	1.47 	未兑付 	<br /><br />15 	20新城控股SCP004 	2020-6-4 	0.74 	5.15 	7.50 	0.00 	已兑付 	<br /><br />16 	20新城控股SCP003 	2020-5-20 	0.71 	4.39 	10.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />17 	20新城控股SCP002 	2020-4-26 	0.49 	4.28 	5.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />18 	20新城控股SCP001 	2020-3-27 	0.49 	4.27 	7.50 	0.00 	已兑付 	<br /><br />19 	20新控01 	2020-3-5 	3.00 	5.1 	6.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />20 	19新城02 	2019-3-18 	5.00 	5.9 	10.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />21 	19新城01 	2019-3-18 	4.00 	5.05 	11.00 	1.32 	未兑付 	<br /><br />22 	19新城控股ABN001优先 	2019-1-21 	2.00 	6.8 	14.80 	0.00 	已兑付 	<br /><br />23 	19新城控股ABN001次 	2019-1-21 	2.00 	-- 	0.78 	0.00 	已兑付 	<br /><br />24 	19新城控股SCP001 	2019-1-10 	0.74 	4.3 	6.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />25 	19新城控股MTN001 	2019-1-3 	3.00 	6 	10.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />26 	18新城控股MTN001 	2018-12-27 	3.00 	7 	10.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />27 	18新城控股PPN003 	2018-12-14 	2.00 	7 	7.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />28 	18新控02 	2018-11-5 	3.00 	7.5 	12.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />29 	18新控05 	2018-10-25 	4.00 	7.43 	21.60 	0.00 	已兑付 	<br /><br />30 	18新城控股MTN003 	2018-10-11 	3.00 	7.43 	11.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />31 	18新城控股SCP002 	2018-9-21 	0.74 	5.98 	9.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />32 	18新城控股MTN002 	2018-9-13 	3.00 	7.39 	9.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />33 	18新城控股SCP001 	2018-8-31 	0.74 	6.24 	15.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />34 	18新控01 	2018-8-16 	3.00 	7.97 	6.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />35 	18新城1B 	2018-6-4 	2.96 	-- 	0.80 	0.00 	已兑付 	<br /><br />36 	18新城1A 	2018-6-4 	2.96 	7.5 	15.13 	0.00 	已兑付 	<br /><br />37 	18新城控股PPN002 	2018-4-26 	5.00 	6.9 	10.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />38 	18新城控股PPN001 	2018-3-23 	5.00 	7 	8.00 	1.70 	未兑付 	<br /><br />39 	17新城控股ABN001次 	2017-10-18 	18.00 	-- 	0.01 	0.00 	已兑付 	<br /><br />40 	17新城控股ABN001优先B 	2017-10-18 	18.00 	6.2 	5.99 	0.00 	已兑付 	<br /><br />41 	17新城控股ABN001优先A 	2017-10-18 	18.00 	5.38 	15.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />42 	17新城控股MTN003 	2017-7-12 	5.00 	6 	15.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />43 	17新城控股PPN001 	2017-5-16 	5.00 	6.3 	20.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />44 	17新城控股MTN002 	2017-4-13 	5.00 	5.25 	15.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />45 	17新城控股MTN001 	2017-3-14 	5.00 	5.4 	15.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />46 	16新城05 	2016-10-17 	5.00 	4.41 	25.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />47 	16新城04 	2016-9-12 	7.00 	4.8 	5.00 	0.60 	未兑付 	<br /><br />48 	16新城03 	2016-8-15 	5.00 	4.48 	20.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />49 	16新城01 	2016-3-29 	3.00 	5.44 	18.50 	0.00 	已兑付 	<br /><br />50 	16新城02 	2016-3-29 	3.00 	4.76 	11.50 	0.00 	已兑付 	<br /><br />51 	15新城02 	2015-11-10 	3.00 	6 	20.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />52 	15新城01 	2015-11-2 	5.00 	4.5 	30.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />53 	13苏新城 	2014-7-23 	5.00 	8.9 	20.00 	0.00 	已兑付 	<br /><br />				合计 	580.43 	109.07 		<br /><br />图表7-2 截至募集说明书签署日发行人及其子公司历年境外直接债务融资情况<br /><br />发行人 	发行规模 	利率 	期限 	发行时间 	<br /><br />新城环球有限公司 	2亿美元 	票面年息为5.0%，每半年支付一次 	3+2年 	2017年8月8日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3亿美元 	票面年利率4.75% 	364天 	2018年2月12日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3亿美元 	票面年息为6.5%，每半年支付一次 	2+1年 	2018年4月23日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3亿美元 	票面年息7.125%，每半年支付一次 	2+1年 	2018年5月23日 	<br /><br />新城环球有限公司 	2亿美元 	票面年息为6.5%，每半年支付一次（付息日为每年4月23日和10月23日） 	2.9年（2018年6月1日至2021年4月23日） 	2018年6月1日 	<br /><br />新城环球有限公司 	2亿美元 	票面年息为7.5%，每半年付息一次（每年的3月20日和9月20日付息，第一次付息日为2019年3月20日） 	3.75年（2018年6月20日至2022年3月20日） 	2018年6月20日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3亿美元 	票面年利率为6.5%，采取单利按半年派息，不计复利 	3年 	2019年5月20日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3.5亿美元 	票面年利率为7.5%，采取单利按半年派息，不计复利 	2年 	2019年12月16日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3.5亿美元 	票面年利率为6.8%，每半年支付一次 	3.5年 	2020年2月5日 	<br /><br />新城环球有限公司 	4.5亿美元 	票面年利率为4.8%，每半年支付一次 	4年 	2020年12月15日 	<br /><br />新城环球有限公司 	4.04亿美元 	票面年利率为4.5%，每半年支付一次（除最后一次付息期，为三个月支付） 	5.25年 	2021年2月2日 	<br /><br />新城环球有限公司 	3亿美元 	票面年利率4.625%，每半年支付一次 	4.25年 	2021年7月15日 	<br /><br />新城环球有限公司 	1亿美元 	票面年利率7.95%，每半年支付一次 	1年 	2022年6月1日 	<br /><br />（四）其他资信重要事项<br /><br />中国银行间市场交易商协会经2020年第18次自律处分会议审议，决定对中诚信国际评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）进行自律处分。<br /><br />中诚信国际在为债务融资工具发行人永城煤电控股集团有限公司（以下简称“永煤控股”）、河南能源化工集团有限公司（以下简称“河南能化”）提供信用评级服务过程中，存在以下违反银行间市场相关自律管理规则的行为：<br /><br />一是未按相关自律规则对永煤控股开展实地调查访谈，未对永煤控股管理部门及主要业务部门负责人进行现场访谈。二是对了解到的永煤控股或河南能化拖欠薪资、偿债安排、关注类贷款等异常情况，未采取必要措施进行调查核验，未能有效揭示信用风险相关信息。三是质量控制等内控机制未有效执行，合规部门监督审查不到位。<br /><br />依据相关自律规定，经2020年第18次自律处分会议审议，对中诚信国际予以警告、暂停其债务融资工具相关业务 3个月，暂停业务期间，不得承接新的债务融资工具评级业务；责令其针对本次事件中暴露出的问题进行全面深入的整改。<br /><br />新城控股集团股份有限公司 2022年度跟踪评级报告的评级公司为中诚信国际。中诚信国际在上述行政处罚期间已全面深入整改，目前相关业务正常开展，自律处分对新城控股集团股份有限公司历年主体评级、本次中期票据的注册发行不构成实质性不利影响或法律障碍。<br /><br />第八章 发行人2022年1-9月基本情况<br /><br />一、发行人业务经营情况<br /><br />图表8-1  2019-2021年及2022年1-9月公司营业收入、营业成本、毛利及毛利率构成情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />类别 	2022年1-9月 		2021年度 		2020年度 		2019年度 		<br /><br />	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	金额 	占比 	<br /><br />主营业务收入 	6,073,357.53 	98.35 	16,608,736.26 	98.73 	14,301,319.91 	98.31 	8,437,719.13 	98.29 	<br /><br />物业销售 	5,403,015.87 	87.49 	15,811,814.93 	93.99 	13,757,793.30 	94.57 	8,032,232.90 	93.56 	<br /><br />其中：住宅 	3,408,178.81 	55.19 	8,580,911.48 	51.01 	8,123,870.13 	55.84 	4,226,650.05 	49.23 	<br /><br />综合体 	2,064,837.06 	33.44 	7,230,903.45 	42.98 	5,633,923.17 	38.73 	3,805,582.85 	44.33 	<br /><br />物业出租及管理 	670,341.66 	10.86 	796,921.33 	4.74 	543,526.62 	3.74 	405,486.22 	4.72 	<br /><br />其他业务收入 	102,048.07 	1.65 	214,431.53 	1.27 	246,202.64 	1.69 	146,985.02 	1.71 	<br /><br />合计 	6,175,405.60 	100.00 	16,823,167.79 	100.00 	14,547,522.55 	100.00 	8,584,704.14 	100.00 	<br /><br />主营业务成本 	4,772,001.84 	98.17 	13,234,288.69 	98.88 	10,926,300.60 	98.18 	5,675,352.21 	98.15 	<br /><br />物业销售 	4,597,672.31 	94.59 	13,016,241.43 	97.25 	10,767,385.76 	96.75 	5,543,816.53 	95.88 	<br /><br />其中：住宅 	3,009,305.50 	61.91 	7,675,515.06 	57.35 	6,912,848.57 	62.11 	3,144,705.24 	54.39 	<br /><br />综合体 	1,588,366.81 	32.68 	5,340,726.37 	39.90 	3,854,537.19 	34.63 	2,399,111.29 	41.49 	<br /><br />物业出租及管理 	174,329.53 	3.59 	218,047.26 	1.63 	158,914.84 	1.43 	131,535.68 	2.27 	<br /><br />其他业务成本 	88,723.57 	1.83 	149,340.31 	1.12 	202,857.93 	1.82 	106,884.79 	1.85 	<br /><br />合计 	4,860,725.41 	100.00 	13,383,628.99 	100.00 	11,129,158.52 	100.00 	5,782,237.00 	100.00 	<br /><br />主营业务毛利润 	1,301,355.69 	98.99 	3,374,447.58 	98.11 	3,375,019.32 	98.73 	2,762,366.92 	98.57 	<br /><br />物业销售 	805,343.56 	61.26 	2,795,573.50 	81.28 	2,990,407.53 	87.48 	2,488,416.37 	88.79 	<br /><br />其中：住宅 	398,873.30 	30.34 	904,747.33 	26.30 	1,211,021.56 	35.43 	1,081,944.81 	38.61 	<br /><br />综合体 	476,470.25 	36.24 	1,890,826.17 	54.97 	1,779,385.98 	52.05 	1,406,471.56 	50.19 	<br /><br />物业出租及管理 	496,012.13 	37.73 	578,874.08 	16.83 	384,611.78 	11.25 	273,950.54 	9.78 	<br /><br />其他业务 	13,324.50 	1.01 	65,091.22 	1.89 	43,344.71 	1.27 	40,100.23 	1.43 	<br /><br />毛利润合计/综合毛利润 	1,314,680.19 	100.00 	3,439,538.79 	100.00 	3,418,364.03 	100.00 	2,802,467.14 	100.00 	<br /><br />主营业务净毛利率 	21.43 		20.32 		23.60 		32.74 		<br /><br />物业销售 	14.91 		17.68 		21.74 		30.98 		<br /><br />其中：住宅 	11.70 		10.54 		14.91 		25.60 		<br /><br />综合体 	23.08 		26.15 		31.58 		36.96 		<br /><br />物业出租及管理 	73.99 		72.64 		70.76 		67.56 		<br /><br />其他业务 	13.06 		30.36 		17.61 		27.28 		<br /><br />合计 	21.29 		20.45 		23.50 		32.64 		<br /><br />1、主营业务收入结构及趋势分析<br /><br />公司营业收入主要由物业销售业务、物业出租及管理业务、酒店运营业务和其他业务构成。公司主营业务为房地产开发，公司主营业务突出，近三年主营业务收入占收入总额的比例均保持在98%左右，主要以物业销售、物业出租及管理为主。2019-2021年度及 2022年 1-9月，发行人主营业务收入分别为8,437,719万元、14,301,319.91万元、16,608,736.26万元和6,073,357.53万元。其中，物业销售占营业收入的比重分别为93.56%、94.57%、93.99%和98.35%。公司其他业务收入主要是合作项目管理费收入。<br /><br />近三年新城控股业绩波动主要受物业销售情况的影响。2019年房地产物业销售实现结转收入较2018年增加2,948,409.42万元，增幅58.00%；2020年房地产物业销售实现结转收入较2019年增加5,725,560.40万元，增幅71.28%；2021年房地产物业销售实现结转收入较2020年增加2,054,021.63万元，增幅14.93%。公司近三年房地产物业销售实现结转收入逐年增长，主要因公司部分预售房源竣工交付，符合收入确认条件的销售面积增加。2022年 1-9月，公司房地产物业销售实现结转收入较2021年1-9月减少4,793,737.06万元，降幅47.01%，主要是由于公司2022年已售项目交付量较少导致。<br /><br />2、主营业务成本结构及趋势分析<br /><br />随着公司营业收入的持续增长，营业成本呈逐年上升趋势。2019-2021年度及2022年1-9月，公司营业成本分别为5,782,237.00万元、11,129,158.52万元、13,383,628.99万元和4,860,725.41万元，其中物业销售成本分别为5,543,816.53万元、10,767,385.76万元、13,016,241.43万元和4,597,672.31万元，占营业成本比例分别为95.88%、96.75%、97.25%和94.59%。<br /><br />3、毛利率及利润水平分析<br /><br />2019-2021年度及 2022年 1-9月，公司整体业务毛利率分别为32.64%、23.50%、20.45%和21.29%，其中房地产物业销售业务的毛利率分别为30.98%、21.74%、17.68%和14.91%，公司近几年销售毛利率有所下滑。<br /><br />2019年毛利率较2018年下降4.05个百分点，主要原因系2019年结转的房地产项目毛利率较低所致。2020年毛利率较2019年下降9.14个百分点，主要原因系当期结转项目的毛利率水平较低。2021年毛利率较2020年下降3.05个百分点，主要原因系当期结转的房地产项目的毛利率水平较低。<br /><br />2019-2021年，公司合并口径营业利润分别为<br /><br />1,764,759.57万元、2,201,846.29万元和 1,822,687.71万元；公司合并口径利润总额分别为1,781,299.47万元、2,223,670.82万元和 1,831,802.55万元；实现净利润分别为1,332,990.26万元、1,646,572.62万元和1,375,962.75万元，近三年均呈平稳上升趋势。2022年1-9月，公司合并口径营业利润为501,383.10万元；公司合并口径利润总额为514,184.97万元，实现净利润为366,931.27万元。<br /><br />二、发行人财务情况<br /><br />（一）主要财务数据<br /><br />发行人2022年9月末/1-9月主要财务数据情况如下：<br /><br />图表8-2  发行人2022年9月末合并资产负债表及变动情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2022年9月30日 	2021年12月31日 	变化率 	<br /><br />流动资产： 				<br /><br />货币资金 	3,450,828.57 	5,522,619.01 	-37.51 	<br /><br />交易性金融资产 	11,084.00 	14,024.91 	-20.97 	<br /><br />衍生金融资产 	- 	- 	- 	<br /><br />应收票据及应收账款（合计） 	48,752.11 	47,757.64 	2.08 	<br /><br />应收票据 	1,740.25 	2,615.83 	-33.47 	<br /><br />应收账款 	47,011.86 	45,141.81 	4.14 	<br /><br />合同资产 	- 	- 	- 	<br /><br />预付款项 	79,465.77 	482,014.00 	-83.51 	<br /><br />其他应收款 	4,735,895.16 	5,214,325.15 	-9.18 	<br /><br />存货 	25,159,035.26 	25,035,068.78 	0.50 	<br /><br />其他流动资产 	2,369,552.27 	2,611,687.23 	-9.27 	<br /><br />流动资产合计 	35,854,613.15 	38,927,496.70 	-7.89 	<br /><br />非流动资产： 				<br /><br />可供出售金融资产 	- 	- 	- 	<br /><br />其他非流动金融资产 	11,729.04 	11,729.04 	0.00 	<br /><br />以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 	- 	- 	- 	<br /><br />长期应收款 	- 	- 	- 	<br /><br />长期股权投资 	2,511,762.97 	2,647,540.01 	-5.13 	<br /><br />投资性房地产 	11,392,713.23 	10,704,210.00 	6.43 	<br /><br />固定资产 	223,145.56 	181,759.75 	22.77 	<br /><br />在建工程 	141,209.81 	136,526.04 	3.43 	<br /><br />使用权资产 	63,092.13 	65,823.20 	-4.15 	<br /><br />无形资产 	142,715.69 	101,627.10 	40.43 	<br /><br />长期待摊费用 	6,680.05 	5,909.16 	13.05 	<br /><br />递延所得税资产 	641,665.81 	609,965.65 	5.20 	<br /><br />其他非流动资产 	36,724.76 	36,724.76 	0.00 	<br /><br />非流动资产合计 	15,171,439.06 	14,501,814.72 	4.62 	<br /><br />资产总计 	51,026,052.21 	53,429,311.42 	-4.50 	<br /><br />短期借款 	248,166.26 	55,889.70 	344.03 	<br /><br />交易性金融负债 	- 	- 	- 	<br /><br />衍生金融负债 	- 	- 	- 	<br /><br />应付票据 	505,584.40 	668,150.25 	-24.33 	<br /><br />应付账款 	3,935,897.04 	5,324,602.15 	-26.08 	<br /><br />预收款项 	88,292.68 	98,109.93 	-10.01 	<br /><br />合同负债 	20,870,368.29 	19,328,461.41 	7.98 	<br /><br />应付职工薪酬 	59,348.24 	109,093.38 	-45.60 	<br /><br />应交税费 	1,073,907.46 	1,430,215.15 	-24.91 	<br /><br />其他应付款(合计) 	4,229,097.71 	4,762,269.22 	-11.20 	<br /><br />应付利息 	- 	- 	- 	<br /><br />应付股利 	- 	- 	- 	<br /><br />其他应付款 	4,229,097.71 	4,762,269.22 	-11.20 	<br /><br />划分为持有待售的负债 	- 	- 	- 	<br /><br />一年内到期的非流动负债 	2,317,167.90 	2,934,611.76 	-21.04 	<br /><br />预提费用 	- 	- 	- 	<br /><br />其他流动负债 	1,893,961.98 	1,684,323.00 	12.45 	<br /><br />其他金融类流动负债 	- 	- 	- 	<br /><br />流动负债合计 	35,221,791.96 	36,395,725.95 	-3.23 	<br /><br />非流动负债： 				<br /><br />长期借款 	3,846,289.99 	4,299,232.53 	-10.54 	<br /><br />应付债券 	1,209,443.02 	1,817,034.71 	-33.44 	<br /><br />租赁负债 	60,871.47 	62,098.78 	-1.98 	<br /><br />长期应付款 	380,864.06 	489,358.29 	-22.17 	<br /><br />递延所得税负债 	796,315.02 	653,463.01 	21.86 	<br /><br />非流动负债合计 	6,293,783.56 	7,321,187.32 	-14.03 	<br /><br />负债合计 	41,515,575.51 	43,716,913.27 	-5.04 	<br /><br />所有者权益（或股东权益）： 				<br /><br />实收资本（或股本） 	226,053.54 	226,006.35 	0.02 	<br /><br />其他权益工具（合计） 	- 	- 	- 	<br /><br />其中：永续债 	- 	- 	- 	<br /><br />资本公积 	208,050.92 	226,361.08 	-8.09 	<br /><br />减：库存股 	4,934.92 	6,087.98 	-18.94 	<br /><br />其他综合收益 	66,375.27 	178,646.77 	-62.85 	<br /><br />盈余公积 	113,003.18 	113,003.18 	0.00 	<br /><br />未分配利润 	5,527,995.03 	5,193,066.89 	6.45 	<br /><br />归属于母公司所有者权益合计 	6,136,543.02 	5,930,996.29 	3.47 	<br /><br />少数股东权益 	3,373,933.67 	3,781,401.85 	-10.78 	<br /><br />所有者权益合计 	9,510,476.69 	9,712,398.15 	-2.08 	<br /><br />负债和所有者权益总计 	51,026,052.21 	53,429,311.42 	-4.50 	<br /><br />图表8-3  发行人2022年1-9月合并利润表及变动情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2022年1-9月 	2021年1-9月 	变化率 	<br /><br />一、营业总收入 	6,175,405.60 	10,912,225.32 	-43.41 	<br /><br />营业收入 	6,175,405.60 	10,912,225.32 	-43.41 	<br /><br />二、营业总成本 	5,758,065.97 	9,991,924.07 	-42.37 	<br /><br />其中：营业成本 	4,860,725.41 	8,747,469.75 	-44.43 	<br /><br />营业税金及附加 	194,280.74 	396,989.67 	-51.06 	<br /><br />销售费用 	233,409.33 	380,917.60 	-38.72 	<br /><br />管理费用 	346,839.96 	364,870.13 	-4.94 	<br /><br />研发费用 	1,948.93 	2,450.63 	-20.47 	<br /><br />财务费用 	120,861.60 	99,226.29 	21.80 	<br /><br />其中：利息费用 	101,293.18 	118,166.99 	-14.28 	<br /><br />减：利息收入 	24,346.01 	32,091.22 	-24.13 	<br /><br />加：其他收益 	9,743.78 	10,562.05 	-7.75 	<br /><br />投资收益（损失以“-”号填列） 	10,106.91 	90,169.85 	-88.79 	<br /><br />其中：对联营企业和合营企业的投资收益/（损失） 	27,246.78 	89,795.05 	-69.66 	<br /><br />公允价值变动损益（损失以“-”号填列） 	66,684.02 	57,172.28 	16.64 	<br /><br />信用减值损失（损失以“-”号填列） 	13,203.11 	-28,299.30 	-146.66 	<br /><br />资产减值损失（损失以“-”号填列） 	-16,264.75 	-99,945.98 	-83.73 	<br /><br />资产处置收益（损失以“-”号填列） 	570.40 	-65.36 	-972.71 	<br /><br />三、营业利润 	501,383.10 	949,894.79 	-47.22 	<br /><br />加：营业外收入 	22,914.03 	20,987.17 	9.18 	<br /><br />减：营业外支出 	10,112.17 	12,836.13 	-21.22 	<br /><br />四、利润总额 	514,184.97 	958,045.82 	-46.33 	<br /><br />减：所得税费用 	147,253.70 	282,104.46 	-47.80 	<br /><br />五、净利润 	366,931.27 	675,941.36 	-45.72 	<br /><br />持续经营净利润 	366,931.27 	675,941.36 	-45.72 	<br /><br />减：少数股东损益 	32,003.14 	87,508.45 	-63.43 	<br /><br />归属于母公司所有者的净利润 	334,928.14 	588,432.91 	-43.08 	<br /><br />六、其他综合收益的税后净额 	-112,271.50 	27,334.71 	-510.73 	<br /><br />七、综合收益总额 	254,659.77 	703,276.08 	-63.79 	<br /><br />减：归属于少数股东的综合收益总额 	32,003.14 	87,508.45 	-63.43 	<br /><br />归属于母公司普通股东综合收益总额 	222,656.64 	615,767.63 	-63.84 	<br /><br />八、每股收益： 				<br /><br />基本每股收益 	1.48 	2.61 	-43.30 	<br /><br />稀释每股收益 	1.48 	2.60 	-43.08 	<br /><br />图表8-4  发行人2022年1-9月合并现金流量表变动情况<br /><br />单位：万元、%<br /><br />项目 	2022年1-9月 	2021年1-9月 	变化率 	<br /><br />一、经营活动产生的现金流量： 				<br /><br />销售商品、提供劳务收到的现金 	7,336,311.83 	10,568,978.94 	-30.59 	<br /><br />收到其他与经营活动有关的现金 	625,903.16 	301,659.93 	107.49 	<br /><br />经营活动现金流入小计 	7,962,214.99 	10,870,638.87 	-26.75 	<br /><br />购买商品、接受劳务支付的现金 	4,477,298.88 	8,338,771.53 	-46.31 	<br /><br />支付给职工及为职工支付的现金 	650,230.19 	707,224.11 	-8.06 	<br /><br />支付的各项税费 	683,354.30 	1,253,814.72 	-45.50 	<br /><br />支付其他与经营活动有关的现金 	486,240.68 	654,392.05 	-25.70 	<br /><br />经营活动现金流出小计 	6,297,124.04 	10,954,202.41 	-42.51 	<br /><br />经营活动产生的现金流量净额 	1,665,090.95 	-83,563.54 	2,092.60 	<br /><br />二、投资活动产生的现金流量： 				<br /><br />收回投资收到的现金 	73,615.96 	76,540.89 	-3.82 	<br /><br />取得投资收益收到的现金 	86,523.24 	20,358.34 	325.00 	<br /><br />处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 	909.94 	1,760.30 	-48.31 	<br /><br />处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 	69,591.13 	- 	100.00 	<br /><br />收到其他与投资活动有关的现金 	1,403,914.67 	5,895,827.99 	-76.19 	<br /><br />投资活动现金流入的其他项目 	92,516.41 	5,708.31 	1,520.73 	<br /><br />投资活动现金流入小计 	1,727,071.34 	6,000,195.83 	-71.22 	<br /><br />购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 	939,506.96 	938,621.55 	0.09 	<br /><br />投资支付的现金 	1,400.00 	487,734.26 	-99.71 	<br /><br />取得子公司及其他营业单 位支付的现金 	28,590.35 	38,835.44 	-26.38 	<br /><br />支付其他与投资活动有关的现金 	925,214.57 	5,963,905.62 	-84.49 	<br /><br />投资活动现金流出的其他项目 	10,190.62 	- 	100.00 	<br /><br />投资活动现金流出小计 	1,904,902.50 	7,429,096.88 	-74.36 	<br /><br />投资活动产生的现金流量净额 	-177,831.16 	-1,428,901.05 	87.55 	<br /><br />三、筹资活动产生的现金流量： 				<br /><br />吸收投资收到的现金 	117,476.98 	989,113.32 	-88.12 	<br /><br />取得借款收到的现金 	1,750,673.50 	4,118,875.00 	-57.50 	<br /><br />发行债券所收到的现金 	266,400.00 	744,657.43 	-64.23 	<br /><br />收到其他与筹资活动有关的现金 	1,159,603.40 	1,932,088.72 	-39.98 	<br /><br />筹资活动现金流入小计 	3,294,153.88 	7,784,734.47 	-57.68 	<br /><br />偿还债务支付的现金 	3,666,231.18 	4,311,761.07 	-14.97 	<br /><br />分配股利、利润或偿付利息支付的现金 	507,132.80 	1,165,662.97 	-56.49 	<br /><br />支付其他与筹资活动有关的现金 	2,140,713.13 	2,551,229.97 	-16.09 	<br /><br />筹资活动现金流出小计 	6,314,077.11 	8,028,654.01 	-21.36 	<br /><br />筹资活动产生的现金流量净额 	-3,019,923.23 	-243,919.55 	-1,138.08 	<br /><br />四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 	2,026.57 	-262.18 	872.97 	<br /><br />五、现金及现金等价物净增加额 	-1,530,636.86 	-1,756,646.31 	12.87 	<br /><br />加：期初现金及现金等价物余额 	4,620,846.27 	5,804,508.12 	-20.39 	<br /><br />六、期末现金及现金等价物余额 	3,090,209.41 	4,047,861.81 	-23.66 	<br /><br />（二）主要财务数据变动情况分析<br /><br />截至 2022年 9月末，发行人总资产和所有者权益未发生重大不利变动；2022年1-9月，发行人合并口径营业收入为6,175,405.60万元，同比下降43.41%；发行人合并口径营业利润为501,383.10万元，同比下降47.22%；发行人合并口径净利润为366,931.27万元，同比下降45.72%。<br /><br />1、总资产<br /><br />2019-2021年及2022年9月末，发行人资产总额分别为46,211,008.06万元、53,775,283.41万元、53,429,311.42万元和51,026,052.21万元。最近三年及一期末，发行人流动资产占当期资产总额的比例分别为79.58%、77.71%、72.86%和<br /><br />70.27%；非流动资产占当期资产总额的比例分别为20.42%、22.29%、27.14%和29.73%。新城控股最近三年及一期的资产构成中，流动资产占比较高，符合房地产开发企业的特点。<br /><br />截至2022年9月末，公司资产总额为51,026,052.21万元，较2021年末减少2,403,259.21万元，降幅4.50%。其中流动资产35,854,613.15万元，较2021年末减少3,072,883.55万元，降幅7.89%，主要系由于货币资金和其他应收款的减少。截至 2022年 9月末，公司预付款项为 79,465.77万元，较上年末减少402,548.23万元，降幅83.51%，主要是公司部分预付的土地款转入了开发成本。截至2022年9月末，公司非流动资产总额为15,171,439.06万元，较2021年末增加669,624.34万元，增幅4.62%，基本保持定。<br /><br />2、总负债<br /><br />报告期内，公司总负债规模呈现波动趋势。2019-2021年末及2022年9月末，公司负债总额分别为40,017,477.04万元、45,561,436.51万元、43,716,913.27万元和 41,515,575.51万元。公司流动负债主要由合同负债、其他应付款、应付账款、其他流动负债和一年内到期的非流动负债等构成。最近三年及一期末，公司流动负债分别为35,222,856.17万元、37,759,195.15万元、36,395,725.95万元和35,221,791.96万元，占负债总额的比例分别为88.02%、82.88%、83.25%和84.84%。最近三年及一期末，公司流动负债的比重均超过75%，占比较高，符合房地产行业特点。公司非流动负债主要由长期借款、应付债券等构成，最近三年及一期末，公司非流动负债分别为4,794,620.87万元、7,802,241.37万元、7,321,187.32万元和 6,293,783.56万元，占负债总额的比例分别为 11.98%、17.12%、16.75%和15.16%。<br /><br />截至2022年9月末，公司负债总额较2021年末减少2,201,337.76元，降幅5.04%。其中流动负债较2021年末减少1,173,933.99万元，降幅3.23%，主要系公司应付职工薪酬和一年内到期的非流动负债减少。截至2022年9月末，公司应付职工薪酬为59,348.24万元，较上年末减少49,745.14万元，降幅45.60%，主要是公司于2022年支付了2021年底计提的员工奖金；公司一年内到期的非流动负债为2,317,167.90万元，较上年末减少617,443.86万元，降幅21.04%，主要系公司本期归还了部分借款。截至2022年9月末，公司非流动负债较2021年末减少1,027,403.76 万元，降幅14.03%，主要系公司本期减少部分长期应付款所致。<br /><br />3、所有者权益<br /><br />2019-2021年及2022年9月末，发行人所有者权益分别为6,193,531.02万元、8,213,846.90万元、9,712,398.15万元和9,510,476.69万元。2022年9月末，所有者权益较2021年末减少201,921.46万元，降幅为2.08%，主要系少数股东权益和其他综合收益减少所致。<br /><br />4、营业收入<br /><br />公司主营业务为房地产开发和商管服务，主营业务突出，近三年及一期主营业务收入占收入总额的比例总体上均保持在98%左右，主要以物业销售、物业出租及管理为主。2019-2021年度及2022年1-9月，发行人主营业务收入分别为8,437,719万元、14,301,319.91万元、16,608,736.26万元和6,175,405.60万元。其中，物业销售占营业收入的比重分别为93.56%、94.57%、93.99%和87.49%。公司其他业务收入主要是合联营项目管理费设计咨询收入及酒店运营收入等。公司近三年房地产物业销售实现结转收入逐年增长，主要因每年交付项目增加、房地产物业销售结转面积大幅增长所致。<br /><br />2022年 1-9月公司营业收入较去年同期减少 4,736,819.72万元，降幅为43.41%。主要是由于公司2022年已售项目交付量较少导致。<br /><br />5、净利润<br /><br />2019-2021年及 2022年 1-9月，公司净利润分别为 1,332,990.26万元、1,646,572.62万元、1,375,962.75万元和366,931.27万元，报告期内呈波动趋势。2022年1-9月，发行人净利润较去年同期减少309,010.09万元，降幅为45.72%，主要系发行人本期交付物业规模下降所致。2022年 1-9月，发行人归属于母公司所有者的净利润为334,928.14万元，较去年同期减少253,504.77万元，降幅43.08%。<br /><br />2022年1-9月，公司投资收益为10,106.91万元，较去年同期减少80,062.94万元，降幅88.79%，主要是由于当期公司从合联营企业获得的投资收益较少；公司信用减值损失（损失以“-”号表示）为13,203.11万元，较去年同期由负转正，主要系公司其他应收款原值减少，相应的信用减值损失转回；公司资产减值损失（损失以“-”号表示）为-16,264.75万元，较去年同期减少83,681.23万元，降幅83.73%，主要是由于当期公司对存货计提的跌价准备较少。<br /><br />6、经营活动产生的现金流量净额<br /><br />2019-2021年及2022年1-9月，新城控股经营活动产生的现金流量净额分别为4,358,018.17万元、38,186.83万元、2,198,485.04万元和1,665,090.95万元。2022年 1-9月，发行人经营活动产生的现金流量净额较去年同期大幅增加1,748,654.49万元，变化幅度 2,092.60%，主要系发行人减少拿地支出导致经营活动现金流出减少。<br /><br />公司作为房地产企业，影响公司各年经营性现金流量净额的主要因素为：一是土地出让金的支付，二是其他成本和税费支出以及人工成本支出。由于公司房地产项目开发建设较多，且考虑到房地产项目开发周期较长，购置土地和前期工程占用资金量大，受拿地节奏及项目开发进度等因素的影响，公司经营活动现金流呈现阶段性波动符合房地产行业特征。<br /><br />三、发行人资信情况<br /><br />2022年5月5日，中诚信国际出具了《新城控股集团股份有限公司2022年度跟踪评级报告》，维持发行人主体长期信用为AAA级。截至募集说明书出具日，中诚信国际信用评级有限责任公司对发行人主体评级情况未发生变化，发行人主体评级为AAA。<br /><br />发行人在各大银行等金融机构的资信情况良好，与国内主要商业银行一直保持长期合作伙伴关系，间接债务融资能力较强。截至2022年9月末，公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1,176亿元，其中公司及子公司已使用授信 376亿元，公司可以在上述授信总额度内开展融资，以支持业务的发展。报告期内，公司均已按期归还或支付借款本金及利息。<br /><br />截至2022年9月末，发行人授信情况未发生重大不利变动。<br /><br />四、发行人有息负债情况<br /><br />截至2022年9月末，新城控股有息负债余额为人民币8,109,956.43万元，较2021年末有息负债余额减少1,716,539.35万元，降幅17.46%。<br /><br />图表8-5  截至2022年9月末发行人有息负债情况<br /><br />单位：万元<br /><br />项目 	余额 	占比 	<br /><br />短期借款 	241,502.78 	2.98% 	<br /><br />一年内到期的非流动负债 	2,247,217.52 	27.71% 	<br /><br />长期借款 	3,846,289.99 	47.43% 	<br /><br />应付债券 	1,209,443.02 	14.91% 	<br /><br />其他流动负债 	70,998.00 	0.88% 	<br /><br />其他应付款 	113,641.06 	1.40% 	<br /><br />长期应付款 	380,864.06 	4.70% 	<br /><br />合计 	8,109,956.43 	100.00% 	<br /><br />截至2022年9月末，公司有息负债中长期借款、一年内到期的非流动负债和应付债券占比较大，分别达到总有息负债的47.43%、27.71%和14.91%。发行人属房地产行业，其行业特殊性导致其借款期限相对较长，发行人近几年有息债务规模控制情况良好，其中一年内到期的非流动负债的占比提升主要因为部分应付债券一年内行权，转入至一年内到期的非流动负债。<br /><br />图表8-6  截至2022年9月末发行人有息负债结构情况<br /><br />单位：万元<br /><br />类型 	短期借款 	一年内到期的非流动负债 	长期借款 	应付债券 	其他流动负债 	其他应付款 	长期应付款 	合计 	<br /><br />1年以内 	241,502.78 	2,247,217.52 	- 	- 	70,998.00 	113,641.06 	- 	2,673,359.36 	<br /><br />1-2年期 	- 	- 	1,705,428.04 	295,400.00 	- 	- 	170,000.00 	2,170,828.04 	<br /><br />2-5年期 	- 	- 	1,310,174.10 	914,043.02 	- 	- 	210,864.06 	2,435,081.18 	<br /><br />5年以上 	- 	- 	830,687.85 	- 	- 	- 	- 	830,687.85 	<br /><br />合计 	241,502.78 	2,247,217.52 	3,846,289.99 	1,209,443.02 	70,998.00 	113,641.06 	380,864.06 	8,109,956.43 	<br /><br />截至2022年9月末，发行人有息负债主要集中在5年以内，其中长期借款主要集中在1-2年期和2-5年期，应付债券集中在2-5年期。<br /><br />五、 其他财务重要事项<br /><br />一、公司对外担保情况<br /><br />截至2022年9月末，发行人及合并报表范围内子公司尚在履行中的对外担保余额为64.81亿元，情况如下：<br /><br />图表8-7  截至2022年9月末公司对外担保情况<br /><br />单位：万元<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />截至2022年9月30日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为53.51亿元 														<br /><br />惠州市方圆明鸿房地产开发有限公司 	广东省惠州市 	0.05 	房地产开发经营；建筑材料 	103.63% 	67,015.66 	69,448.81 	-2,433.14 	- 	-1,865.79 	49.00% 	2021-7-20 	2027-7-22 	1.96 	<br /><br />聊城铜锣湾房地产开发有限公司 	山东省聊城市 	0.25 	许可项目：房地产开发经营 	102.96% 	106,539.64 	109,691.88 	-3,152.24 	- 	-1,879.20 	30.00% 	2021-6-7 	2027-6-7 	0.30 	<br /><br />保定市爱之山房地产开发有限公司 	河北省保定市 	0.50 	房地产开发与经营，住宅房屋建筑 	102.08% 	92,352.54 	94,276.48 	-1,923.95 	75.66 	-1,064.99 	49.00% 	2021-5-20 	2027-5-20 	0.79 	<br /><br />绍兴驭远置业有限公司 	浙江省绍兴市 	0.10 	房地产开发经营;各类工程建设活动 	102.01% 	104,998.96 	107,106.76 	-2,107.81 	- 	-387.56 	33.00% 	2021-4-25 	2024-2-23 	1.01 	<br /><br />泰安新城鸿璟房地产开发有限公司 	山东省泰安市 	0.20 	房地产开发经营；住房租赁 	101.86% 	185,039.82 	188,484.68 	-3,444.86 	-0.12 	-1,175.56 	50.00% 	2021-7-28 	2027-7-26 	0.68 	<br /><br />成都兴青房地产开发有限公司 	四川省成都市 	2.50 	房地产开发经营；房地产经纪服务 	101.75% 	181,292.05 	184,456.05 	-3,164.00 	3,365.91 	683.23 	60.00% 	2020-9-17 	2027-9-16 	1.40 	<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />苏州聿雅房地产开发有限公司 	江苏省苏州市 	6.00 	房地产开发经营； 	101.68% 	177,067.41 	180,035.14 	-2,967.72 	- 	-2,036.94 	49.00% 	2021-11-16 	2024-10-27 	2.94 	<br /><br />温岭新城恒祥房地产开发有限公司 	浙江省台州市 	0.05 	房地产开发经营 	101.17% 	90,602.17 	91,660.89 	-1,058.72 	- 	-633.64 	50.00% 	2021-8-23 	2026-3-18 	1.36 	<br /><br />南昌聚帆房地产开发有限公司 	江西省南昌市 	0.50 	房地产开发经营、销售 	101.12% 	450,538.13 	455,587.24 	-5,049.11 	- 	-2,508.76 	33.30% 	2021-10-11 	2024-10-10 	4.79 	<br /><br />南通市鸿茂房地产有限公司 	江苏省南通市 	0.20 	房地产开发经营； 	100.51% 	284,847.67 	286,303.92 	-1,456.25 	- 	-1,064.62 	40.00% 	2021-2-8 	2024-2-8 	0.44 	<br /><br />温州新城恒裕房地产开发有限公司 	浙江省温州市 	0.10 	房地产开发经营 	100.41% 	377,935.01 	379,481.09 	-1,546.07 	- 	-1,811.87 	50.00% 	2021-10-18 	2027-10-17 	3.10 	<br /><br />盐城鸿樾房地产开发有限公司 	江苏省盐城市 	0.50 	房地产开发经营 	100.27% 	212,527.56 	213,099.26 	-571.69 	- 	-2,736.63 	20.40% 	2021-5-17 	2027-11-16 	0.68 	<br /><br />南京振新业房地产开发有限公司 	江苏省南京市 	0.10 	房地产开发经营 	100.17% 	276,255.03 	276,717.24 	-462.21 	- 	-553.27 	49.00% 	2021-11-18 	2024-11-18 	3.74 	<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />南京新振城房地产开发有限公司 	江苏省南京市 	1.00 	房地产开发经营 	97.90% 	397,688.28 	389,336.02 	8,352.25 	- 	-701.47 	39.20% 	2021-12-15 	2027-12-15 	4.80 	<br /><br />盐城濮东房地产开发有限公司 	江苏省盐城市 	0.50 	房地产开发经营 	97.53% 	137,098.30 	133,709.10 	3,389.19 	- 	-530.84 	35.00% 	2021-12-15 	2027-12-15 	1.82 	<br /><br />镇江恒祥房地产开发有限公司 	江苏省镇江市 	0.41 	房地产开发经营 	96.97% 	75,594.30 	73,304.97 	2,289.33 	- 	-1,110.07 	39.20% 	2021-7-21 	2024-7-21 	0.23 	<br /><br />泰州城茂房地产开发有限公司 	江苏省泰州市 	3.00 	房地产开发与经营 	96.56% 	661,615.88 	638,826.81 	22,789.07 	100.68 	-3,101.35 	24.75% 	2021-6-26 	2028-6-16 	4.70 	<br /><br />淮安威悦房地产开发有限公司 	江苏省淮安市 	1.00 	房地产开发与经营 	94.51% 	166,790.24 	157,631.60 	9,158.63 	- 	-544.87 	30.00% 	2021-12-31 	2027-12-31 	0.96 	<br /><br />烟台恒睿房地产开发有限公司 	山东省烟台市 	0.66美元 	房地产开发经营；房地产经纪 	88.83% 	148,993.27 	132,346.99 	16,646.27 	- 	-672.64 	50.00% 	2021-11-18 	2027-11-18 	1.00 	<br /><br />南通恒泽房地产有限公司 	江苏省南通市 	2.00 	房地产开发经营； 	86.43% 	129,370.95 	111,820.21 	17,550.74 	- 	-1,163.64 	30.00% 	2021-8-26 	2024-7-1 	0.36 	<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />苏州正冠房地产开发有限公司 	江苏省苏州市 	5.00 	房地产开发经营；住房租赁 	84.95% 	254,315.57 	216,052.51 	38,263.06 	- 	1,508.57 	30.00% 	2020-8-31 	2023-7-26 	0.42 	<br /><br />台州锦昌置业有限公司 	浙江省台州市 	8.00 	房地产开发经营、销售 	80.90% 	379,321.20 	306,879.33 	72,441.87 	1.85 	-2,986.81 	40.00% 	2021-7-7 	2023-7-6 	3.78 	<br /><br />常州恒旭房地产开发有限公司 	江苏省常州市 	2.41 	房地产开发与经营 	80.41% 	106,230.33 	85,414.52 	20,815.81 	- 	-1,711.86 	30.00% 	2021-8-20 	2027-12-25 	1.25 	<br /><br />泰安新城悦泰房地产开发有限公司 	山东省泰安市 	2.65 	房地产开发；房屋中介服务 	79.43% 	172,857.64 	137,305.58 	35,552.07 	108,255.82 	14,005.36 	39.69% 	2021-11-24 	2027-11-24 	0.28 	<br /><br />乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司 	新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 	8.00 	房地产开发经营；房屋租赁 	79.16% 	351,561.50 	278,282.10 	73,279.40 	- 	-2,841.78 	49.00% 	2021-5-24 	2024-5-25 	2.86 	<br /><br />上饶鸿瑄房地产开发有限公司 	江西省上饶市 	2.67 	房地产开发经营、销售 	78.90% 	115,912.42 	91,454.63 	24,457.78 	0.21 	-736.12 	33.00% 	2022-9-7 	2025-9-6 	0.31 	<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />平湖市卓耀房地产开发有限公司 	浙江省嘉兴市 	6.00 	房地产开发经营； 	77.38% 	230,097.59 	178,054.17 	52,043.42 	3.97 	-5,469.90 	16.70% 	2021-8-2 	2024-6-24 	0.75 	<br /><br />平湖恒璟房地产开发有限公司 	浙江省嘉兴市 	1.50 	房地产开发经营； 	76.05% 	56,257.40 	42,786.56 	13,470.84 	79.14 	-1,047.48 	16.70% 	2021-10-29 	2024-10-17 	0.49 	<br /><br />苏州兆达房地产开发有限公司 	江苏省苏州市 	12.00 	房地产开发经营；物业管理 	75.70% 	477,207.04 	361,248.34 	115,958.70 	90.66 	-123.68 	40.00% 	2020-9-4 	2028-6-12 	1.00 	<br /><br />南京新劲联房地产开发有限公司 	江苏省南京市 	15.24 	房地产开发经营 	73.80% 	578,916.78 	427,211.75 	151,705.03 	0.42 	274.85 	20.00% 	2021-11-22 	2027-11-22 	2.59 	<br /><br />太仓市鑫璟房地产开发有限公司 	江苏省苏州市 	3.50 	房地产开发经营 	72.67% 	58,283.84 	42,352.30 	15,931.54 	12.25 	-2,618.25 	20.00% 	2022-1-26 	2028-1-17 	0.46 	<br /><br />苏州骁竣房地产开发有限公司 	江苏省苏州市 	7.20 	房地产开发经营；各类工程建设活动 	71.61% 	239,428.01 	171,448.88 	67,979.13 	- 	-1,812.13 	33.00% 	2020-7-27 	2023-6-25 	2.30 	<br /><br />小计 													53.51 	<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />截至2022年9月30日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为11.30亿元 														<br /><br />张家港恒旭房地产开发有限公司 	江苏省苏州市 	1.7 	房地产开发经营；物业管理 	68.84% 	51,639.37 	35,550.60 	16,088.77 	- 	-292.23 	49.00% 	2021-7-10 	2024-7-31 	1.11 	<br /><br />淮安瑞悦房地产开发有限公司 	江苏省淮安市 	5.52 	房地产开发与经营 	67.60% 	162,569.04 	109,898.57 	52,670.47 	-0.09 	-1,316.18 	33.00% 	2021-4-23 	2027-4-23 	1.03 	<br /><br />常州恒劲房地产开发有限公司 	江苏省常州市 	4.6 	房地产开发与经营 	67.44% 	138,285.46 	93,261.86 	45,023.60 	13.65 	-813.67 	29.40% 	2021-12-8 	2027-12-8 	2.87 	<br /><br />天津金拓房地产开发有限公司 	天津市 	5 	房地产开发与经营 	67.17% 	145,467.13 	97,705.58 	47,761.54 	47.65 	-1,191.94 	50.00% 	2021-5-31 	2026-5-30 	1.7 	<br /><br />温州和枫商务信息咨询有限公司 	浙江省温州市 	8.73 	企业管理咨询，商务信息咨询 	48.37% 	280,168.06 	135,524.67 	144,643.39 	- 	-0.03 	50.00% 	2021-8-25 	2024-3-8 	1.93 	<br /><br />佛山锦宏置业有限公司 	广东省佛山市 	18.56 	房地产开发经营 	45.03% 	677,920.97 	305,297.08 	372,623.89 	- 	-6,881.35 	49.00% 	2021-6-28 	2027-6-24 	2.65 	<br /><br />被担保人名称 	注册地点 	注册资本（亿元） 	主营业务范围 	截至2022年9月30日资产负债率 	截至2022年9月30日主要财务指标（万元） 					持股比例 	担保起始日 	担保到期日 	截至2022年9月30日担保余额（亿元） 	<br /><br />					资产总额 	负债总额 	资产净额 	营业收入 	净利润 					<br /><br />唐山荣禄房地产开发有限公司 	河北省唐山市 	1.25 	房地产开发经营 	42.59% 	27,753.09 	11,820.18 	15,932.91 	62,542.45 	18,141.00 	25.00% 	2020-4-10 	2026-4-9 	0.03 	<br /><br />小计 													11.30 	<br /><br />总计 													64.81 	<br /><br />二、公司受限资产情况<br /><br />截至2022年9月末，公司受限资产主要为因借款而抵押或质押的存货、投资性房地产等，截至2022年9月末，公司受限资产账面价值合计1,464.04亿元，占发行人2021年末净资产比例为153.94%，占发行人2021年末总资产比例为28.69%，具体情况如下：<br /><br />图表8-8  截至2022年9月末公司受限资产情况<br /><br />单位：万元<br /><br />受限资产 	期末账面价值 	受限原因 	抵押/质权人 	抵押/质权期限 	<br /><br />货币资金 	360,619.16 	票据质押等 	渤海银行、建设银行 	2022年1月-2024年9月 	<br /><br />无形资产 	30,953.80 	借款质押 	上海银行 	2018年12月-2025年12月 	<br /><br />存货 	7,687,723.06 	借款抵押 	中国银行、建设银行、光大银行、招商银行、中信银行、兴业银行等 	2019年4月-2026年7月 	<br /><br />固定资产 	92,710.06 	借款抵押 	华夏银行、上海农商行 	2016年4月-2023年6月 	<br /><br />长期股权投资 	214,703.96 	借款质押 	招商银行、民生银行 	2019年6月-2024年6月 	<br /><br />投资性房地产 	6,253,705.69 	借款抵押 	工商银行、中国银行、光大银行、中信银行、民生银行、江苏银行、兴业银行等 	2020年1月-2036年2月 	<br /><br />合计 	14,640,415.73 	- 	- 	- 	<br /><br />截至募集说明书签署日，公司未发生其他财务重大事项，上述财务重大事项也未发生重大变化。<br /><br />第九章 债务融资工具信用增进<br /><br />本期中期票据无信用增进。<br /><br />第十章 税项<br /><br />本期中期票据的持有人应遵守我国有关税务方面的法律、法规。本税务分析是依据我国现行的税务法律、法规及国家税务总局有关规范性文件的规定做出的。如果相关的法律、法规发生变更，本税务分析中所提及的税务事项将按变更后的法律法规执行。<br /><br />下列这些说明不构成对投资者的法律或税务建议，也不涉及投资本期中期票据可能出现的税务后果。投资者如果准备购买本期中期票据，并且投资者又属于按照法律、法规的规定需要遵守特别税务规定的投资者，本公司建议投资者应向其专业顾问咨询有关的税务责任。<br /><br />一、增值税<br /><br />根据中国财政部与国家税务总局于2016年3月24日联合发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号，以下简称《增值税通知》)，中国自2016年5月1日起对金融业改征增值税，一般纳税人适用6%税率，小规模纳税人适用3%征收率。根据该《增值税通知》，债券持有期间（含到期）取得的全部利息收入应当缴纳增值税；债券的转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额缴纳增值税。<br /><br />二、所得税<br /><br />根据2008年1月1日生效的《中华人民共和国企业所得税法》及其他相关的法律、法规，本期中期票据持有人应根据其按中国法律规定的所得税义务，就其本期中期票据利息收入和转让本期中期票据取得的收入缴纳企业所得税。<br /><br />三、印花税<br /><br />据2022年7月1日起生效的《中华人民共和国印花税法》（2021年6月10日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，自2022年7月1日起施行。1988年8月6日国务院发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》同时废止），在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当缴纳印花税。前述证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。对中期票据在银行间市场进行的交易，我国目前还没有具体规定。发行人无法预测国家是否或将会于何时决定对有关中期票据交易征收印花税，也无法预测将会适用的税率水平。<br /><br />以上所列税项不构成对投资者所应缴纳的纳税建议和纳税依据。<br /><br />第十一章 公司信息披露安排<br /><br />在本期中期票据发行过程及存续期间，公司将根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》及《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则（2021版）》等文件对于信息披露管理制度的相关规定，通过全国银行间同业拆借中心、登记托管机构和北京金融资产交易所等信息披露服务平台向全国银行间债券市场披露下列有关信息，披露时间不晚于企业在证券交易所、指定媒体或其他场合向市场公开披露的时间。<br /><br />一、发行人信息披露机制<br /><br />发行人已根据中国人民银行《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》、中国银行间市场交易商协会《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则（2021版）》制定了《新城控股集团股份有限公司非金融企业债务融资工具信息披露事务管理制度》，明确了债务融资工具相关信息披露管理机制，确定了信息披露的总体原则、职责分工、披露内容和标准和管理要求。<br /><br />公司董事会办公室是信息披露事务的日常管理部门，负责公司信息披露工作。公司信息披露工作由董事会统一领导和管理，董事长是信息披露工作的第一责任人。董事会秘书为信息披露事务负责人，负责管理公司信息披露事务。<br /><br />公司现任董事会秘书为：陈鹏先生；职务：董事会秘书；联系地址：上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座17楼；电话：021-32522907；传真：021-32522909；电子信箱：xckg@xincheng.com。<br /><br />信息披露事务负责人负责组织和协调债务融资工具信息披露相关工作，接受投资者问询，维护投资者关系。<br /><br />二、中期票据的信息披露<br /><br />本公司将在本期中期票据发行日前2个工作日前，披露如下文件：<br /><br />（一）发行相关的公告；<br /><br />（二）新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据募集说明书；<br /><br />（三）新城控股集团股份有限公司主体信用评级报告及跟踪评级安排；<br /><br />（四）新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据法律意见书；<br /><br />（五）新城控股集团股份有限公司2019年度经审计合并及母公司财务报告；<br /><br />新城控股集团股份有限公司2020年度经审计合并及母公司财务报告；<br /><br />新城控股集团股份有限公司2021年度经审计合并及母公司财务报告；<br /><br />新城控股集团股份有限公司2022年三季度未经审计的财务报表；<br /><br />（六）中国银行间市场交易商协会要求的其他需披露的文件。<br /><br />三、中期票据存续期内重大事项的信息披露<br /><br />存续期内，发行人发生可能影响债务融资工具偿债能力或投资者权益的重大事项时，将及时披露，并说明事项的起因、目前的状态和可能产生的影响。所称重大事项包括但不限于：<br /><br />（一）企业名称变更；<br /><br />（二）企业生产经营状况发生重大变化，包括全部或主要业务陷入停顿、生产经营外部条件发生重大变化等；<br /><br />（三）企业变更财务报告审计机构、债务融资工具受托管理人（如有）、信用评级机构；<br /><br />（四）企业 1/3以上董事、2/3以上监事、董事长、总经理或具有同等职责的人员发生变动；<br /><br />（五）企业法定代表人、董事长、总经理或具有同等职责的人员无法履行职责；<br /><br />（六）企业控股股东或者实际控制人变更，或股权结构发生重大变化；<br /><br />（七）企业提供重大资产抵押、质押，或者对外提供担保超过上年末净资产的20%；<br /><br />（八）企业发生可能影响其偿债能力的资产出售、转让、报废、无偿划转以及重大投资行为、重大资产重组；<br /><br />（九）企业发生超过上年末净资产10%的重大损失，或者放弃债权或者财产超过上年末净资产的10%；<br /><br />（十）企业股权、经营权涉及被委托管理；<br /><br />（十一）企业丧失对重要子公司的实际控制权；<br /><br />（十二）债务融资工具信用增进安排（如有）发生变更；<br /><br />（十三）企业转移债务融资工具清偿义务；<br /><br />（十四）企业一次承担他人债务超过上年末净资产10%，或者新增借款超过上年末净资产的20%；<br /><br />（十五）企业未能清偿到期债务或企业进行债务重组；<br /><br />（十六）企业涉嫌违法违规被有权机关调查，受到刑事处罚、重大行政处罚或行政监管措施、市场自律组织做出的债券业务相关的处分，或者存在严重失信行为；<br /><br />（十七）企业法定代表人、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员涉嫌违法违规被有权机关调查、采取强制措施，或者存在严重失信行为；<br /><br />（十八）企业涉及重大诉讼、仲裁事项；<br /><br />（十九）企业发生可能影响其偿债能力的资产被查封、扣押或冻结的情况；<br /><br />（二十）企业拟分配股利，或发生减资、合并、分立、解散及申请破产的情形；<br /><br />（二十一）企业涉及需要说明的市场传闻；<br /><br />（二十二）债务融资工具信用评级发生变化；<br /><br />（二十三）企业订立其他可能对其资产、负债、权益和经营成果产生重要影响的重大合同；<br /><br />（二十四）发行文件中约定或企业承诺的其他应当披露事项；<br /><br />（二十五）其他可能影响其偿债能力或投资者权益的事项。<br /><br />发行人在出现以下情形之日后 2个工作日内，将履行上述重大事项的信息披露义务：<br /><br />（一）董事会、监事会或者其他有权决策机构就该重大事项形成决议时；<br /><br />（二）有关各方就该重大事项签署意向书或者协议时；<br /><br />（三）董事、监事、高级管理人员或者具有同等职责的人员知道该重大事项发生时；<br /><br />（四）收到相关主管部门关于重大事项的决定或通知时；<br /><br />（五）完成工商登记变更时。<br /><br />重大事项出现泄露或市场传闻的，发行人将在出现该情形之日后 2个工作日内履行重大事项的信息披露义务。<br /><br />已披露的重大事项出现重大进展或变化的，发行人将在进展或变化发生之日后2个工作日内披露进展或者变化情况及可能产生的影响。<br /><br />四、中期票据存续期内定期信息披露<br /><br />公司将严格按照中国银行间市场交易商协会的相关规定，在中期票据存续期间，通过中国银行间市场交易商协会认可的网站或渠道按时披露以下信息：<br /><br />1、在每个会计年度结束之日后4个月内披露上一年年度报告。年度报告应当包含报告期内企业主要情况、审计机构出具的审计报告、经审计的财务报表、附注以及其他必要信息；<br /><br />2、在每个会计年度的上半年结束之日后2个月内披露半年度报告；<br /><br />3、在每个会计年度前3个月、9个月结束后的1个月内披露季度财务报表，第一季度财务报表的披露时间不得早于上一年年度报告的披露时间；<br /><br />4、定期报告的财务报表部分至少包含资产负债表、利润表和现金流量表。编制合并财务报表的企业，除提供合并财务报表外，还将披露母公司财务报表。<br /><br />上述信息的披露时间应不晚于企业按照境内外监管机构、市场自律组织、证券交易场所要求，或者将有关信息刊登在其他指定信息披露渠道上的时间。债务融资工具同时在境内境外公开发行、交易的，其信息披露义务人在境外披露的信息，应当在境内同时披露。<br /><br />五、本息兑付事项<br /><br />公司将至少于在中期票据利息支付日或本金兑付日前 5个工作日披露付息或兑付安排情况的公告。<br /><br />中期票据偿付存在较大不确定性的，公司将及时披露付息或兑付存在较大不确定性的风险提示公告。<br /><br />在中期票据未按照约定按期足额支付利息或兑付本金的，公司将在当日披露未按期足额付息或兑付的公告；存续期管理机构将不晚于次 1个工作日披露未按期足额付息或兑付的公告。<br /><br />在中期票据违约处置期间，公司及存续期管理机构将披露违约处置进展，公司将披露处置方案主要内容。公司在处置期间支付利息或兑付本金的，将在1个工作日内进行披露。<br /><br />如有关信息披露管理制度发生变化，发行人将依据其变化对于信息披露做出调整。<br /><br />第十二章 持有人会议机制<br /><br />一、持有人会议的目的与效力<br /><br />（一）【会议目的】中期票据持有人会议由本次中期票据持有人或其授权代表参加，以维护中期票据持有人的共同利益，表达中期票据持有人的集体意志为目的。<br /><br />（二）【决议效力】除法律法规另有规定外，持有人会议所审议通过的决议对本次中期票据持有人，包括所有出席会议、未出席会议、反对议案或者放弃投票权、无表决权的持有人，以及在相关决议通过后受让中期票据的持有人，具有同等效力和约束力。<br /><br />二、持有人会议的召开情形<br /><br />（一）【召集人及职责】中信证券股份有限公司为本期债务融资工具持有人会议的召集人。召集人负责组织召开持有人会议，征求与收集债务融资工具持有人对重大事项的意见，履行信息披露、文件制作、档案保存等职责。<br /><br />（二）【召开情形】在债务融资工具存续期间，出现以下情形之一的，召集人应当召开持有人会议：<br /><br />1、发行人发行的债务融资工具或其他境内外债券的本金或利息未能按照约定按期3足额兑付（债务融资工具或其他债券条款设置了宽限期的，以宽限期届满后未足额兑付为召开条件）；<br /><br />2、发行人拟转移债务融资工具清偿义务；<br /><br />3、发行人拟变更债务融资工具信用增进安排（如有），或信用增进安排、提供信用增进服务的机构（如有）偿付能力发生重大不利变化；<br /><br />4、发行人拟减资（因实施股权激励计划或实施业绩承诺补偿等回购注销股份导致减资的，且在债务融资工具存续期内累计减资比例低于发行时注册资本人民币 2,260,535,439元的5%的除外）、合并、分立、解散、申请破产、被接管、被责令停产停业、被暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；<br /><br />5、发行人因拟进行的资产出售、转让、无偿划转、债务减免、会计差错更正、会计政策（因法律、行政法规或国家统一的会计制度等要求变更的除外）<br /><br />3 债务融资工具或其他债券条款设置了宽限期的，以宽限期届满后未足额兑付为召开条件。<br /><br />或会计估计变更等原因可能导致发行人净资产减少单次超过最近一期经审计净资产的10%或者24个月内累计超过净资产（以首次导致净资产减少行为发生时对应的最近一期经审计净资产为准）的10%，或者虽未达到上述指标，但对发行人营业收入、净利润、现金流、持续稳健经营等方面产生重大不利影响；<br /><br />6、发行人发生可能导致其丧失对重要子公司实际控制权的情形；<br /><br />7、发行人拟进行重大资产重组；<br /><br />8、拟解聘、变更受托管理人（如有）或变更涉及持有人权利义务的受托管理协议条款；<br /><br />9、单独或合计持有30%以上同期债务融资工具余额的持有人书面提议召开；<br /><br />10、法律、法规规定的其他应由持有人会议做出决议的情形。<br /><br />（三）【强制召集】召集人在知悉上述持有人会议召开情形后，应在实际可行的最短期限内召集持有人会议，拟定会议议案。<br /><br />发行人或者提供信用增进服务的机构（如有）发生上述情形的，应当及时告知召集人。持有人会议的召集不以发行人或者提供信用增进服务的机构（如有）履行告知义务为前提。<br /><br />召集人不能履行或者不履行召集职责的，单独或合计持有30%以上同期债务融资工具余额的持有人、发行人、提供信用增进服务的机构（如有）均可以自行召集持有人会议，履行召集人的职责。<br /><br />（四）【主动和提议召集】在债务融资工具存续期间，发行人出现《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》列明的重大事项或信息披露变更事项情形之一的（上述约定须持有人会议召开情形除外），召集人可以主动召集持有人会议，也可以根据单独或合计持有10%以上同期债务融资工具余额的持有人、发行人或提供信用增进服务的机构（如有）向召集人发出的书面提议召集持有人会议。<br /><br />召集人收到书面提议的，应自收到提议之日起 5个工作日内向提议人书面回复是否同意召集持有人会议。<br /><br />三、持有人会议的召集<br /><br />（一）【召集公告披露】召集人应当至少于持有人会议召开日前十个工作日在交易商协会认可的网站发布召开持有人会议的公告。召开持有人会议的公告内容包括但不限于下列事项：<br /><br />1、本期债务融资工具发行情况、持有人会议召开背景；<br /><br />2、会议召集人、会务负责人姓名及联系方式；<br /><br />3、会议时间和地点；<br /><br />4、会议召开形式：持有人会议可以采用现场、非现场或两者相结合的形式；<br /><br />5、会议议事程序：包括持有人会议的召集方式、表决方式、表决截止日和其他相关事宜；<br /><br />6、债权登记日：应为持有人会议召开日前一工作日；<br /><br />7、提交债券账务资料以确认参会资格的截止时点：债务融资工具持有人在持有人会议召开前未向召集人证明其参会资格的，不得参加持有人会议和享有表决权；<br /><br />8、参会证明要求：参会人员应出具参会回执、授权委托书、身份证明及债权登记日债券账务资料，在授权范围内参加持有人会议并履行受托义务。<br /><br />（二【初始议案发送】）召集人应与发行人、持有人、提供信用增进服务的机构（如有）、受托管理人（如有）等相关方沟通，并拟定持有人会议议案。<br /><br />召集人应当至少于持有人会议召开日前7个工作日将议案发送至持有人。<br /><br />议案内容与发行人、提供信用增进服务的机构（如有）、受托管理人（如有）等机构有关的，议案应同时发送至相关机构。<br /><br />持有人及相关机构如未收到议案，可向召集人获取。<br /><br />（三）【补充议案】发行人、提供信用增进服务的机构（如有）、受托管理人（如有）、单独或合计持有10%以上同期债务融资工具余额的持有人可以于会议召开日前5个工作日以书面形式向召集人提出补充议案。<br /><br />召集人可对议案进行增补，或在不影响提案人真实意思表示的前提下对议案进行整理，形成最终议案，并提交持有人会议审议。<br /><br />（四）【最终议案发送及披露】召集人应当在不晚于会议召开前 3个工作日将最终议案发送至持有人及相关机构，并披露最终议案概要。最终议案概要包括议案标题、议案主要内容、议案执行程序及答复时限要求。<br /><br />（五）【议案内容】持有人会议议案应有明确的决议事项，遵守法律法规和银行间市场自律规则，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益及他人合法权益。<br /><br />（六）【召集程序的缩短】若发行人披露债务融资工具本息兑付的特别风险提示公告、出现发行人信用类债券违约以及其他严重影响持有人权益的突发情形，召集人可在有利于持有人权益保护的情形下，合理缩短持有人会议召集程序。<br /><br />符合上述缩短召集程序情形的，召集人应在持有人会议召开前披露持有人会议召开公告，并将议案发送至持有人及相关机构，同时披露议案概要。<br /><br />若发行人未发生上述情形，但召集人拟缩短持有人会议召集程序的，需向本次持有人会议提请审议缩短召集程序的议案，与本次持有人会议的其他议案一同表决，经持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后方可生效。<br /><br />四、持有人会议参会机构<br /><br />（一）【债权确认】债务融资工具持有人应当向登记托管机构查询本人债权登记日的债券账务信息，并于会议召开前提供相应债券账务资料以证明参会资格。召集人应当对债务融资工具持有人或其授权代表的参会资格进行确认，并登记其名称以及持有份额。<br /><br />（二）【参会资格】除法律、法规及相关自律规则另有规定外，在债权登记日确认债权的债务融资工具持有人有权出席持有人会议。<br /><br />（三）【其他参会机构】发行人、债务融资工具清偿义务承继方、提供信用增进服务的机构（如有）等相关方应当配合召集人召集持有人会议，并按照召集人的要求列席持有人会议。 受托管理人（如有）应当列席持有人会议，及时了解持有人会议召开情况。<br /><br />信用评级机构可应召集人邀请列席会议。<br /><br />（四）【律师见证】持有人会议应当至少有2名律师进行现场见证。<br /><br />见证律师对会议的召集、召开、表决程序、出席会议人员资格、表决权有效性、议案类型、会议有效性、决议生效情况等事项出具法律意见书。法律意见书应当与持有人会议决议一同披露。<br /><br />五、持有人会议的表决和决议<br /><br />（一）【表决权】债务融资工具持有人及其授权代表行使表决权，所持每一债务融资工具最低面额为一表决权。未出席会议的持有人不参与表决，其所持有的表决权数额计入总表决权数额。<br /><br />（二）【关联方回避】发行人及其重要关联方持有债务融资工具的，应主动向召集人表明关联关系，并不得参与表决，其所持有的表决权数额不计入总表决权数额。利用、隐瞒关联关系侵害其他人合法利益的，承担相应法律责任。重要关联方包括但不限于：<br /><br />1、发行人控股股东、实际控制人；<br /><br />2、发行人合并范围内子公司；<br /><br />3、债务融资工具清偿义务承继方；<br /><br />4、为债务融资工具提供信用增进服务的机构（如有）；<br /><br />5、其他可能影响表决公正性的关联方。<br /><br />（三）【特别议案】下列事项为特别议案：<br /><br />1、变更债务融资工具发行文件中与本息偿付相关的发行条款，包括本金或利息金额、计算方式、支付时间、信用增进协议及安排（如有）；<br /><br />2、新增或变更发行文件中的选择权条款、投资人保护机制或投资人保护条款；<br /><br />3、解聘、变更受托管理人（如有）或变更涉及持有人权利义务的受托管理协议条款；<br /><br />4、同意第三方承担债务融资工具清偿义务；<br /><br />5、授权受托管理人以外的第三方代表全体持有人行使相关权利；<br /><br />6、其他变更发行文件中可能会严重影响持有人收取债务融资工具本息的约定。<br /><br />（四）【参会比例】除法律法规另有规定或发行文件另有约定外，出席持有人会议的债务融资工具持有人所持有的表决权数额应超过本期债务融资工具总表决权数额的50%，会议方可生效。出席持有人会议的债务融资工具持有人未达会议生效标准的，召集人应当继续履行会议召集召开与后续信息披露义务。<br /><br />（五）【审议程序】持有人会议对列入议程的各项议案分别审议，逐项表决。持有人会议不得对公告和议案中未列明的事项进行决议。持有人会议的全部议案应当在会议召开首日后的3个工作日内表决结束。<br /><br />（六）【表决统计】召集人应当向登记托管机构查询表决截止日持有人名册，并核对相关债项持有人当日债券账务信息。<br /><br />表决截止日终无对应债务融资工具面额的表决票视为无效票，无效票不计入总表决权的统计中。<br /><br />持有人未做表决、投票不规范或投弃权票的，视为该持有人放弃投票权，其所持有的债务融资工具面额计入关于总表决权的统计中。<br /><br />（七）【表决比例】除法律法规另有规定或发行文件另有约定外，持有人会议决议应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额50%的持有人同意后方可生效；针对特别议案的决议，应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后方可生效。<br /><br />（八）【会议记录】持有人会议应有书面会议记录作为备查文件。持有人会议记录由出席会议的召集人代表和见证律师签名。<br /><br />（九）【决议披露】召集人应当在持有人会议表决截止日后的 2个工作日内将会议决议公告在交易商协会认可的渠道披露。会议决议公告包括但不限于以下内容：<br /><br />1、出席会议的本期债务融资工具持有人所持表决权情况；<br /><br />2、会议有效性；<br /><br />3、各项议案的概要、表决结果及生效情况。<br /><br />（十）【决议答复与披露】发行人应对持有人会议决议进行答复，决议涉及提供信用增进服务的机构（如有）、受托管理人（如有）或其他相关机构的，上述机构应进行答复。<br /><br />召集人应在会议表决截止日后的 2个工作日内将会议决议提交至发行人及相关机构，并及时就有关决议内容与相关机构进行沟通。<br /><br />相关机构应当自收到会议决议之日后的 5个工作日内对持有人会议决议情况进行答复。<br /><br />召集人应于收到相关机构答复的次一工作日内在交易商协会认可的渠道披露。<br /><br />（十一）持有人会议的会议公告、会议议案、参会机构与人员以及表决机构与人员名册、会议记录、表决文件、会议决议公告、持有人会议决议答复（如需）、法律意见书、召集人自登记托管机构获取的债权登记日日终和会议表决截止日日终债务融资工具持有人名单等会议文件和资料由召集人保管，并至少保管至对应债务融资工具兑付结束后 5 年。<br /><br />如召集人为发行人或者提供信用增进服务的机构，上述会议文件、材料由见证持有人会议的律师所在的律师事务所存档。<br /><br />六、其他<br /><br />（一）本章所称以上、以下，包括本数。<br /><br />（二）召集人、参会机构对涉及单个中期票据持有人的持券情况、投票结果等信息承担保密义务。<br /><br />（三）本期中期票据发行完毕进入存续期后，中期票据清偿义务承继方应按照本节中对发行人的要求履行相应义务；新增或变更后的提供信用增进服务的机构（如有）以及受托管理人（如有）应按照本节中对提供信用增进服务的机构（如有）以及受托管理人（如有）的要求履行相应义务。<br /><br />（四）本节关于持有人会议的约定与《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程（2019版）》要求不符的，或本节内对持有人会议规程约定不明的，按照《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程（2019版）》要求执行。<br /><br />第十三章 投资人保护机制<br /><br />本期中期票据未设置投资人保护机制。<br /><br />第十四章 违约、风险情形及处置<br /><br />一、违约事件<br /><br />以下事件构成本期债务融资工具项下的违约事件：<br /><br />1、在本募集说明书约定的本金到期日、付息日、回售行权日等本息应付日，发行人未能足额偿付约定本金或利息；<br /><br />2、因发行人触发本募集说明书中“第十三章 投资人保护机制”及其他条款的约定（如有）或经法院裁判、仲裁机构仲裁导致本期债务融资工具提前到期，或发行人与持有人另行合法有效约定的本息应付日届满，而发行人未能按期足额偿付本金或利息；<br /><br />3、在本期债务融资工具获得全部偿付或发生其他使得债权债务关系终止的情形前，法院受理关于发行人的破产申请；<br /><br />4、本期债务融资工具获得全部偿付或发生其他使得债权债务关系终止的情形前，发行人为解散而成立清算组或法院受理清算申请并指定清算组，或因其它原因导致法人主体资格不存在。<br /><br />二、违约责任<br /><br />（一）【持有人有权启动追索】如果发行人发生前款所述违约事件的，发行人应当依法承担违约责任；持有人有权按照法律法规及本募集说明书约定向发行人追偿本金、利息以及违约金。或者按照受托管理协议约定授权受托管理人代为追索。<br /><br />（二）【违约金】发行人发生上述违约事件，除继续支付利息之外（按照前一计息期利率，至实际给付之日止），还须向债务融资工具持有人支付违约金，法律另有规定除外。违约金自违约之日起到实际给付之日止，按照应付未付本息乘以日利率【0.21】‰计算。<br /><br />三、偿付风险<br /><br />本募集说明书所称“偿付风险”是指，发行人按本期债务融资工具发行文件等与持有人之间的约定以及法定要求按期足额偿付债务融资工具本金、利息存在重大不确定性的情况。<br /><br />四、发行人责任和义务<br /><br />发行人应按照募集说明书等协议约定以及协会自律管理规定进行信息披露，真实、准确、完整、及时、公平地披露信息；按照约定和承诺落实投资人保护措施、持有人会议决议等；配合中介机构开展持有人会议召集召开、跟踪监测等违约及风险处置工作。发行人应按照约定及时筹备偿付资金，并划付至登记托管机构指定账户。<br /><br />五、发行人应急预案<br /><br />发行人预计出现偿付风险或“违约事件”时应及时建立工作组，制定、完善违约及风险处置应急预案，并开展相关工作。<br /><br />应急预案包括但不限于以下内容：工作组的组织架构与职责分工、内外部协调机制与联系人、信息披露与持有人会议等工作安排、付息兑付情况及偿付资金安排、拟采取的违约及风险处置措施、增信措施的落实计划（如有）、舆情监测与管理。<br /><br />六、风险及违约处置基本原则<br /><br />发行人出现偿付风险及发生违约事件后，应按照法律法规、公司信用类债券违约处置相关规定以及协会相关自律管理要求，遵循平等自愿、公平清偿、公开透明、诚实守信等原则，稳妥开展风险及违约处置相关工作，本募集说明书有约定从约定。<br /><br />七、处置措施<br /><br />发行人出现偿付风险或发生违约事件后，可与持有人协商采取下列处置措施：<br /><br />（一）【重组并变更登记要素】<br /><br />发行人与持有人或有合法授权的受托管理人协商拟变更债务融资工具发行文件中与本息偿付相关的发行条款，包括本金或利息金额、计算方式、支付时间、信用增进协议及安排（如有）的，并变更相应登记要素的，应按照以下流程执行：<br /><br />1、将重组方案作为特别议案提交持有人会议，按照特别议案相关程序表决。议案应明确重组后债券基本偿付条款调整的具体情况。<br /><br />2、重组方案表决生效后，发行人应及时向中国外汇交易中心和上海清算所股份有限公司提交变更申请材料。<br /><br />3、发行人应在登记变更完成后的2个工作日内披露变更结果。<br /><br />（二）其他处置措施<br /><br />无。<br /><br />八、不可抗力<br /><br />（一）不可抗力是指本期中期票据计划公布后，由于当事人不能预见、不能避免并不能克服的情况，致使中期票据相关责任人不能履约的情况。<br /><br />（二）不可抗力包括但不限于以下情况<br /><br />1、自然力量引起的事故如水灾、火灾、地震、海啸等；<br /><br />2、国际、国内金融市场风险事故的发生；交易系统或交易场所无法正常工作；<br /><br />3、社会异常事故如战争、罢工、恐怖袭击等。<br /><br />（三）不可抗力事件的应对措施<br /><br />1、不可抗力发生时，发行人或主承销商应及时通知投资者及中期票据相关各方，并尽最大努力保护中期票据投资者的合法权益；<br /><br />2、发行人或主承销商应召集中期票据投资者会议磋商，决定是否终止中期票据或根据不可抗力事件对中期票据的影响免除或延迟相关义务的履行。<br /><br />九、争议解决机制<br /><br />任何因募集说明书产生或者与本募集说明书有关的争议，由各方协商解决。协商不成的，由发行人住所地人民法院管辖。<br /><br />十、弃权<br /><br />任何一方当事人未能行使或延迟行使本文约定的任何权利，或宣布对方违约仅适用某一特定情势，不能视作弃权，也不能视为继续对权利的放弃，致使无法对今后违约方的违约行为行使权利。任何一方当事人未行使任何权利，也不会构成对对方当事人的弃权。<br /><br />第十五章 本次中期票据发行的有关机构<br /><br />一、发行人<br /><br />名称： 	新城控股集团股份有限公司 	<br /><br />注册地址： 	常州市武进高新区西湖路1号 	<br /><br />法定代表人： 	王晓松 	<br /><br />注册资本： 	人民币2,256,724,186元 	<br /><br />联系人： 	杨佩芝 	<br /><br />电话： 	021-32522907 	<br /><br />传真： 	021-32522909 	<br /><br />二、主承销商及其他机构<br /><br />（一）主承销商、簿记管理人及存续期管理机构<br /><br />名称：<br /><br />中信证券股份有限公司<br /><br />注册地址： 	广东省深圳市福田区中心三路8号卓越时代广场（二期）北座 	<br /><br />法定代表人： 	张佑君 	<br /><br />联系人： 	张宏斌、石衡、周伟帆、万辰星、周羽琦、乔弘毅 	<br /><br />电话： 	021-20262382 	<br /><br />传真： 	021-20262382 	<br /><br />（二）联席主承销商、承销团<br /><br />名称： 	中国银行股份有限公司 	<br /><br />注册地址： 	北京市西城区复兴门内大街1号 	<br /><br />法定代表人： 	刘连舸 	<br /><br />联系人： 	于小钧 	<br /><br />电话： 	010-66595060 	<br /><br />名称： 	中国邮政储蓄银行股份有限公司 	<br /><br />注册地址： 	北京市西城区金融大街3号 	<br /><br />法定代表人： 	张金良 	<br /><br />联系人： 	孙孺 	<br /><br />电话： 	010-68857442 	<br /><br />传真： 	010-68857394 	<br /><br />名称： 	中国农业银行股份有限公司 	<br /><br />注册地址： 	北京市东城区建国门内大街69号 	<br /><br />法定代表人： 	谷澍 	<br /><br />联系人： 	乔郁 	<br /><br />电话 	010-85109041 	<br /><br />名称： 	中国建设银行股份有限公司 	<br /><br />注册地址： 	北京市西城区金融大街 25 号 	<br /><br />法定代表人： 	田国立 	<br /><br />联系人： 	王文俊 	<br /><br />电话： 	010-67594276 	<br /><br />传真： 	010-66275840 	<br /><br />名称： 	交通银行股份有限公司 	<br /><br />注册地址：<br /><br />上海市银城中路188号<br /><br />法定代表人： 	任德奇 	<br /><br />联系人： 	熊翰 	<br /><br />电话： 	021-38579212 	<br /><br />传真： 	021-68870216 	<br /><br />（三）托管人<br /><br />名称： 	银行间市场清算所股份有限公司 	<br /><br />注册地址： 	上海市黄浦区北京东路2号 	<br /><br />法定代表人： 	谢众 	<br /><br />联系人： 	发行岗 	<br /><br />电话： 	021-23198888 	<br /><br />传真： 	021-63326661 	<br /><br />（四）审计机构<br /><br />名称：<br /><br />普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）<br /><br />注册地址： 	上海市黄浦区湖滨路202号企业天地2号楼普华永道中心11楼 	<br /><br />负责人： 	李丹 	<br /><br />联系人： 	王礼欣 	<br /><br />电话： 	021-23232459 	<br /><br />传真： 	021-23238800 	<br /><br />（五）信用评级机构<br /><br />名称：<br /><br />中诚信国际信用评级有限责任公司<br /><br />注册地址： 	北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同2号银河SOHO6号楼 	<br /><br />法定代表人： 	闫衍 	<br /><br />联系人： 	白茹 	<br /><br />电话： 	010-66428877-310 	<br /><br />传真： 	010-66426100 	<br /><br />（六）发行人律师 		<br /><br />名称： 	广东信达律师事务所 	<br /><br />注册地址： 	深圳市福田区益田路6001号太平金融大厦12层 	<br /><br />负责人： 	张炯 	<br /><br />联系人： 	易文玉 	<br /><br />电话： 	0755-88263950 	<br /><br />传真： 	0775-88265288 	<br /><br />（七）集中簿记建档系统技术支持机构<br /><br />名称： 	北京金融资产交易所有限公司 	<br /><br />注册地址： 	北京市西城区金融大街乙17号 	<br /><br />负责人： 	郭仌 	<br /><br />联系人： 	发行部 	<br /><br />电话： 	010-57896722、010-57896516 	<br /><br />传真： 	010-57896726 	<br /><br />特别说明：<br /><br />发行人同与本次发行有关的中介机构及其负责人、高级管理人员及经办人员之间不存在直接或间接的股权关系及其他重大利害关系。<br /><br />第十六章 备查文件<br /><br />一、备查文件<br /><br />1、中国银行间市场交易商协会《接受注册通知书》；<br /><br />2、新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据募集说明书；<br /><br />3、新城控股集团股份有限公司 2022年度主体信用评级报告及跟踪评级安排；<br /><br />4、新城控股集团股份有限公司2022年度第四期中期票据法律意见书；<br /><br />5、新城控股集团股份有限公司 2019年度经审计的合并及母公司财务报告；<br /><br />新城控股集团股份有限公司 2020年度经审计的合并及母公司财务报告；<br /><br />新城控股集团股份有限公司 2021年度经审计的合并及母公司财务报告；<br /><br />新城控股集团股份有限公司2022年度三季度合并及母公司财务报表；<br /><br />二、查询地址<br /><br />如对本募集说明书或上述备查文件有任何疑问，可以咨询发行人和主承销商。<br /><br />（一）新城控股集团股份有限公司<br /><br />地址：上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座<br /><br />联系人：杨佩芝<br /><br />电话：021-22835888<br /><br />传真：021-32522909<br /><br />（二）中信证券股份有限公司<br /><br />地址： 上海市浦东新区世纪大道1568号中建大厦22层<br /><br />联系人： 张宏斌、石衡、周伟帆、万辰星、周羽琦、乔弘毅<br /><br />电话：021-20262382<br /><br />传真：021-20262382<br /><br />投资者可通过交易商协会综合业务和信息服务平台下载本募集说明书及其他相关文件。<br /><br />第十七章 附录<br /><br />指标名称 	计算公式 	<br /><br />偿债能力指标 		<br /><br />流动比率 	流动资产/流动负债 	<br /><br />速动比率 	（流动资产-存货）/流动负债 	<br /><br />现金流量比率 	经营性净现金流量/流动负债平均余额 	<br /><br />资产负债率 	期末负债总额/期末资产总额*100% 	<br /><br />剔除预收账款的资产负债率 	(负债-预收账款)/(资产-预收账款) 	<br /><br />EBITDA 	利润总额+计入财务费用的利息支出+固定资产折旧+无形资产摊销+长期待摊费用摊销 	<br /><br />EBITDA利息保障倍数 	EBITDA/（计入财务费用利息支出+资本化利息） 	<br /><br />有息负债 	短期借款+一年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券 	<br /><br />净资产负债率 	（有息负债-货币资金）/净资产 	<br /><br />		<br /><br />盈利能力指标 		<br /><br />毛利率 	（营业收入-营业成本）/营业收入*100% 	<br /><br />营业利润率 	营业利润/营业收入*100% 	<br /><br />总资产报酬率 	（利润总额+计入财务费用的利息支出）/总资产平均余额*100% 	<br /><br />净资产收益率 	净利润（含少数股东损益）/期末股东权益平均余额（含少数股东权益）*100% 	<br /><br />收入现金比 	销售商品提供劳务收到的现金/主营业务收入 	<br /><br />成本收入比 	成本收入比=营业成本/营业收入*100% 	<br /><br />平均资产回报率 	净利润/[(年初资产总额+年末资产总额)/2]*100% 	<br /><br />平均资本回报率 	净利润/[(年初所有者权益+年末所有者权益)/2]*100% 	<br /><br />		<br /><br />经营效率指标 		<br /><br />总资产周转率 	营业收入/平均资产总额 	<br /><br />流动资产周转率 	营业收入/平均流动资产总额 	<br /><br />应收账款周转率 	营业总收入净额/应收账款平均净额 	<br /><br />存货周转率 	营业成本/存货平均净额 	<br /><br />总资产周转率 	营业总收入/总资产平均额 	<br /><br />